Оформить гараж в кооперативе / Автомобильное право - 943 советов адвокатов и юристов
Доброе утро
Через суд только. В судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования. Можно попробовать признать право собственности в порядке приобретательной давности через обращение в суд с сотвествующим иском. Гараж капитальный в кооперативе построен в 1980 году не оформлен. Из документов имеем только присвоение адреса администрацией поселения, квитанций об оплате членских взносов списков членов кооператива тоже нет. Гараж строил мой отец. Отец в 2021 умер в наследстве указанной И ДРУГАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Вопрос как мне оформить гараж на себя? Спасибо.
Можно попробовать признать право собственности в порядке приобретательной давности через обращение в суд с сотвествующим иском.
СпроситьАндрей Анатольевич, добрый день! Данные вопросы необходимо решать с председателем кооператива. В любом случае, данные о члене, то есть владельце гаража, у него должны быть. Есть механизм, например, исключения из ГСК. Как оформить брошенный гараж в ГСК если неизвестно где хозяин?
Андрей Анатольевич, добрый день! Данные вопросы необходимо решать с председателем кооператива. В любом случае, данные о члене, то есть владельце гаража, у него должны быть. Есть механизм, например, исключения из ГСК.
СпроситьДобрый день, попробовать можно, но откровенно говоря шансов маловато. По гаражной амнистии однозначно не получится оформить право собственности, так как ваш гараж не находится в кооперативе. По иным основаниям попробовать можно, большая вероятность, что придётся обращаться в судебные органы власти. Можно ли приватизировать по гаражной амнистии землю под гаражом находящимся Не в гаражном обществе? Или нужно выкупать по кадастровой стоимости.
Добрый день, попробовать можно, но откровенно говоря шансов маловато. По гаражной амнистии однозначно не получится оформить право собственности, так как ваш гараж не находится в кооперативе. По иным основаниям попробовать можно, большая вероятность, что придётся обращаться в судебные органы власти.
СпроситьДобрый день!
Продавец не может продать гараж, который ему не принадлежит. Продавец должен предоставить справку об отсутствии задолженности. Договор нужно подписать в присутствии председателя ГСК. Он же должен будет внести новую запись в членскую книжку на ваше имя. За помощью Вы можете обратиться к юристам сайта. Удачи. Покупаем гараж в кооперативе, он не в собственности, имеется только членская книжка. Продавец предлагает в правление написать заявление с его стороны на выход из кооператива, с нашей на вступление и подписать договор купли-продажи. На сколько эта сделка юридически правомерна? И что написать в пункте договора о собственности.
Продавец должен предоставить справку об отсутствии задолженности. Договор нужно подписать в присутствии председателя ГСК. Он же должен будет внести новую запись в членскую книжку на ваше имя. За помощью Вы можете обратиться к юристам сайта. Удачи.
СпроситьБез свидетельства о собственности никак. Хочу приобрести кооперативный гараж, но у владельца на руках только членская книжка, у гаражного кооператива нет кадастрового номера и в кооперативе нет председателя. Подскажите пожалуйста как правильно оформить сделку и можно ли будет сделать межевание собственными силами участников кооператива?
Выписка из ЕГРН (Или свидетельство о праве собственности) на гараж, документ-основание, т.е. как продавец получил в собственность гараж. Земля (под гаражом) может быть и не оформлена в собственность, это вы можете оформить самостоятельно, но вам нужно проверить какие есть документы на весь земельный участок, которым пользуется гаражный кооператив. Доброе время суток! По поводу земли нужно узнать кому земля принадлежит, может в аренде. Земля и бокс два разных субъекта права собственности. На бокс свидетельство о праве собственности. При покупке гаража в гаражном кооперативе, что должен иметь собственник кроме паспорта и документа о собственности помещения? И должен ли быть документ на землю под гаражом?
Выписка из ЕГРН (Или свидетельство о праве собственности) на гараж, документ-основание, т.е. как продавец получил в собственность гараж. Земля (под гаражом) может быть и не оформлена в собственность, это вы можете оформить самостоятельно, но вам нужно проверить какие есть документы на весь земельный участок, которым пользуется гаражный кооператив.
Спросить
Доброе время суток! По поводу земли нужно узнать кому земля принадлежит, может в аренде. Земля и бокс два разных субъекта права собственности. На бокс свидетельство о праве собственности.
СпроситьОформить гараж вам позволят:
любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом
справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе
решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража
старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации
документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д. Добры вечер не могу понять могу ли я оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе, если земля на ходиться в аренде кооператива на 49 лет?
Оформить гараж вам позволят:
любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом
справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе
решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража
старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации
документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д.
СпроситьТогда вы не можете продать гараж. Добрый день! Тогда как будет оформлена сделка купли-продажи? Здравствуйте! Да, нужно. Если гараж и земля не в собственности, то и продажи юридически, т.е. сделки, не может быть.
Если же Вы оформите гараж и землю в собственность после расторжения брака, то это будет считаться приобретенным вне брака. Но при этом нужно учитывать, что если ВЫ приобретали недвижимость у застройщика как строящуюся, когда находились в браке, здесь возможно признать имущество совместно нажитым супругами. Т.е. нужно определяться по документам. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу гаража в гаражном кооперативе, если гараж и земля не в собственности.
Если гараж и земля не в собственности, то и продажи юридически, т.е. сделки, не может быть.
Если же Вы оформите гараж и землю в собственность после расторжения брака, то это будет считаться приобретенным вне брака. Но при этом нужно учитывать, что если ВЫ приобретали недвижимость у застройщика как строящуюся, когда находились в браке, здесь возможно признать имущество совместно нажитым супругами. Т.е. нужно определяться по документам.
СпроситьДобрый день!
В выписке из ЕГРН отец значиться собственником гаража? Добрый день, капитальный гараж должен быть зарегистрирован в едином реестре прав недвижимости (ЕГРН), в Вашем случае, гараж не зарегистрирован в ЕГРН и право Вашего отца тоже, в связи с этим, Вам необходимо обратиться в суд по месту нахождения гаража, с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж. По завещанию умершего отца мне достался капитальный гараж, нотариус сказала что оформлять гараж она не будет, т.к это пререгатива суда. Гараж в собственности по данным гаражного кооператива. Что делать?
Добрый день, капитальный гараж должен быть зарегистрирован в едином реестре прав недвижимости (ЕГРН), в Вашем случае, гараж не зарегистрирован в ЕГРН и право Вашего отца тоже, в связи с этим, Вам необходимо обратиться в суд по месту нахождения гаража, с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж.
СпроситьПолучается, что фактически в отношении гаража Вы вошли в права наследования, просто не оформили должным образом. Можете конечно не платить, а там уже будете разбираться в суде, если кооператив подаст в суд. Для продажи все равно придётся оформлять документы и покупатели истребуют справку об отсутствии долга, на забывайте об этом. Здравствуйте, Лариса
Можете не платить, однако, продать гараж с задолженностью перед ГСК будет проблематично. Имею ли я право не платить за гаражные взносы ГК, если гараж не вошёл в наследственную массу, нет право собственности. Я не член кооператива. В будущем хочу гараж продать.
Получается, что фактически в отношении гаража Вы вошли в права наследования, просто не оформили должным образом. Можете конечно не платить, а там уже будете разбираться в суде, если кооператив подаст в суд. Для продажи все равно придётся оформлять документы и покупатели истребуют справку об отсутствии долга, на забывайте об этом.
Спросить
Здравствуйте, Лариса
Можете не платить, однако, продать гараж с задолженностью перед ГСК будет проблематично.
СпроситьВам необходимо изготовить проект и обратится за разрешением к собственнику земли. Такой вопрос у меня документы на 2 этажный гараж, земля под ним кооператива документы на землю бесрочное пользование!. Могу я построить третий этаж и как его можно оформить?
Вам необходимо изготовить проект и обратится за разрешением к собственнику земли.
СпроситьЕсли земля под ним не оформлена то имеет право его убрать. Не важно, где стоит гараж. Земля Ваша?
нет.
Кооператива? Нет
А потому требование правомерно.. Железный гараж стоит около многоквартирных домов. Была жалоба и администрация требует убрать. Гараж стоит на прилежащей территории гар. кооператива но за забором, имеет ли право администрация демонтировать гараж?
Не важно, где стоит гараж. Земля Ваша?
нет.
Кооператива? Нет
А потому требование правомерно..
СпроситьНапишите заявление в ифнс. Хочу оформить землю под гаражом, но кооператив ПГСК распался, но налоги идут каждый год за гараж. Не отдельное строение, (рядом общие стены соседями) как можно оформить? И куда уходят налоги, если пгск распался.
Здравствуйте Дмитрий.
Возможно кооператив не даст добро на выдел Вам части земельного участка под Ваши гаражи. Но пытаться надо. Удачи Вам. Такой вопрос имею 2 гаража в собственности в гаражном кооперативе с краю рядом с частными домами, земля гараж в собственности, хочу выйти из гаражного кооператива и оформить землю и гаражи как то по другому, провести отдельно электричество воду конализацию, и в будущем заняться ремонтом авто по закону.?
Здравствуйте Дмитрий.
Возможно кооператив не даст добро на выдел Вам части земельного участка под Ваши гаражи. Но пытаться надо. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте!
Полагаю, что нет.
Стоит требовать снести сооружение. Если требование не удовлетворит, стоит обратится в суд. Нет, он не имеет права на незаконное ограничение проезда по общей территории.
Обращайтесь к нему с требованием сноса труб, в случае отказа - иск в суд, ст. 304 ГК РФ. Сосед по гаражу в гаражном кооперативе самостоятельно без согласования забетонировал площадку перед гаражом и установил трубы ограничивающие эту площадку чем затруднил подезд и подход к моему гаражу. Прав ли сосед.
Здравствуйте!
Полагаю, что нет.
Стоит требовать снести сооружение. Если требование не удовлетворит, стоит обратится в суд.
Спросить
Нет, он не имеет права на незаконное ограничение проезда по общей территории.
Обращайтесь к нему с требованием сноса труб, в случае отказа - иск в суд, ст. 304 ГК РФ.
СпроситьДобрый день!
Если право собственности оформлено, то да. Здравствуйте, Дмитрий.
По общему правилу - да. Здраствуйте! Все имущество нажитое в браке подлежит разделу, вне зависимости оформили Вы его или нет. Поэтому не имеет значение какие из документов у Вас есть на указанный гараж. Добрый день, подлежит разделу. Делится, так как нажито в браке. Сначала установить право собственности, затем поделить. В наличии только членская книжка. Гараж куплен в браке и находится в гаражном кооперативе. Подлежит ли он разделу при разводе?
Здраствуйте! Все имущество нажитое в браке подлежит разделу, вне зависимости оформили Вы его или нет. Поэтому не имеет значение какие из документов у Вас есть на указанный гараж.
Спросить
Делится, так как нажито в браке. Сначала установить право собственности, затем поделить.
Спросить
Гаражный кооператив должен утверждать размер годового взноса и предусматривать или не предусматривать льготы каким-либо категориям членов ГСК. Это не оплата ЖКУ в жилом помещении. Я являюсь военным пенсионером с 2005 года! Хотелось бы узнать в каком проценте относительно годового взноса выражается льгота за оплату гаража в ГСК, и где её лучше оформить в МФЦ или же непосредственно в бухгалтерии ГСК? Заранее благодарю!
Гаражный кооператив должен утверждать размер годового взноса и предусматривать или не предусматривать льготы каким-либо категориям членов ГСК. Это не оплата ЖКУ в жилом помещении.
СпроситьЕсли есть справка о полной выплате пая, то проще оформить. Надо получить документы из БТИ по запросу нотариуса или самостоятельно, путем обращения. Но если нет справки и нет возможности ее получить, то ситуация более сложная, может быть решена только в суде, путем подачи иска о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на наследство. Как поступить – муж умер, но наследовать не до конца оформленный кооперативный гараж не могу, поскольку председатель кооператива умер и никто не замещает его.
Если есть справка о полной выплате пая, то проще оформить. Надо получить документы из БТИ по запросу нотариуса или самостоятельно, путем обращения. Но если нет справки и нет возможности ее получить, то ситуация более сложная, может быть решена только в суде, путем подачи иска о включении гаража в наследственную массу и признании права собственности на наследство.
СпроситьЭтот участок - совместное имущество всех членов ГСК. Потому - общее собрание надо проводить. Потом стройтесь. Как получить разрешение на строительство и вопще нужно его получать? Доброе утро у меня гараж в собственности в гаражном коперативе рядом свабодный участок хочу второй построить председатель не против в какой форме должнобыть заявление от председателя для дальнейшего оформления?
Этот участок - совместное имущество всех членов ГСК. Потому - общее собрание надо проводить. Потом стройтесь.
Спросить
Здравствуйте. Можно будет рассмотреть вопрос с гаражной амнистией, но зависит от определенных фактов. Закажите выписку, чтобы убедиться, что он не оформлен. Гараж капитальный в ряду с другими. Стены общие. Старших кооператива нет. Был куплен гараж в кооперативе. Документов нет вообще никааих не на землю не на гараж. Вообще не одной бумажки. Я как то могу оформить этот гараж? Если да то куда идти и что делать?
Здравствуйте. Можно будет рассмотреть вопрос с гаражной амнистией, но зависит от определенных фактов.
Спросить
Если земля не оформлена в собственность, но участок был сформирован и ранее учтен, то можно купить. Скорее всего участок выделялся под кооператив еще в 90-е годы. В общем, если право на гараж в Росреестре зарегистрировано, можно брать. К сожалению нет. Сейчас всё необходимо оформлять одновременно и землю и недвижимость на ней. Сможете, если земля в ГСК. Хочу купить гараж в гск. Само строение и подвальное помещения в собственности. Земля нет. Могу ли я купить гараж через куплю продажу.. А потом уже оформлять земля на себя. Спасибо.
Если земля не оформлена в собственность, но участок был сформирован и ранее учтен, то можно купить. Скорее всего участок выделялся под кооператив еще в 90-е годы. В общем, если право на гараж в Росреестре зарегистрировано, можно брать.
Спросить
К сожалению нет. Сейчас всё необходимо оформлять одновременно и землю и недвижимость на ней.
Спросить
Нужно проверить, сколько лет он состоит в кооперативе, если состоит и ещё на кого гараж оформлен.
Можно признать право собственности по приобретательной давности. Здравствуйте. Можно рассмотреть вариант с гаражной амнистией, либо в порядке приобретательной давности, но в обоих случаях лучше, если этим займется продавец. Если это не особенно повлияет на цену договора. Гараж не в кооперативе, прав собственности нету, только техпаспорт. Если его приобрести, смогу ли я в суде получить на него право собственности? Как Быть… Продают Хороший Капитальный Гараж, Тз документов только тех. паспорт. Со Слов Продавца Владеет Он Им Более 15 Лет. Как Можно Обезопасить Себя В Такой Сделке?
Нужно проверить, сколько лет он состоит в кооперативе, если состоит и ещё на кого гараж оформлен.
Можно признать право собственности по приобретательной давности.
Спросить
Здравствуйте. Можно рассмотреть вариант с гаражной амнистией, либо в порядке приобретательной давности, но в обоих случаях лучше, если этим займется продавец. Если это не особенно повлияет на цену договора.
Спросить
Смену председателя можно провести через общее собрание собственников гаражей. Без согласия собственников гаражей он не мог оформить в собственность часть гаражного кооператива, скорее всего там самозахват. Есть закрытый ГСК в котором территория между гаражами принадлежит председателю, который в свою очередь требует высокие членские взносы. Как он смог оформить в собственность территорию между боксами и возможно ли произвести смену председателя при таком положении?
Спасибо.
Смену председателя можно провести через общее собрание собственников гаражей. Без согласия собственников гаражей он не мог оформить в собственность часть гаражного кооператива, скорее всего там самозахват.
СпроситьА книжка на ком? А как сам кооператив оформлен? Что значит в Вашем понимании "ПЕРЕОФОРМИТЬ" и на чье имя?
Чтобы зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество нужны документы-основания, такие как, например, свидетельство о праве на наследство, ДКП, решение суда, решение администрации и т.д. Членская книжка кооператива не является документом, подтверждающая право собственности на гараж. По крайне мере, не вступая в права наследства Вы не имеете права данным имуществом распоряжаться. Можно ли переоформить гараж не вступая в наследство если гараж не наком не оформлен есть только книжка гаражное кооператива.
Что значит в Вашем понимании "ПЕРЕОФОРМИТЬ" и на чье имя?
Чтобы зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество нужны документы-основания, такие как, например, свидетельство о праве на наследство, ДКП, решение суда, решение администрации и т.д. Членская книжка кооператива не является документом, подтверждающая право собственности на гараж. По крайне мере, не вступая в права наследства Вы не имеете права данным имуществом распоряжаться.
СпроситьТут только в суд идти, и устанавливать факт, что вы собственник. Здравствуйте, Вам нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности. Доя составления иска нужно обратиться на очную консультацию. Был гаражный кооператив, потом его ликвидировали, но никому не сказали, прошло 13 лет после того, как вскрылся факт ликвидации. Гараж, который я купила не был оформлен в собственность, сейчас хочу оформить в собственность и землю и гараж. Но как оказалось я купила гараж спустя 5 дней после ликвидации ГСК, на руках есть договор КП гаража, тех.паспорт. Как доказать, что я являюсь собственником данного гаража, куда обратиться и какие документы предоставить?
Здравствуйте, Вам нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности. Доя составления иска нужно обратиться на очную консультацию.
Спросить
