Правление кооператива - 878 советов адвокатов и юристов
Соберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план. По оформлению гаража и позже землю под гаражом. Состою в гаражном кооперативе, есть книжка о членстве кооператива, оплачиваю каждый год взнос. Земля под гараж находится между 2 построенными гаражами, у меня даже основания нет под гараж. Куда обращаться, чтобы выставили границы гаража (корочки) для постройки?
Соберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план.
Спросить
При получении документов на апартаменты, справку об оплате пая должны выдать.
Для получения справки об оплате пая в кооперативе необходимо обратиться к председателю кооператива или к секретарю правления кооператива. Если председатель или секретарь не могут выдать справку, то необходимо обратиться к главному бухгалтеру кооператива.
Если справка была выдана, но позже установленного срока, то можно обратиться в правление кооператива с просьбой о выдаче новой справки об оплате пая. Если правление не может выдать новую справку, то можно обратиться к председателю или секретарю кооператива, а если они также не могут выдать новую справку, то нужно обратиться к главному бухгалтеру.
В любом случае, для получения справки необходимо иметь при себе паспорт и членскую книжку. Паевой взнос на апартаменты был внесён в полном объеме в 2020 г. Есть квитанция об оплате. Справку об оплате пая не выдали. Чем чревато? Обязаны ли выдать при получении документов на апартаменты?
При получении документов на апартаменты, справку об оплате пая должны выдать.
Для получения справки об оплате пая в кооперативе необходимо обратиться к председателю кооператива или к секретарю правления кооператива. Если председатель или секретарь не могут выдать справку, то необходимо обратиться к главному бухгалтеру кооператива.
Если справка была выдана, но позже установленного срока, то можно обратиться в правление кооператива с просьбой о выдаче новой справки об оплате пая. Если правление не может выдать новую справку, то можно обратиться к председателю или секретарю кооператива, а если они также не могут выдать новую справку, то нужно обратиться к главному бухгалтеру.
В любом случае, для получения справки необходимо иметь при себе паспорт и членскую книжку.
СпроситьМожно, но он это оспорит - и его обратно включат.
То есть нельзя Добрый вечер
Ситуации такие к сожалению случаются,но это не основано на законе .Это решение обжалуется в судебном порядке.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.Подается в районный суд по месту регистрации организации . Можно ли исключить члена кооператива-автостоянки решением правления. А не собранием если это предусмотрено уставом?
Добрый вечер
Ситуации такие к сожалению случаются,но это не основано на законе .Это решение обжалуется в судебном порядке.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.Подается в районный суд по месту регистрации организации .
СпроситьЕсли уже есть ТСЖ, то нет.
Меняйте власть в правлении.
С уважением. Можем ли мы жильцами выйти из ТСЖ и основать жилищный кооператив уже с имеющимся многоквартирным домом? Если да, то как это сделать?
Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и другими документами кооператива.
Поэтому если такого запрета в документах ЖСК нет, то не член ЖСК ревизором быть может. По закону члены ревизионной комиссии (ревизор) одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива Может ли быть не член ЖСК ревизором
Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и другими документами кооператива.
Поэтому если такого запрета в документах ЖСК нет, то не член ЖСК ревизором быть может. По закону члены ревизионной комиссии (ревизор) одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива
СпроситьНе устанавливает законодательством такого исключительного списка услуг для такой ситуации. Доброй ночи!
За все услуги предоставляемые кооперативом:
охрана, освещение, содержание дорог в кооперативе, вывоз мусора, уборка территории, и т.д. и т.п. Посмотрите кооператив платит деньги председателю кооператива, и другим членам правления заработную плату? Вот это можете не оплачивать Ни за что, если членом не являетесь, Вы платите только РСО. За какие услуги по списку по закону я обязан платить являясь собственником гаража в гаражном кооперативе, но не являясь членом кооператива?
Не устанавливает законодательством такого исключительного списка услуг для такой ситуации.
Спросить
Доброй ночи!
За все услуги предоставляемые кооперативом:
охрана, освещение, содержание дорог в кооперативе, вывоз мусора, уборка территории, и т.д. и т.п. Посмотрите кооператив платит деньги председателю кооператива, и другим членам правления заработную плату? Вот это можете не оплачивать
Спросить
Вам за разъяснением лучше обратиться в СФР. Вы разве не получаете зарплату как председатель ГСК?
Деятельность председателей гаражных кооперативов, правления ТСЖ, садоводческих, дачных товариществ, относится к трудовой деятельности физического лица вне зависимости от факта заключения трудового договора, поскольку нормами ГК и ЖК на председателей возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности В Соцфонд обратитесь по вопросу. Скажите пожалуйста, я пенсионер и являюсь представителем ГСК, почему мне не происходит добавка к пенсии, как у неработающего пенсионера, ведь председатель ГСК это общественная работа.?
Вы разве не получаете зарплату как председатель ГСК?
Деятельность председателей гаражных кооперативов, правления ТСЖ, садоводческих, дачных товариществ, относится к трудовой деятельности физического лица вне зависимости от факта заключения трудового договора, поскольку нормами ГК и ЖК на председателей возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности
Спросить
Нет, только по решению собрания.
С уважением. Вправе ли Правление гаражного Кооператива (при изменении обстоятельств) корректировать отдельные статьи годовой сметы, не выходя за рамки утвержденного Общим собранием членов Кооператива размера общей суммы сметы.
Письменный заявлением согласно Уставу... [b]Натали, здравствуйте
Нет, не в устав надо смотреть, а созвать общее собрание
Закон так говорит [/b]
По решению общего собрания членов кредитного кооператива (пайщиков) полномочия члена правления кредитного кооператива и председателя кредитного кооператива (председателя правления кредитного кооператива) могут быть прекращены досрочно. Как снять с себя полномочия председателя кпк
Можете все ЭП аннулировать. Пусть новый заводит свои...
А Вы на уголовку уже не наработали?
СпроситьУправляла не я, вроде всё спокойно, но фирму хотят продать, я ещё числюсь председателем, но всё же решила уволится, только незнаю как правильно это сделать, после праздников хочу отозвать эп. Даже это незнаю как правильно сделать.
Спросить
Натали, здравствуйте
Нет, не в устав надо смотреть, а созвать общее собрание
Закон так говорит
По решению общего собрания членов кредитного кооператива (пайщиков) полномочия члена правления кредитного кооператива и председателя кредитного кооператива (председателя правления кредитного кооператива) могут быть прекращены досрочно.
СпроситьДо обращения в прокуратуру рекомендую обратиться с письменным запросом в Правление ГСК. Казначей ГСПК не предоставил сумму задолженности по взносам, но назвал сумму покупателю. Как обратиться в прокуратуру, чтобы проверить учет поступления и расходования членских взносов в гаражном кооперативе? Спасибо.
До обращения в прокуратуру рекомендую обратиться с письменным запросом в Правление ГСК.
СпроситьВполне в рамках закона. Избирается общим собранием. Нужно смотреть устав, а именно из кого избирается председатель (из членов ГСК или из членов Правления).
Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст. 123.2 ГК РФ). Таким образом, указание в уставе кооператива на то, что членами могут быть только граждане, законодательству не противоречит.
Порядок принятия в члены кооператива должен быть урегулирован уставом (п. 2 ст. 123.2 ГК РФ). Да, по существующему закону может. Может ли председателем ГСК Быть стороннее ЛИЦО (Супруг Члена ГСК)? В уставе ГСК такое ограничение не прописано
Нужно смотреть устав, а именно из кого избирается председатель (из членов ГСК или из членов Правления).
Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст. 123.2 ГК РФ). Таким образом, указание в уставе кооператива на то, что членами могут быть только граждане, законодательству не противоречит.
Порядок принятия в члены кооператива должен быть урегулирован уставом (п. 2 ст. 123.2 ГК РФ).
Спросить
Для проведения электричества в гараже необходимо обратиться в местную энергоснабжающую компанию и оформить соответствующую заявку на подключение к электросети. В большинстве случаев для этого не требуется оформление земли в собственность. Однако, если вы планируете использовать электричество для коммерческих целей (например, для работы в гараже как небольшого бизнеса), то вам может потребоваться оформить землю в собственность.
Что касается кооператива, то если вы уже не являетесь его членом, то вам необходимо обратиться в правление кооператива и узнать, какие документы вам нужно предоставить для отключения электричества. Если у вас есть задолженность перед кооперативом, то возможно, что вам придется сначала погасить долг, прежде чем отключить электричество. Оформил гараж в собственность, землю пока не оформлял, могу ли я официально провести электричество? Или обязательно нужно оформить в собственность землю? Коператива нет давно
Для проведения электричества в гараже необходимо обратиться в местную энергоснабжающую компанию и оформить соответствующую заявку на подключение к электросети. В большинстве случаев для этого не требуется оформление земли в собственность. Однако, если вы планируете использовать электричество для коммерческих целей (например, для работы в гараже как небольшого бизнеса), то вам может потребоваться оформить землю в собственность.
Что касается кооператива, то если вы уже не являетесь его членом, то вам необходимо обратиться в правление кооператива и узнать, какие документы вам нужно предоставить для отключения электричества. Если у вас есть задолженность перед кооперативом, то возможно, что вам придется сначала погасить долг, прежде чем отключить электричество.
СпроситьКак правило, ни Уставом, ни, тем более, разделом VI Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено последствий истечения срока полномочий правления и его председателя.
Поскольку положениями устава избрание правления отнесено к исключительной компетенции общего собрания, то истечение срока, на который в соответствии с законом и уставом избирается правление является лишь основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания с целью избрания нового состава правления и его председателя, но не прекращения полномочий указанных исполнительных органов.
Избрание членов правления является внутренним делом кооператива, связано с его правоспособностью, поскольку в силу п. 1 ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы. Может ли работать правление жск если истекли три года после избрания а отчетно перевыборное собрание откладывается
Как правило, ни Уставом, ни, тем более, разделом VI Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено последствий истечения срока полномочий правления и его председателя.
Поскольку положениями устава избрание правления отнесено к исключительной компетенции общего собрания, то истечение срока, на который в соответствии с законом и уставом избирается правление является лишь основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания с целью избрания нового состава правления и его председателя, но не прекращения полномочий указанных исполнительных органов.
Избрание членов правления является внутренним делом кооператива, связано с его правоспособностью, поскольку в силу п. 1 ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы.
СпроситьСогласно Устава нужно срочно созвать правление и избрать председателя (если это компетенция правления), либо созвать общее собрание. Соответственно, в зависимости от формулировки устава нужно оформить либо протокол общего собрания, либо правления. Далее следует прекратить трудовые отношения с умершим председателем правления, если он был принят по трудовому договору Умер председатель правления жилищного строительного кооператива каков порядок действий правления и бухгалтера
Согласно Устава нужно срочно созвать правление и избрать председателя (если это компетенция правления), либо созвать общее собрание. Соответственно, в зависимости от формулировки устава нужно оформить либо протокол общего собрания, либо правления. Далее следует прекратить трудовые отношения с умершим председателем правления, если он был принят по трудовому договору
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
Взносы можно взыскать в судебном порядке.
Что касается исполнения обязанностей по надлежащему содержанию гаража, то если владелец является собственником гаража, то обязать к исполнению обязанностей также можно в судебном порядке. Если же он не собственник гаража, а просто член ГСК с правом владения, то согласно уставу кооператива можно исключить из ГСК, передать права владения гаражом иному лицу. Нужно ГСК в лице председателя обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате членских взносов. Взносы можно взыскать в судебном порядке. Член ГСК долгое время не платит взносы за гараж, не пользуется им и его гараж пришел в сильное запущеннее на все претензии от соседей и от правления ГСК отвечает отказом исправлять ситуацию с ремонтом гаража.
Вопрос: Как можно заставить члена ГСК выполнять свои обязанности.
Здравствуйте, Владимир!
Взносы можно взыскать в судебном порядке.
Что касается исполнения обязанностей по надлежащему содержанию гаража, то если владелец является собственником гаража, то обязать к исполнению обязанностей также можно в судебном порядке. Если же он не собственник гаража, а просто член ГСК с правом владения, то согласно уставу кооператива можно исключить из ГСК, передать права владения гаражом иному лицу.
Спросить
Нужно ГСК в лице председателя обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате членских взносов.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ст. 145 Жилищного кодекса (ч. 2, п. 11) глава правления и члены объединения имеют право получать за свою деятельность определенную компенсацию. Вопросы выплаты вознаграждения председателю ТСЖ и участникам руководящего органа, а также размер этих сумм устанавливает товарищество. В жилищном кооперативе председатель получает вознаграждение или необходим договор с ним?
Здравствуйте!
Согласно ст. 145 Жилищного кодекса (ч. 2, п. 11) глава правления и члены объединения имеют право получать за свою деятельность определенную компенсацию. Вопросы выплаты вознаграждения председателю ТСЖ и участникам руководящего органа, а также размер этих сумм устанавливает товарищество.
СпроситьЗдравствуйте. Размер арендной платы во многом зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Администрация руководствуется ст. 654 ГК РФ (установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено). Если кадастровая стоимость з/у в разных районах одинаковая, нельзя исключить злоупотребления как со стороны правления кооператива, так и со стороны администрации при установлении размера арендной платы. В указанной ситуации имеет смысл обратиться с жалобами в прокуратуру и в УФАС (антимонопольная служба). В одном ГК, где у меня гараж плата за аренду земли под гаражом составляет 50 р, а в другом ГПК аренда земли под гаражом составляет 300 р как такое может быть?!
Здравствуйте. Размер арендной платы во многом зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Администрация руководствуется ст. 654 ГК РФ (установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено). Если кадастровая стоимость з/у в разных районах одинаковая, нельзя исключить злоупотребления как со стороны правления кооператива, так и со стороны администрации при установлении размера арендной платы. В указанной ситуации имеет смысл обратиться с жалобами в прокуратуру и в УФАС (антимонопольная служба).
СпроситьНадо ваш устав смотреть по этому поводу: исключение членов. Человек купил квартиру в ЖСК, оказался таким гнусом и склочником, что теперь правление в шоке и жалеют что приняли вго кооператив. А можно его исключить? Или он заплатил деньги и теперь будет всех доставать до конца жизни?
Уважаемый Василий, напишите заявление на имя председателя правления кооператива. Он не прав, так как Ваш гараж будет затронут.
ИСк в суд о запрете по ст.304 ГК РФ Гаражный кооператив, гаражи рядами, впритык (имеют общие стены). Сосед по гаражу собрался подымать крышу у своего гаража, говорит, что моего согласия ему для этого не требуется, несмотря на то, что пострадает мой гараж.
Если это определено вашими внутренними правила ГСК, то законно. А в чем проблема? А вдруг кто-то на вашем авто выезжает? Вот и проверяют. В ваших же интересах. Игорь Ненашев, правомерно, это в ваших же интересах. Уважаемый Игорь, на общем отчетно-выборном собрании членов гаражно-потребительского кооператива в одном из кооперативов было принято решение о пропускном режиме
.3. Пропускной режим.
3.1. Для обеспечения мероприятий и правил, исключающих возможность бесконтрольного входа (выхода) лиц, въезда (выезда) автомототранспортных средств, вноса (выноса), ввоза (вывоза) имущества на территорию гаражного комплекса, в ГПК установлен пропускной режим.
Посмотрите Устав своего кооператива, истребуйте его у председателя, если там нет ничего подобного нет, то правление кооператива нарушает внутренний распорядок кооператива, сразу жалуйтесь в прокуратуру. На выезде из гаражного кооператива охрана требует пропуск, на сколько это законно.
Если это определено вашими внутренними правила ГСК, то законно. А в чем проблема? А вдруг кто-то на вашем авто выезжает? Вот и проверяют. В ваших же интересах.
Спросить
Уважаемый Игорь, на общем отчетно-выборном собрании членов гаражно-потребительского кооператива в одном из кооперативов было принято решение о пропускном режиме
.3. Пропускной режим.
3.1. Для обеспечения мероприятий и правил, исключающих возможность бесконтрольного входа (выхода) лиц, въезда (выезда) автомототранспортных средств, вноса (выноса), ввоза (вывоза) имущества на территорию гаражного комплекса, в ГПК установлен пропускной режим.
Посмотрите Устав своего кооператива, истребуйте его у председателя, если там нет ничего подобного нет, то правление кооператива нарушает внутренний распорядок кооператива, сразу жалуйтесь в прокуратуру.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Если ТСЖ (или кооператив) ликвидировано, то получить такую справку, увы, никак.
В этом случае следует обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Как получить справку о полной выплате пая ТСЖ, если правление ТСЖ ликвидировано. Справка нужна для оформления права собственности на квартиру
Здравствуйте, Наталья!
Если ТСЖ (или кооператив) ликвидировано, то получить такую справку, увы, никак.
В этом случае следует обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.
СпроситьНет, не может - это только суд может сделать. У Правления и Собрания СНТ нет полномочий на это. Даже если они это примут - это не основано на законе. Конечно правление приняло правильное решение. А почему Вы должны за счет членских взносов членов кооператива пользоваться этими благами. Каждый оплачивает за себя. Или Вы считаете как по Дартаньяну: " Один за всех и все за одного" ? Может ли правление снт обязать владельца дачи самостоятельно копать траншею под общий водопровод при замене труб?
Нет, не может - это только суд может сделать. У Правления и Собрания СНТ нет полномочий на это. Даже если они это примут - это не основано на законе.
СпроситьКонечно правление приняло правильное решение. А почему Вы должны за счет членских взносов членов кооператива пользоваться этими благами. Каждый оплачивает за себя. Или Вы считаете как по Дартаньяну: " Один за всех и все за одного" ?
СпроситьЛюдмила, нужно смотреть Устав.
Порядок деятельности правления ЖСК и порядок принятия им решений устанавливаются Уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).
Председатель правления ЖСК избирается правлением ЖСК из своего состава на срок, определенный уставом ЖСК (ст. ст. 117, 119 ЖК РФ).
Вознаграждение членам правления устанавливается н[b]а общем собрании членов ТСЖ (ЖСК).[/b] Кто определяет вознаграждение председателю правления ЖСК: правление или общее собрание? Председателя выбирает правление из своего состава в соответствии с изм. в ЖК РФ..
Людмила, нужно смотреть Устав.
Порядок деятельности правления ЖСК и порядок принятия им решений устанавливаются Уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).
Председатель правления ЖСК избирается правлением ЖСК из своего состава на срок, определенный уставом ЖСК (ст. ст. 117, 119 ЖК РФ).
Вознаграждение членам правления устанавливается на общем собрании членов ТСЖ (ЖСК).
СпроситьЗдравствуйте
Никак, к сожалению
Председатель ЖСК выбирается на общем собрании из числа членов ЖСК Здравствуйте, Владимир Петрович!
Никак не назначить председателем ЖСК не члена кооператива, так как это будет противоречить ст. 118 ЖК РФ
Ст. 118 п. 1:
[quote]1. Правление жилищного кооператива избирается[b] из числа членов жилищного кооператива[/b] общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.[/quote] Как назначить председателем жск не члена кооператива
Здравствуйте
Никак, к сожалению
Председатель ЖСК выбирается на общем собрании из числа членов ЖСК
Спросить
Здравствуйте, Владимир Петрович!
Никак не назначить председателем ЖСК не члена кооператива, так как это будет противоречить ст. 118 ЖК РФ
Ст. 118 п. 1:
1. Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.Спросить
Здравствуйте. Возможно, если он член ЖСК. Как предусмотрено ст. 118 ЖК РФ, правление жилищного кооператива избирается [b]из числа членов жилищного кооператива[/b]. В свою очередь, в соответствии со ст. 119 ЖК РФ, [b]председатель правления[/b] жилищного кооператива избирается [b]правлением жилищного кооператива из своего состава[/b]. В целом, порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Возможно ли председатель жск в одном лице и председатель правления
Здравствуйте. Возможно, если он член ЖСК. Как предусмотрено ст. 118 ЖК РФ, правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива. В свою очередь, в соответствии со ст. 119 ЖК РФ, председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава. В целом, порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).
Спросить
