Обременение ипотека в силу закона / Кредит - 381 советов адвокатов и юристов
Выясняете причину обременения. Она указана в выписке из ЕГРП. В данном случае, скорее всего, зарегистрирован залог в силу закона (ипотека) в пользу Продавца, так как на момент представления документов на государственную регистрацию не был произведен расчет по договору. Или залог зарегистрирован в пользу кредитного учреждения. Получите Выписку из ЕГРН и узнаете.
Залогодержатель (лицо, в чью пользу зарегистрировано обременение) должен обратиться в МФЦ с заявлением о погашении этого залога.
В ином порядке вопрос можно решить только через суд. В 2015 году купили квартиру под мат капитал. И сейчас узнала что квартира в обременении. Что нужно для того чтобы снять обременение
В данном случае, скорее всего, зарегистрирован залог в силу закона (ипотека) в пользу Продавца, так как на момент представления документов на государственную регистрацию не был произведен расчет по договору. Или залог зарегистрирован в пользу кредитного учреждения. Получите Выписку из ЕГРН и узнаете.
Залогодержатель (лицо, в чью пользу зарегистрировано обременение) должен обратиться в МФЦ с заявлением о погашении этого залога.
В ином порядке вопрос можно решить только через суд.
Спросить
Если не знаете его место нахождения ,то вы сможете прекратить ограничение только в судебном порядке.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.Ответчик у вас Продавец ,Росреестр будет третьим лицом .
СпроситьА откуда Вы знаете, может они тоже оформляли ипотеку Вы же сами написали, что продавцы купили квартиру в ипотеку также как и вы. Скорее всего, продавцы, когда покупали квартиру, не полностью рассчитались за нее, т.к ждали поступления денежных средств за продажу своей квартиры от вас. Поэтому в силу закона наложено обременение Мы купили квартиру через ипотеку, деньги перечислены продавцам, те в свою очередь тоже купили квартиру и у них в выписке написано "ипотека в силу закона", почему? Ведь не они купили квартиру в ипотеку
Скорее всего, продавцы, когда покупали квартиру, не полностью рассчитались за нее, т.к ждали поступления денежных средств за продажу своей квартиры от вас. Поэтому в силу закона наложено обременение
СпроситьОтветчиками в таких случаях определяют муниципальные образования в лице местных администраций Администрацию района укажите.
- снять обременение (ипотеку в силу закона) с жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу
- аннулировать запись в Росреестре об обременении (ипотеке в силу закона) с жилого помещения. А кто будет ответчиком по иску о снятии обремения с квартиры, если продавец умер? (была ипотека в силу закона, так как дкп с рассрочкой платежа) в наследство никто не вступал...
Ответчиками в таких случаях определяют муниципальные образования в лице местных администраций
Спросить
Администрация того города, где находится квартира? Или куда уехал продавец после ее продажи? Я просто не знаю куда он переехал...
Спросить
Администрацию района укажите.
- снять обременение (ипотеку в силу закона) с жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу
- аннулировать запись в Росреестре об обременении (ипотеке в силу закона) с жилого помещения.
СпроситьУточните в Россреестре данную информацию. Если неприменима, значит договор купли продажи составляйте. Ели оплата при заключении сделки полностью не происходит, а предусмотрена рассрочка..., да, накладывают обременение, это обязательно На мой взгляд, у Вас не просто договор мены, а договор мены с доплатой, т.е. он содержит элементы договора купли-продажи. Соответственно, при неоплате товара должна применяться п. 5 ст. 488 ГК РФ и ипотека возникнет в силу законе, если иного не указано в договоре Возникает ли ипотека в силу закона при договоре мены с частичным исполнением в будущем.
Я меняю дом на квартиру. Поскольку мой дом стоит больше, чем квартира, то вторая сторона помимо квартиры обязуется передать 4 миллиона рублей сверху в течение 2 лет со дня регистрации договора мены. В таком случае возникает вопрос: переданный дом обремениться ипотекой в силу закона или в договорах мены подобная конструкция неприменима?
Уточните в Россреестре данную информацию. Если неприменима, значит договор купли продажи составляйте. Ели оплата при заключении сделки полностью не происходит, а предусмотрена рассрочка..., да, накладывают обременение, это обязательно
Спросить
На мой взгляд, у Вас не просто договор мены, а договор мены с доплатой, т.е. он содержит элементы договора купли-продажи. Соответственно, при неоплате товара должна применяться п. 5 ст. 488 ГК РФ и ипотека возникнет в силу законе, если иного не указано в договоре
СпроситьЕстественно обязательно. Добрый день! Да, если на момент регистрации сделки оплата не произведена, Росреестр регистрирует обременение в пользу продавца, которое можно будет снять после поступления средств маткапитала продавцу. Если расчет производится после регистрации права, то обременения накладываются в силу закона.
Но, если продавец будет согласен, то в договоре можно прописать, "стороны решили, что обременение не устанавливается". В этом случае обременения не будет Если при расчетах используется ипотечный кредит, то кредитное учреждение будет настаивать на регистрации залога (ипотеки).
В ином случае вопрос можно решить по договоренности между Продавцом и Покупателем. В случае согласия в договоре можно написать, что ипотека в пользу Продавца не возникает, и обременение в виде залога зарегистрировано не будет.
Но это несет определенные риски для Продавца. Является ли обязательным наложение обременения при покупке комнаты за материнский капитал?
Добрый день! Да, если на момент регистрации сделки оплата не произведена, Росреестр регистрирует обременение в пользу продавца, которое можно будет снять после поступления средств маткапитала продавцу.
Спросить
Если расчет производится после регистрации права, то обременения накладываются в силу закона.
Но, если продавец будет согласен, то в договоре можно прописать, "стороны решили, что обременение не устанавливается". В этом случае обременения не будет
СпроситьЕсли при расчетах используется ипотечный кредит, то кредитное учреждение будет настаивать на регистрации залога (ипотеки).
В ином случае вопрос можно решить по договоренности между Продавцом и Покупателем. В случае согласия в договоре можно написать, что ипотека в пользу Продавца не возникает, и обременение в виде залога зарегистрировано не будет.
Но это несет определенные риски для Продавца.
СпроситьА при чем тут приставы и ипотека? Гасите ипотеку и снимите обременение. Приставы тут никакого отношения не имеют Снимется обриминение после погашения задолженности через судебных приставов? Или надо самим снимать?
Есть обременение ипотека в силу закона - иск не будет удовлетворен судом. Если ипотека не выплачена, то квартиру продавать нельзя. Если ипотека выплачена, обременение банк снял, но использован материнский капитал, то у детей должны быть доли в праве собственности на квартиру, и для её продажи нужно согласие органов опеки и попечительства Решили продать квартиру, но при покупке этой квартиры использовался мат. капитал и денежные средства. Есть обременение ипотека в силу закона. Подали иск в суд на снятие обременения. Можем ли мы купить новую квартиру, а после снятия обременения со старой квартиры продать ее с выделением долей в новой или выделении денег на спец счёт?
Если ипотека не выплачена, то квартиру продавать нельзя. Если ипотека выплачена, обременение банк снял, но использован материнский капитал, то у детей должны быть доли в праве собственности на квартиру, и для её продажи нужно согласие органов опеки и попечительства
СпроситьДобрый день.
По какому поводу "ипотека в силу закона"? Если ипотека связана с вашими обязательствами, то в силу положений ФЗ О несостоятельности такое жильё может быть реализовано для погашения требований залогового кредитора. Но кредитор должен был заявить свои требования к вам в ходе процедуры банкротства. Если, как вы говорите, процедура идёт уже год, то встаёт вопрос почему кредитор по обязательства залога не заявил свои требования? Может он этого не хочет? Если процедура банкротства будет завершена и произойдет списание долгов, тогда вы сможете снять ипотеку. Прохожу процедуру банкротства, скоро первый суд. Оказалось, что моё единственное жилье находится в обременении (ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА), если я сниму это обременение, то могу ли продолжать процедуру банкротства? Или у меня всё равно заберут жилье? Или лучше прекратить процедуру банкротства?
Покупала жилье за мат. Капитал, ребёнку не было 3 лет, все через риэлтора. Ипотека давно уже погашена. Она сказала, что там что-то упустили, должны давно уже снять.
Спросить
Если ипотека связана с вашими обязательствами, то в силу положений ФЗ О несостоятельности такое жильё может быть реализовано для погашения требований залогового кредитора. Но кредитор должен был заявить свои требования к вам в ходе процедуры банкротства. Если, как вы говорите, процедура идёт уже год, то встаёт вопрос почему кредитор по обязательства залога не заявил свои требования? Может он этого не хочет? Если процедура банкротства будет завершена и произойдет списание долгов, тогда вы сможете снять ипотеку.
СпроситьДобрый день!
Это называется ипотека в силу закона. Если в договоре не указано иное - то автоматически. Но на вашем месте включил бы такой пункт в договор (чтобы было). Добрый день.
Обязательно пропишите в ДКП ст. 488 ГК РФ. И фразу право залога возникает у продавца.
В противном случае, Росреестр не «повесит» ипотеку-залог в вашу пользу. Алиса, да, по умолчанию, если оплата не проведена на день регистрации, Росреестр накладывает обременение - залог в пользу продавца до полной оплаты. В договоре также пропишите, что квартира будет у вас в залоге до момента, пока покупатель не рассчитается Мы продаём квартиру, а покупатели хотят оплатить часть ее стоимости с помощью материнского капитала.
Слышала, что на квартиру накладывается обременение, до полного расчета по сделке.
Это обременение накладывается автоматически при заключение договора купли-продажи? Хотелось бы как-то обезопасить себя при сделке
Добрый день!
Это называется ипотека в силу закона. Если в договоре не указано иное - то автоматически. Но на вашем месте включил бы такой пункт в договор (чтобы было).
СпроситьДобрый день.
Обязательно пропишите в ДКП ст. 488 ГК РФ. И фразу право залога возникает у продавца.
В противном случае, Росреестр не «повесит» ипотеку-залог в вашу пользу.
СпроситьАлиса, да, по умолчанию, если оплата не проведена на день регистрации, Росреестр накладывает обременение - залог в пользу продавца до полной оплаты. В договоре также пропишите, что квартира будет у вас в залоге до момента, пока покупатель не рассчитается
СпроситьМожете и с обременением Добрый день
Так и делается, если расчет не происходит вовремя - это называется Ипотека в силу закона. В росреестре указывается такое ограничение (без отдельного договора). Если же вы хотите, что бы при ситуации, когда покупатель не рассчитается, комната была продана, а вам деньги возвращены, то можно отдельный договор залога к ней составить. Конечно, можно подать заявление сразу в МФЦ о регистрации права залога при продаже. Продаю комнтату в общежитии за маткапиталл. Хочу обезопасить себя. Возможно ли составить договор с обременением в мою пользу до полного погашения покупателем?
Добрый день
Так и делается, если расчет не происходит вовремя - это называется Ипотека в силу закона. В росреестре указывается такое ограничение (без отдельного договора). Если же вы хотите, что бы при ситуации, когда покупатель не рассчитается, комната была продана, а вам деньги возвращены, то можно отдельный договор залога к ней составить.
СпроситьКонечно, можно подать заявление сразу в МФЦ о регистрации права залога при продаже.
СпроситьМоя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?
Здравствуйте, Наталия!
Могут продать.
Если покупатель готов купить с долгами.
Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).
Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.
Спросить
Добрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.
Спросить
Здравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.
1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.
2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.
2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.
2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).
Спросить
Ответ отключен модератором
Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.
Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.
Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.
Спросить
Добрый вечер, Наталия.
1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.
2)Продать может только собственник.
3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.
4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...
ст.346, 429 ГК РФСпросить
Здравствуйте!
Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89
Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.
Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)
Спросить
Здравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!
1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.
2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Наталия
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС
могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.
Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".
В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.
Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Примите к сведению!
Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"
В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.
"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"
Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.
Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.
СпроситьЗдравствуйте!
За подготовкой заявления обратитесь к юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram Как составить заявление на снятие обременения ипотеки в силу закона со смертью продавца.
Здравствуйте!
За подготовкой заявления обратитесь к юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram
СпроситьПрописывайте данное условие в договоре. В собственность он сразу перейдет, но будет ипотека - обременение - в силу закона - до полной оплаты. И залог, само собой... Я являюсь собственником торгового павильона, земля под которым в аренде. Если я хочу продать его в рассрочку на 6 месяцев, как мне оформить эту сделку правильно? Что бы покупатель смог сразу заключить договор аренды земли, энерго и водоснабжения на себя (эти договора заключаются на основании права собственности на павильон) Но при этом, что бы павильон оставался в моей собственности до получения мной последней выплаты по рассрочке.
В собственность он сразу перейдет, но будет ипотека - обременение - в силу закона - до полной оплаты. И залог, само собой...
СпроситьЛегко, но по суду Вы вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения. Вам необходимо обращаться с заявлением о снятии обременения в тот банк, который стал правопреемником банка, который оформлял ипотеку. Добрый день! Если у Вас есть документ от банка, что кредит погашен, то Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра с заявлением о снятии обременения. Если Росреестр откажет, то Вам необходимо будет через суд, в порядке административного судопроизводства, обязать Росреестр это сделать. Надо подготовить иск о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.
Образец иска в приложении. Здравствуйте. Для точного ответа неплохо бы ознакомиться с содержанием справки от банка, персональные данные скройте, и направьте в личном сообщении. Справки разные могут быть по содержанию.. Квартира в обремении по ипотеке. Банка уже не существует. Есть справка от банка, что кредит погашен. Можно ли будет снять обременение?
Легко, но по суду Вы вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения.
Спросить
Добрый день! Если у Вас есть документ от банка, что кредит погашен, то Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра с заявлением о снятии обременения. Если Росреестр откажет, то Вам необходимо будет через суд, в порядке административного судопроизводства, обязать Росреестр это сделать. Надо подготовить иск о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.
Образец иска в приложении.
Спросить
Здравствуйте. Для точного ответа неплохо бы ознакомиться с содержанием справки от банка, персональные данные скройте, и направьте в личном сообщении. Справки разные могут быть по содержанию..
СпроситьСмотря что за обременение, снимать через суд. Здравствуйте. Обращайтесь в суд с заявлением о снятии обременения. Здравствуйте!
Необходимо в суд подать исковое заявление о снятие обременения с квартиры, так как бывшая хозяйка уже умерла.
Можете тут посмотреть пример: https://gittermann.ru/files/page/О%20 прекращении%20 обременения%20 в%20 виде%20 ипотеки%20 в%20 силу%20 закона%20 в%20 отношении%20 жилого%20 дома.pdf Купила квартиру 2019 году с наличкой расчет+ мат капитал, сейчас хочу продать выясняется что стоит обременение, и теперь незнаю как снять, ведь бывшая хозяйка умерла.
Здравствуйте!
Необходимо в суд подать исковое заявление о снятие обременения с квартиры, так как бывшая хозяйка уже умерла.
Можете тут посмотреть пример: https://gittermann.ru/files/page/О%20 прекращении%20 обременения%20 в%20 виде%20 ипотеки%20 в%20 силу%20 закона%20 в%20 отношении%20 жилого%20 дома.pdf
СпроситьДоброе утро
Могут юристы вам составить напишите любому в личку. Как составить заявление на снятие обременения "ипотека в силу закона" В связи со смертью продавца.
Если речь идет о снятии залога в силу закона (ипотека), то нужно совместное заявление Продавца (залогодержателя) и Покупателя. Или обращаться в суд. Добрый вечер. О каком конкретно обременении идет речь (по какой причине имеется обременение) ? Если ипотека с заемными денежными средствами банка, то продавец не нужен.
С уважением, Карина. Дом был куплен за материнский капитал но деньги продавцу перевели но она незнала что надо снять жобременений можно ли это сделать без продовца или его обезательно надо собой. Нужен ли при снятий обременений продавец если дом куплен 10 лет назад.
Если речь идет о снятии залога в силу закона (ипотека), то нужно совместное заявление Продавца (залогодержателя) и Покупателя. Или обращаться в суд.
Спросить
Добрый вечер. О каком конкретно обременении идет речь (по какой причине имеется обременение) ? Если ипотека с заемными денежными средствами банка, то продавец не нужен.
С уважением, Карина.
Спросить
Дом был куплен за материнский капитал но деньги продавцу перевели но она незнала что надо снять жобременений можно ли это сделать без продовца или его обезательно надо собой.
СпроситьЗдравствуйте, Галина. При наличии согласия банка, в принципе, это возможно. Но, повторюсь, согласие банка необходимо. Дело в том, что Ваша квартира находится под обременением в пользу банка в силу Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Соответственно, при отсутствии согласия банка, у Росреестра не будет правовых оснований для регистрации перехода права собственности на долю. Кроме того, необходимо учитывать и размер доли. Можете, если на то будет разрешение банка. Банку зачем такие приключения? У меня в собственности квартира. Покупка осуществлялась наличными средствами, и средствами банка под ипотекой. У меня есть родная сестра. Могу ли я продать небольшую долю в квартире несовершеннолетней сестре, если еще ипотека не выплачена?
Здравствуйте, Галина. При наличии согласия банка, в принципе, это возможно. Но, повторюсь, согласие банка необходимо. Дело в том, что Ваша квартира находится под обременением в пользу банка в силу Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Соответственно, при отсутствии согласия банка, у Росреестра не будет правовых оснований для регистрации перехода права собственности на долю. Кроме того, необходимо учитывать и размер доли.
СпроситьЕлена, нужно было в суде и снимать обременение, когда покупали. Теперь придется снова обращаться в суд. Как правильно снять обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру купленную за маткапитал через суд без продавца.
Елена, нужно было в суде и снимать обременение, когда покупали. Теперь придется снова обращаться в суд.
СпроситьЕсли Вы оформляете именно ипотечный кредит то да, квартира сразу Ваша собственность но находится в залоге у кредитора. Сразу на вас с обременением. После подписания ДКП обязательно его нужно зарегистрировать, через МФЦ в момент регистрации собственник напишет заявление об ипотеке в силу закона, и Вы будите собственником квартиры, обременённые его правами на квартиру, также может быть квартира взята в залог собственником, но оформлена она будет на Вас. Всё зависит от ДКП. Беру квартиру в ипотеку от собственника без банка, скажите пожалуйста после подписания договора квартира сразу переписывается на меня или после полного погашения долга?
Если Вы оформляете именно ипотечный кредит то да, квартира сразу Ваша собственность но находится в залоге у кредитора.
Спросить
После подписания ДКП обязательно его нужно зарегистрировать, через МФЦ в момент регистрации собственник напишет заявление об ипотеке в силу закона, и Вы будите собственником квартиры, обременённые его правами на квартиру, также может быть квартира взята в залог собственником, но оформлена она будет на Вас. Всё зависит от ДКП.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
После оформления ипотечного кредита нужно зарегистрировать ипотеку в Росреестре (МФЦ). Так как ипотека это обременение, которое накладывается на весь срок выплаты задолженности, то подлежит регистрации согласно ст.20 Закона " Об ипотеке " Обременение-это запрет на совершение регистрационных действий-относится к ипотеки в силу закона. Здравствуйте Ирина
Если деньги за покупку по условиям сделки оплачиваются позже, в таком случае в рамках закона регистрируется залог (ипотека). В МФЦ сдаются готовые договора, покупки, залога..
МФЦ передаёт в Росреестр, где и вносят изменения в реестр прав, делают запись о залоге-ипотеке. Можно ли в мфц при купле-продажи оформить ипотеку не посещая банк? Как в мфц оформляется обременение? Что значит оформление ипотеки в мфц при договоре-купли продажи?
Здравствуйте Ирина
После оформления ипотечного кредита нужно зарегистрировать ипотеку в Росреестре (МФЦ). Так как ипотека это обременение, которое накладывается на весь срок выплаты задолженности, то подлежит регистрации согласно ст.20 Закона " Об ипотеке "
СпроситьОбременение-это запрет на совершение регистрационных действий-относится к ипотеки в силу закона.
Спросить
Здравствуйте Ирина
Если деньги за покупку по условиям сделки оплачиваются позже, в таком случае в рамках закона регистрируется залог (ипотека).
СпроситьВ МФЦ сдаются готовые договора, покупки, залога..
МФЦ передаёт в Росреестр, где и вносят изменения в реестр прав, делают запись о залоге-ипотеке.
СпроситьМестная администрация. Доброго времени. Ответчиками будут Администрация и Росреестр, третьими лицами ПФР и ЗАГС. Купила квартиру под мат капитал, у каждого члена семьи по 1/4 доли. При совершении сделки наложили обременения ИПОТЕКУ В СИЛУ ЗАКОНА. После получения денег с ПФР, ограничения продавец должен был снять. Продавец получил деньги от ПФР и через месяц скончался, ипотеку в силу закона так никто и не снял. При этом все наследники продавца тоже умерли, и дочь и муж. Как теперь снять это обременение? Кто в исковом заявлении будет ответчиком?
Доброго времени. Ответчиками будут Администрация и Росреестр, третьими лицами ПФР и ЗАГС.
СпроситьЗдравствуйте. В вашей ситуации - суд. ИСковое в суд о снятии залога. Купила квартиру на средства маткапитала. Продавец умер, не сняв обременение ипотека в силу закона. Кто может снять обременение?
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2022)
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. КОНЕЧНО НЕТ. КВАРТИРА ИТАК ПОД ОБРЕМЕНЕНИЕМ (ЗАЛОГ).
ТЕМ БОЛЕЕ ДАЖЕ ЕСЛИ ПРЕДСТАВИТЬ ЧТО У ВАС ЗАВТРА ПОСЛЕДНИЙ ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ И В СКОРОМ БУДУЩЕМ, ВЫ СТАНЕТЕ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ, то долги по микрозайму гораздо меньше чем стоимость квартиры, АРЕСТОВАТЬ И ОБРАТИТЬ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НИКАКОЙ МФО НЕ по зубам! Арест - нет. Только запрет по совершению действий по регистрации. Имеется долг у судебных приставов по микрозаймам, могут ли они наложить арест на ипотечную квартиру из за этих долгов.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2022)
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.
Спросить
КОНЕЧНО НЕТ. КВАРТИРА ИТАК ПОД ОБРЕМЕНЕНИЕМ (ЗАЛОГ).
ТЕМ БОЛЕЕ ДАЖЕ ЕСЛИ ПРЕДСТАВИТЬ ЧТО У ВАС ЗАВТРА ПОСЛЕДНИЙ ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ И В СКОРОМ БУДУЩЕМ, ВЫ СТАНЕТЕ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ, то долги по микрозайму гораздо меньше чем стоимость квартиры, АРЕСТОВАТЬ И ОБРАТИТЬ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НИКАКОЙ МФО НЕ по зубам!
Спросить
Здравствуйте.
Да, конечно, материнский (семейный) капитал Вы можете использовать для погашения военной ипотеки. Это стало возможным благодаря вступившему в силу с 02.01.2021 г. Федеральному закону от 22.12.20 г. № 451-ФЗ "О внесении изменений в статью 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Средства материнского капитала разрешено использовать не только на первоначальный взнос, но и на погашение основного долга и процентов по военной ипотеке. В сентябре 2011 года купили квартиру по военной ипотеке. В июне этого года у мужа будет 20 лет выслуги, но кредитный договор заключен до июля 2025 года. Можем ли мы внести материнский капитал на погашение военной ипотеки, чтобы она полностью перешла в нашу собственность и не была под обременением?
Здравствуйте.
Да, конечно, материнский (семейный) капитал Вы можете использовать для погашения военной ипотеки. Это стало возможным благодаря вступившему в силу с 02.01.2021 г. Федеральному закону от 22.12.20 г. № 451-ФЗ "О внесении изменений в статью 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Средства материнского капитала разрешено использовать не только на первоначальный взнос, но и на погашение основного долга и процентов по военной ипотеке.
СпроситьЧитайте также:
