Переход права собственности по договору купли продажи / Договор - 4412 советов адвокатов и юристов
Изучение договоров и правовой анализ - платная услуга. Согласие нужно, если участок куплен в браке. Здравствуйте! Согласие потребуется, если супруги состоят в браке и нет брачного договора Согласие супруга на продажу имущества не является обязательным документом при оформлении сделки. Росреестр зарегистрирует сделку и подтвердит переход права собственности и без нее. Супруг, который не дал согласие на сделку, имеет право ее расторгнуть через суд. Если суд примет его сторону, договору купли/продажи будет аннулирован и ЗУ вернется в собственность прежних владельцев.
Чтобы получить свои деньги покупателю потребуется подавать в суд на продавца. Здравствуйте. У вас основани собственности - ДКП. Значит, если участок куплен в браке и нет брачного договора - нужно согласие супруга. Если куплен до брака или условиями брачного контракта это ваше имущество, то согласия не нужно. Сейчас нужно согласие супруга при продажи земельного участка? При таком договоре
Здравствуйте! Согласие потребуется, если супруги состоят в браке и нет брачного договора
Спросить
Согласие супруга на продажу имущества не является обязательным документом при оформлении сделки. Росреестр зарегистрирует сделку и подтвердит переход права собственности и без нее. Супруг, который не дал согласие на сделку, имеет право ее расторгнуть через суд. Если суд примет его сторону, договору купли/продажи будет аннулирован и ЗУ вернется в собственность прежних владельцев.
Чтобы получить свои деньги покупателю потребуется подавать в суд на продавца.
Спросить
Здравствуйте. У вас основани собственности - ДКП. Значит, если участок куплен в браке и нет брачного договора - нужно согласие супруга. Если куплен до брака или условиями брачного контракта это ваше имущество, то согласия не нужно.
СпроситьВладение считается с 2019 г, то есть с момента покупки. Здравствуйте.
Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это от 2019 г. Для Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.
Для Вас - с января 2019 года Я покупал квартиру в ипотеку в 2019 году в январе, в 2021 году я женился, в 2022 у нас родилась дочь, в 2022 году мы вложили мат капитал в ипотеку и закрыли её в декабре 2022 в декабре полностью закрыли ипотеку и я выделил доли супруге и ребёнку, с какого момента считается владение недвижимостью? Чтобы не платить ндфл. Мы хотим продать квартиру и купить дом доплатой в ипотеку, возможно ли такое?
Здравствуйте.
Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это от 2019 г.
Спросить
Для Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.
Для Вас - с января 2019 года
Спросить
Мы хотим продать квартиру и купить дом, придётся ли нам платить ндфл с продажи недвижимости?
СпроситьЧто вы подразумеваете под понятием "переписка дома"? Госпошлина за государственную регистрацию перехода права собственности 2000₽ Стоимость написания ДКП или дарения + госпошлина на переход права собственности 2 000,00 руб. Здравствуйте, государственная пошлина на регистрацию 2 т.р. и также составление договора дарения или купли-продажи в пределах 5 т.р. Здравствуйте.
Смотря что имеете ввиду под "перепиской".
Если, например, вы самостоятельно подготовите проект договора (например, купли-продажи), то покупатель заплатит только госпошлину в Росреестр: 2000 руб за дом и 350 руб за землю.
Если намерены обратиться к нотариусу, то размер тарифа за его услуги определяется в зависимости от региона плюс также госпошлина за госрегистрации перехода права.
Стоимость услуг юристов по подготовке проекта у всех разная, уточняется лично. Сколько будет стоить переписка дома если его стоимость 800000 р.
Здравствуйте, государственная пошлина на регистрацию 2 т.р. и также составление договора дарения или купли-продажи в пределах 5 т.р.
Спросить
Здравствуйте.
Смотря что имеете ввиду под "перепиской".
Если, например, вы самостоятельно подготовите проект договора (например, купли-продажи), то покупатель заплатит только госпошлину в Росреестр: 2000 руб за дом и 350 руб за землю.
Если намерены обратиться к нотариусу, то размер тарифа за его услуги определяется в зависимости от региона плюс также госпошлина за госрегистрации перехода права.
Стоимость услуг юристов по подготовке проекта у всех разная, уточняется лично.
СпроситьКак и все - переход права регистрируется в Росреестре или в суд придётся Вам идти, что-то Вы не спешили... Здравствуйте, Елена!
В первую очередь необходимо обратиться с договором купли-продажи дома в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о гос. регистрации права собственности.
Если по каким-то причинам будет отказано, то необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом. Если договор купли- продажи оформлен, но до регистрирующего органа, стороны не дошли, то можно признать право собственности на дом в суде.
Если все стороны сделки живы-здоровы, то можно просто оформить новый договор и зарегистрировать как положено в МФЦ. Как я могу оформить право собственности по договору купли дома от 20. ноября 1998 года?
Как и все - переход права регистрируется в Росреестре или в суд придётся Вам идти, что-то Вы не спешили...
Спросить
Здравствуйте, Елена!
В первую очередь необходимо обратиться с договором купли-продажи дома в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о гос. регистрации права собственности.
Если по каким-то причинам будет отказано, то необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом.
Спросить
Как рассчитать госпошлину для суда если по договору купли продажи дом достался на безвозмездной основе от организации ЖКХ
СпроситьРассчитать цену иска и госпошлину можно исходя из кадастровой стоимости дома, либо из рыночной стоимости.
Спросить
Если договор купли- продажи оформлен, но до регистрирующего органа, стороны не дошли, то можно признать право собственности на дом в суде.
Если все стороны сделки живы-здоровы, то можно просто оформить новый договор и зарегистрировать как положено в МФЦ.
СпроситьОригинал договора вы можете получить по месту его сдачи на регистрацию.
В Краснодаре можете в МФЦ заказать копию. Что значит получить? Договор - это документ , который вы сдаете на регистрацию перехода права собственности через МФЦ. Не получите, только в Москве. Я заключал договор купли продажи дома в Москве я могу получить его через МФЦ в краснадаре
Оригинал договора вы можете получить по месту его сдачи на регистрацию.
В Краснодаре можете в МФЦ заказать копию.
Спросить
Что значит получить? Договор - это документ , который вы сдаете на регистрацию перехода права собственности через МФЦ.
Спросить
Возможно. Подписываете договор и идете в МФЦ для госрегистрации перехода права собственности Если участок зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и в МФЦ на регистрацию Мама узаконила земельный участок через суд. На руках есть решение суда и выписка из ЕГРП. Возможно ли провести сделку купли-продажи с данными документами, если нет кадастрового паспорта? Как в данном случае проводится сделка?
Алгоритм обычный. Заключение ДКП и регистрация в росреестре. Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,
А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.
Провести собрание по этому поводу.
100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против. Пожалуйста алгоритм покупки гаража для инвалида во дворе многоквартирного дома. Спасибо
Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид
Спросить
Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ
Спросить
Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,
А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.
Провести собрание по этому поводу.
100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против.
СпроситьДобрый день. Предмет договора указан в предварительном договоре. Сделка купли продажи недвижимости заключается в письменной форме, переход права собственности регистрируется. Т.е. Вы договорились так как написано в договоре У меня не понятная ситуация мы продовцом составили предворииельный договор, внесли задаток уже делаем ремонт, но продовец продавал пол квартиры в доме, и говорил, что вода, и канализация есть, теперь он отказывается документальна передовать, говорит остоется на её половине, но у нас была усноя договоренасть, у меня только в смс осталась где я говорю нужна снять видео дома, и покажите в доме вход воды. Что делать теперь?
Добрый день. Предмет договора указан в предварительном договоре. Сделка купли продажи недвижимости заключается в письменной форме, переход права собственности регистрируется. Т.е. Вы договорились так как написано в договоре
СпроситьПоследнее, к переходу права собственности на имущество - поручитель никакого отношения не имеет. Никто из них. Кто подписывает договор купли продажи ипотечной квартиры с торгов, заемщик и поручитель, или только заемщик?
Последнее, к переходу права собственности на имущество - поручитель никакого отношения не имеет.
СпроситьВсе Граждане России и все их представители по нотариальной доверенности с правом покупки и продажи дома, недвижимости, оформления права собственности на дом и т.п., имеют право свободно продавать и покупать дом во всех субъектах (регионах, республиках,краях,областях) России в установленном законом порядке.
По поводу регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи дома можно обращаться в МФЦ или к любому нотариусу. Доверенность у кого, у продавца? Если продавец гражданин Украины, то сделку не зарегистрируют в Росреестре. Скажите пожалуйста о покупке дома по доверенности в запорожской области.
Все Граждане России и все их представители по нотариальной доверенности с правом покупки и продажи дома, недвижимости, оформления права собственности на дом и т.п., имеют право свободно продавать и покупать дом во всех субъектах (регионах, республиках,краях,областях) России в установленном законом порядке.
По поводу регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи дома можно обращаться в МФЦ или к любому нотариусу.
Спросить
Доверенность у кого, у продавца? Если продавец гражданин Украины, то сделку не зарегистрируют в Росреестре.
СпроситьДобрый день! Да, нужно зарегистрировать в росреестре переход прав, а потом можно продавать. Для регистрации перехода права нужно заплатить госпошлину 2000 рублей.
С Уважением! Здравствуйте Если есть право собственности то собственник оформляет дарствкнную у нотариуса Если дом был Вам подарен, то Вам нужно регистрировать свои права на него в Росреестре (через МФЦ), затем можете продать.
С договором купли-продажи можно также обратиться в МФЦ, обращаться к нотариусу необязательно. Как продать дом если дарственный, должна ли я на себя оформлять документы чтобы продать
Добрый день! Да, нужно зарегистрировать в росреестре переход прав, а потом можно продавать. Для регистрации перехода права нужно заплатить госпошлину 2000 рублей.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте Если есть право собственности то собственник оформляет дарствкнную у нотариуса
СпроситьЕсли дом был Вам подарен, то Вам нужно регистрировать свои права на него в Росреестре (через МФЦ), затем можете продать.
С договором купли-продажи можно также обратиться в МФЦ, обращаться к нотариусу необязательно.
СпроситьЗдравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности. Оформите ипотеку (залог). Хочу продать долю в квартире в рассрочку. Как правильно это сделать и вообще стоит ли? какие есть подводные камни? Как застраховать себя чтобы не остаться без этой доли если всю сумму не заплатят по непредвиденным обстоятельствам и как в случае смерти решать вопрос с наследниками?
Здравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности.
Спросить
При покупке квартиры нет домовой книги. Есть договор купли-продажи и регистрация перехода права собственности. Дальше Вы должны предоставить сведения о смене собственника в ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию, чтобы открыли лицевые счета именно на Вас с даты регистрации права на квартиру. Это нужно для выставления на Ваше имя счетов на оплату коммунальных услуг и услуг управляющей компании, если она имеется. Домовые книги не требуются уже с 2018 года, предыдущий собственник может оставить её себе.
Для Вас важно, чтобы в Росреестре было зарегистрировано право собственности на Ваше имя, и получите Выписку из ЕГРН об этом.
Копию Выписки нужно представить в Управляющую компанию и снабжающие организации. Зачем вам домовая книга то?? Их отменили ещё в 2018 году... Купили квартиру, старый владелец не отдаёт домовую. Подскажите, как поступить?
При покупке квартиры нет домовой книги. Есть договор купли-продажи и регистрация перехода права собственности. Дальше Вы должны предоставить сведения о смене собственника в ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию, чтобы открыли лицевые счета именно на Вас с даты регистрации права на квартиру. Это нужно для выставления на Ваше имя счетов на оплату коммунальных услуг и услуг управляющей компании, если она имеется.
СпроситьДомовые книги не требуются уже с 2018 года, предыдущий собственник может оставить её себе.
Для Вас важно, чтобы в Росреестре было зарегистрировано право собственности на Ваше имя, и получите Выписку из ЕГРН об этом.
Копию Выписки нужно представить в Управляющую компанию и снабжающие организации.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Регистрировать недействительный договор - это как минимум не логично.
Полагаю, что Вам следует различать государственную регистрацию договора и последующую государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, которая может быть осуществлена после госрегистрации договора и передачи квартиры по акту. Договор купли-продажи квартиры без акта или условия о её передаче в тексте договора скорее всего не будет зарегистрирован, так как факт передачи квартиры обязателен для совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю Как продавцу квартиры избежать рисков-покупатель настаивает, что передача квартиры по Акту и ключей будет после регистрации договора и получения покупателем денег. Можно ли вставить в договор условие, что без акта приема передачи договор считается недействительным?
Здравствуйте.
Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Регистрировать недействительный договор - это как минимум не логично.
Полагаю, что Вам следует различать государственную регистрацию договора и последующую государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, которая может быть осуществлена после госрегистрации договора и передачи квартиры по акту.
Спросить
Договор купли-продажи квартиры без акта или условия о её передаче в тексте договора скорее всего не будет зарегистрирован, так как факт передачи квартиры обязателен для совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю
СпроситьДКП необходимо месте с продавцом сдать в МФЦ на регистрацию. Необходимо понять, что представляет из себя Ваш гараж, чтобы определить, требуется ли регистрация перехода права собственности. Для покупки для покупки гаража как недвижимого имущества необходимо договор купли-продажи сдать Росреестр через МФЦ и получить выписку из егрн где вы будете указаны собственником гаража и земельного участка если он оформлен.
Если этого не сделаю то говорить о том чтобы купили гараж нет никаких законов оснований Купила гараж, есть договор купли-продажи, нужно ли оформлять что-то еще? Какое то свидетельство? Налог не приходит
Необходимо понять, что представляет из себя Ваш гараж, чтобы определить, требуется ли регистрация перехода права собственности.
СпроситьДля покупки для покупки гаража как недвижимого имущества необходимо договор купли-продажи сдать Росреестр через МФЦ и получить выписку из егрн где вы будете указаны собственником гаража и земельного участка если он оформлен.
Если этого не сделаю то говорить о том чтобы купили гараж нет никаких законов оснований
СпроситьДобрый день! договор купли продажи Вы заключить можете, но переход права собственности не произойдет, если в росреестре запись о данном объекте отсутствует Можно ли совершить сделку купли приват. Участка с СНТ в Донецке ДНР, если у продавца украинские документы на право участка.
Добрый день! договор купли продажи Вы заключить можете, но переход права собственности не произойдет, если в росреестре запись о данном объекте отсутствует
Спросить
Значит продавцу надо всё документы переводить на русский язык и вносить в российский реестр,, ? А я сама после покупки не могу это сделать? Там бабушка не мобильная,, до МФЦ не доберётся.
СпроситьЭто должен сделать продавец. К немобильной бабушке можно вызвать нотариуса, бабушка оформит доверенность на третье лицо, того, кто может сделать за нее.
Спросить
Жанна Григорьевна, бабушка может оформить документы на участок по доверенности на родственника (ст. 185 ГК РФ). Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
СпроситьПри заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта. Главное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя. Юлия, экземпляр договора купли-продажи и акт приемки-передачи. На ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта Можете все передать по дому. Какие документы нужно передать покупаю при продаже дома с участком?
При заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта.
Спросить
Главное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя.
СпроситьНа ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта
Спросить
Здравствуйте, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи в течение одного года с момента государственной регистрации перехода права собственности или с того момента, когда Вами были обнаружены эти недостатки. Здравствуйте. Акт подписан, расторгнуть можно только через суд, при этом суд вряд ли пойдет на это. нет Вы вправе обратиться в суд. Нет, в такой ситуации это невозможно. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже 3 года после подписания договора и акта приема-передачи (в акте было указано: техническое состояние квартиры соответствует требованиям покупателя) Были видны протечки старые при покупке
Здравствуйте, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи в течение одного года с момента государственной регистрации перехода права собственности или с того момента, когда Вами были обнаружены эти недостатки.
Спросить
Срок исковой давности по общему правилу составляет:
при признании ничтожной сделки недействительной и применении последствий недействительности — три года (п. 1 ст. 181 ГК РФ);
при признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий недействительности — один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Акт подписан, расторгнуть можно только через суд, при этом суд вряд ли пойдет на это.
Спросить
Прошедший срок в три года усложняет ваше положение- истца по той причине, что Срок исковой давности
при признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий недействительности — один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
Спросить
По истечении 3 года можно восстановить срок путем представления доказательств о нарушении позже даты совершения дкп. С момента когда лицо узнало о нарушении начинается отсчет срока давности по требованию в соответствии со ст.200 ГК РФ
___
В подтверждении даты, когда вы узнали о нарушении служит: 1. Заключение специалиста о наличии дефекта возникшего до совершения сделки дкп о котором умолчал продавец, а покупател узнал после перехода право собственности на объект недвижимости с даты____
2. Дата направления претензии продавцу о возврате денег и понесенных расходов на устранение дефекта ( оценить нужно стоимость работ по устранению дефекта , причины протечки) о которых умолчал продавец.
СпроситьАкт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками. Для Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности Для сдачи документов в мфц для смены собственника на основании договора купли-продажи, нужен сам договор и акт приема-передачи помещения. В договоре у нас прописано, что продавец в течении 7 дней освобождает помещение. В акте приема-передачи этот срок указать нельзя, т.е. акт приема передачи мы подписываем на основании того, что помещение нас устроило и все исправно?
Акт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру
Спросить
Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками.
СпроситьДля Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности
СпроситьДобрый день! Да, возможно продать машину в России сразу же после приобретения машины из-за границы. Однако, стоит учесть, что при продаже автомобиля в течение первых трех лет владения, вы можете быть обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки автомобиля. Если же вы продаете автомобиль по истечении трех лет владения, то налог не взимается.
Также стоит учесть, что при продаже автомобиля необходимо будет предоставить документы, подтверждающие факт покупки и продажи автомобиля, а также уплатить государственную пошлину за регистрацию сделки.
Более того, в отличии от недвижимого имущества переход права собственности на автомобиль переходит после заключения договора купли - продажи. Хотелось бы уточнить возможно ли продать машину в России сразу же после приобретения машины из-за границы?
Добрый день! Да, возможно продать машину в России сразу же после приобретения машины из-за границы. Однако, стоит учесть, что при продаже автомобиля в течение первых трех лет владения, вы можете быть обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки автомобиля. Если же вы продаете автомобиль по истечении трех лет владения, то налог не взимается.
Также стоит учесть, что при продаже автомобиля необходимо будет предоставить документы, подтверждающие факт покупки и продажи автомобиля, а также уплатить государственную пошлину за регистрацию сделки.
Более того, в отличии от недвижимого имущества переход права собственности на автомобиль переходит после заключения договора купли - продажи.
Спросить
Здравствуйте Надо сделать договор купли продажи и заверить его у нотариуса Екатерина, вопрос абстрактный, нет конкретики. Нужно все нюансы учесть, каждый случай индивидуален.
Понятное дело, что нужно договор купли-продажи заключить, затем отнести в МФЦ для регистрации в Росреестре перехода права собственности и тд.. Составить договор и сдать в Росреестр через МФЦ. Как юридически оформить продажу квартиры?
Екатерина, вопрос абстрактный, нет конкретики. Нужно все нюансы учесть, каждый случай индивидуален.
Понятное дело, что нужно договор купли-продажи заключить, затем отнести в МФЦ для регистрации в Росреестре перехода права собственности и тд..
СпроситьВ любом случае эта сделка будет равноценна дарению. Добрый день!
Купля-продажа это возмездная сделка, бесплатно можете подарить.
Сделки с долями оформляются через нотариуса. Вам нужно составить договор дарения сыну Договор дарения оформляйте. Подарить можно оформить договор дарения бесплатно Нет.
Это тогда дарение будет.
Можно указать цену, а Вы сделает расписку, что получили Продать бесплатно нельзя, лучше договор дарения. Не можете продать бесплатно. Нет такого способа перехода права собственности. Кроме того, ваш сын недееспособен, поэтому лично не может подписать договор дарения у нотариуса. Нотариальная форма обязательна. Обращайтесь в отдел опеки, просите помощи. Можно ли продать 1/2 двухкомнатной квартиры сыну бесплатно?
Добрый день!
Купля-продажа это возмездная сделка, бесплатно можете подарить.
Сделки с долями оформляются через нотариуса.
СпроситьДоговор дарения стоит денег, и немалых. Я же хочу переписать на сына свою долю бесплатно, т.к. отношусь к малоимущим. Сама я инвалид с минимальной пенсией, у меня нет денег на оформление дарственной. Поэтому и спрашиваю, можно ли это сделать без нотариуса, бесплатно?
СпроситьТак тот не имеет значения дарственная - это договор дарения или договор купли-продажи в любом случае нотариус в общем порядке требуется
СпроситьДоговор дарения стоит денег, и немалых. Я же хочу переписать на сына свою долю бесплатно, т.к. отношусь к малоимущим. Сама я инвалид с минимальной пенсией, у меня нет денег на оформление дарственной. Поэтому и спрашиваю, можно ли это сделать без нотариуса, бесплатно?
Спросить
Договор дарения стоит денег, и немалых. Я же хочу переписать на сына свою долю бесплатно, т.к. отношусь к малоимущим. Сама я инвалид с минимальной пенсией, у меня нет денег на оформление дарственной. Поэтому и спрашиваю, можно ли это сделать без нотариуса, бесплатно?
Спросить
Денег стоит не договор дарения, а его нотариальное заверение. Увы, просто "переписать" квартиру такого действия по отчуждению имущества не предусмотрено.
Без нотариуса сделать это бесплатно нельзя.
Вместе с тем, для вас есть льгота:
Налоговый кодекс Российской Федерации
НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
- инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий.
СпроситьА как это сделать бесплатно, подскажите, пожалуйста. Потому что все пишут, что если дело касается долей, это только платно через нотариуса.
СпроситьТо есть, договор дарения мы с сыном должны всё-таки оформлять у нотариуса? 2000 - это только госпошлина. Но ведь учитывается площадь квартиры и оценка её стоимости. А это сейчас ой, как дорого! Плюс сумма, которая должна оплачиваться нотариусу за его работу за подготовку всех необходимых документов. У меня нет таких денег, а сын получает всего 25% от своей пенсии. Даже не получает, вся сумма идёт на его номинальный счёт, с которого запрещено снимать денежные средства.
СпроситьЗапретили органы опеки. А из 75%, на которые его содержут в специнтернате, на них его там обеспечивают всем необходимым.
СпроситьНет.
Это тогда дарение будет.
Можно указать цену, а Вы сделает расписку, что получили
Спросить
Не можете продать бесплатно. Нет такого способа перехода права собственности. Кроме того, ваш сын недееспособен, поэтому лично не может подписать договор дарения у нотариуса. Нотариальная форма обязательна. Обращайтесь в отдел опеки, просите помощи.
СпроситьОт 1 до 12 рабочих дней. Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
В какой срок проводится кадастровый учет по заявлению юрлица
1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:
1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; Скажите сколько ждать дней, право перехода в собственность недвижимость в рострееср, после договора купли продажи?
Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
В какой срок проводится кадастровый учет по заявлению юрлица
1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:
1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
СпроситьВы же уже цену согласовали. Торг возможен до внесения задатка.
Можете попросить, но продавец не обязан вам делать скидку Здравствуйте Оксана
Если заключен уже предварительный договор и внесен задаток, то вы (т.е. стороны договора) получается пришли к соглашению об условиях сделки, что является основанием для ее совершения в рамках ст.421, 429, 454 ГК РФ
___
Пока не заключен основной дкп для перехода право собственности на квартиру в Росреестре, можете договариваться только по соглашению сторон. [u]Если не договоритесь[/u], то:
1. Вы вправе расторгнуть ПДКП с требованием о возврате задатка (требование желательно направить в письменном виде
2. В случае спора решать через суд с взысканием всех понесенных расходов и убытков в порядке ст.450 ГК РФ.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна Не запрещено Может просить, почему нет то..
Решать продавцу. Если заключён предварительный договор и внесён задаток за квартиру может ли покупатель просить дополнительную скидку цены на квартиру?
Вы же уже цену согласовали. Торг возможен до внесения задатка.
Можете попросить, но продавец не обязан вам делать скидку
СпроситьЗдравствуйте Оксана
Если заключен уже предварительный договор и внесен задаток, то вы (т.е. стороны договора) получается пришли к соглашению об условиях сделки, что является основанием для ее совершения в рамках ст.421, 429, 454 ГК РФ
___
Пока не заключен основной дкп для перехода право собственности на квартиру в Росреестре, можете договариваться только по соглашению сторон. Если не договоритесь, то:
1. Вы вправе расторгнуть ПДКП с требованием о возврате задатка (требование желательно направить в письменном виде
2. В случае спора решать через суд с взысканием всех понесенных расходов и убытков в порядке ст.450 ГК РФ.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
При подаче документов на регистрацию перехода права собственности, на основании договора купли-продажи, должностное лицо, принявшее документы, выдает расписку в принятии документов. Пожалуйста, каким документом можно подтвердить дату передачи договора купли-продажи недвижимости на государственную регистрацию?
При подаче документов на регистрацию перехода права собственности, на основании договора купли-продажи, должностное лицо, принявшее документы, выдает расписку в принятии документов.
СпроситьЧитайте также:
