Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Переход прав собственности в брачном договоре / Договор - 141 советов адвокатов и юристов

Обязательно ли согласие супруга при продаже земельного участка?

Изучение договоров и правовой анализ - платная услуга. Согласие нужно, если участок куплен в браке. Здравствуйте! Согласие потребуется, если супруги состоят в браке и нет брачного договора Согласие супруга на продажу имущества не является обязательным документом при оформлении сделки. Росреестр зарегистрирует сделку и подтвердит переход права собственности и без нее. Супруг, который не дал согласие на сделку, имеет право ее расторгнуть через суд. Если суд примет его сторону, договору купли/продажи будет аннулирован и ЗУ вернется в собственность прежних владельцев.

Чтобы получить свои деньги покупателю потребуется подавать в суд на продавца. Здравствуйте. У вас основани собственности - ДКП. Значит, если участок куплен в браке и нет брачного договора - нужно согласие супруга. Если куплен до брака или условиями брачного контракта это ваше имущество, то согласия не нужно. Сейчас нужно согласие супруга при продажи земельного участка? При таком договоре

Как оформить брачный договор, чтобы квартира была собственностью только одного из супругов в случае отказа от доли в пользу детей

Здравствуйте, если муж согласен, то можно б Конечно, при наличии согласия всех сторон.

С уважением. Здравствуйте, такие условия не могут быть в договоре. Если супруг оказывается от права собственности в пользу детей, то он и оформляет этот отказ путем заключения договора дарения в пользу детей, как здесь может быть его право передано супруге после развода. Это право будет у детей. Если он так не сделает и не оформит право перехода его доли детям, то можете прописать условия, что после развода все остается вам, без указания права перехода его доли детям. Отказ в пользу детей оформляется договором дарения. Можно составить брачный договор. НО это не освободит его от обязанности платить ипотечный кредит. Пожалуйста если квартира приобретена в браке но есть только заёмщик можно ли составить брачный договор что бы она была собственностью только заёмщика если муж откажется от своей доли в пользу детей

Возможно ли нотариальное удостоверение брачного договора с обремененным объектом?

Добрый день! Невозможно будет зарегистрировать переход права собственности в Росреестре до снятия обременения банка. Нотариус тоже откажется заверять такой договор. Поэтому можно заключить только предварительный договор о передаче права собственности в будущем, после снятия обременения, ст. 429 ГК. Не смогут оформить. Объекты должны быть чистыми, без залога. Скажите пожалуйста, если в брачном договоре один из обьектов, переходящих из одной собственности в другую числится под обременением (под залогом от банкоовской организации) - его нотариальное удостоверение в таком случае будет возможным?

Изменения в ЕГРН при переходе права собственности по брачному договору - как и когда делать?

Добрый день.

[quote]с момента внесения в ЕГРН[/quote] С момента регистрации в Росеестре, в установленном законом порядке. Брачный договор о переходе права собственности.

Если будет заключен брачный договор о переходе права собственности на квартиру на жену и она будет являться единоличным собственником квартиры, надо ли вносить изменения в ЕГРН? В течении какого времени это можно сделать? Если внести изменения через год, то с какого момента квартира считается единоличной собственностью жены? С момента заключения брачного договора или с момента внесения в ЕГРН? Заранее всех благодарю!

Как переоформить квартиру на жену пенсионерку. Квартира приобретена в браке. Документы были оформлены на мужа.

Если оба супруга живы, то возможны варианты:

1. Договор дарения от мужа жене

2. Заключение брачного договора, в котором указать на переход права на квартиру в личную собственность жены

3. Заключение соглашение о разделе совместно нажитого имущества, где опять же прописать что квартира является личной сосбственностью жены

Все перечисленные сделки подлежат нотариальному удостоверению. Если муж жив составьте договор дарения как вариант самый простой. Как переоформить квартиру на жену пенсионерку. Квартира приобретена в браке. Документы были оформлены на мужа.

Дарение недвижимости мужем жене без брачного контракта - процедура и законодательство

Здравствуйте. Оформляете договор дарения. И регистрируйте переход права. Добрый день.

Если недвижимость оформлена только на Вас, то не можете.

Так как это совместно нажитое имущество.

Ст. 34 Семейного кодекса РФ.

Если выделены доли, то можете подарить свою долю. Можете. После регистрации перехода права собственности эта недвижимость будет иметь статус личной собственности супруги.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Без брачного договора никак, тк имущество совместно нажитое Нет Александр, здравствуйте. Да, можете. Простая письменная форма договора. Могу ли я подарить своей супруге недвижимость, нажитую в браке с нею же, без заключения брачного контракта? Какова процедура? Чем регламентируется? Спасибо

Оформление передачи денег и перехода права собственности на совместно нажитую квартиру при продаже и покупке другой.

Пусть каждый заплатит свою часть денег. Они у вас все равно общие. Добрый день. Если вы хотите, чтобы новая квартира являлась общей совместной собственностью супругов, достаточно того, что вы находитесь в браке, если нет каких-либо дополнительных обстоятельств. Если опасаетесь, можете включить необходимые условия в договор купли-продажи и сделать собственниками обоих супругов. Еще можно заключить брачный договор, в котором особо отметить эту квартиру и обозначить ее статус. Как оформить передачу денег за продажу квартиры, и оплате ими другой квартиры, чтобы другая квартира считалась совместнонажитой. Первая квартира была куплена совместно, но оформлена на свекровь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как переоформить нежилое помещение на мужа, чтобы он стал плательщиком.

Нужно у нотариуса заключить соглашение. Путем купли-продажи или дарения. Вы, ваш адвокат и ваш муж можете составить брачный договор (контракт), обратиться к нотариусу,

подать в суд иск о разделе имущества (даже находясь в браке), просить суд признать право собственности на помещение за мужем) с выплатой им вам половины стоимости помещения,

составить договор купли-продажи, договор дарения,

обратиться в МФЦ за регистрацией перехода права собственности,

направить документы в налоговую инспекцию. Нежилое помещение куплено в браке, оформлено на жену (меня). Все налоги и содержание приходит на меня. Как переоформить нежилое помещение на мужа, чтобы плательщиком был муж.

Договор дарения с элементами брачного контракта без регистрации в росреестре - действителен ли он?

Имеет полную юрсилу. Лучше сделать это, чтобы в последствии не тратить времени на доказательства наличия собственности. Действителен. Идите и регистрируйте переход, сдав договор в Росреестр. Здравствуйте

По общим правилам нотариус обязан был сам зарегистрировать вашу сделку о переходе права собственности в россреестре (статья 55 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" ).

Ваш договор действителен. Можете потребовать от нотариуса, что бы он выполнил свои обязанности, сделать это он должен бесплатно. Заключили с супругом договора дарения с элементами брачного контракта, у нотариуса, но не зарегистрировали в росреестре право перехода собственности, действителен ли договор?

Как переоформить свидетельство о регистрации квартиры в долях для получения налоговых льгот?

Здравствуйте!

Если по документам это СОВМЕСТНОЕ имущество, вам нужно с женой составить у нотариуса брачный договор, по которому каждому супругу причитается 1/2 доля, то есть режим совместной собственности нужно поменять на режим долевой собственности. Выделяете долю жене и в Росреестре оформляете переход права собственности. Свидетельств уже не выдают, его заменила выписка из ЕГРН. Можно так же заключить простое соглашение о разделе совместного имущества супругов. В силу требований ст. 38 СК, оно требует обязательного нотариального оформления (Письмо Росреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16).

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Моя жена через месяц уходит на "чернобыльскую" пенсию. Свидетельство о регистрации на нашу совместно нажитую квартиру оформлено, почему-то, только на меня. Как можно переоформить свидетельство о регистрации в долях (по 1/2), чтобы жена воспользовалась своим правом не платить налог за недвижимость?

Как оформить переход прав собственности на дом с участком после развода, если бывший муж является собственником - опыт бывшей жены

Здравствуйте!

Нужно понимать основания, на которых все имущество на муже.

Если сделки возмездные (купля-продажа, мена, рента), то имущество можно разделить до суда или в суде, по половине каждому. Если сделки безвозмездные (дарение, приватизация, наследство), то имуществом супругов оно являться не будет. Доказывать и решать в судебном порядке, много судебной практики. Можно оформить договор дарения. Добрый день!

Обращайтесь в суд с иском о разделе общего имущества супругов.

Если, конечно в период брака между вами не заключался брачный договор.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Елена, ваш вопрос непростой, конечно, нужно знакомиться с документами. Вопрос, возможности перехода прав собственности на дом с участком, после развода. Собственник бывший муж, как возможно оформить на меня ( (бывшая жена), браке я оформила все имущество на мужа)).

Благодарю Вас, Елена.

Как выкупить долю дома у мужа, когда другая часть принадлежит сыну - возможно ли получить государственную поддержку?

Добрый день!

Все, что нажито в браке автоматически будет являться вашей совместной собственностью. Поэтому выкупить долю у мужа в браке нельзя. Переход право собственности на долю возможен только при условии подписания брачного договора, но это не решит проблемы ипотеки по господдержки. Можно ли выкупить 1/2 доли дома у мужа, находясь в браке, другая часть оформлена на нашего сына, т.е хочу взять ипотеку на выкуп доли и погасить по господдержке многодетным семьям, можно ли так.

В брачном договоре можно разделить право собственности на квартиру между женой и дочерью супруга

Нельзя, так как посмертные имущественные отношения регулируются не брачными договорами, а нормами права о наследовании (т.е. не семейно-правовыми, а гражданско-правовыми нормами права). Нет. Брачный договор действует в период брака, в отдельных случаях - после расторжения брака. Переход права собственности на имущество после смерти одного из супругов определяется в соответствии с положениями ГК РФ о наследстве, то есть по закону или по завещанию. Можете сделать завещание. Брачный договор на случай расторжения брака, а не на случай смерти. В брачном договоре можно указать, что 1/2 доля квартиры после смерти супруга будет принадлежать жене?

При этом если другая 1/2 доля по договору дарения принадлежит дочери супруга.

Переоформление права собственности на мужа в случае наличия комнаты и программы реновации дома

Можете путем заключения соглашения о разделе имущества или брачным договором. Можете заключить договор дарения между женой и мужем в порядке гл. 32 Гражданского кодекса РФ, или заключить брачный договор на основании ст. 41, 42, 43 Семейного кодекса РФ. В силу п. 2 ст. 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Конечно можете переоформить право собственности на мужа любым удобным для Вас способом, а именно через договор дарения, через соглашение о разделе имущества, через брачный договор. А после сноса дома и получения квартиры, в случае перехода права собственности к мужу на данном этапе, какие у меня будут права в случае развода? У меня в собственности есть комната, купленая в браке, дом подпадает под программу реновации, Могу ли я переоформить право собственности на мужа?

Продажа автомобиля после перехода прав собственности по брачному договору - обязана ли супруга сдавать декларацию 3 НДФЛ?

Да, конечно нужно делать. Добрый день. Если имущество находилось в собственности супруги с 2012 - не нужно. Поэтому нужно определиться - являлось ли в 2012 году авто совместно нажитым. Можете обратиться к юристу в личку для проведения индивидуальной консультации. Автомобиль был приобретен в браке в 2012 г, оформлен на супруга. В 2019 г был оформлен брачный договор, в соответствии которого права собственности автомобилем перешли супруге. В 2020 г автомобиль был продан. Нужно ли супруге сдавать декларацию 3 ндфл от продажи авто?

Какие документы необходимо предоставить при покупке дома с несколькими собственниками?

Здравствуйте) Возможно потребуется обоюдное согласие супругов на продажу долей. Если этот дом куплен бывшими супругами в браке, если у них не было раздела имущества или брачного договора, потребуется согласие второго супруга. Нотариальное. Нужно нотариальное заверение договора. Если у дома были другие собственники, кроме "продавцов", то желательно заказать (через "продавцов") историю перехода права и проверить, не возникало ли право собственности на дом у пред собственников на основании наследования... Либо проверить пред собственников и "продавцов" на наличие долгов... Ситуация такая, покупаю дом (покупатель один) собственников дома 4 человека из них 2 супруга (но они в разводе), 2 детей (один совершеннолетний) а на другого есть справка, выписка из отдела опеки и попечительства. Вопрос такой: нужно ли какие нибудь дополнительные документы или нотариально заверенные, чтобы не возникли проблемы при купле - продаже или когда документы подам на оформление собственность в МФЦ.

Как обеспечить равные права на квартиру после развода и перехода наследства?

Как вариант составить брачный договор, где все это и прописать. В данном случае насколько я понял Ваши родители еще живы и они являются собственниками данной квартиры, то в этом случае только они вправе распорядиться своей собственностью. Поэтому этот вопрос можно разрешить их завещанием по 1/2 доли в данной квартире на Вас и Вашу жену. В этом случае при разводе с женой вы будете владеть этой квартирой совместно. Мы с женой хотим развестись. Дети совершеннолетние. Мы, с женой и детьми проживаем в квартире моих родителей, и после развода пока планируем проживать вместе (ей и мне идти не куда). Что сделать, чтоб после развода, точнее, в дальнейшем после перехода по наследству квартиры мне, квартира стала принадлежать нам с женой поровну? (Это справедливое условие жены). Мои родители в этом вопросе принимать участия не хотят. Может надо оформить брачный договор или ещё какой документ?

Как оставить наследницей своего ребенка и предоставить жилье мужу - оптимальный план действий

Составить завещание у нотариуса. Если купите до брака, то будет только Ваша собственность, если в браке, соместнонажитое имущество, где половина будет принадлежать мужу, а так завещание или дарение, своему ребенку. Чтобы оставить наследницей жилья только своего ребенка, надо заключить брачный договор или регистрировать брак только после регистрации перехода права собственности на квартиру. Также нужно оформить завещание на дочь. У нас с гражданским мужем дети от разных браков. Я решила приобрести квартиру в другом регионе. Муж настаивает на официальном браке перед покупкой квартиры в другом регионе. Как оставить наследницей только своего ребёнка, выйти замуж и предоставить аренду жилья мужу, до конца его жизни, в новой квартире?

Перевод прав собственности на жену - процедура и требования при наличии брачного договора

Здравствуйте, брачный договр и является основанием для регистрации перехода прав собственности в ЕГРН, никаких иных сделок не нужно. Достаточно брачного договора. У мужа и жены составлен брачный договор. Квартира, приобретенная в браке и зарегистрированная на супруга, по брачному договору переходит к супруге Как осуществить перевод прав собственности на жену в Росреестре? Нужен ли дополнительно договор дарения или основанием для перехода права собственности будет брачный договор?

Как зарегистрировать дом на другого члена семьи, если земля на отца?

Здравствуйте, возможно, через оформление договора дарения. В результате заключения договора, собственником имущества (дома) станет жена. Ст. 572 ГК РФ; ст. 575 ГК РФ ст. 25.6 КоАП РФ; ст. 14 СК РФ. Даритель не будет облагаться налогом, так как данная сделка является безвозмездной, а также муж и жена являются близкими родственниками. Переход права собственности подлежит государственной регистрации. Вопрос к Вам такой, Ваше имущество (дом) совместно нажитое? В таком случае ст. 254 ГК РФ Вам необходимо из общего имущества выделить долю супруги и далее уже провести сделку дарения этой доли супруге или брачный договор, а далее дарение, но тут уже решать супругу. Земля на котором построен дом зарегистрирован на отца. Жилой дом хотим зарегистрировать на маму. Возможно ли провести такую процедуру?

Я хочу переоформить 2 земельных участка на жену, они куплены в браке, как это можно сделать? Спасибо.

Вы можете заключить соглашение о разделе имущества супругов в порядке ст. 38 СК РФ или брачный договор в порядке ст.ст. 40-44 ГПК РФ. Но стоит учитывать и цель переоформления, если речь идет об уходе от исполнения долговых обязательств перед кредиторами, тот здесь могут быть нюансы.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте, Дмитрий! Необходимо обратиться к нотариусу, оформить соглашение о разделе имущества, либо заключить договор дарения

Ваших долей жене. Затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Я хочу переоформить 2 земельных участка на жену, они куплены в браке, как это можно сделать? Спасибо.

Возможно ли после развода через год вновь заключить брачный договор с тем же лицом по обоюдному согласию.

Можно оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Надо иметь ввиду, что если вы разделите недвижимое имущество, то переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. Возможно ли после развода через год вновь заключить брачный договор с тем же лицом по обоюдному согласию.

«Брачный договор - возможность продажи квартиры при переходе 100% доли с мужа на жену»

Здравствуйте!

В любой момент после регистрации права собственности. 20 февраля 2020 года оформлен Брачный договор, где собственность мужа 100% доля (Квартира) полностью перешла жене. Семья не в разводе и разводится не собирается, когда можно будет жене продать квартиру?

Брачный договор на переход прав собственности - возможны ли проблемы с регистрацией в Росреестре?

Если вы заключаете нотариальный брачный договор в соответствие с законом, то у Росреестра не будет вопросов. Квартира приобретена в браке и зарегистрирована на мужа. Сейчас мы заключим с ним брачный договор по переходу прав собственности единолично на жену. Не будет ли у Росреестра повода для отказа регистрации? Брачный договор является основанием для перехода прав собственности?

Как оформить квартиру в ипотеку, если вы платили первый взнос, а затем заключили брак?

В настоящее время квартира является личной собственностью мужа. Так как он ее купил до заключения брака.

Поскольку квартира лично его, то включить в брачный договор условие о переходе права на квартиру после выплаты ипотеки, по моему мнению, невозможно.

Обратитесь к нотариусу с данным вопросом. Муж взял в ипотеку квартиру, первый взнос платила я, затем был зарегистрирован брак. Сейчас он хочет чтобы квартира принадлежала мне. Можно ли сейчас составить брачный договор что после погашения ипотеки квартира перейдёт мне. И нужно ли согласие банка?

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение