Права арендодателя по договору аренды / Договор - 2190 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, для начала пишите заявление с полицию по факту мошенничества. Во торых нужно смотреть договор, при каких условиях и каком порядке происходит его расторжение и выселение арендатора. В любом случае арендодатель не прав. ПОМОГИТЕ ПРИНЯТЬ правильное решение в следующей ситуации. Муж в другом городе снял квартиру на длительный срок через риэлторское агенство на 1 год. По договору, арендодатель-собственник данной квартиры. Оказалось, что это не собственник, а собственник другое лицо. Лжесобственник потребовала через 2 месяца выселение без всяких оснований. Попросили решить этот вопрос в судебном порядке. Однако, лжесобственник от имени собственника, попросила Энергосбыт отключить электричество. Энергосбыт отключил электричество, оставив арендатора без света, без горячего питания, чая (т.к.электроплита). вот уже 3 сутки. КАк теперь решать вопрос в правовом поле? Есть ли какие-то эффективные способы в данной ситуации? Спасибо. Очень жду ответ юристов.
Здравствуйте, для начала пишите заявление с полицию по факту мошенничества. Во торых нужно смотреть договор, при каких условиях и каком порядке происходит его расторжение и выселение арендатора. В любом случае арендодатель не прав.
Спросить
Обратите внимание на договор аренды. Кто подписал договор? Скорее всего у лжесобственника есть доверенность на сдачу в аренду квартиры. Это не запрещено законодательством. Дальше смотрите порядок досрочного расторжения договора аренды. Должны ли были Вас уведомить, за какой срок, есть ли какая-то компенсация или возврат арендной платы и пр. По общим правилам арендодатель вправе расторгнуть договор аренды. Квартира его и Вы к сожалению препятствовать не вправе. Однако, должны быть соблюдены условия расторжения и соблюдение договора. Если все нарушено - обращайтесь в суд за возмещением убытков, если такие имеют место.
Спросить
СПАСИБО вам за ответ. Могу сообщить, что лжесобственник не имеет доверенности на сдачу квартиры в аренду. Она в договоре не прописана и не предьявлена была. Это уже позже выяснилось, когда юрист Управляющей компании подтвердил, что собсвенник квартиры - другое лицо. Также лжесобственник не предоставляет документы для оплаты коммунальных услуг с той целью, что в квитанции ЖЭУ написан реальный собственник квартиры. Поэтому и возникла такая критическая ситуация, что даже оплатить коммунальные услуги лжесобственнику арендатор не готов. Вот такая ситуация сложилась.
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
Если Вы платили арендную плату не собственнику, то по указанной Вами причине он вправе Вас выселить из квартиры в судебном порядке (а не лжесобственник).
Вы вправе требовать у лжесобственника возврата неосновательное обогащение в виде уплаты арендных платежей в случае если арендную плату производили ему и есть этому письменные доказательства.
СпроситьДобрый день. Если в договоре аренды ограничить права арендатора, в том числе на строительство, то арендатор не сможет осуществлять на участке деятельность запрещённую договором Здравствуйте, без разрешения арендодателя не могут построить, если нет такого условия в договоре. Может ли человек, взявший в аренду землю, построить на ней навес, если я в договоре укажу: сдаю землю в аренду без права строительства на ней?
Добрый день. Если в договоре аренды ограничить права арендатора, в том числе на строительство, то арендатор не сможет осуществлять на участке деятельность запрещённую договором
Спросить
Здравствуйте, без разрешения арендодателя не могут построить, если нет такого условия в договоре.
СпроситьДа, это возможно. С согласия арендодателя можно Если в договоре аренды предусмотрено, то можно Если в договоре аренды прописано это действие, то ради бога, но как правило этого не прописывают. При нарушении договора аренды с вами собственник расторгнуть его вправе и это прописано в договоре. Если Вы заключили договор уступки прав и обязанностей по договору аренды и зарегистрировали его в Росреестре, то на данный момент Арендатором этого участка уже является другое лицо (кому Вы уступили право аренды), а у Вас нет никаких прав на дальнейшее распоряжение земельным участком. все по согласованию сторон возможно, проблем нет Может ли арендатор земельного участка (договор с администрацией города от 2010 г) одновременно переуступить право аренды на земельный участок (договор 2011 г) и сейчас сдать в субаренду второму третьему лицу?
Если Вы заключили договор уступки прав и обязанностей по договору аренды и зарегистрировали его в Росреестре, то на данный момент Арендатором этого участка уже является другое лицо (кому Вы уступили право аренды), а у Вас нет никаких прав на дальнейшее распоряжение земельным участком.
Спросить
Да,можете узаконить. Когда оформите дом Здравствуйте Ольга выкуп земельного участка возможен на основании ст.624 ГК РФ. Такое право принято прописывать в соглашении, если оно не содержится в законодательных актах. В том случае, если при заключении арендного договора не договорились о возможности выкупа собственности, а такое право не предусмотрено действующими НПА, то арендатор и арендодатель могут подписать дополнительное соглашение. По договору аренды с муниципалитетом - возможно.
Но зависит от многих условий договора аренды и статуса участка. Выкуп арендованного участка возможен при наличии зарегистрированного в ЕГРН жилого дома на участке, 3% от кадастровой стоимости участка. Ст. 39.20 земельного кодекса РФ. Хочу оформить аренду участка с правом выкупа. Возможно ли узаконить выкуп после строительства дома из бруса? Заранее благодарна.
Здравствуйте Ольга выкуп земельного участка возможен на основании ст.624 ГК РФ. Такое право принято прописывать в соглашении, если оно не содержится в законодательных актах. В том случае, если при заключении арендного договора не договорились о возможности выкупа собственности, а такое право не предусмотрено действующими НПА, то арендатор и арендодатель могут подписать дополнительное соглашение.
Спросить
По договору аренды с муниципалитетом - возможно.
Но зависит от многих условий договора аренды и статуса участка.
СпроситьВыкуп арендованного участка возможен при наличии зарегистрированного в ЕГРН жилого дома на участке, 3% от кадастровой стоимости участка. Ст. 39.20 земельного кодекса РФ.
СпроситьЛучше вы решите этот проблема между собой потому что у вас нет бумажной договор.
Еще можете обратиться к участковому Несмотря на то, что договора аренды нет, факт оплаты подтверждает Вше право на проживание...
Так что именно у Вас есть основание для обращения в суд, а также в последствии в налоговую Жена брата брата сдаёт мне комнату за деньги. Произошёл конфликт. Грозит прийти с полицией меня выселять. Деньги на днях я ей перевела. Она сказала это будет за прошлый месяц и говорит съезжай. Договора аренды нет. Могу я пожаловаться куда то? в налоговую например, и что ей будет грозить. Есть чеки переводов, но договора аренды нет.
Лучше вы решите этот проблема между собой потому что у вас нет бумажной договор.
Еще можете обратиться к участковому
СпроситьНесмотря на то, что договора аренды нет, факт оплаты подтверждает Вше право на проживание...
Так что именно у Вас есть основание для обращения в суд, а также в последствии в налоговую
СпроситьАнна, здравствуйте!
У вас заключен Договор аренды. Вы имеете право находиться в квартире. Если возникает конфликтная ситуация по поводу наследственного имущества, нотариус принимает меры по его охране и сохранности. Тем более, что в квартире наверняка находятся и ваши вещи, к которым у вас сейчас нет доступа. На мой взгляд, стоит обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя и через него установить связь с наследниками имущества. У меня заключён договор аренды с арендодателем, который умер, но полгода ещё не прошло, новых собственников нет. В договоре смерть арендодателя не является причиной для расторжения договора. Сестра покойного, с которой он был в конфликтных отношениях, выгнала меня. Кроме того сестра не является наследником. Могу ли я что-то сделать в этой ситуации? Могу ли вернуться в квартиру для проживания пока не появятся новые собственники. Если да, то как это сделать?
Анна, здравствуйте!
У вас заключен Договор аренды. Вы имеете право находиться в квартире. Если возникает конфликтная ситуация по поводу наследственного имущества, нотариус принимает меры по его охране и сохранности. Тем более, что в квартире наверняка находятся и ваши вещи, к которым у вас сейчас нет доступа. На мой взгляд, стоит обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя и через него установить связь с наследниками имущества.
СпроситьКаждый имеет такое право;
можете сосавлять проекты договоров и потом их согласовывать Алексей , право есть на составление договора как у Арендатора, так и у Арендодателя Арендодатель по практике составляет. Я хочу поставить киоск по ремонту обуви на территории мкд. Кто должен составить договор на аренду земли, арендатор или арендодатель
каждый имеет такое право;
можете сосавлять проекты договоров и потом их согласовывать
Спросить
Алексей , право есть на составление договора как у Арендатора, так и у Арендодателя
Спросить
Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд. Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб. Квартиранты разгромили квартиру, не платили. Съехали. Я удерживаю вещи, они молчат. Что делать
Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб.
СпроситьДа никаких. Это ее право. Бирюкова Юлия Александровна, обращайтесь к арендодателю, который вправе расторгнуть с ней договор аренды и заключить договор аренды с вами. Мы можем попытаться разрешить эту ситуацию добровольно через дружественные переговоры с этой девушкой. Мы можем предложить ей разные варианты: либо она продолжает оплачивать свою часть арендной платы и мы продолжаем использовать помещение, либо мы можем попытаться найти другого арендатора, который может заменить ее в договоре. Если девушка отказывается от обеих опций, мы можем обратиться в суд для расторжения договора или переоформления его на нас оставшихся участниц. Мы арендуем с девочками помещение под салон красоты. Договор подписала одна из нас. Сейчас она съехала. Но не хочет расторгать договор и никому его передать из нас тоже. Но она уже не работает с нами. Какие наши действия
Бирюкова Юлия Александровна, обращайтесь к арендодателю, который вправе расторгнуть с ней договор аренды и заключить договор аренды с вами.
Спросить
Мы можем попытаться разрешить эту ситуацию добровольно через дружественные переговоры с этой девушкой. Мы можем предложить ей разные варианты: либо она продолжает оплачивать свою часть арендной платы и мы продолжаем использовать помещение, либо мы можем попытаться найти другого арендатора, который может заменить ее в договоре. Если девушка отказывается от обеих опций, мы можем обратиться в суд для расторжения договора или переоформления его на нас оставшихся участниц.
СпроситьВиталий, [b]никакого права охотники не имели права устраивать стрельбу![/b]
Так как нарушаются права собственника, который по договору права владения и пользования передал арендодателю.
[b]Иначе просто нарушается право владения арендованным имуществом:[/b]
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На участке взятый в аренду на 49 лет сельхозназначения на котором работали люди, охотники устроили стрельбу, имели они на это право?
Виталий, никакого права охотники не имели права устраивать стрельбу!
Так как нарушаются права собственника, который по договору права владения и пользования передал арендодателю.
Иначе просто нарушается право владения арендованным имуществом:
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
СпроситьТолько с согласия арендодателя. Это право арендатора должно быть закреплено в договоре аренды. Вправе, если.. Ооо с лицензией на алкоголь арендует помещение. Может ли оо о сдать в субаренду часть помещения
Здесь нет гадалок и ясновидящих. Мы не знаем, кто и что получит и вообще по вопросу непонятно, о чем идет речь. Читайте договор, там пишут все суммы и условия. Сформулируйте свой вопрос корректно. О чем вообще речь? Здравствуйте необходимо читать договор аренды, почему речь идёт о кредитора? И какое отношение они имеют к Договору аренды? вопрос написан не понятно Сумма определяет арендодатель А какую сумму и что получат кредиторы? Какая приблизительная сумма права аренды
Здесь нет гадалок и ясновидящих. Мы не знаем, кто и что получит и вообще по вопросу непонятно, о чем идет речь. Читайте договор, там пишут все суммы и условия.
Спросить
Здравствуйте необходимо читать договор аренды, почему речь идёт о кредитора? И какое отношение они имеют к Договору аренды?
Спросить
Нет. Нет, вам нужно расторгнуть с ней договор и обратиться в суд по основаниям неосновательного обогащения арендодателем Здравствуйте. Необходимо смотреть условия договора и его расторжения, ЗоПП здесь не при чем В данном случае у вас гражданские отношения, применим досудебный порядок урегулирования Нет нормы закона о защите прав потребителей в данном случае не работают В суд подавать на основании норм ГК РФ и ГПК РФю Прожил один день и съехал из-за противоправных действий хозяйка. Хозяйка отказывается возвращать деньги. В суд подавать на основании статей О защите прав потребителей?
Нет, вам нужно расторгнуть с ней договор и обратиться в суд по основаниям неосновательного обогащения арендодателем
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо смотреть условия договора и его расторжения, ЗоПП здесь не при чем
Спросить
Переведите аудиозапись в текст, заверьте у нотариуса. Это будет доказательством в суде, куда Вам придется обратиться, если хозяйка не вернет деньги.
Спросить
Запись большого значения в суде не будет иметь. Не факт, что ее вообще кто-то будет слушать в суде.
Если у Вас есть перевод ей денег, то можно подать иск на основании перевода и отсутствия встречного исполнения услуги.
СпроситьВ данном случае у вас гражданские отношения, применим досудебный порядок урегулирования
Спросить
В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит
Окна, двери, радиаторы отопления, являются неотделимыми улучшениями арендованного помещения. Если дверь установлена не в счёт арендной платы, то пусть снимает, а старую ставит обратно, качественно и без повреждений. Куда только он будет свою теперь уже снятую устанавливать? Что делать, если арендатор при передаче помещения хочет снять железную дверь, которой они заменили старую деревянную дверь. Снимают часть нежилого помещения. Должны ли они восстановить дверь и привести в первоначальное состояние, т.к без двери останется Помещение?
В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит
Окна, двери, радиаторы отопления, являются неотделимыми улучшениями арендованного помещения.
Спросить
Если дверь установлена не в счёт арендной платы, то пусть снимает, а старую ставит обратно, качественно и без повреждений. Куда только он будет свою теперь уже снятую устанавливать?
Спросить"Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды"
Статья 617 ГК РФ. С правопреемниками будете перезаключать договор. Множественность лиц в обязательстве не имеет к вашему случаю никакого отношения. Если скоропостижно умирает арендодатель, арендатор заключает доп. соглашение с наследниками? Контракт на аренду помещений был заключен в рамках 44-ФЗ, который не предусматривает множественность лиц со стороны какой-либо стороны контракта? Как поступить арендатору в этой ситуации?
"Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды"
Статья 617 ГК РФ.
Спросить
Норма ГК, не спорю, только 44-ФЗ не предусматривает множественность лиц у сторон. В этом и проблема. Тем не менее, спасибо за ответ.
СпроситьДобавлю - ГК "сильнее" любого закона. Ни один закон не должен содержать чего-то, противоречащего ГК.
Спросить
С правопреемниками будете перезаключать договор. Множественность лиц в обязательстве не имеет к вашему случаю никакого отношения.
СпроситьЗдравствуйте, могут расторгнуть договор аренды, соответственно, это касается и Вас, как субарендатора, поскольку у лица, которое сдает Вам, не будет этого права. Смотрите условия вашего договора.
Его условиями и определят последствия расторжения договора с арендодателем.
Должны быть прописаны определенные условия в связи с субарендой.
Возможно платить будете напрямую арендодателю , зависит от условий вашего договора, далее по закону Какие будут последствия, если арендатор не платит арендодателю ежемесячный платеж? Я субарендатор, платежи вношу регулярно по графику без просрочек. Какие риски у меня?
Здравствуйте, могут расторгнуть договор аренды, соответственно, это касается и Вас, как субарендатора, поскольку у лица, которое сдает Вам, не будет этого права.
СпроситьСмотрите условия вашего договора.
Его условиями и определят последствия расторжения договора с арендодателем.
Должны быть прописаны определенные условия в связи с субарендой.
Возможно платить будете напрямую арендодателю , зависит от условий вашего договора, далее по закону
СпроситьВ зависимости от того, кто является арендатором по договору. Например, обычно "иные" лица числятся в договоре как члены семьи, совместно проживающие с арендатором. Он же проживает в квартире значит арендует её, не имеет значения что платит кто-то иной, соответственно это право арендодателя просить данные паспортные.
он может не давать их ,тогда арендодатель вправе требовать покинуть помещение Обычно это оговаривается в договоре аренды. Если арендодатель проинформирован о том, что в квартире будет проживать не один человек, то паспортные данные предоставляются на всех, имеющих паспорта. Такой обязанности у арендатора нет. Арендодатель попросил паспортные данные у арендатора, в квартире проживает 2 человека, платит только 1 человек всю сумму за двоих, нужно ли предоставлять паспортные данные второму человеку, который не платит?
В зависимости от того, кто является арендатором по договору. Например, обычно "иные" лица числятся в договоре как члены семьи, совместно проживающие с арендатором.
СпроситьОн же проживает в квартире значит арендует её, не имеет значения что платит кто-то иной, соответственно это право арендодателя просить данные паспортные.
он может не давать их ,тогда арендодатель вправе требовать покинуть помещение
Спросить
Здравствуйте, договор, выписку из ЕГРН, данные арендодателя и арендатора Смотря у кого арендуете и на основании чего, договор, аукцион.... муниципальная земля предоставляется в аренду на основании заявления.
В ответе на такое заявление будет предложено участвовать в торгах на право аренды.
Итак, предъявляете имеющиеся документы об участке с заявлением - через МФЦ. Какие документы нужны для оформления земли в аренду?
Здравствуйте, ситуация такая. Дом дал сельсовет, дочь в нём прописана, зимой дом згорел по вине соседей, дочь хочет заново там строится, но так как не успели дом приватизировать и землю ей сказали что она может в аренду взять эту землю, а потом приватизировать, что для этого нужно, с учетом того что она там прописана.
Спроситьмуниципальная земля предоставляется в аренду на основании заявления.
В ответе на такое заявление будет предложено участвовать в торгах на право аренды.
Итак, предъявляете имеющиеся документы об участке с заявлением - через МФЦ.
СпроситьВы сами подали ему заявление о расторжении договора аренды, в чём проблема? Арендодатель имел полное право в этот период найти другого арендатора, именно по этому и даётся месяц на его расторжение. ВСЁ ЗАКОННО! Добрый день, всё зависит от условий Вашего договора, к которому вы отправляли соглашение о расторжении. И зависит ответил он Вам или нет. Я аренду помещение. Написала заявление на расторжение договора за месяц. Но ч течение месяца передумала расторгнуть договор и решила остаться. Но арендодатель пояснил, что остаться я не могу, так как он уже заключил договор с новым арендатором, хотя мой договор ещё не расторгнут официально. Просто написано заявление на расторжение. Правильно ли поступал арендодатель? Имеет ли право он заключать договор аренды, пока я ещё не съехала с помещения.
Вы сами подали ему заявление о расторжении договора аренды, в чём проблема? Арендодатель имел полное право в этот период найти другого арендатора, именно по этому и даётся месяц на его расторжение. ВСЁ ЗАКОННО!
СпроситьДобрый день, всё зависит от условий Вашего договора, к которому вы отправляли соглашение о расторжении. И зависит ответил он Вам или нет.
СпроситьВсе верно. В случае трещины, стекло подлежит замене. Здравствуйте!
Уточните, пожалуйста, каким-то договором закреплены Ваши отношения с арендодателем? Работодатель прав если у вас предусмотрена полная финансовая ответственность за авто Смотрите условия своего договора Когда вы должны менять и что должны менять Если стекло сточилось от износа, то это расходный материал, Но если скол или иной механическое повреждение, то это вина арендатора В договоре аренды машины...есть обязанности арендатора...если у вас есть пунт о возмещении ущерба в результате эксплуатации атомобиля...либо в результате механического повреждения...то должны...только советую обратиться к экспертам чтобы они дали заключение оригинал на машине или нет...если оригинал то замена на оригинал Пошла трещина на лобовом стекле и арендадатель требует полную замену на оригинал, машина бралась у таксопарка и лобовое стекло считается как расходный материал
Здравствуйте!
Уточните, пожалуйста, каким-то договором закреплены Ваши отношения с арендодателем?
Спросить
Работодатель прав если у вас предусмотрена полная финансовая ответственность за авто
СпроситьЕсли стекло сточилось от износа, то это расходный материал, Но если скол или иной механическое повреждение, то это вина арендатора
Спросить
В договоре аренды машины...есть обязанности арендатора...если у вас есть пунт о возмещении ущерба в результате эксплуатации атомобиля...либо в результате механического повреждения...то должны...только советую обратиться к экспертам чтобы они дали заключение оригинал на машине или нет...если оригинал то замена на оригинал
СпроситьЕсли договором такое право арендодателя не предусмотрено, то не имеет права. Нужно изучать текст договора. Здравствуйте
Если договором не предусмотрено повышение стоимости, то незаконно. Нужно смотреть условия договора, прописано там право на повышение аренды Есть договор до 06.06 2024 арендадатель поднимает цену вне зависимости, что в договоре другая цена! Имееи ли она права?
Если договором такое право арендодателя не предусмотрено, то не имеет права. Нужно изучать текст договора.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно проверить полностью договор ст.420 ГК РФ. Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий. Срок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность. Хочу снять торговый павильон (НТО). На что обратить внимание в договоре и какие пункты должны быть обязательными? Сразу скажу, что стоит на арендованной муниципальной земле без права субаренды. Адрес ближайшего дома указан в договоре.
Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий.
СпроситьСрок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность.
СпроситьДоговор аренды на неопределенный срок действительно не требует государственной регистрации, но если срок аренды превышает один год, то согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ, такой договор подлежит обязательной регистрации.
Включение в договор аренды пункта, позволяющего арендодателю в одностороннем порядке отказаться от договора, возможно, однако это должно быть сбалансировано правами и интересами арендатора, а также соответствовать законодательству. Не могут определиться со сроком аренды или на неопределенный срок без регистрации или на 5 лет с регистрацией, но в пункте обязанности Арендатора прописать, что он в любое время разрешает снять с дольщика обременение арендой, для выделения доли в отдельный участок, а в пункте права Арендодателя что он в одностороннем порядке может выдти из договора аренды? Требуется совет...
Договор аренды на неопределенный срок действительно не требует государственной регистрации, но если срок аренды превышает один год, то согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ, такой договор подлежит обязательной регистрации.
Включение в договор аренды пункта, позволяющего арендодателю в одностороннем порядке отказаться от договора, возможно, однако это должно быть сбалансировано правами и интересами арендатора, а также соответствовать законодательству.
СпроситьА по какой причине отключают отопление? Прочтите внимательно свой договор аренды.
Если в договоре аренды коммунальные платежи входят в цену арендной платы - снимайте показания приборов учета воды, тепла и электроэнергии и вместе с претензией направляете арендодателю.
Далее - по обстоятельствам.
Удачи. Я снимаю помещение в аренду по договору, в помещении часто отключают воду горячую и отопление. Арендодатели отказываются делать нам перерасчет за аренду. Что делать в таких случаях. В холодном помещении я работать не могу
Прочтите внимательно свой договор аренды.
Если в договоре аренды коммунальные платежи входят в цену арендной платы - снимайте показания приборов учета воды, тепла и электроэнергии и вместе с претензией направляете арендодателю.
Далее - по обстоятельствам.
Удачи.
СпроситьЕсли у вас субаренда, то вы ничего не переведёте без собственника.
С уважением. Здравствуйте. По субаренде - никак. Закон не предусматривает Здравствуйте,
В соответствии с законодательством Российской Федерации, субарендатор без согласия арендатора не имеет права оформить право собственности на субарендованный земельный участок, т.к. арендодатель (муниципалитет) и юридическое лицо (арендатор) являются сторонами договора аренды и вправе самостоятельно распоряжаться земельным участком. В данном случае субарендатор имеет право на использование земельного участка и возведение на нем жилого дома в соответствии с условиями договора субаренды, но право собственности на землю может быть оформлено только с разрешения арендатора (юридического лица). Купили участок в субаренду на 50 лет, как переводить в собственность теперь?
Здравствуйте,
В соответствии с законодательством Российской Федерации, субарендатор без согласия арендатора не имеет права оформить право собственности на субарендованный земельный участок, т.к. арендодатель (муниципалитет) и юридическое лицо (арендатор) являются сторонами договора аренды и вправе самостоятельно распоряжаться земельным участком. В данном случае субарендатор имеет право на использование земельного участка и возведение на нем жилого дома в соответствии с условиями договора субаренды, но право собственности на землю может быть оформлено только с разрешения арендатора (юридического лица).
СпроситьЧитайте также:
- Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды
- Как арендодателю расторгнуть договор аренды
- Договор продажи права аренды
- Право на заключение договора аренды
- Арендодатель имеет право договор
- Договор аренды с правом выкупа
- Ответственность арендодателя по договору аренды
- Расторжение договора аренды с арендодателем
- Права сторон по договору аренды
- Договор аренды имущества арендодателем
- Договор права аренды жилого
- Договор купли продажи прав аренды
- Договор аренды не подписан арендодателем
- Договор аренды между арендатором и арендодателем
