Общая долевая собственность земельных участков / Земельное право - 2196 советов адвокатов и юристов
Возможно взять участок в аренду. Потребуется решение общего собрания собственников помещений в суд. По решению общего собрания.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Ответ не дан в полном объёме. В запросе была просьба указать норму права, которая разрешает взять аренду земли, находящейся в общей долевой собственности (это же фактическая собственность самих уже собственников-как же Ее можно взять в аренду?) Возможно ли взять собственникам помещений дома в аренду земельный участок, относящийся к многоквартирному дому и, находящийся в обшей долевой собственности. Какая норма права это регулирует.
Возможно взять участок в аренду. Потребуется решение общего собрания собственников помещений в суд.
Спросить
По решению общего собрания.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Спросить
Ответ не дан в полном объёме. В запросе была просьба указать норму права, которая разрешает взять аренду земли, находящейся в общей долевой собственности (это же фактическая собственность самих уже собственников-как же Ее можно взять в аренду?)
СпроситьВам нужно общим собранием жильцов сформировать земельный участок вокруг дома. Поставить его на кадастровый учет и в этом случае, земля уже не будет муниципальной. Но стоит помнить, то все расходы по содержанию и благоустройству прилегающего земельного участка будут нести все собственники МКД пропорционально своим долям в общем имуществе. В долевой собственности пока у вас только земля под домом.
До этого момента напишите жалобы в ГЖИ и прокуратуру на предмет законности ведения земляных работ.
Документом о собственности является выписка ЕГРН, закажите ее в МФЦ. На земельном участке, находящемся в долевой собственности владельцев квартир МКД, сторонняя организация собирается вести земляные работы, предъявляя какой-то распечатанный из Интернета документ, что это земля муниципальная. Каким документом мы, собственники квартир этого МКД, можем подтвердить свою собственность?
Вам нужно общим собранием жильцов сформировать земельный участок вокруг дома. Поставить его на кадастровый учет и в этом случае, земля уже не будет муниципальной. Но стоит помнить, то все расходы по содержанию и благоустройству прилегающего земельного участка будут нести все собственники МКД пропорционально своим долям в общем имуществе. В долевой собственности пока у вас только земля под домом.
До этого момента напишите жалобы в ГЖИ и прокуратуру на предмет законности ведения земляных работ.
Документом о собственности является выписка ЕГРН, закажите ее в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте! После получения собственности у вас остается только вариант выкупа доли бывшей супруги, дарить ее она скорее всего не захочет. А если она подарит свою долю их общему сыну которому 14 лет. мы сможем что то сделать? У нас такая ситуация у мужа был первый брак и им дали в аренду земельный участок. Затем они развелись но участок был еще в аренде. Мы уже жили с супругом вместе когда участок перешел в собственность. И получилось что каждому из них по 1/2 земли. Сейчас мы узаконили отношения и хотим построит ся под мат капитал. Но пенсионный фонд не дает согласия так как у мужа всего 1/2 часть. Что можно сделать чтоб земля полностью стала принадлежать мужу.
Доброго времени суток.
Продажа земли, полученной многодетной семьей в пользование, возможна. Однако условия реализации надела устанавливаются в каждом регионе местными властями.
[b]Важно изучить местные законы, чтобы правильно провести процедуру[/b].
Без оформления права собственности на участок его продажа не представляется возможной. Это обусловлено тем, что арендатор не может реализовать полученную в пользование землю.
С уважением,
Александр Васильев. Нашей многодетной семье предоставили земельный участок для строительство жилого дома. Получили мы его в общую долевую собственность. Так как участок нам не нужен, а компенсация за него не предусмотрена, мы хотим его продать. Как это сделать и какие потребуются документы? Сейчас имеем на руках только распоряжение о предоставлении земли и выписки из единого государственного реестра недвижимости на каждого из членов семьи.
Доброго времени суток.
Продажа земли, полученной многодетной семьей в пользование, возможна. Однако условия реализации надела устанавливаются в каждом регионе местными властями.
Важно изучить местные законы, чтобы правильно провести процедуру.
Без оформления права собственности на участок его продажа не представляется возможной. Это обусловлено тем, что арендатор не может реализовать полученную в пользование землю.
С уважением,
Александр Васильев.
СпроситьЗдравствуйте! Собственник может построить баню на общем земельном участке, но если без Вашего согласия, то Росрееестр не осуществит кадастровый учет и гос. регистрацию права собственности на неё за этим собственником. Вывод: либо соглашение о постройке и передаче в единоличную собственность, либо после постройки - оформление бани в общую собственность (статьи 244 и 263 ГК РФ). С уважением, Дмитрий. Значит, если я хочу построить баню и оформить в единоличную собственность, то,куда мне первым делом обращаться? У нас общая долевая собственность (небольшой домик и земельный участок) по 1\3 на троих. Один собственник хочет построить баню. Знаю, что надо, во-первых, согласие двух других. И,записывать он будет баню на себя? Как поступать в данном случае?
Здравствуйте! Собственник может построить баню на общем земельном участке, но если без Вашего согласия, то Росрееестр не осуществит кадастровый учет и гос. регистрацию права собственности на неё за этим собственником. Вывод: либо соглашение о постройке и передаче в единоличную собственность, либо после постройки - оформление бани в общую собственность (статьи 244 и 263 ГК РФ). С уважением, Дмитрий.
Спросить
Значит, если я хочу построить баню и оформить в единоличную собственность, то,куда мне первым делом обращаться?
СпроситьЗдравствуйте! У Вас долевая собственность, без раздела участка в натуре. На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. Поэтому, переговорите с другими собственниками и постарайтесь договориться с ними о строительстве бани. С уважением, Дмитрий.
СпроситьНа первый вопрос ответ Да, на второй вопрос - НЕТ. Участок и постройка, по общему правилу, должны следовать единой судьбе. В каком документе про это прописано? На текущий момент земельный участок оформлен по 1/5 общая долевая собственность на каждого члена семьи. Я, жена + 3 детей. Мы построили дом на данном участке. Мы обязаны дом оформлять по 1/5 доли на каждого собственника земельного участка? Имеем ли мы право уменьшить долю детей, т.к. в строительстве дома дети не принимали участие (дети несовершеннолетние) ?
Спасибо!
На первый вопрос ответ Да, на второй вопрос - НЕТ. Участок и постройка, по общему правилу, должны следовать единой судьбе.
Спросить
Здравствуйте Александр. Да, раздел возможен в судебном порядке. В суд вас нужно будет предоставить заключение эксперта о том, что дом архитектурно и технически может быть разделён на две части... Здравствуйте, Александр.
Приватизация участков, на которых расположены здания, принадлежащие нескольким лицам на праве общей долевой собственности, происходит по заявлению всех собственников.
У соседей тоже должны быть оформлены права на земельный участок. Проживаю в доме, где 2\5 моя доля. Дом по факту разделен на 2 части. Разделены все коммуникации-свет, газ,вода, трубы, слив и прочее. У меня участок в собственности а у соседей не оформлен. Решила разделить дом на 2 блокированные жилые застройки но соседи не дают согласие на раздел. Можно ли разделит дом без согласия соседей. Заранее спасибо.
Здравствуйте Александр. Да, раздел возможен в судебном порядке. В суд вас нужно будет предоставить заключение эксперта о том, что дом архитектурно и технически может быть разделён на две части...
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Приватизация участков, на которых расположены здания, принадлежащие нескольким лицам на праве общей долевой собственности, происходит по заявлению всех собственников.
У соседей тоже должны быть оформлены права на земельный участок.
СпроситьОформление земельного участка в собственность согласно земельному кодексу осуществляется пропорционально долям на дом. Соседи никак не смогут без вашего согласия оформить права на весь участок. Нет, без Вашего согласия не могут, Вы вправе обжаловать их действия и потребовать признания права общей собственности в части своего владения. Нет, не смогут. Так как нарушат Ваши права. Вы как участник долевой собственности на жилье также имеете право на долю земельного участка. Здравствуйте, Наталия, если земля муниципальная, то кто первый промежует землю и первый выкупит ее,тот и будет собственником. Поэтому могут соседи оформить на себя землю. Удачи вам! Земля муниципальная, если они вперед промежуют, весь двор будет ихи смогут запретить мне проходить к моим постройкам? Купила часть дома. Долевая собств. Двор не оформлен, могут ли соседи оформить весь двор на себя.
Оформление земельного участка в собственность согласно земельному кодексу осуществляется пропорционально долям на дом. Соседи никак не смогут без вашего согласия оформить права на весь участок.
Спросить
Нет, без Вашего согласия не могут, Вы вправе обжаловать их действия и потребовать признания права общей собственности в части своего владения.
Спросить
Нет, не смогут. Так как нарушат Ваши права. Вы как участник долевой собственности на жилье также имеете право на долю земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, Наталия, если земля муниципальная, то кто первый промежует землю и первый выкупит ее,тот и будет собственником. Поэтому могут соседи оформить на себя землю. Удачи вам!
Спросить
Земля муниципальная, если они вперед промежуют, весь двор будет ихи смогут запретить мне проходить к моим постройкам?
СпроситьСложно говорить точно не зная подробностей и не видя договор купли продажи. Про каких соседей вы говорите? Где они проживают?
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок под многоквартирным домом приватизации не подлежит и может быть только в общей долевой собственности. Такая собственность возникает в силу Закона, а не на основании гражданско-правовой сделки в т.ч. дарения. Ввиду этого плательщиком НДФЛ вы не являетесь. Платить земельный налог, который будет соответствовать вашей доле в праве ОДС, вы будете обязаны с момента постановки з\у на кадастровый учет. Я купила жилое помещение (многоквартирный дом) в 2012 году, щас хочу оформить земельный участок на котором стоит дом. Земельный участок по кадастровой оценён 900000. Мне подарят мою долю участка, от какой суммы мне платить 13 налога?
Здравствуйте! Земельный участок под многоквартирным домом приватизации не подлежит и может быть только в общей долевой собственности. Такая собственность возникает в силу Закона, а не на основании гражданско-правовой сделки в т.ч. дарения. Ввиду этого плательщиком НДФЛ вы не являетесь. Платить земельный налог, который будет соответствовать вашей доле в праве ОДС, вы будете обязаны с момента постановки з\у на кадастровый учет.
СпроситьЗдравствуйте.
К сожалению, нет. Земельный участок перешел по наследству и находится в общей долевой собственности 3-х лиц: матери (2/3 доли), сына (1/6) и дочери (1/6). Земля сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. На данном земельном участке расположен не оформленный дом. Можно ли оформить дом в собственность одного лица (матери)? Можно ли заключить соглашение или написать заявление об отказе от своей доли в пользу матери?
Межевание оформляется с обязательным участием всех владельцев соседних участков по линии межи. Добрый день!
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом (долевой собственностью) осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности.
При уклонении одного из участников долевой собственности от решения вопроса о порядке пользования общим имуществом спор решается судом.
То есть, в данном случае вам муж может обратиться к кадастровому инженеру с заявлением о проведении межевания земельного участка с подготовкой вариантов порядка пользования или выдела (раздела) земельного участка.
Остальное - по согласованию с сестрой или - в суд. Мой муж и его сестра вступили в наследство, получили по 1/2 от земельного участка. Можем ли мы без согласия сестры делать межевание данного участка?
Межевание оформляется с обязательным участием всех владельцев соседних участков по линии межи.
Спросить
Добрый день!
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом (долевой собственностью) осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности.
При уклонении одного из участников долевой собственности от решения вопроса о порядке пользования общим имуществом спор решается судом.
То есть, в данном случае вам муж может обратиться к кадастровому инженеру с заявлением о проведении межевания земельного участка с подготовкой вариантов порядка пользования или выдела (раздела) земельного участка.
Остальное - по согласованию с сестрой или - в суд.
СпроситьКак-то не совсем корректно Вы указываете информацию:
1.Встроенное помещение;
2.Встроенно-пристроенное помещение;
3.Отдельно стоящее помещение - уточняйте.
Если по проекту данное помещение входит в общую площадь здания, то и земельный участок, в т.ч. и под данным помещением также находится в общей долевой собственности всех собственников данного здания. Отдельно стоящее помещение. Есть строение кирпичное здание 70 кв.м. и документы на строение тоже есть. Оно находиться на Долевой части жилого дома. Могу ли я оформить землю на себя?
Как-то не совсем корректно Вы указываете информацию:
1.Встроенное помещение;
2.Встроенно-пристроенное помещение;
3.Отдельно стоящее помещение - уточняйте.
Если по проекту данное помещение входит в общую площадь здания, то и земельный участок, в т.ч. и под данным помещением также находится в общей долевой собственности всех собственников данного здания.
Спросить
Здравствуйте! Если Ваше помещение имеет отдельный кадастровый номер и адрес, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру о распределении долей в земельном участке.
СпроситьЗдравствуйте!
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир.
Земельный участок под домом уже является общей долевой собственностью. Я имею право на приватизацмю земли? Я обратилась в нашу сельскую администрацию, чтоб преватизирлвать землю, мне отказали, так как дом двухквартирный.
Здравствуйте!
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир.
Земельный участок под домом уже является общей долевой собственностью.
СпроситьЗдравствуйте!
Когда земельный участок имеет кадастровый номер, то он принадлежит собственникам помещений (квартир) в силу закона и не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по его "приватизации".
Примечание: если отказали в сельской администрации в письменной форме, то должны быть разъяснения о причинах.
Для полного ответа необходимо ознакомиться с имеющимися документами.
СпроситьПриветствую Вас.
Так он должен сначала предложить другому сособственнику выкупить свою долю, а при отказе уже сможет продать третьим лицам. Здравствуйте, Елен!
Да, это возможно, если сособственник откажется от покупки этой доли или не ответит на предложение.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (см. п. 1 ст. 250 ГК РФ). Есть ли шансы у продавца продать 1\6 долю в квартире по рыночной стоимости не основному собственнику.
Приветствую Вас.
Так он должен сначала предложить другому сособственнику выкупить свою долю, а при отказе уже сможет продать третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте, Елен!
Да, это возможно, если сособственник откажется от покупки этой доли или не ответит на предложение.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (см. п. 1 ст. 250 ГК РФ).
СпроситьВы, как собственник, вправе сами определить цену. Только учтите, что если они откажутся, то за эту же цену сможете продавать и посторонним.
П.1 ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте, Семен!
Выкуп долей производится по рыночной стоимости. После вступления в равные доли по наследству с братом и сестрой, по какой цене я имею право предложить им выкуп (по кодастровой или всё таки могу по рыночной)?
Вы, как собственник, вправе сами определить цену. Только учтите, что если они откажутся, то за эту же цену сможете продавать и посторонним.
П.1 ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Это размер доли в долевом эквиваленте, то есть одна триста семьдесят третья (незначительная) доля в праве.
[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В земельном участке-который поставлен на кадастровый учет, у Вас имеется такая доля, без выдела в натуре, то есть не конкретный зем. участок. Что означает 1/373 общая долевая собственность на землю сельхоз назначения?
Это размер доли в долевом эквиваленте, то есть одна триста семьдесят третья (незначительная) доля в праве.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Соответственно, ограничения введенные УК, не имеют юридической силы. Имеет ли право УК ограничить доступ к пользованию откатными воротами при въезде на придомавую территорию для собственников квартир этого дома.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Соответственно, ограничения введенные УК, не имеют юридической силы.
СпроситьЗдравствуйте!
Товарищество собственников жильяя (ТСЖ) это организационно-правовая форма (некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома).
Если дом является многоквартирным собственникам помещений в нем, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество дома, в том числе земельный участок.
[quote]"Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты".
(ст. 36 ЖК РФ).[/quote] Скажите пожалуйста, если небольшой дом с земельным участком находился в ТСЖ и жильцы хотят перейти в непосредственное управление, волнует вопрос земельного участка, который находится в собственности ТСЖ, как при переходе будет распределяется земля?
Здравствуйте!
Товарищество собственников жильяя (ТСЖ) это организационно-правовая форма (некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома).
Если дом является многоквартирным собственникам помещений в нем, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество дома, в том числе земельный участок.
"Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты".Спросить(ст. 36 ЖК РФ).
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 28.02.2018)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
http://www.consultant.ru/law/podborki/ponyatie_mnogokvartirnogo_doma/
© КонсультантПлюс, 1997-2019 Данный дом находится в долевой собственности. И тоже считается многоквартирным? Может ли частный дом считаться многоквартирным, если в нем проживают две семьи с отдельными входами, не имеющие общих помещений и общих инженерных коммуникаций?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 28.02.2018)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
© КонсультантПлюс, 1997-2019
Спросить
Я так понял, что выдела или определения порядка пользования не было.
В этом случае, поскольку вы владеете общей совместной или долевой собственностью, то вы в порядке ГПК РФ вправе обратиться в суд и требовать на основании ст.304 ГК РФ устранение нарушений ваших прав.
Удачи. В одном дворе имеется 3 собственника у каждого из которых акт собственности на землю.1998 году межевой акт непередовался Меж знаков нет. Спустя 15 лет один из собственников вступает в наследственые права. Вопрос 1: Собирается пробить в земле отверстие и спускать сточно фекальные воды в яму находящуюся на землепользовании другого соседа. Куда жаловаться? Вопрос 2 Отсутствие акта межевания и выноса границ участка грозит мне изменением конфигурации или количества кв.метров определеном зем. акте и внесеном в реестр недвижимости? Где я должен отстаивать свои требования? Это Гражданский или КоАП только.
Я так понял, что выдела или определения порядка пользования не было.
В этом случае, поскольку вы владеете общей совместной или долевой собственностью, то вы в порядке ГПК РФ вправе обратиться в суд и требовать на основании ст.304 ГК РФ устранение нарушений ваших прав.
Удачи.
СпроситьЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Является ли дворовая территория местом общего пользования?
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
СпроситьОплачивать должен собственник земельного участка. Даже если вы с сестрой не оформили недвижимость в общую долевую собственность, то в права наследования, судя по всему, вступили. Т.е. платить все равно придется вам.
Учитывая информацию, находящуюся в вопросе, с суммой оплаты необходимо разбираться. Надеюсь, квитанции с 2015 года у вас сохранились. СНТ "Пенсионер". Участок и дом зарегистрированы на отца. Э/энергию оплачивал я по счетам, присланным Сбербанком онлайн. Три года назад счета перестали приходить, и постоянно высвечивалась неизменная цифра переплаты. Два года назад отец умер, всё перешло мне и сестре поровну без раздела собственников. В права собственности пока не вступили. Перед этим Новым годом по телефону сообщил в Мосэнерго (по их просьбе) показания счётчика. По показаниям с 15-го года вышло 30 тысяч (обычно за год - летний домик - нагорало несколько сот рублей). Если не оспаривать эту цифру, кто должен её оплатить?
Оплачивать должен собственник земельного участка. Даже если вы с сестрой не оформили недвижимость в общую долевую собственность, то в права наследования, судя по всему, вступили. Т.е. платить все равно придется вам.
Учитывая информацию, находящуюся в вопросе, с суммой оплаты необходимо разбираться. Надеюсь, квитанции с 2015 года у вас сохранились.
СпроситьДобрый день
Нет, это не правда.
Лиц, ведущих садоводство или огородничество в границах территории садоводства или огородничества и не являющиеся членами товарищества, новый Федеральный закон 217-ФЗ о садоводческих товариществах от 2017 года с 1 января 2019 года наделяет правом голосования на общем собрании по вопросам определения размеров взносов и порядка их внесения, приобретения имущества общего пользования, в том числе земельных участков, передачи участков в общую долевую собственность, в собственность субъекта РФ или муниципального образования.[b] Также определяется размер ежегодной платы лиц, не являющихся членами товарищества, равный суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. [/b] По новому закону о садоводах, индивидуалы если не вступают вновь будут платить взносы на 6% больше? Было опубликовано газете "Аргументы и факты" это так.
Добрый день
Нет, это не правда.
Лиц, ведущих садоводство или огородничество в границах территории садоводства или огородничества и не являющиеся членами товарищества, новый Федеральный закон 217-ФЗ о садоводческих товариществах от 2017 года с 1 января 2019 года наделяет правом голосования на общем собрании по вопросам определения размеров взносов и порядка их внесения, приобретения имущества общего пользования, в том числе земельных участков, передачи участков в общую долевую собственность, в собственность субъекта РФ или муниципального образования. Также определяется размер ежегодной платы лиц, не являющихся членами товарищества, равный суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
СпроситьС вашими документами необходимо ознакомиться! Какова площадь вашего участка? Участок 25 соток, домовладение 84 кв. м. Если общая долевая собственность на дом и на участок, зарегистрирована доля 60/100, можем ли мы обратиться в суд для раздела земельного участка? На долю 40/100 документы не в порядке (второй собственник)
Нет, сначала нужно получить свидетельство на общедолевую собственность участка, а потом поставить вопрос о выделении доли и прекращении общей долевой собственности. Речь не идёт на данный момент о выделение доли, свидетельство на общедолевую собственность мы можем получить на 60/100 от 25 соток? Сельскийсовет совет выделил 25 соток, в общую долевую собственность 60/100 и 40/100, может ли каждый отдельно зарегистрировать свое право на земельный участок?
Нет, сначала нужно получить свидетельство на общедолевую собственность участка, а потом поставить вопрос о выделении доли и прекращении общей долевой собственности.
СпроситьРечь не идёт на данный момент о выделение доли, свидетельство на общедолевую собственность мы можем получить на 60/100 от 25 соток?
Спросить
Добрый день Алла!
В настоящее время свидетельство о праве собственности не выдается, выдается выписка о регистрации собственности.
В Вашем случае, Вы получите выписку о регистрации права собственности на 60/100 долей этого земельного участка.
Удачи.
Спросить
