Общее собрание МКД / ЖКХ - 86 советов адвокатов и юристов

Здравстуйте, на общем собрании проводится голосование по выбору способа управления МКД конкретной управляющей компанией. Когда должно происходить обсуждение условий договора с УК-на этом же собрании? Или для этого проводится еще одно собрание по обсуждению и утверждению условий договора?

Какой простейший способ сособственникам квартиры доверить свои голоса на общее собрание МКД, напр, соседу (договор представительства, протокол собрания сособственников квартиры, иное...)

Есть положительная арбитражная практика о признании протокола общего собрания МКД недействительным или ничтожным в повестке дня стоял вопрос о заключении договора с управляющей компанией а решили заключить договор на техническое обслуживание ЖКХ. Сейчас прошёл суд нам не правильно УК предъявляла тариф на собрании применять 8,12 а УК считала 9,25 нам суд принял решение удовлетворить. А протокол признал действительным. Это не является основанием о признании протокола недействительным.

Вопрос - был ли кворум в голосовании общ. собр. МКД? Общ. пл. дома 30880,6 кв.м., Пл. помещений собств. В МКД 25702 кв.м., 5178,6 - площадь лестниц, тех.этажей, подвалов и. т.д., голосовали 13431,56 кв.м. собств. Согласно данных свидетельств о праве собств.

ЗДАВСТВУЙТЕ. У НАС В МКД СОСТОЯЛОСЬ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ. В ОЧНОЙ ЧАСТИ СОБРАНИЯ КВОРУМ НЕ НАБРАН. РАЗДАЛИ УВЕДОМЛЕНИЯ, БЮЛЛЕТЕНИ, НАЗНАЧИЛИ ПОСЛЕДНИЙ ДЕНЬ И ЧАС ПРИЁМА БЮЛЛЕТЕНЕЙ, УКАЗАЛИ АДРЕСА И ФАМИЛИИ (счётной комиссии), КУДА ДОСТАВЛЯТЬ БЮЛЛЕТЕНИ. ОБЯЗАНЫ ЛИ ЧЛЕНЫ СЧЁТНОЙ КОМИССИИ ХОДИТЬ ПО ЖИТЕЛЯМ И СОБИРАТЬ БЮЛЛЕТЕНИ ИЛИ ОНИ САМИ ДОЛЖНЫ ИХ ПРИНОСИТЬ ПО УКАЗАННЫМ АДРЕСАМ?

УК представила в суд в качестве доказательства протокол общего собрания собственников МКД, в котором отсутствует список собственников, якобы принявших участие в этом собрании. Каким документом оспорить это доказательство, не соответствующее требованиям ГПК?

. По каким вопросам может голосовать вышеуказанный собственник, как оформить доверенность для передачи права голосовать на собрании для вышеуказанного собственника?

УК не предоставляет для ознакомления копию протокола общих собраний МКД где утвержено повышение тарифа, ссылаясь на ФЗ № 152 от 27.07.06 г. О персональных данных.

Мы подали заявление на признание протокола общего собрания МКД ничтожным по ст. 181.5 ГК РФ по договору с аварийно - диспетчерской службой (АДС). Реестр подписей нам не дают. Мы обращались в Жилнадзор, оказалось, что уже была проведена проверка в отношении организации. Со слов администрации Жилнадзору представили все договоры с нашими 16-ю домами (двухэтажки). Протоколы и подлинность реестра подписей не проверялись. Протоколы составлены АДС, а не жильцами. Результат проверки нам не выдают, т. к. не по нашим заявлениям проводилась. Результат запросим через суд. В качестве кого нам привлечь Жилнадзор, чтобы в рамках суд. производства Жилнадзор провел доп. проверку?

Как правильно составить и подписать протокол общего собрания МКД на заключение договоров об аренде с провайдерами? И распоряжением денежных средсв председателем совета дома?

МКД 6 квартир. Земля 1500. Могут ли соседи на общем собрании предоставить преимущество пользования двум квартирам? У соседей есть свои Участки в собственности, а общедолевой пользуются только 2 квартиры, претензий никто не имеет.

Нами был выигран иск о признании не действительным решения общего собрания собственников МКД, но ответчик подал апелляцию, в которой просит решение отменить по причине того, что на суд не был вызван в качестве третьего лица собственник муниципальных квартир - представитель территориальной администрации. (ст 330 ГПК) На практике известно, что администрация отдает свои голоса при голосовании за большинство, что бы их голоса не были решающими, но есть ли на это официальные нормативно-правовые акты не знаю. Може ли тот факт, что суд не вызвал администрацию для участия в деле, стать причиной удавлетворении апелляции?

Могут ли собственники квартиры доверить голосование на общем собрании МКД одному из них заверив соглашение между собой только своими подписями и не указывая паспортные данные.

1. Собственнику жилого помещения судом вынесено решение о наказании за ложную информацию. 2. Этому же собственнику судом вынесено решение о наказании за не уплату потребленной Энергии (воды, света, и тепла) ВОПРОС: Можно ди озвучить данную информацию на общем собрании МКД? Спасибо.

Может ли доверенность на представление интересов собственника на общем собрании собственников МКД удостоверена по месту его работы или учебы, или только нотариально?

Был ответчиком по суду в прошлом годе в июне.. О признании недействительным протокола общего собрания МКД...

только вчера получил очередное заявление чтобы теперь компенсировать судебные расходы...

как Вы думаете проигрышное ли это дело?

Если в протоколе общего собрания МКД в одной квартире много собственников, (3 или 4 человека) может ли кто то их них проголосовать за своих родных, например сын учиться в другом городе.

Должна ли УК принять к исполнению решение общего собр. МКД о включении оплаты обслуживания шлагбаума в ЕПД? Сумма ежемесячной оплаты подтвержена соответствуюшими док-тами. (по аналогии с оплатой запирающего устр-ва) Спасибо.

В ЖСК председатель Правления уволился по собственному желанию, передал дела Ревизионной. При этом в Правлении остался один человек. Проблематично обеспечить кворум Общего Собранияь МКД. Как правильно действовать при таком форс-мажоре?

Может ли общее собрание МКДрешить вопрос о снижении средств, уходящих на содержание УК с 15% до!0% с суммы сбора с дома за месяц. Дому 3 года..

Есть ли нпа которые подтверждают, что секретарем общего собрания многоквартирного дома может быть только собственник? Или статьи, из которых можно сделать этот вывод?

Могу ли я не подписывать договор с новой Управляющей компание (принятой на общем собрании многоквартирного дома), если я не согласна с переходом в эту компанию? Заранее благодарю. Галина.

Купили квартиру после решение общего собрания можем ли в части с которой мы не согласны не выполнять т.е. не платить за услугу.

Имеют ли право муниципальные органы в качестве представителей жильцов по договору найма (неприватизированные квартиры) голосовать при принятии решений на общем собрании многоквартирного дома по вопросам выбора способа управления домом, принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания, выбора управляющей компании. Спасибо!

Истребование протокола общего собрания многоквартирного дома. Собственники помещений многоквартирного дома в Москве провели общее собрание собственников квартир приняли решение о передаче части общедомового имущества во временное пользование одному из собственников квартиры в этом доме. Собственники, не принявшие участие в собрании хотят ознакомиться с оригиналами документов собрания (уведомления о собрании, протокол, решения, уведомления о решениях). Какой орган уполномочен истребовать указанный протокол и документы для ознгкомления в условиях, когда при доме нет Совета Дома, а определенный собранием собственник не предоставляет документы под предлогом того, что они переданы в инстанцию для решения вопроса о переводе его собственности в нежилой фонд.