Оформить куплю продажу участка - 3826 советов адвокатов и юристов
Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
[quote]ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости[/quote] Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности. Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне. Участок и часть дома оформлены, межевание участка есть. Но дом на двух хозяев и не привязан к земле. Чем это грозит?
Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимостиСпросить
Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности.
СпроситьСмотря как он построен по отступам и иным техническим характеристикам Елена, прежде всего, сами подумайте, а почему собственник дома его сам не оформил? Возможно он его построил с нарушением градостроительных норм, и ему из-за этого отказали в регистрации, и теперь он пытается втюхать вам?
Я вот купил дом, а через год обнаружили, что у нас нет паспорта на газовый котёл - тоже понервничали, повезло, что нашли копию у газовщиков, а вот прежнего хозяина так мы и не нашли.. .
Поэтому советую вам либо настоять на том, чтобы продавец зарегистрировал дом сам (и после этого вы сразу купите), либо ищите другой участок с домом - благо сейчас их полно на продаже стоит... Если земля в собственности, а дом нет. Стоит ли покупать и какие подводные камни? И могу ли сама оформить дом после покупки?
Елена, прежде всего, сами подумайте, а почему собственник дома его сам не оформил? Возможно он его построил с нарушением градостроительных норм, и ему из-за этого отказали в регистрации, и теперь он пытается втюхать вам?
Я вот купил дом, а через год обнаружили, что у нас нет паспорта на газовый котёл - тоже понервничали, повезло, что нашли копию у газовщиков, а вот прежнего хозяина так мы и не нашли.. .
Поэтому советую вам либо настоять на том, чтобы продавец зарегистрировал дом сам (и после этого вы сразу купите), либо ищите другой участок с домом - благо сейчас их полно на продаже стоит...
СпроситьЕсли вы тоже продаёте свои доли, но присутствовать на сделке не можете, то да,оформите доверенность. Если вы свои доли не продаёте,то лучше оформить нотариально отказ от права первоочередной покупки, при этом доверенность не нужна. Добрый вечер.
Достаточно того, что Вы и мама подпишите дкп. Чтобы продать весь дом и участок Ваше согласие нужно, но чтобы мама продала только свои доли - ей достаточно предложить Вам купить ее долю по ст. 250 ГК РФ. И если Вы не купите за месяц, то она будет иметь право продать свою долю любому лицу Вы, как собственник доли, также должны участвовать в сделке,-продать свою долю. Без вас мама не сможет продать дом. Только свои 3\4 доли. Здравствуйте, вам нужно одновременно как две стороны участвовать в сделке Имею в собственности 1/4 доли частного дома и 1/4 земельного участка и моя мама 3/4 дома и земли. Моя мама хочет продать этот дом и я не против. Нужно ли моё согласие (либо доверенность) на продажу этого дома?
Если вы тоже продаёте свои доли, но присутствовать на сделке не можете, то да,оформите доверенность. Если вы свои доли не продаёте,то лучше оформить нотариально отказ от права первоочередной покупки, при этом доверенность не нужна.
Спросить
Чтобы продать весь дом и участок Ваше согласие нужно, но чтобы мама продала только свои доли - ей достаточно предложить Вам купить ее долю по ст. 250 ГК РФ. И если Вы не купите за месяц, то она будет иметь право продать свою долю любому лицу
Спросить
Вы, как собственник доли, также должны участвовать в сделке,-продать свою долю. Без вас мама не сможет продать дом. Только свои 3\4 доли.
Спросить
Спасибо за ответ. Но мне мама говорит, чтобы я написала согласие на продажу дома у нотариуса. А я в этом сомневаюсь. Я и так согласна на продажу.
СпроситьЕсли вы не присутствуете на сделке, то нужно оформить доверенность на продажу своей доли от вашего имени. Это требование закона.
Спросить
Только через председателя СНТ.
По членской книжке.
Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.
После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.
Удачи! Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.
Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.
Сейчас не может его продать. Нет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.
"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.
Членская книжка - это не документ о праве собственности... Хочу купить соседний участок в СНТ.
Нашел хозяйку
Участок давали мужу, муж умер в наследство не вступали. Из документов есть только членская книжка и выписка из снт что ее муж является членом СНТ Получиться ли переоформить участок? И как?
Только через председателя СНТ.
По членской книжке.
Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.
После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.
Удачи!
Спросить
Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.
Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.
Сейчас не может его продать.
СпроситьНет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.
"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.
Членская книжка - это не документ о праве собственности...
СпроситьМожет продать по ДКП. Если прошел срок раздела совместно нажитого имущества, то может продать участок жене.
[quote]СК РФ Статья 38.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.[/quote] Если ЗУ куплен в период брака, то у каждого супруга в нем по 1/2. Если имущество не делили, то может е разделить сейчас. При этом при необходимости добавив половину стоимости ЗУ, Вы оформите его целиком на себя. Может бывший муж продать бывшей жене земельный участок, если этот участок был оформлен на мужа в период брака? А после развода раздела имущества не было
Если прошел срок раздела совместно нажитого имущества, то может продать участок жене.
СК РФ Статья 38.Спросить7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Не все так просто насчет срока.
К требованиям о разделе общего имущества супругов применяется трехлетний срок исковой давности, который начинает течь со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ; п. 7 ст. 38 СК РФ).
Срок начинает течь с момента, когда второй супруг узнал о нарушении своего права. В отношении недвижимого имущества нарушение права это может быть какая-либо сделка с этим имуществом.
То есть, делить имущество можно и через 20 лет
Спросить
Если ЗУ куплен в период брака, то у каждого супруга в нем по 1/2. Если имущество не делили, то может е разделить сейчас. При этом при необходимости добавив половину стоимости ЗУ, Вы оформите его целиком на себя.
СпроситьНет. Вы его купили у человека который сам не собственник. А бывший хозяин его построил или приобрёл на законных основаниях? А бывший владелец гаража жив? А в каком году вы купили гараж? А можно ДКП гаража увидеть? А в каком году гараж построен? А земельный участок под гараж сформирован? Ну как бы ещё очень много к вам вопросов осталось. Ответите на них и получите ответ на свой вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами. Добрый день, Наталья, в теории оформление гаража возможно по ДКП и членской книжке ГСК, если гараж находиться в ГСК, у ГСК Имеются документы об отводе земли.
Стратегий оформления много, нужно ознакомиться с документами Купила гараж по договору купли проджи. У бывшего хозяина он не оформлен в собственность. Могу ли я как-то оформить его в собственность?
А бывший хозяин его построил или приобрёл на законных основаниях? А бывший владелец гаража жив? А в каком году вы купили гараж? А можно ДКП гаража увидеть? А в каком году гараж построен? А земельный участок под гараж сформирован? Ну как бы ещё очень много к вам вопросов осталось. Ответите на них и получите ответ на свой вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Добрый день, Наталья, в теории оформление гаража возможно по ДКП и членской книжке ГСК, если гараж находиться в ГСК, у ГСК Имеются документы об отводе земли.
Стратегий оформления много, нужно ознакомиться с документами
СпроситьЗдравствуйте!
Договор купли продажи и документы в администрацию Вы его НИКОГДА в частную собственность не оформите (без земельного участка). если с вами и заключат договор аренды, то как на [b]временный торговый павильон. [/b] КАК можно купить павильон с просроченной арендой земли?
Стоит стационарный павильон на муниципальной земле (земля в аренде). Он сдавался в аренду. Документы на павильон еще с 1998 г (купля павильона и установка) ни какой формы собственности до сих пор на него не оформлено. Хозяин решил павильон продать, НО как оказалось-аренда земли не продлена уже много лет, и на павильон документы только по купле-продажи самого павильона. Как мне его приобрести законно?
Вы его НИКОГДА в частную собственность не оформите (без земельного участка). если с вами и заключат договор аренды, то как на временный торговый павильон.
СпроситьЕсли Вы умеете составлять договоры, то составляйте, вам никто не запрещает.
Здесь обучать вас бесплатно этому никто не будет, кроме того, юристу проще самому составить, чем учить дилетантов без опыта и юр образования СОставить договор, они три собственника, Вы покупатель. Сдать в МФЦ Составьте договор с тремя собственниками, если все собственники не против продажи своих долей. Хочу купить гараж и земельный участок под гаражом, но там три собственника, как оформить письменный договор самостоятельно?
Если Вы умеете составлять договоры, то составляйте, вам никто не запрещает.
Здесь обучать вас бесплатно этому никто не будет, кроме того, юристу проще самому составить, чем учить дилетантов без опыта и юр образования
Спросить
Составьте договор с тремя собственниками, если все собственники не против продажи своих долей.
СпроситьКто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете. Вообще не понятно.
Что вам собираются подарить квартиру или участок Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности. Добрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего. Как купить квартиру в многоквартирном доме, построенном в долевом строительстве, где в собственности только участок земли? Предлагают только по договору дарения
Кто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете.
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
СпроситьДом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности.
СпроситьДобрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего.
СпроситьЗдравствуйте.
Точно также как и дом.. В долевую собственность. А что продавец? Дом продает, а землю как? Дом без участка не может быть продан. В одном ДКП продаются оба объекта. Нужна помощь - обращайтесь в личку Семья хочет купить дом и участок в Краснодарском крае. Средств материнского капитала полностью хватает. Возник вопрос: как регистрируется именно земельный участок, на котором возведен дом? Дом и земля находятся в собственности, дом подходит под материнский капитал. Договор купли-продажи между продавцом-собственником и пятью членами семьи (по 1/5 доли), но это касается дома. Как оформлять землю при такой сделке?
Дом без участка не может быть продан. В одном ДКП продаются оба объекта. Нужна помощь - обращайтесь в личку
СпроситьДоговором купли-продажи нужно оформить сделку через нотариуса или мфц Вам нужно составить договор купли-продажи, для составления договора и регистрации права собственности можете обратиться в МФЦ Хочу купить участок в садоводческом товариществе, он приватизирован. Как переоформляется приватизация в Луганске?
Вам нужно составить договор купли-продажи, для составления договора и регистрации права собственности можете обратиться в МФЦ
СпроситьЗдравствуйте, а земля под гаражным боксом чья? Покупайте землю, вступайте в кооператив, а затем оформляйте возведенный гараж на себя. Конечно через договор купли-продажи, некапитальные строения.
Вопрос с участком только что? Если есть председатель, значит ГСК, тогда вы по сути покупаете членство в ГСК с правом пользования определёнными боксами, но нужно смотреть земельный участок как оформлен... Как оформить гаражный бокс не оформленный с человеком который построил его. Могу ч/з договор купли-продажи, или есть иные документы? Этот человек построил но не оформил, гаражные боксы ему не нужны. Я хочу обезопасить себя со всех сторон. С председателем всё решили.
Здравствуйте, а земля под гаражным боксом чья? Покупайте землю, вступайте в кооператив, а затем оформляйте возведенный гараж на себя.
СпроситьКонечно через договор купли-продажи, некапитальные строения.
Вопрос с участком только что?
СпроситьЕсли есть председатель, значит ГСК, тогда вы по сути покупаете членство в ГСК с правом пользования определёнными боксами, но нужно смотреть земельный участок как оформлен...
СпроситьВопрос в чем?
Продавайте. Только это не будет продажей в юридическом смысле.
Все риски по фиктивной сделке несут стороны. Задано [b]вопросов 6937, из них VIP - 172[/b]
Юристы не работники сайта, и ничьим обучением не занимаются. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, либо [b]переведите вопрос в ВИП. [/b] Нет, нужно оформить право и потом продать - либо ваша сделка не основана на законе. Выдайте доверенность, он оформит право, а уже потом и сделку совершите В СНТ такое возможно, по продаже членства в СНТ Хочу продать неприватизированный участок земли. Покупатель согласен самостоятельно приватизировать после купли-продажи.
Задано вопросов 6937, из них VIP - 172
Юристы не работники сайта, и ничьим обучением не занимаются. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, либо переведите вопрос в ВИП.
Спросить
Нет, нужно оформить право и потом продать - либо ваша сделка не основана на законе. Выдайте доверенность, он оформит право, а уже потом и сделку совершите
СпроситьЗдравствуйте Ангелина
Земельные участки продаются и покупаются, найти покупателя, заключить договор купли-продажи земельного участка, зарегистрировать переход права в Росреестре (МФЦ). Если земельный участок оформлен в общую долевую собственность, то все собственники собираются вместе продают Как продать землю, на которой стоял 5-квартирный дом, который сгорел?
Здравствуйте Ангелина
Земельные участки продаются и покупаются, найти покупателя, заключить договор купли-продажи земельного участка, зарегистрировать переход права в Росреестре (МФЦ).
СпроситьЕсли земельный участок оформлен в общую долевую собственность, то все собственники собираются вместе продают
СпроситьДоговором купли продажи как же еще. Так же как и дом - до договору купли-продажи. Здравствуйте договор купли продажи, Росреестр Если участок не в собственности он должен быть на каком-то ином праве находиться у продавца, нужно проверить сначала, вдруг это вообще самовольная постройка Хочу купить дом в деревне. Но по купли продаже продавец продаёт дом, двор, постройки, огород. Как по закону эту землю сделать в собственность?
Если участок не в собственности он должен быть на каком-то ином праве находиться у продавца, нужно проверить сначала, вдруг это вообще самовольная постройка
СпроситьЕсли гараж оформлен и на него есть выписка ез ЕГРН, то так и указываете, со всеми характеристиками, согласно данным ЕГРН.
Если на гараж не оформлено право собственности, то продать землю без гаража и ничего об этом не писать в ДКП или же сначала оформить право собственности на гараж Скажите, пожалуйста, как правильно указать в ДКП гаража.
Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании _Свидетельства о праве на наследство по закону и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости_____ от __г. Право собственности зарегистрировано 06.01.2016_г., номер регистрации 63-63..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата выдачи свидетельства о вступлении в наследство? Или что-то другое)____г., серия __ № .
Если гараж оформлен и на него есть выписка ез ЕГРН, то так и указываете, со всеми характеристиками, согласно данным ЕГРН.
Если на гараж не оформлено право собственности, то продать землю без гаража и ничего об этом не писать в ДКП или же сначала оформить право собственности на гараж
СпроситьКто угодно может оформить договор по договоренности. Любой из них. Оба, нет никакой разницы. Кто составляет договор купли-продажи земельного участка, если два физ лица без услуг риэлтора? (Продавец или покупатель?)
Вы также примените и сами этот вычет... Добрый день.
Подарите гражданскому мужу, он заплатит 13% от кадастровой стоимости дома и участка.
При продаже, налога не будет.
Стоимость менее 1 млн Если будете дарить, то гражданский муж заплатит налог со всей стоимости полученного дара.
Можете оформить по договору купли-продажи. Если сделки будут менее 1 млн рублей, и кадастровая стоимость при этом уложится в данную сумму, то налога не возникнет Ситуация такая:
Я 15.09.2023 г получила в наследство дом и землю от бабушки, общая кадастровая стоимость 430 000 р.
Сейчас я хочу продать дом и участок за 750 000 р.
Но не хочу чтобы, мне считали в доход эту продажу. Могу ли я подарить этот дом гражданскому мужу (мы не в браке), чтобы он смог его продать? Нужно ли будет ему платить налог с продажи? Ведь сумма меньше 1 мл. н.
Как сделать лучше?
Добрый день.
Подарите гражданскому мужу, он заплатит 13% от кадастровой стоимости дома и участка.
При продаже, налога не будет.
Стоимость менее 1 млн
Спросить
Если будете дарить, то гражданский муж заплатит налог со всей стоимости полученного дара.
Можете оформить по договору купли-продажи. Если сделки будут менее 1 млн рублей, и кадастровая стоимость при этом уложится в данную сумму, то налога не возникнет
СпроситьИ в чем собственно попрос? Добрый день! Согласно ст. 1 Земельного кодекса, земля следует судьбе строения. Это означает, что если у Вас есть документы на дом, Вы вправе оформить собственность и на земельный участок. Вызывайте кадастрового инженера, пусть он делает кадастровый паспорт на земельный участок, ставьте участок на кадастровый учёт и затем обращайтесь в суд о признании права собственности. Желательно при этом получить индивидуальную консультацию у любого юриста на сайте, написав в личные сообщения. Договор купли-продажи Дом, постройки на участке частного дома всё в договоре есть. Нет земли. Договор 1993 года. Кадастровый номер отсутствует. Сейчас вступаю в наследство, но дом есть нет земли
Добрый день! Согласно ст. 1 Земельного кодекса, земля следует судьбе строения. Это означает, что если у Вас есть документы на дом, Вы вправе оформить собственность и на земельный участок. Вызывайте кадастрового инженера, пусть он делает кадастровый паспорт на земельный участок, ставьте участок на кадастровый учёт и затем обращайтесь в суд о признании права собственности. Желательно при этом получить индивидуальную консультацию у любого юриста на сайте, написав в личные сообщения.
СпроситьБез документов, без принятия наследства вы не сможете продать участок. Идиот купить готов? Ищите такого, можете ему ещё Красную площадь в Москве продать, недорого! ))) В договоре купли-продажи надо указывать "продавец" - кого вы укажите?
Сначала признайте право собственности на участок; Здравствуйте. Нет, необходимо сначала оформить право собственности чтобы продать Опасная возможность лучше дождаться всех документов Участок с домом (уже полуразрушен) остался после бабушки, никто в наследство не вступал, бабушка умерла в 1994 году. Есль ли возможность продать участок без вступления в наследство, т.к. документов никаких не осталось?
Идиот купить готов? Ищите такого, можете ему ещё Красную площадь в Москве продать, недорого! )))
Спросить
В договоре купли-продажи надо указывать "продавец" - кого вы укажите?
Сначала признайте право собственности на участок;
СпроситьЗдравствуйте. Нет, необходимо сначала оформить право собственности чтобы продать
Спросить
Если предыдущий хозяин оформил право на землю официально - через Росреестр, то переоформить можно тоже только официально - через наследников и сделку купли-продажи от них. У нас СНТ. Человеку было выделено земля 76 м и комната в общем доме. Он оформил на землю свидетельство о праве без межевания. Он умер жена и дочь не получили наследство. Прошло десять лет в снт сосед решил оформить этот участок на себя. Как это сделать. Если есть у этого кадастровый номер
Если предыдущий хозяин оформил право на землю официально - через Росреестр, то переоформить можно тоже только официально - через наследников и сделку купли-продажи от них.
СпроситьЗдравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать. Добрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку. Можно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана Сможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства. Покупаем земельный участок с незарегистрированным домом, ДКП будет только на земельный участок. Смогу ли я дом сразу после покупки зарегистрировать по дачной амнистии? Могу ли я в ДКП прописать фразу типа "пепедается земельный цчасток со всеми находящимися на нем постройками" чтобы меня потом не обвинили в недобросовестности покупателя
Здравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать.
СпроситьДобрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку.
СпроситьПочему нельзя? Есть же например постройки, которые не подлежат обязательной регистрации, но находятся на участке. Я так понимаю, что если я укажу что земельный участок передается со всеми строениями, это обезопасит меня от обвинений в недобросовестности в случае оспаривания сделки, а под понятие "строений или построек" можно подвести хоть что
СпроситьПотому, что нельзя.
Можно только в том случае, если это хоз. постройка без коммуникаций и фундамента.
СпроситьМожно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом
Спросить
Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана
СпроситьПоняла. Тогда подскажите пожалуйста такой вопрос, может кто из юристов сталкивался. Есть такой документ - дежурный план территории, к документам по межеванию участка приложен фрагмент этого дежурного плана выданнный отделом архитектуры и градостроительства. Так вот на этом дежурном плане обозначен и дом и все хоз постройки, и никто в гос органах мне не может ответить откуда на этом дежурном плане информация о постройках если юридически их нет
СпроситьРазъяснения по поводу хозпостроек обозначенных на плане даны в Письме Росреестра от 11.03.2020 N 14-01967-ГЕ/20 "Об учетно-регистрационных действиях в отношении хозяйственных построек и объектов вспомогательного использования" (
вместе с Минэкономразвития России от 30.01.2020 N Д 23 и-2702 О рассмотрении обращения
___
Поэтому для регистрации право собственности на данные постройки изготавливается техплан, куда вся информация вносится.
___
В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьА как мне себя обезопасить что продавец не разберет и не вывезет например, сарай, беседку и тд? Почему в договоре дкп я не могу прописать "земля с находящимися на ней постройками"
СпроситьРаннее таким хозпостройкам присваивался литер такой то и при составлении дкп у нотариуса эти литера переходили вместе с дкп
___
После организации регистрирующего органа
вспомогательные хозпостройки, которые не возможно поставить на кадастровый учет в росреестре, остаются в таком виде и не вносятся в типовой дкп
___
С продавцом вы можете в простой письменной форме согласно ст.161 ГК РФ составить акт приема передачи недвижимого имущества в счет дкп от ___ с указанием построек которые вам перейдут в результате сделки
___
СпроситьСможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства.
СпроситьМожет быть, если найдется такой покупатель, купит дом без документов. Добрый день! Оформите дом по дачной амнистии и продайте участок с домом (купить могут быстрее, потому что под ипотеку). А так спокойно можете продать, не вижу проблемы. Единственное собственнику придется только дом все равно в дальнейшем оформлять (Вашему покупателю) Участок сможете продать, а дом - нет. Добрый день.
Можете продать, но, вряд ли, найдутся покупатели.
Дом нужно оформить в собственность.
Налог при продаже рассчитывается индивидуально.
Вы не верно трактуете формулировку статьи. У нас есть земельный участок, в собственности. Мы построили дом, но дом не оформили. Смогу ли я продать дом и участок?
Добрый день! Оформите дом по дачной амнистии и продайте участок с домом (купить могут быстрее, потому что под ипотеку). А так спокойно можете продать, не вижу проблемы. Единственное собственнику придется только дом все равно в дальнейшем оформлять (Вашему покупателю)
СпроситьЗдравствуйте. Мы прочитали, если дом менее 3-х лет в собственности, то придётся заплатить налог, и налог не маленький. Почти 1 миллион
Спросить
Добрый день.
Можете продать, но, вряд ли, найдутся покупатели.
Дом нужно оформить в собственность.
Налог при продаже рассчитывается индивидуально.
Вы не верно трактуете формулировку статьи.
СпроситьДобрый день.
Если участок Вам не принадлежит, Вы не сможете его оформить на себя. Можно Ваш вопрос сформулировать следующим образом - можно ли завладеть чужим имуществом? Сами себе ответьте на этот вопрос. Странный вопрос. Гражданское законодательство предусматривает следующие основания приобретения права собственности на недвижимое имущество
Договор купли-продажи
Договор мены
Договор дарения
Рента
Наследование
Приватизация Мне пришли документы с росреестра о том, что участок в снт поставлен на учет, но правообладателем этого участка является др.чел. без документов о рег. этого участка я могу оформить усасток на себя
Добрый день.
Если участок Вам не принадлежит, Вы не сможете его оформить на себя.
Спросить
Можно Ваш вопрос сформулировать следующим образом - можно ли завладеть чужим имуществом? Сами себе ответьте на этот вопрос.
Спросить
Странный вопрос. Гражданское законодательство предусматривает следующие основания приобретения права собственности на недвижимое имущество
Договор купли-продажи
Договор мены
Договор дарения
Рента
Наследование
Приватизация
СпроситьЗдраствуйте! Россреестр не зарегистрирует сделку если его стороной будет лицо не вступившее в наследство. Для более подробной консультации необходимо больше информации, которую Вы можете сообщить в личном сообщении. Все наследники, подавшие заявление о принятии наследства нотариусу, должны зарегистрировать свои права в Росреестре. Без этого вы не сможете купить участок. Нужно за наследником (и) признавать право собственности (оформлять наследство) и только потом возможна продажа вам. Они не являются правообладателями и не могут совершить сделку по закону.
Нужно нанять юриста, который будет заниматься переоформлением их прав с последующим переходом вам. Хотим с мужем купить участок земли ЛПХ, но не знаем как поступить. Дело в том что девушка которая его продает после смерти отца не вступила в наследство, а помимо её есть еще 3 сестры. Что нас ждет при оформлении?
Здраствуйте! Россреестр не зарегистрирует сделку если его стороной будет лицо не вступившее в наследство. Для более подробной консультации необходимо больше информации, которую Вы можете сообщить в личном сообщении.
СпроситьВсе наследники, подавшие заявление о принятии наследства нотариусу, должны зарегистрировать свои права в Росреестре. Без этого вы не сможете купить участок.
Спросить
Нужно за наследником (и) признавать право собственности (оформлять наследство) и только потом возможна продажа вам. Они не являются правообладателями и не могут совершить сделку по закону.
Нужно нанять юриста, который будет заниматься переоформлением их прав с последующим переходом вам.
Спросить
