Оплата установки общедомовых приборов учета / ЖКХ - 150 советов адвокатов и юристов
Не платить, а пусть через суд взыскивают, а вам заявлять о пропуске срока исковой давности в 3 года. Правомерно ли спустя 10 лет выставлять сумму начислений за установку общедомового прибора учета холодной воды? В 2013 году в нашем доме был установлен прибор учета холодной воды, о котором мы не знали, а спустя 10 лет, в 2023 году сказали оплатить сумму за установку этого счетчика. Имеем ли мы право не платить данную сумму? И на какой закон или постановление опираться.
Не платить, а пусть через суд взыскивают, а вам заявлять о пропуске срока исковой давности в 3 года.
Спросить
ТСЖ устанавливает общедомовой прибор учёта для учёта потребления энергии по всемудому с учётом затрат на общедомовые нужды. Оплачивают установку, введение в действие собственники жилья. Изначально в многоквартирном доме стоят электросчетчик и в квартирах, Тсж хочет установить дополнительные в щитовой. Кто должен оплачивать это? Если у меня непросрочен свой, могу я отказаться от оплаты?
ТСЖ устанавливает общедомовой прибор учёта для учёта потребления энергии по всемудому с учётом затрат на общедомовые нужды. Оплачивают установку, введение в действие собственники жилья.
Спросить
Общедомовой счётчик стоит, к нему вопросов нет, тсж хотят установить дублирующие в подъезде на квартирные, хотя в квартирах стоят рабочие опломбированныесчетчики (ну вроде б как для доп контроля за жильцами). Кто эту прихоть должен оплачивать, с общего счета тсж или жильцы дополнительно? Спасибо вам за помощь и ответы
СпроситьСобственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1) В МКД требуется замена лифта по программе капремонта. МКД обслуживается действующей управляющей компанией. При предстоящей замене лифта, со слов сотрудников ресурсоснабжающей организации, требуется замена ОДПУ электроэнергии, в всязи с несоответствии действующего счетчика требованиям "по мощности". На кого возлагается обязанность расходов закупки и установки ОДПУ электроэнергии в данном случае (с указанием статей НПА)?
Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1)
СпроситьЗдравствуйте. Так как собственником неприватизированных квартир является муниципалитет, установка и обеспечение квартир индивидуальными приборами учета и оплата части расходов доли неприватизированных квартир за общедомовые приборы учета, в том числе и энергетических ресурсов, несет муниципальный бюджет. Платная услуга по замене и за свой счёт покупаете прибор учёта - это быстрее.
Пока вы дождётесь от муниципалитета покупки, прибора, оплаты услуг, то пройдёт много месяцев. Смена приборов учета это ответственность арендодателя. Если я живу квартире по найму... пришло время менять газовый счетщик... это платно или бесплатно? Спасибо))
Здравствуйте. Так как собственником неприватизированных квартир является муниципалитет, установка и обеспечение квартир индивидуальными приборами учета и оплата части расходов доли неприватизированных квартир за общедомовые приборы учета, в том числе и энергетических ресурсов, несет муниципальный бюджет.
Спросить
Установку, поверку и ремонт общедомового прибора учета делает управляющая компания за счет средств жителей, которые они ежемесячно платят за «содержание жилья». Таким образом, дополнительных трат на поверку общедомового счетчика у жителей многоквартирного дома быть не должно.
Удачи. Подошёл срок поверки общедомовых приборов учета, УК заставляет платить за поверку жильцов, аргументируя тем что на счету дома нет денег, что делать?
Установку, поверку и ремонт общедомового прибора учета делает управляющая компания за счет средств жителей, которые они ежемесячно платят за «содержание жилья». Таким образом, дополнительных трат на поверку общедомового счетчика у жителей многоквартирного дома быть не должно.
Удачи.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с жилищным кодексом в состав платы за жилищные услуги включена плата за коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества. Здравствуйте, Ольга. Установка общедомовых приборов учёта не относится к коммунальным услугам. Есть ряд законов и постановлений, которые устанавливают, что все многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта. Обязанность по их установке возложена на собственников (пост. Пр-ва РФ 491). Они могут быть установлены, например, за счёт средств кап. ремонта или по решению собственников за счёт целевых взносов. Полагаю, в Вашем случае 2-й вариант. Поинтересуйтесь у председателя совета дома или в управляющей компании, есть ли протокол собрания, ознакомьтесь с ним. За ОДПУ я должна платить отдельно или эта сумма входит в оплату коммунальных услуг за горячее водоснабжение? Почему у меня расписано отдельно "горячее водоснабжение" и "установка ОДПУ"? Должна ли я оплачивать ОДПУ?
Добрый день!
В соответствии с жилищным кодексом в состав платы за жилищные услуги включена плата за коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Установка общедомовых приборов учёта не относится к коммунальным услугам. Есть ряд законов и постановлений, которые устанавливают, что все многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта. Обязанность по их установке возложена на собственников (пост. Пр-ва РФ 491). Они могут быть установлены, например, за счёт средств кап. ремонта или по решению собственников за счёт целевых взносов. Полагаю, в Вашем случае 2-й вариант. Поинтересуйтесь у председателя совета дома или в управляющей компании, есть ли протокол собрания, ознакомьтесь с ним.
Спросить
Нет, не можете. Согласно ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение МКД приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Большой ОДН может быть по разным причинам:. 1) собственники воруют (магниты там всякие и т.п.), а расход все равно по ОДПУ отражается. Такую ситуацию исправляет установка антимагнитных лент. 2) Не исправен ОДПУ. Тут уже УК должна его на проверку отдать. 3) Большое количество общедомовых приборов потребления электроприборов и не проведение мероприятий по энергосбережению: не меняют лампы на светодиодные, большие прожектора или кобры, свет горит круглосуточно и т.д. Могут ли жители многоквартирного дома отказаться от общедомового электросчетчика? Очень большие ОДН приходят на оплату?
Нет, не можете. Согласно ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение МКД приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Большой ОДН может быть по разным причинам:. 1) собственники воруют (магниты там всякие и т.п.), а расход все равно по ОДПУ отражается. Такую ситуацию исправляет установка антимагнитных лент. 2) Не исправен ОДПУ. Тут уже УК должна его на проверку отдать. 3) Большое количество общедомовых приборов потребления электроприборов и не проведение мероприятий по энергосбережению: не меняют лампы на светодиодные, большие прожектора или кобры, свет горит круглосуточно и т.д.
СпроситьВ соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении», расходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома.
Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1) Вопросов сразу несколько: 1. Должна ли я платить за установку ОДПУ (я собственник однушки, но своего согласия ЖЭУ я не давала, ничего не подписывала)? 2. Имеют ли они право начислять проценты? 3. Все платежи оплачиваю только через Сбербанконлайн, но для платежа за ОДПУ такого лицевого счета (который выставлен на квитанции) нет! Это мошенничество?
В соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении», расходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома.
Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1)
СпроситьОплата за отопление должна осуществляться согласно данным прибора учета потребления с момента установки этого прибора и его опломбирования. С какого момента применяется оплата по общедомовому пункту учета тепла: 1. при вводе в эксплуатацию ОДПУ, 2. с начала отопительного периода, 3. с начала года?
Оплата за отопление должна осуществляться согласно данным прибора учета потребления с момента установки этого прибора и его опломбирования.
СпроситьВы не должны путать договорные право и ЖКХ. В случае с ЖКХ, вы потребитель и употребляете ресурс независимо от наличия договора, а, следовательно обязаны и платить. Так, что все законно. Это обычная ошибка жителей, увы. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги отражена в ст. 154 ЖК РФ. Оплата установки приборов учета в указанную структуру не входит, есть оплата за содержание и ремонт дома с фиксированной ставкой оплаты (руб. за кв. м.) вот за счет этих средств должны устанавливаться общедомовые счетчики. Если речь идет о счетчиках в квартире, то их установка оплачивается по отдельному договору. Живу в мкд принесли платеж за год за приборы учета на тепло. Договора нет.. имеют ли право подать на меня судебный иск.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги отражена в ст. 154 ЖК РФ. Оплата установки приборов учета в указанную структуру не входит, есть оплата за содержание и ремонт дома с фиксированной ставкой оплаты (руб. за кв. м.) вот за счет этих средств должны устанавливаться общедомовые счетчики. Если речь идет о счетчиках в квартире, то их установка оплачивается по отдельному договору.
СпроситьУстановка общедомового прибора учета принимается на общем собрании собственников, где решается стоимость и сроки оплаты, сейчас общедомовые приборы учета устанавливаются бесплатно. Могут ли брать с жильцов плату в 2020 году за установленный ОДПУ ХВС якобы в 2015-2017 гг. И кто должен оплачивать этот прибор учета? 9051332676 Любовь.
Здравствуйте! Все зависит от того, как системой управления вашего дома определяется кворум голосования. Как правило определяет большинство, поэтому оплату возлагают на всех. Как поступить в ситуации, когда 11 квартир из 12 За, а одна против. Решается вопрос установки общедомового прибора учета теплоэнергии. Можем ли мы установить в сложившейся ситуации? И как быть с квартирой, которая против? =Спасибо =
Здравствуйте! Все зависит от того, как системой управления вашего дома определяется кворум голосования. Как правило определяет большинство, поэтому оплату возлагают на всех.
СпроситьДоля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, [b]определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.[/b]
ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1) Скажите пожалуйста как рассчитывается сумма оплаты за установку общедомового прибора учета? Общая сумма делится на квартиры в этом доме, или делится на квадраты этого дома. Не могу найти закон, который бы это уиегулировал.
Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.
ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1)
СпроситьИрина, здравствуйте!
Если Вы наследник, то должны платить за установку счетчиков, т.к. есть решение общего собрания. Вопрос из сферы ЖКХ: собственник квартиры умер в 12.2019, в 03.2020 общее собрание приняло решение об установке общедомовых приборов учета за счет собственников. Сумму поделили на все квартиры, вне зависимости от факта согласия и внесли в квитанцию об оплате услуг УК за 03.20 г. на имя умершего собственника. Законны ли действия УК? какими нормативными док-ми регулируются такие действия?
Смету смотрите и решение общего собрания собственников, которое решило какие суммы платить за приобретение, установку и обслуживание ПУ.
Посмотрите, может что вам и подходит - Разъяснения письма Минстроя Росси от 20 марта 2019 года №9703-ОО/06 по расчетам за отопление в многоквартирных домах. Пож-та, по какой формуле вычисляют ту сумму, которую необходимо оплатить собственнику жилья за установку общедомового прибора учета тепла?
Спасибо.
Смету смотрите и решение общего собрания собственников, которое решило какие суммы платить за приобретение, установку и обслуживание ПУ.
Посмотрите, может что вам и подходит - Разъяснения письма Минстроя Росси от 20 марта 2019 года №9703-ОО/06 по расчетам за отопление в многоквартирных домах.
СпроситьЗдравствуйте,
Установку должны оплачивать собственники дома. Насколько сумма правомерна, мы не знаем, не видя документов.
Напишите жалобу в жилищную инспекцию, пусть проверят.
Желаю Вам удачи и всех благ! Получили квитанцию на оплату за установку общедомовых приборов учета, мы должны 20000 рублей, на сколько правомерны действия жкх?
Здравствуйте,
Установку должны оплачивать собственники дома. Насколько сумма правомерна, мы не знаем, не видя документов.
Напишите жалобу в жилищную инспекцию, пусть проверят.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНе обязательно, в доме может и не быть общедомового прибора учета, что не должно Вас лишать права на оплату фактически потребленных услуг, а не по нормативу. Однако на практике возникают трудности договориться с ТСЖ или УК об установке индивидуального прибора учета и расчета стоимости услуг по нему. При установке в квартире индивидуальных счетчиков тепла на батареи обязательно чтобы был общедомовой счетчик тепла или нет?
Не обязательно, в доме может и не быть общедомового прибора учета, что не должно Вас лишать права на оплату фактически потребленных услуг, а не по нормативу. Однако на практике возникают трудности договориться с ТСЖ или УК об установке индивидуального прибора учета и расчета стоимости услуг по нему.
СпроситьВы имеете полное право установить отдельный прибор учета подачи холодной воды и оплачивать по его показаниям. На общедомовые нужды, если они обоснованны, то надо платить. Хотя, какие могут быть общие на всех нужды по воде. Это же не электроэнергия для освещения Или тепло для коридора. У нас приватизированная комната в общежитии (квартира). Есть общедомовой счётчик на холодную воду, можем ли мы поставить счётчик в квартире и как тогда будем платить, по своим показаниям или ещё плюс общедомовые?
Вы имеете полное право установить отдельный прибор учета подачи холодной воды и оплачивать по его показаниям. На общедомовые нужды, если они обоснованны, то надо платить. Хотя, какие могут быть общие на всех нужды по воде. Это же не электроэнергия для освещения Или тепло для коридора.
СпроситьДобрый день. Работы по установке общедомовых приборов учета оплачивают собственники помещений дома, но вот если он установлен неправильно и требуется переустановка то ее оплачивает тот, кто первоначально неправильно установил. Произошел казус: водоканал бесплатно по своим соображениям (возможно, сроки или тип) менял наш водомер, но слесари попутали направление подачи воды, установили "наоборот"-против потока. Сами же обнаружили ошибку и попросили, чтоб работники нашей обслуживающей организации РЭП произвели перестановку.
Теперь в годовом отчете УК появилась строка"установка ОПУ" ,списано 2500 руб со счета текущего ремонта. Или вообще установка ОПУ обязана оплачиваться собственниками всегда? Правомерно? Если нет, как оспорить?
Добрый день. Работы по установке общедомовых приборов учета оплачивают собственники помещений дома, но вот если он установлен неправильно и требуется переустановка то ее оплачивает тот, кто первоначально неправильно установил.
СпроситьСуществуют такие понятия, как общедомовой прибор учета, который ведет учет по поступившему ресурсу в дом, и индивидуальный прибор учета, который ведет учет ресурса по конкретному жилому/нежилому помещению. Так вот сейчас о каком приборе идет речь? Покупки и установка электросчетчиков осуществляется за счет собственников. Опломбировка производится бесплатно (хотя некоторые и требуют оплату услуг). Индивидуальный прибор учета. Дом обслуживается УК, кто должен оплатить работы по замене эл. счетчика на лестничной площадке. Квартира в собственности.
Существуют такие понятия, как общедомовой прибор учета, который ведет учет по поступившему ресурсу в дом, и индивидуальный прибор учета, который ведет учет ресурса по конкретному жилому/нежилому помещению. Так вот сейчас о каком приборе идет речь?
Спросить
Покупки и установка электросчетчиков осуществляется за счет собственников. Опломбировка производится бесплатно (хотя некоторые и требуют оплату услуг).
Спросить
В соответствии с п.80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
В силу п.81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Таким образом, нормами действующего законодательства обязанность по своевременной замене индивидуального прибора учета возложена на потребителя коммунальной услуги, а не на исполнителя коммунальных услуг.
СпроситьДобрый день!
Справка о временной регистрации и из учебного заведения о прохождении учебы в нем как раз и необходима при начислении оплаты по тарифу (это касается всех коммунальных услуг), но при отсутствии технической возможности установки счетчика. Раздел VIII Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 354. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 29 декабря 2011 г. N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения" У сына временная регистрация по месту учёбы. В горгазе отказались делать перерасчёт, сказали надо установить счётчик. Законно ли это? Спасибо.
Добрый день!
Справка о временной регистрации и из учебного заведения о прохождении учебы в нем как раз и необходима при начислении оплаты по тарифу (это касается всех коммунальных услуг), но при отсутствии технической возможности установки счетчика. Раздел VIII Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 354. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 29 декабря 2011 г. N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения"
СпроситьКонечно же должны оплатить. Мы продали квартиру, но у нас не выплачен платеж по установке общедомовых приборов учета. Должны ли дальше платить или оплата переходит на нового собственника.
Для установки видеокамеры необходимо решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома. В этом случае, в соответствии с законодательством видеокамера входит в состав общего имущества жилого дома. А бремя содержания общедомового имущества несут собственники на основании показаний общедомовых (коллективных) приборов учета. Т.е. расходы электроэнергии, необходимые для работы видеокамеры, будут включены в сумму электроэнергии потребляемой для снабжения МОП (мест общего пользования) и обязательны к оплате всеми собственниками жилья в многоквартирном доме в долях, пропорциональных занимаемой площади. Хотим установить камеру видеонаблюдения у подъезда, собрали нужное количество голосов, но теперь жители другого подъезда возмущены тем, что им придётся платить за электроэнергию за НАШУ камеру... придётся ли им платить? Или будут платить только проживающие в данном подъезде?
Для установки видеокамеры необходимо решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома. В этом случае, в соответствии с законодательством видеокамера входит в состав общего имущества жилого дома. А бремя содержания общедомового имущества несут собственники на основании показаний общедомовых (коллективных) приборов учета. Т.е. расходы электроэнергии, необходимые для работы видеокамеры, будут включены в сумму электроэнергии потребляемой для снабжения МОП (мест общего пользования) и обязательны к оплате всеми собственниками жилья в многоквартирном доме в долях, пропорциональных занимаемой площади.
СпроситьУважаемый Петр,
без теплосчетчика платить по нормативу потребления тепловой энергии только на основании платежных документов от управляющей организации на услуги ЖКХ. Есть акт о невозможности установки прибора учета тепла. Как платить за отопление в МКД, если нет общедомового прибора учета тепла и нет технической возможности для его установки (акт есть)? Собственник там не проживает и не прописан.
Уважаемый Петр,
без теплосчетчика платить по нормативу потребления тепловой энергии только на основании платежных документов от управляющей организации на услуги ЖКХ.
Спросить
Уважаемый Петр,
отсутствие технической возможности установки счетчика тепловой энергии в МКД, непроживание и «непрописывание» собственника не являются основаниями неуплаты за услугу отопления, такой нормы нет, а есть норма по нормативу ….Гк/кв.м.
СпроситьВ соответствии с п. 38 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, «собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учёта на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества».
Расходы каждого собственника определяются в долях пропорционально площади квартиры (или квартир), принадлежащих каждому собственнику.
Соответственно вам нужно обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ, если таковых нет тогда в жилищную службу. Скажите пожалуйста кто должен устанавливать общедомовой счетчик по теплу в многоквартирном доме и к кому обратиться по данному вопросу, т. к. ООО Единое окно ЖКХ центр не дает никакой информации. Спасибо. С уважением Раиса.
В соответствии с п. 38 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, «собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учёта на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества».
Расходы каждого собственника определяются в долях пропорционально площади квартиры (или квартир), принадлежащих каждому собственнику.
Соответственно вам нужно обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ, если таковых нет тогда в жилищную службу.
СпроситьЧитайте также:
