Покупка дачного участка с постройками - необходимые документы и возможные проблемы

Любовь, если есть кадастровый паспорт то как воспрепятствует соседка. Не обращайте внимания. Но не дай бог таких соседей.

Если это техническая ошибка, то необходимо ее исправлять через Росреестр.

Станислав,

да, это проблемный объект. Хозяину этой дачи сначала надо обратиться в Росреестр и устранить расхождения в документах.

А то получится так: вы сдаете документы на регистрацию, рассчитываетесь с продавцом, а через несколько дней вас уведомляют об отказе в регистрации. А денежки-то уже у продавца!... И плевать ему уже на "расхождения в документах"... Ничего он делать не будет, уедет куда-нибудь подальше, а вы себе заработаете головную боль - ни денег, ни дачи.

Вам стоит отказаться от этой покупки.

Станислав здравствуйте. Купить можно, но предварительно нужно устранить техническую ошибку в выписке. Заявление в свободной форме в МФЦ и пишете что исправить и что вам необходима повторная выдача исправленной выписки. Этим вопросом нужно заниматься продавцу до сделки Подробнее ➤

От такого варианта лучше отказаться. Сначала пусть продавец устранит имеющиеся разночтения.

Значит они просто не зарегистрировали этот дом. Его официально не существует. Поэтому вы воздух покупаете, а не дом.

С уважением.

Если недвижимость была продана или передана другому человеку на других основаниях, эта информация вносится в Росреестр. Изменятся только данные в самом Едином реестре (ЕГРН), а кадастровый номер при этом остается прежним.

Идентификационный код корректируется только в том случае, когда объект недвижимости уменьшается, увеличивается, меняет адрес или уничтожается. В этих случаях объектам предоставляется новый номер, а старый уничтожается.

При смене владельца новый собственник обращается в Росреестр для корректировки документов. Теперь везде должны значится его данные, а сведения о предыдущем собственнике переносятся в архив.

Номер, что вы написали это условный номер. Такие номера присваивали ранее. У этого дома есть кадастровый номер, не переживайте, и он стоит на кадастровом учете. Попробуйте поискать на сайте Росреестра не по адресу, а по номеру гос. регистрации.

Признание права собственности, т.е.узаконивание придется делать в судебном порядке.

ОФормить

Проблемы - несоответствие дома градостроительным нормативам

Марина, если вы хотите провести сделку и застраховать себя от возможных рисков, настоятельно советую Вам прибегнуть к помощи юриста, который будет сопровождать сделку или проконтролирует ее. Нюансов множество и подводных камней. Если вы не хотите рисковать возможностью заплатить деньги за недвижимость и лишится ее в последствии, обратитесь к юристу.

Не экономьте там, где есть большие риски потери имущества. В последствии бегать по судам значительно дороже.

Нет, если дом в собственности, то не возникнет.

Да могут возникнуть проблемы.

Проблема будет по причине отсутствия указания категории земли.

Так как если участок не ИЖС, то дом могут потребовать снести.

Уточните в Росреестре,(кадастровый учет земельных участков),возможно один старый,а второй новый...проблемы могут возникнуть.

Здравствуйте, в данном случае вы можете приобрести только земельный участок. Что касается дома, то, если все делать правильно, пусть продавец получает документы на дом, поскольку неизвестно, какие у вас могут возникнуть проблемы при совершении этих действий.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день. Дом может быть указан как постройка, после приобретения земельного участка сможете его узаконить.

Спасибо за обращение на сайт.

Зравствуйте!

В идеале необходимо указыаать в договоре оба объекта, поскольку они неразрывно связаны.

Сам по себе факт приобретения земли не влечет приобретение дома.

Вопрос в том, пройдет ли регистрация перехода прав без указания дома.

Ответить на вопрос о последущем кад уете не возможно, поскольку здесь требуется работа с имеющимися документами.