Ответственность арендодателя за имущество арендатора - 112 советов адвокатов и юристов
ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Вопрос КТО должен платить при повреждении имущества (трубы) - должен быть оговорен в договоре АРЕНДЫ.
Если не оговорено - ООО
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Если подобная ситуация не описана в договоре, то обычно текущий ремонт несет арендатор, а капитальный арендодатель. Чаще всего договор аренды предусматривает условия текущего и капитального ремента. Муниципальный водопровод находится в аренде у ООО. Кто должен платить за прорыв трубы.
Здравствуйте
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Вы договоре указаны такие права?
Нужно сделать экспертизу. Я полагаю, что в данной ситуации, устранение повреждений кабеля и последствий такого повреждения придётся делать за Ваш счёт, а далее - регрессный иск к Вашим арендаторам. Я являюсь собственником нежилого помещения. Арендаторы проводят ремонтные работы. В результате работ повредили электорокабель, произошло короткое замыкание в одном из подъездов жилого дома. Нужно понимание принадлежит ли поврежденный электрический кабель к общему имуществу жилого дома и где граница ответственности моя как собственника нежилого помещения?
Здравствуйте
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Вы договоре указаны такие права?
Нужно сделать экспертизу.
Спросить
Я полагаю, что в данной ситуации, устранение повреждений кабеля и последствий такого повреждения придётся делать за Ваш счёт, а далее - регрессный иск к Вашим арендаторам.
СпроситьЗдравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Подавайте в суд. Так есть и ст. 167 УК РФ. Здравствуйте, Артём! Арендодатель имеет право в судебном порядке потребовать возмещения ущерба, если заключён договор аренды, и указано состояние передаваемого имущества. Если арендатор испортил имущество в квартире и отказывается платить. Его как то можно привьечь к ответственности?
Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Подавайте в суд. Так есть и ст. 167 УК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Артём! Арендодатель имеет право в судебном порядке потребовать возмещения ущерба, если заключён договор аренды, и указано состояние передаваемого имущества.
СпроситьДоброго времени суток! Подавайте жалобу на постановление по делу согласно ст.30.1.-30.3. КоАП РФ в суд по месту вынесения постановление. [b]Если[/b] транспортное средство сдано в аренду, то его эксплуатацию и коммерческое использование производит арендатор. [u]Он же несёт риски и ответственность за совершение правонарушений, в частности предусмотренных ст. 12.21.1 КоАП РФ.[/u]
Арендодатель не вправе указывать арендатору [u]как следует распоряжаться арендованным имуществом[/u] (в данном случае транспортным средством), ввиду чего арендодатель не может быть привлечён к административной ответственности за совершённые арендатором правонарушения.
(за исключением, если рейс выполнялся для ООО (арендодателя). Машина принадлежит ооо, водителю передана по договору аренды. Остановили за перегруза выписали штраф водителю составили акт на ооо и вызвали для составления протокола. Можно ли от ооо представить договор аренды с водителем и избежать штрафа.
Доброго времени суток! Подавайте жалобу на постановление по делу согласно ст.30.1.-30.3. КоАП РФ в суд по месту вынесения постановление.
Спросить
Если транспортное средство сдано в аренду, то его эксплуатацию и коммерческое использование производит арендатор. Он же несёт риски и ответственность за совершение правонарушений, в частности предусмотренных ст. 12.21.1 КоАП РФ.
Арендодатель не вправе указывать арендатору как следует распоряжаться арендованным имуществом (в данном случае транспортным средством), ввиду чего арендодатель не может быть привлечён к административной ответственности за совершённые арендатором правонарушения.
(за исключением, если рейс выполнялся для ООО (арендодателя).
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В принципе никаких особенностей при сдаче в аренду нет просто надо оговорить что юрлицо жилое помещение использует не под офис а для проживания сотрудников на основании договора с сотрудником и пропишите обязанности и ответственность за действия лиц которым юрлицо передает в пользование арендуемое жилье. Б. Аренда жилья юридическим лицом.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
СпроситьВ принципе никаких особенностей при сдаче в аренду нет просто надо оговорить что юрлицо жилое помещение использует не под офис а для проживания сотрудников на основании договора с сотрудником и пропишите обязанности и ответственность за действия лиц которым юрлицо передает в пользование арендуемое жилье. Б.
СпроситьАлександр!
При условии заключенного договора аренды ответственность за сохранность, переданного в аренду имущества несет арендатор. Возмещать ущерб обязаны лица, причинившие ущерб (ст.1064 ГК РФ). Если имел место умышленный поджог, то еще и уголовная ответственность предусмотрена ст.167 УК РФ. Нужно видеть ваш договор аренды смотреть его условия ответственность сторон вот а какова причина возгорания, что показала экспертиза? Добрый день, Александр! Если склад и имущество не были застрахованы, то возместить причиненный ущерб должен виновник, по чьей причине произошел пожар. Кто установлен виновником пожара? Будут проблемы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Арендаторы сожгли склад арендодателя. Склад и продукция полностью сгорели. Кто должен возмещать ущерб.
Александр!
При условии заключенного договора аренды ответственность за сохранность, переданного в аренду имущества несет арендатор.
Спросить
Возмещать ущерб обязаны лица, причинившие ущерб (ст.1064 ГК РФ). Если имел место умышленный поджог, то еще и уголовная ответственность предусмотрена ст.167 УК РФ.
Спросить
Нужно видеть ваш договор аренды смотреть его условия ответственность сторон вот а какова причина возгорания, что показала экспертиза?
СпроситьДобрый день, Александр! Если склад и имущество не были застрахованы, то возместить причиненный ущерб должен виновник, по чьей причине произошел пожар. Кто установлен виновником пожара? Будут проблемы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Вы регистрируйтесь ст. 2, 23 ГК РФ а только потом имеет как ИП заключать договор. Есть и ответственность. Добрый вечер. Смотря на что вы хотите оформить патент или патент на работу в таком случае вам необходимо оформить РВП. Всего хорошего приятного вечера вам. Я-начинающий маникюрный мастер, снимаю офис в субаренду. Решила оформить ИП и сразу оформить патент. Нужно ли для получения патента предъявлять договор субаренды? И правда ли, что патент открывается только с 1 числа месяца?
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Вы регистрируйтесь ст. 2, 23 ГК РФ а только потом имеет как ИП заключать договор. Есть и ответственность.
Спросить
Добрый вечер. Смотря на что вы хотите оформить патент или патент на работу в таком случае вам необходимо оформить РВП. Всего хорошего приятного вечера вам.
СпроситьДобрый день Всё зависит от условий договора Однако Не забывайте что 210 статья Гражданского кодекса предусматривает Бремя содержания имущества в том числе капитального ремонта именно с собственником. Здравсвуйте!
А договор уже заключен и подписан? Значит, Вы как арендатор согласились проводить не только текущий, но и капитальный ремонт. Если нет, то можно сослаться на ст. 210 ГК РФ. За чей счет должен производиться капитальный ремонт складского помещения (за счет арендатора или арендодателя)? В нашем договоре аренды пункт 3.2.6 написано ПОДДЕРЖИВАТЬ ИМУЩЕСТВО В НАДЛЕЖАЩЕМ ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ЕГО ТЕКУЩИЙ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ! Правильно ли это? Если нет, то на какой нам закон ссылаться при отказе от этого пункта?
Добрый день Всё зависит от условий договора Однако Не забывайте что 210 статья Гражданского кодекса предусматривает Бремя содержания имущества в том числе капитального ремонта именно с собственником.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно смотреть условия вашего договора аренды!
С Уважением!
Остались вопросы?
Звоните 8-925-444-28-14 или пишите Savior-vet@yandex.ru Здравствуйте. Вызовете ремонтную бригаду устраните прорыв сами. Составьте акт по этому поводу а затем затраты предъявите арендодателю. Доброе утро. В договоре должно быть указано, кто за что отвечает. Если в договоре не отражено, то по общему правилу за состояние арендуемого помещения (то, что внутри) отвечает арендатор, а за то, что снаружи (коммуникации, иное имущество) — арендодатель. Также необходимо знать по какой причине прорвало трубы.
Нужно собрать комиссию из представителей арендодателя, обслуживающей организации и составить акт. Я как арендатор сижу в арендуемом помещении, но прорвало трубу в туалете, вода течет позвонили арендодателю он сказал что типа ему некогда, вода так и льется. Вот вопрос не сможет ли арендодатель как то повесить на нас ремонт арендаторов?
Доброе утро. В договоре должно быть указано, кто за что отвечает. Если в договоре не отражено, то по общему правилу за состояние арендуемого помещения (то, что внутри) отвечает арендатор, а за то, что снаружи (коммуникации, иное имущество) — арендодатель. Также необходимо знать по какой причине прорвало трубы.
Нужно собрать комиссию из представителей арендодателя, обслуживающей организации и составить акт.
СпроситьЗдравствуйте!
Конечно, надо бы посмотреть условия договора. Но вероятнее всего, охрана несколько лукавит. Невозможно украсть товар, не повредив при этом киоск. Не думаю, что подобные условия есть в договоре. Здравствуйте! Если в договоре с арендатором не указано иное, бремя содержания имущества несет собственник, то есть арендодатель. Но охрана должна нести ответственность за сохранность всего имущества, а не только товара. Кот. я сдаю в аренду неизвестные лица разбили стекло Охрана рынка говорит, что отвечает только за товар в киоске, а не за сам киоск Скажите, кто должен платить за замену стекла: арендатор или арендодатель?
Здравствуйте!
Конечно, надо бы посмотреть условия договора. Но вероятнее всего, охрана несколько лукавит. Невозможно украсть товар, не повредив при этом киоск. Не думаю, что подобные условия есть в договоре.
СпроситьЗдравствуйте! Если в договоре с арендатором не указано иное, бремя содержания имущества несет собственник, то есть арендодатель. Но охрана должна нести ответственность за сохранность всего имущества, а не только товара.
Спросить[quote]При заполнении 3-НДФЛ можно отразить в расходах для вычета из облагаемого дохода комунальные платежи за это имущество, на его ремонт, и др расходы, связанные с содержанием этих нежилых помещений?[/quote]
Нет, нельзя. Нет такого вида вычета по данному виду дохода.
Укажите - доначислят налог и привлекут к ответственности за занижение налоговой базы. 1.Если в договоре аренды отразить, что в стоимость аренды входят коммунальные расходы и др? Тогда можно будет вычесть эти расходы из налоговой базЫ?
2.Физ лицо арендодатель сам оплачивает 13% или за него платит юр лицо (арендатор)? Физ лицо получало в течении года доход от сдаче нежилых помещений в аренду.
При заполнении 3-НДФЛ можно отразить в расходах для вычета из облагаемого дохода комунальные платежи за это имущество, на его ремонт, и др расходы, связанные с содержанием этих нежилых помещений?
Спасибо
aod8251@gmail.com
При заполнении 3-НДФЛ можно отразить в расходах для вычета из облагаемого дохода комунальные платежи за это имущество, на его ремонт, и др расходы, связанные с содержанием этих нежилых помещений?
Нет, нельзя. Нет такого вида вычета по данному виду дохода.
Укажите - доначислят налог и привлекут к ответственности за занижение налоговой базы.
Спросить
1.Если в договоре аренды отразить, что в стоимость аренды входят коммунальные расходы и др? Тогда можно будет вычесть эти расходы из налоговой базЫ?
2.Физ лицо арендодатель сам оплачивает 13% или за него платит юр лицо (арендатор)?
Спросить1.Если в договоре аренды отразить, что в стоимость аренды входят коммунальные расходы и др? Тогда можно будет вычесть эти расходы из налоговой базЫ?2.Физ лицо арендодатель сам оплачивает 13% или за него платит юр лицо (арендатор)?
Ответы:
1) Нет.
2) Если арендатор ЮЛ или ИП, то обязанности налогового агента от осуществляет, но рекомендую всё же этот вопрос уточнить у арендатора. Если арендатор - ФЛ (без статуса ИП), то обязанности исчислять, уплачивать, декларировать доход у Вас (арендодателя).
СпроситьУ меня такая ситуация, я ИП вела деятельность в прошлом году, брали кабинет в аренду, задолжали за 2 месяца, деятельность прекратили, написала письмо гарантийное, что от выплат не отказываюсь и выплачу долг. В залоге все оборудование и мебель. Но я даже не могу забрать у них свои личные вещи вплоть до документов и моих печатей ИП, имеют ли они право удерживать документы и печать?
Нет не имеют, вы можете написать заявление в полицию и арендодатель вернёт Вам ваши вещи. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Не имеют права удерживать Ваши личные вещи и документы. Вам необходимо обратиться с жалобой в органы прокуратуры согласно ст.10 Закона о прокуратуре.
Спросить
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпроситьИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 11 января 2002 г. N 66
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С АРЕНДОЙ
14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о возврате имущества из чужого незаконного владения.
Как следовало из материалов дела, между сторонами был заключен договор аренды, во исполнение которого ответчик (арендодатель) передал истцу в аренду нежилое помещение (цех вентиляции и пневмотранспорта) сроком на пять лет. В данном помещении арендатор разместил оборудование, принадлежащее ему на праве собственности.
По окончании срока аренды истец не освободил помещение от своего оборудования, чем нарушил требование статьи 622 ГК РФ, согласно которому при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Впоследствии истец попытался вывезти свое имущество, однако ответчик чинил препятствия и удерживал оборудование.
В письме, направленном истцу, ответчик указал, что удерживает принадлежащее истцу имущество на основании пункта 1 статьи 359 ГК РФ в связи с неисполнением последним обязательства по внесению арендной платы в полном объеме и после погашения долга истцом вернет его имущество.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении искового требования отказано со ссылкой на пункт 1 статьи 359 Кодекса, согласно которому право на удержание вещи имеет любая сторона по договору, если она вправе требовать платежа или совершения иных действий, связанных с данной вещью.
В апелляционной жалобе истец просил решение отменить и иск удовлетворить, так как у него нет перед ответчиком никаких обязательств, связанных со спорным оборудованием. Кроме того, это оборудование не передавалось арендодателю, а использовалось самим арендатором в период аренды помещения.
Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения по следующим основаниям.
Доводы истца о неправомерности удержания его оборудования в связи с отсутствием у него каких-либо обязательств перед ответчиком по поводу этого оборудования несостоятельны, поскольку в силу абзаца второго пункта 1 статьи 359 ГК РФ в отношениях между предпринимателями удержанием вещи могут обеспечиваться также обязательства, не связанные с оплатой данной вещи или возмещением издержек на нее.
Однако право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.
В рассматриваемом случае спорное оборудование оказалось во владении арендодателя по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя каких-либо неправомерных деяний. Основанием поступления оборудования во владение собственника помещения является оставление арендатором этого оборудования в данном помещении после истечения срока аренды, то есть после утраты права на соответствующее помещение. Поскольку такое владение оборудованием не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание по правилам пункта 1 статьи 359 ГК РФ.
С учетом изложенного требования истца (собственника оборудования) о возврате имущества из чужого незаконного владения не подлежат удовлетворению.
Здравствуйте.
Это неправда. Вы НЕ являетесь виновником, и всю ответственность понесет тот, кто арендовал у Вас данное место.
Вы же пригрозите угрожающим жалобой в прокуратуру. Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Тут договор нужно проверить. Есть и риски. Вы какие действия предпринимали? Я сдал в аренду торговое место в торговом павильоне для торговли свежим мясом. Ветеринары нашли нарушения у арендатора в части торговли мяса, и говорят, что и я, арендодатель, буду нести ответственность за то, что предоставил торговое место вот такому "нарушителю". Это действительно так?
Здравствуйте.
Это неправда. Вы НЕ являетесь виновником, и всю ответственность понесет тот, кто арендовал у Вас данное место.
Вы же пригрозите угрожающим жалобой в прокуратуру.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Тут договор нужно проверить. Есть и риски. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Сергей, может. Закон не содержит каких-либо ограничений в этом вопросе. Арендная плата также определяется по усмотрению сторон. Идеально было бы указать среднюю рыночную стоимость для соответствующего класса арендуемого автомобиля. Может ли директор ООО взят в аренду для ООО легковой автомобиль, зарегистрированный на свою жену, проживающую совместно с ним в браке. Так же нужен совет по сумме оплаты за аренду без экипажа чтобы избежать вопросов контролирующих органов.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Спросить
Сергей, может. Закон не содержит каких-либо ограничений в этом вопросе. Арендная плата также определяется по усмотрению сторон. Идеально было бы указать среднюю рыночную стоимость для соответствующего класса арендуемого автомобиля.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
ООО можно зарегистрировать и по месту договора. То есть юр. адрес может быть по заключенному договору аренды. Также и по месту регистрации. Банк не имеет права Вам отказывать в заключении договора по р/с. Офис у Вас может и находится по другому адресу, столовая по месту оборудованного помещения. Вам письменно отказали? Моё имя Вера я открыла фирму в Королёве на домашний адрес в дальнейшем планирую общепит столовую срочно надо открыть Расчётный счёт а банки отказывают просят договор аренды помещения, которого пока нет подскажите как открыть расчётный счёт.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
ООО можно зарегистрировать и по месту договора. То есть юр. адрес может быть по заключенному договору аренды. Также и по месту регистрации. Банк не имеет права Вам отказывать в заключении договора по р/с. Офис у Вас может и находится по другому адресу, столовая по месту оборудованного помещения. Вам письменно отказали?
СпроситьТребования собственника квартиры незаконны. Очистка снега и удаление сосулек с крыш многоквартирных домов выполняются организацией по обслуживанию жилого фонда. Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Подавайте заявление. Я являюсь арендатором квартиры, у нас на козырьке балкона образуются сосульки, хозяйка просит меня их сбивать, а я боюсь кого-нибудь покалечить, кто несет ответственность, в случае их случайного падения?
Требования собственника квартиры незаконны. Очистка снега и удаление сосулек с крыш многоквартирных домов выполняются организацией по обслуживанию жилого фонда.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Подавайте заявление.
СпроситьЗдравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Есть риски по терминам. Вы все условия согласовали? Заседание по делу признания незаконным отказ в заключении договора аренды и обязании заключить договор аренды. Истец ооо ответчик КУМИ.
Здравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Есть риски по терминам. Вы все условия согласовали?
СпроситьЗдравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно составить договор, согласно материальному праву, но есть и необратимые риски по неправильному применению. Вы все условия согласовали? Я являюсь И.П,сдаю автомобиль в аренду для работы в такси, какой можно составить договор об ответственности бравшего в аренду автомобиль. Спасибо.
Здравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно составить договор, согласно материальному праву, но есть и необратимые риски по неправильному применению. Вы все условия согласовали?
Спросить1 Данные
2 срок договора.Условия расторжения
3 права
4 обязанности-оплата и срок
5 форс мажор
Попросите юристов они составят Предмет аренды,срок,арендная плата,права и обязаности,ответственность сторон. Адрес объекта недвижимого имущества, срок, размер арендной платы и что в нее включаете (оплату за содержание и ком.услуги), кто будет проживать вместе с арендатором, порядок досрочного расторжения договора и прочие условия, о которых Вы договоритесь с арендатором. Обратитесь к юристу для грамотного составления договора. Необходимо заключить договор аренды квартиры, я арендодатель, что должно быть прописано в договоре?
Адрес объекта недвижимого имущества, срок, размер арендной платы и что в нее включаете (оплату за содержание и ком.услуги), кто будет проживать вместе с арендатором, порядок досрочного расторжения договора и прочие условия, о которых Вы договоритесь с арендатором.
Спросить
Собственник за счет квартирантов Собственник, если договором не предусмотрено иное Собственник. Здравствуйте, все обязанности арендатора в договоре аренды, иное на совести арендодателя. Если ранее договора по смене счетчика не было с собственником, то это его расходы. Собственник несет бремя содержания своего имущества.
Что указано у Вас в договоре найма по поводу ремонта приборов учета?
Есть вина нанимателя в поломке? В квартира сдается, собственник в прошлом году сменил счетчик электроэнергии, а в этом году он не мотает, кто должен оплачивать замену счетчика квартирант или собственник.
Здравствуйте, все обязанности арендатора в договоре аренды, иное на совести арендодателя. Если ранее договора по смене счетчика не было с собственником, то это его расходы.
Спросить
Собственник несет бремя содержания своего имущества.
Что указано у Вас в договоре найма по поводу ремонта приборов учета?
Есть вина нанимателя в поломке?
СпроситьЗдравствуйте, это регулируется положениями Вашего договора. Если не регулируется, то не имеет такого права. Необходимо договор аренды изучить. Если в его условиях закреплено за арендодадетелем такое право, то он может опечатывать. Вместе с тем у арендодателя по закону имеется право удерживать имущество арендатора до полного погашения задолженности Ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей по договору определяется как законом, так и условиями заключенного договора. Для полного и объективного ответа на Ваш вопрос необходимо изучение договора аренды. Я И.П. , задолженность аренды 1 месяц. Опечатали отдел отстранили от торговли до полного погашения долга за аренду. Имеет ли права опечатать компания мой отдел?
Необходимо договор аренды изучить. Если в его условиях закреплено за арендодадетелем такое право, то он может опечатывать. Вместе с тем у арендодателя по закону имеется право удерживать имущество арендатора до полного погашения задолженности
СпроситьПишите заявление в полицию на вашего парня Если вы были арендатором, вы отвечали за вверенное арендодателем имущество. Ищите парня, скажите, что он рискует привлечься к ответственности по ст. 158 УК РФ. Жили с парнем в сьемной кв (договор оформлен на меня, он не указан вообще) он уехал и забрал некоторую мебель, а хозяин теперь требует все с меня что делать теперь?
Если вы были арендатором, вы отвечали за вверенное арендодателем имущество. Ищите парня, скажите, что он рискует привлечься к ответственности по ст. 158 УК РФ.
СпроситьНе имеет такого права, Ольга Хотелось бы подробнее на основании чего Арендодатель не имеет права требовать от Арендатора страховать имущество жизнь и здоровье третьих лиц, при всем этом выгодо приобретателем является Арендодатель. Имеет ли право Арендодатель требовать от Арендатора по договору аренды страховать за свой счет в страховой компании указанной Арендодателем гражданскую ответственность запричинение вреда имуществу Арендодателя а также за причинение вреда здоровью, жизни или имуществу третьих лиц в процессе осуществления деятельности в арендуемом помещении.
Хотелось бы подробнее на основании чего Арендодатель не имеет права требовать от Арендатора страховать имущество жизнь и здоровье третьих лиц, при всем этом выгодо приобретателем является Арендодатель.
Спросить
это возможно только в том случае если договор аренды предусматривает такое обязательство. в отсутствие такого обязательства обязан Арендатора не возможно, что также не предусмотрено Гражданским кодексом РФ
СпроситьЗависит от условий договора. В принципе возможно Возможно, особенно, если вы зададите вопрос понятнее. Непонятно, кто расторгает договор и на каком основании Договор аренды заключен до 31 декабря, торговый павильон на рынке, условия договора мной не нарушен, арендатор без всяких на то причин решил расторгнуть договор Я условия договора не нарушила,меня интересует несет ли арендодатель ответственность за понесенные мной убытки и могу ли я по суду требовать компенсацию Должна ли я освободить помещение по по письменному извещению арендодателя, я получила уведомление.Цитирую дословно: Довожу до вашего сведения,что я намерен расторгнуть договор аренды недвижимого имущества,заключенный с вами 01февраля 2016 года.прошу внести оплату в сроки, установленные данным договором и с 15.05.20016г. освободить помещение Одностороннее расторжения договора аренды помещения, могу ли я требовать компенсацию за убытки понесенные мною.
Возможно, особенно, если вы зададите вопрос понятнее. Непонятно, кто расторгает договор и на каком основании
Спросить
Договор аренды заключен до 31 декабря, торговый павильон на рынке, условия договора мной не нарушен, арендатор без всяких на то причин решил расторгнуть договор
СпроситьСтатья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
СпроситьЯ условия договора не нарушила,меня интересует несет ли арендодатель ответственность за понесенные мной убытки и могу ли я по суду требовать компенсацию
Спросить
Недопустимо расторжение договора в одностороннем порядке без нарушений условий договора. Вы вправе обратиться в суд, взыскать упущенную выгоду. Всего наилучшего.
Спросить
Конечно можете. Подавайте иск в суд. Взыскивайте все убытки,упущенную выгоду., неустойку.Сначала Письменную Претензию арендодателю с этими требованиями.
СпроситьДолжна ли я освободить помещение по по письменному извещению арендодателя, я получила уведомление.Цитирую дословно: Довожу до вашего сведения,что я намерен расторгнуть договор аренды недвижимого имущества,заключенный с вами 01февраля 2016 года.прошу внести оплату в сроки, установленные данным договором и с 15.05.20016г. освободить помещение
СпроситьЗависит от условий договора аренды Скажите пожалуйста несет ли ответственность арендодатель за имущество арендаторов (в случае пожара) если здание не застрахованно. Спасибо.
