Подписание акта приема передачи квартиры в новостройке / Долевое участие в строительстве - 121 советов адвокатов и юристов
На налоговый вычет можете подать не ранее, чем в 2025 г. В случае новостроек подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие. За те годы, когда недвижимости у вас еще не было, получить вычет нельзя. Право на вычет возникло в 2024г. Значит подавать в 25 за 24г Светлана, у Вас ДДУ? После подписана я акта приема- передачи, Вы имеете право подать на налоговый вычет толко после регистрации собственности. Право на вычет у Вас появляется после подписания акта приема- передачи. Подавать документы в фнс можно в 2025 за 2024 год Если квартира оформлена в ипотеку в 2023 году, а акт приема-передачи в 2024 году, то можно ли подать на налоговый вычет в 2024 году или только в 2025 году?
В случае новостроек подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие. За те годы, когда недвижимости у вас еще не было, получить вычет нельзя.
Спросить
Светлана, у Вас ДДУ? После подписана я акта приема- передачи, Вы имеете право подать на налоговый вычет толко после регистрации собственности. Право на вычет у Вас появляется после подписания акта приема- передачи. Подавать документы в фнс можно в 2025 за 2024 год
СпроситьНепонятно описали ситуацию, но если речь идет о доверенности без указания реквизитов стороны, выдавшей доверенность - надо переделывать. В акте приёма передачи квартиры в новостройке по доверенности акт был подписан представителем собственника без указания данных на собственника надоли его переделывать
Непонятно описали ситуацию, но если речь идет о доверенности без указания реквизитов стороны, выдавшей доверенность - надо переделывать.
СпроситьЕсли приобретали квартиру по договору купли-продажи то Вы обязаны оплачивать все начисляемые платежи по ЖКХ с момента регистрации права собственности, если приобретали по договору долевого участия или переуступки прав то обязанность по оплате ЖКХ возникает с момента подписания акта приема-передачи. Отсутствие договора с управляющей компанией на обязанность оплаты не влияет. Кто должен оплачивать квитанции жкх? приобрели квартиру в новостройке сентябре месяце, подписали акт приёма сдачи, прописались. Еще договоры не заключили на себя с компаниями. Посмотрели в почттовом ящике куча квитанции, за год задолженностей.
Если приобретали квартиру по договору купли-продажи то Вы обязаны оплачивать все начисляемые платежи по ЖКХ с момента регистрации права собственности, если приобретали по договору долевого участия или переуступки прав то обязанность по оплате ЖКХ возникает с момента подписания акта приема-передачи. Отсутствие договора с управляющей компанией на обязанность оплаты не влияет.
СпроситьДобрый день! Обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности (в новостройках - с даты подписания акта приема-передачи квартиры). Отсутствие платежек не освободит Вас от обязанности оплачивать услуги. Информацию о порядке передачи показаний ИПУ лучше узнать в управляющей компании по телефону или на сайте. Долг конечно будет. Вопрос как заполнять конкретную платежку адресуйте вашей УК Возможно нужно указать показания счётчиков не требует провести по перерасчёт 4 месяца назад приобрели квартиру в новостройке, но управляющая компания не присылала платёжки, только в том месяце 1 ый раз прислали. Хотелось бы уточнить какие показания нужно в носить в квитанции, чтобы не было проблем и будет ли долг за предыдущие месяца?
Добрый день! Обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности (в новостройках - с даты подписания акта приема-передачи квартиры). Отсутствие платежек не освободит Вас от обязанности оплачивать услуги. Информацию о порядке передачи показаний ИПУ лучше узнать в управляющей компании по телефону или на сайте.
Спросить
Для вычета.
За 3 года до покупки, не хватит, можно в последующем предоставлять. Здравствуйте.
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.
За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил. Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?
Здравствуйте.
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.
За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил.
СпроситьТо-то трудоустроен и собственник может подать декларацию на возврат 13% Нет.
[quote]Получить вычет можно [b]только после того, как оформлен правоустанавливающий документ на квартиру[/b].
В случае новостройки — когда дом сдан и подписан акт приема-передачи. С 2022 года обратиться за вычетом можно только после оформления права собственности. Уточнение касается только тех квартир, которые приняты дольщиками начиная с 2022 года. Для сданных раньше действует прежний порядок ― вычет можно заявить до оформления права собственности, после подписания акта.
[/quote]
Отсюда: https://journal.tinkoff.ru/guide/vse-vychety/ Квартиру оформили в ипотеку в 2020 году и стали за неё платить, в 2022 произошла сдача квартиры и оформление в егрн. Вопрос! Можно сделать возврат 13% за 2020 и 2021 года?
Нет.
Получить вычет можно только после того, как оформлен правоустанавливающий документ на квартиру.В случае новостройки — когда дом сдан и подписан акт приема-передачи. С 2022 года обратиться за вычетом можно только после оформления права собственности. Уточнение касается только тех квартир, которые приняты дольщиками начиная с 2022 года. Для сданных раньше действует прежний порядок ― вычет можно заявить до оформления права собственности, после подписания акта.
Отсюда: Подробнее ➤
СпроситьОплата только после подписания акта приемки, когда по договору должны передать квартиру? Когда дольщик оплачивает комм. Услуги в новостройке? Дом сдан в эксплуатацию 25 октября. Акта приёма передачи не было.
Вот что пишет застройщик в договоре: п. 5.1 что долевик оплачивает застройщику затраты на тепло-и электроэнергию... с момента подписания РАЗРЕШЕНИЯ на ввод жилого дома. Ключи должны отдать в конце ноября или насале декабря..
Оплата только после подписания акта приемки, когда по договору должны передать квартиру?
СпроситьЗдравствуйте Руслан!
Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков. Ошибка в дате. Принял квартиру 28.12.2021 г. А начислили за все 31 день декабря. Принял квартиру в новостройке 28.01.2021 г. Сегодня забрал квитанцию по ком. услугам. Там написано, что у меня долг за декабрь и сумма за полный декабрь. Я реально должен по закону платить за полный месяц, если это имущество стало моим только в конце месяца? Разве они не должны мне насчитать только за 4 дня в декабре и за январь?
Здравствуйте Руслан!
Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков.
Спросить
Добрый день. Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков. Жкх начисляется после передачи объекта долевого строительства по акту. ЭТо и есть услуги жкх
С даты регистрации права собственности или с даты акта приёма-передачи квартиры. Это не услуги жкх, а уборка подъездов и дворовой территории, обслуживание лифтов и полив газона. Можно ссылку на закон где это прописано, чтобы я могла обосновать свою претензию им. Мы преобрели жилье в новостройке. Заключили пайевый договор в августе 2020 г. Тех. паспорт нам отдали вчера, а на зелёнку документы подали сегодня. С еас затребовали оплату услуг за тсж с августа 2020 г Насколько это правомерно?
Добрый день. Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков.
Спросить
ЭТо и есть услуги жкх
С даты регистрации права собственности или с даты акта приёма-передачи квартиры.
Спросить
Это не услуги жкх, а уборка подъездов и дворовой территории, обслуживание лифтов и полив газона.
СпроситьМожно ссылку на закон где это прописано, чтобы я могла обосновать свою претензию им.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете получить вычет, начиная с года подписания акта приема-передачи. Купили квартиру в новостройке в 2018. А документы на собственность получили только в 2020. Налоговый вычет я могу получить за 19 год? Или только 20?
Здравствуйте! Вы можете получить вычет, начиная с года подписания акта приема-передачи.
СпроситьСупруга может получить налоговый вычет на 1/2 долю квартиры. Поскольку квартира является совместно нажитым имуществом. Переоформлять особо ничего не надо, поскольку квартира и так поступает в Вашу с мужем общую совместную собственность, независимо от того, что оформлена на имя мужа.
Когда появится право на вычет (после подписания акта приёма-передачи квартиры), представьте в налоговую письменное соглашение между Вами и супругом о распределении налогового вычета - полностью в Вашу пользу. Купили квартиру в новостройке. Муж оформил на себя. (мы в браке 20 лет) дом ещё не сдан. Недавно мы узнали что налоговый вычет 13% муж уже не может получить, потомучто один раз он уже получил. Может ли он переоформить на жену, чтобы получить налоговый вычет 13%?
Супруга может получить налоговый вычет на 1/2 долю квартиры. Поскольку квартира является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Переоформлять особо ничего не надо, поскольку квартира и так поступает в Вашу с мужем общую совместную собственность, независимо от того, что оформлена на имя мужа.
Когда появится право на вычет (после подписания акта приёма-передачи квартиры), представьте в налоговую письменное соглашение между Вами и супругом о распределении налогового вычета - полностью в Вашу пользу.
СпроситьКвартира должна соответствовать характеристикам, указанным в договоре. Передаваться она вам будет по акту приёма передачи, там и отразите свои замечания. Если квартира уже принята, посмотрите условия в договоре о гарантийном сроке устранения недостатков. В течение этого срока можно писать претензии. Я покупаю новостройку от застройщика по ДКП. Могу ли я требовать от застройщика исправлений недостатков по качеству ремонта после подписания ДКП?
Квартира должна соответствовать характеристикам, указанным в договоре. Передаваться она вам будет по акту приёма передачи, там и отразите свои замечания. Если квартира уже принята, посмотрите условия в договоре о гарантийном сроке устранения недостатков. В течение этого срока можно писать претензии.
СпроситьДобрый день, все свои замечания по поводу несоответствия принимаемой квартиры вы можете указать непосредственно в акте, либо в соответствующей графе, либо сделав дополнительную запись об имеющихся замечаниях. Д. ночи, 03.08.20 оформила купила квартиру в новостройке, завтра поеду подписывать акт приёма-передачи квартиры, и ставить сантехнику (квартира без сантехники) лифт не работает, как грамотно написать бумагу?
Добрый день, все свои замечания по поводу несоответствия принимаемой квартиры вы можете указать непосредственно в акте, либо в соответствующей графе, либо сделав дополнительную запись об имеющихся замечаниях.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия! Налоговый вычет предоставляется с момента возникновение права собственности на квартиру, а при приобретении квартиры в новостройке - с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Получить вычет за предыдущие годы могут только пенсионеры. У вас право на вычет может возникнуть только с 2020 года. Вычет можно получать через работодателя, уже в этом году. В апреле 2020 года получу документы на право собственности квартиры. Хочу подать документы в 2021 году на н\в,но проблема в том, что мой нынешний подоходний налог очень маленький, а за 2019,2018,2017 года очень хорошие были отчисления. Вопрос: как мне будут производить расчет н\в из расчета за 2020 год или возьмут из моих отчислений ранее накопившихся за предыдущие года и я получу н\в за раз?
Здравствуйте, Наталия! Налоговый вычет предоставляется с момента возникновение права собственности на квартиру, а при приобретении квартиры в новостройке - с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Получить вычет за предыдущие годы могут только пенсионеры. У вас право на вычет может возникнуть только с 2020 года. Вычет можно получать через работодателя, уже в этом году.
СпроситьЕсли покупали на вторичном рынке - за 2019 г., если в новостройке - зависит от даты подписания акта приема-передачи. Меня зовут Андрей, в 2018 году приобрел квартиру в рассрочку в 2019 получил право собственности, подскажите пожалуйста, за какой период взять справку 2 НДФЛ?
Если покупали на вторичном рынке - за 2019 г., если в новостройке - зависит от даты подписания акта приема-передачи.
СпроситьДобрый день, к сожалению, до момента подписания акта приема-передачи офомить вычет Вы не сможете, так как этот документ прямо указан в ст. 220 Налогового кодекса как основание для получения вычета. Можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке только по ДДУ, когда акт приема-передачи еще не подписан? Квартира приобреталась еще в 2013 году (долгострой). На руках есть все необходимые документы, но еще нет акта приема-передачи и, соответственно, квартира не оформлена в собственность.
Добрый день, к сожалению, до момента подписания акта приема-передачи офомить вычет Вы не сможете, так как этот документ прямо указан в ст. 220 Налогового кодекса как основание для получения вычета.
СпроситьДобрый день, с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Квартира в новостройке. Без ремонта. Никто не жил в ней. Договора с УК не подписывал. Обязан ли я оплачивать услуги УК? и с какого периода: с момента получения собственности на квартиру или с даты сдачи дома, одностороннего акта приема-передачи квартиры?
Имеет право начислять с даты подписания. В акте приема передачи квартиры в новостройке, указаны две даты: первая в шапке документа 31.12.19, вторая под подписью заказчика с формулировкой "дата подписания" 20.01.2020. Прошу пояснить, с какой именно даты УК имеет право начислять коммунальные услуги вледельцу квартиры, и на основании какой статьи ЖК? Заранее благодарю!
С момента подписания акта приема-передачи, то есть с того времени как застройщик официально передал Вам квартиру. Если подписали акт в 15, а вселились через год, сможете не платить коммуналку либо по обоюдной договоренности, либо в суд... Добрый вечер! Взносы за капитальный ремонт платит собственник с момента перехода права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости. Застройщик передал ключи администрации, а уже администрация распределяла квартиры нуждающимся по программе переселения из ветхого жилья и погорельцам. Выходит, что за прошедшие месяца с ноября по август должны платить мы? У меня такая вот проблема: наш дом-новостройка, по документам принят администрацией поселения в ноябре 2015 года. А нас вселили август-сентябрь 2016. вопрос: с какого времени мы должны платить взносы на капитальный ремонт? Заранее благодарю!
С момента подписания акта приема-передачи, то есть с того времени как застройщик официально передал Вам квартиру. Если подписали акт в 15, а вселились через год, сможете не платить коммуналку либо по обоюдной договоренности, либо в суд...
Спросить
Добрый вечер! Взносы за капитальный ремонт платит собственник с момента перехода права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости.
Спросить
Застройщик передал ключи администрации, а уже администрация распределяла квартиры нуждающимся по программе переселения из ветхого жилья и погорельцам. Выходит, что за прошедшие месяца с ноября по август должны платить мы?
СпроситьДобрый день! Все зависит от того есть возможность у второй стороны Вашей сделки взаимодействовать с помощью средств подписания электронно-цифровой подписью.
Фактически учитывая что электронная подпись — это эквивалент подписи, проставляемой «от руки», обладающий полной юридической силой, то подписать документ Вы можете. Возможно ли подписать Акт приема-передачи квартиры в новостройке с помощью ЭЦП, а не личное присутствие собственника или доверенного лица? Спасибо.
Добрый день! Все зависит от того есть возможность у второй стороны Вашей сделки взаимодействовать с помощью средств подписания электронно-цифровой подписью.
Фактически учитывая что электронная подпись — это эквивалент подписи, проставляемой «от руки», обладающий полной юридической силой, то подписать документ Вы можете.
СпроситьДа. С момента приёма квартиры и регистрации права собственности. Оплата коммунальных платежей не зависит от наличия или отсутствия кадастрового номера. Добрый день, Виктор!
Как только подпишете акт приема-передачи, с этой даты и возникнет обязанность содержания квартиры.
Совет: перед подписанием акта внимательно осмотрите квартиру на предмет наличия недостатков. Вы имеете полное право не подписывать акт, указав Застройщику (письменно), какие недостатки необходимо устранить.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса. Новостройка, дом сдан. Нет кадастрового номера ни дома, ни квартиры. Нужно ли платить коммунальные и т.п.?
Да. С момента приёма квартиры и регистрации права собственности. Оплата коммунальных платежей не зависит от наличия или отсутствия кадастрового номера.
Спросить
Добрый день, Виктор!
Как только подпишете акт приема-передачи, с этой даты и возникнет обязанность содержания квартиры.
Совет: перед подписанием акта внимательно осмотрите квартиру на предмет наличия недостатков. Вы имеете полное право не подписывать акт, указав Застройщику (письменно), какие недостатки необходимо устранить.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьДа пусть вообще не оформляет, оплату коммунальные платежи она будет вносить с момента подписания акта приёма-передачи с застройщиком. Дочь купила квартиру в новостройке Подмосковья, получила ключи в октябре 2018 г, живёт там, но документами (сдаче в МФЦ) никак не займётся, некогда... Сколько по сроку это может длиться, ведь она пользуется водой, электроэнергией и тд, а квартиру не оформила?
Да пусть вообще не оформляет, оплату коммунальные платежи она будет вносить с момента подписания акта приёма-передачи с застройщиком.
СпроситьЗдравствуйте.
Оплата за коммунальные услуги начисляется с момента подписания акта приемки передачи квартиры. Пока нет Акта приема, то и платит застройщик.
У Вас ипотека только по самому ДДУ.
Если Вы уклоняетесь от приема квартиры, то это другое дело.
Чтобы не начисляли ЖКУ, надо ввести в эксплуатацию приборы учета. И сдавать показания ноль каждый месяц. Если квартира новостройка, не в собственности, но дом уже сдан более трех лет. ЖКХ подали в суд на задолженность по ком. услугам. Срок почти 4 ре года. Формально принадлежит банку, т.к. в ипотеку куплена. Судебный приказ отменить можно, но может ли ЖКХ если ни кто не прописан, не проживает в этой квартире начислять ком. услуги? Только отопление? Ключи еще не получали от квартиры, даже приемку квартиры не делали. Благодарю за ответ.
Здравствуйте.
Оплата за коммунальные услуги начисляется с момента подписания акта приемки передачи квартиры.
СпроситьПока нет Акта приема, то и платит застройщик.
У Вас ипотека только по самому ДДУ.
Если Вы уклоняетесь от приема квартиры, то это другое дело.
Чтобы не начисляли ЖКУ, надо ввести в эксплуатацию приборы учета. И сдавать показания ноль каждый месяц.
Спросить
Здравствуйте, Юлиана!
Вселиться в квартиру, приобретённую на основании долевого участия в строительстве дома возможно только после подписания акта приёма-передачи квартиры. Не получив квартиру по акту, вселиться в неё Вы не вправе. Скажите, возможно вселиться в новостройку, рассрочка выплачена в апреле 2018, если документы в БТИ еще не оформлены, хотя дом должен был быть сдан в эксплуатацию еще в июле 2018, сейчас декабрь. Работы делаются еще внутри некоторых этажей, снаружи и канализация, свет, вода есть. Будет ли это нарушение? Но и средств скитаться дальше с семьей по съемным, уже нет, хочется наконец заняться ремонтом своего жилья и поскорее въехать. Спасибо. Ю.Б.
Здравствуйте, Юлиана!
Вселиться в квартиру, приобретённую на основании долевого участия в строительстве дома возможно только после подписания акта приёма-передачи квартиры. Не получив квартиру по акту, вселиться в неё Вы не вправе.
СпроситьВас как обычно развели, видимо была еще и просрочка в сдаче дома, поэтому и поставили такое число, чтобы не платить неустойку и взыскивать коммунальные, чем можете доказать что подписывали 23 мая? Подписала акт приема передачи квартиры в новостройке 23 мая 2018 г, но не увидела, что стоит дата 28 марта 2018 г. Теперь ТГК требует оплату коммунальных услуг с марта месяца. Правомерно ли? Могу ли я оспорить, что акт приема-передачи был подписан 23 мая с.г.?
Вас как обычно развели, видимо была еще и просрочка в сдаче дома, поэтому и поставили такое число, чтобы не платить неустойку и взыскивать коммунальные, чем можете доказать что подписывали 23 мая?
Спросить
