Обязан ли собственник гаража в кооперативе платить за услуги, не являясь членом кооператива?
За какие услуги по списку по закону я обязан платить являясь собственником гаража в гаражном кооперативе, но не являясь членом кооператива?
Не устанавливает законодательством такого исключительного списка услуг для такой ситуации.
СпроситьДоброй ночи!
За все услуги предоставляемые кооперативом:
охрана, освещение, содержание дорог в кооперативе, вывоз мусора, уборка территории, и т.д. и т.п. Посмотрите кооператив платит деньги председателю кооператива, и другим членам правления заработную плату? Вот это можете не оплачивать
СпроситьПокупаю гараж в гаражном кооперативе, продавец хочет оформить сделку у председателя кооператива, т к гараж не в собственности. На какие документы при оформлении обратить внимание? Какие риски при данном оформлении сделки? После того как гараж будет зарегистрирован на меня в ГК, смогу ли я оформить его в собственность? Какие документы от старого владельца мне для этого нужны?
у вас могут возникнуть проблемы с оформлением в дальнейшем данного гаража в свою собственность. Лучше оформить гараж на его владельца и когда он получит свидетельство купить.
СпроситьГараж невозможно в собственность приобрести, т.к. земли, на которых располагается этот г/к находятся в аренде у этого кооператива. Так что только перевод права владения через председателя кооператива. Какие документы нужны, председатель объяснит.
СпроситьВосстанавливайте документы в оргагнизациях, которые их выдавали. начните с кооператива.
СпроситьХочу открыть шиномонтаж в гараже в гаражном кооперативе! Подскажите можно ли вырубить окно в задней стенке гаража! Гараж самый крайний.
Обмен гаражей без выкупленного пая осуществляется т только путем согласования обмена на общем собрании пайщиков.
СпроситьСогласно положениям, указанным в законодательстве, расстояние между гаражами напротив не должно быть меньше 6 метров.
СпроситьКупила металлический гараж в гаражном кооперативе. Зелёнкина него нет и не будет - земля в аренде у города на 50 лет. Продажа гаража по уставу кооператива - только с согласия председателя (правда, чисто формального), при этом покупатель должен в обязательном порядке стать членом кооператива и уплатить приличный вступительный взнос. Я не хочу вступать в кооператив за деньги, но согласна платить за гараж, всё, что положено (аренда, охрана, благоустройство). Председатель отказывает переписать гараж у себя в документах на моё имя и не выдаёт электронный пропуск, пока не вступлю и не заплачу. Имеет ли он на это право, ведь он препятствует пользованию МОЕЙ собственностью? Обязана ли я вступать в кооператив на таких условиях?
Уважаемая Наталья!
Вы приобрели металлический гараж не имея на него документов. Кооператив действует на основании Устава или другого документа принятого им же. Следовательно необходимо узнать о порядке вступления в кооператив, также в кооперативе имеется правление кооператива, собирается собрание участников, где и у кого можно выяснить детально о всех ваших заданных вопросах. Более подробно и детально можете связаться со мной по телефону 8-920-215-64-08
СпроситьВопрос по гаражному кооперативу. В этом году меня избрали председателем гаражного кооператива. В процессе приёма дел выяснилось, что у нас есть один собственник гаража который не подавал заявления ни об отказе вступать ни о вступлении с 2011 года. В личной беседе человек решительно отказывается писать какие либо заявления, мотивируя тем что нет охраны и т.п.. соответственно, по этому гаражу образовалась задолженность. Все эти годы прежним председателем не однократно предпринимались попытки вразумить человека и наладить диалог. Коммунальные услуги предоставлялись в полном объеме. Как быть в данной ситуации?
Добрый день! Членство в кооперативе в соответствии с действующим законодательством является добровольным, заставить человека вступить в кооператив никто не может.
Однако оплачивать коммунальные услуги он обязан, поэтому в данной ситуации рекомендую вам первоначально отправить данному гражданину претензионное письмо с расчетом задолженности по коммунальным платежам, и требованием о незамедлительной их оплате, после чего обращаться в суд.
СпроситьЯ покупаю гараж в гаражном кооперативе. Продавец живёт в другом городе. Продаёт дистанционно. Предлагает выслать мне по эл. почте или по факсу заявление о его выходе из кооператива и мне на основании этого заявления председатель кооператива передаст гараж а я переведу продавцу деньги по карте. Как правильно оформить сделку?
Добрый день, ни в коем случае не соглашаться на подобную схему, если не хотите остаться и без гаража и без денег. Только личное присутствие собственника или представитель по нотариально удостоверенной доверенности + подписанный договор купли-продажи.
СпроситьЕсли вам предлагают переслать по электронике или по факсу заявление о его выходе из кооператива а вам на основании этого заявления председатель кооператива передаст гараж, вас пытаются обмануть
СпроситьОбычно заключается договор купли-продажи и регистрируется право в Росреестре. Гараж еще не построен? Кому он принадлежит? Если направлять заявление, то подпись нужно по идее заверять у нотариуса, а вам заключать договор купли-продажи. Всего доброго.
СпроситьБорис. Добрый день. Электронная почта не документ. А деньги Вы будете направлять в никуда.
Пусть оформляет на кого то нотариальную доверенность на продажу конкретного гаража и оформляйте все по закону. Иначе... по судам.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьЗатребуйте в росреестре выписку из ЕГРП и заключайте договор купли продажи гаража с его собственником. Спасибо за обращение.
СпроситьТогда покупать ВЫ должны его по договору купли-продажи у кооператива, после того как Ваш так называемый "продавец" из другого города, по своему заявлению и без всяких доверителей, оттуда выйдет по решению общего собрания членов кооператива.
СпроситьВ собственности гараж в гаражном кооперативе. Членом ГК не являюсь, гаражом не пользуюсь и никогда не пользовался. Налоги всегда оплачиваю. Обязан ли я платить членские взносы?
Нет, вы не обязаны вступать в члены ГК, но обязаны оплачивать общие расходы на содержание ГК.
С уважением.
СпроситьЧленские взносы конечно нет, раз не являетесь членом ГК, но с вас могут быть взысканы расходы на содержание инфраструктуры.
СпроситьВ гаражном кооперативе налог на землю общего пользования платят собственники гаражей? А если не было решения на собрании о компенсации?
Не очень понятно, если не было решения - будут распределены расходы между членами ГСК.
СпроситьГараж в собственности, членом гаражного кооператива не являюсь, председатель г/к подал в суд о взыскании членских взносов за последние три года, обязан ли я оплачивать?
Каждый член ГСК обязан уплачивать взносы, которые предусмотрены Уставом ГСК, положениями о взносах и прочими документами, принятыми в ГСК. Гражданское законодательство устанавливает, что правовое положение потребительского кооператива, права и обязанности его членов определяются специальными законами (п. 6 ст. 116 ГК РФ). Однако для гаражно-строительных кооперативов в отличие от жилищных или садоводческих отдельный закон не принят. При этом применяется специальные законы о потребительских кооперативах. Поэтому все виды взносов: членские, целевые, паевые и т.п. член ГСК обязан уплачивать. Что касается того случая, когда гараж находится в собственности, но собственник гаража не является членом кооператива. В этом случае, никакие взносы собственник платить не обязан. Собственник платит имущественный налог и земельный налог (если земля под гаражом находится в собственности).
СпроситьСколько должно пройти времени чтоб лишить хозяина гаража (неприватизированного) в гаражном кооперативе прав пользования, взносы не взосились уже более 3 лет, что для этого надо?
Ознакомьтесь с Уставом Кооператива, где прописаны по п. ответственность членов гаражного кооператива, в связи с неуплатой членских взносов.
СпроситьЖелезный гараж в гаражном кооперативе, Земля не узаконена, собственником был я заплатил после развода за приватизацию земли в кооператив, бывшая отсудила гараж, имею ли право приватизировать землю на месте гаража,
можете, так как железный гараж не объект капитального строения, а член кооператива - вы
СпроситьЕсли выполнить ряд условий то можно, это и проведение собрания членов ГСК, это межевание и узаконение ЗУ, это и другие действия.Звоните, решим как быть!
СпроситьПолучил в наследство гараж в гаражном кооперативе. Аккуратно плачу взносы и налоги. Гараж не нужен. Использовался как склад не нужных вещей. На крыше гаража треснула плита перекрытия, таким образом он стал "в аварийном состоянии". Ремонт не по карману. Хочу избавиться от гаража, но он не продается. Как избавиться от неликвидного гаража? Спасибо!
Не продается - подарите, иначе Вы так и будете числится собственником этого гаража со всеми вытекающими обязанностями. Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
СпроситьИгорь,
Ну как не продается?! Вопрос цены, наверняка...
Если не продается - подарите, председателю кооператива, как вариант...
СпроситьВ нашем гаражном кооперативе происходит приватизация гаражей (по инициативе одного из членов кооператива). На данном этапе предлагают выдать доверенность юристу (текст прилагается) для представления наших (членов кооператива) интересов. Вопросы: 1) соответствует ли необходимости круг полномочий, перечисленных в тексте доверенности, 2) нужно ли выдавать доверенность на три года? 3) не нужно ли такую доверенность заверять нотариально? 4) стоит ли выдавать доверенность, не зная лично Захарова В.Д. (на сайте 9111.ru не зарегистрирован). Спасибо за ответ!
Василий Николаевич, главное, чтобы в вашей доверенности было указано-без права отчуждения объекта недвижимости, т.е. продажи гаража.
Текст доверенности, которую прилагаете не виден.
Формулировки для судебной доверенности почти всегда стандартны, они у нотариуса в шаблоне. Что касается срока то можно доверенность выдать на любой срок, это зависит от объема работы, которую делает юрист. Если там собирать документы нужно юристу, то как мне видится работа может занять плюс, минус-год. По поводу личности Захарова В.Д.-что вам мешает взять контакты этого лица, а еще лучше группой собственников встретится с ним лично.
СпроситьМне в наследство лет 5-6 назад перешел гараж в гаражном кооперативе. (на меня просто переписали членскую книжку). Каждый год оплачиваю взносы. Вопрос в том что я должна сделать? (может тоже переписать членскую книжку у председателя на нового человека и все?)
Добрый день, пока Вы являетесь собственником гаража, вы обязаны его оплачивать, а членские взнос вы только пока вы член ГСК, Вам нужно выйти из состава членов ГСК
Спросить