Права и обязанности наймодателя жилого помещения - 104 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Алексей. Вообще менять должен собственник, но в договоре соц. найма может быть обязанность на Вас возложена, хотя это и очень спорный момент. Начисление по повышенному тарифу, нормативу иными словами обоснованно пока ИПУ не заменен.
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; Уважаемые господа юристы и адвокаты! Подскажите пожалуйста, квартира муниципальная, за чей счет должен меняться электро счеткик, плановая замена, и правомерно ли электро компания начисляет по повышенному тарифу? (счетчик пока не заменили)
Здравствуйте Алексей. Вообще менять должен собственник, но в договоре соц. найма может быть обязанность на Вас возложена, хотя это и очень спорный момент. Начисление по повышенному тарифу, нормативу иными словами обоснованно пока ИПУ не заменен.
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
СпроситьДмитрий, в первую очередь права установлены договором. Открывайте договор и читайте.
Изучите
[quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)
Глава 35. Наем жилого помещения[/quote] Здравствуйте, Дмитрий! Порядок расторжения договора найма регулируется подписанным сторонами договором найма, можете с Вашим договором обратиться на консультацию к юристу.
С уважением, Марина Сергеевна. Ваши взаимоотношения с наймодателем и все существенные условия найма определены договором. Соответственно, исходя из условий договора нужно смотреть: кто какие допустил нарушения и у кого какие права и обязанности.
[b][i]С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Права нанимателя при расторжении договора найма наймодателем. Угрозы выселения и захвата имущества.
Дмитрий, в первую очередь права установлены договором. Открывайте договор и читайте.
Изучите
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)СпроситьГлава 35. Наем жилого помещения
Ваши взаимоотношения с наймодателем и все существенные условия найма определены договором. Соответственно, исходя из условий договора нужно смотреть: кто какие допустил нарушения и у кого какие права и обязанности.
С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЭто сравнительный анализ нормативных актов - платная услуга, обратитесь очно на платную консультацию к юристу по месту вашего жительства. Противоречия никакого нет. наниматель несет обязанность по оплате содержания и текущего ремонта перед наймодателем. Наймодатель в свою очередь несет обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт перед УК или ТСЖ. Просто наниматель осуществляет данные платежи непосредственно УК или ТСЖ минуя посредника в виде наймодателя жилого помещения. Есть или нет противоречия в каких-либо нормах права – это вопрос в компетенции конституционного суда Российской Федерации. Советую именно туда обращаться по данным вопросом. Однако если у вас есть конкретный вопрос по существу спора, то можете обратиться к местному адвокату. Есть ли противоречие абзаца 2, части 2, ст.65 Жилищного кодекса и абзацем 2 части 1 ст. 154 этого кодекса в том, как наймодатель принимает участие в содержание и ремонте общего имущества в МКД?
Это сравнительный анализ нормативных актов - платная услуга, обратитесь очно на платную консультацию к юристу по месту вашего жительства.
Спросить
Противоречия никакого нет. наниматель несет обязанность по оплате содержания и текущего ремонта перед наймодателем. Наймодатель в свою очередь несет обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт перед УК или ТСЖ. Просто наниматель осуществляет данные платежи непосредственно УК или ТСЖ минуя посредника в виде наймодателя жилого помещения.
Спросить
Есть или нет противоречия в каких-либо нормах права – это вопрос в компетенции конституционного суда Российской Федерации. Советую именно туда обращаться по данным вопросом. Однако если у вас есть конкретный вопрос по существу спора, то можете обратиться к местному адвокату.
СпроситьУчастие в данном случае заключается в оплате услуги "содержание и ремонт". Данные работы выполняет обслуживающая дом организация, в основном УК. Добрый день! Данная правовая норма вытекает из обязанности собственника жилого помещения нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, участвовать в его судьбе и поддержании в надлежащем состоянии. Наймодатель не может самоустраниться от сданного в аренду имущества. Здравствуйте.
В таком случае имеются в виду все действия, которые не запрещены законом. Например, наймодатель сам обязан вносить плату за капитальный ремонт. Его права также гонять нанимателя, как вы указали. Как толковать абзац 2, части 2, ст.65 Жилищного кодекса РФ? Что значит наймодатель принимает участие в надлежащем содержание общего имущества и в ремонте в многоквартирном доме?
Участие как, советом, деньгами или гоняет нанимателя, чтобы тот вовремя вносил плату за жильё и комм. Услуги?
Добрый день! Данная правовая норма вытекает из обязанности собственника жилого помещения нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, участвовать в его судьбе и поддержании в надлежащем состоянии. Наймодатель не может самоустраниться от сданного в аренду имущества.
Спросить
Здравствуйте.
В таком случае имеются в виду все действия, которые не запрещены законом. Например, наймодатель сам обязан вносить плату за капитальный ремонт. Его права также гонять нанимателя, как вы указали.
СпроситьЗдравствуйте! В судебном порядке конечно может, так как по закону за оказание услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества обязаны платить все без исключения. Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В судебном порядке. Здравствуйте Георгий Михайлович! Такая обязанность возложена действующим законодательством на нанимателя жилого помещения.
Всего Вам доброго! Доброго времени суток
Только если собственник квартиры возложил эти обязанности на нанимателя договором, такие услуги обычно платит собственник квартиры
Удачи Вам. Анна Титова. Может ли ТСЖ обратить взыскание задолженности на наймодателя по услугам содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома?
Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте Георгий Михайлович! Такая обязанность возложена действующим законодательством на нанимателя жилого помещения.
Всего Вам доброго!
Спросить
Доброго времени суток
Только если собственник квартиры возложил эти обязанности на нанимателя договором, такие услуги обычно платит собственник квартиры
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДобрый день! Да, нужно, так как муниципалитет несет ответственность за состояние инженерного оборудования в муниципальном жилфонде. Замена батарей относится к капремонту, который обязан делать собственник: ЖК РФ: Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: ... 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; Уважаемый посетитель сайта!
В данном случае замена батареи в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, Надо ли разрешение на замену батареи в муниципальной квартире.
Добрый день! Да, нужно, так как муниципалитет несет ответственность за состояние инженерного оборудования в муниципальном жилфонде.
Спросить
Замена батарей относится к капремонту, который обязан делать собственник: ЖК РФ: Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: ... 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
Спросить
Уважаемый посетитель сайта!
В данном случае замена батареи в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования,
СпроситьЕсли ни одна из сторон не заявила о том, что не желает пролонгировать (то есть продлить) договор, то договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях. Добрый день, согласно ст. 684 Гражданского кодекса РФ по истечении срока договора найма жилого помещения Вы имеете преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить Вам заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить об отказе от продления договора.
Из содержания Вашего вопроса установлено, что наймодатель не выполнил этой обязанности, тем самым договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок таким образом договор действителен. Составляли договор на аренду квартиры на год! Год уже прошел! Значит этот договор уже не действителен?
Если ни одна из сторон не заявила о том, что не желает пролонгировать (то есть продлить) договор, то договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.
СпроситьДобрый день, согласно ст. 684 Гражданского кодекса РФ по истечении срока договора найма жилого помещения Вы имеете преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить Вам заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить об отказе от продления договора.
Из содержания Вашего вопроса установлено, что наймодатель не выполнил этой обязанности, тем самым договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок таким образом договор действителен.
СпроситьАвгустина, да должны, так как данный случай относится к текущему ремонту:
ЖК РФ, Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
[b]3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;[/b]
[b]4) проводить текущий ремонт жилого помещения;[/b]
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Здравствуйте! Должна ли я оплачивать за вызов и последующий ремонт труб (под ванной при пользовании смесителями и ванной собирается вода), если квартира муниципальная.
Заранее благодарна за ответ. Августина, г. Новочебоксарск.
Августина, да должны, так как данный случай относится к текущему ремонту:
ЖК РФ, Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
СпроситьСмотря какие права и обязанности сторон указаны в договоре найма собственника и нанимателей. Внимательно изучите договор найма или обратитесь за помощью к юристу. В договоре найма прописано, что коммунальные услуги наниматель оплачивает наймодателю. Собственник здания (пожарная часть с жилыми помещениями) юридическое лицо. Жители проживают в жилых помещениях на основания договора найма. У меня вопрос: кто должен заключать договор с ресурсными организациями?
Смотря какие права и обязанности сторон указаны в договоре найма собственника и нанимателей. Внимательно изучите договор найма или обратитесь за помощью к юристу.
Спросить
В договоре найма прописано, что коммунальные услуги наниматель оплачивает наймодателю.
Спросить
Добрый день!
У вас у всех должен быть договор с управляющей компанией так вот...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Наймодатель управляет своим имуществом (жилыми и нежилыми помещениями), поэтому он и заключает договоры с ресусроснабжающими организациями. Договор найма у Вас есть, никакого другого ни с РСО, ни с наймодателем заключать не нужно.
СпроситьПретендовать Ваша знакомая может, в случае регистрации брака между Вами, так как будет являться законной супругой, а следственно наследницей.
Регистрация по месту жительства не подразумевает возникновения права на данное жилое помещение. Добрый вечер! В Вашем случае Вы можете заключит договор найма, в нем прописать права и обязанности нанимателя, наймодателя. На Ваше имущество претендовать посторонний человек без достаточных к тому оснований не имеет право. Для этого нужно чтобы Вы сами совершили такие действия которые дают на это право (например завещание, договор дарения). Я хочу прописаться на севере на постоянную прописку. У своей знакомой. Подскажите а будет ли она претендовать на мое имущество. Если что то со мной случиться И как мне правельно сделать договор, Что нужно для этого?
Претендовать Ваша знакомая может, в случае регистрации брака между Вами, так как будет являться законной супругой, а следственно наследницей.
Регистрация по месту жительства не подразумевает возникновения права на данное жилое помещение.
СпроситьДобрый вечер! В Вашем случае Вы можете заключит договор найма, в нем прописать права и обязанности нанимателя, наймодателя. На Ваше имущество претендовать посторонний человек без достаточных к тому оснований не имеет право. Для этого нужно чтобы Вы сами совершили такие действия которые дают на это право (например завещание, договор дарения).
СпроситьДобрый день, при заключении договора социального найма прописываться не обязательно, это Ваше право, а не обязанность. Всего Вам хорошего. Права нанимающей стороны (гражданина): сдать в аренду третьим лицам, вселять в жилое помещение лиц, не являющихся членами семьи, требовать, чтобы наймодатель исполнял свои обязанности, менять на другое жилье,[b] прописываться.[/b] При заключении социального договора найма жилья нужно ли в нем прописываться? Или можно просто сделать только договор?
Добрый день, при заключении договора социального найма прописываться не обязательно, это Ваше право, а не обязанность. Всего Вам хорошего.
СпроситьПрава нанимающей стороны (гражданина): сдать в аренду третьим лицам, вселять в жилое помещение лиц, не являющихся членами семьи, требовать, чтобы наймодатель исполнял свои обязанности, менять на другое жилье, прописываться.
СпроситьЗдравствуйте Алла. Если в квартире имеются неполадки, значит устраняете их, вам никто ничем не обязан, радуйтесь, что государство выдало вам жильё ЖК РФ, Статья 91.7. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
[quote]2. Содержание и текущий ремонт жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, [b]являются обязанностью наймодателя, [/b]если иное не установлено указанным договором.[/quote]
Обратитесь с жалобой в прокуратуру и в жилищную инспекцию. Доброго времени суток! Какие именно неполадки имеются в данной квартире? Если она пригодна для проживания, то содержание данной квартиры ложится исключительно на вас. Добрый день. Напишите жалобу в прокуратуру. В жалобе укажите какие именно несоответствия нормам имеются в выделенном Вам жилье. Будет обязательно проведена проверка по Вашему заявлению. Я ребёнок сирота, получила квартиру но в ней есть неполадки.
ЖК РФ, Статья 91.7. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
2. Содержание и текущий ремонт жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, являются обязанностью наймодателя, если иное не установлено указанным договором.
Обратитесь с жалобой в прокуратуру и в жилищную инспекцию.
Спросить
Доброго времени суток! Какие именно неполадки имеются в данной квартире? Если она пригодна для проживания, то содержание данной квартиры ложится исключительно на вас.
Спросить
Добрый день. Напишите жалобу в прокуратуру. В жалобе укажите какие именно несоответствия нормам имеются в выделенном Вам жилье. Будет обязательно проведена проверка по Вашему заявлению.
СпроситьВам нужно написать заявление в администрацию. Если жилье муниципальное и оно по действительно требует ремонта, то вам обязаны данный ремонт произвести. Если нанимателю откажут в проведении капитального ремонта муниципальной квартиры, следует провести экспертизу технического состояния жилого помещения, у независимых специалистов, и в судебном порядке потребовать проведения капитального ремонта.
Кроме этого, наниматель имеет право взыскать на выбор:
возмещение расходов, на самостоятельное проведение капитального ремонта;
возмещение ущерба, причиненного наймодателем, недобросовестным выполнением или невыполнением вообще, указанных обязанностей в договоре;
сокращение платы за пользование муниципальной квартиры. Как правильно обратится в администрацию, чтоб провели как ремонт в муниципальном жилье?
Вам нужно написать заявление в администрацию. Если жилье муниципальное и оно по действительно требует ремонта, то вам обязаны данный ремонт произвести. Если нанимателю откажут в проведении капитального ремонта муниципальной квартиры, следует провести экспертизу технического состояния жилого помещения, у независимых специалистов, и в судебном порядке потребовать проведения капитального ремонта.
Кроме этого, наниматель имеет право взыскать на выбор:
возмещение расходов, на самостоятельное проведение капитального ремонта;
возмещение ущерба, причиненного наймодателем, недобросовестным выполнением или невыполнением вообще, указанных обязанностей в договоре;
сокращение платы за пользование муниципальной квартиры.
СпроситьОни все прописаны в договоре, который заключен между нанимателем и наймодателем. Ищите в договоре пункт права и обязанности сторон. Какие права у нанемателе заключивший договор найма жилого помещения?
Требования к новому жилью по соцнайму - отделка, сантехника, газовая плита и нормативы регулирования
В ст.65 ЖК РФ перечислены права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма - это и есть ответ на ваш вопрос. Изучите данную статью и комментарий к ней. Что должно быть в новом жилье, которое предоставляется по соцнайму? Чистовая отделка, сантехника, газовая плита? И какими это нормами регулируется?
В ст.65 ЖК РФ перечислены права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма - это и есть ответ на ваш вопрос. Изучите данную статью и комментарий к ней.
СпроситьНе обязан. При наличии оснований для регистрации жилец сам регистрируется в паспортном столе. Если оснований нет то это право наймодателя а не обязанность. Не обязан. Гражданско-правовые отношения по найму, а не административные. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Обязан ли наймодетель жилого помещения регистрировать жильцп, если да, дайте норму.
Не обязан. Гражданско-правовые отношения по найму, а не административные. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
СпроситьЗамена полов - капитальный ремонт жилого помещения. Капитальный ремонт помещения квартиры обязан производить его собственник: если квартира социального найма, то муниципалитет. Если Вы пользуетесь квартирой по договору социального найма то имеете право на бесплатную замену пола требующего капитального ремонта (ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения).
Проведение текущего ремонта является Вашей обязанностью. Договаривайтесь с собственником - ст. 210 ГК - собственник несет бремя содержания имуществом, если договором найма не предусмотрено иное. Я наймосьёмщик квартиры дому 53 года могу ли я бесплатно поменять полы в квартире.
Замена полов - капитальный ремонт жилого помещения. Капитальный ремонт помещения квартиры обязан производить его собственник: если квартира социального найма, то муниципалитет.
СпроситьЕсли Вы пользуетесь квартирой по договору социального найма то имеете право на бесплатную замену пола требующего капитального ремонта (ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения).
Проведение текущего ремонта является Вашей обязанностью.
СпроситьДоговаривайтесь с собственником - ст. 210 ГК - собственник несет бремя содержания имуществом, если договором найма не предусмотрено иное.
СпроситьДа, нужно заключать договор социального найма. Документ о вселении также должен храниться в паспортном столе в карточке квартиры. Попробуйте получить у них копию для заключения договора. [quote]Должна ли я заключить договор соц. найма, если квартира получена по ордеру? Ордер я потеряла.[/quote]
Здравствуйте, в обязательном порядке. Удачи Вам и всего хорошего. В договоре социального найма будут прописаны Ваши права и обязанности, а также права и обязанности наймодателя. Указаны члены семьи нанимателя, характеристики жилого помещения. Прямого указания в законе на необходимость получения договора нет. Но это документ, и по-моему мнению, как юриста, он необходим. Удачи. Должна ли я заключить договор соц. найма, если квартира получена по ордеру? Ордер я потеряла.
Да, нужно заключать договор социального найма. Документ о вселении также должен храниться в паспортном столе в карточке квартиры. Попробуйте получить у них копию для заключения договора.
Спросить
Должна ли я заключить договор соц. найма, если квартира получена по ордеру? Ордер я потеряла.
Здравствуйте, в обязательном порядке. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
В договоре социального найма будут прописаны Ваши права и обязанности, а также права и обязанности наймодателя. Указаны члены семьи нанимателя, характеристики жилого помещения. Прямого указания в законе на необходимость получения договора нет. Но это документ, и по-моему мнению, как юриста, он необходим. Удачи.
СпроситьС 1993 года живу в муниципальной квартире по обменному ордеру. Хочу получить договор социального найма. Жилищный отдел районной администрации отказывается его выдавать (устный отказ по телефону работника жилищного отдела), ссылаясь на то что обменный ордер и договор социального найма жилья равнозначны по Жилищному Кодексу. Но обменный ордер это документ в котором указаны предыдущие жильцы квартиры и те которые въезжают и все. Ни прав ни обязанностей сторон в нем не указано. Как правильно составить заявление на получение договора социального найма жилья. Есть ли законные права у районной администрации мне отказать в выдаче договора социального найма.
Добрый день! Администрация не права.В соответствии со ст.ст. 49, 51, 52 и 57 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления. До 1 марта 2005года, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, единственным документом для вселения являлся ордер.
Статьями 50 – 52 ЖК РСФСР, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения указанных выше домах заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем жилищно – эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно статьи 54 Жилищного кодекса РФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П нормы части второй статьи 54 признаны соответствующими Конституции РФ, за исключением положения об "установленном порядке" (как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки), признанного неконституционным.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст. 4 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской федерации и настоящему Федеральному закону. К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ст. 5 указанного выше ФЗ).
Вам нужно официально написать заявление в администрацию о заключении договора социального найма. а потом в случае отказа обратиться в суд.Торопитесь, если желаете приватизировать жилье.
СпроситьКто прописан в данной квартире те и остаются. Сейчас нет главного квартиросъемщика. любой из зарегистрированных в квартире может стать нанимателем, по соглашению Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ст. 82 ЖК РФ) Уважаемая Елена Васильевна, любой из членов семьи может стать нанимателем по договору социального найма жилого помещения, при этом все зарегистрированные члены семьи включенные в договор несут равные права и обязанности по договору. Поэтому данный вопрос не имеет принципиального значения.
Примите наши соболезнования! Сегодня умерла мама. Она была главный квартиросъёмщик квартира не приватизирована. Когда и кто становится главным квартиросъёмщиком после смерти? Муж,дочь или сын.
Кто прописан в данной квартире те и остаются. Сейчас нет главного квартиросъемщика.
Спросить
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ст. 82 ЖК РФ)
Спросить
Уважаемая Елена Васильевна, любой из членов семьи может стать нанимателем по договору социального найма жилого помещения, при этом все зарегистрированные члены семьи включенные в договор несут равные права и обязанности по договору. Поэтому данный вопрос не имеет принципиального значения.
Примите наши соболезнования!
Спросить[b]Кому и как. [/b]
Наймодателю в произвольной письменной форме.
Нормы права.
ЖК РФ. Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Вы можете подать заявку администрации-владельцу неприватизированной квартиры Я живу в коммунальной квартире в Москве с 1984 года. Две комнаты приватизированы. Моя - нет. Могу ли я подать заявку на бесплатную замену ванны? Кому и как. Спасибо.
Кому и как.
Наймодателю в произвольной письменной форме.
Нормы права.
ЖК РФ. Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Спросить
[b]надо делать капремонт или сносить, куда я могу обратится и что сейчас делать с этой "квартирой"[/b]
Нормы права.
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. [b]При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.[/b] Здр, 2 мес назад я приватизировала 2 комн кв. в общаге, сейчас хотела ее продать, провели комиссию и дали заключение, что она не пригодна для проживания, надо делать капремонт или сносить, куда я могу обратится и что сейчас делать с этой "квартирой"
надо делать капремонт или сносить, куда я могу обратится и что сейчас делать с этой "квартирой"
Нормы права.
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
СпроситьДобрый день! Наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение. В том числе, установка, ремонт и обслуживание водоразборного оборудования, арматуры и трубопроводов, установка, ремонт и обслуживание приборов учета расхода воды являются обязанностями наймодателя (собственника) помещения, к которому Вам и необходимо обратиться с письменным требованием. У нас квартира не приватизированная, водяные трубы пришли в негодность, отсутствуют приборы учета. Имеем ли мы право на бесплатную замену труб и установку счетчиков? Если да, то куда нам нужно обратиться?
Добрый день! Наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение. В том числе, установка, ремонт и обслуживание водоразборного оборудования, арматуры и трубопроводов, установка, ремонт и обслуживание приборов учета расхода воды являются обязанностями наймодателя (собственника) помещения, к которому Вам и необходимо обратиться с письменным требованием.
Спросить
Собственник (муниципалитет). [b]Кто должен менять кровлю которая течёт в неприватизированом савхозном доме[/b]
Наймодатель (собственник, муниципалитет).
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; Кто должен менять кровлю которая течёт в неприватизированом савхозном доме за 30 лет неразу неделался кап ремонт.
Кто должен менять кровлю которая течёт в неприватизированом савхозном доме
Наймодатель (собственник, муниципалитет).
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
СпроситьЗдравствуйте!
Ваши обязанности, как нанимателя, указаны в договоре. Согласно условиям жилищного кодекса, наниматель оплачивает текущий ремонт, а наймодатель -капитальный. Здравствуйте. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя и взнос на капитальный ремонт. Моя коллега права. Если обязанность оплаты за капитальный ремонт возложена на вас в договоре, то вы обязаны оплачивать по условиям договора. Я проживаю в общежитии коммерческий найм, жилье выделила Администрация. Живу с 2011 года каждый год продлеваю договор. Оплата за коммунальные услуги и за коммерческий найм по разным квитанциям. Такой вопрос: обязана ли я платить за содержание и ремонт жилищного фонда? Либо это должна платить Администрация. Я ведь получается не собственник а снимаю жилье.
Здравствуйте. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя и взнос на капитальный ремонт. Моя коллега права. Если обязанность оплаты за капитальный ремонт возложена на вас в договоре, то вы обязаны оплачивать по условиям договора.
Спросить
