Обязать заключить договор аренды / Договор - 638 советов адвокатов и юристов
Оформляйте серветут, откажется, то через суд Здравствуйте, вам необходимо сервитут установить, для этого обратитесь к собственнику земельного участка, если откажет, то в судебном порядке. Собственник администрация района, они обязаны выделить проез? Здравствуйте,Евгения!
Необходимо установить, а законно ли вообще заключён договор аренды земельного участка.
Из Вашего вопроса следует, что данный договор нарушает Ваши права.
Необходимо обратиться в суд с требованиями о признании данного договора недействительным.
Требования о сервитуте можно заявить , если Вы согласны с договором аренды Вашим соседом земельного участка, то есть считаете этот договор законным. Сосед взял в аренду участок по которому проходит единственный проезд без твердого покрытия, к трем домам, что делать?
Здравствуйте, вам необходимо сервитут установить, для этого обратитесь к собственнику земельного участка, если откажет, то в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте,Евгения!
Необходимо установить, а законно ли вообще заключён договор аренды земельного участка.
Из Вашего вопроса следует, что данный договор нарушает Ваши права.
Необходимо обратиться в суд с требованиями о признании данного договора недействительным.
Требования о сервитуте можно заявить , если Вы согласны с договором аренды Вашим соседом земельного участка, то есть считаете этот договор законным.
СпроситьДа, если содержит в себе рекламный характер (например "парикмахерская -" Наличие согласования администрации не означает что вы не обязаны платить аренду за пользование имуществом разумеется если Вы не являетесь собственником помещения в этом здании Если вы заключили с ней договор об аренде - да. Если к вам пришли представители УК с таким требованием - шлите в суд их Если вывеска согласована Администрацией города как знаково-информационная, нужно ли платить за аренду фасада УК?
Наличие согласования администрации не означает что вы не обязаны платить аренду за пользование имуществом разумеется если Вы не являетесь собственником помещения в этом здании
Спросить
Если вы заключили с ней договор об аренде - да. Если к вам пришли представители УК с таким требованием - шлите в суд их
СпроситьДа, обязан. Иначе у водоканала возникает неосновательное обогащение в виде среднерыночной стоимости арендной платы участка. Здравствуйте Да должен заключать договор с вами водоканал На моем участке стоит водонапорная башня, должен ли водоканал заключить со мной договор об оренде земли?
Да, обязан. Иначе у водоканала возникает неосновательное обогащение в виде среднерыночной стоимости арендной платы участка.
Спросить
Требовать оплату в отсутствие договора аренды неправомерно Нет конечно. Для оплаты аренды у вас должны быть основания. Обращайтесь письменно с заявлением о заключении с вами договора аренды, ссылайтесь на то, что пользуетесь участком и оплачиваете аренду. Вам следует оплачивать арендные платежи и требовать заключения с вами договора. если будет письменный отказ, то обращайтесь в суд с требованием о понуждении заключить договор, п. 4 ст. 445 ГК. Я купила гараж, земля под которым в аренде. Договор аренды был заключён с предыдущим владельцем. Когда я пришла для перезаключения договора аренды, мне сказали, что как только истечет срок договора, договор со мной будет автоматически заключён. Я оплачивала аренду. Потом земля под гаражем перешла из городского подчинения в областное. Возникли трудности с оплатой. Договор со мной заключать отказались. Договор с предыдущим арендатором исток в 2019 году. Со мной не заключают, но требуют оплачивать аренду. Правомерно ли это?
Нет конечно. Для оплаты аренды у вас должны быть основания. Обращайтесь письменно с заявлением о заключении с вами договора аренды, ссылайтесь на то, что пользуетесь участком и оплачиваете аренду.
Спросить
Вам следует оплачивать арендные платежи и требовать заключения с вами договора. если будет письменный отказ, то обращайтесь в суд с требованием о понуждении заключить договор, п. 4 ст. 445 ГК.
Спросить
Как законно отказаться от контракта на вывоз ТКО, если я торгую женской одеждой и у меня нет мусора?
Вы работаете как ИП или ООО? Договор аренды у вас заключен? и есть ли в договоре аренды графа вывоз мусора? Анжела, отказаться не получиться, т.к. вы обязаны заключить договор с региональным оператором на обращение с ТКО. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об отходах производства и потребления" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2024) Никак, если помещение в собственности. Если в аренде , то надо смотреть договор Пришел представитель Чистого города! Заключить контракт на вывоз ТКО! Но я торгую женской одеждой! И у меня нет мусора! А если есть, незначительный! Его забираю домой! Как законно отказаться?
Вы работаете как ИП или ООО? Договор аренды у вас заключен? и есть ли в договоре аренды графа вывоз мусора?
Спросить
Анжела, отказаться не получиться, т.к. вы обязаны заключить договор с региональным оператором на обращение с ТКО. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об отходах производства и потребления" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2024)
СпроситьНет, естественно не обязаны. Добрый день!
Если требование об оплате аренды авто не указано в вашем договоре с автошколой, заключенном в 2021 году, вы не обязаны платить за аренду. Требования должны соответствовать условиям вашего договора. Подписывала договор с автошколой в 2021 году. Сдаю до сих пор, и сейчас они требуют оплату за аренду авто, упираясь на пункт в договоре нового образца, который в моем отсутствует. Обязана ли платить за эту аренду?
Добрый день!
Если требование об оплате аренды авто не указано в вашем договоре с автошколой, заключенном в 2021 году, вы не обязаны платить за аренду. Требования должны соответствовать условиям вашего договора.
СпроситьЗдравствуйте, Елена. Если в период с 2021-по 2022 год, договор аренды был заключен с другим человеком, то требовать оплаты за аренду вообще должны с него. Но для того, чтобы точно понимать, нужно видеть сам договор и знать когда он был расторгнут с другим человеком. Наконец-то суд удовлетворил мои требования по обязанию заключить договор о размещении нестационарного торгового объекта без торгов. Но теперь Комитет по земле, просит аренду за предыдущие года, когда договора со мной не было. Договор заключили только в этом году. Обязана ли я платить за 2021-2022 года? За этот период у Комитета был договор с другим человеком, который они потом расторгли
Здравствуйте, Елена. Если в период с 2021-по 2022 год, договор аренды был заключен с другим человеком, то требовать оплаты за аренду вообще должны с него. Но для того, чтобы точно понимать, нужно видеть сам договор и знать когда он был расторгнут с другим человеком.
СпроситьНикак не обяжите. Все ответы на вопросы по организациям, на платной основе. Мы не работники сайта, отвечаем бесплатно на вопросы, продвигая свои услуги. А вам платят зарплату за вашу работу. Выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. РСО не обязана заключать договор аренды. Как обязать ресурсоснабжающую организацию заключить договор аренды на трансформаторную подстанцию которые находятся в собственности муниципального образования
Никак не обяжите. Все ответы на вопросы по организациям, на платной основе. Мы не работники сайта, отвечаем бесплатно на вопросы, продвигая свои услуги. А вам платят зарплату за вашу работу. Выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
Спросить
Вы договор заключали? Что у вас там прописано? Все зависит от условий договора. Условия договора нужно знать, чтобы ответить. По опыту рассмотрения таких дел все зависит:
а) условий заключенного договора
б) доброй воли арендодателя Договор письменный есть? Передача денег как осуществлена? Обязан ли мне вернуть деньги за аренду квартиры хозяин, если я заплатила два дня назад за предстоящий месяц и вынуждена в срочном порядке по обстоятельствам съехать?
По опыту рассмотрения таких дел все зависит:
а) условий заключенного договора
б) доброй воли арендодателя
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Если договора аренды нет, то считается, что договор заключен на 5 лет.
Что касается оплаты за указанные Вами услуги, то поскольку договоренности об этом с наймодателем у Вас не было, то Вы вправе не оплачивать эти услуги. 1.Не в законе такого срока, раз нет письменного договора, незамедлительно.
2.Раз это условие проживания собственник поставил, то значит обязаны. Я, моя мама и сестра снимаем квартиру. Снимаем не совсем законно, без договора о аренде. Хозяйка требует, чтобы мы платили не только свои ЖКУ, но и еще за уборку в подъезде, лифт, домофон и так далее.
Мы отказались платить ей за это.
Два вопроса:
1. Если мы живём в квартире без договора, но по обоюдному согласию, платим исправно, никто на нас не жалуется и так далее, какой срок у нас чтобы съехать?
2. Обязаны ли мы платить за уборку подъезда, лифт, домофон и так далее? Или обязан платить собственник квартиры?
Здравствуйте, Сергей!
Если договора аренды нет, то считается, что договор заключен на 5 лет.
Что касается оплаты за указанные Вами услуги, то поскольку договоренности об этом с наймодателем у Вас не было, то Вы вправе не оплачивать эти услуги.
Спросить1.Не в законе такого срока, раз нет письменного договора, незамедлительно.
2.Раз это условие проживания собственник поставил, то значит обязаны.
СпроситьЗдравствуйте. Нежилые помещения принадлежат собственникам общего имущества в многоквартирном доме, на праве общей долевой собственности. Любая организация (в т.ч. и Управляющая), индивидуальный предприниматель которые не являются собственниками общего имущества, обязаны получить разрешение собственников на право пользования таким имуществом. Согласно Жилищному кодексу такое решение может принять общее собрание собственников. В Вашем случае Управляющая компания обязана инициировать общее собрание, на котором предложить заключить договор аренды помещения в котором сейчас располагается ее офис. На этом же собрании утвердить условия такого договора. Во всех остальных случаях пользования нежилым помещением в Вашем доме иными лицами не законно. МКД находится в управлении управляющей компании, на первом этаже, которого имеется нежилое помещение с отдельным входом. Каким образом УК может использовать это помещение в целях размещения своего управленческого аппарата?
Здравствуйте. Нежилые помещения принадлежат собственникам общего имущества в многоквартирном доме, на праве общей долевой собственности. Любая организация (в т.ч. и Управляющая), индивидуальный предприниматель которые не являются собственниками общего имущества, обязаны получить разрешение собственников на право пользования таким имуществом. Согласно Жилищному кодексу такое решение может принять общее собрание собственников. В Вашем случае Управляющая компания обязана инициировать общее собрание, на котором предложить заключить договор аренды помещения в котором сейчас располагается ее офис. На этом же собрании утвердить условия такого договора. Во всех остальных случаях пользования нежилым помещением в Вашем доме иными лицами не законно.
СпроситьСергей, на использование обязана заключить договор аренды с юридическим лицом. Обязана ли газораспределительная организация заключить договор аренды на использование частного газопровода если владелец газопровода юридическое лицо?
Конечно, является подделкой. А свой вопрос Вы можете решить в судебном порядке. Да вызывает сомнение этот документ - доп соглашение, который подписан, заключен в то время, когда родители уже умерли. По поводу фальсификации или подозрений - обратитесь с заявлением в полицию. Если срок договора аренды с умершими родителями еще не истек - арендатор не обязан перезаключать с новым собственником договор аренды (ст. 617 ГК РФ).
Дополнительное соглашение якобы заключенное с родителями после их смерти оспаривайте в суде. После смерти родителей вступил в наследство а арендатор не соглашается подписывать, с новым собственником никаких документов в т ч дополнительное соглашение к Договору, а еще предоставляет так называемый документ: доп. соглашение якобы с подписями родителей, которых на время подписания Договора не было в живых. Не является ли это подделкой документа
Да вызывает сомнение этот документ - доп соглашение, который подписан, заключен в то время, когда родители уже умерли. По поводу фальсификации или подозрений - обратитесь с заявлением в полицию.
Спросить
Если срок договора аренды с умершими родителями еще не истек - арендатор не обязан перезаключать с новым собственником договор аренды (ст. 617 ГК РФ).
Дополнительное соглашение якобы заключенное с родителями после их смерти оспаривайте в суде.
СпроситьПосмотрите внимательно условия заключенного вами договора. Полагаю, что наличие хороших или иных отношений с соседями не является основанием не платить арендные платежи.
Более того, если помещение было передано по акту приема передачи, то с этой даты арендатор обязан платить аренду вне зависимости живет он там или нет, пользуется он имуществом и ли нет до даты возврата помещения арендодателю. Квартирант отдал за месяц вперёд аренду полностью. Въехал, а через день съехал сказал, что не поладил с соседями. Должна ли я вернуть аренду. Он же не стал жить.
Посмотрите внимательно условия заключенного вами договора. Полагаю, что наличие хороших или иных отношений с соседями не является основанием не платить арендные платежи.
Более того, если помещение было передано по акту приема передачи, то с этой даты арендатор обязан платить аренду вне зависимости живет он там или нет, пользуется он имуществом и ли нет до даты возврата помещения арендодателю.
СпроситьЗдравствуйте. В случае если не заключён договор аренды использования участка, то в порядке ГК РФ, ГПК РФ в судебном порядке Вас могут обязать снести объекты недвижимости тепличного хозяйства. Что будет грозит при составлении протокола о нарушении использования участка земли населенных пунктов для эксплуатации объектов недвижимости тепличного хозяйства
Здравствуйте. В случае если не заключён договор аренды использования участка, то в порядке ГК РФ, ГПК РФ в судебном порядке Вас могут обязать снести объекты недвижимости тепличного хозяйства.
СпроситьЧто написано в договоре? Если по договору аренды он не обязан платить взносы за капремонт, то ничего сделать Вы не сможете. Либо судитесь, либо выселяйте и ищите другого Здравствуйте, Ваши отношения с квартиросъемщиком регламентированы в заключенном между вами и квартиросъемщиком договором. В этом договоре должно быть написано как разрешаются споры. Обычно это претензионный, затем судебный порядок. Бывает упрощенный порядок рассмотрения споров - расторжение договора в связи с ниличием задолжености. Я сдаю квартиру мой квартиросъемщик не хочет оплачивать капитальный ремонт который входит в жку что делать?
Что написано в договоре? Если по договору аренды он не обязан платить взносы за капремонт, то ничего сделать Вы не сможете.
СпроситьВзыскать можно в судебном порядке. До суда напишите ему претензию об необходимости оплатить и дайте срок для добровольной оплаты. Если в срок не оплатит или не ответит - обращайтесь в суд. Написание претензии не является обязательным условием, можно сразу в суд обращаться.
Спросить
Здравствуйте, Ваши отношения с квартиросъемщиком регламентированы в заключенном между вами и квартиросъемщиком договором. В этом договоре должно быть написано как разрешаются споры. Обычно это претензионный, затем судебный порядок. Бывает упрощенный порядок рассмотрения споров - расторжение договора в связи с ниличием задолжености.
СпроситьОбязать может только суд. Может ли ФАС антимонопольная служба обязать администрацию заключить договор с организацией на аренду земельного участка?
Вы не рассказываете, почему вызовут, каковы обстоятельства. Может реально, а может пугают, для начала может распишите более подробно что у вас за ситуация. Пальцем в небо если у вас был заключен договор аренды, собственники продали квартиру, а новые пытаются вас выселить то пугают. Нам сие не может быть ведомо.
Если Вы не следите за ребенком, наркотики употребляете, оставляете ребенка, то могут, конечно и обязаны изъять. Скажите пожалуйста, новые собственники квартиры, в которой я ещё проживаю, сказали заведут уголовное дело на меня и вызовут опеку для изъятия ребёнка в детдом, это все реально или пугают?
Может реально, а может пугают, для начала может распишите более подробно что у вас за ситуация. Пальцем в небо если у вас был заключен договор аренды, собственники продали квартиру, а новые пытаются вас выселить то пугают.
СпроситьНам сие не может быть ведомо.
Если Вы не следите за ребенком, наркотики употребляете, оставляете ребенка, то могут, конечно и обязаны изъять.
СпроситьДобрый день,
Заключите договор аренды автомобиля без экипажа Ответственность будет солидарная, потерпевший пассажир автобуса вправе потребовать возмещения ущерба и с владельца транспортного средства. Никаким арендным договором ответственность нельзя отменить для того лица, которое внесено в базу данных транспортных средств как собственник. Вот сделать страхование ответственности перед пассажирами, это арендатор просто обязан выполнить. Хочу сдать в аренду автобус 45 мест.. водители будут ихние. При дтп кто несет ответсвеннось за пассажиров
Ответственность будет солидарная, потерпевший пассажир автобуса вправе потребовать возмещения ущерба и с владельца транспортного средства. Никаким арендным договором ответственность нельзя отменить для того лица, которое внесено в базу данных транспортных средств как собственник. Вот сделать страхование ответственности перед пассажирами, это арендатор просто обязан выполнить.
СпроситьУ Вас на аренду заключен договор в нем должны быть прописаны все действия. Договор аренды что предусматривает? Как прописали? Обязать можно только через суд. А для этого надо подать исковое заявление в суд и получить решение. Арендодателю проще наверное самому вернуть авто. Оксана, нужно смотреть договор аренды, что там прописано по обязательствам и ответственности сторон. Могут и обязать, и взыскать штраф, и неустойку за несвоевременный возврат за каждый день просрочки возврата авто, а также можно арендодателю самостоятельно понести расходы по возврату автомобиля из другого города, а в последствии взыскать в судебном порядке сумму расходов с арендатора.
Кроме того, отказ в возврате автомобиля можно приравнять к хищению или удержанию чужого имущества вплоть до уголовной ответственности.
Нужно смотреть условия аренды.
Всего доброго. Человек взял машину в аренду и не возвращает оставил в другом городе, обязуют ли его вернуть машину по месту жительства арендодателя
Договор аренды что предусматривает? Как прописали? Обязать можно только через суд. А для этого надо подать исковое заявление в суд и получить решение.
Спросить
Оксана, нужно смотреть договор аренды, что там прописано по обязательствам и ответственности сторон. Могут и обязать, и взыскать штраф, и неустойку за несвоевременный возврат за каждый день просрочки возврата авто, а также можно арендодателю самостоятельно понести расходы по возврату автомобиля из другого города, а в последствии взыскать в судебном порядке сумму расходов с арендатора.
Кроме того, отказ в возврате автомобиля можно приравнять к хищению или удержанию чужого имущества вплоть до уголовной ответственности.
Нужно смотреть условия аренды.
Всего доброго.
СпроситьА зачем вы подписывали договор аренды на таких условиях?. Если вы его подписали, то обязаны исполнять. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
[u] 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. [/u] Вы должны платить за то, что обговаривали договором. По сути, Вы не должны это оплачивать. А что именно у Вас в Договоре аренды написано? Откройте Договор и читайте, что вам подсунули, а вы подписали. Я арендую помещение. Арендодатель взимает с меня долевое участие в размере 850 р Вопрос: Я ли должна его оплачивать? Я вроде и так плачу за аренду.
А зачем вы подписывали договор аренды на таких условиях?. Если вы его подписали, то обязаны исполнять. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Спросить
По сути, Вы не должны это оплачивать. А что именно у Вас в Договоре аренды написано?
СпроситьКак правило, договор аренды является открытым документом и может быть предоставлен на запрос арендатора. В данной ситуации, если у вас заключен договор аренды на нежилое помещение с ЖСК, то вы можете обратиться к представителям ЖСК с запросом на предоставление копии договора аренды. Однако, если в договоре указаны персональные данные физического лица, то их предоставление может быть ограничено законодательством о защите персональных данных. В этом случае ЖСК может предоставить вам копию договора аренды, в которой будут отсутствовать персональные данные физического лица. Потребовать можете, предоставлять не обязаны. ЖСК подотчетно общему собранию Могу ли я потребовать от ЖСК договор аренды на нежилое помещение или это открытие персональной информации. Договор с физ. лицом
Как правило, договор аренды является открытым документом и может быть предоставлен на запрос арендатора. В данной ситуации, если у вас заключен договор аренды на нежилое помещение с ЖСК, то вы можете обратиться к представителям ЖСК с запросом на предоставление копии договора аренды. Однако, если в договоре указаны персональные данные физического лица, то их предоставление может быть ограничено законодательством о защите персональных данных. В этом случае ЖСК может предоставить вам копию договора аренды, в которой будут отсутствовать персональные данные физического лица.
СпроситьНе обязано быть ИП или самозанятым. Главное, чтобы эта деятельность по сдаче в аренду не носила предпринимательский характер. Не должно быть
Ничем не грозит.
Ооо только платить налоги и в фонды придётся. Заключите договор ГПХ и пропишите условия на которых берете машину в аренду. Если мы возьмем в аренду автомобиль у физ лица для ООО, должно ли это физлицо быть самозанятым или ИП? чем грозит для физ лица оформление такого договора? Может ли этим физ. лицом быть сам ген. директор ООО?
Не обязано быть ИП или самозанятым. Главное, чтобы эта деятельность по сдаче в аренду не носила предпринимательский характер.
СпроситьРасторжение договора в порядке ст 450 ГК РФ. Ни как. Только путем заключения дополнительного соглашения подобное возможно. Никак.
Вы обязаны исполнять условия договора.
Поднятие цены возможно через год. Как можно повысить аренду квартиры, если договор аренды заключён на год. В договоре ничего не прописано о поднятии цен?
Эмма, нет у вас такой обязанности.
Вы заключили договор аренды, и заю дальнейшую деятельность отвечает только арендатор!
Ни один закон не заставляет Вас проверять у арендатора наличие документации - это исключительно его зона ответственности. Нет, не обязаны, Эмма. Наша фирма сдает в аренду места на рынке (Универсальная ярмарка). Обязаны ли мы проверять наличие ветеринарно-сопроводительные документы у наших арендаторов?
Эмма, нет у вас такой обязанности.
Вы заключили договор аренды, и заю дальнейшую деятельность отвечает только арендатор!
Ни один закон не заставляет Вас проверять у арендатора наличие документации - это исключительно его зона ответственности.
СпроситьЧитайте также:
- Суд обязал заключить договор
- Заключить договор аренды с администрацией
- Как правильно заключить договор аренды
- Заключены договоры аренды жилого
- Договор аренды заключен на 11 месяцев
- Заключили договор аренды без торгов
- Где заключить договор аренды
- Можно ли заключить договор аренды с физическим лицом
- Заключить договоры аренды автомобилей
- Компания заключила договор аренды
- Договор аренды считается заключенным
- Обязательство заключить договор аренды
- Между физическими лицами заключен договор аренды
- Договор аренды помещения заключен с физическим лицом
