Кто должен ремонтировать сломанный общедомовой тепловой счётчик и по какому основанию?
В доме установленовлен общедомовой тепловой счётчик. В нём сломалась деталь, подскажите, кто должен её ремонтировать и на основании чего?!
Заранее спасибо.
Общедомовой прибор учета является общедомовой собственностью, платить должны собственники. Но так как собственники ежемесячно платят УК на обслуживание дома, то оплату производит УК.
Спросить
Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определен состав общего имущества. Общедомовые прибора учета являются общим имуществом, ответственность за его содержание и эксплуатацию которого несет управляющая компания.
Общедомовые приборы учета являются общим имуществом, ответственность за его содержание и эксплуатацию которого, несет управляющая компания. Таким образом, в силу требований действующего законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществить в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Спросить
У нас, в ноябре месяце, вышел из строя общедомовой счетчик тепла, установленный в подвале многоквартирного дома. Управляющая компания отправляла его два раза в ремонт и ремонт не был произведен. Оплату за тепло они производят по нормам установленным для нашего дома. О том, что счетчик вышел из строя они не предупредили ни жильцов ни домовой комитет. Вопрос: Как в таком случае оплачивается услуга за тепло и кто должен ремонтировать и менять счетчик?
В жилом доме, обслуживаемом УК, сломался общедомовой счётчик на ГВС и отопление. Ремонту не подлежит. За счёт кого он должен быть заменен?
У нас городе расчет по отоплению ведется на 8 отопительных месяцев в году (сентябрь-апрель). В МКД имеется ОДПУ, но он вышел из строя в конце марта 2020 г, В связи с чем у нас возникли следующие вопросы:
1. В соответствии с п.59 (1) за апрель объем на дом должен быть проведен исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления. Прошу пояснить это как? Правильно ли мы понимаем, что должны суммироваться все показания за период сентябрь-март и разделить на 7 месяцев-это и будет объем за апрель? Или РСО могут взять любые предыдущие 3 месяца (например самые холодные)?
2. Нам в апреле рассчитали по средним показаниям за предыдущий расчетный период (март) с поправкой на фактическую температуру наружного воздуха. Правильно ли это?
3. А как рассчитывать они должны были нам за сентябрь и октябрь этого года, если общедомовой прибор на сегодняшний день не исправен?
Скажите пожалуйста, кто должен менять счётчик на лестничной клетке, управляющая компания или собственник жилья? Управляющая компания требует с жильцов писать заявление на замену счетчика за плату. Правомерно ли это?
