Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Плата за одн больше чем за квартиру / ЖКХ - 31 советов адвокатов и юристов

Можно ли снизить плату жкх за общедомоаые нужды? Как это сделать?

Наталья, снизить расходы на общедомовые нужды можно путем борьбы с «резиновыми» квартирами. Если в доме много квартир, в которых число проживающих превышает число зарегистрированных в несколько раз, то платежи за общедомовые нужды будут высокими. Удачи. Общедомовые нужны снизить невоможно, только по коммунальным услугам. Можно ли снизить плату жкх за общедомоаые нужды? Как это сделать?

У нас многоквартирный дом (6 квартир), плату за ОДН берут много, дом признан аварийным недавно, надо ли платить за ОДН.

Да, за один платить все равно надо. У нас многоквартирный дом (6 квартир), плату за ОДН берут много, дом признан аварийным недавно, надо ли платить за ОДН.

Выставили счёт за отопление, но у нас автономка, что делать.

Добрый день!

Вам нужно подавать досудебную претензию. Здравствуйте. Нужно направить уведомление и более не будут присылать за отопление. Добрый день! Выставленный счет на отопление на общедомовые нужды (ОДН)?

В рассматриваемом случае с начала 2019 г. оплата осуществляется по формуле - площадь квартиры с автономным источником тепла вычитается из общей площади дома при расчете платы за централизованное отопление. Владельцы таких квартир должны оплачивать его расход только на общедомовые нужды. В частности, в пропорциональном соотношении (от общей площади квартиры) они должны оплачивать отопление общих помещений. Счёт выставлен за услугу, отопление. 12500 за 3 месяца. Ранее счета не выставляли. Мы в замешательстве. Выставили счёт за отопление, но у нас автономка, что делать.

Отсутствие горячей воды в нежилом помещении на цокольном этаже - спор о платежах с ЖСК

Постыми словами, ОДН — это коммунальные услуги, которые идут на содержание подъездов, чердаков, подвалов, придомовой территории. Фактически, при расчете общедомового потребления учитываются территории, которые не оснащены индивидуальными приборами учета или не относятся к площади квартир.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 4 Нет воды, нет оплаты. С вас только вправе брать расходы на ОДН и не более. Нежилое помещение, цокольный этаж. Горячая вода отсутствует. Заключаем договор с ЖСК, они настаивают что за горячую воду мы должны платить, так как это общедомовые нужды.

Пришел счет за ОДИН по электроэнергии, больше чем я плачу за свою двухкомнатную.

Размер платы за ком. ресурс в квартире и на ОДН никак не связаны между собой. В квартире Вы платите за фактическое потребление по показаниям электросчетчика или при отсутствии электросчетчика по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных в квартире, а за ОДН платите либо по нормативу потребления на ОДН, либо по решению общего собрания собственников МКД по общедомовому прибору учета пропорционально общей площади квартиры. Обратитесь в УК или РСО и выясните как начисляется ОДН.

ПП РФ от 06.05.2011 № 354. Пришел счет за ОДН по электроэнергии, больше чем я плачу за свою двухкомнатную.

Процедура выписки и взыскание задолженности за ЖКХ в случае, когда бывший муж владеет 1/3 квартиры и не проживает в ней уже 10 лет

Здравствуйте.

Признать утратившим право пользования собственника невозможно. Взыскать за коммунальные услуги, которыми он не пользовался - тоже. Взыскать 1/3 платы за содержание и текущий ремонт общего имущества - возможно, но вряд ли за 10 лет, так как ответчик может заявить о пропуске срока исковой давности (три года). Вы можете взыскать с бывшего супруга 1/3 платежей за содержание и капремонт, но не более 3-х лет (срок исковой давности). Вы можете только взыскать 1/3 обязательных платежей (отопление, содержание жилья. ОДН, капремонт) за 3 года. Определите порядок оплаты за ЖКУ в соответствии со своими долями соглашением или через суд. 1/3 квартиры принадлежит бывшему мужу. 10 лет он в ней не проживает и не платит за жкх. Можно ли его выписать на этом основании или взыскать за 10 лет за жкх?

Начисление платы за водоотведение и водоснабжение при отсутствии проживающих в квартире - правомерно ли?

Добрый вечер, если вы подаёте показания по счётчикам и они не изменны, то начислять вам могут только лишь квартплату, если начисляются доп показания, обращайтесь в суд Добрый день! Даже, если Вы не проживаете в квартире, - ОДН (общедомовые нужды) Вы оплачивать обязаны. Что касается квартиры, - если вовремя передаете показания счетчиков каждый месяц, то начислений Вам быть не должно. Если показания не успеете передать, - насчитают по нормативу. Не имеет смысла писать юристам гадости на стену, они легко удаляются. Вам ответили на ваш вопрос. В рамках бесплатной консультации ответ более чем полный. Хотите подробнее - обращайтесь на платную консультацию. Добрый день! С Наступающим! Скажите пожайлуста, имеют ли право начислять плату за водоотведение, за горячую, холодную воду и общедомовые показания воды, если я собственник, в квартире никто не проживает, показание холодной и горячей воды передаются без изменений?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Почему не делают перерасчет за газ (счетчиков нет), если в квартире никто не прописан и не проживает (соседи могут подтвердить)?

Почему в моем доме после установки общедомовых счетчиков перестала идти холодная вода и я должен платить за услуги

Ремонт стояков производится за счет Управляющей компании, а не собственников квартир. Последние отвечают только з-а оборудование внутри квартиры. Здравствуйте. Нет, жильцы не должны за свой счет нести расходы по обслуживанию общедомового имущества, поскольку на эти нужды они ежемесячно внося плату. Спасибо большое, Татьяна Николаевна. Но, получается, что у людей в квартирах перестала идти вода из крана после того, как они поставили счётчики. Значит, люди теперь должны за свой счёт чистить их? Но ведь до этого вода была. Если можете, ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. В нашем доме устанавливали общедомовые счётчики. После этого перестала идти из кранов холодная вода. Объясняют это тем, что засорились стояки и предлагают услуги, но уже за деньги. Правы ли они? Спасибо за ответ.

Незаконное начисление за общий коридор - вопросы к ТСЖ и возможности обращения

Вы не написали установлен ли общедомовой прибор учета электроэнергии. Если не установлен, плата за ком. услуг на ОДН взимается по нормативу потребления ком. услуг на ОДН; если установлен, то по показаниям ОДПУ, но не более норматива. Норматив потребления ком. услуг на ОДН устанавливается региональным нормативным актом в учетом типа многоквартирного дома. Платите не за освещение коридора около квартиры, а за освещение площадей помещений общего пользования (см. региональный НПА).

Пункты 44-48 и Приложение № 2 ПП РФ от 06.05.2011 № . ТСЖ ежемесячно начисляет за общий коридор в подъезде дома по электроэнергии сумму 141 руб за 2-х комн. Квартиру. Задав вопрос на каком основании, что зимой, что весной (в светлое время суток) отвечает, по нормативу берем. Скажите законно это или нет. Куда еще обращаться. В доме 96 квартир, с 3-х комн. Сумма еще больше.

Общедомовые нужды - кто должен оплачивать - жители или муниципалитет?

Добрый вечер. Плату за Общедомовые нужды должен оплачивать собственник квартиры в много квартирном доме. Вам лучше всего написать жалобу в жилищную инспекцию. Если квартира находится в собственности муниципалитета, то и бремя содержания квартиры лежит на собственнике-муниципалитете. Замена электропроводки, ремонт систем отопления не Ваши расходы. ЖКУ начисляет нам за ремонт системы отопления 2000 тыс руб с каждой квартиры в 2013 году и 1779 руб в 2014 году, а также ремонт и замена электропроводки в подвале 400 руб в 2014 году. Помогите у нас не приватизированная квартира. Раньше жил дедушки и он за эти работы не платил. Также в этом месяце прислали 600 руб за диагностику ВДГО (внутридомового газового оборудования). Подскажите пожалуйста кто должен оплачивать общедомовые нужды дома муниципалитет или мы?Спасибо за помощь.

Возможна ли оплата собственником за общедомовой счётчик на воду, если установлены индивидуальные счётчики в квартире?

Добрый день! Согласно Постановления Правительства РФ №354 плата на ОДН (Общедомовые нужды) всего берется и будет брать. Если плата большая, то нужно конечно разбираться. Вправе ли брать оплату с собственника за (ОДПУ) обще домовой счётчик на воду, если в квартире уже установлены счётчики. Ранее, два года назад писала отказ от ОДПУ. Плата сразу - 4.337 руб.74 или в месяц-92.17 и того за 5 (пять) лет - 5.529 руб.86 Большое спасибо за скорый и правильный ответ.

Возможно ли взимание платы за содержание и ремонт квартиры, если никто не проживает и не прописан?

[quote]если в квартире ни кто не прописан и пока ни кто не проживает, квартира приватизирована [/quote]

Непроживающий в квартире собственник обязан платить за содержание, отопление и коммунальные услуги на ОДН. Согласно ЖК РФ собственник не зависимо от того прописан он или в квартире или не проживает обязан нести бремя содержания жилья. Добрый вечер. Плата за содержание и ремонт жилого помещения начисляется всем собственникам, не имеет значения зарегистрированы Вы там или нет. Здравствуйте, вправе. Не проживание не является основанием для освобождения от уплаты ЖКУ, тем более что содержание и ремонт жилья не является тем самым отдельным видом коммунальных услуг, за которые возможен перерасчет, при временном отсутствии., пункт 11, ст 155 ЖК РФ. Всего доброго. Мне в праве ли управляющая компания взимать плату за содержание и ремонт если в квартире ни кто не прописан и пока ни кто не проживает, квартира приватизирована.

Без заголовка

Размер оплаты за водоснабжение зависит от количества квартир в доме, здесь нужно разбираться индивидуально, в частности с участием представителей Совета МКД, которые вправе контролировать начисление платы за ОДН

А вот ситуация с оплатой ОДН за "теплоснабжение" крайне интересна

Дело в том, что оплата за ОДН на теплоснабжение отменена более 3 лет назад, с 1 июня 2013 года, то бишь вас более 3 лет элементарно обманывают... Ежемесячно управляющая компания начисляет ОДН по холодной воде-1,07 м 3, по горячей воде-1,07 м 3 и по тепловой энергии 0,04 ГКал. Права ли управляющая компания.

Почему берется плата за свет в подъезде с общей площади квартиры и что делать, если это не соответствует законодательству РФ?

Здравствуйте!

Общий расчетный прибор учета может быть только один - он установлен на вводе в дом, подъездный используется только для сведения и в расчетах не участвует. Согласно правилам предоставления коммунальных услуг оплата ОДН пропорциональна площади квартиры - чем больше площадь, тем больше оплата. Почему берется плата за свет в подъезде с общей площади квартиры, если установлен общедомовой счетчик в подъезде, в УК сказали что так постановило РФ законодательство, так ли это, если нет, что делать?

Почему плата за электроэнергию больше в подъезде, чем в моей квартире?

У Вас там квартир всего нечего, так сами то прибор учета проверьте, сколько намотал общий и сколько индвид-е, затем сравните кто сколько подал для оплаты, если общий намотал больше - это есть ОДН, Живу в доме где 2 этажа, дом неимеет ни подвалов ни лифта, за электроэнергию в квартире платим отдельно, почему за ОДН плата приходит больше чем в квартире? Нам сказали насчитывают по квадратуре как так? в подъезде у становлен датчик движения то есть лампочка горит невсегда, законно ли это?

Включение платы за горячую и холодную воду, размер оплаты за электроэнергию и законность перерасчетов в ОДН

См. ст. 154 ЖК - платить за ОДН обязаны

почему получается больше. чем за индивидуальное? разные причины - например, кто-то ворует тепло - отапливает лоджии т .д., выявляйте таких граждан, пусть УК обследует квартиры На каком основании в ОДН включается плата за горячую воду, холодную воду. В каких размерах должна быть оплата за электроэнергию за ОДН. Законно ли включение в счет, так называемых перерасчётов за отопление, в размере 120 процентов от ежемесячной оплаты.

Расчет норматива электроснабжения для 9-этажного дома с 2 подъездами и лифтами и общей площадью 3850,6 м²

Расчет платы за электроэнергию в местах общего пользования производится согласно приложению 2 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Размер оплаты в большей части зависит от того, установлен ли в многоквартирном доме общедомовой прибор учета.

При его наличии, объем электроэнергии, которая пошла на общедомовые нужды вычисляется следующим образом: от показаний общего счетчика отнимаются показания поквартирных счетчиков или нормативы индивидуального потребления, если поквартирных счетчиков нет. Остаток распределяется между жильцами пропорционально потреблению электроэнергии в каждой квартире.

Если общедомовой прибор отсутствует, то используются нормативные показатели для учета объема электроэнергии. Как расчитать норматив по эл.снабжению. (МОП) Дом 9 этажей, 2 подьезда, с лифтами. Общая площадь дома-3850.6 Площадь квартиры-57.9

Возможность и порядок взимания платы за ОДН по электроэнергии с собственников жилья управляющей компанией

Здравствуйте!

Да, имеет. Порядок расчета прописан в правилах предоставления коммунальных услуг и имеет много ньюансов, в зависимости от того, оборудованы ли квартиры приборами учета, двухтарифные либо нет. Самостоятельно проверить верность расчетов практически не возможно. Имеет ли право управляющая компания взимать плату за ОДН по электроэнергии с собственников жилья? Если да, то каков порядок (расчет). Спасибо.

Как берется плата за общедомовые нужды на тепло если в квартире стоит счетчик.

Никак плата не взимается,поскольку оплата за ОДН за отопление отменена [b]более двух лет назад[/b] Как берется плата за общедомовые нужды на тепло если в квартире стоит счетчик.

Как получить перерасчет за электроэнергию без приборов учета после 4-летнего отсутствия в квартире?

При временном, более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу. Исключение - плата за коммунальные услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ N 354).

Для перерасчета следует обратиться в управляющую организацию, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив (далее - исполнитель) с заявлением о перерасчете за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия. Я не жил в квартире 4 года. Есть штамп выезда и заезда в загранпаспорте, могу сделать перерасчет на электроэнергию за весь период отсуствия, приборов учета нет.

Подробности перерасчета платы за квартиру по возвращению мужа из другого города

Здравствуйте! если в квартире установлены счетчики, то перерасчет делать не за что. Здравствуйте, Евгения! Перерасчет сделать можете по всем комм.услугам, за исключением отопления и газоснабжения для целей отопления. Заявление необходимо подать в течение 30 дней с момента возвращения мужа. Перерасчет делается за период не более 6 месяцев. Перерасчет по общедомовым нуждам не производится.

С уважением,

Александр Счетчиков на воду нет Мой муж уехал в другой город на пол года, соответственно в квартире не живет. Можем ли мы по его приезду сделать перерасчет за квартиру и за что именно? Справки с места прибывания и билеты он предоставить сможет.

За пользование подвалом мы получаем арендную плату. Как практически использовать её для оплаты ОДН жителей? Спасибо.

На общем собрании должно быть принято решение о направлении арендной платы на оплату ОДН Решение принято, но как довести до оплаты? В дома 135 квартир, отнести каждому или каждому придти за деньгами? Как заплатить в обслуживающую организацию, если там берут по-квартирно? Всё, что Вы советовали правильно, но как Вы представляете это практически сделать?

Представьте, что нужно деньги разделить и разнести по 135-ти квартирам. Представьте, что нужно деньги разделить и разнести по 135-ти квартирам. Больше никаких вопросов. За пользование подвалом мы получаем арендную плату. Как практически использовать её для оплаты ОДН жителей? Спасибо.

Получил квитанцию по оплате электроэнергии за ОДН, общедомовая сумма оказалась больше, чем я плачу за свет в квартире. Что делать?

Напишите свое обращение в Гос. жилищный надзор вашего города (или в Комитет жилищно-коммунального хозяйства) с просьбой проверить правильность начисления платы за электроснабжение ОДН по вашему адресу.

Обращение можно написать через интернет, не выходя из дома. Получил квитанцию по оплате электроэнергии за ОДН, общедомовая сумма оказалась больше, чем я плачу за свет в квартире. Что делать?

У меня в квартире стоят счётчики и мне приходят счета за Общедомовые нужды больше чем я потребляю по счётчику, законно ли это?

Уважаемый Сергей! Разъясняю Вам, что порядок начисления и расчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение платы установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05. 2011 № 354.

Объем воды, предоставленный на общедомовые нужды, определяется МУП ПОВВ как разница между показаниями общедомового прибора учета и объемами, начисленными потребителям по показаниям индивидуальных приборов учета либо по нормативу потребления, и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащих потребителям жилых или нежилых помещений многоквартирного дома. У меня в квартире стоят счётчики и мне приходят счита за Общедомовые нужды больше чем я потребляю по счётчику, законо ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение