Перепланировка в доме / Законы и прочие темы - 2640 советов адвокатов и юристов
Верно, нельзя. Людмила, соседи правильно говорят. Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ Вам дали неправильные ответы
Законом Омской области от 27 мая 2016 года N 1876-ОЗ Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Омской области
Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
с 22.00 до 8.00 часов по местному времени
по местному времени в многоквартирных домах в части проведения ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме
Т.е. Вы можете делать ремонт во все дни с 8 утра до 22 часов, с перерывом с 13.00 до 14.00 часов Ну пусть говорят дальше, а вы быстрее делайте то, что хотите. Не тратьте время на пустые разговоры Все верно они говорят.. договаривайтесь с ними. У нас в квартире меняется электропроводка, соседи говорят в выходные лни нельзя проводить шумные работы. А мы можем только а выходные дни заниматься ремонтом., что ответить соседям? Спасибо
Людмила, соседи правильно говорят. Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ
Спросить
Вам дали неправильные ответы
Законом Омской области от 27 мая 2016 года N 1876-ОЗ Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Омской области
Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
с 22.00 до 8.00 часов по местному времени
по местному времени в многоквартирных домах в части проведения ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме
Т.е. Вы можете делать ремонт во все дни с 8 утра до 22 часов, с перерывом с 13.00 до 14.00 часов
Спросить
Ну пусть говорят дальше, а вы быстрее делайте то, что хотите. Не тратьте время на пустые разговоры
Спросить
Да, это самовольная перепланировка. Скорее всего это нарушение противопожарной безопасности Если мешает Двухквартирный дом блочный, поставили перегородку на чердаке это нарушение?
Технический паспорт жилого помещения содержит сведения о балконе или лоджии и другие технические характеристики жилого помещения.
Перепланировка выполняется в помещениях (как в жилых, так и нежилых), расположенных в многоквартирном доме.
Если работы проводятся в отношении здания (сооружения) или нежилого помещения, которое в нем находится, и в результате меняются параметры такого объекта либо вы заменяете, восстанавливаете несущие конструкции, то это будет являться реконструкцией. Есть ли в тех. паспорте на квартиру, в типовом хрущёвской доме данные о балконе собственника квартиры. И чем перепланировка отличается от реконструкции?
Технический паспорт жилого помещения содержит сведения о балконе или лоджии и другие технические характеристики жилого помещения.
Перепланировка выполняется в помещениях (как в жилых, так и нежилых), расположенных в многоквартирном доме.
Если работы проводятся в отношении здания (сооружения) или нежилого помещения, которое в нем находится, и в результате меняются параметры такого объекта либо вы заменяете, восстанавливаете несущие конструкции, то это будет являться реконструкцией.
СпроситьПерепланировка. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Я у меня есть КОМНАТА в трёхкомнатной квартире и на неё есть свой кадастровый номер. Комната на 3 этаже, забыл добавить. Не путать с коммунальной квартирой, это не доля. Комната 22 метра. Хочу сделать из неё студию. Но слышал что надо РАЗРЕШЕНИЕ соседей снизу, а соседей по квартире вроде не надо. Надо ли разрешение соседей снизу/сбоку чтобы сделать из комнаты в студию? И в каком законе это написано? Заранее спасибо.
Перепланировка. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СпроситьЕсли вы сделали перепланировку и перестройку частного дома, то вы изменили его внешний вид и внутреннее пространство. Поэтому вы должны были получить разрешение на эти работы от органов исполнительной власти и зарегистрировать изменения в росреестре. В противном случае вы нарушили закон и можете быть привлечены к ответственности.
Если вы соблюли все требования и процедуры, то ваш дом не является другим объектом, а остается тем же жилым домом, но с новыми характеристиками. Вы можете продать его, сдать в аренду, передать по наследству или использовать по своему усмотрению. Однако, при этом вы должны предоставить покупателю или арендатору все документы, подтверждающие законность перепланировки и перестройки. Осуществлена перепланировка и перестройка частного дома. Затем по упрощение зарегистрированы эти изменения проекта и площади помещений всего дома Вопрос-после этих мероприятий является этот дом другим объектов? Лучше пообщаться и получить платную консультацию
Свидетельство о праве собственности на землю - это действующий документ. Сходите к нотариусу - возможно он тормознул оформление, т.к. к дому была неузаконенная пристройка или перепланировка, или стена шире на 10 см и т.д. В 2004 умер отец, в 2005 мать вступила в наследство. Но, как выяснилось недавно, только на денежные средства. На дом и участок не вступила (как, не понятно).
Мать до сих пор прописана и живёт в этом доме. Из документов на всё - свидетельство о праве собственности на землю и выписка из домовой книги. В Росреестре нет данных. Плана участка нет, технического плана на дом нет.
Мать ничего не хочет делать, а я не имею прописки и не могу оформить. С чего начать? И что нужно сделать - к нотариусу или в суд?
Свидетельство о праве собственности на землю - это действующий документ. Сходите к нотариусу - возможно он тормознул оформление, т.к. к дому была неузаконенная пристройка или перепланировка, или стена шире на 10 см и т.д.
СпроситьТолько с разрешения местной администрации. Только это вряди ли, увы.
С уважением. Только с разрешения Госжилинспекции и по решению общего собрания собственников многоквартирного дома. Необходимо получить разрешение архитектуры, администрации, согласовать у соответствующей проектной организации внесение изменений в тех документацию.
Вопрос сложный тюм требует проработки Можно если получить 100% за решение общего собрания всех собственников многоквартирного дома на реконструкцию и перепланировку Смотрите ст. 25, 26 ЖК РФ. Можно ли законно пристроить лоджию с целью увеличить площадь квартиры на первом этаже так - же планируется отдельный вход. Прошу разъяснить как действовать поэтапно. Республика Крым.
Только с разрешения местной администрации. Только это вряди ли, увы.
С уважением.
Спросить
Только с разрешения Госжилинспекции и по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.
Спросить
Необходимо получить разрешение архитектуры, администрации, согласовать у соответствующей проектной организации внесение изменений в тех документацию.
Вопрос сложный тюм требует проработки
Спросить
Можно если получить 100% за решение общего собрания всех собственников многоквартирного дома на реконструкцию и перепланировку
СпроситьНе будет, пока не заактируют факт нарушения соответствующие органы жилищного надзора. Вопрос такой. Перепланировка в газовом доме, не дожидаясь соглашения от гор. думы и архитектора снесли стену, которая разделяет кухню и гостинную, в итоге проект согласовали, НО,на месте стены должна быть либо дверь-шторка, либо дверь на колесиках, такие условия в домах с газом. Стена не несущая. В итоге вопрос, если мы сейчас оставим все как есть, а при перепродаже квартиры поставим дверь, как по согласованному проекту, то будет ли какой-то штраф или санкция?
Не будет, пока не заактируют факт нарушения соответствующие органы жилищного надзора.
СпроситьЗащищатться от соседей вы вправе любым способом не запрещенным законом. А подвести воду вы можете только с согласия собственника общежития. Если это МКД - это на основани и решения собственников в порядке, установленном жилищным законодательством. В управляющую компанию на меня написал жалобу сосед на то, что я делаю незаконную перепланировку (подвожу воду в комнату в общежитии). Это при том, что он сам подключал воду к нашей трубе, а теперь, когда мы попросили освободить нашу трубу-он начал мстить-писать жалобы. Управляющая компания передала жалобу участковому, который отсоединил подведенную трубу в месте общего пользования и куда то ее дел. Есть у участкового такие полномочия и что мне делать в этой ситуации, как себя защитить от соседа и подвести воду?
Защищатться от соседей вы вправе любым способом не запрещенным законом. А подвести воду вы можете только с согласия собственника общежития. Если это МКД - это на основани и решения собственников в порядке, установленном жилищным законодательством.
СпроситьМожет случится так, что Вас потом попросят привести все в первоначальное состояние. Здравствуйте, Алина. В жилой дом внесены неузаконенные изменения. В связи с этим Вам нужно будет согласовать изменения в строении и получить документы, соответствующие его техническим характеристиках. Собственник за свои деньги вносит изменения в техплан, узаканивает перепланировку, регистрирует в Росреестре.
Купите лучше непроблемное жильё. Хотим купить дом, по документам 83 кВ м, по факту 164, какие последствия для нас могут быть
Может случится так, что Вас потом попросят привести все в первоначальное состояние.
Спросить
Здравствуйте, Алина. В жилой дом внесены неузаконенные изменения. В связи с этим Вам нужно будет согласовать изменения в строении и получить документы, соответствующие его техническим характеристиках.
Спросить
Вам в любом случае сначала нужно узаконить балкон. Это придется делать только в судебном порядке, собрав определенный пакет документов (тех. план, заключение эксперта, заключения СЭС, пожарное, позицию Администрации). Нет. нельзя вам ставить балкон, т.к. это не предусмотрено техпланом квартиры и тем более всего дом. Фирме деньги получить и трава не расти. Разрешение общего собрания собственников необходимо и служб администрации по перепланировке. Нет, балкон ставить нельзя, так как на это требуется сначала получить решение общего собрания собственников дома, ведь вы изменяете фасад дома-общее имущество. Нет, нельзя. Смотрите ЖК РФ про переустройство и т.д. Иск может поступить от УК и т.д. - снесёте балкон и восстановите прежнее состояние... Вчера заказали балкон на первый этаж. Но разрешения не брали. Компания нам сказала что он будет навесной землю трогать не будем. Если будете только продавать квартиру тогда только с помощью юриста. Так хотела уточнить можно нам поставить балкон?
Вам в любом случае сначала нужно узаконить балкон. Это придется делать только в судебном порядке, собрав определенный пакет документов (тех. план, заключение эксперта, заключения СЭС, пожарное, позицию Администрации).
СпроситьНет. нельзя вам ставить балкон, т.к. это не предусмотрено техпланом квартиры и тем более всего дом. Фирме деньги получить и трава не расти. Разрешение общего собрания собственников необходимо и служб администрации по перепланировке.
Спросить
Нет, балкон ставить нельзя, так как на это требуется сначала получить решение общего собрания собственников дома, ведь вы изменяете фасад дома-общее имущество.
Спросить
Нет, нельзя. Смотрите ЖК РФ про переустройство и т.д. Иск может поступить от УК и т.д. - снесёте балкон и восстановите прежнее состояние...
СпроситьЕсли это устное требование - неправомерно (и устное не обжалуется). Запросите письменный договор. Кто озвучил? Пусть смету покажет. Вообще-то так стоит первичное подключение, так что дороговато выходит, хотя газовые компании с каждым годам демонстрируют всё новые высоты жадности, так что я ничему не удивлюсь. В среднем фигурируют суммы от 3000 до 10 000 руб.
А если квартира ещё не газифицирована, то следует обратиться в газовую компанию с соответствующим заявлением. Специалисты создают подходящий проект. И обходится это примерно в 15-20 тыс. руб.
Также проекты необходимы, когда в квартире происходит перепланировка. Заказчик должен в указанную организацию предоставить подробный план квартиры с указанием нынешнего и предполагаемого нахождения колонки. Купили дом. Газовой колонки нет. За установку и внесение колонки в план озвучили сумму в 60000 правомерно ли это?
Если это устное требование - неправомерно (и устное не обжалуется). Запросите письменный договор.
Спросить
Кто озвучил? Пусть смету покажет. Вообще-то так стоит первичное подключение, так что дороговато выходит, хотя газовые компании с каждым годам демонстрируют всё новые высоты жадности, так что я ничему не удивлюсь.
СпроситьВ среднем фигурируют суммы от 3000 до 10 000 руб.
А если квартира ещё не газифицирована, то следует обратиться в газовую компанию с соответствующим заявлением. Специалисты создают подходящий проект. И обходится это примерно в 15-20 тыс. руб.
Также проекты необходимы, когда в квартире происходит перепланировка. Заказчик должен в указанную организацию предоставить подробный план квартиры с указанием нынешнего и предполагаемого нахождения колонки.
СпроситьКонечно же нет. Перепланировка квартиры в мкд окончена 2 года назад. Есть акт о завершенном переустройстве и переплпнировке. Может ли администрация отменить выданное решение спустя 2 года?
Да Нет. Перепланировка в частном доме выполняется без получения разрешений и согласований. Хотим пробить дверь с котельной дома в другое помещение (пристроеное по закону) что бы сделать ванную комнату но не проводя туда газ нужно ли брать разрешения, эти два помишения граничит одной стеной
Нет. Перепланировка в частном доме выполняется без получения разрешений и согласований.
СпроситьЗначит можно спокойно делать ремонт и не переживать что то то будет не по закону, спасибо большое за быстрый ответ
СпроситьДа, внутри своего дома можете делать всё, что захотите. Главное, не выходить за внешние стены и не менять этажность. Вот для этого есть процедура. А перепланировка внутри может быть любой.
СпроситьПравильно я вас поняла если пробить дверь с дома в помещение (но помещение не евляется частью дома) у которого одна из стен это и есть стена дома то не каких документов переделывать не надо, просто не хочится сюрпризов в будущем
СпроситьЕсли вы пробиваете дверь в помещение, которое не является частью дома, то оно становится частью дома, оно перестаёт быть отдельным строением. В таком случае вы делаете не перепланировку, а реконструкцию. Чтобы она прошла в законном порядке необходимо направить уведомление о реконструкции в администрацию, получить положительный ответ, выполнить реконструкцию, вызвать техника БТИ и внести изменения в ЕГРН. Только так всё будет по закону.
СпроситьКроме вашей местной администрации вам некуда обращаться для решения вопроса по балкону Провести общее собрание собственников помещений в доме, все должны проголосовать за.
Потом проект
Потом выполнить требования ЖК РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Дальний Восток, Амурская область город Шимановск. В дыухэтажном, кирпичной этаже, где квартира у меня расположена на первом этаже хочу построить балкон, но в администрации архитектор сказала не представившись, что нельзя строить. Дом соответствует всем правилам и мой балкон не будет мешать. Рядом через окно недавно построили и открыли парикмахерскую. Рядом стоит дом такой и там балкон пристпоены на первом этаже. Скажите что делать и куда обратиться за предоставлением документов на пристройку балкона?
Кроме вашей местной администрации вам некуда обращаться для решения вопроса по балкону
СпроситьПровести общее собрание собственников помещений в доме, все должны проголосовать за.
Потом проект
Потом выполнить требования ЖК РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СпроситьЗдравствуйте. Это перепланировка, нужно разрешение Все действия с несущими стенами требуют получения разрешения. Согласно пункта 69 (Приложение N 2 к приказу Росреестра от 15 марта 2022 года N П/0082) - "На плане здания, сооружения, плане этажа, фрагменте плана здания, сооружения, этажа отображаются в масштабе:
стены (перегородки), в том числе внутренние; окна и двери; лестницы, балконы".
Подоконник не поименован в приложении №2, поскольку является декоративным элементом и не является несущим или разделяющим элементом здания.
Сейчас в новостройках подоконники не делают. Их заменяет стеклянная секционная перегородка от пола до потолка. Если под словом подоконник вы имеете ввиду участок стены между окном на лоджию и полом, с демонтажом окна очевидно - нужно разрешение на переустройство. Если подоконник это именно пластиковый элемент подоконник - то не нужно Имею ли я право убрать подоконник между кухней и лоджией? Дом кирпичный, стена где подоконник несущая
Согласно пункта 69 (Приложение N 2 к приказу Росреестра от 15 марта 2022 года N П/0082) - "На плане здания, сооружения, плане этажа, фрагменте плана здания, сооружения, этажа отображаются в масштабе:
стены (перегородки), в том числе внутренние; окна и двери; лестницы, балконы".
Подоконник не поименован в приложении №2, поскольку является декоративным элементом и не является несущим или разделяющим элементом здания.
Сейчас в новостройках подоконники не делают. Их заменяет стеклянная секционная перегородка от пола до потолка.
СпроситьЕсли под словом подоконник вы имеете ввиду участок стены между окном на лоджию и полом, с демонтажом окна очевидно - нужно разрешение на переустройство. Если подоконник это именно пластиковый элемент подоконник - то не нужно
СпроситьДобрый день.
Поскольку имеется решение суда о возложении обязанности на застройщика устранить недостатки, то каких-либо дополнительных согласий для проведения работ не требуется.
Ответчик обязан выполнить работы, которые указаны в решении суда, без каких-либо дополнительных согласований.
С уважением, Соков Д. А. Указанные работы не относятся к перепланировке - согласие собственников помещений мкд не требуется. Согласно решению суда застройщик, в порядке устранения недостатков в квартире /мкд/ истца, должен выполнить в т.ч. работы, связанные с разбором облицовочной кирпичной кладки, утеплением стены, созданием прослойки между стеной и кирпичом. Необходимо ли получать согласие собственников помещений мкд и кто его должен получать - собственник-истец или, в данном случае, застройщик?
Добрый день.
Поскольку имеется решение суда о возложении обязанности на застройщика устранить недостатки, то каких-либо дополнительных согласий для проведения работ не требуется.
Ответчик обязан выполнить работы, которые указаны в решении суда, без каких-либо дополнительных согласований.
С уважением, Соков Д. А.
Спросить
Указанные работы не относятся к перепланировке - согласие собственников помещений мкд не требуется.
СпроситьА как доказано? Проведением экспертизы? Применим ли срок исковой давности к перепланировки крыльца у нежилого помещения в МКД, если прошло 14 лет, небыло увеличение площади нежилого помещения и ранее доказано что нет угрозы жизни и здоровью граждан?
Была проведена экспертиза потверждена судом, также судом доказано что разрешение на строительство мне не требовалось, образовавшиеся помещение под козырьком крыльца является холодным и относится к к нежилому помещению и не являтся объектом собственности.
СпроситьПока можно акт, а в суде просить суд назначить экспертизу. Что значит самовольно? Ремонт и обслуживание всех инженерных систем МКД является обязанностью УК и согласия жильцов на это не требуется. На последнем этаже мкд ук самовольно перепланировала систему отопления, что нужно для того, чтобы жители подали в суд? Нужен ли акт, с подписями жителей мкд, или достаточно произвести экспертизу?
Что значит самовольно? Ремонт и обслуживание всех инженерных систем МКД является обязанностью УК и согласия жильцов на это не требуется.
СпроситьПринимайте наследство в том виде, как оно указано в документах. Пристройка же нигде " не светится" Здравствуйте. Это нужно при продаже и если администрация выявит незаконную перепланировку.
1. Всупите в наследство
2. Получите свидетельство и выписку ЕГРН
3. Подайте на узаконение пристройки Нужно вступить в наследство (умер отец). Смогу ли я, вступить если документы на дом в порядке, но две пристроенные комнаты к домы не внесенны в план дома? Обязательно ли вносить две пристроенные комнаты к дому? Или при продаже только нужно?
Принимайте наследство в том виде, как оно указано в документах. Пристройка же нигде " не светится"
Спросить
Здравствуйте. Это нужно при продаже и если администрация выявит незаконную перепланировку.
1. Всупите в наследство
2. Получите свидетельство и выписку ЕГРН
3. Подайте на узаконение пристройки
СпроситьНет не нужно. Посмотрите, например, здесь: https://socprav.ru/pereplanirovka-v-chastnom-dome Пожалуйста, если в частном доме коридор поделили на две части, во второй сделали ванную комнату, то необходимо это согласовать? Дом на землях ИЖС, площадь дома не менялась. Если нужно, то куда обращаться? Спасибо.
Здраствуйте! В частном доме перепланировку нет необходимости согласовывать. Не будет проблем при продаже. В частном доме сделана перепланировка: разделили коридор на две части. Во второй части сделали ванну комнату. Дополнительных пристроек нет, всё в первоначальных границах дома. Нужно ли согласовывать перепланировку и могут быть проблемы при продаже дома в ипотеку, если не согласовывать перепланировку?
Доброго дня!
с данным вопросом вам нужно обратится к техникам строителям.
Юристы могут ответить на вопрос нужно ли узаканивать данную перепланировку, согласно предоставленного вами проекта. Планируем сделать санузел частном доме, для этого хотим выделить угол в прихожей. Нужно ли делать перепланировку дома? Фото для примера прикрепляю
Доброго дня!
с данным вопросом вам нужно обратится к техникам строителям.
Юристы могут ответить на вопрос нужно ли узаканивать данную перепланировку, согласно предоставленного вами проекта.
СпроситьЗдравствуйте заявление подавайте в Департамент недвижимости
См
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления При реконструкции обьекта увелили площадь. Как узаконить?
Здравствуйте заявление подавайте в Департамент недвижимости
См
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления
СпроситьНадо получить разрешение на перепланировку, проект обязателен. Лучше обратиться в специальную фирму, которая этим занимается... Можно ли получить разрешение на объединение двух квартир в деревянном доме постройки до 1917 года без предоставления проекта? Спасибо
Надо получить разрешение на перепланировку, проект обязателен. Лучше обратиться в специальную фирму, которая этим занимается...
Спросить
