Получение свидетельства о государственной регистрации права / Право собственности - 1349 советов адвокатов и юристов
Ему необходимо сначала оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Если квартира приватизирована, то и свидетельство было выдано. Ему необходимо обратиться в Росреестр для получения дубликата свидетельства. Затем составить договор дарения, оплатить госпошлину в Росреестр, и зарегистрировать договор дарения в Росреестре. Более двадцати лет назад родители с моим младшим братом в равных долях приватизировали квартиру, после смерти отца мама вступила в права наследства папиной доли квартиры и оформила документы на квартиру без выделения доли брата (свидетельство на недвижимость и кадастровый паспорт). Брат никогда не оформлял свидетельство о праве собственности, на сегодняшний день он хочет подарить мне свою долю, как это оформляется? Заранее благодарю.
Ему необходимо сначала оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Если квартира приватизирована, то и свидетельство было выдано. Ему необходимо обратиться в Росреестр для получения дубликата свидетельства. Затем составить договор дарения, оплатить госпошлину в Росреестр, и зарегистрировать договор дарения в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте Альбина!
Вы являетесь собственником имущества. Дальнейшие действия зависят от желаемого результата. Я сегодня получила свидетельство о гос регистрации права. Вид права собственность. Обьект-земельный участок. Каковы мои действия дальнейшие.
Здравствуйте Альбина!
Вы являетесь собственником имущества. Дальнейшие действия зависят от желаемого результата.
СпроситьКупили квартиру в новом доме с черновой отделкой в прошлом году. Ещё не зарегистрированы и не проживаем там. 20 августа 2014 г. составлен акт приёма-передачи квартиры, свидетельство о регистрации прав собственности получено 22 декабря 2014 г. Со ст. 153 п. 6 и частью 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ знакомы. Но вот в Договоре, который мы заключили с Управляющей компанией, есть такой пункт: Плата за оказываемые услуги начисляется Собственнику С МОМЕНТА ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМ ПРАВ НА ВЛАДЕНИЕ и ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ВЛАДЕНИЕ наступает с момента получения какого документа: акта приёма-передачи квартиры или свидетельства о государственной регистрации права? С какого момента платить: с 20 августа или с 22 декабря 2014 года?
Приобретатет право на владение Вы в тот момент когда подписываете акт-приема передачи, его регистрация может произойти хоть через год. Фактически сделка передачи квартиры при подписании обеими сторонами уже совершена.
СпроситьЗдравствуйте Инна Витальевна! Вам не нужно дожидаться получения покупателем его Свидетельства о государственной регистрации права собственности, которое он может получить в удобное для него время. Достаточно предоставить в банк Ваш экземпляр договора с синим штампом о переходе права собственности в пользу покупателя. Ваш экземпляр договора должен был быть включен в расписку о сдаче документов на регистрацию При продажи дачи (я продавец) покупатель заложил деньги в ячейку в сбербанке чтоб их получить написано что надо предьявить договор купли продажи об отчуждении в пользу покупателя недвижимости с штампом о государственной регистрации перехода права собственности на обьект У меня вопрос я должна дождаться когда покупатель получит свидетельство о государственной регистрации права собственности и только тогда получу деньги?
Здравствуйте Инна Витальевна! Вам не нужно дожидаться получения покупателем его Свидетельства о государственной регистрации права собственности, которое он может получить в удобное для него время. Достаточно предоставить в банк Ваш экземпляр договора с синим штампом о переходе права собственности в пользу покупателя. Ваш экземпляр договора должен был быть включен в расписку о сдаче документов на регистрацию
СпроситьГосударственная пошлина за регистрацию права собственности составляет 2000 руб. Статья 333.33 НК РФ. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий Госпошлина 2000 руб Все документы на приватизацию квартиры собраны, осталось отдать их в регистрационную палату, сколько будет стоить свидетельство на 8.07.2015 г.
Статья 333.33 НК РФ. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий Госпошлина 2000 руб
СпроситьЧто за сертификат? Если вы сертификатом свидетельство о государственной регистрации права называете, то при подаче заявления на регистрацию перехода права собственности, необходимо оплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Я хотела бы узнать, нужно ли проводить оплату за получение сертификата на право собственности на квартиру?
Что за сертификат? Если вы сертификатом свидетельство о государственной регистрации права называете, то при подаче заявления на регистрацию перехода права собственности, необходимо оплатить госпошлину в размере 2000 рублей.
СпроситьЗдравствуйте! возможно. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). Можно ли получить разрешение на основании договора купли-продажи до получения свидетельство о государственной регистрации права на этот земельный участок?
Здравствуйте! возможно. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьНет, Вам такую справку не выдадут, поскольку если бы Вы не были собственником дома, то Вам бы не предоставили средства материнского капитала на приобретение данного дома. У Вас же имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный дом? Если купили - Вы собственник. Поэтому и выписка о правах на дом будет об этом, пусть и с указанием на наличие обременения. Я купила дом за материнский капитал обременение еще не сняла, числится ли этот дом у меня в собственности, то есть дадут ли мне справку с БТИ что у меня нет собственности, так как стою на очереди квартиры как сирота?
Нет, Вам такую справку не выдадут, поскольку если бы Вы не были собственником дома, то Вам бы не предоставили средства материнского капитала на приобретение данного дома. У Вас же имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный дом?
Спросить
Если купили - Вы собственник. Поэтому и выписка о правах на дом будет об этом, пусть и с указанием на наличие обременения.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь с данным свидетельством в РОС.РЕЕСТР, где Вам его выдавали. Свидетельство о государственной регистрации права собственности - осыпался тест (частичная видимость), срок получения 2013 год, а по использованию прошел 1 год, как установилась эта причина. Как решить вопрос?
Здравствуйте! Обратитесь с данным свидетельством в РОС.РЕЕСТР, где Вам его выдавали.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в рос.реестр, где Вам выдадут свидетельство о гос.регистрации права собственности на дом. Получил решение суда о признании права собственности на дом, куда мне дальше идти и оформить свидетельство на дом? заранее спасибо.
Здравствуйте! Обратитесь в рос.реестр, где Вам выдадут свидетельство о гос.регистрации права собственности на дом.
СпроситьМожете сразу после получения Свидетельства о гос.регистрации права собственности на квартиру. Главное, чтобы у Вас имелся доход, с которого уплачивается НДФЛ (иначе вычет делать не с чего), вычет будет предоставляться по месту работы на основании уведомления налогового органа о предоставлении имущ.вычета при покупке жилья. Смотрите п.8 ст.220 Налогового кодекса РФ. Магу ли я сразу подать на 13%,при покупки квартиры, квартиру купила месяца даже нет.
Можете сразу после получения Свидетельства о гос.регистрации права собственности на квартиру. Главное, чтобы у Вас имелся доход, с которого уплачивается НДФЛ (иначе вычет делать не с чего), вычет будет предоставляться по месту работы на основании уведомления налогового органа о предоставлении имущ.вычета при покупке жилья. Смотрите п.8 ст.220 Налогового кодекса РФ.
СпроситьДолжно быть прописано в свидетельстве о государственной регистрации права.
Статья 26. Документы о правах на земельные участки
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_6.html#p625 Получили участок по программе молодая семья, но оказалось что участок не размечен. В администрации ответили. Что на данный момент нет финансирования для данной процедуры? Что можно с этим сделать. Правомерно ли оформлять участок в собственность. Ели мы даже не можем определить его точное местоположение?
Должно быть прописано в свидетельстве о государственной регистрации права.
Статья 26. Документы о правах на земельные участки
СпроситьЗдравствуйте. У Вас право на вычет наступает с даты акта приема-передачи или свидетельства о праве собственности. Переносить вычет на предыдущие года Вы не можете, если только Вы не на пенсии. Купила квартиру в строящемся доме в мае 2013 г. А св-во на квартиру о гос. регистрации получила в феврале 2015 г. Могу ли я подать декларацию в налоговую за 2013 и 2014 годы на возмещение 13%. Спасибо за ранее. Лиля.
Здравствуйте. У Вас право на вычет наступает с даты акта приема-передачи или свидетельства о праве собственности. Переносить вычет на предыдущие года Вы не можете, если только Вы не на пенсии.
СпроситьЗдравствуйте. Налог с продажи недвижимости взымается только в том случае ели недвижимость была в собственности менее 3-х лет и цена превышает 1 000 000 руб. Отсчет владения начинается с момента государственной регистрации в ФРС и внесении изменений в ЕГРП и заканчивается с регистрацией перехода права другому лицу по договору купли-продажи или иной сделки. Всего доброго! 3 года владения квартирой считается с момента получения свидетельства о праве собственности на имущество и до момента подписания договора купли-продажи квартиры или получения свидетельства о продаже квартиры?
Здравствуйте. Налог с продажи недвижимости взымается только в том случае ели недвижимость была в собственности менее 3-х лет и цена превышает 1 000 000 руб. Отсчет владения начинается с момента государственной регистрации в ФРС и внесении изменений в ЕГРП и заканчивается с регистрацией перехода права другому лицу по договору купли-продажи или иной сделки. Всего доброго!
СпроситьУважаемый Денис! Вашей супруге следует определить (по адресу и первой букве фамилии наследодателя) нотариуса, которому подать заявление установленного образца о принятии наследства с приложением завещания и иных документов, относящихся к факту открытия наследства и составу наследуемому имуществу, которое подлежит фактическому принятию независимо от факта выдачи и/или получения Свидетельства о праве на наследство по завещанию и (в отношении недвижимого имущества) государственной регистрации перехода права права собственности. Желаю успеха. Умерла бабушка жены, все завещала ей, что надо сделать чтобы вступить в наследство 6 месяцев ещё не прошло.
Уважаемый Денис! Вашей супруге следует определить (по адресу и первой букве фамилии наследодателя) нотариуса, которому подать заявление установленного образца о принятии наследства с приложением завещания и иных документов, относящихся к факту открытия наследства и составу наследуемому имуществу, которое подлежит фактическому принятию независимо от факта выдачи и/или получения Свидетельства о праве на наследство по завещанию и (в отношении недвижимого имущества) государственной регистрации перехода права права собственности. Желаю успеха.
СпроситьНет таких сроков Здравствуйте, Влад! В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (т.е. со дня смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от времени государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество. Получение свидетельства о праве на наследство (и, соответственно, государственная регистрация права собственности на наследственное имущество на основании этого свидетельства) - это право, а не обязанность наследника. Поэтому о каких бы то ни было сроках, в пределах которых наследник обязан зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество, в законе ничего не говорится.
С уважением, А.Д.Руслин. Какие сроки для вступивших в наследство на оформления собственности?
Здравствуйте, Влад! В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (т.е. со дня смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от времени государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество. Получение свидетельства о праве на наследство (и, соответственно, государственная регистрация права собственности на наследственное имущество на основании этого свидетельства) - это право, а не обязанность наследника. Поэтому о каких бы то ни было сроках, в пределах которых наследник обязан зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество, в законе ничего не говорится.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЗаставить продать долю невозможно. Для сестры остается вариант либо продать свою долю третьим лицам, либо согласиться на вариант вашего отца. Удачи В любом случае ваш отец должен получить свидетельство о праве на наследство и затем в Росреестре (юстиция) зарегистрировать право собственности на долю в квартире.
После получения свидетельства о государственной регистрации права можно будет:
- вселиться в квартиру;
- определить порядок пользования;
- сдавать квартиру в наём;
-..... Мой папа вступил в наследство после смерти своей матери, отца его уже тоже нет. Он является наследником, а так же его сестра. У отца нет ни какой недвижимости, а прописан он у меня. Он не хочет продавать то имущество, которое получил по наследству, а сестра настаивает. Может ли она заставить продать это жилье и поделить деньги? У папы нет другого жилья и он хочет выплачивать частями, но его сестра против такого варианта. Какой выход из ситуации вы можете подсказать?
Заставить продать долю невозможно. Для сестры остается вариант либо продать свою долю третьим лицам, либо согласиться на вариант вашего отца. Удачи
Спросить
В любом случае ваш отец должен получить свидетельство о праве на наследство и затем в Росреестре (юстиция) зарегистрировать право собственности на долю в квартире.
После получения свидетельства о государственной регистрации права можно будет:
- вселиться в квартиру;
- определить порядок пользования;
- сдавать квартиру в наём;
-.....
Спросить1 вариант. Провести межевание отдельными участками и обратиться с отдельными заявлениями о предоставлении в аренду.
2 вариант. Оформить право собственности на весь земельный участок. Разделить на отдельные участки, с проведением государственной регистрации и получении свидетельств о праве. Меня зовут Екатерина. Мы с друзьями приобрели землю в 12 соток, которая находится в аренде на 49 лет. Оформили уступку прав на мужа, с целью приватизировать и размеживать на 2 участка. В приватизации нам отказали. Насколько это законно? Мы решили разделить участок и оформить оренду еще на одного человека. Но и в этом нам было отказано. Посоветуйте что нужно сделать, чтобы из одного земельного участка сделать 2 независимых.
1 вариант. Провести межевание отдельными участками и обратиться с отдельными заявлениями о предоставлении в аренду.
2 вариант. Оформить право собственности на весь земельный участок. Разделить на отдельные участки, с проведением государственной регистрации и получении свидетельств о праве.
СпроситьЕсли речь о договоре долевого участия, то после постройки дома Вам выдадут технический план квартиры и акт приема-передачи. С этими документами Вы обращаетесь в регистрационную палату и получаете свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру. Какие документы нужны для получения свидетельства права собственности. У меня только договор о паевом участии в строительстве дома.
Если речь о договоре долевого участия, то после постройки дома Вам выдадут технический план квартиры и акт приема-передачи. С этими документами Вы обращаетесь в регистрационную палату и получаете свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру.
СпроситьДобрый день, Марина! Для того, чтобы оформить право собственности на наследуемое имущество необходим свидетельство о праве собственности. Обязательно ли получение свидетельства о государственной регистрации права если есть свидетельство о праве на наследство по законуесли дом и так принадлежит тебе.
В МФЦ, нужно обратиться. Добрый день, Сергей Александрович! Для регистрации права собственности на наследуемое имущество документы необходимо подавать в отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Сергей Георгиевич, обращайтесь в органы Росреестра для получения свидетельства о государственной регистрации права
С уважением, Что у Вас из имущества по этому свидетельству? Имею свидетельства о праве на наследство по закону, где его нужно зарегистрировать что бы оно вступило в силу.
По разному может быть. Зависит от условий вашего договора. При подписании Акта приема-передачи у вас появляется возможность владения и пользования жильем.Также открывается возможность подачи документов на Гос.регистрацию -с последующим получением Свидетельства о праве собственности,которое дает Вам возможность уже распоряжаться жильем,при желании продать(например).
После подписания Акта вы" де-юро" еще не называетесь собственником,но имея право пользования, приобретаете обязательства по содержанию жилья.
А регистрировать право собственности можно годами. Должна ли я вносить плату и заключать договор на обслуживание и содержание МКД, если право собственности на квартиру не зарегистрировано, только акт приёма-передачи от застройщика?
При подписании Акта приема-передачи у вас появляется возможность владения и пользования жильем.Также открывается возможность подачи документов на Гос.регистрацию -с последующим получением Свидетельства о праве собственности,которое дает Вам возможность уже распоряжаться жильем,при желании продать(например).
После подписания Акта вы" де-юро" еще не называетесь собственником,но имея право пользования, приобретаете обязательства по содержанию жилья.
А регистрировать право собственности можно годами.
СпроситьЗакон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вступил в силу с 01.07.1997 г. С этого времени все недвижимое имущество подлежит регистрации в органах юстиции. Регистрация в органах юстиции и получение свидетельства о государственной регистрации прав подтверждает именно признание государством за Вами права собственности на указанное имущество. При отсутствии государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Вы не сможете распорядиться указанным имуществом: ни передать по наследству, ни подарить, ни продать. Квартира в собственности с 1998 года на основании договора дарения, была зарегистрирована в БТИ. Зачем оформлять право на собственность?
Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вступил в силу с 01.07.1997 г. С этого времени все недвижимое имущество подлежит регистрации в органах юстиции. Регистрация в органах юстиции и получение свидетельства о государственной регистрации прав подтверждает именно признание государством за Вами права собственности на указанное имущество. При отсутствии государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Вы не сможете распорядиться указанным имуществом: ни передать по наследству, ни подарить, ни продать.
СпроситьС момента подписания договора купли-продажи, так как в связи с произошедшими изменениями, право собственности наступает после подписания ДКП. Регистрация договора нужна для выдачи нового свидетельства. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Исключением является плата за капитальный ремонт, и если вы в договоре купли-продаже не определили момент оплаты коммунальных услуг, т.е. с момента подписания договора купли-продажи. С каких пор новые хозяева должны платить за коммунальные услуги с момента заключения договора купли-продажи или с момента получения свидетельства о гос. регистрации? Если можно с сылками на статьи.
С момента подписания договора купли-продажи, так как в связи с произошедшими изменениями, право собственности наступает после подписания ДКП. Регистрация договора нужна для выдачи нового свидетельства.
Спросить
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Исключением является плата за капитальный ремонт, и если вы в договоре купли-продаже не определили момент оплаты коммунальных услуг, т.е. с момента подписания договора купли-продажи.
СпроситьУважаемый Андрей г. Москва !
Подлинник Свидетельства о наследовании недвижимого имущества, полученное у нотариуса необходимо представить в Росреестр субъекта для государственной регистрации перехода Права Собственности на наследника (ст.12 ФЗ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.06.2015г После получения от натариуса Свидетельства на собственность. Куда его везти и ксерокс надо делать? И что дадут? Спасибо.
Уважаемый Андрей г. Москва !
Подлинник Свидетельства о наследовании недвижимого имущества, полученное у нотариуса необходимо представить в Росреестр субъекта для государственной регистрации перехода Права Собственности на наследника (ст.12 ФЗ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.06.2015г
Спросить
