Переуступка права аренды / Право собственности - 712 советов адвокатов и юристов
Для правильного оформления нужно нанять юриста.
Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации. Добрый день
Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки. Спасибо Срасибо Здравствуйте. Через риэлтора. Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?
Для правильного оформления нужно нанять юриста.
Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации.
Спросить
Добрый день
Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки.
Спросить
Получите все документы и можно будет уже понять - какие действия вам нужно предпринять.
Спросить
Да никаких особенностей нет. Все стандартно. Переуступка от отца к сыну не имеет каких-либо особенностей.
Дом и земля неразрывно связаны между собой, дом переходит новому арендатору. При переуступке прав аренды на земельный участок, на котором есть недостроенный дом, дом тоже переходит новому арендатору? И, переуступка от отца к сыну имеет какие-то особенности?
Переуступка от отца к сыну не имеет каких-либо особенностей.
Дом и земля неразрывно связаны между собой, дом переходит новому арендатору.
СпроситьМожно попробовать взыскать с того кто подписал переуступка аренды.но это через претензию и иск суд Ситуация, описанная вами, довольно сложная. В данном случае важно учитывать множество факторов, таких как правовая природа договора аренды, условия переуступки прав аренды, ответственность сторон и действия директоров.
Обычно, если директор подписал акт сверки без должной проверки документов и это привело к возникновению убытков для компании, он может быть привлечен к ответственности за причинение ущерба. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить юридическую экспертизу и анализировать все обстоятельства. Вопрос один директор подписал другому акты сверки не проверив документы, оказалось договор аренды второго директора с третьим обществом по переуступке прав аренды, которая является арендатором. Теперь арендодатель взыскивает аренду с третьего общества, оно банкротится, куда деваться долг по аренде, реально ли взыскать с того кто подписал переуступка аренды.
можно попробовать взыскать с того кто подписал переуступка аренды.но это через претензию и иск суд
Спросить
Ситуация, описанная вами, довольно сложная. В данном случае важно учитывать множество факторов, таких как правовая природа договора аренды, условия переуступки прав аренды, ответственность сторон и действия директоров.
Обычно, если директор подписал акт сверки без должной проверки документов и это привело к возникновению убытков для компании, он может быть привлечен к ответственности за причинение ущерба. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить юридическую экспертизу и анализировать все обстоятельства.
СпроситьЗдравствуйте, если условия договора позволяют переуступку, то можете, если нет, то обращаться в Администрацию. Добрый день.
Формально можно, но все зависит от двух условий - кто собственник и условия договора аренды з/у. Если договор аренды ЗУ заключен на срок более чем на год, то он вступает в силу с момента гос. регистрации, следовательно переуступить право аренды можно после государственной регистрации. Если срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Если Вы подписали, но не зарегистрировали, то отношения возникли только между вами и уступку сделать нельзя. Можно ли осуществить процедуру переуступки права аренды ЗУ, если договор аренды подписан, но гос. регистрацию еще не прошел?
Здравствуйте, если условия договора позволяют переуступку, то можете, если нет, то обращаться в Администрацию.
Спросить
Добрый день.
Формально можно, но все зависит от двух условий - кто собственник и условия договора аренды з/у.
Спросить
Собственник - Администрация. Условия договора позволяет переуступку, но с гос регистрацией Департамент тянет уже больше месяца, а есть покупатель.
СпроситьЗдесь вопрос зависит еще от того, каким способом вы получили з/у - через торги, по личному заявлению по программе и т.д. Вполне вероятно, что цессия здесь не подойдет
СпроситьЗУ получен льготником. Но договору переуступка возможна, но гос. регистрации еще нет. Можно ли подписать договор переуступки?
СпроситьЕсли как льготники, то формально это уже целевое выделение з/у. Этот вопрос лучше уточнить в муниципалитете - если можно, то оформляйтесь.
Спросить
Если договор аренды ЗУ заключен на срок более чем на год, то он вступает в силу с момента гос. регистрации, следовательно переуступить право аренды можно после государственной регистрации.
СпроситьДоговор с Администрацией вступает в силу с момента подписания, а вот переуступка для нового арендатора только с момента гос. регистрации.
СпроситьЗакон не делает исключений для сделок с госсобственностью. С момента подписания договора возникают обязательства со стороны администрации передать вам участок, но права на участок возникнут у вас после регистрации и только тогда вы сможете им распорядится.
Спросить
Если срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Если Вы подписали, но не зарегистрировали, то отношения возникли только между вами и уступку сделать нельзя.
СпроситьУкажите договор дарения в документе.
С уважением. В договоре нужно написать, что земельный участок находится в аренде, и имеет смысл одновременно с договором купли-продажи заключить договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
В договоре можно указать, что гараж принадлежит продавцу на основании договора дарения + реквизиты договора. Указывать нужно все вами перечисленное. Сделку на гараж без земли не зарегистрирует росреестр, на землю делать договор переуступки прав аренды 1. Продаю гараж в ГСК. Гараж в собственности, земля в аренде. Нужно ли упоминать землю в договоре купли-продаже? 2.Достаточно ли указать в договоре номер и дату регистрации гаража в праве собственности или еще необходимо указать договор дарения, по которому гараж перешел мне в собственность?
В договоре нужно написать, что земельный участок находится в аренде, и имеет смысл одновременно с договором купли-продажи заключить договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
В договоре можно указать, что гараж принадлежит продавцу на основании договора дарения + реквизиты договора.
СпроситьУказывать нужно все вами перечисленное. Сделку на гараж без земли не зарегистрирует росреестр, на землю делать договор переуступки прав аренды
СпроситьУведомление необходимо. Пожалуйста, при переуступке прав аренды з/у от Администрации (срок более 5 лет) нужно ли на регистрацию переуступки сдавать подписанное уведомление от Администрации? И может ли уступка быть платной, если аренда предоставлена была Администрацией, в договоре ограничений нет
"то мои действия какие" - будете решать вопрос с собственником помещения по поводу регистрации сауны. Возможно, он будет очень удивлен такому виду использования его помещения и немедленно расторгнет с вами договор. Потом будете бегать за "бизнесменами" и просить вернуть деньги. Продают сауну как готовый бизнес, но работали не легально, продают по переуступка прав аренды, если купить, то мои действия какие?
"то мои действия какие" - будете решать вопрос с собственником помещения по поводу регистрации сауны. Возможно, он будет очень удивлен такому виду использования его помещения и немедленно расторгнет с вами договор. Потом будете бегать за "бизнесменами" и просить вернуть деньги.
СпроситьЗдравствуйте. [b]Никаких рисков нет. [/b]Земля в аренде, а не в собственности, поэтому смело можете заключить договор и приставы ничего сделать не смогут. Основание закона - Гражданский кодекс РФ.
Желаю вам удачи! Нет риска, потому что эта земля - не её собственность. У моей матери есть небольшой участок (4 соток, в аренде, категория и вид: земли населённых пунктов для ведения садоводства и огородничества) Она планирует сделать мне сделать переуступки прав арендного участка. Но, у неё есть несколько открытых исполнительных производств от приставов по банковских секторах и от физ. Лица. Вопрос: есть риск потерять эту землю во время сделки? Запрет на переуступки? И т.д.
Здравствуйте. Никаких рисков нет. Земля в аренде, а не в собственности, поэтому смело можете заключить договор и приставы ничего сделать не смогут. Основание закона - Гражданский кодекс РФ.
Желаю вам удачи!
СпроситьДобрый день! Если ветеран решит переуступить право аренды земли другому лицу, то он может потерять некоторые права и обязанности, связанные с этим правом. Например, если в договоре аренды предусмотрены какие-то условия, которые не могут быть переданы другому лицу (например, право на строительство), то ветеран может потерять эти права.
Также, если переуступка права аренды земли связана с продажей недвижимости, то ветеран может потерять право на получение налоговых льгот, которые предоставляются ветеранам при продаже недвижимости.
В любом случае, перед тем как переуступить право аренды земли другому лицу, ветеран должен внимательно изучить условия договора аренды и проконсультироваться с любым юристом с нашего портала Сделать переустановку права аренды земли другому лицу от ветерана, может ли он что то потерять
Добрый день! Если ветеран решит переуступить право аренды земли другому лицу, то он может потерять некоторые права и обязанности, связанные с этим правом. Например, если в договоре аренды предусмотрены какие-то условия, которые не могут быть переданы другому лицу (например, право на строительство), то ветеран может потерять эти права.
Также, если переуступка права аренды земли связана с продажей недвижимости, то ветеран может потерять право на получение налоговых льгот, которые предоставляются ветеранам при продаже недвижимости.
В любом случае, перед тем как переуступить право аренды земли другому лицу, ветеран должен внимательно изучить условия договора аренды и проконсультироваться с любым юристом с нашего портала
СпроситьЗдравствуйте. А договор аренды позволяет сделать переуступку? Хочу купить переуступку прав аренды на участок, построить дом и оформить землю в собственность. В выписке ЕГРН стоят ограничения ст.56, водоохрана. Но у предыдущего арендатора получено разрешение на строительство жилого дома. Можно ли там строить все-таки?
Расторгнуть договор аренды и заключить новый, на имя собственника дома. Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО. При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю
Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО.
СпроситьПри продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте, вам следует именно подать заявление с копиями документов правоустанавливающих, на устное обращение могут вообще ни как не реагировать. Вам следует ПИСЬМЕННО заявить о покупке дома и просить оформить доп соглашение на аренду земли с вами.
Но соглашение о переуступке прав по договору аренды вы должны были составить вместе в продавцом и уведомление об этом направить в администрацию.
На уведомлении следовало поставить вх. номер, дату и подпись специалиста, принявшего уведомление. Купила дом. Земля в аренде на бывшем хозяине. Обращалась в администрацию для переоформления аренды устно. Обещали сделать, но прошла два месяца. Никаких действий. Что делать?
Здравствуйте, вам следует именно подать заявление с копиями документов правоустанавливающих, на устное обращение могут вообще ни как не реагировать.
СпроситьВам следует ПИСЬМЕННО заявить о покупке дома и просить оформить доп соглашение на аренду земли с вами.
Но соглашение о переуступке прав по договору аренды вы должны были составить вместе в продавцом и уведомление об этом направить в администрацию.
На уведомлении следовало поставить вх. номер, дату и подпись специалиста, принявшего уведомление.
СпроситьДобрый день!
Уточните, дом был построен в период брака?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса).
Жена может попытаться оспорить сделку уступки прав по аренде в суде. Отец оформил договор переуступки права аренды земли на дочь без согласия жены. Дочь после оформления выкупила землю. Отец умер. Жена имеет ли права на землю с домом?
Добрый день!
Уточните, дом был построен в период брака?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьТогда она может претендовать на 1/2 часть жилого дома.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьСупруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса).
Жена может попытаться оспорить сделку уступки прав по аренде в суде.
СпроситьДобрый день!
Нет, никаких прав она не имеет.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Переуступили права на аренду.
Землю Вы выкупили.
У жены Вашего оппонента нет никаких прав. Нет, никаких прав у нее нет Нет Отец состоит в браке. Земля в аренде. Оформили договор переуступки права на дочь. Согласия жены не требовали. Землю я выкупила. Есть ли какие права на землю ссорили у жены?
Добрый день!
Нет, никаких прав она не имеет.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Переуступили права на аренду.
Землю Вы выкупили.
У жены Вашего оппонента нет никаких прав.
Спросить
Добрый день!
Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ. В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ на платной основе.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте, Алена. Можно самостоятельно составить по форме взятой в интернете или обратиться к любому юристу! За подробной консультацией пишите в личные сообщения Получили ЗУ в аренду по переуступке прав аренды. Написали уведомление на ИЖС, после чего комитет по архитектуре и градостроительству выдали нам уведомление об отказе, т. к. ЗУ находится в зоне затопления. Писали им обращение со ссылками на статью 67.1 Водного кодекса, никто на это не обратил внимания, только сказали, чтобы мы шли в суд и обжаловали, если не согласны. Подскажите, как правильно составить исковое заявление.
Добрый день!
Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ. В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ на платной основе.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте, Алена. Можно самостоятельно составить по форме взятой в интернете или обратиться к любому юристу! За подробной консультацией пишите в личные сообщения
СпроситьЧерез суд можете признать его недействительным, как нарушающее ваши права, ст.166-167 ГК РФ Как я могу обжаловать соглашение по переуступки аренды земли, в котором меня обязали оплатить аренду тремя годами ранее, не смотря на то что арендатором был другой человек и оплачивал аренду
Через суд можете признать его недействительным, как нарушающее ваши права, ст.166-167 ГК РФ
СпроситьЗаключайте договор уступки права по аренде. В соответствии с п.7 ст.448 ГК РФ, запрет на переуступку. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом. Участвовал в торгах на получение права аренды земли в Крыму, через фирму, торги выиграли, фирма с муниципалитетом договор подписала, дальше что? Они мне переуступку делают или как я получаю право на аренду?
В соответствии с п.7 ст.448 ГК РФ, запрет на переуступку. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.
СпроситьУ кого заключен договор аренды на земельный участок с администрацией? У собственника павильона?
Если с павильоном вместе планируете передать и землю, то оформите переуступку прав аренды на земельный участок, а отдельно заключите ДКП на павильон.
Но конечно нужно смотреть документы на все имущество Можно ли продавать торговый повельон на фундаменте который не зарегистрирован за человеком который его построил + ко всему он находится на земле которая находится в аренде у администрации
У кого заключен договор аренды на земельный участок с администрацией? У собственника павильона?
Если с павильоном вместе планируете передать и землю, то оформите переуступку прав аренды на земельный участок, а отдельно заключите ДКП на павильон.
Но конечно нужно смотреть документы на все имущество
СпроситьЕсли другая сторона согласна, то можно заключить соглашение о расторжении договора (соглашения) о переуступке, и таким образом вернуть право аренды на участок первоначальному арендатору.
Если соглашение не достигнуто, то можно попробовать оспорить заключенную сделку в суде. Можно ли вернуть участок после переуступки
Если другая сторона согласна, то можно заключить соглашение о расторжении договора (соглашения) о переуступке, и таким образом вернуть право аренды на участок первоначальному арендатору.
Если соглашение не достигнуто, то можно попробовать оспорить заключенную сделку в суде.
Спросить1. Вариант обычно можно с согласия арендодателя, иногда прямой запрет в договоре
2. Нет под недострой не выкупить Участок взят с торгов (аукциона) можно ли зарегистрировать переуступку прав аренды?
Или второй вариант можно ли оформить объект незавершённого Строительства и выкупить Земельный участок
1. Вариант обычно можно с согласия арендодателя, иногда прямой запрет в договоре
2. Нет под недострой не выкупить
СпроситьА рожать здесь при чём? Или лишь бы что написать? Договором уступки прав по аренде. Здравствуйте!
Необходимо оформить договор Для продали земли не обязательно оформлять указанны́е объекты В судебном порядке ст 222 ГК РФ Если участок под ИЖС, а построены только вспомогательные помещения, то лучше оформить через переуступку прав аренды (но нужно смотреть условия договора) Добрый день.
Продать можно через переуступку по договору аренды, если это предусмотрено договором аренды. Есть участок в аренде на нём постройки баня, гараж. Как правильно оформить всё, чтобы ррожать
Если участок под ИЖС, а построены только вспомогательные помещения, то лучше оформить через переуступку прав аренды (но нужно смотреть условия договора)
Спросить
Добрый день.
Продать можно через переуступку по договору аренды, если это предусмотрено договором аренды.
СпроситьМожете сдать в субаренду, для переуступки решайте вопрос с арендодателем Нет это отдельное соглашение.
Субаренда, и то не факт надо смотреть договор согласие Переуступка возможна с согласия арендатора, если иное не установлено самим договором (ст.420 ГК). Да Мне государство выдоле по моему запросу землю в аренду но через пару месяцев я понял что не могу заниматься землёй, вопрос могу ли я через генеральную доверенность переуступить право аренды третьему лицу?
Нет это отдельное соглашение.
Субаренда, и то не факт надо смотреть договор согласие
Спросить
Переуступка возможна с согласия арендатора, если иное не установлено самим договором (ст.420 ГК).
СпроситьУступкой прав. Только переуступкой прав аренды, путем заключения 3 х стороннего соглашения и продажа оборудования ПВЗ. Продажа пвз вайлдбериз которая в аренде у человека, происходит путем замены стороны в договоре аренды и все?
Только переуступкой прав аренды, путем заключения 3 х стороннего соглашения и продажа оборудования ПВЗ.
СпроситьНужно. Для отдельной консультации можете обратиться к юристам в личных сообщениях Не нужно. Права зарегистрированы на основании соглашения. Как минимум необходимо изучить положения ваших договоров. И понять какое доп соглашение вы хотите заключить. Я зарегистрировал в ЕГРН соглашение о переуступке мне прав и обязанностей на арендуемый мамой земельный участок и договораренды. Нужно ли подавать заявление для предоставления гос. услуги « Внесение изменений в действующий договор аренды с целью заключения дополнительного соглашения к договору? Какие документы крему приложить.
Нужно. Для отдельной консультации можете обратиться к юристам в личных сообщениях
Спросить
Как минимум необходимо изучить положения ваших договоров. И понять какое доп соглашение вы хотите заключить.
СпроситьЗдравствуйте. Стороны свободны в договоре, однако разрешено ли переуступать право, что прописано в договоре Росреестр взымает гос. пошлину за регистрацию договора цессии. 350 руб. Законодательно такая услуга бесплатная Переуступка прав на аренду земельного участка может быть платной? Администрация сдает в аренду физ. лицу
Здравствуйте. Стороны свободны в договоре, однако разрешено ли переуступать право, что прописано в договоре
СпроситьЧитайте также:
- Аренда помещение право
- Право собственности на землю аренда
- Права арендатора по договору аренды
- Договор аренды земельное право
- Права договора аренды земельного участка
- Продажа права аренды
- Права арендодателя по договору аренды
- Право аренды регистрация
- Аренда с правом выкупа
- Переуступка права требования
- Купить право аренды
- Переуступка прав на квартиру
- Принадлежит на праве аренды
- Договор продажи права аренды
- Право на заключение договора аренды
