Ответственность за имущество арендатора / Имущество - 232 советов адвокатов и юристов
Договор аренды посмотрите. Вы и отвечаете, пока снимаете квартиру. Собюственник не имеет никакой ответственности, он сдает, а не является хранителем Ваших вещей. Закройте квартиру и езжайте. Снимаю квартиру. На неделю уезжаю на сессию. Хозяина квартиры письменно предупредила. Кто отвечает за сохранность имущества в квартире пока меня не будет?
Вы и отвечаете, пока снимаете квартиру. Собюственник не имеет никакой ответственности, он сдает, а не является хранителем Ваших вещей. Закройте квартиру и езжайте.
СпроситьВключите пункты материальной ответственности, за порчу арендованного имущества. Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они. Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем. Есть салон красоты, хотим сдавать кабинеты в субаренду (в договоре аренды с собственником это предусмотрено), физлицам, без регистрации ИП. Какие у нас риски? И как правильно оформить договора субаренды чтоб не нести ответственость за субарендаторов.
Спасибо.
Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они.
Спросить
Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем.
СпроситьАрендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии,
так что арендатор. Вопрос такой, в аренд уемом помещении перегорели блоки на потолочных светильниках, кто должен заменить светильники или блоки с лампами. Арендатор или арендодатель?
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии,
так что арендатор.
СпроситьДобрый день.
Необходимо ответственность смотреть в договоре аренды земельного участка. Добрый день!
В соответствии со ст. 616 ГК РФ, [quote]арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.[/quote]
Поэтому уточните данные условия в договоре аренды, в том числе на условия пользования арендованным имуществом. Кто несёт ответственность на арендованной футбольной площадке за исправное состояние.
Добрый день.
Необходимо ответственность смотреть в договоре аренды земельного участка.
Спросить
Добрый день!
В соответствии со ст. 616 ГК РФ,
арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Поэтому уточните данные условия в договоре аренды, в том числе на условия пользования арендованным имуществом.
СпроситьАрендатор будет доказывать, что там проживала и у нее находились в этом жилом помещении вещи, а Вы или подтвердите это, или будете отрицать. В первом случае, встанет вопрос о возврате вещей или возмещении их стоимости, а также, если сотрудник полиции дальновидный, может рассмотреть вопрос об административной ответственности за самоуправство, уничтожение или повреждение чужого имущества. Сдавали комнату без договора. Через некоторое время она начала затягивать с оплатой и разводить бардак в комнате. Моя супруга владелица жилья собрала все вещи и выкинула на помойку. Теперь поступают звонки с тем что мы удерживаем ее вещи. И она подала заявление в по
Арендатор будет доказывать, что там проживала и у нее находились в этом жилом помещении вещи, а Вы или подтвердите это, или будете отрицать. В первом случае, встанет вопрос о возврате вещей или возмещении их стоимости, а также, если сотрудник полиции дальновидный, может рассмотреть вопрос об административной ответственности за самоуправство, уничтожение или повреждение чужого имущества.
СпроситьС учетом указанных вводных, договор может быть продлен на неопределенный срок, если по истечении срока аренды продолжите пользоваться помещением, оплачивать арендную платы при отсутствии возражения со стороны Арендодателя.
Будьте уверены в том, что в договоре нет санкций за не возврат помещения по истечению срока аренды. Согласно ч. 2 ст. 621 ГКРФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Ооо Спарта заключила договор аренды части земельного участка под рынок у АО Тандер сроком на 11 месяцев срок заканчивается 1.10 2019 года собственник молчит мне нужно беспокоиться. О пролонгации в договоре не чего не указано я не хочу заводить разговор с менажёром так как они каждый год повышают цену сейчас кв\м стоит 450 рублей будет ли считаться договор продлён автоматически.
С учетом указанных вводных, договор может быть продлен на неопределенный срок, если по истечении срока аренды продолжите пользоваться помещением, оплачивать арендную платы при отсутствии возражения со стороны Арендодателя.
Будьте уверены в том, что в договоре нет санкций за не возврат помещения по истечению срока аренды.
Спросить
Согласно ч. 2 ст. 621 ГКРФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
СпроситьЗдравствуйте! Да могут. Добрый день! Да могут, почему нет. Доброе утро.
Вы выступаете поверенным или агентом? Если поверенным, то могут, если агентом, то нет. Согласно ч.6 ст 115 УПК [quote]Арестованное имущество может быть изъято либо передано по усмотрению лица, производившего арест, на хранение собственнику или владельцу этого имущества либо иному лицу, которые должны быть предупреждены об ограничениях, которым подвергнуто арестованное имущество, и ответственности за его сохранность, о чем делается соответствующая запись в протоколе.[/quote]
Арест налагается судом, заставить третьих лиц хранить без согласия невозможно. Незаконные действия следователя можно обжаловать по ст.125 УПК. Я представляю организацию предоставляющую помещения в аренду. На имущество одного из арендаторов сотрудниками ОБЭП в рамках уголовного дела был наложен арест. Могут ли сотрудники ОБЭП без моего согласия передать мне арестованное имущество на ответственное хранение?
Доброе утро.
Вы выступаете поверенным или агентом? Если поверенным, то могут, если агентом, то нет.
СпроситьСогласно ч.6 ст 115 УПК
Арестованное имущество может быть изъято либо передано по усмотрению лица, производившего арест, на хранение собственнику или владельцу этого имущества либо иному лицу, которые должны быть предупреждены об ограничениях, которым подвергнуто арестованное имущество, и ответственности за его сохранность, о чем делается соответствующая запись в протоколе.
Арест налагается судом, заставить третьих лиц хранить без согласия невозможно. Незаконные действия следователя можно обжаловать по ст.125 УПК.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.[/quote]
Нужно ознакомится с договором ст.420,665 ГК РФ. Есть императивные требования закона. Вы какие действия предпринимали? У меня есть подписанный договор лизинга. Когда я его подписывал, полностью с текстом внимательно мне не предоставилась возможность. На данный момент по договору я плачу ежемесячную сумму и так три года, никаких досрочных платежей, ничего. Мало того мне не выдали по моему запросу дополнительные условия к договору и расчет платежей за лизинг авто (из чего сформировалась общая сумма, которая потом просто поделилась на 36 месяцев)
Здравствуйте.
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Нужно ознакомится с договором ст.420,665 ГК РФ. Есть императивные требования закона. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьНесет, конечно. По тексту вопроса - работа происходит с его ведома и согласия на имуществе, находящемся в его владении и пользовании. Вопрос: Производственное помещение взято в аренду. Но арендодатель продолжает использовать переданное в аренду оборудование в своих целях. Несёт ли арендатор ответственность за нарушение техники безопасности рабочими предприятия арендодателя?
Несет, конечно. По тексту вопроса - работа происходит с его ведома и согласия на имуществе, находящемся в его владении и пользовании.
СпроситьНет. этого вы делать не обязаны. Согласно ст. 38 Федерального закона „О пожарной безопасности” ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несет как собственник имущества (арендодатель), так и лицо, уполномоченное владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом (то есть арендатор). Поэтому стороны сами должны определить в договоре, кто из них несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности и обязан обеспечить соблюдение правил пожарной безопасности в арендованном помещении. Я хочу арендовать нежилое помещение для продажи мяса и колбасы, должна ли я как арендатор обращаться к пожарной службе.
Согласно ст. 38 Федерального закона „О пожарной безопасности” ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несет как собственник имущества (арендодатель), так и лицо, уполномоченное владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом (то есть арендатор). Поэтому стороны сами должны определить в договоре, кто из них несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности и обязан обеспечить соблюдение правил пожарной безопасности в арендованном помещении.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.[/quote]
Ст.420,421,665 ГК РФ. Нужно ознакомится с договором. Лизинг был на два года, все и без единой просрочки выплатили за 13 месяцев, хотим вернуть как неосновательное обогащение проценты за оставшиеся 10 месяцев.
Здравствуйте.
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Ст.420,421,665 ГК РФ. Нужно ознакомится с договором.
СпроситьЗависит от условий договора, но потребовать возмещения ущерба за уничтоженное имущество можно независимо от условий договора по соответствующим статьям ГК РФ об ответственности арендатора и ответственности за пользование чужим (арендованным) имуществом. Арендатор умышленно уничтожил арендованное имущество (перила лестницы, ограждение балкона зрительного зала), может ли Арендодатель ограничить доступ в помещение арендатору с целью недопущения подобного?
Зависит от условий договора, но потребовать возмещения ущерба за уничтоженное имущество можно независимо от условий договора по соответствующим статьям ГК РФ об ответственности арендатора и ответственности за пользование чужим (арендованным) имуществом.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не прав. Здравствуйте, Екатерина!
В силу статьи 616 Гражданского кодекса РФ:
[quote]2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.[/quote]
То есть по общему правилу обязанности по текущему содержанию объекта аренды лежат на арендаторе (если договором не установлено иное). Гараж сдан в аренду, произошёл пожар. Дознаватель признал виновным собственника ввиду отсутствия в договоре разграничения ответственности сторон за обслуживание электрооборудования. Прав ли он?
Здравствуйте, Екатерина!
В силу статьи 616 Гражданского кодекса РФ:
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
То есть по общему правилу обязанности по текущему содержанию объекта аренды лежат на арендаторе (если договором не установлено иное).
СпроситьБремя содержания имущества возлагается на собственника этого имущества. Если в договоре аренды ст 606 ГК РФ на арендатора не возложена обязанность по ремонту дорог, то он не должен их ремонтировать Ремонт должен осуществлять собственник здания. Кто по закону должен заниматься ремонтом дорог на прилегающей территории здания, помещение в котором арендуется, если в договоре аренды это не указано?
Если в договоре аренды ст 606 ГК РФ на арендатора не возложена обязанность по ремонту дорог, то он не должен их ремонтировать Ремонт должен осуществлять собственник здания.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.[/quote]
Нужно ознакомится с договором ст.420,606 ГК РФ. Есть императивные требования закона. Вы какие действия предпринимали? Смотря кто виновник ДТП. Я ИП занимаюсь грузоперевозками между водителем и мной заключен договор аренды и мат отвественности, после аварии машина ремонту не подлежит иных пострадавших кроме него самого нет, какие шансы получить компенсацию за автомобиль?
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно ознакомится с договором ст.420,606 ГК РФ. Есть императивные требования закона. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Нужно смотреть условия договора аренды, какая ответственность арендатора в нем предусмотрена? Обжаловать постановление об отказе в возбужд угол дела.
Необходимо говорить о хищении или самоуправстве..
Или иск об истребовании имущества из чужого незаконн владения.. Арендатор сам угнал авто. (Документы были поддельные, что выяснилось уже после угона). Мой автомобиль был угнан при сдаче его в аренду. Полиция выдала постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Есть полис КАСКО, но в нем указано, что авто не может быть сдано в прокат и т.д. Каковы шансы получить возмещение за угон авто?
Нужно смотреть условия договора аренды, какая ответственность арендатора в нем предусмотрена?
Спросить
Обжаловать постановление об отказе в возбужд угол дела.
Необходимо говорить о хищении или самоуправстве..
Или иск об истребовании имущества из чужого незаконн владения..
Спросить
Арендатор сам угнал авто. (Документы были поддельные, что выяснилось уже после угона).
Спросить
Добрый вечер. Добивайтесь возбуждения уголовного дела. Здесь только будет не угон, а мошенничество скорее всего.
СпроситьРиск случайной гибели имущества переходит к арендатору после передачи, так что несет ответственность перед арендодателем за его сохранность. Это все зависит от заключенного договора с охранной структурой, охранять не всегда означает нести мат. ответсвенность. Хищение не является формой случайной гибели арендованного имущества. Спасибо, ребята!
И все же обязанности арендатора заключаются в исправном использовании имущества и внесении платежей.
Согласны с тем, что его материальная ответственность в случае хищения является повышенной? Что Вы думаете по поводу ответственности арендатора за утрату части арендованного имущества в результате хищения? Договором аренды предусмотрено принятие мер по сохранности. Во исполнение арендатор заключил договор на охранные услуги.
В такой ситуации необходимо смотреть договор между арендатором и организацией, осуществляющей услуги по охране и соответствие этого договора условиям основного договора аренды. Как правило, в таких договорах всегда указываются не только обязанности охранной организации, но и обязанность и ответственность другой стороны (арендатора, в Вашем случае). Например, оборудование охранной кнопкой, сигнализацией, решетками, обязанностью сотрудников ставить объекты на сигнализацию, наличие сейфов и мн. другое, в т.ч. оборудованное место для сотрудника охраны. Если было хищение, проводится расследование/дознание в рамках УПК РФ, после этого уже можно говорить о том, кто и к кому может и должен предъявлять требования (это также обычно в договоре указывается).
СпроситьОтветственным за ущерб приченный Вашему имуществу субарендатором, остается арендатор, вне зависимости от того, прописано ли это в договоре аренды (ст. 615 ГК РФ). Я сдаю помещение в аренду с возможностью субаренды. Как я должна закрепить юридически ответственносьб субарендатора за возможный ущерб?
Ответственным за ущерб приченный Вашему имуществу субарендатором, остается арендатор, вне зависимости от того, прописано ли это в договоре аренды (ст. 615 ГК РФ).
СпроситьНе совсем понятно в чем именно состоят отписки, из вопроса усматривается что ваш сын сдавал квартиру и у него украли мебель и другие ценные предметы, тогда все просто, первые кто несёт ответственность за сохранность имущества являются арендаторы, если же ваш сын снимал квартиру и у него украли вещи и мебель, то для начала необходимо установить каким образом был получен доступ в квартиру, если без следов взлома то вопросы в первую очередь к собственникам. Что делать у сына украли все вещи мебель в сьемной квартире 2017 году прокуратура вместе с милицие отписываются устали писать заявления что делать?
Не совсем понятно в чем именно состоят отписки, из вопроса усматривается что ваш сын сдавал квартиру и у него украли мебель и другие ценные предметы, тогда все просто, первые кто несёт ответственность за сохранность имущества являются арендаторы, если же ваш сын снимал квартиру и у него украли вещи и мебель, то для начала необходимо установить каким образом был получен доступ в квартиру, если без следов взлома то вопросы в первую очередь к собственникам.
СпроситьЕсли у виновника ДТП не было ОСАГО, потерпевший вправе подать иск в суд к виновнику ДТП о возмещении материального ущерба. Такой же итск можно подать если сумма страховки не покрывает причиненные убытки. Арендатор несет ответственность за сохранность арендованного имущества в силу ст. 616 ГК РФ. Договор будет действительным. В ГИБДД Вы не получите никакой помощи. Ущерб взыскивается с виновника вреда в судебном порядке. Хотел бы узнать ответы на вопрос! По вопросу арендного бизнеса.
Если арендатор авто, попал в ДТП по своей личной вине, и в пункте договора указанно, что ДТП случилось по его вине, оплачивает он, воот если я не зарегистрировал фирму как ИП, договор будет действителен? Вдруг арендатор откажется платить, а я придя в ГИБДД, не получу никакой помощи?
Если у виновника ДТП не было ОСАГО, потерпевший вправе подать иск в суд к виновнику ДТП о возмещении материального ущерба. Такой же итск можно подать если сумма страховки не покрывает причиненные убытки.
СпроситьАрендатор несет ответственность за сохранность арендованного имущества в силу ст. 616 ГК РФ. Договор будет действительным. В ГИБДД Вы не получите никакой помощи. Ущерб взыскивается с виновника вреда в судебном порядке.
СпроситьУважаемый Федя, на Вас могут возложить гражданско-правовую ответственность за порчу имущества. Я снял квартиру на сутки на свой паспорт и там несовершеннолетних молодой человек разбил микроволновку, хозяйка хочет писать заявление, что мне будет в этом случае.
Уважаемый Федя, на Вас могут возложить гражданско-правовую ответственность за порчу имущества.
СпроситьПрав арендодатель.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Для однозначного ответа на ваш вопрос надо смотреть условия договора аренды: на какую из сторон возложена соответствующая обязанность.
По общему правилу и практике лампы дневного света меняет арендодатель.
Но иное может быть заложено в вашем договоре.
Предложите арендодателю сослаться на конкретный пункт договора, обязывающий вас к этому. У меня вопрос, наша компания снимает коммерческое помещение. Перегорела лампа дневного света, Арендодатель отказывается ее менять. Требует чтобы мы сами несли эти расходы. Поясните кто прав.
Прав арендодатель.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ).
Спросить
Для однозначного ответа на ваш вопрос надо смотреть условия договора аренды: на какую из сторон возложена соответствующая обязанность.
По общему правилу и практике лампы дневного света меняет арендодатель.
Но иное может быть заложено в вашем договоре.
Предложите арендодателю сослаться на конкретный пункт договора, обязывающий вас к этому.
СпроситьЗдравствуйте, если у Вас заключён договор с арендаторами, то всю ответственность за порчу имущества несёте Вы сами. А если не было договора с арендатором и порча имущества была не моей виной. Произошла порча имущества в сьёмной квартире заставили писать расписку о том что я возмещу ущерб но портил не я что делать.
Здравствуйте, если у Вас заключён договор с арендаторами, то всю ответственность за порчу имущества несёте Вы сами.
Спросить
В этом случае арендодатель никогда не обратиться в суд потому что если выясняется что вам сняли квартиру без договора то арендодатель сам будет нести ответсвенность за порчу имущества и неуплату налогов.
СпроситьНе всегда удержание имущества арендатора арендодателем является законным. Более того, в ряде случаев грозит арендодателю обвинением в самоуправстве, если не хищении (краже, грабеже). Требуется боле тщательное изучение ситуации. Консультация платная. Добрый день! Нет, не имеете. Такое право может возникнуть только по соглашению с собственником вещи, например, если это заранее оговаривалось в договоре. В противном случае Вас могут привлечь к ответственности за самоуправство по ст. 330 Уголовного кодекса. Я сдала свою квартиру на основании договора. Они за 2 мес не оплатили за ком. усл и не оплатили месяц аренды. Судя по их положению, они и дальше не собирались платить. В общем я их выселила, оставив их вещи в счет залога. Имею ли я право конфисковать их вещи в счет оплаты?
Не всегда удержание имущества арендатора арендодателем является законным. Более того, в ряде случаев грозит арендодателю обвинением в самоуправстве, если не хищении (краже, грабеже). Требуется боле тщательное изучение ситуации. Консультация платная.
Спросить
Добрый день! Нет, не имеете. Такое право может возникнуть только по соглашению с собственником вещи, например, если это заранее оговаривалось в договоре. В противном случае Вас могут привлечь к ответственности за самоуправство по ст. 330 Уголовного кодекса.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.[/quote]
Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Есть императивные требования закона. Мы с приятелем взяли помещение в аренду. По договору мы являемся оба арендаторами. Но между собой мы никого договора не составляли. Приятель без моего ведома по каким-то причинам, досрочно расторгнул договор с арендодателем. Хотя никаких письменных и устных предупреждений я не получал. Могли ли они это делать без меня? На сколько это законно? И как в таких случаях распределяется ответственность за арендуемое помещение между партнерами (меня и приятеля)? Спасибо.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Есть императивные требования закона.
Спросить
