Построить автостоянку / Автомобильное право - 22 советов адвокатов и юристов
А назначение земли под автостоянку у вас открытую или крытую? Если крытую, постройте СТО и назовите его крытой автостоянкой. МОжете. Есть участок земли 20 соток, назначение земли (для строительства и размещения автостоянки) смогу ли я поставить на части данной земли автосервис СТО без препятствий по закону если земля будет в долгосрочной аренде от города?
А назначение земли под автостоянку у вас открытую или крытую? Если крытую, постройте СТО и назовите его крытой автостоянкой.
Спросить
Здравствуйте.
Если это общедомовая собственность, то естественно не могут. Точнее могут конечно, но это незаконно. Имеют, если эта территория не является придомовой и, соответственно, является городской/ муниципальной собственностью. Надо выяснять, в чьей собственности данный участок земли. Если он в общедолевой собственности жителей дома, то нет Зависит, от того кто является собственником земельного участка, нужно изучить ГП и ПЗЗ. На публичной кадастровой карте смотрите кому принадлежит спорный участок земли. Если дому, то только через общее собрание собственников решаются вопросы использования территории. Имеют ли право ликвидировать во дворе многоквартирных домов автостоянку и на ее месте построить магазин, и при этом не спросить мнения жильцов?
Здравствуйте.
Если это общедомовая собственность, то естественно не могут. Точнее могут конечно, но это незаконно.
Спросить
Надо выяснять, в чьей собственности данный участок земли. Если он в общедолевой собственности жителей дома, то нет
Спросить
Зависит, от того кто является собственником земельного участка, нужно изучить ГП и ПЗЗ.
Спросить
Добрый день! В приведенной Вами ситуации, что бы все сделать по закону, для начала узнайте вид разрешенного использования, допустимые виды разрешенного использования Вашего земельного участка в соответствии с правилами застройки и землепользования муниципального образования на территории которого расположен земельный участок. Если виды разрешенного использования земельного участка предусматривают размещение автомобильных моек, то в при условии соблюдения технологических процессов подачи, очистки воды Вы сможете поставить мойку самообслуживания на законных основаниях. У меня автостоянка, земля в собственности, от 5 этажного дома 50 метров, могу ли я построить один пост автомойки мой сам?
Добрый день! В приведенной Вами ситуации, что бы все сделать по закону, для начала узнайте вид разрешенного использования, допустимые виды разрешенного использования Вашего земельного участка в соответствии с правилами застройки и землепользования муниципального образования на территории которого расположен земельный участок. Если виды разрешенного использования земельного участка предусматривают размещение автомобильных моек, то в при условии соблюдения технологических процессов подачи, очистки воды Вы сможете поставить мойку самообслуживания на законных основаниях.
СпроситьСарай - не менее 1 метра, что касается деревьев - например в соответствии с п. 2.2.72. Нормативов градостроительного проектирования Ивановской области, утвержденными постановлением Правительства Ивановской области от 06.11.2009 N 313-п, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых_-_2_м;_от_кустарника_-_1_м. Скажите пожалуйста, на сколько метров от забора должны сажать деревья и построить сарай где будет хранится хоз. инвентарь?
Сарай - не менее 1 метра, что касается деревьев - например в соответствии с п. 2.2.72. Нормативов градостроительного проектирования Ивановской области, утвержденными постановлением Правительства Ивановской области от 06.11.2009 N 313-п, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых_-_2_м;_от_кустарника_-_1_м.
СпроситьВ соответствии с п.2.10 СанПин 2.1.2.2645-10, утверждённого Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010
"На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых." Хочу построить магазин на придомовой территории.
В соответствии с п.2.10 СанПин 2.1.2.2645-10, утверждённого Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010
"На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых."
СпроситьДобрый день. Для начала - обратитесь с запросом в управляющую организацию - является ли данный пристрой частью многоквартирного дома? Если да - то без согласия 100% собственников (решение общего собрания) новый собственник пристроя не имел права производить его изменения. Вы можете обратиться в Госжилинспекцию с жалобой на действия собственника, допустившего незаконную перепланировку. Также имеете право обратиться в суд с требованием об обязании вернуть все в прежнее состояние. Если по проекту - рядом построена автостоянка, а магазин самовольно ее занимает - то также вопрос в компетенции Госжилинспекции и суда. Я живу в многоэтажном многоквартирном доме с пристройкой. Эту пристройку выкупил магазин Пятёрочка. И они со стороны подъездов установили без ведома жильцов крыльцо, тем самым лишив жильцов парковочного места для авто. Фура так же будет разгружаться с торца дома. Что нам делать?
Добрый день. Для начала - обратитесь с запросом в управляющую организацию - является ли данный пристрой частью многоквартирного дома? Если да - то без согласия 100% собственников (решение общего собрания) новый собственник пристроя не имел права производить его изменения. Вы можете обратиться в Госжилинспекцию с жалобой на действия собственника, допустившего незаконную перепланировку. Также имеете право обратиться в суд с требованием об обязании вернуть все в прежнее состояние. Если по проекту - рядом построена автостоянка, а магазин самовольно ее занимает - то также вопрос в компетенции Госжилинспекции и суда.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса
Для этого существует кадастровый план. Обращайтесь в кадастровую палату, вам выдадут документ
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Все зависит от того на каком этапе все находится. Если дом уже построен, то все границы и площадь земельного участка должны были быть определены при разрешении на строительство МКД, в плане застройки. При сдаче дома в эксплуатацию и подписании окончательного документа по строительству, границы определяются кадастровыми инженерами из БТИ, в том числе перечисляются что относится к данному дому и что расположено на этом земельном участке. Как и где определяется граница земельного участка на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные объекты... что сюда входит (газон. Д/ площадки.. автостоянки)?
Здравствуйте, Лариса
Для этого существует кадастровый план. Обращайтесь в кадастровую палату, вам выдадут документ
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Все зависит от того на каком этапе все находится. Если дом уже построен, то все границы и площадь земельного участка должны были быть определены при разрешении на строительство МКД, в плане застройки. При сдаче дома в эксплуатацию и подписании окончательного документа по строительству, границы определяются кадастровыми инженерами из БТИ, в том числе перечисляются что относится к данному дому и что расположено на этом земельном участке.
СпроситьНужно смотреть СНИПы. Вопрос: я живу в частном доме, рядом находиться предприятие. Предприятие достроила свою автостоянку вплотную к моему забору. Есть нормативы расстояния расположения автостоянок от забора?
Есть нормы отступа от жилых домов. Но если они все соблюдены и есть документ на землю, вряд ли вы сможете остановить этот процесс. В Жилищном кодексе указано что распоряжение общей собственностью осуществляется по решению общего собрания жильцов дома. Надо выяснить относится ли данная территория к придомовой территории дома. Если это придомовая территория, то согласно ст. 46 ЖК РФ - общим собранием жильцов имеете право решить данную проблему. Здравствуйте! Зависит от того, кто собственник земли где будет строиться стоянка? Если собственники земельного участка владельцы помещений в МКД, то без их согласия строительство невозможно. А вот если земля муниципальная, то к сожалению, Вы можете только обратиться с жалобой в местную администрацию, для проверки законности строительства. Возле жилого дома решили построить автостоянку, без согласия жителей этого дома. Автостоянку решил построить владелец магазина на первом этаже. Есть ли какие-либо законы, дабы остановить постройку?
Есть нормы отступа от жилых домов. Но если они все соблюдены и есть документ на землю, вряд ли вы сможете остановить этот процесс.
Спросить
В Жилищном кодексе указано что распоряжение общей собственностью осуществляется по решению общего собрания жильцов дома. Надо выяснить относится ли данная территория к придомовой территории дома.
СпроситьЕсли это придомовая территория, то согласно ст. 46 ЖК РФ - общим собранием жильцов имеете право решить данную проблему.
Спросить
Здравствуйте! Зависит от того, кто собственник земли где будет строиться стоянка? Если собственники земельного участка владельцы помещений в МКД, то без их согласия строительство невозможно. А вот если земля муниципальная, то к сожалению, Вы можете только обратиться с жалобой в местную администрацию, для проверки законности строительства.
СпроситьВы сами ответили на свой вопрос - вам передана земля (видимо по договору аренды земли) на организацию автостоянки. Надо смотреть договор. Какие у сторон обязанности и права, и что является предметом договора. А для организации автомойки есть свои требования и стандарты. У меня земля дана городом под автостоянку, могу я построить на этой земле временную конструкцию под автомойку.
Вы сами ответили на свой вопрос - вам передана земля (видимо по договору аренды земли) на организацию автостоянки. Надо смотреть договор. Какие у сторон обязанности и права, и что является предметом договора. А для организации автомойки есть свои требования и стандарты.
СпроситьМогут обратиться в суд и иском к администрации об устранении препятствий в пользовании собственностью,ст.304ГК Нанимайте юриста готовьте исковое в суд 25 лет назад, мои родители купили участок, но строить на нем ничего не стали. На участке положили блоки, забор определили колышками. Недавно они получили обновленное свидетельство о праве собственности (постановление есть). Решили сделать межевание, но оказалось, что на принадлежащем им участке построили автостоянку. Глава администрации дает отписки, мол участка за моими родителями никогда не было. У родителей есть копия старого плана деревни с указанием соседей, но глава от него отказывается. Получается, что участок есть у родителей на законном основании, но границы его не определены. Вопрос: как быть моим родителям? Куда обращаться и что писать?
могут обратиться в суд и иском к администрации об устранении препятствий в пользовании собственностью,ст.304ГК
Спросить
Нет, не имеет права использовать в данном случае земельный участок с коммерческой целью Живу в частном секторе, сосед напротив решил сломать дом и построить на его месте гаражи для машин, которые ему не принадлежат (автостоянка). имеет ли он на это право?
нет, не имеет права использовать в данном случае земельный участок с коммерческой целью
СпроситьМожет часть собственников (автовладельцы) оформить часть её в собственность и построить на свои деньги автостоянку?
---не может Придомовая территория не оформлена в собственность жителей. Может часть собственников (автовладельцы) оформить часть её в собственность и построить на свои деньги автостоянку?
Может часть собственников (автовладельцы) оформить часть её в собственность и построить на свои деньги автостоянку?
---не может
СпроситьИмею открытую автостоянку,земля в собственности могу я на этом месте построить гаражи либо крытую автостоянку?
---можете, если вид использования земельного участка. соответствует строительству гаражей. Имею открытую автостоянку, земля в собственности, могу я на этом месте построить гаражи либо крытую автостоянку?
имею открытую автостоянку,земля в собственности могу я на этом месте построить гаражи либо крытую автостоянку?
---можете, если вид использования земельного участка. соответствует строительству гаражей.
СпроситьМожно ли выкупить зем участок по десятикратной ставке, находящийся в аренде для объектов строительства придорожного сервиса кафе, автостоянки, магазина, автосервиса, гостиницы?
---можно а почему нет, вот только без разрешения администрации поселения ничего не построите. Здравствуйте!
Вам нужно разрешение администрации для покупки по ст. 209 ГК РФ.
Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса. Можно ли выкупить зем участок по десятикратной ставке, находящийся в аренде для объектов строительства придорожного сервиса кафе, автостоянки, магазина, автосервиса, гостиницы?
можно ли выкупить зем участок по десятикратной ставке, находящийся в аренде для объектов строительства придорожного сервиса кафе, автостоянки, магазина, автосервиса, гостиницы?
---можно а почему нет, вот только без разрешения администрации поселения ничего не построите.
Спросить
Здравствуйте!
Вам нужно разрешение администрации для покупки по ст. 209 ГК РФ.
Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
СпроситьМогут снести согласно Генеральному плану застройки - это закон. Но компенсацию обязаны выплатить, торгуйтесь. что б построить другой гараж Москва, САО,конец ул.Дубнинской у пл.Лианозово автостоянка №72 МГСА частично поподает под снос (1\3 часть), из-за строительства подземного перехода под РЖД. Могут-ли,власти САО снести автостоянку полностью, под предлогом строительства данного перехода? Приблизительная сумма компенсации за снесённый гараж? Спасибо!
Могут снести согласно Генеральному плану застройки - это закон. Но компенсацию обязаны выплатить, торгуйтесь. что б построить другой гараж
Спросить
На каком расстоянии от жилого 5-ти этажного жилого дома можно построить 1-этажный капитальный гараж?
Согласно п.4.4 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01 расстояния от автостоянок и гаражей-стоянок до фасадов жилых домов, торцами с окнами должно составлять при парковке 10 автомобилей и менее – не менее 10 метров, 11-50 автомобилей – 15 метров. (табл.4.4.1.) На каком расстоянии от жилого 5-ти этажного жилого дома можно построить 1-этажный капитальный гараж?
Согласно п.4.4 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01 расстояния от автостоянок и гаражей-стоянок до фасадов жилых домов, торцами с окнами должно составлять при парковке 10 автомобилей и менее – не менее 10 метров, 11-50 автомобилей – 15 метров. (табл.4.4.1.)
СпроситьНичего не путаете?земельные участки ТСЖ обычно используются для возведения автостоянок,гаражей или иных построек. Есть участок в ТСЖ. разрешения на строительство не брал, построил дом. как зарегистрировать.
Ничего не путаете?земельные участки ТСЖ обычно используются для возведения автостоянок,гаражей или иных построек.
СпроситьРоман, если стоянка будет строиться на уже арендованном участке, то платить за машиноместо Вы не будете. В том случае, если Вы желаете построить стоянку на землях города, то Вам предварительно необходимо приобрести земельный участок на правах аренды. В случае его приобретения Вы также платить за машиноместо не будете.
Для строительства стоянки необходимо обратиться в местную администрацию (архитектура), там и получите перечень документов. Наша компания хочет построить автостоянку рядом с административным зданием (здание в собственности, земля в аренде у города), не подскажите перечень документов необходимый для строительства. В дальнейшем нам необходимо будет платить за машиноместо? Заранее спасибо!
Роман, если стоянка будет строиться на уже арендованном участке, то платить за машиноместо Вы не будете. В том случае, если Вы желаете построить стоянку на землях города, то Вам предварительно необходимо приобрести земельный участок на правах аренды. В случае его приобретения Вы также платить за машиноместо не будете.
Для строительства стоянки необходимо обратиться в местную администрацию (архитектура), там и получите перечень документов.
СпроситьПри грамотно построенной защите думаю,что нет.Обратитесь к практикующим юристам на очную консультацию. Я владелец автостоянки. На охраняемой собакой стоянке, автовладелец поставив машину пошел посмотреть чужую машину находящуюся на другой стороне от выхода и поставленной им машине стороне. Возле этой машине была привязана цепью собака. И она его укусила. Собака была на цепи 1,5 метра находилась в стороне от места прохода и выхода с территории, Была привязана по просьбе владельца машины т.к. она новая. Знак осторожно злая собака висел. Укушенный собакой автовладелец подает в суд. Он якобы хотел посмотреть просто чужую машину. Выиграет он суд или нет?
При грамотно построенной защите думаю,что нет.Обратитесь к практикующим юристам на очную консультацию.
СпроситьПросто не регламентируется. Могут быть технические нормы, определяющие расстояние между домом и стоянкой, но они никак не могут быть привязаны к принадлежности стоянки какому-либо лицу. И Здравствуйте! На каком расстоянии от жилого дома может построена автостоянка, не принадлежащая жильцам дома?
Просто не регламентируется. Могут быть технические нормы, определяющие расстояние между домом и стоянкой, но они никак не могут быть привязаны к принадлежности стоянки какому-либо лицу.
СпроситьНет, не являясь собственниками земельного участка, вы не должны платить за него налог.
Собственники квартир могут приватизировать дворовую земельную площадку, если она предназначена для пользования именно этому дому. В данном случае автостоянка без вашего согласия построена не будет. Автостоянку можно построить лишь тогда, когда данный участок земли будет выделен муниципалитетом для этой конкретной цели.
с уважением, Марина Масленикова
юрист Должны ли собственники квартир в многоквартирном доме платить налог на землю и чем чревато то, что мы его не платим (квитанции нам не присылают)? Принадлежит ли нам территория, прилегающая к дому или мы должны обязательно для этого создать ТСЖ? Могут ли у нас во дворе без нашего согласия построить например, автостоянку?
Нет, не являясь собственниками земельного участка, вы не должны платить за него налог.
Собственники квартир могут приватизировать дворовую земельную площадку, если она предназначена для пользования именно этому дому. В данном случае автостоянка без вашего согласия построена не будет. Автостоянку можно построить лишь тогда, когда данный участок земли будет выделен муниципалитетом для этой конкретной цели.
с уважением, Марина Масленикова
юрист
Спросить
