Обслуживание снт / Земельное право - 247 советов адвокатов и юристов
Основание - Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 29.05.2023) СНТ, есть газопровод построенный за счет членов СНТ. На каком основание нормативных документов необходимо заключать договор на техническое обслуживание?
Основание - Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 29.05.2023)
Спросить
Но при этом я так понимаю, должны быть соблюдены ряд условий:
Для заключения договора о подключении необходимы следующие документы:
1. Копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капитального строительства заявителя;
2. Ситуационный план – это план-схема земельного участка и прилегающих к нему территорий. Он может относиться и к построенному дому, который нужно газифицировать, и к зданию, строительство которого еще планируется. Ситуационный план дает возможность специалистам составить технические условия газификации с учетом газовых, электрических и тепловых сетей, автомобильных дорог и тротуаров;
Ситуационный план возможно составить самому, используя публичные кадастровые карты или карты из поисковых систем (2ГИС, Яндекс карты);
3.Топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения;
4. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, если заявка подается представителем заявителя;
5. Расчет максимального часового расхода газа (не прилагается, если планируемый максимальный часовой расход газа не более 7 куб. м);
6. Копия разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством Российской Федерации документации о планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), предусматривающей строительство сети газопотребления в пределах территории, подлежащей комплексному развитию, если подключаемый объект капитального строительства расположен на этой территории.
СпроситьОбычно само СНТ отвечает за это. Естественно, обязанность по управлению этими процессами в СНТ несет председатель Добрый день.
И председатель и правление обеспечивают обслуживание общего имущества В законе все расписано
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" В СНТ за земли общего пользования отвечает председатель снт и правление - согласно какому закону? Или не отвечает? Имеется ввиду следить за чистотой проезжих дорог, уборкой итд
Обычно само СНТ отвечает за это. Естественно, обязанность по управлению этими процессами в СНТ несет председатель
Спросить
Добрый день.
И председатель и правление обеспечивают обслуживание общего имущества В законе все расписано
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
СпроситьЧтобы дороги взяли на баланс - нужно обращаться в местную администрацию Здравствуйте, Андрей Валерьевич.
В вашей ситуации с данным вопросом вам следует обратиться с заявлением в Администрацию. Снт имеет два заезда по пожарной безопасности, снт на горе и нижние участки заезжают с нижнего заезда, а верхние участки где мой дом в собственности прописана дочь, заезд через другую дорогу. С обоих сторон к снт есть подъезды дороги, которые не входят в границы снт, за забором моего участка дорога не входит в границы снт, по кадастровой карте. Открыла калитку и дорога и земля муниципальная. Пишу в администрацию, звоню что бы дорогу почистили от снега, нет техника не проедет, нет вы там не живете... В итоге почистили сами и техника прошла и все такое. С чего начать мне к кому обратится, что бы дороги взяли на балан и привели в порядок.
Здравствуйте, Андрей Валерьевич.
В вашей ситуации с данным вопросом вам следует обратиться с заявлением в Администрацию.
СпроситьОбращалась не однократно, холила на прием к главе района. Он вообще мне посоветовал что бы мы дорогу своими силами сделали, потом сказал идите туда и сюда и оформляйте дорогу... То есть я должна ходить дорогу муниципальную оформлять. Пишу через госуслуги, писем двадцать уже им отправила, ответ один езжайте через дорогу через СНТ где я к себе не могу проехать никак. В общем сходила к юристу, готовлю все обращения, документы и пишем в прокуратуру
СпроситьНет
Нет, не должны, ни вы, ни само СНТ. Плата за обслуживание трубопровода включена в стоимость потребляемого газа, поэтому дополнительные платежи взиматься не должны.
Это неосновательное обогащение газораспределительных организаций. Нужно ли платить за тех. обслуживание газопровода, проходящий по территории снт?
Нет
Нет, не должны, ни вы, ни само СНТ. Плата за обслуживание трубопровода включена в стоимость потребляемого газа, поэтому дополнительные платежи взиматься не должны.
Это неосновательное обогащение газораспределительных организаций.
СпроситьЕсли вы не являетесь членом СНТ, Вы обязаны заключить договор обслуживания и оплачивать денежные средства в соответствии с ним Я собственник садового участка, но не член садового общества. Должен ли я платить членские взносы?
Если вы не являетесь членом СНТ, Вы обязаны заключить договор обслуживания и оплачивать денежные средства в соответствии с ним
СпроситьМожет ли суд обязать СНТ заключить договор с ТСН?-Может, зависит от представленных в суд доказательств. Нет, не может. В данной ситуации это некое ТСН, всего лишь "клуб по интересам".
Организовались некоторые собственники очевидно ЗУ в это самое ТСН.
Ну и пусть радуются. Никаких прав в управлении СНТ у ТСН нет.
И не обязано СНТ заключать какие-то договоры с неким "клубом по интересам". На территории СНТ создано ТСН. СНТ не заключает договор на обслуживание общей инфраструктуры с ТСН. Члены ТСН получаются должниками по оплате за инфраструктуру. Может ли суд обязать СНТ заключить договор с ТСН? Спасибо
Может ли суд обязать СНТ заключить договор с ТСН?-Может, зависит от представленных в суд доказательств.
Спросить
Нет, не может. В данной ситуации это некое ТСН, всего лишь "клуб по интересам".
Организовались некоторые собственники очевидно ЗУ в это самое ТСН.
Ну и пусть радуются. Никаких прав в управлении СНТ у ТСН нет.
И не обязано СНТ заключать какие-то договоры с неким "клубом по интересам".
СпроситьНет, председатель ТСН не может самостоятельно принять решение не подписывать договор на обслуживание с управляющей компанией, если общим собранием было принято решение на заключение такого договора. Председатель ТСН должен следовать решению общего собрания и подписать договор с управляющей компанией. Если он не хочет это делать, то ему следует обратиться к юристу или другому специалисту для получения консультации по данному вопросу. Нет у Председателя СНТ таких полномочий, за всех всё решать.
Решение принимают собственники МКД на собрании. Может ли председатель ТСН самостоятельно принять решение не подписывать договор на обслуживание с управляющей компанией, если общим собрании было принято решение на заключение такого договора?
Нет, председатель ТСН не может самостоятельно принять решение не подписывать договор на обслуживание с управляющей компанией, если общим собранием было принято решение на заключение такого договора. Председатель ТСН должен следовать решению общего собрания и подписать договор с управляющей компанией. Если он не хочет это делать, то ему следует обратиться к юристу или другому специалисту для получения консультации по данному вопросу.
Спросить
Нет у Председателя СНТ таких полномочий, за всех всё решать.
Решение принимают собственники МКД на собрании.
СпроситьДа законно. Только нужно обязательно знать на балансе какой организации числятся столбы и провода. Лучше, когда это находится не на балансе СНТ, а электросетей. Тогда у них есть определенные обязанности по обслуживанию и замену проводов за счёт их организации. Общее собрание снт большинством голосов проголосовало за замену линии элекропередачи. Меньшинство 40 процентов против. Их и так все устраивает. Хотим за счет большинства прлвести новые линиии а потом через суд истребовать с меньшинства денежные стредства истраченные на рроводку. Законно ли так поступать?
Да законно. Только нужно обязательно знать на балансе какой организации числятся столбы и провода. Лучше, когда это находится не на балансе СНТ, а электросетей. Тогда у них есть определенные обязанности по обслуживанию и замену проводов за счёт их организации.
СпроситьНи чем. Но взносы вы все равно обязаны будете платить. Сам факт исключения должника из членов СНт не влечет для него обязательных негативных последствий. Ограничить поставку электроэнергии вам могут и без исключения из членов. Вам следует заключить прямой договор на поставку электроэнергии.
Кроме того, право пользования общим имуществом у собственника земельного участка, расположенного в СНТ, останется и после его исключения. По долгам могут обратиться в суд. Другого воздействия нет. Ничем не грозит. Добрый день! Вы перестанете быть членом СНТ, но при этом обязаны будите оплачивать расходы сна на расчистку дорог, иные услуги связанные с проездом и обслуживанием вашего участка (полив, электроэнергия, охрана СНТ и т.п.), также будите обязаны погасить задолженность, если СНТ обратиться в суд.
Удачи Вам! Участок в снт привотизирован, исключили за неуплату членских взнослв, чем грозит исключение?
Сам факт исключения должника из членов СНт не влечет для него обязательных негативных последствий. Ограничить поставку электроэнергии вам могут и без исключения из членов. Вам следует заключить прямой договор на поставку электроэнергии.
Кроме того, право пользования общим имуществом у собственника земельного участка, расположенного в СНТ, останется и после его исключения. По долгам могут обратиться в суд. Другого воздействия нет.
Спросить
Добрый день! Вы перестанете быть членом СНТ, но при этом обязаны будите оплачивать расходы сна на расчистку дорог, иные услуги связанные с проездом и обслуживанием вашего участка (полив, электроэнергия, охрана СНТ и т.п.), также будите обязаны погасить задолженность, если СНТ обратиться в суд.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь к энергетической компании округа При ликвидации СНТ как ЮЛ эти вопросы решаются. Для начала надо понять он Ваш или бесхозный. Если у СНТ есть на него документы то попробовать договориться с сетевой организацией о передаче его на обслуживание. Если документов нет то обращайтесь в муниципалитет пусть ставят на учет его в Росреестре как бесхозный, а потом передают сетевой на обслуживание. У нас бывшее СНТ, теперь мы городская чёрта. Наш трансформатор без хозный. Кто должен взять его на обслуживание? Спасибо
Для начала надо понять он Ваш или бесхозный. Если у СНТ есть на него документы то попробовать договориться с сетевой организацией о передаче его на обслуживание. Если документов нет то обращайтесь в муниципалитет пусть ставят на учет его в Росреестре как бесхозный, а потом передают сетевой на обслуживание.
СпроситьОтказаться не можете Частное шрп в СНТ могу отказаться от технического обслуживания, чтоб обслуживал Шрп гор газ?
На обслуживании должна быть территория и инфраструкта со статусом общего имущества.
Если нет предмета обслуживания, то не за что брать оплату.
Что написано в уставе и протоколах ОСС? Что именно обслуживать должны?
Эту публичные документы, вас как члена СНТ (СН ТСН) обязаны с ними ознакомить. Взносы взыскиваются на основании ст. 14 ФЗ 217 от 29.07.2017 г, в п. 5 ст. 14 перечислено. На что взыскиваются членские взносы, а в п. 6 ст. 14 - на что можно взыскивать целевые взносы. Если у снт не оформлено ничего в собственность на каком основании беру взносы за это
На обслуживании должна быть территория и инфраструкта со статусом общего имущества.
Если нет предмета обслуживания, то не за что брать оплату.
Что написано в уставе и протоколах ОСС? Что именно обслуживать должны?
Эту публичные документы, вас как члена СНТ (СН ТСН) обязаны с ними ознакомить.
Спросить
Если он подадут в суд иск о взыскании взносов, то суд взыщет, но не более чем за 3 года до подачи иска.
Спросить
Как же так, ведь снт само вне закона, а если подать встречный, суд будет разбираться?
СпроситьВы мне поставили минус. Обратитесь к другим юристам, которые вам больше нравится, нежели мои ответы. Ваш встречный иск не будет удовлетворен. Нет правовых оснований для освобождения от уплаты взносов.
СпроситьВзносы взыскиваются на основании ст. 14 ФЗ 217 от 29.07.2017 г, в п. 5 ст. 14 перечислено. На что взыскиваются членские взносы, а в п. 6 ст. 14 - на что можно взыскивать целевые взносы.
СпроситьСмотря какой ремонт.
Может и за членские, либо отдельное собрание если целевые Ремонт столбов в СНТ к какому платежу относится и каков порядок передачи обслуживания электроснабжения СНТ организации каторая этим будет заниматься.
Добрый день, Если АСКУЭ устанавливается на ваш столб на единоличное использование Вами, то вы его оплачиваете и сам счетчик и установку, соответственно документы на счетчик и договор должны заключить именно с вами В СНТ установлен АСКУЭ за который я заплатил, паспорт не передан мне и заключен не понятные договор на обслуживание АСКУЭ.
Это же мой уже узел учёта я его купил и договор должен быть заключен со мной или я не прав?
Добрый день, Если АСКУЭ устанавливается на ваш столб на единоличное использование Вами, то вы его оплачиваете и сам счетчик и установку, соответственно документы на счетчик и договор должны заключить именно с вами
СпроситьНепонятна формулировка, но платить, если имущество общее - будет должен СНТ. Переподключение энергопринимающих устройств садоводов, связанное с обрывом проводов, расположенных на садовых участках, к электрическим сетям товарищества, заменой проводов и т. п. осуществляется за счет садовода силами СНТ (штатный электрик) либо лицом, с которым товарищество заключило договор на обслуживание. Кто в снт должен менять силовой кабель? Члены снт или со взносов?
Переподключение энергопринимающих устройств садоводов, связанное с обрывом проводов, расположенных на садовых участках, к электрическим сетям товарищества, заменой проводов и т. п. осуществляется за счет садовода силами СНТ (штатный электрик) либо лицом, с которым товарищество заключило договор на обслуживание.
СпроситьПереподключение энергопринимающих устройств садоводов, связанное с обрывом проводов, расположенных на садовых участках, к электрическим сетям товарищества, заменой проводов и т. п. [b]осуществляется за счет садовода силами СНТ [/b] (штатный электрик) либо лицом, с которым товарищество заключило договор на обслуживание. В мае 2023 купила участок. В собственность оформить не получается, т.к.оказалось что будет проходить дорога. Председатель промолчал. Где дорога по плану не проходит участки оформленный в собственность. Пару месяцев назад проложили силовой кабель и кабель к домикам (17 участков, там же и председателький дом) После этого сказали, что все кабели в аварийном состоянии и срочно нужна замена общего силогого кабеля и кабеля ведущего к домикам... Кто должен всё это заменить? Члены снт? Или какая то часть с взносов?
Переподключение энергопринимающих устройств садоводов, связанное с обрывом проводов, расположенных на садовых участках, к электрическим сетям товарищества, заменой проводов и т. п. осуществляется за счет садовода силами СНТ (штатный электрик) либо лицом, с которым товарищество заключило договор на обслуживание.
СпроситьТерритория СНТ обычно обособленная. И дороги общего пользования внутри территории СНТ обслуживаются за счет членских взносов (если нет какой-нибудь специальной программы у Муниципалитета). Есть адрес дома, участка, но администрация района говорит что снт не входит в обслуживания дороги
Территория СНТ обычно обособленная. И дороги общего пользования внутри территории СНТ обслуживаются за счет членских взносов (если нет какой-нибудь специальной программы у Муниципалитета).
СпроситьДля начала обратитесь с заявлением к председателю СНТ.
СП 53.13330.2019:
5.11 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод в кюветы и канавы должен обеспечиваться в соответствии с проектом планировки территории ведения садоводства. Добрый день
Это должно делать СНТ так как это относится к его инфраструктуре. Это делается как минимум раз в год или по мере необходимости При заезде в СНТ с дороги лежит труба для стока воды из кювета вдоль дороги. Труба забита песком и камнями. Кто должен её прочищать и как часто?
Для начала обратитесь с заявлением к председателю СНТ.
СП 53.13330.2019:
5.11 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод в кюветы и канавы должен обеспечиваться в соответствии с проектом планировки территории ведения садоводства.
Спросить
Добрый день
Это должно делать СНТ так как это относится к его инфраструктуре. Это делается как минимум раз в год или по мере необходимости
СпроситьДа, обязаны. Дмитрий, конечно платить не обязаны. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Я состою членом СНТ. общей водой не пользуюсь. Имею свой колодец. В платежке появилась строка за обслуживание водопровода. Обязан ли я платить за обслуживание если водопроводом не пользуюсь?
Дмитрий, конечно платить не обязаны. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
СпроситьЗа обслуживание линии оплата фиксирована. Законом этот вопрос не регулируется и таким образом все платят одинаково. Правильно ли, справедливо ли, что за обслуживание электросетей (трансформаторной подстанции) СНТ все члены общества платят взнос одинакового размера, не зависимо от количества индивидуально потребленной электроэнергии?
За обслуживание линии оплата фиксирована. Законом этот вопрос не регулируется и таким образом все платят одинаково.
СпроситьВ СНТ могут быть установлены взносы на обслуживание дорог СНТ в том числе для не членов СНТ, которые живут на территории СНТ, а взимать плату за проезд или выезд из СНТ они не могут Я был в СНТ, вышел из него. Оформил и оплатил название проезда и своего адреса и изменил целевое назначение участка и построил и оформил дом, провёл свет на своих опорах. В праве ли требовать СНТ с меня оплату за использование проезда? Спасибо
В СНТ могут быть установлены взносы на обслуживание дорог СНТ в том числе для не членов СНТ, которые живут на территории СНТ, а взимать плату за проезд или выезд из СНТ они не могут
СпроситьДля оформления правоустанавливающих документов на электросети СНТ для передачи их сетевым энергетикам необходимо выполнить следующие действия:
1. Собрать документы, подтверждающие право собственности на электросеть, такие как свидетельства о праве собственности на земельный участок и на объект электросети.
2. Оформить технические условия либо техническое задание на подключение к электросети.
3. Составить договор на передачу электроэнергии и договор на техническое обслуживание объекта электросети.
4. Согласовать подключение объекта к электросети со сетевым энергетиком и подписать необходимые документы.
5. Зарегистрировать договоры в местном управлении Росреестра и получить свидетельство о праве на объект электросети.
Эти действия помогут правильно оформить правоустанавливающие документы на электросети СНТ для передачи их сетевым энергетикам. Как оформить правоустанавливающий документы на электросети снт для передачи их сетевым энергетикам
Для оформления правоустанавливающих документов на электросети СНТ для передачи их сетевым энергетикам необходимо выполнить следующие действия:
1. Собрать документы, подтверждающие право собственности на электросеть, такие как свидетельства о праве собственности на земельный участок и на объект электросети.
2. Оформить технические условия либо техническое задание на подключение к электросети.
3. Составить договор на передачу электроэнергии и договор на техническое обслуживание объекта электросети.
4. Согласовать подключение объекта к электросети со сетевым энергетиком и подписать необходимые документы.
5. Зарегистрировать договоры в местном управлении Росреестра и получить свидетельство о праве на объект электросети.
Эти действия помогут правильно оформить правоустанавливающие документы на электросети СНТ для передачи их сетевым энергетикам.
СпроситьДобрый день, Владислав! Поскольку канализация центральная, предназначенная для обслуживания нескольких участков, то собственник участка обязан исполнять устав СНТ, другие решения товарищества и не может препятствовать проведению очистных работ в колодце. Общее имущество СНТ должно располагаться на земельных участков общего назначения. Почему сделано иначе? А на что можно сослаться? Может ли собственник участка в снт не пустить на свой участок для аварийной чистки канализационного колодца, который находится на его территории? Канализация центральная.
Добрый день, Владислав! Поскольку канализация центральная, предназначенная для обслуживания нескольких участков, то собственник участка обязан исполнять устав СНТ, другие решения товарищества и не может препятствовать проведению очистных работ в колодце.
Спросить
Общее имущество СНТ должно располагаться на земельных участков общего назначения. Почему сделано иначе?
Спросить
Нет. Если это территория садоводства, если СНТ действующее, дороги являются общим имуществом садоводов. Обслуживание осуществляется за их счёт. Должна ли чистить дорогу администрация от снега, к участку, если участок на котором находится жилой зарегистрированный дом с адресом и имеет категорию земли с/х 4 ", вид разрешенного использования "ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА" и состоит внутри населенного пункта. Т.е. имееет статус земель населенных пунктов.?
Нет. Если это территория садоводства, если СНТ действующее, дороги являются общим имуществом садоводов. Обслуживание осуществляется за их счёт.
СпроситьНужно документы для потверждения. Провели газ в снт пользователей 7 человек. Вызывают плату за обслуживание шрп 90000 в год.
Это законно?
Читайте также:
