Определение долей земельного участка / Долевое участие в строительстве - 613 советов адвокатов и юристов
Разделить в ДКП стоимость дома и земельного участка.
З/У покупается за собственные средства. Можно сделать соглашение об определении долей у нотариуса. Как оформить земельный участок при покупке дома за материнский капитал? Решили купить дом в сельской местности за материнский капитал, как нам оформить земельный участок если маткапитал доётся только на приобретение жилья а не земли под ним?!
Разделить в ДКП стоимость дома и земельного участка.
З/У покупается за собственные средства.
Спросить
Можете конечно. И никаких согласий не нужно. Только свою долю. Статья 29 ГПК РФ в помощь при определении территориально подсудности. Росреестр потребует согласие бывшего мужа, так как участок куплен в браке. Можно ли земельный участок продать или оформить на дочь, если дача куплена мной в браке, развод произошел позже. Более 3 лет мы в разводе, но я не знаю о его местожительстве.
Добрый день! Мужу проще всего подарить дом и землю жене, составляйте договор дарения и обращайтесь в МФЦ с паспортами. Можете договор дарения оформить в мфц Здравствуйте, Ольга
В связи с тем что дом построен в браке является общей собственностью супругов, прежде чем дарить свою долю супруг обязан её определить.
Поэтому нужно составить Соглашение об определении долей супругов, договор дарения доли супруге и договор дарения земельного участка Возможно всё это одной подачей документов
пройдёт в МФЦ.
Второй вариант - брачный контракт супругов, в соответствии с которым дом и земельный участок будет являться личный собственностью супруги.
С уважением.
Наддеюсь ответ помог. Вопрос в следующем. В браке был построен дом на земле, которую супруг получил в дар от отца. Дом оформлен на мужа. В настоящее время встал вопрос о переоформлении данного дома и земли на супругу. Подскажите, как лучше это сделать? Можно ли просто обратиться в МФЦ за решением данного вопроса?
Добрый день! Мужу проще всего подарить дом и землю жене, составляйте договор дарения и обращайтесь в МФЦ с паспортами.
Спросить
Здравствуйте, Ольга
В связи с тем что дом построен в браке является общей собственностью супругов, прежде чем дарить свою долю супруг обязан её определить.
Поэтому нужно составить Соглашение об определении долей супругов, договор дарения доли супруге и договор дарения земельного участка Возможно всё это одной подачей документов
пройдёт в МФЦ.
Второй вариант - брачный контракт супругов, в соответствии с которым дом и земельный участок будет являться личный собственностью супруги.
С уважением.
Наддеюсь ответ помог.
Спросить
Разделение дома по супружескому договору - как разрешить спор о совместно приобретенной недвижимости
Конечно, если дом построен в браке на совместные деньги, он делится в равных долях между супругами Здравствуйте, фактически новый дом не стоит на кадастровом учете, по СК разделить можно, признав его в судебном порядке имуществом, приобретенном в браке. Здравствуйте.
Если дом построен в период, когда Вы состояли в зарегистрированном браке, Вы вправе требовать в судебном порядке признания права общей собственности на него, определении долей и признания за Вами права собственности на 1/2 долю.
При консультировании я исхожу из того, что дом построен на земельном участке. Предназначенном для ИЖС, и что этот участок принадлежит по праву собственности одному из супругов. Дом купили в 2003 году в Крыму, в 2010 зарегистрировали брак, в 2012 году снесли старый дом, построили новый. Подскажите можно дом разделить по СК? Фактически дом построили в браке. В эксплуатацию не ввели.
Конечно, если дом построен в браке на совместные деньги, он делится в равных долях между супругами
Спросить
Здравствуйте, фактически новый дом не стоит на кадастровом учете, по СК разделить можно, признав его в судебном порядке имуществом, приобретенном в браке.
Спросить
Здравствуйте.
Если дом построен в период, когда Вы состояли в зарегистрированном браке, Вы вправе требовать в судебном порядке признания права общей собственности на него, определении долей и признания за Вами права собственности на 1/2 долю.
При консультировании я исхожу из того, что дом построен на земельном участке. Предназначенном для ИЖС, и что этот участок принадлежит по праву собственности одному из супругов.
СпроситьВыделяйте долю в судебном порядке. Предъявите к нему в суд иск об определения порядка пользования строениями и земельным участком или об их разделе. Я наследник 1/2 участка. Второй наследник не вступает в права. Поэтому я не могу замежевать свою часть. Налог приходит ежегодно с 2002 года. Как оформить и замежевать, если со вторым собственником я не общаюсь
Предъявите к нему в суд иск об определения порядка пользования строениями и земельным участком или об их разделе.
СпроситьАрифметика на уровне 5 класса средней школы? Выбирайте юриста - он поможет - ст. 779 ГК РФ. Вы хотите все соглашение подписать и в Росреестре доли определить? Сейчас у Вас разве не долевая? У двоих по 80 кв м (по 1/4 доли)
У двоих по 5 кв м (по 1/64 доли)
У двоих по 75 кв м (по 15/64 доли)
При заключении соглашения об определении долей на земельный участок необходимо учесть различные виды собственности на данный участок. (собственность или аренда) Какие доли получатся у каждого сособственника?
Добрый день, подскажите пожалуйста как правильно вычислить соотношение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для составления соглашения, общая площадь участка 320 кв.м. сособственников 6 человек, у двоих по 80 кв.м., у двоих по 5 кв.м. и у двоих по 75 кв.м.? Какие доли получатся у каждого сособственника? И как правильно составить и оформить соглашение
Арифметика на уровне 5 класса средней школы? Выбирайте юриста - он поможет - ст. 779 ГК РФ. Вы хотите все соглашение подписать и в Росреестре доли определить? Сейчас у Вас разве не долевая?
Спросить
У двоих по 80 кв м (по 1/4 доли)
У двоих по 5 кв м (по 1/64 доли)
У двоих по 75 кв м (по 15/64 доли)
При заключении соглашения об определении долей на земельный участок необходимо учесть различные виды собственности на данный участок. (собственность или аренда)
СпроситьНет Определение порядка пользования конечно лучше делать по новым долям. Вы можете заявить в суде ходатайство о приостановлении рассмотрения дела о выделе до получения Вами свидетельство о праве на наследство. Могут ли мои соседи при приватизации зем. участка, находящиеся в гос. собств. И долей собственности домовладений, в двух литерах 2/3 и 1/4. Право на пользование зем. участком не определено. Лишить меня доли в зем. уч. 1/4, выделив только землю под домом? Сейчас сосед подал иск, о выделе доли в натуре, с целью лишить меня доли в их литере А, с отказом их от доли в моем литере Б. При этом размежевание и раздел участка, не рассматривается. Возможно ли их их действиями, лишить меня зем. участка? Т.к. я не могу ввестись в наследство, из-за встречного иска о выделе дли в натуре! ?
Определение порядка пользования конечно лучше делать по новым долям. Вы можете заявить в суде ходатайство о приостановлении рассмотрения дела о выделе до получения Вами свидетельство о праве на наследство.
СпроситьРаспределение долей при построении дома на участке, купленном с использованием материнского капитала
Здраствуйте. Земельный участок покупать на материнский участок нельзя. Скорей всего, Вам выделили маткапитал на строительство именно дома. При выдаче сертификата на маткапитал Вы должны были сделать нотариальное обязательство о выделе долей детям. Так как дом только был построен, то при определении долей на него, нужно распределять доли на Вас и детей. Построен дом на участке купленный под материнский капитал, нужно ли выделять доли при оформлении нового построенного дома или он так и останется 1/3 на меня и детей
Здраствуйте. Земельный участок покупать на материнский участок нельзя. Скорей всего, Вам выделили маткапитал на строительство именно дома. При выдаче сертификата на маткапитал Вы должны были сделать нотариальное обязательство о выделе долей детям. Так как дом только был построен, то при определении долей на него, нужно распределять доли на Вас и детей.
Спросить
Был куплен дом на земельном участке 1500 кв.м, рядом со старым домом построен новый дом, более большой, когда начала в администрации брать разрешение на строительство писала заявление от себя и двоих детей, т.к. дом старый был куплен под мат. кап.. Сейчас требуется постановка на кадастровый учёт и получение св-ва на право собственности, но администрация мне отказывает, мотивируя тем что в новом доме тоже нужно выделять доли, отправили до нотариуса для составления соглашения о распределении долей, нотариус отказала в этой услуге т.к. и так новый дом построен на участке купленном под мат. кап. В итоге и на кадастровый учёт не ставят, и доли ни выделяют, что делать?
СпроситьА как участок ваш, а дом на нем общий? Если желаете выделить долю в земельном участке в натуре соразмерно доле в праве собственности на дом - обращайтесь в суд. Я имею в собственности земельный участк 906,4 кв/м и дом на нем в общедолевой собственности. Помимо меня еще 4 собственника. Один собственник занял на 85 кв/м больше земли и не хочет отдавать или оплачивать компенсацию. Сейчас он продает свою долю, но мв не согласны с ее продажей. В 2010 г я купила одну долю мы вызывали кодастрового инженера и он выделил мне мою долю всем др.Одна доля, которую я в 2015 г приобрела осталась в минусе на 85 кв/м.Спор по этой земле идет годами но до суда не доходит. Т.к.юристы и адвокаты не знают как разрешить наш спор.
Если желаете выделить долю в земельном участке в натуре соразмерно доле в праве собственности на дом - обращайтесь в суд.
СпроситьПри продаже можно (основываясь на соглашение) в договоре указать из чего конкретно состоит доля. Тогда установленный порядок сохранится и будет распространяться и на нового собственника. Земельным кодексом не предусмотрено определение порядка пользования земельным участком, в отличие от жилого помещения (ЖК РФ). Имеется дом и земельный участок в общей долевой собственности: собственник А - доля 1/2 собственник Б - доля 20/82 собственник Б (он же) - доля 21/164.
Сейчас хотим оформить добровольное Соглашение о порядке пользования земельным участком. Но собственник Б устно проговорился что свою 21/164 он будет в будущем продавать. То есть появится собственник В.
Будет ли действительно Соглашение к новому собственнику В?
Так ведь может до бесконечности продолжаться (один продаст долю, второму, второй - третьему и т.д.). А собственник А будет постоянно страдать.
При продаже можно (основываясь на соглашение) в договоре указать из чего конкретно состоит доля. Тогда установленный порядок сохранится и будет распространяться и на нового собственника.
Спросить
Земельным кодексом не предусмотрено определение порядка пользования земельным участком, в отличие от жилого помещения (ЖК РФ).
СпроситьНе нужно, если у бывшего мужа нет доли в участке. По общему правилу недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ). Верховный Суд вынес определение (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ 17-10)
Если кратко, то к безвозмездным сделкам акты органов местного самоуправления не относятся.
Земельный участок, полученный в собственность на основании акта местного органа самоуправления является общим имуществом супругов и подлежит разделу.
Соответственно, требуется согласие бывшего супруга. Не нужно, если у бывшего мужа нет доли в участке У меня тако вопрос. Мне дали бесплатно участок как многодетной, я была тогда замужем, сейчас я в разводе нужно ли согласие бывшего мужа на продажу этого участка.
По общему правилу недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ).
Спросить
Верховный Суд вынес определение (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ 17-10)
Если кратко, то к безвозмездным сделкам акты органов местного самоуправления не относятся.
Земельный участок, полученный в собственность на основании акта местного органа самоуправления является общим имуществом супругов и подлежит разделу.
Соответственно, требуется согласие бывшего супруга.
Спросить
Аренда земельного участка может быть со множественностью лиц на стороне арендатора.
1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон — кредитора или должника — могут участвовать одно или одновременно несколько лиц
ст.308 ГК РФ
При аренде со множественностью лиц, указанные в договоре физические лица должны рассматриваться, как одна сторона указанного договора. Земельный участок лесного фонда должен передаваться в аренду всем физическим лицам, указанным в договоре целиком без выделения в нем каких-либо частей, предоставляемых в пользование каждому арендатору, а также без определения долей. Если выполняются определенные работы на арендуемом участке, то необходим проект освоения лесов Если в договоре аренды земельного участка не сказано, что нужен проект освоения лесов, то его арендодатель и не вправе требовать, правильно?
Аренда земельного участка может быть со множественностью лиц на стороне арендатора.
1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон — кредитора или должника — могут участвовать одно или одновременно несколько лиц
ст.308 ГК РФ
При аренде со множественностью лиц, указанные в договоре физические лица должны рассматриваться, как одна сторона указанного договора. Земельный участок лесного фонда должен передаваться в аренду всем физическим лицам, указанным в договоре целиком без выделения в нем каких-либо частей, предоставляемых в пользование каждому арендатору, а также без определения долей.
Спросить
Если выполняются определенные работы на арендуемом участке, то необходим проект освоения лесов
СпроситьЕсли этот земельный участок под единственным жильём, то платить налог не нужно, если участок другой, то платить налог нужно. 4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
[b]А потому земельный участок к этому не имеет никакого значения.[/b] При продаже единственного жилья по истечении трех лет не надо платить налог 13%. Это понятно.
Но в собственности есть земельный участок. Он учитывается при продаже единственного жилья?
Если этот земельный участок под единственным жильём, то платить налог не нужно, если участок другой, то платить налог нужно.
Спросить
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
А потому земельный участок к этому не имеет никакого значения.
СпроситьЗдравствуйте! Слишком мало информации чтоб вам ответить. А не рассматривали вариант с иском в порядке ст. 252 ГК РФ или выделением внатуре и продажи всего объекта? Добрый день. Вы и не могли подписывать эти документы, Приватизация была в связи с регистрацией Вас в доме на момент приватизации. Подписывали скорее всего ваши родители. Но нужно разбираться. Мало информации. Во-первых, нет оснований для признания сделки недействительной.
Во-вторых, зачем Вам это? Не нужна собственность - продайте кому-то за небольшую сумму или подарите даже... Есть в собственности 1/2 доли в приватизированном доме, и земельный участок. Могу ли я подать в суд для признания решения об определении меня собственником недействительным, так как документы были мной подписаны в несовершеннолетнем возрасте (14 лет), при неосознанности своих действий?
А не рассматривали вариант с иском в порядке ст. 252 ГК РФ или выделением внатуре и продажи всего объекта?
Спросить
Добрый день. Вы и не могли подписывать эти документы, Приватизация была в связи с регистрацией Вас в доме на момент приватизации. Подписывали скорее всего ваши родители. Но нужно разбираться. Мало информации.
Спросить
Во-первых, нет оснований для признания сделки недействительной.
Во-вторых, зачем Вам это? Не нужна собственность - продайте кому-то за небольшую сумму или подарите даже...
СпроситьЗдравствуйте, Ксения!
Различие в размерах долей в праве собственности на дом и на земельный участок значения не имеет. Значение имеет то, возможен ли в принципе раздел данного дома (наличие отдельных входов, отдельных санузлов и т.д.). Земельный участок не будет влиять на разделение дома поквартирно.
Разделение и присвоение статуса "дом блокированной застройки" возможен при условии что это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
Если имеется ввиду раздел жилого дома в натуре (определение кому какие комнаты будут принадлежать), то она проходит в судебном порядке. Можно если для этого есть технической возможность, которая определяется эксперт путем Дом в долевой собственности. Можно ли разделить поквартирно, если доля в доме индоле земельного участка разная
Здравствуйте, Ксения!
Различие в размерах долей в праве собственности на дом и на земельный участок значения не имеет. Значение имеет то, возможен ли в принципе раздел данного дома (наличие отдельных входов, отдельных санузлов и т.д.).
Спросить
Земельный участок не будет влиять на разделение дома поквартирно.
Разделение и присвоение статуса "дом блокированной застройки" возможен при условии что это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
Если имеется ввиду раздел жилого дома в натуре (определение кому какие комнаты будут принадлежать), то она проходит в судебном порядке.
СпроситьМожно если для этого есть технической возможность, которая определяется эксперт путем
СпроситьЦена иска по рыночной стоимости имущества пропорционально доле. Да. поскольку для этих целей оценку земли и дома делать не нужно, можно воспользоваться кадастровой стоимостью. Если суд посчитает, что госпошлина вами не доплачена, то вынесет определение о сумме доплаты. Если я подаю Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности на 1/6 земельного участка и дома на нем, то цену иска считать по кадастровой стоимости ЗУ+кадастровая стоимость дома? И от этой суммы уже платить госпошлину?
Да. поскольку для этих целей оценку земли и дома делать не нужно, можно воспользоваться кадастровой стоимостью. Если суд посчитает, что госпошлина вами не доплачена, то вынесет определение о сумме доплаты.
СпроситьЯ все по тому же вопросу. Было вынесено решение суда о принудительном сносе моего дома, откуп который они мне могут якобы дать составляет 1 900 000. аппеляционная жалоба и заявление о восстановлении срока обжалования уже подано, т.к. суд состоялся без нас. Сейчас будет новый суд 19.04.2023 г. есть ли шанс на Положительное решение тем более что я прошу квартиру однокомнатную на 3 х человек можно с минимальной доплатой.
Здравствуйте, Елена. Шансы всегда есть в зависимости от обоснованности доводов Вашей апелляционной жалобы. Вместе с тем, гарантировать то или иное решение суда было бы безответственно. Всё зависит от конкретных обстоятельств дела. Как предусмотрено ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Т.е. если суд первой инстанции все эти моменты не учел, возможно, шансы и есть.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила. Поскольку у вас с сособственником нет общего мнения о том, как пользоваться общим земельным участком, вам надо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования им. Земля в общедолевой собственности с выделенной долей. Сосед сажает овощи на моей стороне, могу ли я свою долю огородить забором?
Здравствуйте, Людмила. Поскольку у вас с сособственником нет общего мнения о том, как пользоваться общим земельным участком, вам надо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования им.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Здравствуйте. Можно. Для земель сельскохозяйственного назначения есть свои особенности см. ст. 13, ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Продать только соседу или арендатору, из договора надо выходить и межеваться, собирать собрание арендодателям и т д. Можно от межеваться через суд, если арендатор против, обременение останется в виде аренды, но тогда хоть будет конкурент арендатору в лице министерства по имуществу области. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17, 11, 2015 г √ 306 - КГ 15 - 8301 Можно ли продать долю земельного участка в общей долевой собственности без выдела земельной доли, если на земельном участке есть обременение в виде аренды? Покупатель НЕ арендатор, и НЕ дольщик данного участка.
Здравствуйте. Можно. Для земель сельскохозяйственного назначения есть свои особенности см. ст. 13, ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Спросить
Продать только соседу или арендатору, из договора надо выходить и межеваться, собирать собрание арендодателям и т д. Можно от межеваться через суд, если арендатор против, обременение останется в виде аренды, но тогда хоть будет конкурент арендатору в лице министерства по имуществу области. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17, 11, 2015 г √ 306 - КГ 15 - 8301
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо подготовить исковое заявление исходя из долей признанных нотариусом
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления! Всё конкретно - но пока усматривается, что и земельный участок делится в тех же долях, что и иное имущество, если никто не возражает из наследников... В суде надо право собственности признавать... Как определить в судебном порядке долю в земельном участке после смерти наследодателя, если нотариус не включил участок в наследственную массу, т.к. правоустанавливающие документы на него старые. Наследников несколько (в том числе и обязательные), и у них по свидетельствам нотариуса разные доли на имущество, вошедшее в наследственную массу.
При признании право собственности на земельный участок наследникам стоит требовать равные доли или как в свидетельствах нотариуса на остальное имущество наследодателя?
Здравствуйте!
Вам необходимо подготовить исковое заявление исходя из долей признанных нотариусом
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!
СпроситьВсё конкретно - но пока усматривается, что и земельный участок делится в тех же долях, что и иное имущество, если никто не возражает из наследников... В суде надо право собственности признавать...
СпроситьДоброе утро, Оксана!
Вы немного неверно истолковали решение суда. Если суд определил равные доли между всеми участниками долевой собственности, предполагается, что эти доли используются фактически. То есть, допустим суд Вам определил 1/2 доли земельного участка, эта доля и остается за Вами для фактического пользования. Вот именно по документам в правах собственности у меня 1/2 2,5 сотки, назначена экспертиза, установлено, что я пользуюсь только 2,1 а совладельцы 2,9, экспертиза предлагает два варианта в максимально равных долях но суд выносит решение оставить по фактическому использованию землей. При определении порядка пользования землей в равных долях, суд выносит решения и оставляет фактическое пользование, что уменьшает мой участок и мои права. Разве термин фактическое пользование может применяться в долевой собственности? Получается, что за счёт равноправной доли увеличена доля другого собственника. С сособственниками мы не в родственных связях.
Доброе утро, Оксана!
Вы немного неверно истолковали решение суда. Если суд определил равные доли между всеми участниками долевой собственности, предполагается, что эти доли используются фактически. То есть, допустим суд Вам определил 1/2 доли земельного участка, эта доля и остается за Вами для фактического пользования.
Спросить
Вот именно по документам в правах собственности у меня 1/2 2,5 сотки, назначена экспертиза, установлено, что я пользуюсь только 2,1 а совладельцы 2,9, экспертиза предлагает два варианта в максимально равных долях но суд выносит решение оставить по фактическому использованию землей.
СпроситьСчитаю, что решение суда в данном случае незаконно и его имеет смысл обжаловать в апелляционном порядке. Суд не вправе выходить за рамки заявленных исковых требований, если в исковом требовании либо встречном требовании было указано о разделе земельного участка по 1/2 доли на каждого.
СпроситьМожно - в порядке, установленном ст 250 ГК рф. Можно продать, но сначала направьте предложение о выкупе либо вручите сестре, брату и получите письменный отказ от покупки доли. Продать можно при соблюдении право преимущественной покупки совладельцев (250 ГК РФ) и выделением Вашей доли в натуре или определением порядка пользования строениями и земельным участком. Вам придётся платить налог, если имущество находится в собственности менее 3-х лет. Можете продать, нужно только выполнить требования ст.250 ГК РФ. Можно ли продать 1/2 дома и 1/2 огорода, если я вступил в права наследования? Живем в доме вместе с братом, который прописан, но не вступил в права наследования, т., к ни где и никогда не работал, денег на выкуп своей доли у него нет. Сестра выкупать тоже не хочет. Я де хочу выставить свои доли на рынок недвижимости, как товар.
Можно продать, но сначала направьте предложение о выкупе либо вручите сестре, брату и получите письменный отказ от покупки доли.
СпроситьПродать можно при соблюдении право преимущественной покупки совладельцев (250 ГК РФ) и выделением Вашей доли в натуре или определением порядка пользования строениями и земельным участком. Вам придётся платить налог, если имущество находится в собственности менее 3-х лет.
СпроситьЗдравствуйте. Нет выделить долю без земельного участка вы не сможете. Здравствуйте!
1. Вам следует сначала заключить договор аренды на земельный участок всем троим.
2. Когда будет договор аренды на землю, заниматься вопросом выдела доли в натуре, и определением порядка пользования земельным участком. Дом в общедолевой собственности на 3-х собственников, земля под домом и прилегающая территория не приватизирована. Можно ли через суд часть своей доли дома перевести в частную собственность?
Здравствуйте!
1. Вам следует сначала заключить договор аренды на земельный участок всем троим.
2. Когда будет договор аренды на землю, заниматься вопросом выдела доли в натуре, и определением порядка пользования земельным участком.
СпроситьЗдравствуйте, ну дочь инвалид будет наследовать все имущества своего отца 1/4 часть коттеджа, как наследница первой очереди, если конечно у брата нет жены, родителей в живых. По рыночной стоимости. Стоимость устанавливает продавец. Наследники получат в долях которые определены законом, стоимость определяется исходя из рыночной цены продажи или оценки оценщика. Вопрос немного размытый, вы наверное хотите узнать сколько надо будет выплатить стороне которая захочет оставить недвижимость за собой? Как будет делится имущество в таком случае... Умирает мой брат, у него в собственности 1/4 коттеджа, 1/4 у меня и 2/4 у моего сына, а так же весь земельный участок 8 сот, под коттеджем тоже в собственности сына. Наследником собственности брата является его совершеннолетняя дочь-инвалид. Как определяется стоимость при продаже данного имущества.
Здравствуйте, ну дочь инвалид будет наследовать все имущества своего отца 1/4 часть коттеджа, как наследница первой очереди, если конечно у брата нет жены, родителей в живых. По рыночной стоимости.
Спросить
Наследники получат в долях которые определены законом, стоимость определяется исходя из рыночной цены продажи или оценки оценщика. Вопрос немного размытый, вы наверное хотите узнать сколько надо будет выплатить стороне которая захочет оставить недвижимость за собой?
СпроситьЗдравствуйте! Вряд ли. Срок обжалования прошёл. Можно ли обжаловать постановление Администрации о предоставлении земельного участка в долевую собственность и определении долей в соответствии с размером занимаемых жилых помещений, если постановление от 2018 года?
Читайте также:
- Как оформить долю земельного участка
- Собственность доли на дом и земельный участок
- Дом и земельный участок доля в праве
- Продажа долей земельного участка
- Доля в праве собственности на земельный участок
- Можно ли продать долю земельного участка
- Как продать долю земельного участка
- Продать доли земельного участка
- Доля и часть земельного участка
- Как получить долю земельного участка
- Доля земельного участка и долевая собственность
- Две доли земельного участка
- Доли жилого дома и земельного участка
- Продажа долей дома и земельного участка
- Раздел земельного участка в долях
