Составление и подписание протокола общего собрания МКД - правила по заключению договоров аренды с провайдерами и распоряжение денежными средствами председателем совета дома
Как правильно составить и подписать протокол общего собрания МКД на заключение договоров об аренде с провайдерами? И распоряжением денежных средсв председателем совета дома?
Что бы правильно составить и подписать указанные вами документы, необходимо обратиться к профессиональному юристу, для изучения вопроса и составления документов. Можем выехать по указанному вами адресу по гарантийному письму.
СпроситьВ МКД имеется Совет дома с председателем руководствующийся утвержденным положением о Совете дома на общем собрании В протоколе общего собрания собственников оговорено что председатель Совета дома наделён правом представлять интересы собственников в суде и других инстанциях В таком случае требуется ли доверенность от всех собственников для суда председателю Совета дома? Если требуется то может быть единой от всех и в каком виде?
Добрый день председатель имеет полномочия по представлению интересов собственников на основании выписки из протокола общего собрания.
Спросить
Нет, не требуется доверенность, оно является доверенным лицом на основании решения собрания оформленного протоколом.
СпроситьПомогите, пожалуйста, в следующем вопросе:
Протоколом собрания МКД избран совет дома и председатель Совета дома. Планируется очередное собрание жильцов по инициативе председателя Совета дома. Необходимо ли в повестку дня включать вопрос избрания председателя и секретаря собрания? Или возможно подписания протокола только председателем Совета дома? Спасибо.
Здравствуйте! Жители МКД пожелали заключить договор аренды с интернет провайдерами на предоставление помещения в МКД для технического оборудования интернет провайдеров.. Помогите составить унифицированный договор на предоставление помещения провайдерам с условием перечисления денег за аренду на счёт председателя совета дома.
Здравствуйте, Александр, за помощью в составлении договора вы можете обратиться в личном сообщении к любому из юристов на сайте.
Удачи Вам в ваших делах.
Спросить
Здравствуйте! Унифицированную форму договора можете поискать в интернете, составление договоров на сайте это платная услуга.
Спросить
Добрый день! Унифицированную форму договора Вы можете поискать на просторах интернета или заказать подготовку договора юристу, написав в личные сообщения.
СпроситьКто отвечает за правильность внесенной информации в протокол общего собрания? В протоколе общего собрания указано, что председателем совета собственников избран покойник.
Здравствуйте, раз допущена ошибка-соберите новое собрание и выберете нового председателя совета собственников, отвечает и тот кто вел протокол и те кто голосовали за данную кандидатуру.
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае придется собирать новое собрание и выбирать нового Председателя совета. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Неправильно поняли вопрос. Кто отвечает за правильность внесенной информации в протокол? О протоколе собственники ничего незнали, более того, в протоколе председателем выбран покойник. Данный протокол от 2015 г. , а жители только сейчас его обнаружили.
Спросить
Доброго времени суток! За правильность отвечает председатель и секретарь собрания, которые подписывают протокол. Всего вам хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Тот кто собрание собирал, кто по протоколу является председателем и секретарем собрания. Собрание не нужно собирать по новой, это бред, нужно оспорить протокол если он не устраивает. А собрание собирать долгая песня.
СпроситьСколько человек должны подписать договор управления МКД со стороны собственников? Достаточно ли председателя совета дома по решению (поручению) Общего собрания собственников или 50% собственников должны подписать договор? Где найти актуализированную форму договора на управление МКД? Где найти бланк протокола общего собрания собственников?
Требования к договору управления установлены ст. 162 ЖК РФ. Бланк протокола общего собрания Вам надо разработать самостоятельно. Если затрудняетесь, можете обратиться к любому юристу сайта.
Спросить
Какие требования к форме протокола общего собрания собственников мкд и правила его заполнения.
СпроситьЗаконно ли собрание собственников? Инициатор проведения собрания - не собственник (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам собственник (давший доверенность) на собрании не присутствовал, но был избран председателем собрания и председателем совета дома. Инициатор собрания собственников МКД – не собственник, сказал, что якобы функции председателя совета МКД будет выполнять вместо самого собственника (давшего доверенность)?
В протоколе - в графах председатель собрания и председатель совета МКД - стоит фамилия и имя собственника, не присутствующего на собрании, а не инициатора (по доверенности).
В данном случае, если срок доверенности действительно включает в себя время инициирования и проведения собрания собственников, то действия собственника и его доверителя правомерны, так как жилищные права, в частности, участие в собраниях собствственников МКД, могут осуществляться и через доверенных лиц.
Часть 2 ст. 48 Жилищного кодекса РФ гласит:
"Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально"
Спросить
Может ли быть избран собственник Председателем собрания и Председателем Совета дома если не принимал в нём участия (за него был по доверенности человек, но вписан в протокол собственник, не присутствующий на собрании)?
СпроситьВ данном случае собственник реализовал свое право на участие в собрании через своего представителя по доверенности, поэтому его избрание законно, если не имело место других процедурных нарушений.
В протоколе собрания собственников МКД должно быть указано, что от имени собственника присутствовал представитель, а также реквизиты доверенности представителя.
Если считаете, что собрание собственников МКД проведено с нарушениями и ущемляет чьи-то права, то можете представить документы в сканированном виде юристу для дачи правового заключения по этому вопросу. Или же, например, обратиться в Департамент государственного жилищного надзора с целью выявления в процедуре голосования нарушений жилищного законодательства.
СпроситьУправляющая компания повысила тариф на основании решения Совета МКД, оформленного Протоколом собрания Совета дома, подписанного председателем и членами Совета МКД. Собственники МКД узнали о повышении тарифа из квитанций. Общее собрание собственников и голосование не проводилось, протокола общего собрания собственников нет, свои голоса собственники никому не доверяли, принимать решения от своего имени никого не уполномочивали. Как оспорить повышение тарифа?
Только в суд, при этом надо выяснить вам для начала: необходимо ли принимать решения данной категории общим собранием, изучите устав, если только общим собранием, то ваши права, как жильцов были нарушены несоблюдением процедуры принятия решения на общем собрании.
СпроситьИнициатор проведения собрания - не собственник (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам собственник (давший доверенность) на собрании не присутствовал Может ли быть избран собственник Председателем собрания и Председателем Совета дома если не принимал в нём участия (за него был по доверенности человек, но вписан в протокол собственник, не присутствующий на собрании)? В протоколе нет ничего про доверенность, а везде - избран председателем собрания и председателем совета дома СОБСТВЕННИК (не присутствовал на собрании), а не его представитель по доверенности. Получается, что голосовали за человека и вёл собрание - не присутствующий собственник (по записи в протоколе голосовали за человека, которого не было на собрании). Как тут по закону?
Всё по закону. Вот только протокол вели, судя по всему, некомпетентные люди. А так, если он избран в соответствии с уставом, то всё по закону. Устав ещё посмотреть надо.
СпроситьИнициатором проведения общего собрания может быть только собственник.
Вы вправе обжаловать в суде решение общего собрания собственников МКД в течении 6 месяцев.
Для полного юридического заключения необходимо ознакомиться с решением собственников (протоколом) и остальными документами.
СпроситьНаш дом МКД получает денежные средства за аренду. Деньги поступают на счет физ. лица председателю МКД, по решению собрания собственников. По решению этого же собрания на совет дома возложены полномочия использовать денежные средства на оплату работ по содержанию дома. Какими документами нужно подтверждать расходы, что в первую очередь требуется от совета дома?, составить решение, протокол? И в какой форме (образец)?
Расходы подтверждаются договорами, счетами-фактурами, актами выполненных работ. Да, конечно обязательно должно быть решение собственников мкд на этот счет (можете в заочной форме голосования), в установленном ЖК порядке провести. Бюллютени голосования в т.ч.
Спросить
Не понятно! Совет дома обязан каждый раз на каждую работу собрание созывать и бюллетени голосования? Мы уже решили на собрании что деньги будут использоваться на работы по содержанию и что совет дома имеет право принимать решения без собрания.
Спросить
Процедура расторжения договора аренды и проведение нового общего собрания - шаги и возможные решения
Аредатель сделал извещение в газете и написал в администрацию поселения заявление о проведении общего собрания. Повестку расторжения договоров аренды, второй о заключении договоров с другим арендодателем! Провели собрании и пайщики проголосовали за расторжения и против заключения с другим. Арендатор не хочет подписывать соглашения. У нас на руках протокол собрания и мы хотим писать иск в суд! Алгоритм подскажите и мы сможем в истини на основании суда решения росторгнуть договор, а потом провести новое собрание и выбрать аренда тлея?
Алгоритм: составляется исковое заявление с приложением копий подтверждающих документов по количеству сторон с учетом требований ст. 131-132 ГПК РФ. Оплачивается госпошлина в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. И подается в суд.
Составление искового заявления - услуга платная. Учить Вас правильно это сделать - ни кто не может, кроме юридических ВУЗов. А что Вы можете или не можете - на этот вопрос сможет ответить только реальный адвокат/юрист, к которому настоятельно рекомендую обратиться.
Всего доброго.
Спросить
