Постановка гаража на кадастровый учет / Земельное право - 87 советов адвокатов и юристов
Нет, в Вашем случае.
НК РФ.
"Статья 407. Налоговые льготы
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении [b]одного [/b]объекта налогообложения[b] каждого[/b] вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место". Я пенсионерка, в собственности 1 ком. кв и уч-ток 15 соток под ИЖС. налоги не плачу. Сейчас на участке домик недострой: нет отделки, эл-ва,воды. Если его поставить на кадастровый учет, буду ли я платить налог?
Нет, в Вашем случае.
НК РФ.
"Статья 407. Налоговые льготы
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место".
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно обратиться в суд с иском по статье 222 гкрф после вынесения решения вы обращаетесь в БТИ. Далее в рег палату. Что бы производить строительство, необходимо в установленном порядке получать на это разрешение у распорядителя земель (администрации района в месте нахождения ЗУ), в противном случае у вас самострой. Обратитесь в администрацию по месту нахождения ЗУ для получения разрешения на строительство (или реконструкцию гаража), после строительства получается разрешение на ввод в эксплуатацию, а потом техдокументацию заказываете с постановкой на государственный кадастровый учет и последним будет внесение изменений в ЕГРП. Если в получении разрешения на строительство откажут, единственный вариант это через суд. Я имею гараж в собственности, на землю и на гараж есть документы! Построил рядом еще один и пробил проход, построил сам без каких либо документов! Могу ли я его узаконить? И как делается вся эта процедура! Свидетели на постройку гараже есть!
Здравствуйте. Вам нужно обратиться в суд с иском по статье 222 гкрф после вынесения решения вы обращаетесь в БТИ. Далее в рег палату.
Спросить
Что бы производить строительство, необходимо в установленном порядке получать на это разрешение у распорядителя земель (администрации района в месте нахождения ЗУ), в противном случае у вас самострой. Обратитесь в администрацию по месту нахождения ЗУ для получения разрешения на строительство (или реконструкцию гаража), после строительства получается разрешение на ввод в эксплуатацию, а потом техдокументацию заказываете с постановкой на государственный кадастровый учет и последним будет внесение изменений в ЕГРП. Если в получении разрешения на строительство откажут, единственный вариант это через суд.
СпроситьОсновной принцип земельного законодательства - следование земли за строениями. Если у Вас зарегистрировано право собственности на гараж, то администрация не могла продать землю под гаражом другому лицу. У Вас исключительное право на пользование данной землей. Обжалуйте в судебном порядке постановление и договор. Возможно нужно будет обжаловать также само формирование и постановку на кадастровый учет земельного участка, который включает в себя и Ваш участок. В данном случае нужно изучать документы (чтобы определиться с предметом иска) У меня капитальный гараж на арендуемой земле, есть документы: собственность и кадастровый паспорт на строение, договор аренды земли. Администрация продала рядом расположенную землю вместе с моим участком другому лицу. Как разрешить ситуацию?
Основной принцип земельного законодательства - следование земли за строениями. Если у Вас зарегистрировано право собственности на гараж, то администрация не могла продать землю под гаражом другому лицу. У Вас исключительное право на пользование данной землей. Обжалуйте в судебном порядке постановление и договор. Возможно нужно будет обжаловать также само формирование и постановку на кадастровый учет земельного участка, который включает в себя и Ваш участок. В данном случае нужно изучать документы (чтобы определиться с предметом иска)
СпроситьЗдравствуйте! Вступившее в законную силу решение суда обязательно для исполнения. Если откажут в постановке на кадастровый учет в ФКП Росреестра, то обжалуйте отказ в судебном порядке. Если это единое строение, то в Росреестре правы. Есть решение суда о признании гаража в собственность. Но в БТИ не ставят на кадастр, объясняя, что решение суда нужно от всех владельцев гаражей в блоке. Но некоторые в суд и не обращались.
Здравствуйте! Вступившее в законную силу решение суда обязательно для исполнения. Если откажут в постановке на кадастровый учет в ФКП Росреестра, то обжалуйте отказ в судебном порядке.
Спросить
Техническая документация для постановки на кадастровый учет подается в кадастровую палату в электронном виде на диске, иначе никак.
Странно, почему Вам БТИ отказывает, разбирайтесь.
Кроме БТИ можете обратиться к любому кадастровому инженеру, который вправе осуществлять такие работы, у БТИ сейчас монополии нет. Надо поставить гараж в ГСК на кадастровый учет для дальнейшей регистрации права собственности. Из документов на руках: тех. паспорт гаража (новый) и справка о выплате пая и отсутствия какой-либо задолженности перед ГСК (от конца декабря 2015 года). Кадастровая палата просит предоставить еще диск. Говорит, что его выдает БТИ. Местное БТИ отказывает. Буду обращаться в областное БТИ.
Вопрос: что это за диск? Какая информация на нем должна быть? И какие документы должны к нему прилагаться? И есть ли срок действия справки из ГСК?
Техническая документация для постановки на кадастровый учет подается в кадастровую палату в электронном виде на диске, иначе никак.
Странно, почему Вам БТИ отказывает, разбирайтесь.
Кроме БТИ можете обратиться к любому кадастровому инженеру, который вправе осуществлять такие работы, у БТИ сейчас монополии нет.
Спросить
Необходимость межевания перед заключением договора аренды земли под гараж - опыт нового собственника
Первый ответ неверный. Администрация не права. Если был договор у прежнего собственника, то было и межевание, так как без формирования земельного участка и постановки на кадастровый учет просто не могли заключить договор аренды.Соответственно, Вам не нужно повторно проводить межевание.
ЗК РФ, Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Купил гараж получил право собственности написал заявление на оренду земли под гараж в администрацию а в КУМИ говорят что я должен за свой счёт сделать межевание после чего сделают договор аренды. У прежнего собственника был договор.
Первый ответ неверный. Администрация не права. Если был договор у прежнего собственника, то было и межевание, так как без формирования земельного участка и постановки на кадастровый учет просто не могли заключить договор аренды.Соответственно, Вам не нужно повторно проводить межевание.
ЗК РФ, Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть письменный обоснованный отказ Кадастровая палата отказала в постановке на КУ гаража-бокса в многоэтажном капитальном здании ГСК в Москве. Имеется справка о членстве в ГСК и выплате пая, здание на КУ поставлено. Введен в эксплуатацию в 80 х годах. Как быть?
Здравствуйте Екатерина!
Для узаконения гаражей можете обратиться в суд. Для более точного ответа необходимы сведения о времени и основании установки гаража(ей). Не ставят гараж на кадастровый учет в городе Еманжелинске Челябинской области, объясняя это тем, что для постановки на учет нужно поставить весь ряд, а один гараж они поставить не могут, гаражи не состоят в кооперативе и половина владельце уже нет в живых, один гараж на учет поставили, так как он был куплен в 2012 году и с ним проблем не возникло. Подскажите пожалуйста как быть с гаражам который на учет не ставят?
Здравствуйте Екатерина!
Для узаконения гаражей можете обратиться в суд. Для более точного ответа необходимы сведения о времени и основании установки гаража(ей).
СпроситьЗдравствуйте! Обжалуйте отказ также в судебном порядке Здравствуйте, Вадим.
Вам следует обжаловать отказ в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. Давно купил гараж по росписке. Недавно суд презнал меня собствеником. Стал оформлять документы. Пришол отказ постаноки на кадасьровый учет. Что делать?
Здравствуйте, Вадим.
Вам следует обжаловать отказ в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьРаньше то было раньше). Сейчас вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет участка и заказать у них межевание границ. Скажите, пожалуйста, в 1998 г. были построены гаражи, но участки не уточнялись и не уточнены до сих пор! Надо ли было тогда, как в данный момент, сначала уточнить границы участка, а потом строить? Если да, на какой закон ссылаться? Спасибо!
Раньше то было раньше). Сейчас вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет участка и заказать у них межевание границ.
СпроситьДля совершения сделки нужен договор, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. После подписания договора нужно представить документы в росреестр для регистрации права собственности, после чего можно получить свидетельство. Продавцу нужно иметь свидетельство о праве собственности на гараж и правоустанавливающий документ на него (например, справку о выплаченном пае, если это ГСК). Вам только паспорт.
Извините за любопытство, а кто такая ОБ? Оформите договор у юриста и зарегистрируете право собственности в Росреестре. Особенности могут быть связаны с постановкой на кадастровый учет объекта и т.д. Я гражданин ОБ, хочу купить гараж в МО.какие нужно иметь документы сторонам, и как проходить должно оформление в соответствии с законом?
Для совершения сделки нужен договор, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. После подписания договора нужно представить документы в росреестр для регистрации права собственности, после чего можно получить свидетельство.
Спросить
Продавцу нужно иметь свидетельство о праве собственности на гараж и правоустанавливающий документ на него (например, справку о выплаченном пае, если это ГСК). Вам только паспорт.
Извините за любопытство, а кто такая ОБ?
Спросить
Оформите договор у юриста и зарегистрируете право собственности в Росреестре. Особенности могут быть связаны с постановкой на кадастровый учет объекта и т.д.
СпроситьЗдравствуйте! документ . подтверждающий право собственности на гараж Какие нужны документы для постановки гаража на кадастровый учет?
Инна Борисовна. Ваш вопрос не совсем логичен. Могу лишь только сказать, что в земельном законодательстве такого понятия как "межевания" нет. Обычно под этим в разговорной речи понимают либо постановку участка на кадастровый учет, либо раздел земельного участка. Если гараж у вас в собственности, а участка под ним нет, обращайтесь в местную администрацию за подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а затем утверждении схемы и предварительном согласовании предоставлении участка. Гараж в собственности, можно ли оформить договор аренды земли без межевания.
Инна Борисовна. Ваш вопрос не совсем логичен. Могу лишь только сказать, что в земельном законодательстве такого понятия как "межевания" нет. Обычно под этим в разговорной речи понимают либо постановку участка на кадастровый учет, либо раздел земельного участка. Если гараж у вас в собственности, а участка под ним нет, обращайтесь в местную администрацию за подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а затем утверждении схемы и предварительном согласовании предоставлении участка.
СпроситьТатьяна Николаевна, чтобы продать гараж, который находится в ГСК, его необходимо оформить в собственность. Для этого необходимо подать пакет документов в Россреестр, если в Вашем ГСК ни один бокс в собственность не оформлен, тогда нужно подавать полный пакет документов: Устав ГСК, свидетельство о постановке на налоговый учет ГСК, список членов ГСК, кадастровый паспорт на земельный участок, документы на земельный участок, справка о выплате паевого взноса, кадастровый паспорт на Ваш бокс, госпошлина 2 000 руб. за регистрацию права собственности. Если остались вопросы, пишите личным сообщением. Гараж хочу продать есть только членская книжка кооперативный гараж надо его прватизировать? И как?
Татьяна Николаевна, чтобы продать гараж, который находится в ГСК, его необходимо оформить в собственность. Для этого необходимо подать пакет документов в Россреестр, если в Вашем ГСК ни один бокс в собственность не оформлен, тогда нужно подавать полный пакет документов: Устав ГСК, свидетельство о постановке на налоговый учет ГСК, список членов ГСК, кадастровый паспорт на земельный участок, документы на земельный участок, справка о выплате паевого взноса, кадастровый паспорт на Ваш бокс, госпошлина 2 000 руб. за регистрацию права собственности. Если остались вопросы, пишите личным сообщением.
СпроситьДобрый день Ольга!Для того чтобы поставить на кадастровый учет гараж вам необходимо обратиться в БТИ, которое вам изготовит тех.план к которому должны быть приложены документы на землю.Затем с техническим план необходимо обратиться в кадастровую палату для постановки на учет, В 1978 году Люблинским райисполкомом г. Москвы была выделена земля под строительство гаража инвалиду ВОВ. Гараж строился за собственный счёт. После смерти ветерана в 1989 г. гараж был переоформлен на его дочь без права продажи и передачи его третьим лицам. Из документов есть КАЛЬКА и Выписка из протокола исполком. И ВСЁ! Нужно встать на кадастровый учёт.
Добрый день Ольга!Для того чтобы поставить на кадастровый учет гараж вам необходимо обратиться в БТИ, которое вам изготовит тех.план к которому должны быть приложены документы на землю.Затем с техническим план необходимо обратиться в кадастровую палату для постановки на учет,
СпроситьНет, нужна справка от ГСК о выплате пая и постановка на кадастровый учет Является ли Удостоверение на гараж, выдаваемое ГУИОН, правоустанавливающим документом, достаточным для регистрации права собственности на гараж в ГСК Татьяна.
Здравствуйте! В судебном порядке. Как оспорить постановку на кадастровый учет земельного участка управляющей компанией соседнего дома? На участке стоит мой гараж (не капитальный, металлический) уведомления либо согласования не происходило! На кадастровый учёт поставили участок в плотную примыкающий к нашему участку под домом. Оба дома многоквартирные.
После межевания и постановки участка на кадастровый учет Вы можете как взять его в аренду, так и приобрести в собственность(если нет запретов на продажу в собственность конкретно в Вашем Муниципальном образовании). От земельного налога, к сожалению, пенсионеры не освобождены.
От арендной платы тем более. Уже давно владею гаражом, как собственностью, а землю не оформил, Сейчас вынужден заказать межевание земли, Сделав документы обязан ли я владеть землей или могу пользоваться ей на правах аренды? И я пенсионер по выслуге, буду ли я платить за землю в этих случаях? Гаражное общество не коммерческая организация, заранее спаибо.
После межевания и постановки участка на кадастровый учет Вы можете как взять его в аренду, так и приобрести в собственность(если нет запретов на продажу в собственность конкретно в Вашем Муниципальном образовании). От земельного налога, к сожалению, пенсионеры не освобождены.
От арендной платы тем более.
СпроситьЕсли вы обратитесь к кадастровому инженеру, то получите кадастровый паспорт на здание. это тоже технический документ здания, но не такой подробный как технический план. Просто определитесь для чего вам нужен технический план. Здравствуйте. Александр Николаевич, с 01 января 2014 года, в соответствии с законом "О государственном кадастре недвижимости" составлять технические планы для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости имеют право исключительно кадастровые инженеры, аттестованные ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра». Обращаю Ваше внимание, технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на объект недвижимости. технический паспорт нужен для последующего оформления собственности на строение. Мне необходимо сделать технический паспорт на построенный мной гараж. Можно ли это сделать не в БТИ, например у кадастрового инженера?
Если вы обратитесь к кадастровому инженеру, то получите кадастровый паспорт на здание. это тоже технический документ здания, но не такой подробный как технический план. Просто определитесь для чего вам нужен технический план.
СпроситьЗдравствуйте. Александр Николаевич, с 01 января 2014 года, в соответствии с законом "О государственном кадастре недвижимости" составлять технические планы для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости имеют право исключительно кадастровые инженеры, аттестованные ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра». Обращаю Ваше внимание, технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на объект недвижимости.
Спроситьтехнический паспорт нужен для последующего оформления собственности на строение.
СпроситьДа, в данном случае вам нужно получать технический план и ставить на кадастровый учет гараж. затем вы можете оформить право собственности.
СпроситьВам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана и постановки участка под вашим гаражом на кад. учет. Затем - в администрацию города с заявлением о предоставлении в собственность. Член гск гараж в собствености гск оформил землю только обшего пользавания в кооперативе остальная земля висит в (воздухе) в границах кооператива (распоряжение одминестрации 1978 г) Нужен совет о выкупе земли под гаражом который у меня в собствености Николай.
В чем отличие технического паспорта помещения откадастрового паспорта помещения (имеется в виду гараж)
КАдастровый паспорт говорит о постановке гаража на кадастровый учет, что необходимо для проведения сделок.
УДАЧИ ВАМ В чем отличие технического паспорта помещения откадастрового паспорта помещения (имеется в виду гараж)
Не то и не другое, для регистрации сделки вам потребуется кадастровый паспорт, а для постановки на кадастровый учет - тех.план Скажите пожалуйста какой документ нужен в Кадастровую палату для получения права собственности на гараж в ГСК технический план гаража или технический паспорт? СПАСИБО.
не то и не другое, для регистрации сделки вам потребуется кадастровый паспорт, а для постановки на кадастровый учет - тех.план
СпроситьКак оформить недостроенный гараж в собственность и получить права на землю, на которой он находится?
Необходимо начинать с приглашения кадастрового инженера для постановки земельного участка и дома на кадастровый учет. Рядом с моим домом стоит недостроенный гараж на участке собственника. Они хотят его продать мне, но у них нет документов на эту постройку. Как его оформить в собственность вместе с землей на которой он стоит? И с чего следует начинать?
Необходимо начинать с приглашения кадастрового инженера для постановки земельного участка и дома на кадастровый учет.
СпроситьНа рассмотрение заявления в администрации дается месяц. А что еще делает кадастровый инженер и на каком этапе находится процесс из Вашего вопроса не понятно. Спросите поподробнее у него. В части кадастрового учета земельного участка есть срок, установленный федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Постановка на учет объекта недвижимости осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете.
При проведении кадастровых работ кадастровым инженером необходимо учитывать, что срок их проведения включает в себя, в том числе согласование границ с соседями, запрос исходных данных. Если с этим есть какие-то проблемы, то срок производства кадастровых работ увеличивается. Пытаемся оформить землю в собственность под гаражом. Кадастровый инженер кормит завтраками. Ждем больше 2 х месяцев. Скажите пожалуйста существуют ли конкретные сроки оформления документов.
На рассмотрение заявления в администрации дается месяц. А что еще делает кадастровый инженер и на каком этапе находится процесс из Вашего вопроса не понятно. Спросите поподробнее у него.
Спросить
В части кадастрового учета земельного участка есть срок, установленный федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Постановка на учет объекта недвижимости осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете.
При проведении кадастровых работ кадастровым инженером необходимо учитывать, что срок их проведения включает в себя, в том числе согласование границ с соседями, запрос исходных данных. Если с этим есть какие-то проблемы, то срок производства кадастровых работ увеличивается.
СпроситьНачать надо с обращения к кадастровому инженеру для постановки участка на кадастровый учет. После получения кад. паспорта нужно обратиться в адм., с заявлением о предоставлении в собственность. За плату или нет- вам скажут. как и с чего начать оформление земли в собственность под гаражом? Ситуация такая, гараж куплен по договору купли – продажи, сделка оформлена в регпалате, получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Есть очень старое решение в подлиннике от 09.06.1977 г. «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража», данное решение оформлено на хозяина гаража, который умер, а гараж куплен у наследников. Какие документы нужно собрать и с чего надо начинать, чтобы оформить землю в собственность под гаражом?
