Плата за содержание общедомового имущества / Имущество - 1086 советов адвокатов и юристов
Глупость какая-то! Это работы по содержанию и ремонту общедомового имущества, они и так за это плату получают как управляющая компания! Незаконно конечно. Если это нужно именно вам например для того, чтобы заменить полотенцесушитель, то за это надо платить. Если при аварии на коммуникация, которые относятся к общему имуществу, то все за счет ЖЭУ. ЖЭУ требует деньги за слив стоков отопления. Имеют ли право?
Глупость какая-то! Это работы по содержанию и ремонту общедомового имущества, они и так за это плату получают как управляющая компания! Незаконно конечно.
Спросить
Если это нужно именно вам например для того, чтобы заменить полотенцесушитель, то за это надо платить. Если при аварии на коммуникация, которые относятся к общему имуществу, то все за счет ЖЭУ.
СпроситьЭто отдельные платежи за содержание МОП. За счет средств которые берут за квадратные метры с квартиры и содержится общедомовое имущество, лестничные клетки лестницы и т.д. Потому, что так удобно считать с каждого пропорционально количеству ему принадлежащих кв.м.
Чтобы каждый платил поровну, в зависимости от того, сколько у него кв.м. в собственности в квартире. Почему за содержание жилого помещения, собственнику выставляются квадратные метры принадлежащей ему квартиры, а ге взымается плата за метры эксплуатируемых подъездом и лестничных клеток?
За счет средств которые берут за квадратные метры с квартиры и содержится общедомовое имущество, лестничные клетки лестницы и т.д.
Спросить
Потому, что так удобно считать с каждого пропорционально количеству ему принадлежащих кв.м.
Чтобы каждый платил поровну, в зависимости от того, сколько у него кв.м. в собственности в квартире.
СпроситьЗдравствуйте!
За общедомовое имущество Вы ежемесячно вносите плату, так полотенцесушитель должны заменить бесплатно ЖКХ. Полотенцесушитель это ваше имущество так как обогревает только вашу ванную комнату.. за ваш счет. Полотенцесушитель - это общедомовое имущество в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, и п. 5 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением № 491 от 13.08.2006 г. Менять должна Управляющая организация. Не за Ваш счет. Здравствуйте должны заменить бесплатно жкх. В ванной комнате, а именно полотенцесушитель, начал подтекать, при обращении в ЖКХ сказали что поменяют только 20 см трубы, а вызванная аварийка сказала что надо менять все трубы. Кто прав, и менять за свой счёт, или это общедомовое имущество и должно менять ЖКХ?
Здравствуйте!
За общедомовое имущество Вы ежемесячно вносите плату, так полотенцесушитель должны заменить бесплатно ЖКХ.
Спросить
Полотенцесушитель это ваше имущество так как обогревает только вашу ванную комнату.. за ваш счет.
Спросить
Полотенцесушитель - это общедомовое имущество в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, и п. 5 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением № 491 от 13.08.2006 г. Менять должна Управляющая организация. Не за Ваш счет.
Спросить
Плата за КР на СОИ в домах, где установлены общедомовые приборы учёта коммунальных ресурсов, рассчитывается по общему правилу, которое зафиксировано в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. В этой норме законодательства закреплено, что ежемесячный расчёт платы ведётся исходя из установленного в регионе норматива потребления соответствующего виде коммунального ресурса, показания ОДПУ при этом не учитываются. В нашем МКЖД был сделан перерасчет ОДН за электроэнергию годовой разницы между 1/12 и фактическим потреблением. Законно ли вообще рассчитывать ОДН за э/э по принципу 1/12?
Плата за КР на СОИ в домах, где установлены общедомовые приборы учёта коммунальных ресурсов, рассчитывается по общему правилу, которое зафиксировано в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. В этой норме законодательства закреплено, что ежемесячный расчёт платы ведётся исходя из установленного в регионе норматива потребления соответствующего виде коммунального ресурса, показания ОДПУ при этом не учитываются.
СпроситьОбратите внимание
[quote]В соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.[/quote] Согласно данному постановлению Управляющая компания хотят распределить показания общедомового счетчика на всех жильцов. Законно ли это?
Обратите внимание
В соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.Спросить
Входная дверь - общедомовое имущество, поэтому её содержание, ремонт, замена - обязанность УК, но расходы, связанные с этим это расходы собственников жилья; проблема заключается в том, входят они или не входят в размер установленной платы. Если нет - необходимо решение ОС собственников жилья для решения вопроса об определении стоимости таких работ. Здравствуйте Светлана Валентиновна!
Дверь в подъезд является общедомовым имуществом. Пишите заявление о замене в УК, если не исправят ситуацию жалуйтесь в прокуратуру и жил. инспекцию. Живу в многоквартирном доме. В НОРД-ОСТ (сильный ветер на юге) входную дверь в подъезд выворачивает Сейчас мы без двери. Управляющая компания ответила, что это наша собственность и устанавливать дверь надо за счёт жильцов. Верно ли такое решение?
Входная дверь - общедомовое имущество, поэтому её содержание, ремонт, замена - обязанность УК, но расходы, связанные с этим это расходы собственников жилья; проблема заключается в том, входят они или не входят в размер установленной платы. Если нет - необходимо решение ОС собственников жилья для решения вопроса об определении стоимости таких работ.
Спросить
Здравствуйте Светлана Валентиновна!
Дверь в подъезд является общедомовым имуществом. Пишите заявление о замене в УК, если не исправят ситуацию жалуйтесь в прокуратуру и жил. инспекцию.
СпроситьУстранение засоров внутренней канализационной сети и санитарного прибора, который произошёл по вине проживающего в квартире должна выполняться бесплатно. Оплата происходит из денег, которые ежемесячно выплачиваются на содержания жилья и общедомового имущества.
Трубы надо чистить сколько бы раз и как бы они не засорялись. Но у УК есть в каждом конкретном случае вычислить виновника данного безобразия и обратиться в суд. Собственники регулярно засоряют стояки канализационные влажными бумажными салфетками. Туалетной бумагой и кошачьим наполнителем, работники систематически вынуждены пробивать канализацию. Могу ли я взымать плату за чистку канализации со стояков которые виновны в засоре. В тарифе который заложен по канализации денег по прочистку мало. А по актам выполненных работ объем большой, и как наказать недобросовестных жителей? Объявления развешивали, разъясняли Что салфетки и прочие материалы необходимо выбрасывать в мусорное ведро, Толку нет.
Устранение засоров внутренней канализационной сети и санитарного прибора, который произошёл по вине проживающего в квартире должна выполняться бесплатно. Оплата происходит из денег, которые ежемесячно выплачиваются на содержания жилья и общедомового имущества.
Трубы надо чистить сколько бы раз и как бы они не засорялись. Но у УК есть в каждом конкретном случае вычислить виновника данного безобразия и обратиться в суд.
СпроситьПоскольку ОДПУ входят в категорию общедомового имущества, их установка и поверка осуществляется управляющей компанией многоквартирного дома за счет собственников помещений, в рамках платы по статье «Содержание жилья». За счёт собственников. Т.е ук проводит поверку либо замену одпу и добавляет стоимость услуги в содержание общедомового имущества или должна за период использования одпу заложить сумму расхода в содержание общедомового имущества? За чей счет проводится повера одпу?
Поскольку ОДПУ входят в категорию общедомового имущества, их установка и поверка осуществляется управляющей компанией многоквартирного дома за счет собственников помещений, в рамках платы по статье «Содержание жилья».
Спросить
В суд обратиться можете, пока суд не примет решенеи о перерасчете платы за общедомовое имущество, придется платить. Не платить вы права не имеете. Имеете право требовать перерасчет и исполнения своих обязанностей от УК через надзорные органы или суд. От государства по работе я живу в служебном жилье по договору социального найма. Управляющая компания (уже 3 года как я получил квартиру) не делает ремонт в подъезде дома, стены все обшарпаны, краска облуплена и т. д. Имею ли я право не платить за содержание жилого дома и обратиться в суд, какой будет итог?
В суд обратиться можете, пока суд не примет решенеи о перерасчете платы за общедомовое имущество, придется платить.
СпроситьНе платить вы права не имеете. Имеете право требовать перерасчет и исполнения своих обязанностей от УК через надзорные органы или суд.
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://pravosudie.guru/nedvizhimost/upravlenie/mkd/upravlyayushhaya-kompaniya/zhaloby-zayavleniya/bezdejstvie.html Роман, это смотря что вы имеете ввиду под фразой "ничего не делается". Вопрос: управляющая компания взимает плату за содержание и ремонт общедомового имущества мкд. Если с их стороны ничего не делается, за что тогда платить и как выйти из положения, доказать и прочее.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
Да. За ОДН надо платить, даже если не живете.
С уважением. Да, правомерно. Бремя содержание принадлежащего имущества лежит на собственнике. Да, начисление платы за данные услуги правомерны в силу ст. 30 жк рф. Ответственным квартиросъемщиком является инвалид с детства, он не проживает по прописке. Но тем не менее приходят счета на оплату света в подъезде и за уборку территории. Правомерно ли это?
Да, правомерно. Бремя содержание принадлежащего имущества лежит на собственнике.
Спросить
Здравствуйте. Все верно. В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации обязан самостоятельно вносить плату по коммунальным платежам и взносам по содержанию общедомового имущества.
Если вы не хотите платить за другого собственника или не можете самостоятельно урегулировать данный вопрос, предлагаю вам обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении счетов. Скажите пожалуйста, если у 3-х комнатной квартиры 2 собственника по 1/2 доли, один собственник живет там другой не живет так как учится в Вузе в другом городе. Квитанцию полностью оплачивает тот кто проживает, но ведь плату за квартиру кроме индивидуальных приборов учета должны оплачивать в равных долях?
Здравствуйте. Все верно. В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации обязан самостоятельно вносить плату по коммунальным платежам и взносам по содержанию общедомового имущества.
Если вы не хотите платить за другого собственника или не можете самостоятельно урегулировать данный вопрос, предлагаю вам обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении счетов.
СпроситьДа, взимание платы в данном случае является правомерным. Да. Сейчас и за пользование лифтами все должны платить, даже если у вас отдельный вход на 1 этаж и лифтов нет. Такое законодательство. Все для людей. Да является правомерным взимание. У нас нежилое помещение в жилом 8 ми квартирном доме в счет за содержание и ремонт общедомового имущества включили разово техничечкое обслуживание и ремонт внутри домового газового оборудования. Газопотребителями мы не являемся. Нет никакого оборудования. Правомерно ли взимание с помещения оплаты. Согласно м 2.?Распределили по всем жилым квартирам и нашему нежилому помещению.
Да. Сейчас и за пользование лифтами все должны платить, даже если у вас отдельный вход на 1 этаж и лифтов нет. Такое законодательство. Все для людей.
Спросить
Общедомовой прибор учета является общедомовой собственностью, платить должны собственники. Но так как собственники ежемесячно платят УК на обслуживание дома, то оплату производит УК. Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определен состав общего имущества. Общедомовые прибора учета являются общим имуществом, ответственность за его содержание и эксплуатацию которого несет управляющая компания.
Общедомовые приборы учета являются общим имуществом, ответственность за его содержание и эксплуатацию которого, несет управляющая компания. Таким образом, в силу требований действующего законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществить в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения. В доме установленовлен общедомовой тепловой счётчик. В нём сломалась деталь, подскажите, кто должен её ремонтировать и на основании чего?!
Заранее спасибо.
Общедомовой прибор учета является общедомовой собственностью, платить должны собственники. Но так как собственники ежемесячно платят УК на обслуживание дома, то оплату производит УК.
Спросить
Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определен состав общего имущества. Общедомовые прибора учета являются общим имуществом, ответственность за его содержание и эксплуатацию которого несет управляющая компания.
Общедомовые приборы учета являются общим имуществом, ответственность за его содержание и эксплуатацию которого, несет управляющая компания. Таким образом, в силу требований действующего законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществить в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения.
СпроситьБремя по внесению взносов на кап. ремонт лежит на наимодатель. Что же касается платы за содержание, то данные условия оговариваются в договоре найма. За содержание жилья и капремонт платит исключительно собственник квартиры, но никак не наниматели.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ. Здравствуйте. Наниматели по договору социального найма обязаны платить услугу содержание и текущий ремонт общедомового имущества мкд. Взносы на капремонт не должны. Это платит собственник квартиры. Эти выплаты не относятся к коммунальным услугам и их оплачивает сам собственник жилья. Эти выплаты не относятся к коммунальным услугам и их оплачивает сам собственник жилья. Вы должны платить то, что у вас указано в договоре аренды квартиры. Должны ли квартиросъемщики платить за содержание помещения и за взнос на капитальный ремонт? Или эти платежи должен осуществлять арендодатель за свой счёт?
Бремя по внесению взносов на кап. ремонт лежит на наимодатель. Что же касается платы за содержание, то данные условия оговариваются в договоре найма.
Спросить
За содержание жилья и капремонт платит исключительно собственник квартиры, но никак не наниматели.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Если запорные устройства имеются на полотенцесушителе, то замена за ваш счет, если нет - то это общедомовое имущество - за счет вашей платы на содержание ОДИ. Председатель ТСЖ отключает горячую воду у меня ванной сылаясь что у меня забит полотенцесушитель что делать. И что бы я его поменял.
Здравствуйте! Если запорные устройства имеются на полотенцесушителе, то замена за ваш счет, если нет - то это общедомовое имущество - за счет вашей платы на содержание ОДИ.
СпроситьПлата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества входит в состав платы за содержание жилого помещения (при условии, что конструктивные особенности МКД позволяют потреблять данный ресурс). Коммунальные услуги оплачиваютя отдельно. В обоих случаях могут применяться нормативы потребления, утверждённые в вашем регионе, в зависимости от наличия/отсутствия индивидуальных и коллективных приборов учета. Работают ли нормативы потребления ГВС И ХВС общедомовые при начислении обьемов потребления? Вообще, существуют ли они? При отсутствии счетчиков, начислили оплату 156 кубов за месяц))) Прописаны з чел. Правомерно ли это?
Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества входит в состав платы за содержание жилого помещения (при условии, что конструктивные особенности МКД позволяют потреблять данный ресурс). Коммунальные услуги оплачиваютя отдельно. В обоих случаях могут применяться нормативы потребления, утверждённые в вашем регионе, в зависимости от наличия/отсутствия индивидуальных и коллективных приборов учета.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с жилищным кодексом в состав платы за жилищные услуги включена плата за коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества. Здравствуйте, Ольга. Установка общедомовых приборов учёта не относится к коммунальным услугам. Есть ряд законов и постановлений, которые устанавливают, что все многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта. Обязанность по их установке возложена на собственников (пост. Пр-ва РФ 491). Они могут быть установлены, например, за счёт средств кап. ремонта или по решению собственников за счёт целевых взносов. Полагаю, в Вашем случае 2-й вариант. Поинтересуйтесь у председателя совета дома или в управляющей компании, есть ли протокол собрания, ознакомьтесь с ним. За ОДПУ я должна платить отдельно или эта сумма входит в оплату коммунальных услуг за горячее водоснабжение? Почему у меня расписано отдельно "горячее водоснабжение" и "установка ОДПУ"? Должна ли я оплачивать ОДПУ?
Добрый день!
В соответствии с жилищным кодексом в состав платы за жилищные услуги включена плата за коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Установка общедомовых приборов учёта не относится к коммунальным услугам. Есть ряд законов и постановлений, которые устанавливают, что все многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта. Обязанность по их установке возложена на собственников (пост. Пр-ва РФ 491). Они могут быть установлены, например, за счёт средств кап. ремонта или по решению собственников за счёт целевых взносов. Полагаю, в Вашем случае 2-й вариант. Поинтересуйтесь у председателя совета дома или в управляющей компании, есть ли протокол собрания, ознакомьтесь с ним.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, первые вентили от стояка, находятся в зоне ответственности УК. Принадлежность вентилей в стояках горячей и холодной воды? Собственник или управляющая компания?
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, первые вентили от стояка, находятся в зоне ответственности УК.
СпроситьДобрый день! Определением ВС РФ от 22.01.2019 по делу № 308-ЭС 18-14220, А 63-935/2018 установлено: "...из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. У меня в собственности торговая площадь в жилом пятиэтажном доме. Обязана ли я платить за общедомовые нужды и содержание жилья, обработку подъездов, уборку придомовой территории, зарплаты управляющей компании. Мы все это делаем сами. Они для нас ничего не делают.
Добрый день! Определением ВС РФ от 22.01.2019 по делу № 308-ЭС 18-14220, А 63-935/2018 установлено: "...из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.
СпроситьЗдравствуйте! Перерасчёт за лифт в даном случае не положен.
В соответствии с ст. 88. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Лифт — это общее имущество многоквартирного дома. Жилищный кодекс в статье 36 однозначно относит лифт к общедомовому имуществу такому же, как крыша и чердак, подвал, лестничные площадки и различные инженерные коммуникации. А в соответствии ст. 37, и ст. 158 ЖК РФ, а так же Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, бремя по его содержанию несут все без исключения собственники помещений в доме. Собственник жилья находился 1,5 года в больнице. Можно ли сделать перерасчет за лифт? К какой услуге относится к жилищной или коммунальной?
Здравствуйте! Перерасчёт за лифт в даном случае не положен.
В соответствии с ст. 88. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Лифт — это общее имущество многоквартирного дома. Жилищный кодекс в статье 36 однозначно относит лифт к общедомовому имуществу такому же, как крыша и чердак, подвал, лестничные площадки и различные инженерные коммуникации. А в соответствии ст. 37, и ст. 158 ЖК РФ, а так же Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, бремя по его содержанию несут все без исключения собственники помещений в доме.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор!
Для ответа на Ваш вопрос нужно видеть саму квитанцию. Понятия ОДН нет в законодательстве. Смотрите Постановление Правительства РФ 354. Добрый день.
Дело в том, что СОИ и ОДН - это немного разные вещи.
Управляющая компания выставлять вам может только СОИ, а не ОДН (разница, связанная с тарифом).
Пределы действовали до 01.07.2020 года. А разве правила (закон) у каждого свой... ? ... :):) :):):) приложение 2 п.354 - III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме. По каким правилам (законам) в 2021 г. УК выставляют СОИ (ОДН) по ГВС.
По показаниям ОДПУ или пределов не превышающих норматив содержания ОИ.
Понятия ОДН нет в законодательстве. Смотрите Постановление Правительства РФ 354.
СпроситьДобрый день.
Дело в том, что СОИ и ОДН - это немного разные вещи.
Управляющая компания выставлять вам может только СОИ, а не ОДН (разница, связанная с тарифом).
Пределы действовали до 01.07.2020 года.
Спросить
Вообще то лифт относится к общедомовому имуществу ст 36 ЖК РФ согласно статьи 154 ЖК РФ вы должны вносить плату за содержание общедомового имущества Поэтому здесь нет нарушения закона. Живу на 2-м этаже 15-этажного дома с 2009 года. Никогда не начислялась плата за содержание лифта. Сейчас совет дома обратился в УК, чтобы они сделали перерасчёт для жильцов 2 этажа с ноября 2018 года. И теперь мне пришла квитанция с суммой 11000 за лифт. Законно ли это?
Вообще то лифт относится к общедомовому имуществу ст 36 ЖК РФ согласно статьи 154 ЖК РФ вы должны вносить плату за содержание общедомового имущества Поэтому здесь нет нарушения закона.
СпроситьДобрый вечер!
Поскольку этот узел учета тепловой энергии входят в категорию общедомового имущества, так их установка и поверка осуществляется силами УК МКД, за счет собственников помещений, в рамках платы по статье «Содержание жилья» За чей счёт производится плановая поверка общедомового узла учета тепловой энергии в МКД в 2021 году?
Добрый день Наталья. Лифт относится к общедомовому имуществу и соответственно Вы вносите плату на капитальный и текущий ремонт общедомового имущества. Соответственно вся оплата идет с тех счетов. За ремонт лифта отвечает специализированная компания, которая заключила договор с управляющей компанией. Поэтому при поломке или выхода из строя лифта — обращайтесь в свой УК. Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УК, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования. В доме сломался лифт. Кто должен оплачивать его ремонт? Поломка серьёзная, нужна замена двигателя.
Добрый день Наталья. Лифт относится к общедомовому имуществу и соответственно Вы вносите плату на капитальный и текущий ремонт общедомового имущества. Соответственно вся оплата идет с тех счетов.
Спросить
За ремонт лифта отвечает специализированная компания, которая заключила договор с управляющей компанией. Поэтому при поломке или выхода из строя лифта — обращайтесь в свой УК.
Спросить
Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УК, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования.
Спросить
