Подписание акта приема передачи квартиры в новостройке / Долевое участие в строительстве - 121 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Вы не обязаны принимать то, что фактически отсутствует. Требуйте того, что указано в тех. задании к договору. Принудить к подписанию акта Вас не могут. Или принимайте квартиру, но указывайте в акте приема передачи все нюансы, описанные Вами выше. Внимательно читайте акт приема передачи. Пригласили принимать квартиру в новостройке. По документам сдача 2 кв 2018 +1 мес на передачу. Дом не стоит на кадастровом учете. По всей квартире, комната, прихожая, кухня - трещина в стяжке. Так же нет заявленой парковки для авто. В строительном проекте указано 2 стоянки. Нет площадки для мусорных баков. Лифт не работает. Также после обмера БТИ появилось увеличение площади. На приемку не прислали письмо. Сама звонила застройщику. Завтра требуют принять квартиру. Подскажите, как быть.
Здравствуйте. Вы не обязаны принимать то, что фактически отсутствует. Требуйте того, что указано в тех. задании к договору. Принудить к подписанию акта Вас не могут. Или принимайте квартиру, но указывайте в акте приема передачи все нюансы, описанные Вами выше. Внимательно читайте акт приема передачи.
СпроситьГлавное не получение ключей, а составление и подписание акта приема-передачи квартиры, Вам должно быть выслано официальное письмо на приемку, есть такое? 7 дней и долны принять, до 2 месяцев можно растянуть с момента уведомления. А далее застройщик может расторгнут договор...
Нанять адвоката, выдать ему доверенность, он все проверит и примет по акту. Если что не так, подаст претензию, фото Вам вышлет. Купила квартиру в новостройке 2 года назад. Идет выдача ключей. В настоящий момент получить их не могу в связи с тем, что проживаю в Германии с трехмесячным ребенком на руках. На какой максимальный срок можно отложить получение ключей? И что для этого нужно? Спасибо!
Главное не получение ключей, а составление и подписание акта приема-передачи квартиры, Вам должно быть выслано официальное письмо на приемку, есть такое?
Спросить
7 дней и долны принять, до 2 месяцев можно растянуть с момента уведомления. А далее застройщик может расторгнут договор...
Нанять адвоката, выдать ему доверенность, он все проверит и примет по акту. Если что не так, подаст претензию, фото Вам вышлет.
СпроситьДобрый день Евгения. Думаю вопрос не только в получении ключей но и в подписании акта приема передачи квартиры, санкции и сроки необходимо смотреть в договоре на покупку, закон оставляет регуляцию этих моментов на волеизьявлении стран а именно на договоре.
С уважением Дарья. Купила квартиру в новостройке 2 года назад. Идет выдача ключей. В настоящий момент получить их не могу в связи с тем, что проживаю в Германии с трехмесячным ребенком на руках. На какой максимальный срок можно отложить получение ключей? И что для этого нужно? Спасибо!
Добрый день Евгения. Думаю вопрос не только в получении ключей но и в подписании акта приема передачи квартиры, санкции и сроки необходимо смотреть в договоре на покупку, закон оставляет регуляцию этих моментов на волеизьявлении стран а именно на договоре.
С уважением Дарья.
СпроситьДобрый день. Обязанность, как у собственника по оплате коммунальных платежей у Вас в соответствии со ст. 153 ЖК РФ возникает со дня подписания Акта приема-передачи квартиры между Вами и застройщиком. Если конечно Вы не затягиваете подписание Акта умышленно. У нас процедура банкротства! Акта передачи не будет! Предлагают подписать соглашение на допуск в квартиру и оплату ком платежей до получения св-ва о собственности... Когда по закону нужно начинать оплачивать счета в новостройке! Дом сдан! Акта передачи нет! в собственность не оформлена.
Добрый день. Обязанность, как у собственника по оплате коммунальных платежей у Вас в соответствии со ст. 153 ЖК РФ возникает со дня подписания Акта приема-передачи квартиры между Вами и застройщиком. Если конечно Вы не затягиваете подписание Акта умышленно.
Спросить
У нас процедура банкротства! Акта передачи не будет! Предлагают подписать соглашение на допуск в квартиру и оплату ком платежей до получения св-ва о собственности...
Спросить
Добрый вечер!
К сожалению, очень мало информации в вашем сообщении.
Для полноценной консультации необходимо видеть ваш полный пакет документов и знать всю ситуацию в целом.
Удачи вам!
СпроситьДоброе утро. Квартплату Вам будут начислять с момента подписания акта приема-передачи квартиры, т.к. Вы фактически приняли квартиру и соответственно все обязательства по ее содержанию. Добрый день, уважаемая Елена
Квартплата будет начислять с момента того как подписали акт приемки.
Удачи вам и вашим близким! Оплату за коммунальные услуги будете производить согласно договора долевого участия. Если в нём прописана обязанность уплаты с даты подписания акта приема-передачи, значит будете платить за весь месяц. Вариантов нет - квартплату вы обязаны платить с момента передачи вам квартиры. И факт гос. регистрации имущества (или отсутствие таковой) на обязанность оплаты коммунальных услуг не влияет. Здравствуйте. Если в новостройке подписать акт приемки квартиры в середине месяца, а в самом конце месяца сдать документы в регпалату, то квартплата будет начисляться за целый месяц или есть варианты?
Доброе утро. Квартплату Вам будут начислять с момента подписания акта приема-передачи квартиры, т.к. Вы фактически приняли квартиру и соответственно все обязательства по ее содержанию.
Спросить
Оплату за коммунальные услуги будете производить согласно договора долевого участия. Если в нём прописана обязанность уплаты с даты подписания акта приема-передачи, значит будете платить за весь месяц.
Спросить
Вариантов нет - квартплату вы обязаны платить с момента передачи вам квартиры. И факт гос. регистрации имущества (или отсутствие таковой) на обязанность оплаты коммунальных услуг не влияет.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходима нотариальная доверенность. Но свидетельства о гос. регистрации права, в настоящее время не выдаются. Поэтому, Ваша жена получит только выписку из ЕГРН.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Здравствуйте! Если ДДУ заключен с Вами, то нужна нотариальная доверенность на право подписания акта приема-передачи, подачи заявления в Росреестр. Обрщайтесь к нотариусу. Вы можете обратиться к нотариусу он и подготовит необходимую доверенность. Текст нотариус уже сам знает какой вписать для регистрации права собственности. Здравствуйте.
Обязательно нужно составить нотариальную доверенность на супругу и указать все полномочия, которыми вы ее наделяете. Добрый день! Ожидаем квартиру в новостройке до конца года, я собственник на нее, какую доверенность нужно на имя жены, что бы она получила свидетельство на квартиру, т.к. я буду в командировке?
Здравствуйте!
Необходима нотариальная доверенность. Но свидетельства о гос. регистрации права, в настоящее время не выдаются. Поэтому, Ваша жена получит только выписку из ЕГРН.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте! Если ДДУ заключен с Вами, то нужна нотариальная доверенность на право подписания акта приема-передачи, подачи заявления в Росреестр. Обрщайтесь к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте.
Обязательно нужно составить нотариальную доверенность на супругу и указать все полномочия, которыми вы ее наделяете.
СпроситьС момента подписания акта приема передачи или с момента регистрации перехода к вам прав собственности. Либо если в решении суда указано, что право собственности возникает с момента вступления решения в законную силу.
Всего хорошего) Добрый вечер.
В этой ситуации коммунальные платежи должны начисляться от сентября 2016 года. Т.е. с момента государственной регистрации права собственности на квартиру. Здравствуйте!
С какого момента управляющая компания в праве осуществлять начисление коммунальных платежей в «новостройке» введенной в марте 2016 года в эксплуатацию? Если собственность по решению суда оформлена в сентябре 2016 года, а акта приема-передачи квартиры подписан в октябре 2017 года.
С момента подписания акта приема передачи или с момента регистрации перехода к вам прав собственности. Либо если в решении суда указано, что право собственности возникает с момента вступления решения в законную силу.
Всего хорошего)
Спросить
Добрый вечер.
В этой ситуации коммунальные платежи должны начисляться от сентября 2016 года. Т.е. с момента государственной регистрации права собственности на квартиру.
СпроситьЕсли вы приобрели квартиру не по месту прохождения военной службы, то сохраняете право на служебное жилье. Если по месту, то должны освободить служебную квартиру после завершения строительства и подписания акта приема-передачи квартиры. Здравствуйте. Я живу в служебном жилье, но взял квартиру по военной ипотеке в новостройке. За какой срок я должен освободить служебную квартиру?
Если вы приобрели квартиру не по месту прохождения военной службы, то сохраняете право на служебное жилье. Если по месту, то должны освободить служебную квартиру после завершения строительства и подписания акта приема-передачи квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Ремонт вы сможете начать делать только после подписания акта-приема передачи квартиры в новостройке, не раньше. Доброе утро, Кристина
Не стоит делать ремонт пока дом квартира вам не передана
Необходимо сначала подписать акт приема - передачи. Здравствуйте, вопрос такой. Приобрели квартиру в новостройке, по договору сдача дома на конец июня, до сегодняшнего дня акта приема-передачи не было. Хотим им предъявить претензию с компенсацией. Вопрос: можем ли мы в это время делать ремонт? Можем только после подписания акта приема-передачи или если дело дойдет до суда, то ждать придется пока суд не решит что-то?
Здравствуйте! Ремонт вы сможете начать делать только после подписания акта-приема передачи квартиры в новостройке, не раньше.
СпроситьДоброго времени суток! При продаже квартиры налог составит 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если в течение года приобретете новую квартиру, и сумма покупки будет соответствовать годовому доходу, то можно сделать взаимозачёт. Смотрите статью 220 Налогового кодекса. Добрый день! Право на жилье у вас возникает не с момента оплаты квартиры, а подписания акта приема-передачи жилого помещения. С этого момента вам нужно отсчитывать 3 года
Всего наилучшего! Ранее был Закон, что при продаже недвижимости, находящейся менее 3-х лет в собственности, взимался налог. Если надо продать квартиру в новостройке (долевое строительство), которая оплачена 3 года назад и только что введена в эксплуатацию и зарегистрирована в собственность, какой налог (с какой суммы) надо уплатить? И ещё. Ранее было, если в течение года продаешь, а затем покупаешь жилье, то налог не взимается, если суммы равные. Этот закон ещё существует?
Доброго времени суток! При продаже квартиры налог составит 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если в течение года приобретете новую квартиру, и сумма покупки будет соответствовать годовому доходу, то можно сделать взаимозачёт. Смотрите статью 220 Налогового кодекса.
Спросить
Добрый день! Право на жилье у вас возникает не с момента оплаты квартиры, а подписания акта приема-передачи жилого помещения. С этого момента вам нужно отсчитывать 3 года
Всего наилучшего!
СпроситьДобрый день! Регистрация права собственности на новостройку возможна после подписания акта приема-передачи квартиры, что возможно только после ввода в эксплуатацию. Поэтому если есть свидетельство о госрегистрации, значит квартира стоит на ГКУ и зарегистрировано право собственности. Здравствуйте! Да, совершенно правильно это как раз и означает, что подписан акт ввода и дом принят в эксплуатацию. Удачи Вам. Если квартира в новом доме продается уже с регсвидетельством, значит дом введен в эксплуатацию?
Добрый день! Регистрация права собственности на новостройку возможна после подписания акта приема-передачи квартиры, что возможно только после ввода в эксплуатацию. Поэтому если есть свидетельство о госрегистрации, значит квартира стоит на ГКУ и зарегистрировано право собственности.
Спросить
Здравствуйте! Да, совершенно правильно это как раз и означает, что подписан акт ввода и дом принят в эксплуатацию. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте Борис. Письменные консультации у юристов личного характера являются платными, если хотите чтобы вам подробно ответили и переслали ответ на вашу электронную почту. Добрый день, в акте приема-передачи квартиры вы отображаются недостатки выявленные вами в ходе приемки квартиры, а нестойка взыскиваемая через суд на подписание акта не влияет. Я сам сейчас веду аналогичное дело в Центральном суде и тоже столкнулся с таким же вопросом. Однако он довольно серьезен, чтобы отвечать на него в рамках бесплатной консультации. Проконсультируйте пожалуйста по оформлению акта приёмки квартиры в новостройке. Нами была выставлена Претензия о выплате неустойки в рамках закона N214-Ф 3 за несвоевременную сдачу жилого дома в эксплуатацию. Наш вопрос рассматривается в суде и пока не решён. Как правильно отобразить это в акте приёмки. Прошу ответить мне письменно на e-mail. (Lepin2@yandex.ru). Заранее Вам благодарен за ответ.
Добрый день, в акте приема-передачи квартиры вы отображаются недостатки выявленные вами в ходе приемки квартиры, а нестойка взыскиваемая через суд на подписание акта не влияет.
Спросить
Я сам сейчас веду аналогичное дело в Центральном суде и тоже столкнулся с таким же вопросом. Однако он довольно серьезен, чтобы отвечать на него в рамках бесплатной консультации.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
С момента передачи ключей конечно и подписания акта приема передачи.
Вы уже пользуйтесь квартирой и ком. услугами. Кроме вам их никто платить не обязан
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с момент получения ключей и подписания акта приема-передачи квартиры. За вас никто оплачивать ваши коммунальные услуги не будет. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! А уточните плиз могу ли я прописаться в квартире в данном случае, или только после того как она станет моей собственностью? Т.е. только с момента получения права собственности? Купила квартиру в новосторйке, ключи и акт-передачи отдали, а документы на меня еще не переоформлены (т.к. дом не поставлен на кадастр). С какого момента я должна платить за квартиру комуслуги? С момента передачи ключей или когда квартира станет моей собственностью?
Здравствуйте Татьяна
С момента передачи ключей конечно и подписания акта приема передачи.
Вы уже пользуйтесь квартирой и ком. услугами. Кроме вам их никто платить не обязан
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьВы обязаны оплачивать коммунальные услуги с момент получения ключей и подписания акта приема-передачи квартиры. За вас никто оплачивать ваши коммунальные услуги не будет. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьА уточните плиз могу ли я прописаться в квартире в данном случае, или только после того как она станет моей собственностью?
СпроситьДобрый день! В соответствии со ст.1 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В квартире сможете прописаться только после того как получите документы.
Спросить
Прописаться вы сможете только после того, как оформите ваше право собственности. И с того же момента следует платить за ЖКУ.
СпроситьСовершенно верно, только с момента получения права собственности. Не ранее. Став собственником вы получаете все права и обязанности собственника, в том числе обязанность по оплате ЖКУ.
Спросить
Здравствуйте! После получения свидетельства о собственности сможете зарегистрироваться в квартире и начнете оплачивать услуги ЖКХ.
СпроситьЗдравствуйте! Если акт приема-передачи не подписан, а право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, то юридически продать невозможно. --- Здравствуйте, пробуйте продать [b]по переуступке права требования[/b]. Но не стоит это делать подождите, а потом и продавайте. Удачи Вам и всего хорошего. [quote]Возможна ли продажа квартиры в новостройке, если дом уже сдан, а осмотры с подписанием акта-передачи еще не начались?[/quote]
Если дом не сдан, то правильной продажи не получиться сделать. Возможна ли продажа квартиры в новостройке, если дом уже сдан, а осмотры с подписанием акта-передачи еще не начались?
Здравствуйте! Если акт приема-передачи не подписан, а право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, то юридически продать невозможно.
Спросить
--- Здравствуйте, пробуйте продать по переуступке права требования. Но не стоит это делать подождите, а потом и продавайте. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Вы должны подписать акт по приему квартиры и потов в силу ст. 131 ГК РФ зарегистрировать права собственности. Какие документы должен выдать застройщик после подписания договора передачи квартиры в новостройке. И какие следующие действия по оформлению квартиры в собственность. Спасибо.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Вы должны подписать акт по приему квартиры и потов в силу ст. 131 ГК РФ зарегистрировать права собственности.
СпроситьПодавать на налоговый вычет, Вы сможете только после подписания с застройщиком Акта приема-передачи квартиры или документа подтверждающего Ваше право собственности за квартиру, ну и при наличии дохода (з/пл) за предшествующий этому календарный год (часть года). [quote]за какие годы я могу подать в налоговую на налоговый вычет.[/quote]
Налоговый период составляет 3 года, поэтому за последние три года можете подать на вычет. Д/день, может мой вопрос не по теме, но я хочу задать его. Ситуация такая,-в декабре 2014 г я заключила договор цессии на квартиру, со сдачей объекта в 2 кв.2015 г, но строительство заморозили (су 155) в Ярославле теперь строительство возобновилось, но сдача назначена на 2 кв 2018 г. вопрос, если дом будет сдан и принят во 2 кв 2018 г, за какие годы я могу подать в налоговую на налоговый вычет.
Подавать на налоговый вычет, Вы сможете только после подписания с застройщиком Акта приема-передачи квартиры или документа подтверждающего Ваше право собственности за квартиру, ну и при наличии дохода (з/пл) за предшествующий этому календарный год (часть года).
Спросить
за какие годы я могу подать в налоговую на налоговый вычет.
Налоговый период составляет 3 года, поэтому за последние три года можете подать на вычет.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения!
Нет, не можете.. Отсутствие мест в школе не может является основанием для отказа в приеме квартиры.. Здравствуйте! Отсутствие мест в школе не является основанием для отказа подписания акта приема-передачи. Так как застройщик отвечает только за качестве постройки помещения. Евгения, это не может стать основанием как для отказа в приемке квартиры, так и для расторжения договора долевого участия. Приобретена новостройка, дом не введен в эксплуатацию. Во дворах дома уже функционирует школа для новостроек (построенна на средва от застройщика) По факту оказалось, что школа переполнена. Могу ли я при приемке квартиры в акте приема-передачи указать причину отказа-отсутствие мест в школе?
Здравствуйте, Евгения!
Нет, не можете.. Отсутствие мест в школе не может является основанием для отказа в приеме квартиры..
СпроситьЗдравствуйте! Отсутствие мест в школе не является основанием для отказа подписания акта приема-передачи. Так как застройщик отвечает только за качестве постройки помещения.
Спросить
Евгения, это не может стать основанием как для отказа в приемке квартиры, так и для расторжения договора долевого участия.
СпроситьС момента подписания акта приема-передачи, 214-фз. Приобретена квартира в новостройке по Договору участия в долевом строительстве. В квартире строительный брак, который описан мною при подписании акта предварительного осмотра квартиры. Тем не менее, застройщик сдал мне квартиру, подписав акт сдачи в одностороннем порядке. Это было в мае 2015 года. В августе этого года, не найдя возможности сделать ремонт ни за счёт застройщика, ни за счёт управляющей компании (они отсылают меня друг к другу), я оформила свидетельство о собственности. Вопрос: с какого времени ПО ЗАКОНУ и по какому именно закону мне должны начисляться коммунальные услуги?
После акта приёма-передачи Добрый день, после подписания Договора о передачи квартиры в пользование Вам.
С уважением Дмитрий Юрьевич Скажите пожалуйста с какого момента оплачивают коммунальные услуги в новостройке, когда дом сдан? Или после подписания акта передачи квартиры?
Добрый день, после подписания Договора о передачи квартиры в пользование Вам.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьЗдравствуйте. Если застройщик успеет поставить дом на учет - ждите, в противном случае - подавайте в суд. Приобрела квартиру в новостройке, застройщикдолжен был сдать дом в январе 2015 года. В данный момент дом введен в эксплуатацию, акт приема передачи пока не подписан, но на 7 июля назначен сухо о признании застройщика банкротом. Следует ли в данной ситуации подавать В суд На признание права собственности или подождать когда застройщик поставит дом на кадастровый учет и мы сможем оформить.
Здравствуйте. Если застройщик успеет поставить дом на учет - ждите, в противном случае - подавайте в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Алла Николаевна. Можете подавать документы только после сдачи дома, подписания акта приема-передачи, с момента получения свидетельства о праве собственности. Д.оброго время суток! Я пенсионер с 2005 года, работающий. Купила квартиру в новостройке, дата регистрации об уступки прав требований 26 февраля 2015 г.,но дом еще не сдан. Когда и с какого момента я могу подавать документы на вычет? Благодарю за ответ, С уважением, Алла Николаевна.
Да, это законно. Обязательства по оплате за содержание жилья, отопление, ОДН Вы несете с момента принятия квартиры от застройщика, то есть с момента подписания акта приема-передачи. к сожалению законно если вас смущают показатели одн обратитесь в жилищную инспекцию города, а также напишите письменную претензию в ук чтобы обосновали основания применения собственных нормативов. Принял квартиру в новостройке. В квартире никто не зарегистрирован пока. Но УК присылая квитанции за свет, воду, газ,несмотря, на почти нулевые показатели требует к оплате суммы за содержание и ОДН по своим нормативам. Законно ли это?
Да, это законно. Обязательства по оплате за содержание жилья, отопление, ОДН Вы несете с момента принятия квартиры от застройщика, то есть с момента подписания акта приема-передачи.
СпроситьПока вы не Получили свидетельство на право собственности должна оплачивать строительная компания По законодательству по новостройкам право собственности возникает с момента подписания акта приема-передачи. С этого момента и возникает у вас обязанность платить за квартиру. У меня есть квартира в новом доме, год назад дом сдался, я там не появлялся соответственно не жил. Свидетельств о регистрации права собственно стиль нет, есть договор долевого участия, акт приемки передачи я не подписывал, но строительная компания прислала мне акт заказным письмом, но я его тоже не получал. Вопрос: кто должен платить за квартиру с момента сдачи дома, я или строительная фирма. Спасибо.
Пока вы не Получили свидетельство на право собственности должна оплачивать строительная компания
Спросить
По законодательству по новостройкам право собственности возникает с момента подписания акта приема-передачи. С этого момента и возникает у вас обязанность платить за квартиру.
СпроситьНе имеете права подписывать. Вопрос в том какие я несу риски то что подписала акт приема передачи на квартиру в новостройке но дом еще не введен в эксплуатацию?
Здравствуйте. Данный пункт ничтожный. Требуйте подписания акта приема-передачи жилья, в случае отказа обращайтесь в суд Приобрёл квартиру в новостройке Лен Спец СМУ. В договоре о паенакоплениии в п. 3 указали, что я для регистрации права собственности должен оплатить 600 УЕ. При подписании договора этот пункт не усмотрел. Договор приема передачи и справку о полной оплате за квартиру у меня изьяли, а выдали договор домовладения. Хочу спм зарегистрировать право собственности в МФЦ. Есть уже кадастровый паспорт и оплаченная госпошлина. Но в МФЦ требуется договор приема-передачи квартиры. Могу ли я отказаться от услуг строительной компании и сам зарегистрировать право собственности? Или только вопрос можно решить в судебном порядке? Спасибо.
Здравствуйте. Данный пункт ничтожный. Требуйте подписания акта приема-передачи жилья, в случае отказа обращайтесь в суд
Спросить
