Права и обязанности нанимателя жилого помещения - 603 советов адвокатов и юристов
Статья 67 ЖК предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма (Вы или Ваш брат, - в зависимости от того, кто указан в качестве нанимателя в договоре) обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
При этом в ЖК обязанность оплачивать коммунальные услуги напрямую не связывается с фактическим проживанием или отсутствием Вас в данной квартире. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно статье 69 ЖК, имеют равные с нанимателем права и обязанности. вы в квартире зарегистрированы и платежка приходит на всех зарегистрированных на площади, если вы принесете справку, что вы проживаете в другом месте, могут сделать перерасчет с учетом, что вы не пользуетесь водой, газом, отоплением Если я не живу в квартире, а мать требует что бы я оплачивала все квитанции. А я не проживаю там, а значит не пользуюсь электричеством, водой и газом.
Статья 67 ЖК предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма (Вы или Ваш брат, - в зависимости от того, кто указан в качестве нанимателя в договоре) обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
При этом в ЖК обязанность оплачивать коммунальные услуги напрямую не связывается с фактическим проживанием или отсутствием Вас в данной квартире. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно статье 69 ЖК, имеют равные с нанимателем права и обязанности.
СпроситьОксана, если квартира будет оформляться как наследство, то вы не сможете оформить на себя долю, так как вы не являетесь нследником за дедом. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Соответственно у Вас равные права! Если вы соберетесь приватизировать квартиру, то потребуется ее согласие, да и она с Вами в долях приватизировать отказывается. Остается только договариваться! Я проживаю в кооперативной квартире с матерью (алкоголик), квартира оформлена на ее отца (он умер), сейчас она хочет оформить право собственности, со мной в долях она оформлять не хочет что я могу предпринять? (плачу за квартиру я)
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Соответственно у Вас равные права! Если вы соберетесь приватизировать квартиру, то потребуется ее согласие, да и она с Вами в долях приватизировать отказывается. Остается только договариваться!
СпроситьПри социальном найме в общем случае не входит.
ЖК РФ.
"Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке". Мы стояли на расширении жилья, получили 4 х комнатную квартиру 100 кв. на 6 человек. Хотим узнать входит ли внук в состав семьи.
При социальном найме в общем случае не входит.
ЖК РФ.
"Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке".
СпроситьВ рамках найма жилья - в общем случае нет.
ЖК РФ.
"Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке". Является ли бабушка по отношению к внуку членом семьи? Спасибо.
В рамках найма жилья - в общем случае нет.
ЖК РФ.
"Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке".
СпроситьУважаемая Галина! Конечно обязан. Все наниматели жилого помещения несут одинаковые права и обязанности по содержанию помещения и оплате предоставленных услуг (ст.69 ЖК РФ).
Кроме того, при смерти мамы все долговые обязательства переходят по наследству.
Удачи. В квартире были зарегистрированы мать и 3 детей. Старшему-23, среднему-18, младшему-16. Мать трагически умирает. Квартира не приватизирована. Значительная сумма долга за услуги ЖКХ. Теперь ответственным у квартиросъёмщиком будет старший сын. Обязан ли теперь он выплачивать эти долги или их могут списать в связи со смертью предыдущего квартиросъёмщика?
Уважаемая Галина! Конечно обязан. Все наниматели жилого помещения несут одинаковые права и обязанности по содержанию помещения и оплате предоставленных услуг (ст.69 ЖК РФ).
Кроме того, при смерти мамы все долговые обязательства переходят по наследству.
Удачи.
Спросить
Мать хочет выписать сына, который длительное время живет у жены, а в трешке появляется эпизодически.
Здравствуйте, Антон!
Шансы у матери чисто теоретические, т.к. согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет прекращение его прав и обязанностей. Тем более он все-таки эпизодически появляется и это могут подтвердить соседи в качестве свидетелей.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, Вы можете позвонить по контактному телефону, указанному в нашей анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич. В муниципальной трешке прописаны 3 человека: мать, дочь и сын. Фактически живет одна мать, которая является ответственным квартиросъемщиком. Мать хочет выписать сына, который длительное время живет у жены, а в трешке появляется эпизодически. Несмотря на это сын достаточно регулярно лечит свои хронические заболевания по месту прописки и в медицинской карточке имеются соответствующие записи. Сможет ли мать его выписать через суд?
Здравствуйте, Антон!
Шансы у матери чисто теоретические, т.к. согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет прекращение его прав и обязанностей. Тем более он все-таки эпизодически появляется и это могут подтвердить соседи в качестве свидетелей.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, Вы можете позвонить по контактному телефону, указанному в нашей анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьДанный вопрос регулируется Статьей 67 ЖК РФ. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: проводить текущий ремонт жилого помещения. Замена сантехники - текущий ремонт, так что вы обязаны осуществить это за свой счет. Хочу обратиться с таким вопросом. Я живу в муниципальной квартире. Она была не приватизированна мной. Я решила поменять сантехнику в туалете и ванной комнате. Трубы и все комплектующие преобрела за свой счет. Когда вызвала мастеров из управляющей компании, то мне сказали, что стояк местного пользования мне поменяют бесплатно, а за все остальное нужно платить. А на каком основании я должна платить, если квартира не является моей собственностью. И тем более, я итак потратилась на покупку сантехники, и мне не вернули ничего. Прошу обьяснить мне, права я или нет.
Данный вопрос регулируется Статьей 67 ЖК РФ. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: проводить текущий ремонт жилого помещения. Замена сантехники - текущий ремонт, так что вы обязаны осуществить это за свой счет.
Спросить
У меня такая проблема: мой брат (Андрей) прописал своего сына в квартиру своей матери без ее ведома.
Ольга, в соотвествии с Жилищным кодексом республики Беларусь, а точнее со ст.30, в которой перечислены права и обязанности членов семьи нанимателя, ваш брат, как член семьи нанимателя имеет право без согласия собственника и нанимателя жилого помещения вселить в занимаемое ими жилое помещение своего несовершеннолетнего ребенка. Что он и сделал. Ребенок имеет право пользования данным жилым помещением. Если вы будете приватизировать квартиру, то должны будете включить ребенка в приватизацию. С уважением, Н.Б.А. У меня такая проблема: мой брат (Андрей) прописал своего сына в квартиру своей матери без ее ведома. Ребенок живет не по прописке, а со своей матерью по другому адресу. Андрей не женат, живут раздельно. Мучает вопрос: какие права на эту квартиру имеет ребенок сейчас и в будущем? Квартира записана на мать Андрея (т.е. бабушке ребенка), и квартира не приватизирована. Помогите, пожалуйсто. Спасибо.
Ольга, в соотвествии с Жилищным кодексом республики Беларусь, а точнее со ст.30, в которой перечислены права и обязанности членов семьи нанимателя, ваш брат, как член семьи нанимателя имеет право без согласия собственника и нанимателя жилого помещения вселить в занимаемое ими жилое помещение своего несовершеннолетнего ребенка. Что он и сделал. Ребенок имеет право пользования данным жилым помещением. Если вы будете приватизировать квартиру, то должны будете включить ребенка в приватизацию. С уважением, Н.Б.А.
СпроситьВ настоящее время, квартира является муниципальной собственность и не принадлежит ни Вам ни Вашему супругу.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Вообще бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительство, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей
Есть еще вариант обмена неприватизированного жилья-но это только в том случа если вы добъетесь разрещения муниципального органа. Я разведена,2 детей. Живём с бывшем мужем в одной 2 х комнатной квартире. Квартира не приватизированная, я хочу разделить и жить отдельно с детьми.
В настоящее время, квартира является муниципальной собственность и не принадлежит ни Вам ни Вашему супругу.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Вообще бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительство, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей
Есть еще вариант обмена неприватизированного жилья-но это только в том случа если вы добъетесь разрещения муниципального органа.
СпроситьЗдравствуйте София.
Обязаны. Жилищный кодекс РФ - Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Бронирование жилья в настоящее врмея не предусмотрено законом.
Один из выходов из этого положения - приватизировать жилье, и сдавать как собственность в аренду. Обязана ли я платить кварплату в квартире которой не проживаю но прописана. И как встать на бронь.
Здравствуйте София.
Обязаны. Жилищный кодекс РФ - Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Бронирование жилья в настоящее врмея не предусмотрено законом.
Один из выходов из этого положения - приватизировать жилье, и сдавать как собственность в аренду.
СпроситьАнжелика! ЖК РФ прямо не предусматривает выселение бывшего члена семьи нанимателя из занимаемого им жилого помещёния. В законе сказано, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору соц.найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, ...гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам. Следовательно, в том случае, если вы исполняете обязанности квартиросъёмщика (оплата коммунальных услуг), тогда и выселить вас не имеют право. Мой бывший муж является квартиро семщиком. Мы с ним проживали в двоем. Сейчас он жинился и прописал несовершенно летних 2 детей. Они здесь не проживают. Он мне говорит что меня выселит. Квартира не приватезирована.2 комнаты с отдельными входами. Одну из них занемаю я,другую он сдает. Как мне лутше поступить и может ли он меня выселить.
Анжелика! ЖК РФ прямо не предусматривает выселение бывшего члена семьи нанимателя из занимаемого им жилого помещёния. В законе сказано, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору соц.найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, ...гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам. Следовательно, в том случае, если вы исполняете обязанности квартиросъёмщика (оплата коммунальных услуг), тогда и выселить вас не имеют право.
СпроситьВ квартире прописаны 5 чел.: женщина (наниматель), ее сын, ее два совершеннолетних внука-близнеца от дочери (после смерти которой, наниматель была их опекуном до 18 лет), несовершеннолетний внук от указанного сына. Квартира не приватизированная (муниципальная собств.). Два внука-близнеца после совершеннолетия не проживают с бабушкой (нанимателем) в этой квартире, не производят оплату за коммунальные услуги (это бремя регулярно и своевременно несет за них бабушка), не приезжают навестить, словом, ни слуху ни духу. Однако оба при случайной встрече обмолвились о желании скорейшей приватизации квартиры. ЧТО можно предпринять в этой ситуации с целью лишения их доли в приватизации? Можно ли разделить лицевые счета? Можно ли выписать их до приватизации и как? Может ли бабушка оставить завещание на не приватизированную квартиру?
Уважаемая Надежда!
В Вашем случае, я бы посоветовал бы подать исковое заявление "о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета" на лиц не проживающих в данной квартире.
Доводы:
1. п.3 ст.67 ЖК РФ «Наниматель жилого помещения обязан: использовать жилое помещение по назначению, проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги» Таким образом, Внуки не выполняют свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ.
2. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Лицевые счета разделить не возможно и оставить завещание на неприватизированную квартиру тоже не возможно, т.к. не находится в частной собственности
С Уважением Шарафутдинов Эльдар Рамильевич
СпроситьСтатья 71 ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан НЕ ВЛЕЧЕТ ЗА СОБОЙ ИЗМЕНЕНИЕ ИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА Тёща подала в суд на расторжение договора насоциального найма на дочку (жену мою) в этой квартире прописаны тёща...дочка... сын (не совершено летний) ...жена. Мотдавали квартплату но расписок не брали (кто его знал что так будет) появлялись в этой вкартире (соседей не будили конечно что бы зафиксировать). Она пишет чт мы не платили и не жили ни дня... что нам делать? Мы купили по меньше квартиру и "зелёнка" только на двоих (жена и я) (а еси честно то она хочет отдать свою квартиру внучке.. хотя квартира не приватизирована)... выпишут нас или нет... и что делать что бы иск бул не удовлетворён?
Статья 71 ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан НЕ ВЛЕЧЕТ ЗА СОБОЙ ИЗМЕНЕНИЕ ИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
СпроситьУважаемый Владимир! В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ, равными правами и обязанностями по договору социального найма жилого помещения обладают все члены семьи нанимателя, в том числе и несовершеннолетние. Т.е. и обязанность по внесению квартплаты также лежит на всех (не только на совершеннолетних) в равной мере (другое дело, что исполнять эту обязанность и нести ответственность за ее неисполнение будут не сами несовершеннолетние, а их родители). С учетом этих положений закона, исключать из расчета несовершеннолетних неправильно.
С уважением, А.Д.Руслин. При расчете доли квартплаты за содержание, капремонт и т.д. (кроме воды и электроэнергии) в неприватизированной квартире бывшему члену семьи вся сумма делится и на несовершеннолетних детей, или они из расчета исключаются?
Уважаемый Владимир! В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ, равными правами и обязанностями по договору социального найма жилого помещения обладают все члены семьи нанимателя, в том числе и несовершеннолетние. Т.е. и обязанность по внесению квартплаты также лежит на всех (не только на совершеннолетних) в равной мере (другое дело, что исполнять эту обязанность и нести ответственность за ее неисполнение будут не сами несовершеннолетние, а их родители). С учетом этих положений закона, исключать из расчета несовершеннолетних неправильно.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьАнатолий, если Вы несли затраты на оплату коммунальных платежей, тогда имеете право взыскать в судебном порядке (при отсутствие согласия брата) эти затраты за три предшествующих года. Так как он зарегистрирован в квартире, у него не только такие же права как у нанимателя жилого помещения, но и обязанности.
С уважением! Менкина И.Е. Как повлиять, и что делать с братом прописанным и проживающим вместе с нами в не приватезированной квартире, уже не первый год не участвует в квартплате, ссылаясь на отсутствие денег. Паразит. Зарание спасибо.
Анатолий, если Вы несли затраты на оплату коммунальных платежей, тогда имеете право взыскать в судебном порядке (при отсутствие согласия брата) эти затраты за три предшествующих года. Так как он зарегистрирован в квартире, у него не только такие же права как у нанимателя жилого помещения, но и обязанности.
С уважением! Менкина И.Е.
СпроситьИрина!
Если бы он был прописан в квартире то имел бы право на данную жилую площадь.
Статья 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Рекомендую Вам приватизировать на себя жилую площадь т.к. момент приватизации бесплатноей заканчивается 01.03.2010 г. Времени не так много осталось. и тогда вы будете собственником т.е. владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Удачи Будет ли мой муж иметь какие либо права на мою муниципальную квартиру при разводе. Он имеет свою муниципальную квартиру и там прписан?
Ирина!
Если бы он был прописан в квартире то имел бы право на данную жилую площадь.
Статья 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Рекомендую Вам приватизировать на себя жилую площадь т.к. момент приватизации бесплатноей заканчивается 01.03.2010 г. Времени не так много осталось. и тогда вы будете собственником т.е. владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Удачи
Спросить, в данном случае администрации сельского поселения, возмещения задолженнасти нанимателей за жилое помещение.
ЖК РФ:
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, УО имеет право требоваь возмещения расходов, которые ею были понесены, если наймодатель не исполнил свое право на взыскание неполученной суммы с нанимателя помещения.
СпроситьСогласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ за временно отсутствующими нанимателями сохраняются все права и обязанности. Если этот сын после освобождения не регистрировался в другом жилом помещении, то в регистрации в данной квартире ему отказать не имеют права. В квартире проживали отец с сыном, в 1992 году сына посадили в места лишения свободы, а в 1993 году умер отец. Оба были прописаны в квартире. Сын освобадился в 1997 году. Подскажите сохранялось ли за сыном жилье?
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ за временно отсутствующими нанимателями сохраняются все права и обязанности. Если этот сын после освобождения не регистрировался в другом жилом помещении, то в регистрации в данной квартире ему отказать не имеют права.
СпроситьВ отношенийй первой части вашего вопроса, в настоящее время законодателем не закреплено правило устанавливающее срочность "временного отсутствия". Вторая часть изложена Вами в урезанном варианте. Поэтому сообщить что-либо не представляется возможным. Я занимаю жил. площадь по договору найма жилого помещения неквартирного типа. В данном договоре есть пункт: "«Наниматель» имеет право сохранить жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи, при условии и в случаях, предусмотренных действующим законодательством" Какой временной промежуток подразумевается под словами «временное отсутствие» и что «предусматривает действующее законодательство»?
В данном договоре также есть такой пункт: "«Наймодатель» не может изменить договор найма жилого помещения без согласия «Нанимателя» и членов его семьи". Действителен ли договор при нарушении данного пункта? (Данное нарушение имело место в 2005 году).
В отношенийй первой части вашего вопроса, в настоящее время законодателем не закреплено правило устанавливающее срочность "временного отсутствия". Вторая часть изложена Вами в урезанном варианте. Поэтому сообщить что-либо не представляется возможным.
СпроситьНет, зять приобрел все права и обязанности, которые имеет наниматель жилого помещения, в том числе и право проживания в квартире. Меня интересует такой вопрос: Зарегистрировав (постоянно) зятя в неприватизированной квартире как я могу обезопасить себя от претензий на проживание в данной квартире с его стороны? Заранее спасибо.
Нет, зять приобрел все права и обязанности, которые имеет наниматель жилого помещения, в том числе и право проживания в квартире.
СпроситьУважаемый Дмитрий Артёмович! Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Поэтому Вам нужно доказать, что бывшая жена выехала на другое постоянное место жительства и ссылаться в исковом заявлении на ст.83 ЖК РФ. В 1994 году я женился и прописал в муниципальную квартиру свою жену. Где уже были прописаны мои родители. В 2005 году произошёл развод, жена ушла жить в другую семью. При этом оставаясь быть прописаной в нашей квартире. Квартира не приватизирована. Могу ли я через суд заставить бывшую жену выписатся из нашей квартиры. Так как она не проживает в ней уже четыре года.
Уважаемый Дмитрий Артёмович! Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Поэтому Вам нужно доказать, что бывшая жена выехала на другое постоянное место жительства и ссылаться в исковом заявлении на ст.83 ЖК РФ.
СпроситьНет. Права на пользование сохраняются, соответственно, оснований для прекращения регистрации, если отсутствует Ваше волеизъявление на это, не будет.
ЖК РФ.
"Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма". Если у меня есть временная регистрации по одному адресу, то по другому (где я прописана) меня могут выписать без моего ведома из муниципальной квартиры в связи с долгим отсутствием?
Нет. Права на пользование сохраняются, соответственно, оснований для прекращения регистрации, если отсутствует Ваше волеизъявление на это, не будет.
ЖК РФ.
"Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма".
СпроситьУважаемая Анна, Вам нужно решать вопрос с наймодателем
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
Удачи!
С уважением,
Ерохина
Ольга Ивановна Прошу помочь в следующей ситуации: Была комната в общежитии (не приватизирована), затем эту комнату обменяла на другую, в этом же доме, т.е. с прежней комнаты выписалась и ее отдали другим съемщикам, а я заехали в новую по договору найма, заключенным на меня, но как выяснилось позже там остались прописаны два человека от прежних жильцов, сейчас собираюсь приватизировать эту комнату, соответственно на себя и не могу мирно решить вопрос с этими прописанными гражданами, добровольно они не собирааются выписываться. Как можно поступить в данной ситуации и есть ли у меня основания выписать их через суд? Каким законом это регулируется?
Уважаемая Анна, Вам нужно решать вопрос с наймодателем
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
Удачи!
С уважением,
Ерохина
Ольга Ивановна
СпроситьТатьяна, здравствуйте. Ваш муж, как наниматель жилого помещения, может вселить Вас в данное жилое помещение, это право предоставлено ему законом (ст. Статья 70. ЖК РФ).
Однако, трое бывших членов семьи Вашего мужа сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи т.е. вы и ваши дети, поскольку прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объем прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи (п.п. 4. Статьи 69). Могу ли я со своими детьми проживать на территотории не приватизированной квартиры моего мужа., также там прописан наш ребенок и трое бывших членов его семьи. Муж квартиросъемщик.
Татьяна, здравствуйте. Ваш муж, как наниматель жилого помещения, может вселить Вас в данное жилое помещение, это право предоставлено ему законом (ст. Статья 70. ЖК РФ).
Однако, трое бывших членов семьи Вашего мужа сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи т.е. вы и ваши дети, поскольку прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объем прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи (п.п. 4. Статьи 69).
СпроситьНикак. Здравствуйте.
Верховный Суд РФ разъяснил: "...если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности.".
"Прописать" внучку без согласия дяди можно только в судебном порядке, если будет доказано, что внучка ранее была вселена в квартиру с согласия всех, в т.ч. и дяди и приобрела право пользования квартирой, но не былав ней зарегистрирована.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев Как прописать внучку (23 г) к бабушке (67 л) минуя согласие на ее прописку осужденного дяди (сына бабушки) ?
Здравствуйте.
Верховный Суд РФ разъяснил: "...если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности.".
"Прописать" внучку без согласия дяди можно только в судебном порядке, если будет доказано, что внучка ранее была вселена в квартиру с согласия всех, в т.ч. и дяди и приобрела право пользования квартирой, но не былав ней зарегистрирована.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
Спросить
