Покупка участка по членской книжке / Земельное право - 88 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! обратитесь в Росреестр по дачной амнистии. Как можно оформить дачный земельный участок в собственность после покупки с членской книжкой?
Здравствуйте!
Да Сможете оформить в собственность. Можно ли оформить земельный участок в собственность после покупки с членской книжкой?
Документом подтверждающим ваше право на земельный участок является свидетельство о государственной регистрации права собственности. По членской книжке участок не оформите. Хотим приобрести земельный участок, на землю выдают членскую книжку. Что дает членская книжка? Считается ли земельный участок нашим или его в любой момент могут забрать? Возможно ли его потом оформить?
Документом подтверждающим ваше право на земельный участок является свидетельство о государственной регистрации права собственности. По членской книжке участок не оформите.
СпроситьДолжны платить за газ, в СНТ можете не вступать, но тогда цену на газ для вас взвинтят - и это законно. Хочу задать такой вопрос, я купила земельный участок с домом, в СНТ, с разрешением ИЖС, а так же там разрешена городская прописка, на руках у меня членская книжка предидущего владельца и Свидетельство права собственности, хочу подключить газ, на что мне сказал председатель СНТ, что сначала я должна вступить в СНТ заплатить 3 000 рублей, и за разрешение подключение газа 40 000 рублей, если я собственник участка, я разве должна за членскую книжку платить и за разрешение газа. Заранее спасибо за ответ!
Если нет документов на имущество, то купить её вы не сможете Если речь о садовом/дачном участке, то сможете, только Вы приобретаете право пользования, на основании членской книжки. Хочу купить дачу, старую, но не приватизированную, Смогу ли бесплатно приватизировать сама после покупки? Или надо чтобы хозяин нынешний приватизировал сначала сам а потом продал мне?
Если речь о садовом/дачном участке, то сможете, только Вы приобретаете право пользования, на основании членской книжки.
СпроситьНе вдумайтесь покупать по членский книжке....должно быть свидетельство Не бывает купли-продажи по членской книжке. У продавца должно быть свидетельство о праве собственности. Судя по всему продавцу сначала необходимо приватизировать участок. Хочу приобрести участок в дачном товариществе в Керчи, по членской книжке, подскажите это реально? Какие документы мне должны предоставить при сделке? И как будет проходить процедура? Спасибо!
Не бывает купли-продажи по членской книжке. У продавца должно быть свидетельство о праве собственности. Судя по всему продавцу сначала необходимо приватизировать участок.
СпроситьЕсли гараж не в собственности, то только через членскую книжку. Становитесь членом кооператива.
Передача денег под расписку. Собираюсь купить гараж в ГСК. Сам гараж не в собственности а земля в аренде. Подскажите какой должен быть порядок оформления документов и передачи денег. Спасибо.
Если гараж не в собственности, то только через членскую книжку. Становитесь членом кооператива.
Передача денег под расписку.
СпроситьДля сделки потребуется паспорт продавца, свидетельство о праве собственности на з/у, договор купли-продажи и передаточный акт, нотариальное согласие супруг/ов на сделку, членская книжка с уплатой взносов. Сходите к председателю общества, убедитесь, что долгов по участку нет. Возьмите расписку в получении продавцом денег. Если есть свидетельство и на постройки, то действуете аналогично. Если нет, то Заключаете договор только на участок, а строения потом оформите сами. Наша проблема состоит в следующем:
Хотим купить дачный участок с постройками (дом, баня). По утверждению продавца кадастровый номер участка зарегистрирован на него. По кадастру стоимоть участка 100 тыс. Продают этот участок, конечно, дороже. Вопрос: какие документы нужно оформлять при покупке данного участка и могут ли возникнуть проблемы с домом и баней?
Для сделки потребуется паспорт продавца, свидетельство о праве собственности на з/у, договор купли-продажи и передаточный акт, нотариальное согласие супруг/ов на сделку, членская книжка с уплатой взносов. Сходите к председателю общества, убедитесь, что долгов по участку нет. Возьмите расписку в получении продавцом денег. Если есть свидетельство и на постройки, то действуете аналогично. Если нет, то Заключаете договор только на участок, а строения потом оформите сами.
СпроситьЗдравствуйте.
Выписку из ЕГРП получили? Собираемся приобрести дачный участок, но возникла такая ситуация. Участок продают по так называемой членской книжке, но в данный мамент ДНТ готовы списки для перехода В ОНТ так как идет процесс оформления свидетельств на собственность и он нам объясняет что переоформление книжки пока не возможно так как идет переход в ОНТ, что списки уже поданы, это можно будет сделать позже, подскажите пожалуйста есть риск при покупке такого участка? Он нам предложил оформить натариально документ что участок переходит к нам (отступное?)
Уважаемый Игорь Евгеньевич!
Необходимо изучать имеющиеся документы. Я хочу купить дачный участок в крыму но продавец предлагает это сделать по членской книжки садовода так как других документов у него нет и другие садоводы так же продают! Ну вроде со слов продавца, подходиш к председателю и пишеш заявление на вступление в товарищество или садовый кооператив и тебя записывают как новым хозяином. Насколько это небезопасно для сделки или как мне надо поступить? Спасибо.
В данной ситуации есть определённые риски. Для ответа на этот вопрос нужно изучать все обстоятельства. Чем чревата покупка по членской книжке садового участка в крыму.
В данной ситуации есть определённые риски. Для ответа на этот вопрос нужно изучать все обстоятельства.
СпроситьЕсли земля не в собственности, то купить ее юридически нельзя Какие документы требовать у продавца земельного участка в дачном товариществе (продавец уверяет, что членской книжки для сделки достаточно)
Здравствуйте! Не получится Возможно. Однако это будет не покупка, а просто пользователь участка выходит из членов кооператива, а Вы вступаете, и пользуетесь его участком.
Сразу нужно сказать, что при такой процедуре много рисков.. с чем это связанно? в Крыму ранее ни чего не было т.е. необходимо уточнить состоит ли садоводческое товарищество на кадастровом учете, затем покупка, межевание, приватизация, прибытие в рег палату???? правильно я понимаю? сколько будет стоить сопровождение (если копии доков по электронке покажу) Могу ли я приобрести садовый участок в Крыму только по членской книжке? Каковы последствия?
Возможно. Однако это будет не покупка, а просто пользователь участка выходит из членов кооператива, а Вы вступаете, и пользуетесь его участком.
Сразу нужно сказать, что при такой процедуре много рисков..
Спросить
Ознакомьтесь с Уставом садоводческого товарищества, посмотрите условия приема туда, переговорите с председателем и выясните не числятся ли долги за этим участком. Может быть и получится.
Спроситьт.е. необходимо уточнить состоит ли садоводческое товарищество на кадастровом учете, затем покупка, межевание, приватизация, прибытие в рег палату???? правильно я понимаю? сколько будет стоить сопровождение (если копии доков по электронке покажу)
СпроситьЗдравствуйте! Да, вы правильно все понимаете. Стоимость сопровождения может быть разная.
СпроситьВладельцы должны оформить участок предварительно, т.е. получить свидетельство о праве, а затем продавать. Хотим купить участок земли, дача и построить там дом для постоянного проживания. Из документов у владельцев только членская книжка кооператива. Как правильно оформить сделку купли этого участка?
Владельцы должны оформить участок предварительно, т.е. получить свидетельство о праве, а затем продавать.
СпроситьУдостовериться что нет обременений можно заказав выписку из ЕГРП. Либо членская книжка садовода, либо свидетельство о гос. регистрации права собственности.
В первом случае покупаете право пользования, участок ещё нужно будет приватизировать.
Обременения можно узнать, получив выписку из реестра прав, но это при условии, что зарегистрировано право собственности. Планирую покупку участка (ДНТ). Какой набор документов подтверждает право на владение землей? Как удостовериться, что нет никакого обременения?
Либо членская книжка садовода, либо свидетельство о гос. регистрации права собственности.
В первом случае покупаете право пользования, участок ещё нужно будет приватизировать.
Обременения можно узнать, получив выписку из реестра прав, но это при условии, что зарегистрировано право собственности.
Спросить"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
" Я хочу купить земельный участок. Подскажите какие документы должны быть у продавца на момент продажи? У него есть членская книжка с/о,хватит ли этого для оформления участка на мое имя?
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьЗдравствуйте! Да, Вы можете купить дом по членской книжке, а потом его приватизировать и даже прописаться в нем. Здравствуйте, Анна.
Во избежание потери денег НЕ следует приобретать участок, не поставленный на кадастровый учет и с не определенными границами.
Искренне не советую делать такую покупку.
С уважением. ЖИВУ В РОССИИ И ХОЧУ КУПИТЬ ДОМ С ЗЕМЛЕЙ В КРЫМУ. ПРОДАЮТ ПО САДОВОЙ КНИЖКЕ. РЕАЛЬНО ЛИ ЭТО? НЕ ОКАЖЕТСЯ ЛИ ПОТОМ, ЧТО ДЕНЬГИ ПОТРАЧЕНЫ ВПУСТУЮ? Хозяин участка отказывается от членства в дачном кооперативе в вашу пользу, вы платите членские взносы и входите в кооператив, получаете книжку оформленную на Вас, в дачном кооперативе, после чего можете приватизировать участок по упрощенной схеме если являетесь гражданином Рф. Членский взнос при вступлении 9500 рублей за сотку.
Здравствуйте! Да, Вы можете купить дом по членской книжке, а потом его приватизировать и даже прописаться в нем.
СпроситьЗдравствуйте, Анна.
Во избежание потери денег НЕ следует приобретать участок, не поставленный на кадастровый учет и с не определенными границами.
Искренне не советую делать такую покупку.
С уважением.
СпроситьОформите договором предварительной купли-продажи, задаток оформите надлежаще , но сначала проверьте документы, еще можно сказать что дачу можно приобрести и просто по расписке,ее стоимость будет значительно ниже, просто хозяйка перепишет на вас у председателя участок , без оформления его права на себя, вам выпишут членскую книжку и если вы пожелаете то потом оформите участок на себя, а пока хозяйка будет оформлять пройдет очень долгий срок, надо делать межевание, землю отдельно оформлять строение если есть также отдельно, в короткий срок может не уложиться а предварительный договор предоставляет произвести сделку купли-продажи с дальнейшим оформлением окончательного договора в течение года Здравствуите подскажите пожалуста мы хотим преобрести дачныи участок но хозяика только хочет делать приватизацию и документы просят дать задаток в размере 50000 рубл как нам это оформить чтобы не попасть в просак.
оформите договором предварительной купли-продажи, задаток оформите надлежаще , но сначала проверьте документы, еще можно сказать что дачу можно приобрести и просто по расписке,ее стоимость будет значительно ниже, просто хозяйка перепишет на вас у председателя участок , без оформления его права на себя, вам выпишут членскую книжку и если вы пожелаете то потом оформите участок на себя, а пока хозяйка будет оформлять пройдет очень долгий срок, надо делать межевание, землю отдельно оформлять строение если есть также отдельно, в короткий срок может не уложиться а предварительный договор предоставляет произвести сделку купли-продажи с дальнейшим оформлением окончательного договора в течение года
СпроситьКупля-продажа по расписке является недействительной, поскольку не была зарегистрирована Росреестром. Собственником дачи является бабушка (это предполагаю, ибо не видел документов). Так что договор купли-продажи в случае "чистоты" документов нужно заключать именно с ней и регистрировать это всё в Росреестре. Членская книжка садовода правоустанавливающим документом на участок не является. Хочу купить дачу, но по документам 93 года она принадлежит бабушке, которая в 2005 году продала ее по расписке теперешнему владельцу. Садовая книжка с оплатой с 2005 выписана на теперешнего владельца, но давать генеральную доверенность бабушка сейчас не хочет, вымагает деньги. Расписка о том, что претензий по оплате она не имеет есть. Каковы мои риски при покупке этой дачи,
Купля-продажа по расписке является недействительной, поскольку не была зарегистрирована Росреестром. Собственником дачи является бабушка (это предполагаю, ибо не видел документов). Так что договор купли-продажи в случае "чистоты" документов нужно заключать именно с ней и регистрировать это всё в Росреестре. Членская книжка садовода правоустанавливающим документом на участок не является.
СпроситьПокупать земельный участок следует только после его приватизации продавцом. Здравствуйте.
Может возникнуть проблема при оформлении данного земельного участка.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. Хочу купить земельный участок в СНТ. У продавца имеется только членская книжка. Как оформить сделку? Не будет ли проблем при приватизации такого участка?
Здравствуйте.
Может возникнуть проблема при оформлении данного земельного участка.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьУважаемая, Ксения! В Вашем случае возможны два варианта: 1) земля в собственности ( в таком случае на руках у продавца должны быть свидетельства о праве собственности на землю и дом, кадастровый паспорт на землю), 2) земля не в собственности, продавец лишь член СТ ( в этом случае у него должна быть членская книжка. Приобретение участка осуществляется путем исключения продавца из членов СТ, а затем путем принятия Вас в члены СТ. После этого Вы вправе приватизировать участок, оформив право собственности.) Я хочу купить участок, человек продает ее не оформленной ссылаясь на то,что сразу при покупке я сама оформлю ее в собственность, это вообще возможно? И какие должны быть документы при продаже участка с домиком в садовом товариществе?
Уважаемая, Ксения! В Вашем случае возможны два варианта: 1) земля в собственности ( в таком случае на руках у продавца должны быть свидетельства о праве собственности на землю и дом, кадастровый паспорт на землю), 2) земля не в собственности, продавец лишь член СТ ( в этом случае у него должна быть членская книжка. Приобретение участка осуществляется путем исключения продавца из членов СТ, а затем путем принятия Вас в члены СТ. После этого Вы вправе приватизировать участок, оформив право собственности.)
СпроситьДокументы для покупки недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Вы либо вступаете в члены ДНП, либо заключаете индивидуальный договор о пользовании инфраструктурой - почитайте ст. 8 ФЗ № 66 о садоводческих и дачных объединениях. Если вступаете в члены, то вам оформляют членскую книжку и выдают копию устава ДНП. Я хочу приобрести земельный участок в ДНП. Подскажите, пожалуйста, помимо договора купли-продажи, какой договор (а) о взаимоотношениях с ДНП я должна заключить еще с ДНП? Лучше заключить оба договора одновременно?
С уважением,
Мария, С-Петербург.
Документы для покупки недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
Вы либо вступаете в члены ДНП, либо заключаете индивидуальный договор о пользовании инфраструктурой - почитайте ст. 8 ФЗ № 66 о садоводческих и дачных объединениях. Если вступаете в члены, то вам оформляют членскую книжку и выдают копию устава ДНП.
СпроситьКупить можно только то имущество, право собственности на которое зарегистрировано
нужно свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт Здравствуйте. В данном случае Вы не приобретаете имущество, а приобретаете членство в дачном или садовом обществе. Переписываете у председателя членство, получаете членскую книжку с указанием участка, тогда можете и рассчитываться. Хочу купить дачу, но она продается по членской книжке. На сколько опасна ее покупка. Дача находится в элитном районе, цена не маленькая. Но и не высокая для нее. Чем опасно покупать дачу по членской книжке? Могут ли у меня ее потом отобрать?
купить можно только то имущество, право собственности на которое зарегистрировано
нужно свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт
Спросить
Здравствуйте. В данном случае Вы не приобретаете имущество, а приобретаете членство в дачном или садовом обществе. Переписываете у председателя членство, получаете членскую книжку с указанием участка, тогда можете и рассчитываться.
СпроситьПо членской книжке вы никак это сделаете.Если совершите сделку купли -продажи,то любой суд признает ее недействительной.Сейчас нужны правоустанавливающие документы на землю.а не членские книжки Никак - переписывание книжки не дает права на бесплатную приватизацию. Знакомый хочет продать свой участок, из документов только членская книжка в СНТ, а СНТ арендует у государства землю. Вопрос: каким образом правильно оформить покупку, чтобы в дальнейшем защитить свои вложения в участок и подтвердить свои права на приватизацию. Причины, по которым он сам не приватизирует, мне не известны.
По членской книжке вы никак это сделаете.Если совершите сделку купли -продажи,то любой суд признает ее недействительной.Сейчас нужны правоустанавливающие документы на землю.а не членские книжки
СпроситьНеобходимо оформить технический и кадастровый паспорт, отмежевать земельный участок, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Как правильно оформить гараж в гск, при покупке председатель выдал только членскую книжку.
необходимо оформить технический и кадастровый паспорт, отмежевать земельный участок, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
Спросить
