Пожизненная рента договор пожизненного содержания с иждивением - 556 советов адвокатов и юристов
Уважаемая, Ирина! Она и не обязана Вас предупреждать. Завещание это же не договор предварительной покупки. Хочет сегодня написала на Вас, через день передумали, написала на дядю Васю дворника, еще через день продала квартиру или оформила договор пожизненного содержания с иждивением. Это все, ее право. Оспорить договор ренты, можно, но в Вашем случае, это вряд ли возможно.... Так как расторгнуть его может, только сама бабушка, вы к этому(ее имуществу) никакого отношения не имеете…. Бабушка моего мужа живет в другом городе. В свое время она оформила на него завещание на квартиру. Недавно мы узнали, что бабушкой оформлен договор пожизненной ренты в пользу другого человека (не родственника). Нас в известность об этом она не поставила. Можем ли мы что-нибудь предпринять, чтобы изменить ситуацию или уже ничего поделать нельзя? Допустим, нам удастся уговорить ее расторгнуть договор. Подскажите, пожалуйста, что предпринять.
Уважаемая, Ирина! Она и не обязана Вас предупреждать. Завещание это же не договор предварительной покупки. Хочет сегодня написала на Вас, через день передумали, написала на дядю Васю дворника, еще через день продала квартиру или оформила договор пожизненного содержания с иждивением. Это все, ее право. Оспорить договор ренты, можно, но в Вашем случае, это вряд ли возможно.... Так как расторгнуть его может, только сама бабушка, вы к этому(ее имуществу) никакого отношения не имеете….
Спросить...Обращаться в суд и обжаловать отказ.... Договор ренты квартиры на условиях пожизненного содержания с иждивением подписан нотариусом 27.09.2001 человек, с кем был подписан договор умер 12.10.2001 свидетельство о государственной регистрации права выдано 30.10.2001 о чем в ЕГРП сделана запись 16.10.2001 после сноса 5-тиэтажки при получении новой квартиры было отказано в получении нового свидетельства государственной регистрации права, мотивируя это тем, что запись в ЕГРП была сделана после смерти что в этой ситуации нужно делать?
Вам следует заключить с ней договор пожизненной ренты.
Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
С уважением, Друзин Алексей Моя знакомая, восьмидесяти пяти лет, хочет передать мне свою приватизированную квартиру, с правом пожизненного проживания, за помощь и заботу с моей стороны. Я-инвалид второй группы. Как нам с наименьшими денежными затратами официально оформить наши отношения? Спасибо, Марина.
Вам следует заключить с ней договор пожизненной ренты.
Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
С уважением, Друзин Алексей
СпроситьЗдравствуйте Валерия.Есть договор пожизненной ренты,есть договор пожизненного содержания с иждивением.У каждого из договоров свои особенности.Чтобы оценить судебную перспективу, необходимо изучить прежде всего договор.С уважением,адвокат Моя свекровь хочет расторгнуть договор ренты, в связи с несоблюдением условий договора. Но дело в том, что она уже ничего не видит и из дома не выходит и просила меня помочь ей в этом деле. А я не знаю с чего начинать и какие нужно собирать документы. Подскажите, пожалуйста! С уважением, Валерия.
Здравствуйте Валерия.Есть договор пожизненной ренты,есть договор пожизненного содержания с иждивением.У каждого из договоров свои особенности.Чтобы оценить судебную перспективу, необходимо изучить прежде всего договор.С уважением,адвокат
СпроситьДоговор пожизненного содержания с иждивением (ст. 601-605 ГК РФ), по которому бабушка (получатель ренты) передает Вам принадлежащую ей квартиру в собственность, а Вы (плательщик ренты), осуществляете его пожизненное содержание с иждивением. Договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Почитайте гл. 33 ГК РФ. А оспорить можно все, в том числе и завещание, если будут иметься для того основания. Бабушка-соседка, требующая ухода, предложила переоформить свою квартиру на меня с условием пожизненного ухода и содержания за ней. Какой договор нужно оформить между нами (купли продажи, дарения), чтобы дочь (проживает в другом городе, отношения с матерью недружеские, но имеет завещание на эту квартиру) после смерти бабушки не оспорила наш договор с свою пользу? Заранее благодарна.
Договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 601-605 ГК РФ), по которому бабушка (получатель ренты) передает Вам принадлежащую ей квартиру в собственность, а Вы (плательщик ренты), осуществляете его пожизненное содержание с иждивением. Договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Почитайте гл. 33 ГК РФ. А оспорить можно все, в том числе и завещание, если будут иметься для того основания.
СпроситьПри заключении договора дарения может быть предусмотрено, что даритель сохраняет свое право проживания. Договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)предусматривает, что плательщик ренты выплачивает ежемесячное содержание ренотополучателю, сохраняя свое право пользования квартирой.. Это два разных договора, и в зависимости от ситуации вы можете выбрать один из них. Хочу оформить договор Дарения квартиры с обременением (пожизненное проживание хозяина квартиры). Правда ли что мне придется еще и договор пожизненной ренты оформить? Спасибо.
При заключении договора дарения может быть предусмотрено, что даритель сохраняет свое право проживания. Договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)предусматривает, что плательщик ренты выплачивает ежемесячное содержание ренотополучателю, сохраняя свое право пользования квартирой.. Это два разных договора, и в зависимости от ситуации вы можете выбрать один из них.
СпроситьУважаемая Ольга! При заключении договора пожизненного содержания с иждивением право собственности на жилое помещение переходит к плательщику ренты с момента регистрации договора в Москомрегистрации. Собственником квартиры в настоящее время являетесь (по крайней мере, должны являться) Вы. Соответственно , квартира не входит в состав наследственного имущества, и не может быть завещана. Для того, чтобы завещать квартиру, получателю ренты необходимо сначала расторгнуть договор, а сделать это он может только в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович. Если я заключила с человеком договор ренты с пожизненным содержанием, может ли этот человек сделать завещание на квартиру кому-нибудь другому? И что делать в этом случае, ухаживаю за лежачим больным уже 4 года...
Уважаемая Ольга! При заключении договора пожизненного содержания с иждивением право собственности на жилое помещение переходит к плательщику ренты с момента регистрации договора в Москомрегистрации. Собственником квартиры в настоящее время являетесь (по крайней мере, должны являться) Вы. Соответственно , квартира не входит в состав наследственного имущества, и не может быть завещана. Для того, чтобы завещать квартиру, получателю ренты необходимо сначала расторгнуть договор, а сделать это он может только в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЗдравствуйте. Договор ренты может заключить любое лицо в не зависимости от родственных связей на любое имущество которое принадлежит получателю ренты на праве собственности, если право собственности на имущество ещё не возникло возможен договор о намерениях. Отказа дочери не требуется свидетели не нужны. Могу проконсультировать вас очно. С уважением. 1. Имеет ли право дочь заключить с матерью договор пожизненного содержания с иждивением за право наследования доли 1/6?
2. В случае дарения доли матери 1/6 должна ли дочь, которой бы причиталась эта доля по наследству официально отказаться, и нужны ли в этом случае свидетели?
Здравствуйте. Договор ренты может заключить любое лицо в не зависимости от родственных связей на любое имущество которое принадлежит получателю ренты на праве собственности, если право собственности на имущество ещё не возникло возможен договор о намерениях. Отказа дочери не требуется свидетели не нужны. Могу проконсультировать вас очно. С уважением.
СпроситьУважаемая Марина! Оформление опекунства не предоставляет права наследования имущества подопечного. В Вашем случае целесообразно заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Обязанности - примерно такие же, как и опекуна, но при этом право собственности на квартиру переходит к Вам сразу же при регистрации этого договора в Москомрегистрации. За получателем ренты остается право пожизненного пользования данной квартирой. С уважением, Дмитрий Константинович. Возможно ли оформить опекунство над инвалидом, проживающим в отдельной квартире по соседству с последующим унаследованием его квартиры?
Уважаемая Марина! Оформление опекунства не предоставляет права наследования имущества подопечного. В Вашем случае целесообразно заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Обязанности - примерно такие же, как и опекуна, но при этом право собственности на квартиру переходит к Вам сразу же при регистрации этого договора в Москомрегистрации. За получателем ренты остается право пожизненного пользования данной квартирой. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУважаемая Лариса! Имеет значение, какой именно договор был. Если только ренты, то вполне возможно, что квартира может считаться только личной собственностью мужа, поскольку к отношениям сторон по договору ренты, в случае, если имущество передавалось бесплатно, применяются правила о дарении, а имущество, полученное на данном основании, является собственностью того супруга, на которого оно оформлено. Но скорее всего здесь имеет мето договор ренты и пожизненного содержания с иждивением, а такой договор является возмездным и квартира поступает в общую совместную собственность. Вы имеете право на половину данной квартиры.
С уважением На мужа бабушка оформила Договор пожизненной ренты на свою квартиру. Я давала на это своё согласие и на этот момент у нас уже был ребёнок. Какие права я с ребёнком буду иметь на эту квартиру и сможет ли муж самостоятельно распоряжаться этой квартирой?
Уважаемая Лариса! Имеет значение, какой именно договор был. Если только ренты, то вполне возможно, что квартира может считаться только личной собственностью мужа, поскольку к отношениям сторон по договору ренты, в случае, если имущество передавалось бесплатно, применяются правила о дарении, а имущество, полученное на данном основании, является собственностью того супруга, на которого оно оформлено. Но скорее всего здесь имеет мето договор ренты и пожизненного содержания с иждивением, а такой договор является возмездным и квартира поступает в общую совместную собственность. Вы имеете право на половину данной квартиры.
С уважением
СпроситьУважаемый Василий! При переходе права собственности на квартиру по договору ренты с условием пожизненного содержатния получателя ренты с иждивением в ФРС зарегистрировано обременение квартиры, которое действует на весь период жизни получателя ренты.Без согласия получателя ренты распорядиться квартирой при жизни тёти (совершить куплю-продажу, мену или дарение) без её согласия нельзя (ст.604 ГК РФ). Я проживаю со своей семьей в однокомнатной квартире, по которой у меня с родной тетей заключен договор ренты с пожизненным содержанием. Тетя очень больна и находится в другом городе у другой моей тети, которая за ней ухаживает. Могу ли я продать или обменять эту квартиру, без участия тети? Спасибо.
Уважаемый Василий! При переходе права собственности на квартиру по договору ренты с условием пожизненного содержатния получателя ренты с иждивением в ФРС зарегистрировано обременение квартиры, которое действует на весь период жизни получателя ренты.Без согласия получателя ренты распорядиться квартирой при жизни тёти (совершить куплю-продажу, мену или дарение) без её согласия нельзя (ст.604 ГК РФ).
СпроситьРента (права и обязанности по договору ренты) по наследству не передается.
С уважением, Прошу прощения за предыдущий ответ,
На самом деле вот так:
В случае смерти плательщика ренты договор ренты не прекращается. Имущество (полученное по договору ренты) войдет в наследственную массу умерщего плательщика ренты с обременением предоставления пожизненного содержания с иждивением получателю ренты.
Таким образом, наследник или наследники плательщика ренты будут обязаны продолжать выплаты получателю ренты. Наследникам необходимо будет обратиться к нотариусу для принятия наследства и получения свидетельства о праве на наследство, а затем его зарегистрировать в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С уважением Заключив договор пожизненного содержания с иждивением, плательщик ренты умер. Перейдут ли обязанности плательщика ренты по этому договору к его наследникам?
рента (права и обязанности по договору ренты) по наследству не передается.
С уважением,
СпроситьПрошу прощения за предыдущий ответ,
На самом деле вот так:
В случае смерти плательщика ренты договор ренты не прекращается. Имущество (полученное по договору ренты) войдет в наследственную массу умерщего плательщика ренты с обременением предоставления пожизненного содержания с иждивением получателю ренты.
Таким образом, наследник или наследники плательщика ренты будут обязаны продолжать выплаты получателю ренты. Наследникам необходимо будет обратиться к нотариусу для принятия наследства и получения свидетельства о праве на наследство, а затем его зарегистрировать в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С уважением
СпроситьУважаемая Екатерина!
Завещание от имени бабушки будет малоэффективно, если имеются дети инвалиды!
Самый лучший вариант - это заключение договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением! Вам нужно обратиться к нотариусу по месту Вашего жительства!
С Уважением Большое Спасибо за Вашу консультацию! Большое Спасибо за Вашу консультацию!
"Соседка" ухаживает за бабушкой и желала бы после печ. соб. унаследовать кв.-кв. преватизирована
- бабушка 1929 г.р.,инв. 1 гр - не ходит;2 сына, один инвалид 2-ой гр.-сыновья согласны, что за матерью будет кто-то ухаживать... (пока на словах, что будет после печ. соб...?)
Вопрос:-какие нужно оформлять докум., что бы быть уверенным, что после печ. соб.квартира перейдёт в собственность "соседки"?-нужно ли как-то подтвердить докум., что дети не против, того, что за их матерью ухаживает посторонний человек?-бабушка прописана 1 в кв.
За ранее Спасибо Вам.
Уважаемая Екатерина!
Завещание от имени бабушки будет малоэффективно, если имеются дети инвалиды!
Самый лучший вариант - это заключение договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением! Вам нужно обратиться к нотариусу по месту Вашего жительства!
С Уважением
СпроситьУважаемая Наталья.
С момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество (обременения) и сделки с недвижимостью (договора ренты или договора пожизненного содержания с иждивением), собственником квартиры станете ВЫ, а не рентополучатель (Ваша тётя), соответственно правом распоряжения квартирой с согласия рентополучателя (Вашей тёти) будете обладать ВЫ.
Но, следует помнить о том, что договор ренты может быть расторгнут сторонами, по основаниям, предусмотренным законом.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич. Хочу заключить со своей тетей Договор ренты на ее квартиру. Как я понимаю, собственником буду сразу являться я (как заключим договор)? И еще такой вопрос, может ли она потом передумать и оформить договор ренты с другим? Или завещать эту квартиру?
Уважаемая Наталья.
С момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество (обременения) и сделки с недвижимостью (договора ренты или договора пожизненного содержания с иждивением), собственником квартиры станете ВЫ, а не рентополучатель (Ваша тётя), соответственно правом распоряжения квартирой с согласия рентополучателя (Вашей тёти) будете обладать ВЫ.
Но, следует помнить о том, что договор ренты может быть расторгнут сторонами, по основаниям, предусмотренным законом.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьУважаемая Наталья! Договор может быть оспорен наследниками, но только в том случае, если сделку можно признать ничтожной в соответствии с ГК - например, если получатель ренты не мог понимать значения своих действий и руководить ими. Оспорить сделку, например, на том основании, что плательщик ренты не исполнял своих обязательств по договору, - нельзя. С уважением, Дмитрий Константинович. Вопрос такой: Оспаривается ли наследниками по закону и в каких случаях договор ренты (пожизненное содержание с иждивением), если получатель ренты договор не расторгал, а в договоре был указан только один получатель (тот, с кем договор и был заключен?)
Уважаемая Наталья! Договор может быть оспорен наследниками, но только в том случае, если сделку можно признать ничтожной в соответствии с ГК - например, если получатель ренты не мог понимать значения своих действий и руководить ими. Оспорить сделку, например, на том основании, что плательщик ренты не исполнял своих обязательств по договору, - нельзя. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУважаемый Андрей Анатольевич! Заключить договор пожизненного содержания с иждивением сейчас Вы не сможете. Советую Вам заключить договор дарения. В этом договоре можно прописать Ваше пожизненное право пользования данной квартирой. Оспорить договор дарения очень трудно, а платить налог не придется на основании п. 18.1 ст. 217 НК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович. Мне нужен совет. Что лучше оформлять пожизненую ренту или наследство? У меня есть 1 квартира приватизированная. Хочу оставить ее внучке, но у меня есть еще внуки. Моей внучке будет 14 лет. Как лучше мне оформить так чтобы никто не мог больше притендовать на квартиру и чтобы в дальнейшем не пришлось платить больших налогов? Заранее спасибо!
Уважаемый Андрей Анатольевич! Заключить договор пожизненного содержания с иждивением сейчас Вы не сможете. Советую Вам заключить договор дарения. В этом договоре можно прописать Ваше пожизненное право пользования данной квартирой. Оспорить договор дарения очень трудно, а платить налог не придется на основании п. 18.1 ст. 217 НК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУважаемая Ольга! Нужно: из домоуправления - выписку из домовой книги и учетную карточку собственника, из БТИ - техничсекий паспорт на квартиру, от супруга Плательщика и Получателя ренты - нотариально удостоверенное согласие, свидетельство о гос. регистрации права собственности. С уважением, Дмитрий Константинович. Какие документы нужны для оформления договора пожизненного содержания с иждивением?
Уважаемая Ольга! Нужно: из домоуправления - выписку из домовой книги и учетную карточку собственника, из БТИ - техничсекий паспорт на квартиру, от супруга Плательщика и Получателя ренты - нотариально удостоверенное согласие, свидетельство о гос. регистрации права собственности. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьТакой договор невозможен и будет ничтожен, так как завещание - свободное волеизъявление собственника. Вы можете после оформления квартиры в собственность оформить ренту или договор пожизненного содержания с иждивением. С уважением, Как мне грамотно оформить договорённость с пожилым человеком о том, что я ежемесячно выплачиваю ему определённое вознаграждение на условиях моей прописки в его квартире с последующей приватизацией и завещанием на моё имя?
Такой договор невозможен и будет ничтожен, так как завещание - свободное волеизъявление собственника. Вы можете после оформления квартиры в собственность оформить ренту или договор пожизненного содержания с иждивением. С уважением,
СпроситьДоговор пожизненного содержания с иждивением может быть оспорен только самим рентополучателем при жизни в случае неисполнения встречного обязательства, либо его опекунами, если он лишен дееспособности, но также при его жизни.
Наследники имеют право на то имущество наследодателя, право собственности на которое имелось на момент его смерти. Если же им был заключен договор ренты, то это имущество выбывает из наследственной массы.
А обратиться в суд с требованием о защите своего нарушенного права может каждый правоспособный гражданин. Так что если наследники считают, что их право нарушено, пусть обращаются в суд, но из представленной ситуации этого не усматривается. Скажите, пожалуйста, при каких условиях прямые наследники могут оспорить договор пожизненного содержания с иждивением.
Договор пожизненного содержания с иждивением может быть оспорен только самим рентополучателем при жизни в случае неисполнения встречного обязательства, либо его опекунами, если он лишен дееспособности, но также при его жизни.
Наследники имеют право на то имущество наследодателя, право собственности на которое имелось на момент его смерти. Если же им был заключен договор ренты, то это имущество выбывает из наследственной массы.
А обратиться в суд с требованием о защите своего нарушенного права может каждый правоспособный гражданин. Так что если наследники считают, что их право нарушено, пусть обращаются в суд, но из представленной ситуации этого не усматривается.
СпроситьСтатья 583 ГК РФ. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
С уважением, Что значит пожизненная рента. И в частности, ести продается недвижимость с пожизн. Рентой? Большое спасибо.
Статья 583 ГК РФ. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
С уважением,
СпроситьИрина!
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Лишь при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты (а не Ваша сестра) вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
С уважением У меня с моей мамой оформлен договор пожизненного содержания с иждивением на 3-х комнатную квартиру. Может ли моя родная сестра претендовать на что-нибудь.
Ирина!
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Лишь при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты (а не Ваша сестра) вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
С уважением
СпроситьВ Вашей ситуации приемлемы такие договра как: купли-продажи с правом пожизненного проживания б/собственника, дарения с правом пожизненного проживания б/собственника, иждивения с пожизненным содержанием, ренты.
Док-ты для всех этих договоров одинаковые: БТИ, ЕИРЦ, св-во о собственности на кв., паспорта, согласие супруга на заключение сделки, кроме дарения.
С уважением, Одна из моих родственниц хочет продать нам свою квартиру, т к пенсия у нее маленькая и ей нужны деньги. Но продолжать жить в ней она будет и в будущем хочет чтобы эта квартира осталась за нами. Но у нее есть сын, с которым она не поддерживает отношения. Подскажите, пожалуйста, как это все можно оформить, какие нужны документы, чтобы в будущем сын ее не претендовал на эту квартиру. И как в случае покупки квартиры, отец сможет разделить ее между двумя дочками-оформлять дарсвенную? Спасибо.
В Вашей ситуации приемлемы такие договра как: купли-продажи с правом пожизненного проживания б/собственника, дарения с правом пожизненного проживания б/собственника, иждивения с пожизненным содержанием, ренты.
Док-ты для всех этих договоров одинаковые: БТИ, ЕИРЦ, св-во о собственности на кв., паспорта, согласие супруга на заключение сделки, кроме дарения.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте, Надежда Михайловна!
В нашем законодательстве есть такой договор и он успешно применяется на практике.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде
определенной денежной суммы либо предоставления средств на его
содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Если речь идет о недвижимости, то нужно составить письменный договор, заверить его у нотариуса и зарегистрировать.
С уважением, Вера Александровна Работает ли в нашей стране Договор пожизненной ренты, как часто встречается в практике и на какие нюансы стоит обратить особое внимание.
Здравствуйте, Надежда Михайловна!
В нашем законодательстве есть такой договор и он успешно применяется на практике.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде
определенной денежной суммы либо предоставления средств на его
содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Если речь идет о недвижимости, то нужно составить письменный договор, заверить его у нотариуса и зарегистрировать.
С уважением, Вера Александровна
СпроситьУважаемая Елена. Договор пожизненного содержания с иждивением примерно то же самое, что и договор ренты. Для Вас юридические тонкости не будут иметь значения. При оформлении договора дарения налог составит 13% от стоимости квартиры. Можно оформить и договор купли-продажи с правом пожизненного проживания прежней хозяйки. Внук сможет оспорить наследование по завещанию, т.к. в этом случае является заинтересованным лицом. Во всех остальных случаях он может оспорить сделку только в случае признании хозяйки квартиры недееспособной и назначения его ее опекуном. С уважением, Дмитрий Константинович. Вопрос Николаеву Дмитрию Константиновичу. Здравствуйте! Уважаемый Дмитрий Константинович в ответе на мой вопрос № 339560 от 20.04.06 г. вы написали, что можно оформить квартиру по договору содержания с иждивением - это договор ренты или нет? Или договор дарения - буду ли я платить налог (сколько?). Можно ли оформить договор купли-продажи и может ли его оспорить внук? Спасибо. С уважением Елена.
Уважаемая Елена. Договор пожизненного содержания с иждивением примерно то же самое, что и договор ренты. Для Вас юридические тонкости не будут иметь значения. При оформлении договора дарения налог составит 13% от стоимости квартиры. Можно оформить и договор купли-продажи с правом пожизненного проживания прежней хозяйки. Внук сможет оспорить наследование по завещанию, т.к. в этом случае является заинтересованным лицом. Во всех остальных случаях он может оспорить сделку только в случае признании хозяйки квартиры недееспособной и назначения его ее опекуном. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУважаемая Ольга!
Вопрос у Вас некорректно задан. Если я правильно поняла, Вас интересует может ли плательщик ренты по договору пожизненного содержания с иждивением обменять квартиру, являющуюся обеспечением договора. Ответ на этот вопрос: только с согласия получателя ренты (ст. 604 ГК РФ). Могу ли я обменять квартиру с договором купли-продажи с условием пожизненного прживания, если нет что можно сделать.
Уважаемая Ольга!
Вопрос у Вас некорректно задан. Если я правильно поняла, Вас интересует может ли плательщик ренты по договору пожизненного содержания с иждивением обменять квартиру, являющуюся обеспечением договора. Ответ на этот вопрос: только с согласия получателя ренты (ст. 604 ГК РФ).
Спросить
