Плата за текущий ремонт / ЖКХ - 856 советов адвокатов и юристов
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Как звучала до 2015 г? для проживающих по договору социального найма.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
СпроситьНаниматель не должен платить за капремонт. Основание — ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ:1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги. Освобождаются ли от уплаты взносов за капремонт наниматели жилых помещений по договору служебного найма от Министерства Обороны?
Наниматель не должен платить за капремонт. Основание — ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ:1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Спросить1. не можете
2. можете
3. можете
Сумма иска будет зависеть от тех убытков, которые вы понесли, сумму вправе указать любую, суд вправе её снизить Можно ли рассчитывать на удовлетворение морального вреда, если: 1. УК отказывает собственникам в получении информации о количестве собственников в долях по квартирам; 2. взимает плату за не оказанные услуги; 3. не выполняет заявки по текущему ремонту. И каков размер иска можно считать в таком случае приемлемым?
1. не можете
2. можете
3. можете
Сумма иска будет зависеть от тех убытков, которые вы понесли, сумму вправе указать любую, суд вправе её снизить
СпроситьЯ так понимаю, что данное жилое помещение предоставлено Вам по договору социального найма?
Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
[b]Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;[/b] Берутся ли взносы за капремонт в обежитии?
Я так понимаю, что данное жилое помещение предоставлено Вам по договору социального найма?
Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
СпроситьДа, имеете - ст. 16 ФЗ О ветеранах - 5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
[b]взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса[/b], рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади). Имеет ли право на льготу по капитальному ремонту участник боевых действий Афганистана.
Да, имеете - ст. 16 ФЗ О ветеранах - 5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
СпроситьЗа кап ремонт Вы платите региональному оператору - ст. 169 ЖК РФ. А УК Вы платите за содержание и текущий ремонт ( это разные вещи). С новых домов у которых гарантия почему взимается плата за капремонт? Даже договор не заключен с региональным ведомством. Спасибо.
За кап ремонт Вы платите региональному оператору - ст. 169 ЖК РФ. А УК Вы платите за содержание и текущий ремонт ( это разные вещи).
СпроситьЕсли человек живёт в квартире по договору социального найма, он, согласно Жилищному кодексу РФ (статья 154), обязан платить за найм и коммунальные услуги, за услуги по управлению многоквартирным домом, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества. Но капитальный ремонт в многоквартирном доме проводится исключительно за счёт собственников жилья. То есть те, кто приватизировал квартиру, ежемесячно вносят соответствующую плату, а за тех, кто не приватизировал, должны платить муниципалитеты. На данном портале, мною найдена информация о том, что если квартира не приватизированная, то лица проживающие в ней освобождаются от уплаты за капремонт. Так ли это и какой НПА это регулирует?
Если человек живёт в квартире по договору социального найма, он, согласно Жилищному кодексу РФ (статья 154), обязан платить за найм и коммунальные услуги, за услуги по управлению многоквартирным домом, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества. Но капитальный ремонт в многоквартирном доме проводится исключительно за счёт собственников жилья. То есть те, кто приватизировал квартиру, ежемесячно вносят соответствующую плату, а за тех, кто не приватизировал, должны платить муниципалитеты.
СпроситьДа, имеет право, если фонда денежных средств не хватает для ремонта, в этом случае в платежках вам пропишут данную оплату и будут делить по месяцам Марина, в любом случае все дополнительные сборы с собственников должны приниматься на общем собрании собственников. Запросите протокол, на котором выплата согласована с собственниками.
Что вы имеете в виду - [i]дополнительную плату на кап ремонт крыши[/i] - уплату взносов на капитальный ремонт?
Текущий ремонт закладывается в тариф на техническое обслуживание (ТО) к взносам на капитальный ремонт он не имеет никакого отношения. Имеет ли право ТСЖ требовать дополнительную плату на кап ремонт крыши, если я и так оплачиваю текущий ремонт жилья.
Да, имеет право, если фонда денежных средств не хватает для ремонта, в этом случае в платежках вам пропишут данную оплату и будут делить по месяцам
Спросить
Марина, в любом случае все дополнительные сборы с собственников должны приниматься на общем собрании собственников. Запросите протокол, на котором выплата согласована с собственниками.
Что вы имеете в виду - дополнительную плату на кап ремонт крыши - уплату взносов на капитальный ремонт?
Текущий ремонт закладывается в тариф на техническое обслуживание (ТО) к взносам на капитальный ремонт он не имеет никакого отношения.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги. Я собственик жилья должен ли я оплачивать кварплату 7 дом на балансе ЖЭУЮ.
Здравствуйте!
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьМеста общего пользования - ваша собственность - причем долевая - это определено ст. 36 и 37 ЖК
Соответственно долям вы и должны оплачивать все услуги - по текущему ремонту и тех.обслуживанию
далее ст. ст. 154 ЖК из чего состоит плата нанимателей жилья и собственников
если вы квартиру приватизировали - собственник, должны платить за кап.ремонт
(наниматель не платит) т.к. в силу ст. 210 ГК - собственник несет бремя содержания имущества В МКД приватезировано часть квартир, свою квартиру мы содержим сами не разу не подавали заявки в ЖКХ на какой либо ремонт ремонт после приватизации. Почему взымается плата за обслуживание и кап. рем общего имущества всего дома, если подвал, чердак и близпрел. Территория не находится у нас в собственности. (т.е.нет сертификата на собственность)?
места общего пользования - ваша собственность - причем долевая - это определено ст. 36 и 37 ЖК
Соответственно долям вы и должны оплачивать все услуги - по текущему ремонту и тех.обслуживанию
далее ст. ст. 154 ЖК из чего состоит плата нанимателей жилья и собственников
если вы квартиру приватизировали - собственник, должны платить за кап.ремонт
(наниматель не платит) т.к. в силу ст. 210 ГК - собственник несет бремя содержания имущества
СпроситьЗдравствуйте. Уточните на каком основании собирает за капитальный ремонт УК. Вы можете копить средства на кап. ремонт на собственном счете. Имеет ли право управляющая компания взымать плату за капитальный ремонт если дом постройки 2012 г. и по закону находится на гарантии застройщика дом ведомственный право собственности получено после 1,6 лет проживания. Правильно ли указывают в платежных документах содержание и текущий ремонт общего имущества помещения.
См. ст. 153-154 ЖК - за что вы платите. отдельно за слесаря плата не предусмотрена - только за текущее обслуживание дома
если ремонт в квартире то это за ваш счет - ст. 210 ГК Могу я, в заявлении, попросить пересчитать плату за обслуживание и ремонт жилья за определенный период, в ТСЖ, так как услуги слесаря-сантехника, электрика и председателя ТСЖ (он не отвечает на телефонные звонки и вообще никак не реагирует) не были предоставлены ни в каком об'еме, хотя оплачены эти услуги в полном об'еме? Мне пришлось дважды оплачивать - в ТСЖ и сторонней организации.
Если возможно, ответ по статьям ЖК РФ. С уважением к Вам. Заранее благодарю.
см. ст. 153-154 ЖК - за что вы платите. отдельно за слесаря плата не предусмотрена - только за текущее обслуживание дома
если ремонт в квартире то это за ваш счет - ст. 210 ГК
СпроситьДа должны. Данные взносы являются обязательными платежами предусмотренные ЖК РФ, не зависимо от того, что Вы оплачиваете ком.плате за содержание и текущий ремонт. Здравствуте! Дожна ли я платить взнос на капитальный ремонт, если наш дом управляется компанией и мы плотим за содержание и ремонт, текущий ремонт.
Да должны. Данные взносы являются обязательными платежами предусмотренные ЖК РФ, не зависимо от того, что Вы оплачиваете ком.плате за содержание и текущий ремонт.
Спросить
Обязанность жильцов платить за текущий ремонт предусмотрена Жилищным кодексом Должны вносить на основании ст.69 ЖК РФ независимо от заключения договора. Должны ли жильцы платить за текущий ремонт в подъезде, когда никогого договора с ними не заключали, а только плату внесли в квитанцию.
Нет не законно, данный ремонт выполнялся за счет средств на текущий ремонт, так как расходы не утверждены собственниками. Пишите жалобу в жилищную комиссию. Нашему дому укрепили козырьки над входами в подъезды в июле 2015 года. Теперь в декабре вставили счет собственникам по 14.68 с кв.метра общей площади квартиры. Хотя в протоколе ОСС дополнительная плата за эту работу оговорена не была, она как бы выполнена за счет платы за текущий ремонт. Законно ли выcставили плату?
Нет не законно, данный ремонт выполнялся за счет средств на текущий ремонт, так как расходы не утверждены собственниками. Пишите жалобу в жилищную комиссию.
СпроситьНет, не законно, так как данные работы не были оговорены, а значит они выполняются за счет средств, уплаченных за содержание и текущий ремонт. Обратитесь с жалобой в жилищную комиссию. Нашему дому укрепили козырьки над входами в подъезды в июле 2015 года. Теперь в декабре вставили счет собственникам по 14.68 с кв.метра общей площади квартиры. Хотя в протоколе ОСС дополнительная плата за эту работу оговорена не была, она как бы выполнена за счет платы за текущий ремонт. Законно ли взcтавили плату?
Нет, не законно, так как данные работы не были оговорены, а значит они выполняются за счет средств, уплаченных за содержание и текущий ремонт. Обратитесь с жалобой в жилищную комиссию.
СпроситьПлата за капитальный ремонт регламентируется в ЖК РФ и является такой же коммунальной услугой как и остальные. Снимаю в аренду подвальное помещение за текущий ремонт плачу сейчас требуют платить за капитальный ремонт как быть платить или нет.
Плата за капитальный ремонт регламентируется в ЖК РФ и является такой же коммунальной услугой как и остальные.
СпроситьВ соответствии с действующим законодательством бремя содержания имущества лежит на собственнике этого имущества...
Пунктом 1 части второй статьи 154 ЖК РФ установлено, что для собственника помещения в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Меня зовут Александр.
Наткнулся на противоречивые ответы на вопрос Нужно ли платить за кап. ремонт или нет?
Если нет, то поясните пожалуйста как это оформить законно и правильно?
Я имел ввиду, как и куда мне обратиться, если плата за кап. ремонт не обязательна?
Заранее спасибо.
В соответствии с действующим законодательством бремя содержания имущества лежит на собственнике этого имущества...
Пунктом 1 части второй статьи 154 ЖК РФ установлено, что для собственника помещения в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, бремя этих платежей несет наймодатель - собственник многоквартирного жилого дома. 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги. ст. 154 ЖК РФ Я проживаю в служебной квартире по договору социального найма. Обязан ли я вносить плату за капремонт?
Здравствуйте. Нет, бремя этих платежей несет наймодатель - собственник многоквартирного жилого дома. 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги. ст. 154 ЖК РФ
СпроситьЗдравствуйте! Кап.ремонт должен осуществлять наймодатель. Вы платить не должны.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги. Должен ли наниматель муниципального жилья оплачивать две квитанции (1-содержание и ремонт (там же отопление. Вода и т.д.), 2-кап. ремонт.) ? Спасибо.
Здравствуйте! Кап.ремонт должен осуществлять наймодатель. Вы платить не должны.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьДа, поможет. Если Вы докажите, что временно проживаете в другом жилом помещении (временная регистрация) и оплачиваете коммунальные услуги по другому адресу, то по Вашему заявлению Вам обязаны сделать перерасчет. То есть платить будет только бывший муж, который там проживает и пользуется электроэнергией. То же самое с другими коммунальными услугами. К ним не относится плата за содержание, текущий и капитальный ремонт, тут Вы платить свою долю обязаны. Бывший муж подал иск в суд, чтобы разделить лицевой счет на электроэнергию. Мы оба собственники квартиры по 0,5 доли каждый. Я в квартире не проживаю. Он проживает и пользуется электроэнергией по счетчику. Но требует, чтобы я платила половину за электроэнергию, которую тратит он. У нас счета за кватрплату разделены. Я уже плачу половину счетов по комуналке. Что сделать, чтобы хотя бы за электроэнергию не платить? Поможет лиздесь временная регистрация по другому адресу? Счетчик на квартиру стоит один.
Да, поможет. Если Вы докажите, что временно проживаете в другом жилом помещении (временная регистрация) и оплачиваете коммунальные услуги по другому адресу, то по Вашему заявлению Вам обязаны сделать перерасчет. То есть платить будет только бывший муж, который там проживает и пользуется электроэнергией. То же самое с другими коммунальными услугами. К ним не относится плата за содержание, текущий и капитальный ремонт, тут Вы платить свою долю обязаны.
СпроситьМожете не платить пока УК не обоснует данные начисления Я живу в пятиэтажном доме типа хрущёвка дом построен 1978 году, в платёжке по жкх есть графа (содержание и текущий ремонт общего имущества помещения) плачу каждый месяц по 1.168.76,только никаких ремонтов не делается, взять хотя бы подъезды, всё по облезло и облущилось их не красили уже лет 25-30.Вопрос, обязан ли я платить, эти деньги, если ничего не делается?
Да, обязана. Обязанность платы за содержание, текущий и капитальный ремонт возникает с момента приобретения права собственности. Регистрация не имеет значения (ст. 153 ЖК РФ) У меня такой вопрос: моя мама на пенсии, она является собственником квартиры, но прописана в другом месте. Вопрос: обязана ли она оплачивать за кап. ремонт за квартиру в которой не прописана?
Да, обязана. Обязанность платы за содержание, текущий и капитальный ремонт возникает с момента приобретения права собственности. Регистрация не имеет значения (ст. 153 ЖК РФ)
СпроситьНе подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, оплата за содержание и тек. ремонт общего имущества МКД, кап. ремонт, отопление. перерасчет обязаны выполнить, если Вы предоставили документы не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутсвия.
перерасчет сделают по воде. водоотведению, газу, электричеству (если нет счетчиков) На те услуги. которые начисляются на человека . а не по счетчикам и не по метражу. Посмотрите свои квитанции У каждого по разному . 4 месяца отсутствовал в квартире принёс все командировачные документы в жеу на перерасчёт какие комунальные услуги входят в перерасчёт. Спасибо.
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, оплата за содержание и тек. ремонт общего имущества МКД, кап. ремонт, отопление.
Спросить
На те услуги. которые начисляются на человека . а не по счетчикам и не по метражу. Посмотрите свои квитанции У каждого по разному .
Спросить1. Сайт фонда
2. ГЖИ
3.Да, так везде По статьям Капитальный ремонт, Текущий ремонт, Управление домом набегает очень приличная сумма.
1. Где можно отследить накопление средств на кап. ремонт конкретно нашего дома? И планы узнать на этот процесс?
2. Текущий ремонт не производится совсем, хотя по мелочам - разбитое окно, сбитая штукатурка, разбитая плитка и т.д. - поводов море. Как бы инициировать этот процесс? Желательно, не встревая в разборки лично - времени и нервов лишних не имеется. Или обратить на это дело внимание каких-либо контролирующих органов. Есть же такие?
3. Очень странно берётся плата за лифт и за мусор - и то, и другое с квадратного метра площади квартиры. Это принято повсеместно? Или наши чудят?
Просьба, ответить письменно.
