Оплата капитального ремонта жилья / ЖКХ - 1387 советов адвокатов и юристов
Как сумма задолжностей и пени повлияли на приобретение жилья в 2019 году и возможен ли возврат пени?
Здравствуйте. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента перехода права собственности. Долг за предыдущего собственника не обязаны платить, за исключением случая наследства квартиры. Здравствуйте! Надо бы видеть документы по делу чтоб вам ответить. За последние 3 года береться оплата за капремонт?! Оплатила сумму не малую по задолжностям, стала собственницой жилья 2019 г, пени огромная и долг почему? И можно ли пеню хотябы вернуть.
Можно. Долги с вас взыщут потом через сд. Вы имеете в виду, сняться с регистрационного учета (раньше это называлось пропиской). Да, можно. Но если вы собственник, то долги остаются за вами. За исключением платы за капремонт, которую закон почему-то переложил на нового собственника жилья.
В статье 158 Жилищного кодекса РФ есть подленькая часть 3, где сказано дословно:
«При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт…». Выписаться можно, но обязанность по погашению задолженности останется. Это никак не связано. Можете сниматься с регистрации если желаете. Это никак не связано между собой, можете сняться с регистрацинного учёта. Можно ли выписаться из квартиры где есть долги?
Вы имеете в виду, сняться с регистрационного учета (раньше это называлось пропиской). Да, можно. Но если вы собственник, то долги остаются за вами. За исключением платы за капремонт, которую закон почему-то переложил на нового собственника жилья.
В статье 158 Жилищного кодекса РФ есть подленькая часть 3, где сказано дословно:
«При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт…».
Спросить
Вы сами в праве создать ТСЖ так будет законно и проще. Проживаю в селе, в одной из квартир двухэтажного, восьмиквартирного дома. За кап. ремонт не платим всем домом так как сами, своими силами и средствами осуществляем ремонт дома по мере необходимости (уже поменяли кровлю, окно, дверь в подъезде, красим, штукатурим сами и т.п.), но квитанции приходят. Если мы отправим протокол общего собрания жильцов дома (ни ТСЖ ни управляющей компании у нас нет) с решением об отказе оплаты платежей в фонд кап. ремонта по вышеуказанной причине, будет ли это правомерно? И можно ли тогда не платить?
Здравствуйте, Наталья. Если квитанция не содержит обязательных реквизитов, то вы имеете право не оплачивать ее.Квитанцию за капитальный ремонт выставляет только владелец счёта, на котором жители накапливают деньги для будущего ремонта. Владеть счётом могут: Региональный оператор. Также владелец специального счёта может включить плату за капремонт в структуру ЕПД, который формирует Единый расчётный центр. В таком случае ТСЖ, ЖКС, региональный оператор должны заключить агентский договор с ЕРЦ на оказание услуг по формированию, печати и доставке платёжек. Образец как выглядит квитанция на оплату капремонта можно посмотреть в интернете. Выясняйте, кто оператор капремонта дома. Мы коперативный дом, платим свои взносы на ремонт дома и прочие платежи. Приходят квитанции Капримонт. Почему мы должны оплачивать эти квитанции. Если даже квитанции не написана на кого. Просто адрес и все. Спасибо.
Здравствуйте, Наталья. Если квитанция не содержит обязательных реквизитов, то вы имеете право не оплачивать ее.Квитанцию за капитальный ремонт выставляет только владелец счёта, на котором жители накапливают деньги для будущего ремонта. Владеть счётом могут: Региональный оператор. Также владелец специального счёта может включить плату за капремонт в структуру ЕПД, который формирует Единый расчётный центр. В таком случае ТСЖ, ЖКС, региональный оператор должны заключить агентский договор с ЕРЦ на оказание услуг по формированию, печати и доставке платёжек. Образец как выглядит квитанция на оплату капремонта можно посмотреть в интернете.
Спросить
Пользование жилым помещением (так называемая аренда или найм) именно военнослужащим её и нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (служебные квартиры) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
В случае неоплаты по заявлению командования аренда взыскивается в судебном порядке. Практика в этом вопросе уже очень устоявшаяся. Да, вы обязаны вносить данную плату в силу ст.154 жк рф, то, что вы военнослужащий не освобождает вас от данной обязанности. Вы же пользуетесь служебной квартирой. У меня в квитанции есть оплата за пользование жилым помещением, обязан ли я платить если являюсь военнослужащим?
Пользование жилым помещением (так называемая аренда или найм) именно военнослужащим её и нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (служебные квартиры) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
В случае неоплаты по заявлению командования аренда взыскивается в судебном порядке. Практика в этом вопросе уже очень устоявшаяся.
Спросить
Да, вы обязаны вносить данную плату в силу ст.154 жк рф, то, что вы военнослужащий не освобождает вас от данной обязанности. Вы же пользуетесь служебной квартирой.
СпроситьЕсли в квитанции от управляющей компании есть платеж за капитальный ремонт, то за пользование жилым помещением (так называемая аренда) нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (по типу служебных квартир) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
Если вы уже платите за кап. ремонт, то нужно разбираться с арендной платой, чтобы 2 раза не платить за одно и тоже. Гражданский живу в военном городке. Есть ордер на квартиру. Всегда приходила одна квитанция от управляющей компании. В этом месяце две. Вторая росжилкомплекс. Плата за пользование жилым помещением. Вторую квитанцию надо оплачивать?
Если в квитанции от управляющей компании есть платеж за капитальный ремонт, то за пользование жилым помещением (так называемая аренда) нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (по типу служебных квартир) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
Если вы уже платите за кап. ремонт, то нужно разбираться с арендной платой, чтобы 2 раза не платить за одно и тоже.
СпроситьУвы, платить все равно придется, даже если у вас есть льгота по данному виду платежей. Отсутствие долгов по ЖКУ не влияет на задолженность по оплате за капремонт (к/п). Проще говоря, вы приняли на себя долги за к/п от предыдущего собственника жилья. Купили квартиру в ипотеку 2018 году. Всё справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам есть. В 2022 году пришёл перерасчёт за 2015-2017 г., что не было платежей за кап ремонт. Сейчас в ЕПД начисляются пени за этот пересчёт. Я не могу оплатить ЕПД за последующие месяцы без пеней. Как быть?
Увы, платить все равно придется, даже если у вас есть льгота по данному виду платежей. Отсутствие долгов по ЖКУ не влияет на задолженность по оплате за капремонт (к/п). Проще говоря, вы приняли на себя долги за к/п от предыдущего собственника жилья.
СпроситьКрышу за свой счет отремонтировать можете, не платить взносы за кап. ремонт не можете. Взносы на кап. ремонт являются обязательными в силу закона. Хотела уточнить, счета на оплату на содержание и текущий ремонт нам выставляет ТСЖ, в общем счете нет строки взносы на капитальный ремонт. Должны ли нам выделять в счете строку капитальный ремонт? Я являюсь собственником нежилого помещения. Помещение пристроено к жилому дому. На данный момент нужен капитальные ремонт крыши над нашим помещением. Можем ли мы сей час отремонтировать крышу за свой счет и не платить после этого не платить взносы в фонд капитального ремонта?
Крышу за свой счет отремонтировать можете, не платить взносы за кап. ремонт не можете.
Спросить
Хотела уточнить, счета на оплату на содержание и текущий ремонт нам выставляет ТСЖ, в общем счете нет строки взносы на капитальный ремонт. Должны ли нам выделять в счете строку капитальный ремонт?
Спросить
Вам бы начать по иному действовать-обращаться в ТСЖ и составлять акты ущерба и требовать проведения ремонта, а если есть ущерб, то взыскивать.
Писать жалобы в Прокуратура и ФКР, в ГЖИ, при проведении проверки установят вину ТСЖ и это все сдвинет с мертвой точки.
Должны ли нам выделять в счете строку капитальный ремонту нас в Москве это вообще отдельная квитанция, так как деньги именно в ФКР идут.Спросить
Ветеранам боевых действий предоставляются льготы по оплате в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членами семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающими (п. 5 ч. 1 ст. 16 ФЗ "О ветеранах" № 5-ФЗ от 12.01.1995). Электроэнергия, вода, газ - льгот нет. Содержание жилья, взносы в фонд капитального ремонта - 50% ветерану и членам его семьи. Скажите пожалуйста, льготы ЖКХ, ветерану боевых действий, положены ли? И какие именно? Просто мне говорят, что только на техобслуживание распространяется эта льгота. Хотела бы узнать по закону как?
Ветеранам боевых действий предоставляются льготы по оплате в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членами семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающими (п. 5 ч. 1 ст. 16 ФЗ "О ветеранах" № 5-ФЗ от 12.01.1995).
Спросить
Само по себе - никак не влияет на такие взносы. Останутся и платежи (они в любом случае не на счете УК), ни сроки. Смотрите положения статей глав 15 - 18 ЖК РФ. Жильцы дома хотят отказаться от управляющей компании и создать ТСЖ или ТСН. Влияет ли это решение на оплату налога на капитальный ремонт? Останутся ли сроки ремонта и платежи внесённые ранее в силе? Какие законодательные документы это регулируют?
Само по себе - никак не влияет на такие взносы. Останутся и платежи (они в любом случае не на счете УК), ни сроки. Смотрите положения статей глав 15 - 18 ЖК РФ.
СпроситьПостоянный, согласно ч. 3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников и нанимателей жилых помещений. Структура платы за жилое помещение различается только для трех категорий пользователей жилыми помещениями: для нанимателя по договору соцнайма; для нанимателя по договору найма жилья социспользования и для собственника помещения в МКД. Доброе утро.
Расчет взноса на капитальный ремонт производится путем умножения общей площади помещения на размер минимального взноса. Таким образом, он не зависит от количества собственников или зарегистрированных на этой жилплощади людей.
Таким образом размер взноса на капитальный ремонт зависит только от общей площади помещения. Оплату взносов производит собственник, а если зарегистрированный не собственник, то начисления незаконные. Подавать досудебную претензию и затем решать вопросы в суде. Почему платёж за кап ремонт начисляется как собственнику так и прописанному в той же квартире?
Постоянный, согласно ч. 3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников и нанимателей жилых помещений. Структура платы за жилое помещение различается только для трех категорий пользователей жилыми помещениями: для нанимателя по договору соцнайма; для нанимателя по договору найма жилья социспользования и для собственника помещения в МКД.
Спросить
Доброе утро.
Расчет взноса на капитальный ремонт производится путем умножения общей площади помещения на размер минимального взноса. Таким образом, он не зависит от количества собственников или зарегистрированных на этой жилплощади людей.
Таким образом размер взноса на капитальный ремонт зависит только от общей площади помещения.
Спросить
Добрый день!
Установка противопожарной системы является капитальным ремонтом.
Денежные средства берутся из взносов на оплату капитального ремонта.
Данная процедура содержит в себя много нюансов. Наш дом, сданный в эксплуатацию в 1990 году, в 2022 ом году обязали установить противопожарное оборудование и сигнализацию. Разумеется всё это за счёт собственников жилья. Правомерно ли это? Если да, то с чего должна начисляться сумма оплаты (с каждой квартиры, либо с квадратных метров квартиры в которой проживает собственник или как то ещё) ? И как должны оплачивать жильцы не приватизированных квартир?
Добрый день!
Установка противопожарной системы является капитальным ремонтом.
Денежные средства берутся из взносов на оплату капитального ремонта.
Данная процедура содержит в себя много нюансов.
СпроситьЗдравствуйте. Компенсация расходов на услуги ЖКХ, содержание жилья и взносы на капремонт, если пенсионер имеет звание ветерана;
На военных пенсионеров распространяются нормы закона № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и закона № 4468-1 "О пенсионном обеспечении военнослужащих...". Перечень льгот для военных пенсионеров значительно шире, чем у получателей "гражданской" пенсии. Есть такая льгота для военного пенсионера: 50% оплаты услуг ЖКХ в Костромской области?
Здравствуйте. Компенсация расходов на услуги ЖКХ, содержание жилья и взносы на капремонт, если пенсионер имеет звание ветерана;
На военных пенсионеров распространяются нормы закона № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и закона № 4468-1 "О пенсионном обеспечении военнослужащих...". Перечень льгот для военных пенсионеров значительно шире, чем у получателей "гражданской" пенсии.
СпроситьЗдравствуйте! Платится соразмерно доли собственности. Разделите лицевые счета, чтоб проблем с оплатой не было. Одна квитанция и по ней платит тот кто в ней указан.
Если вы собственник, то по суду определите порядок оплаты за ЖКУ, чтобы каждый платил за свою долю.
Если по факту живут 4 человека, то на всех делят расходы на воду, электроэнергию, газ, мусор, за отопление, содержание жилья и взносы на капремонт платятся по метражу квартиры. Считайте. У нас 4 х комнатная квартира живёт 4 человека, я с девушкой живу в одной комнате и соответственно мы пользуемся ванной, туалетом и кухней. Остальные 3 комнаты заняты другим человеком, сколько я должен платить в % от кварплаты?
Здравствуйте! Платится соразмерно доли собственности. Разделите лицевые счета, чтоб проблем с оплатой не было.
СпроситьОдна квитанция и по ней платит тот кто в ней указан.
Если вы собственник, то по суду определите порядок оплаты за ЖКУ, чтобы каждый платил за свою долю.
Если по факту живут 4 человека, то на всех делят расходы на воду, электроэнергию, газ, мусор, за отопление, содержание жилья и взносы на капремонт платятся по метражу квартиры. Считайте.
СпроситьДобрый день! Обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт жилья, а также капремонт, возникает у собственника с момента регистрации перехода права собственности на вас. Если по квитанциям платежи выставлены за период, когда вы не являлись собственником, то обратитесь в УК с правоустанавливающими документами на квартиру. Купила квартиру, должна ли я платить за содержание и ремонт жилья сумму которую выставляет мне в квитанции УК. Взнос на капремонт они тоже требуют.
Добрый день! Обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт жилья, а также капремонт, возникает у собственника с момента регистрации перехода права собственности на вас. Если по квитанциям платежи выставлены за период, когда вы не являлись собственником, то обратитесь в УК с правоустанавливающими документами на квартиру.
СпроситьДобрый вечер!
На мой взгляд, нет зависимости количества зарегистрированных в квартире лиц от цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
Можете их здесь посмотреть:
https://docs.cntd.ru/document/456030514 Разбирайтесь, т.к. при оплате за содержание здания. Капремонт, отопление начисления идут по кв. м. жилья. Что-то вас обманывать начали. Квартира в собственности. В связи со смертью одного зарегистрированного (не собственника) члена семьи стали начислять за излишки площади. Разница более 1000 руб.
Почему. Какие нормативные акты?
Добрый вечер!
На мой взгляд, нет зависимости количества зарегистрированных в квартире лиц от цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
Можете их здесь посмотреть:
СпроситьЗдравствуйте!
Можно оплатить задолженность только в пределах предшествующих 3-х лет (срок исковой давности - ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ). Если Вы оплатили некоторую сумму, но Фонд Кап ремонта закрыли 2013-2014, то в назначении платежа надо указывать конкретный период, за который Вы вносите оплату. За перевод денег отвечало ТСЖ и все вопросы к правлению и председателю ТСЖ. Где деньги?
Пусть взыскивают по суду, но вы судебный приказ обязаны отменить, а при подаче иска уже срок исковой давности применять и выяснять где деньги. С 2019 г. перевели в УК, счёт кап ремонта за предыдущие года заблокировали (был ТСЖ) Теперь Фонд Кап ремонта всем собственникам выставил задолженность с 2013 г, т.к со спец сч. деньги за кап ремонт не перевели в Фонд КР.Теперь в квитанции приходит долг. Подскажите, пожалуйста, как убрать этот долг? Есть справка за 2019 г от ТСЖ, что долгов нет.
Здравствуйте!
Можно оплатить задолженность только в пределах предшествующих 3-х лет (срок исковой давности - ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьЕсли Вы оплатили некоторую сумму, но Фонд Кап ремонта закрыли 2013-2014, то в назначении платежа надо указывать конкретный период, за который Вы вносите оплату.
СпроситьНет, не действуют, к сожалению. ТСЖ предъявило ко мне иск о взыскании платы за кап ремонт.
Прошу подсказать, действуют ли сейчас какие-либо антикризисные меры или мораторий на подачу таких исков? Возможно, отсрочка или рассрочка.
С уважением, Ирина.
Законом предусмотрена оплата за содержание жилья и взносы за капитальный ремонт. Надо знать тариф на текущий ремонт. С 2016 по 2019 го приходили счета за текущий ремонт и за капитальный ремонт. Законно ли это? Суммы одинаковые.
Законом предусмотрена оплата за содержание жилья и взносы за капитальный ремонт.
Спросить
Одиноким пенсионерам старше 70 лет компенсируют 50% расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. Я одинокая пенсионерка 69 лет. Не работаю. Имею ли я какие-либо льготы по оплате жилья? У нас в доме нет приборов учёта тепла. Зимой платим по 7 тыс. руб. за отопление на 51,6 м 2
То, что часть здания занимает общежитие - никак не отражается на правах и обязанностях собственника жилья, смотрите, что он оплачивать должен, в ст. 154 ЖК РФ. И капремонт - надо оплачивать, можете лишь уточнить, на какой год этот ремонт назначен. Смотрите, например, здесь: https://gogov.ru/check/overhaul Если в многоквартирном доме более 20 лет не проводилось кап ремонта могу ли я отказаться от этой оплаты? И ещё, дом имеет статус общежития, у нас на первом этаже выкуплена целая секция и сделан отдельный вход. Всё оформлено и помещение имеет статус квартиры. Могу ли я отказаться от части платежей в квитанции? Таких как обслуживание общедомового счётчика, уборка лестниц, и т. д.
То, что часть здания занимает общежитие - никак не отражается на правах и обязанностях собственника жилья, смотрите, что он оплачивать должен, в ст. 154 ЖК РФ. И капремонт - надо оплачивать, можете лишь уточнить, на какой год этот ремонт назначен. Смотрите, например, здесь: https://gogov.ru/check/overhaul
СпроситьНет не может. Взносы на капитальный ремонт расходуются по закрытому перечню. Нет. Ознакомитесь со ст. 174 ЖК РФ, в которой указаны варианты использования средств на капитальный ремонт. Добрый день! Нет, не может. В ч. 2 ст. 177 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что приведенный перечень является исчерпывающим, т.е. операции, не предусмотренные ч. 1 ст. 177 Жилищного кодекса Российской Федерации, не допускаются. Может ли председатель ТСЖ со счета на капитальный ремонт, перевести в счёт оплаты за коммунальные услуги.
Добрый день! Нет, не может. В ч. 2 ст. 177 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что приведенный перечень является исчерпывающим, т.е. операции, не предусмотренные ч. 1 ст. 177 Жилищного кодекса Российской Федерации, не допускаются.
СпроситьМеры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда. Та что, можете прописывать, бабушка с хитрым б...м! Живём с сыном в трёхкомнатной квартире. Мне далеко за 80, сын.
Ветеран боевых действий. Есть у меня ещё одна 2-х комнатная, пустая. Если я пропишу в двухкомнатной сына, можно ли рассчитывать, что с нас не будут брать плату за капремонт?
Или, извините, на хитрую ж... и х... с винтом?
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда. Та что, можете прописывать, бабушка с хитрым б...м!
СпроситьКоммунальные платежи частично (газоснабжение, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение если нет счетчиков) начисляются по количеству прописанных (зарегистрированных) граждан.
Остальная часть коммунальной платы рассчитывается от фактически потребленного объема (электроэнергия, например) или от метража квартиры (вывоз ТКО, содержание ж/ф, капремонт и пр.).
Поэтому честно заплатить часть коммунальных платежей, которые зависит от количества прописанных человек. Оплата квартиры. Здравствуйте, если я с ребёнком прописана, но не проживаю, снимаю другое жильё. В квартире (муниципальной) живёт одна мама, должна ли я платить ещё и там.?
Коммунальные платежи частично (газоснабжение, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение если нет счетчиков) начисляются по количеству прописанных (зарегистрированных) граждан.
Остальная часть коммунальной платы рассчитывается от фактически потребленного объема (электроэнергия, например) или от метража квартиры (вывоз ТКО, содержание ж/ф, капремонт и пр.).
Поэтому честно заплатить часть коммунальных платежей, которые зависит от количества прописанных человек.
СпроситьДля получения льготы нужно обращаться в местный отдел соцзащиты.
Документы, необходимые для получения услуги:
1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
2. Документы, удостоверяющие личность и полномочия лица, представляющего интересы заявителя, - в случае подачи заявления через уполномоченного представителя.
Региональные льготы детям войны Краснодарского края:-компенсация до 50 % на оплату услуг ЖКХ, содержания жилья, взносов на-капитальный ремонт;-доплата к пенсии;-льготы по проезду в городском и пригородном транспорте;-ежемесячные или ежегодные доплаты из регионального бюджета. Как получить статус Дети войны в Краснодаое.
Для получения льготы нужно обращаться в местный отдел соцзащиты.
Документы, необходимые для получения услуги:
1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
2. Документы, удостоверяющие личность и полномочия лица, представляющего интересы заявителя, - в случае подачи заявления через уполномоченного представителя.
Региональные льготы детям войны Краснодарского края:-компенсация до 50 % на оплату услуг ЖКХ, содержания жилья, взносов на-капитальный ремонт;-доплата к пенсии;-льготы по проезду в городском и пригородном транспорте;-ежемесячные или ежегодные доплаты из регионального бюджета.
Спросить
