Ошибка при постановке на кадастровый учет / Земельное право - 71 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Мало информации! В суд конечно. Вот хорошая ссылка: https://www.advgazeta.ru/mneniya/spory-o-prave-na-pridomovuyu-territoriyu/ В судебном порядке. Через решение суда только Может быть техническая ошибка при постановке на кадастровый учет. Либо специально так сделано.
Вам нужен кадастровый инженер что бы это выяснить. Возврат территории МКД незаконноприватизированным другим МКД.
Может быть техническая ошибка при постановке на кадастровый учет. Либо специально так сделано.
Вам нужен кадастровый инженер что бы это выяснить.
СпроситьЕлена, нужно вызывать кадастровых инженеров, исправлять ошибку в кадастровом номере при постановке на учет. Одинаковый номер не может быть. У вас могут быть проблемы. Что делать если моему кадастровому номеру участка присвоили соседский. При Украине у меня был присвоен кад номер, есть диск с межеванием. При переходе Крыма в Россию мне присвоили кад. номер соседнего участка и теперь он у нас одинаковый.
Елена, нужно вызывать кадастровых инженеров, исправлять ошибку в кадастровом номере при постановке на учет. Одинаковый номер не может быть. У вас могут быть проблемы.
СпроситьЗдравствуйте. В решении суда указано кто допустил ошибку и порядок изменения. Будет ли считаться реестровой ошибкой в сведениях Росреестра постановка на кадастровый учёт з/у на основании правоустанавливающего документа, признанного через 5 лет судом недействительным и сама постановка на учёт признана судом недействительной?
Добрый день, Елена.
Любой кадастровый инженер может предварительно определить причины наложения границ. Основания постановки соседнего участка на кадастровый учёта в заявленных границах всегда можно выяснить изучив землеустроительное дело (межевой план), исходя из этого и строить планы. Если не договоритесь - спор придется решать в судебном порядке, подав либо иск об устранении реестровой ошибки, либо установлении границ, в зависимости от обстоятельств. Для этого придется работать с юристом, самим не справиться. Такого характера. При оформлении гаража возникла проблема, а именно при межевание оказалось границы соседнего гаража заехали на наш гараж. И нам было отказано в регистрации гаража. Мы обратились к соседям о просьбе перемерить гараж. Соседи сообщили нам о том, что причина лежит еще дальше, в предыдущих 2-х гаражах. Подскажите что делать и к кому обратиться для решения данного вопроса.
Добрый день, Елена.
Любой кадастровый инженер может предварительно определить причины наложения границ. Основания постановки соседнего участка на кадастровый учёта в заявленных границах всегда можно выяснить изучив землеустроительное дело (межевой план), исходя из этого и строить планы. Если не договоритесь - спор придется решать в судебном порядке, подав либо иск об устранении реестровой ошибки, либо установлении границ, в зависимости от обстоятельств. Для этого придется работать с юристом, самим не справиться.
СпроситьДобрый день, Илона!
Собственник не вправе был так сделать. Налицо ошибка Росреестра, который допустил постановку на учет вновь образованных участков.
Но если такие действия заявителя они допустили, тогда должны были наложить запрет на вновь образованные участки обязательно. Наложен арест на участок с одним кадастровыми номером. Собственник раздробил этот участок на много участков, соотвественно появилось уже много других кадастровых номеров. Законно ли это? Мог вообще собственник как делать? И будет ли обременение теперь на эти участки?
Добрый день, Илона!
Собственник не вправе был так сделать. Налицо ошибка Росреестра, который допустил постановку на учет вновь образованных участков.
Но если такие действия заявителя они допустили, тогда должны были наложить запрет на вновь образованные участки обязательно.
СпроситьПретензия и иск об исправлении ошибки при инвентаризации. За тем взыскание судебных расходов. Все к БТИ. Моя комната в коммуналке, как оказалось, нигде не учтена. Для того, что бы её приватизировать, сотрудник БТИ сказал, что я сначала должна вызвать кадастра и затем передать все сведения то ли в Росреестр, то ли в кадастровую палату.. Вся эта процедура обходится в 20000 с лишним. У меня вопрос: кто должен заниматься постановкой жилплощади на кадастровый учет, если я не являюсь её собственником, да, видимо, и Москва тоже. Но ведь кто-то из сотрудников, проведя инвентаризацию жилфонда, сделал эту ошибку. БТИ уверяют, что все сведения в тот момент, когда появился кадастровый учет, были переданы куда надо. И еще ответ сотрудника БТИ: это Вам нужно, вот Вы и занимайтесь этим. Лицевой счет есть, квартплата оплачивается. Так кто же должен тратить свои деньги и время на постановку на кадастровый учет? Думаю, что вопрос в первую очередь адресован московским юристам. Спасибо!
Претензия и иск об исправлении ошибки при инвентаризации. За тем взыскание судебных расходов. Все к БТИ.
СпроситьДобрый день.
Если у соседа оформление на стадии постановки на кадастровый учет, обратитесь в кадастровую палату и соседу для согласования границ.
Если права соседа зарегистрированы и согласия по границам с ним не достигнуто необходимо в судебном порядке оспаривать границы земельного участка. В данном случае нужно разбираться в ситуации. Возможно как кадастровая ошибка так и законные права на участок. И в таком случае следует в судебном порядке добиваться свой участок. Начала оформлять землю около дома, сделали межевание и узнала что сосед оформил моего пол огорода. Что мне делать?
Добрый день.
Если у соседа оформление на стадии постановки на кадастровый учет, обратитесь в кадастровую палату и соседу для согласования границ.
Если права соседа зарегистрированы и согласия по границам с ним не достигнуто необходимо в судебном порядке оспаривать границы земельного участка.
Спросить
В данном случае нужно разбираться в ситуации. Возможно как кадастровая ошибка так и законные права на участок. И в таком случае следует в судебном порядке добиваться свой участок.
СпроситьОпределять границы необходимо через межевание. Уважаемая Юлия, во многих районах поменялась система координат. Узнать очень просто откройте кадастровую карту если ваш участок обведен красной линией то все хорошо. А если границ вашего участка не видно нужно проводить межевание по новой. Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в МФЦ с имеющимся кадастровым планом для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Это проводится бесплатно если право собственности уже оформлено. В случае, если кадастровый план содержит ошибки, регистратор даст Вам подробное описание дальнейших действий. Нужно ли проводить межевание земельного участка сейчас, если есть кадастровый план земельного участка, выданный в 2005 году.
Уважаемая Юлия, во многих районах поменялась система координат. Узнать очень просто откройте кадастровую карту если ваш участок обведен красной линией то все хорошо. А если границ вашего участка не видно нужно проводить межевание по новой.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в МФЦ с имеющимся кадастровым планом для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Это проводится бесплатно если право собственности уже оформлено. В случае, если кадастровый план содержит ошибки, регистратор даст Вам подробное описание дальнейших действий.
СпроситьЗдравствуйте, часть здания не является самостоятельным объектом для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности.
Вы приобрели долю в доме.
Можете выделить либо в квартиры, либо в блоки. Была куплена 1/2 части домостроения с земельным участком. Поставили на учет в кадастре и росреестре. Была допущена ошибка написали не часть а 1/2 доли и не обозначена площадь моей собственности. При попытке продажи отказали в регистрации в росреестре. Какие наши дальнейшие действия. При консультации сказали нужно через суд выделять как блоки. Может быть есть другие методы.
Здравствуйте, часть здания не является самостоятельным объектом для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности.
Вы приобрели долю в доме.
Можете выделить либо в квартиры, либо в блоки.
СпроситьПри проведении землеустроительной экспертизы по земельному спору, если одним из требований является исправление реестровой ошибки, такой вопрос эксперту должен быть задан. Назначена землеустроительная экспертиза, среди вопросов о соответствии фактических границ кадастру, площадей - правоустановке, эксперту задан вопрос о наличии реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет.
При проведении землеустроительной экспертизы по земельному спору, если одним из требований является исправление реестровой ошибки, такой вопрос эксперту должен быть задан.
СпроситьЭтот вопрос непосредственно к кадастровому инженеру, который осуществляет работы по межеванию участка. Если в процессе межевания кадастровый инженер установит какую ошибку в установлении границ Вашего или соседского участка, тогда необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об устранении реестровой ошибки. Межевание либо есть либо нет. Участок либо учтен в своих границах либо нет. Если вам откажут в постановке на учет по каким-то основаниям тогда в суд. Вдоль забора снаружи проходит канава, соседи оформили участок и забор на расстоянии метров полутора-двух, не согласовывая с нами, так как общего забора не было. Потом, надеясь увеличить участок придвинули заборчик нашему (расстояние стало полметра) Сейчас проводим межевание участка по новым нормам, кадастровых данных соседнего участка не найдено, как оформлять эту границу, если никаких согласований с нами соседи не проводили.
Этот вопрос непосредственно к кадастровому инженеру, который осуществляет работы по межеванию участка. Если в процессе межевания кадастровый инженер установит какую ошибку в установлении границ Вашего или соседского участка, тогда необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об устранении реестровой ошибки.
Спросить
Межевание либо есть либо нет. Участок либо учтен в своих границах либо нет. Если вам откажут в постановке на учет по каким-то основаниям тогда в суд.
Спросить
Владелец участка в СНТ обнаружил ошибку при постановке на кадастровый учет - как исправить ситуацию?
Нужно вызвать кадастрового инженера чтобы он составил залоючение о кадастровой ошибке. С этим заключением обратиться в МФЦ с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Я являюсь владельцем участка в СНТ на правах аренды. Для постановки на кадастровый учет, при проведении межевания выяснилось, что участку уже присвоен кадастровый номер. В ходе разбирательства вскрылась техническая ошибка: СНТ поделен на три сектора: линии, улицы и ряды, я являюсь собственником участка №28 на 7-й линии, а за возникшим кадастровым номером числится человек владеющий участком №28 на 7-м ряду. Т.е собственнику участка №28 на 7-м ряду при присвоении кадастрового номера в документах по ошибке указали вместо ряда линию. Причем по данным выписки, кадастровый номер присвоен в 1993 году и на сегодняшний день межевание данного участка не проведено. Как исправить данную ошибку и «отвязать» чужой кадастровый номер от моего участка?
Нужно вызвать кадастрового инженера чтобы он составил залоючение о кадастровой ошибке. С этим заключением обратиться в МФЦ с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.
СпроситьВ такой ситуации надо разбираться по документам, непонятно вообще о чем идет речь, об изготовлении нового кадастрового паспорта на дом или о первичной постановке дома на кадастровый учет (что значит не было в публичном доступе?). В каком документе ранее была определена площадь дома? При продаже дома заставили делать повторно межевание, из-за ошибки кадастровой палаты, т. к. не было в публичном доступе. При повторном межевании теми же специалистами площадь дома изменилась т. к. они утверждают, что сейчас в общую площадь входит толщина стен. Законно ли это?
В такой ситуации надо разбираться по документам, непонятно вообще о чем идет речь, об изготовлении нового кадастрового паспорта на дом или о первичной постановке дома на кадастровый учет (что значит не было в публичном доступе?). В каком документе ранее была определена площадь дома?
СпроситьДобрый день Ольга. Госрегистратором, т.е. органом на который возложена государством задача и учету недвижимости в виде земельных участков является росреестр, поэтому я считаю сведения росреестр являются первостепенными. Если администрация указывает как земли садоводческого товарищества, то должно быть постановление администрации об отводе земель, межевание и постановка на кадастровый учет, Судя по всему администрация этого не делала. Как нам быть в этой ситуации? Ведь мы не сможем дом ввести в эксплуатацию и получить прописку. Купили участок, в росреестре земля числится как городская под жилое строение. Начали стройку дома, подали уведомление, оказалось, что у администрации числится земля как садоводческое товарищество. Как теперь нам быть? Чья здесь вина?
Добрый день Ольга. Госрегистратором, т.е. органом на который возложена государством задача и учету недвижимости в виде земельных участков является росреестр, поэтому я считаю сведения росреестр являются первостепенными. Если администрация указывает как земли садоводческого товарищества, то должно быть постановление администрации об отводе земель, межевание и постановка на кадастровый учет, Судя по всему администрация этого не делала.
Спросить
Как нам быть в этой ситуации? Ведь мы не сможем дом ввести в эксплуатацию и получить прописку.
Спросить
Добрый день. Для того, чтобы прояснить данную ситуацию, закажите градостроительный план на земельный участок, в котором будет указана зона, разрешенное использование и т.д.
Такого разделение земель как именно "городская" и " земля садоводческого товарищества" нет.
Можете точно указать что ответила администрация, либо прикрепить сам ответ и выписку егрн на землю?
СпроситьНужно обращаться в суд с иском об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, в связи с допущенной ошибкой при проведении геодезических работ, только так получится решить Ваш вопрос.
Имеется огромная положительная практика по данному вопросу, обращайтесь. При межевании геодезисты допустили ошибку, т.е неправильно отмежевали участки. Геодезисты ошибку признали и переделали межевые планы соседних участков. Теперь сосед по моему участку не хочет нести диск с исправленными координатами для постановки на кадастровый учет и это затрудняет постановку на кадастровый учет моего участка. Что мне делать?
Нужно обращаться в суд с иском об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, в связи с допущенной ошибкой при проведении геодезических работ, только так получится решить Ваш вопрос.
Имеется огромная положительная практика по данному вопросу, обращайтесь.
СпроситьВсе вопросы с недвижимостью, постановкой на кадастровый учет и исправлением технических ошибок занимается Росреестр. Вам нужно обратиться с заявлением от Вас и соседа в Росреестр, а в случае отказа оспорить отказ в судебном порядке. Перепутаны кадастровые номера участков. По факту я живу на участке 222, а сосед - на 221. По документам у меня участок 221, а у соседа - 222. Как можно произвести смену в документах?
Все вопросы с недвижимостью, постановкой на кадастровый учет и исправлением технических ошибок занимается Росреестр. Вам нужно обратиться с заявлением от Вас и соседа в Росреестр, а в случае отказа оспорить отказ в судебном порядке.
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру, чтобы разобраться с документами, прежде всего. Скорее всего это кадастровая ошибка при выполнении геодезии. Обратитесь к геодезистам, которые выполняли работы. Также можно в суде аннулировать результаты межевания и провести новые замеры для постановки на кадастровый учет. По документам идёт захват участка а по факту нет что делать переделывать документы по документам мы захватываем у одних соседей с правой стороны а с левой соседи у нас захватывают.
Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы разобраться с документами, прежде всего.
Спросить
Скорее всего это кадастровая ошибка при выполнении геодезии. Обратитесь к геодезистам, которые выполняли работы. Также можно в суде аннулировать результаты межевания и провести новые замеры для постановки на кадастровый учет.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
Не понятен Ваш вопрос.
Если речь идет об участке на кадастровом учете без установления границ, в этом случае проводят кадастровые работы и оформляется межевой план, на основании которого вносят уточненную площадь.
Когда точные границы уже были сформированы, исправить с большим расхождением площади, в рамках заявления об ошибке, не получится. В 2003 году пай бы оставлен на кадастровый учет, но положенные пастбища туда не были внесены. Можно ли сейчас это исправить?
Здравствуйте, Людмила!
Не понятен Ваш вопрос.
Если речь идет об участке на кадастровом учете без установления границ, в этом случае проводят кадастровые работы и оформляется межевой план, на основании которого вносят уточненную площадь.
Когда точные границы уже были сформированы, исправить с большим расхождением площади, в рамках заявления об ошибке, не получится.
СпроситьДобрый день Марина.
Нет это не ошибка все правильно, основанием для регистрации право собственности послужило распоряжение о выделении земельного участка, запись в похозяйственной книге и постановка земельного участка на кадастровый учет. На основании распоряжения главы района гражданину был выделен участок в 2009 году. На основании этого же распоряжения внесены сведения в похозяйственную книгу и выдана выписка из похозяйственной книги. На основании данной выписки было зарегистрировано право собственности. Является ли это ошибкой?
Добрый день Марина.
Нет это не ошибка все правильно, основанием для регистрации право собственности послужило распоряжение о выделении земельного участка, запись в похозяйственной книге и постановка земельного участка на кадастровый учет.
СпроситьДобрый день?
Если есть нарушения границ з.у. то заного проведите замеры обратившись к инженеру который в своем заключении напишет о кадастровой ошибки при постановке з.у. соседей на кад. учет.
Это основание является фактом для подачи иска в суд о признании кадастровой ошибки, устранение препятствий в пользовании з.у. и переносе строений. У меня такой вопрос. Живем в деревне. Строения соседнего участка: погреб с крышей, маленький домик, туалет, сарай расположены в притык на меже. Мы не можем даже поставить забор так как все их строения на границе. Мы можем как нибудь через суд наверное добиться чтоб они убрали эти постройки. На каком расстоянии должны быть эти строения. Мы хотим провести межевание чтоб установить границы и поставить забор. С чего начать?
Добрый день?
Если есть нарушения границ з.у. то заного проведите замеры обратившись к инженеру который в своем заключении напишет о кадастровой ошибки при постановке з.у. соседей на кад. учет.
Это основание является фактом для подачи иска в суд о признании кадастровой ошибки, устранение препятствий в пользовании з.у. и переносе строений.
СпроситьДобрый день! Необходимо обратиться к соседу, он, по идее, должен сам обратиться к кадастровому инженеру, готовившему межевой план его смежного с вашим земельного участка за исправлением допущенной реестровой ошибки. Если сосед откажется, то вы можете сами найти кадастрового инженера и поставить в известность об ошибке. Инженер должен исправить ее бесплатно, изготовив межевой план с новыми координатами, но там нужна будет подпись соседа. Если сосед отказывается, то направляете ему письмо, в котором просите согласовать новые координаты, либо вы вынуждены будете обратиться в суд, расходы понесет сосед в таком случае. Удачи! При постановке построенного дома на кадастровый учет, выяснилось, что имеет место наложение границ на соседний участок (смещение границ по всей улице). каков порядок моих действий.
Добрый день! Необходимо обратиться к соседу, он, по идее, должен сам обратиться к кадастровому инженеру, готовившему межевой план его смежного с вашим земельного участка за исправлением допущенной реестровой ошибки. Если сосед откажется, то вы можете сами найти кадастрового инженера и поставить в известность об ошибке. Инженер должен исправить ее бесплатно, изготовив межевой план с новыми координатами, но там нужна будет подпись соседа. Если сосед отказывается, то направляете ему письмо, в котором просите согласовать новые координаты, либо вы вынуждены будете обратиться в суд, расходы понесет сосед в таком случае. Удачи!
СпроситьДобрый день! Возможно вы имели ввиду, что БТИ отказали в выдаче тех. плана, поскольку для постановки на кадастровый учет требуется технический план (а не паспорт, он вообще не нужен - лишняя трата денег). Требование о "повторном межевании" не просто незаконно, оно и невозможно! Уточнение границ производится только один раз! Только если есть кадастровая ошибка, может быть новое уточнение, но для постановки дома на кадастровый учет, если только он не оказывается за границами участка, это не мешает. Просто обратитесь к любому другому кадастровому инженеру в вашем городе за изготовлением технического плана! Удачи! БТИ отказывает в выдаче технического паспорта на построенный дом в СНТ, требуя проведения повторного межевания, хотя земля в собственности, межевание проведено, границы участка установлены согласно выписки ЕГРП. Их требования правомерны? И как с ними "бороться"?
Добрый день! Возможно вы имели ввиду, что БТИ отказали в выдаче тех. плана, поскольку для постановки на кадастровый учет требуется технический план (а не паспорт, он вообще не нужен - лишняя трата денег). Требование о "повторном межевании" не просто незаконно, оно и невозможно! Уточнение границ производится только один раз! Только если есть кадастровая ошибка, может быть новое уточнение, но для постановки дома на кадастровый учет, если только он не оказывается за границами участка, это не мешает. Просто обратитесь к любому другому кадастровому инженеру в вашем городе за изготовлением технического плана! Удачи!
СпроситьВ данном случае, только собственник его может снят с кадастрового учета и т.д.
В вашем случае, вам необходимо обратиться к администрации для устранения кадастровой ошибки, так как при постановке он был нарушен и внесены не те данные о прохождении газопровода. Если откажут, то вы сами можете обратиться с иском в суд.
С уважением, На моем земельном участке зарегистрирован объект недвижимости - газопровод, принадлежащий администрации города. Фактически указанный объект находится на участке соседа. На моем земельном участке газопровода нет и никогда не было. Как мне снять с учета несуществующий объект?
В данном случае, только собственник его может снят с кадастрового учета и т.д.
В вашем случае, вам необходимо обратиться к администрации для устранения кадастровой ошибки, так как при постановке он был нарушен и внесены не те данные о прохождении газопровода. Если откажут, то вы сами можете обратиться с иском в суд.
С уважением,
СпроситьДобрый день. Если у Вас сохранились расписки о принятии документов на постановку на кадастровый учет, то безусловно вы можете обратиться к ним с заявлением. Хотя они могут Вас попросить обновить межевой план в связи с изменениями к требованиям составления межевого плана. Следует ли делать повторное межевание, если оно было проведено в 2004 году, документы были переданы работнику кадастровой палаты и заверены печатью кадастра и картографии, но по какой то причине не были зарегистрированы в Росреестре и в 2018 году было отказано в выдачи разрешения на строительство жилого дома в связи с тем, что границы земельного участка не установлены. Является ли это кадастровой ошибкой и как следует поступить далее?
Добрый день. Если у Вас сохранились расписки о принятии документов на постановку на кадастровый учет, то безусловно вы можете обратиться к ним с заявлением. Хотя они могут Вас попросить обновить межевой план в связи с изменениями к требованиям составления межевого плана.
СпроситьЗдравствуйте! Такое возможно и происходит время от времени, если произойдет наложение границ придется делать новое межевание участков. Никто не застрахован от ошибок. Если выяснится наложение границ, Вам откажут в постановке земельного участка на кадастровый учёт. Оформляю з/у в собственность. Администрация выдала постановление об утверждении схемы з/у. Могла ли администрация (упр-е архитектуры) сделать ошибку, и произойти наложение границ с соседним з/у? Сейчас подали всё документы для постановки участка на кадастровый учёт.Кадастровая палата не поставит на учёт,если на самом деле наложение границ?
Здравствуйте! Такое возможно и происходит время от времени, если произойдет наложение границ придется делать новое межевание участков.
Спросить
Никто не застрахован от ошибок. Если выяснится наложение границ, Вам откажут в постановке земельного участка на кадастровый учёт.
СпроситьЧитайте также:
- Отказ в постановке на кадастровый учет
- Постановка дома на кадастровый учет документы
- Постановка объекта на кадастровый учет
- Постановка жилого дома на кадастровый учет
- Росреестр постановка на кадастровый учет
- Сроки постановки на кадастровый учет
- Постановка на кадастровый учет помещения
- Постановка на кадастровый учет здания
- Постановка комнаты на кадастровый учет
- Срок постановки на кадастровый учет земельного участка
- Постановка земельного участка на кадастровый учет
- Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома
- Постановка гаража на кадастровый учет
