Оформление залога / Кредит - 6346 советов адвокатов и юристов

Если оформляешь в залог квартиру банку, чтобы взять кредит, не будет ли проблем с поездками за границу? А также отмечается ли факт того, что квартира заложена в платежных документах?

Необходимо оформить залог на дом площадью 220 м 2, в котором прописаны (но не являются собственниками) двое несовершеннолетних детей.

Для оформления залога необходимо выписать детей из дома.

Имеются квартиры (42 м 2 и 39 м 2) куда их можно выписать.

1) выпишут ли мне детей из дома в эти квартиры?

2) требуется ли разрешение органов опеки и попечительства?

3) при выписке детей какие документы требуются?

Как оформить залог автомобиля?

- это оформляет только нотариус и вносит данные в реестр или обязательно и в гибдд регистрировать (например, запись в птс)?

- является зарегистрированный залог препятствием для дальнейшего отчуждения авто - папример, могут ли его приставы забрать и продать?

Я срочно продаю дом с участком в деревне. Покупатель предлагает залог на время, пока не продаст квартиру в городе. Как правильно оформить залог и срок его действия?

Как правильно оформить залог (или аванс) при покупке дачного участка, если продавец находится пока за границей, а здесь его родственник (доверенности у которого нет на продажу)? Настаивают на залоге непосредственно родственнику, как избежать риска невозврата залога потом?

Хочу заложить 1/2 долю в квартире частному инвестору, организация говорит что мы оформим у нотариуса договор займа и договор залога доли, имеет ли право этот инвестор что то делать с моей долей?

Хочу купить квартиру. Продает ее агент хозяева живут в другом городе. Агент сказал что так как полной суммы пока нету (1150000 р). сумма будет только через месяц и агент сказал внести залог 100000 р. на вопрос как оформим залог он сказал что у них в фирме есть юрист и там все оформим. Вопрос как правильно оформить залог что бы не было проблем и не было обмана? Может мне взять договор о залоге отнести другому юристу что бы предупредил о подводных камнях?

Я оформила кредит под залог квартиры деньги еще не получала и хочу отказаться от кредита а в мфц поданы документы на оформление залога на квартиру что мне делать чтобы отказаться.

Сбербанк предложил заложить имущество для одобрения реструктуризации по кредиту. Это вообще правильно, что на существующий кредит залог оформляется через год? Разве не в интересах банка одобрить реструктуризацию?

В 2011 году взяла в Сбербанке кредит на строительство дома. Земельный участок в залоге. На данном участке построила дом, в котором живу. Мое единственное жилье.2 года не плачу кредит в связи с финансовым затруднением. Дом в собственности у меня, Св-во без обременения, так как я не сдавала документы в банк и залог на дом не оформлен. Вчера позвонили с банка и говорят, чтобы я оформила документы на дом и передала дом в залог банку. Могу я отказаться.

Здравствуйте, пожалуйста, подскажите - какие надежные способы есть оформления залога, который предлагают за денежный займ?

Можно ли оформить в залог земельный участок, на котором уже построен дом с вложением материнского капитала? Материнский капитал был выдан и потрачен на строительство дома. Дом ещё никак не оформлен.

Здравствуйте!

Собираюсь дать денег под залог авто и по договору займа. Изучив этот вопрос, нужно - составить договор займа, договор залога авто к нему и долговую расписку. Все документы и само авто на время займа забираю себе. Проверяю авто во всех известных базах. Думаю лучше еще с ходить к нотариусу.

Основной вопрос такой - подскажите, если в случае не выполненния заемщиков своих обязательств, как мне продать авто законно и максимально безопасно? Я просто продаю авто, все документы на него у меня есть, договор залога и др.?

Нужно ли требовать с заемщика подписи на бланках договора купли-продажи, и в случае Ч заполнить его и продавать авто так?

Спасибо за ответы заранее.

Оформлял залог авто под птс, займ давно погашен но выяснилось, что залогодержатель не снял обременение у нотариуса и в гибдд, сейчас в связи с ликвидацией организации залогодержателя нет возможности снять обременение, как быть? Если в суд обращаться, как составить заявление юридически-грамотно, где взять образец?

Можно ли защитить свое движимое и недвижимое имущество от исполнительного производства? Возможен ли вариант оформления залога между физ лицами под залог движимого и недвижимого имущества, например между родственниками?

Смысл вопроса. Хотим купить квартиру. Хозяин её получил свидетельство о праве собственности на основании договора дарения. С его слов от брата. Что нужно проверить перед заключением сделки? Подозрение вызывает сумма скидки, уж очень легко он согласился уступить. Не мошенничество ли?И нужно ли все проверить перед оформлением залога или это неважно?

Прошу консультацию по следующему вопросу: Знакомый просит дать согласие на оформления залога моей квартиры для получения им кредита. Каковы могут быть неблагоприятные последствия?

Обращались в брокерскую фирму по поводу залога недвижимости, квартиры. У нас брали документы в офисе и куда-то их уносили, якобы посмотреть нам предложения по сумме и %м. Документов не было около 30 минут. Документы отдавали все оригиналы. Вопрос такой, могут ли они воспользоваться ими в мошеннических действиях и провести незаконно сделку с жильем без нас собственников.

Хочу дать денег человеку. Но мне нужны гарантии в возврате. Он мне даёт квартиру под залог.

Вопрос: как это всё грамотно оформляется? Что нужно делать? Квартира стоит - 5 000 000 р. хочу дать 800 000 р. на 1 месяц. Через месяц мне должны отдать 1 800 000 р.

как правильно всё оформить? Вдруг мне не вернут, то как продать квартиру и все ли деньги с продажи будут моими?

Если займ под залог недвижимости оформляется между двумя ип.Как правильно должна проходить сделка? И должна ли быть переписка между ип в качестве доказательства? Какие документы должны быть на руках после оформления сделки?

Надо составить договор займа на 2 млн рублей. Я сторона которая дает займ. Хочу получить залог. Предлагают долю в ООО.

Вопрос-могу ли я взять в залог долю в ООО? Надо ли оформлять у нотариуса? Как правильно оформить?

Ещё раз уточнения по оформлению договора залога. У залогодателя на руках только свидетельство о праве собственности, собственности возникло на основании договора долевого участия в строительстве квартиры, которая прилагалась и парковка. В 2013 году парковка сдана, все вступили во владение.

Теперь вопрос. Мне говорят о том, что кроме этого свидетельства и договоров залога и займа нужна ещё выписка из ЕГРН. Делают её точно также в МФЦ. У Залогодателя этой выписки нет.

Оформят ли нам сделку, только при наличии договоров и свидетельство о праве собственности, без выписки из егрн? Насколько я понимаю эту самую выписку выдают в МФЦ. Можно ли сделать так, чтобы товарищи из МФЦ сделали это всё одним махом, ну или как-то по-другому, чтобы не кататься туда-сюда 20 раз?

Документы выдают на руки через 10 дней. Смогу ли я потом один получить документы, поскольку человек проживает в другом городе?

Посредством договора купли-продажи с рассрочкой платежей.

[quote]ГК РФ Статья 489. [/quote] Здравствуйте

Через договор оформляется о рассрочке. Вы заключаете договор купли-продажи, указывая в нем порядок расчетов и регистрируете договор залога (до полного погашения) Договор купли-продажи квартиры в рассрочку с залогом квартиры до момента погашения стоимости квартиры. Заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Обратитесь к юристу.

Сами Вы, точно, ничего не сделаете.

Нотариус возьмет очень много денег.

Юрист дешевле. ДОговором, где всё указать. Также заявлением об оформлении права залога до полного расчета. Как оформить квартиру в рассрочку между физлицами с выплатой основной суммы с процентами, минуя банки.

Застройщик заставил оформить Доверенность на своих представителей для госрегистрации ДДУ. Не знаю правильно ли я сделал? Если какой-то подвох в этой доверенности? СПАСИБО!

Даю деньги на покупку авто. Как правильно оформить документы, что бы авто стало залогом в получении денег от меня, т.е. моей гарантией. Сколько стоит такая услуга в Бурятии? Спасибо!

У нас с женой 2 детей старше 3 лет. Хотим приобрести квартиру с использованием материнского капитала. Скажите пожалуйста на обязательно ли оформлять сделку у нотариуса или достаточно оформить простой письменный договор (собственник квартиры один)

Нет, без вас - никак!

С уважением. Здравствуйте, вы не обязаны ему ничего давать. Без Вашего согласия залог не оформят. Для участия в программе "молодая семья" важны все условия, в том числе количество квадратных метров на человека в текущей жилой площади. После одобрения документы не нужны.

Подвоха нет, залог без Вас оформить никто не сможет. Удачи Все нормально, можете предоставить документы. Залога не будет Пожалуйста: сын оформляет ипотеку как молодая семья. И просит копии документов на квартиру, заверенные у нотариуса. Полноправная хозяйка квартиры я (его мама), он просто прописан. Это делать необходимо? Или тут есть подвох? Может ли моя квартира оказаться в качестве залога?

Брал кредит по залог квартиры. ООО по хитрой схеме оформило РКО что я получил наличными а фактически должен получить после того как продадут закладную банку. Через месяц получил на третье лицо сумму на 400000 р. меньше хотя комиссия должна быть 150 т. р. Подали на них в суд суд проиграли так как якобы деньги третьему лицу это возврат займа который он давал ООО в тот же день когда я подписал договор (третье лицо в суде заявляло что денег ооо недавала подпись в договоре поддельная и деньги которые ему перевели это мои и мне он вернул). Обращение в милицию ничего не дали. После того как проиграли суд я оплатил задолженность за пять месяцев. За это время банк вернул ооо закладную сейчас она у них они требуют возврата досрочно всей суммы которую я так и не получил. Дайте совет что делать нехочу лишаться квартиры даже готов платить за ту сумму которую не брал. Погасить полностью нет возможности.

У МЕНЯ 200000 РУБ. Машина, которую я хочу приобрести, стоит 2600000 руб. Хочу оставить залог владельцу (...рублей). Как юридически правильно оформить данную сделку? Спасибо.

Как лучше оформить покупку квартиры (в квартире один собственник):-у нотариуса

- через ЕГРЦ?

Есть только 50% средств на покупку квартиры, что лучше взять: потребительский кредит или ипотечный. Буду благодарна за оперативный ответ. С уважением. Виктория.

Каким документом можно оформить покупку квартиры у физического лица в рассрочку, при этом квартира в залоге у продавца не будет? Предусматривается небольшой первоначальный взнос, остальное в течение определенного промежутка времени. Договор купли-продажи?

А что если переоформить квартиру, а по оплате написать расписку?

Я оформляю квартиру в наследство после мамы. Я - единственный наследник по закону и по завещанию. На момент ее смерти проживал и сейчас проживаю в этой же квартире, здесь же зарегистрирован. Квартира находится в ЖСК, т.е. дом не муниципальный. Нотариус (Московский городской нотариат) сказал, что размер пошлины 5760. Я хочу уточнить, правильно ли это? Разве от Госпошлины не освобождаются полностью те, кто получает в наследство приватизированную квартиру в кооперативном доме и проживали вместе с тем, кому наследуют? Спасибо.

Можно ли продать квартиру, если покупатель будет оплачивать ее из 3 х источников:-ипотека на 70% стоимости-кредит на 25%-рассрочка на 5% от стоимости квартиры на год.

Как это лучше оформить (интересует особенно рассрочка на 5% суммы.).

У покупателя есть участок, под залог которого хотелось бы оформить рассрочку.

Вы можете заложить только свою долю, согласия органа опеки в этом случае не требуется.

Но если банк согласится на это. Елена! С точки зрения действующего законодательства такая сделка возможна. Н а усмотрение банка. Но вряд ли банку понравится такой вид залогового имущества. Добрый день

Подписать договор залога вы можете только на свою долю(опека не предоставит согласия на долю несовершеннолетнего).Доля обычно банк не интересует ,только МФО или частных ростовщиков,за минимальную стоимость оценки недвижимости и огромный непомерный процент. Не дадут, т.к. вы уже изначально лишаете недвижимости н/л. Свою долю и закладывайте, если банк согласится.

Как правило кредиты не выплачиваются и недвижимость забирается. Можно ли взять в банке кредит (не ипотека и не покупка жилья) под залог недвижимости, если квартира в собственности в равных долях с несовершеннолетним ребёнком 10 лет?!

В 17 году оформила залоговый кредит, работу потеряла платить пока нечем, была оформлена ип и работала на ип, по агентскому договору. Имею двоих детей, одного до 18 лет, дети прописаны в квартире, банк может забрать квартиру и выбросить нас на улицу.

Физ лицо хочет дать физ. лицу взаймы деньги под залог автомобиля. При этом автомобиль остается у заемщика. Как правильно оформить сделку.

Мы были участниками долевого строительства жилого дома! На данный момент, дело дошло до оформления квартиры. Строительная компания хочет оформить право собственности через суд, оргументируя это тем, что этот путь дешевле будет, чем оформление через регистрационную палату. Вроде бы,суд примет решение в нашу пользу о собственности, нам дадут документ от судьи и с этим документом мы оформим право собственности на квартиру. Скажите пожалуйста, потом проблем не будет у меня и почему именно через суд это надо делать? Не опасно ли это?

Как правильно оформить сделку между продавцом и покупателем квартиры в обременении банка, чтобы покупатель не волновался, что его хотят обмануть. Обязательно ли привлекать юриста или можно оформить через риэлтора? Спасибо.

Я беру часть денег на покупку дома у частного лица. Что нужно, чтобы оформить нотариальную залоговую расписку на этот дом? Прописывается ли в ней порядок возврата денег? И сколько это стоит? Спасибо!

Можно оформить дарственную на доли в ипотечной квартире на членов семьи (жена и двое несовершеннолетних детей). ипотека взята 1,5 года назад.

Хочу взять деньгив долг в агенстве недвижимости под залог своей квартиры. Скажите, пожалуйста, какие документы надо будет оформить при данное сделке? Мне сказали, что все будет оформлено в юстиции. Боюсь лишиться квартиры. Спасибо.

Возможно ли оформление отчуждения имущества при закрытии ипотеки без электронной подписи, с использованием обычной живой подписи.

Как правильно оформить кредит под залог квартиры и на какие документы обратить особое внимание? Есть ли возможность присутствия юриста при подписании договора и сколько это стоит (Москва, Андрей)

Купил квартиру в новостройке в г.Балашиха, Московской области.

Сейчас нужно оформить квартиру в собственность.

Подскажите пожалуйста, какие документы мне нужно собрать, что заполнить, за что заплатить, куда обратиться?

Особенности:

Женат, двое детей (5 и 13 лет).

Квартира при покупке оформлялась на меня одного.

Квартира приобретена с использованием ипотечного кредита.

Как должен быть оформлен договор безвозмездного пользования автомобилем, в случае его передачи физическим лицом (ссудодателем) одновремременно двум разным лицам (ссудополучателям) ?

Оформляем процедуру банкротства физ лица. Единственное жилье-это дом, его забирают, т.к. был оформлен в ипотеку. В семье несовершеннолетний ребенок. Правомерно ли это? Есть ли какая-то защита, чтоб не остаться с ребенком на улице?

Просьба помочь понять закон.

Жене на работе сказали написать заявление на отпуск без содержания. У нас имеется ипотека, оформлена на жену полностью. Если мы будем писать в банк о предоставление ипотечных каникул, не будет ли вопросов со стороны банка о предоставление ипотечных каникул?

То что у нас заявление о предоставления отпуска за свой счет — это ваше решение как хотите, так и платите!

Согласно: Статья 7. Договор займа п. 4 4. Договор займа оформляется выдачей ломбардом заемщику залогового билета. Другой экземпляр залогового билета остается в ломбарде.

№№ залоговых билетов одного займа, "Займодателя" и "Заёмщика" должны быть идентичны или могут разнится на 1 (одну) единицу.

Пример: 0091164; 0091166; 0091168; 0091170 "Заёмщик"

0091165; 0091167; 0091169; 0091171 "ломбард"

ЗАКОННО?

Оформляем с мужем покупку дома. У нас двое детей 6 и 15 лет. Часть на материнский и часть за свои деньги. Он и дети входят в долю, а я через пол года т. К сейчас сделка у нотариуса 25000. А через пол года дешевле. Чем это мне грозит.

Срочно нужна крупная сумма денег, кредитная история хорошая, но сейчас кризис и банки неохотно дают крупные суммы, даже под залог, поэтому хочу взять займ под залог дачи. Сегодня съездили с оценщиком, их всё устроило. Во вторник должна быть сделка в регпалате, но я хочу себя обезопасить, т.к боюсь потерять недвижимость. Какие документы должен предоставить мне займодавец, на какие пункты договора я должна буду обратить пристальное внимание, чтобы не остаться обманутой, нужно ли заверение нотариуса при данной сделке? Оформляется ли договор займа через куплю-продажу?