Право на придомовой территорию - 1315 советов адвокатов и юристов
Нет, не только. Нет конечно, они имеют право ставить любые машины, которые находятся в их пользовании. Здравствуйте можете ставить машины которые находятся в вашей собственности Ограничения и условия принимаются на общем собрании собственников. Если таковые не были приняты - их нет Как собственники МКД могут пользоваться стоянкой на придомовой территории? Они имеют право ставить на нее только те машины, которые находятся в своей собственности?
Нет конечно, они имеют право ставить любые машины, которые находятся в их пользовании.
Спросить
Ограничения и условия принимаются на общем собрании собственников. Если таковые не были приняты - их нет
СпроситьЕсли есть другие собственники, то это надо решать на общем собрании, с учётом других мнений.
С уважением. Зависит от решения общего собрания собственников. Если свободный проход будет ограничен, заинтересованные лица вправе добиться установления сервитута.
Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом для обеспечения государственных нужд. Собственники в МКД хотим огородить придомовую территорию! Представители совета дома поузнавали, говорят, что ограждение может быть только частичное, т.е.мы не можем огородить территорию так как нам хочется, так как в доме коммерция, нельзя отгораживать им проход граждан! Верно ли это?
Если есть другие собственники, то это надо решать на общем собрании, с учётом других мнений.
С уважением.
Спросить
Спасибо! Конечно, решение на основании собрания собственников!... вопрос в том, что мы (собственники) хотим огородить территорию полностью по внешнему периметру, тем самым загородив и магазины, на первом этаже нашего дома, но прозвучал такой ответ нам, что мы загородить коммерцию не имеем права!
Спросить
Если свободный проход будет ограничен, заинтересованные лица вправе добиться установления сервитута.
Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом для обеспечения государственных нужд.
СпроситьЗа помощью в составлении заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Надо указывать, что блокировка будет мешать, как минимум службам МЧС, скорой медпомощи и т.д., что немет реальную угрозу жизни и здоровью жильцов.
Требовать исправления ситуации, указывать на возможность обращения в надзорные структуры.
Направлять /передавать официально.
[quote]ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав[/quote] Алена, пишите заявление в произвольной форме. Так и укажите, что просите устранить указанное нарушение в виде установленного (например, забора) и восстановить доступ на придомовую территорию. Дверь во двор заблокировали, нет доступа. Как правильно написать заявление в тсж
За помощью в составлении заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Надо указывать, что блокировка будет мешать, как минимум службам МЧС, скорой медпомощи и т.д., что немет реальную угрозу жизни и здоровью жильцов.
Требовать исправления ситуации, указывать на возможность обращения в надзорные структуры.
Направлять /передавать официально.
ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских правСпросить
Так и укажите, что просите устранить указанное нарушение в виде установленного (например, забора) и восстановить доступ на придомовую территорию.
Спросить[quote] Что можно и необходимо сделать?[/quote]
Необходимо пригласить юриста. Пусть посмотрит, как всё выглядит на самом деле и придумает, как защитить Ваши права. В селе у нас частный дом с собственным двором на одного хозяина, как и всех соседей на улице. Домовладения расположены вдоль дороги. Расстояние от дороги до вород домов примерно 15 метров (не мало). Это как я понимаю у всех государственная придомовая территория. Каждый владелец своего дома, в том числе и мы (кроме нашего соседа) оборудовали себе заезд для машины, благоустраивают (садят цветы, плодовые деревья, косят траву итд) свою придомовую территорию в межах границ домовладения. Наш сосед ездит по нашему заезду, по газонам, цветам ней придомовой территории, говорит, что все государственное. Себе свой заезд делать не хочет, за своей придомовой территорией не ухаживает. ВОПРОС: как быть в этой ситуации? Что можно и необходимо сделать?
Что можно и необходимо сделать?
Необходимо пригласить юриста. Пусть посмотрит, как всё выглядит на самом деле и придумает, как защитить Ваши права.
СпроситьЕсть у вас такое право. Здравствуйте Валентин
Выкупить вряд ли получится, а оформить в аренду можно
Уточните кому принадлежит земля
Если это зона придомовой территории МКД, то передать вам в аренду землю могут совладельцы МКД на общем собрании проведенном на основании ст.44-46 ЖК РФ Имею гараж во дворе дома. Перед гаражом постоянно кто то ставит машину. Земля под гаражом в собственности. Могу ли я выкупить перед гаражом примерно 20 квадратных метров земли, что бы поставить шлагбаум и спокойно пользоваться гаражом. Спасибо.
Здравствуйте Валентин
Выкупить вряд ли получится, а оформить в аренду можно
Уточните кому принадлежит земля
Если это зона придомовой территории МКД, то передать вам в аренду землю могут совладельцы МКД на общем собрании проведенном на основании ст.44-46 ЖК РФ
СпроситьМожно.
Пусть является придомовой территорией. Но это не значит, что он может ограничивать права пользования землей, которая ему не принадлежит и является муниципальной. Если она не в его собственности - можно Можно ли парковать машину на обочине дороги напротив дома соседа. Он настаивает что обочина дороги является его придомовой территорией.
Можно.
Пусть является придомовой территорией. Но это не значит, что он может ограничивать права пользования землей, которая ему не принадлежит и является муниципальной.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо запросить выписку из ЕГРН и посмотреть право собственности на земельный участок Если они в собственности, то законно. Конечно нет. Это самовольный захват придомовой территории Гаражи стоят на придомовой территории у людей не проживающих в этом доме. Это законно?
Здравствуйте. Необходимо запросить выписку из ЕГРН и посмотреть право собственности на земельный участок
Спросить
Можно получить административный штраф. Какие права у сельской администрации по наказанию за ненадлежащее содержание придомовой территории? В первую очередь уборка мусора.
Двор является общей долевой собственностью собственников независимо от того, огорожена территория или нет. Собственники вправе ограничить проход на свою территорию. Он и сейчас является собственностью.
Можете поставить и не впускать никого. Общее собрание собственников постановит огородить придомовую территорию, то огораживайте. Если земля придворового участка в многоквартирном доме принадлежит собственникам квартир, и они решили поставить забор вокруг двора, будет ли двор считаться собственностью, и имеют ли они право кого то не пускать во двор?
Двор является общей долевой собственностью собственников независимо от того, огорожена территория или нет. Собственники вправе ограничить проход на свою территорию.
Спросить
Это муниципальная земля. Если конечно вы ее не выкупили или не арендовали Если участок под МКД образован (поставлен на кадастровый учет), то он принадлежит всем собственникам помещений в МКД на праве долевой собственности. Если участок не образован, то он принадлежит муниципалитету. Забор на статус земли не влияет. Придомовая территория многоквартирного дома считается частной или общественной, если поставить забор?
Если участок под МКД образован (поставлен на кадастровый учет), то он принадлежит всем собственникам помещений в МКД на праве долевой собственности. Если участок не образован, то он принадлежит муниципалитету. Забор на статус земли не влияет.
Спросить
Земля находится в собственности владельцев квартир, то есть принадлежит многоэтажке, вопрос в следующем, если поставить вокруд двора забор, то участок станет частной территорией?
СпроситьОт того, что вы поставите забор, земля частной территорией не станет. Она так и будет принадлежать собственникам помещений в МКД.
СпроситьНе могут. Здравствуйте, приходить к должнику домой они право имеют. Но коллекторские агентства являются обычными коммерческими организациями, и не располагают правом самовольно проникать на чужую территорию.
Если человек сам не пригласит коллектора зайти на придомовой участок, войти в квартиру или в дом, то сделать это по желанию сборщик долгов не может, так как иначе его действия будут считаться прямым нарушением законодательства. Здравствуйте.
Приехать могут, но вы не обязаны их пускать в квартиру. В случае угроз и так далее просто вызовите полицию.
С уважением, юрист Олег Гончаров. Могут ли МФО приехать домой к человеку у которого просрочка?
Здравствуйте, приходить к должнику домой они право имеют. Но коллекторские агентства являются обычными коммерческими организациями, и не располагают правом самовольно проникать на чужую территорию.
Если человек сам не пригласит коллектора зайти на придомовой участок, войти в квартиру или в дом, то сделать это по желанию сборщик долгов не может, так как иначе его действия будут считаться прямым нарушением законодательства.
Спросить
Здравствуйте.
Приехать могут, но вы не обязаны их пускать в квартиру. В случае угроз и так далее просто вызовите полицию.
С уважением, юрист Олег Гончаров.
СпроситьУчасток, на котором расположен многоквартирный дом, находится в общей собственности хозяев жилья. Согласно Жилищному кодексу России (ЖК РФ), собственники жилья в многоквартирном доме имеют право свободно (в рамках закона) пользоваться общим имуществом, к которому относится и парковка на придомовой территории. Поскольку вы не живете в этом доме, то в гости можете проехать в присутствии собственника жилья и на общей парковке оставить машину на разумный срок. Если я приехал в гости к другу. Я могу парковать свою машину во дворе его жилого дома? Территория огорожена и все мероприятия по установке забора и шлагбаума жильцами узаконены. Гостевая парковка во дворе отсутствует. Друг мне сказал что он такой же собственник как и все, хоть он и не имеет автомобиля но он имеет на условную часть придомовой территории как и все жильцы. Так что заезжай во двор и ставь авто на свободное место! Прав ли он и могли я парковать своё авто как гость и на какое время?
Участок, на котором расположен многоквартирный дом, находится в общей собственности хозяев жилья. Согласно Жилищному кодексу России (ЖК РФ), собственники жилья в многоквартирном доме имеют право свободно (в рамках закона) пользоваться общим имуществом, к которому относится и парковка на придомовой территории. Поскольку вы не живете в этом доме, то в гости можете проехать в присутствии собственника жилья и на общей парковке оставить машину на разумный срок.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Придомовая территория (земельный участок) является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
А пользование общим имуществом должно осуществлять по взаимному согласию всех собственников (ст. 247 ГК РФ).
Поэтому Вы вправе потребовать от владельцев этого помещения устранения указанных нарушений. Живу на 1 этаже многоквартирного дома. За моей стеной с правой стороны имеется пространство, сдающееся в аренду для кофе точки. Данная кофе точка прямо под моими окнами расположила и закрепила лавку, а также днем выставляет стулья со столиками из-за чего под моими окнами постоянно слышится шум: плачут дети, ругаются люди, ночью распивают спиртные напитки. Подскажите, какие у меня есть права и имеют ли арендодатели пространства расставлять свои столы? Могу ли я требовать их исчезновения?
Здравствуйте, Анна!
Придомовая территория (земельный участок) является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
А пользование общим имуществом должно осуществлять по взаимному согласию всех собственников (ст. 247 ГК РФ).
Поэтому Вы вправе потребовать от владельцев этого помещения устранения указанных нарушений.
СпроситьПисьменное заявление им, вручить под подпись или направить заказным. И в случае бездействия жалобу в прокуратуру. Лариса, однозначно - нужно написать на УК жалобу в местную администрацию, в жилищный отдел.
И УК обяжут исполнять свои прямые обязанности.
[b]Налицо грубое нарушение ваших прав.[/b]
Такое право вам дает Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ Живем на первом этаже многоквартирного дома, под окном растет куст сирени, половина которого усохла и торчит, как анчар, куст выше нижней части окна и разросся, я не против самого куста, когда цветет очень красиво, но эти сухие ветки-портят весь вид под окном, позвонили в УК,попросили подрезать куст-сказали-подрежьте сами, почему я должна это делать, если это работа обслуживающей организации и как на них повлиять, чтобы они привели придомовую территорию в порядок? Спасибо за ответ
Письменное заявление им, вручить под подпись или направить заказным. И в случае бездействия жалобу в прокуратуру.
Спросить
Лариса, однозначно - нужно написать на УК жалобу в местную администрацию, в жилищный отдел.
И УК обяжут исполнять свои прямые обязанности.
Налицо грубое нарушение ваших прав.
Такое право вам дает Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ
СпроситьПроживая в многоквартирном доме, собаковод обустраивает жизнь с питомцами таким образом, чтобы не затронуть права и законные требования соседей.
В законе не указано конкретного количества животных на территории частного участка. Оговорено лишь, что это число определяют, исходя из возможностей владельца обеспечить оптимальные условия их содержания, включая соблюдение санитарно-эпидемиологических и ветеринарных норм. Людмила, в законе не указано конкретного количества животных на территории частного участка. Сказано, что это число определяют, исходя из возможностей владельца обеспечить оптимальные условия их содержания, включая соблюдение санитарно-эпидемиологических и ветеринарных норм. Федеральный закон "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 27.12.2018 N 498-ФЗ Сколько охотничьих собак можно держать на придомовом участке
Проживая в многоквартирном доме, собаковод обустраивает жизнь с питомцами таким образом, чтобы не затронуть права и законные требования соседей.
В законе не указано конкретного количества животных на территории частного участка. Оговорено лишь, что это число определяют, исходя из возможностей владельца обеспечить оптимальные условия их содержания, включая соблюдение санитарно-эпидемиологических и ветеринарных норм.
СпроситьЛюдмила, в законе не указано конкретного количества животных на территории частного участка. Сказано, что это число определяют, исходя из возможностей владельца обеспечить оптимальные условия их содержания, включая соблюдение санитарно-эпидемиологических и ветеринарных норм. Федеральный закон "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 27.12.2018 N 498-ФЗ
СпроситьЗемля является общим имуществом и принадлежит всем собственникам
Пользование ею и благоустройство осуществляется по согласию всех собственников Пятиэтажный дом в городском поселении, дом стоит более 50 лет, придомовая территория не обрабатывалась, пару место загорожено кто зелень посадил кто просто загородил для себя, подскажите имеют ли право на эту землю живущие только на первом этаже? Могу ли я, собственник квартиры на втором этаже, почистить часть земли находящуюся у подъезда и высадить там цветы? Как я понимаю землю у подъезда не выкупали и она общая? До того времени как я решила там обустроить территорию (примерно 4 х 2) никому она не нужна была. Спасибо вам за ответ.
Земля является общим имуществом и принадлежит всем собственникам
Пользование ею и благоустройство осуществляется по согласию всех собственников
СпроситьЕсли никто по сегодняшний день не высадил там ни травинки какие претензии могут быть к жителю который там кусок клумбы чистить вышел? У нас ЖКХ и они вопросами благоустройства не занимаются? Каких собственников спрашивать?
СпроситьМожете выйти и посадить. Всё зависит от ваших отношений с соседями. Кому-то понравится, кому-то не очень
СпроситьКак раз 3 метра, но это если по СНиП сформированы границы между участками. Добрый день! Градостроительные нормы размещения таких сооружений определены Правилами застройки и землепользования вашего района (как правило от 1 м до 4 м от границы). Прежде чем, что-либо строить, рекомендую обратить внимание на вид вашего объекта права и оформить земельный участок (если это возможно). Пока этот участок принадлежит муниципальному образованию, вы не можете строить без разрешения. Ситуация такая. Есть дом одноэтажный, поделен на 5 квартир. У всех свой отдельный вход. Мы решили к своей кухне пристроить пристройку, а у соседа напротив наших окон в 3 метрах навес, под которым что-то типа столярной мастерской. В нынешнее время там просто деревяный мусор лежит. Каковы нормы расположения хозпостроек относительно соседских заборов, окон итд? Придомовая территория еще не сформирована, земля не оформлена.
Добрый день! Градостроительные нормы размещения таких сооружений определены Правилами застройки и землепользования вашего района (как правило от 1 м до 4 м от границы). Прежде чем, что-либо строить, рекомендую обратить внимание на вид вашего объекта права и оформить земельный участок (если это возможно). Пока этот участок принадлежит муниципальному образованию, вы не можете строить без разрешения.
СпроситьБорис, [b]нет у управляющей компании такого права[/b], так как собственник помещения сам вправе определять количество автомобилей.
В России никто не отменял положение о праве собственности:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Порядок использования придомовой территории относится к компетенции общего собрания собственников, но никак не УК Может ли управляющая компания запретить въезжать на территорию более 1 машины в летний сезон?
Борис, нет у управляющей компании такого права, так как собственник помещения сам вправе определять количество автомобилей.
В России никто не отменял положение о праве собственности:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
СпроситьПорядок использования придомовой территории относится к компетенции общего собрания собственников, но никак не УК
СпроситьА что говорит кадастровый план Вашего участка? 1. Если забор стоит на з/у, принадлежащем муниципалитету - убирайте.
2. Не уберете - муниципалитет уберет сам и выставит счет за работу по демонтажу забора.
Удачи. Вы имеете право ставить забор на принадлежащей вам территории. Если забор находится не на вашей территории, тогда разумеется Вас заставят его убрать. Вообще надо смотреть, возможно это Ваша придомовая территория. Все это регулируется Конституцией РФ, Гражданским Кодексом, Земельным Кодексом, Законом «О государственном кадастре недвижимости», кадастровыми и техническими документами на землю. Надо смотреть где заканчивается Ваша придомовая территория Около дома установлен забор (от дома 2 метра), рядом тротуар. Земля муниципальная и сказали убрать забор! Но у нас по улице у всех полисадники и заборы, а убрать только нам... как быть? И,что будет если не уберём?
1. Если забор стоит на з/у, принадлежащем муниципалитету - убирайте.
2. Не уберете - муниципалитет уберет сам и выставит счет за работу по демонтажу забора.
Удачи.
Спросить
Вы имеете право ставить забор на принадлежащей вам территории. Если забор находится не на вашей территории, тогда разумеется Вас заставят его убрать. Вообще надо смотреть, возможно это Ваша придомовая территория. Все это регулируется Конституцией РФ, Гражданским Кодексом, Земельным Кодексом, Законом «О государственном кадастре недвижимости», кадастровыми и техническими документами на землю. Надо смотреть где заканчивается Ваша придомовая территория
СпроситьЗдравствуйте
УК к вопросу абсолютно никакого отношения НЕ имеет, пусть говорит и поёт что хочет
выполнять нужно решение ОСС Здравствуйте! Если решение было принято на общем собрании, то тут никакого выхода нет - придется исполнять решение. Нужно изучать решение ОСС и давать уже правоввую оценку. Вы можете слать УК с их уведомлениями лесом. Они не имеют никакого права вам ограничивать ваши права по использованию придомовой территории По протоколу ОСС МКД стоянка для погрузочных и разгрузочных работ не более 60 минут. Проголосовали, думая, что это относиться к погрузочно-разгрузочным работам, но УК утверждает, что это долгосрочная стоянка и уведомили жителей МКД о запрете стоянки. Какой выход из этой ситуации?
Здравствуйте
УК к вопросу абсолютно никакого отношения НЕ имеет, пусть говорит и поёт что хочет
выполнять нужно решение ОСС
СпроситьТак вопрос в том, что стоянка для погрузо-разгрузочных работ это только поргузоразгрузочные работы? Или это понятие подразкмевает и долгосрочную стоянку?
Спросить
Здравствуйте! Если решение было принято на общем собрании, то тут никакого выхода нет - придется исполнять решение. Нужно изучать решение ОСС и давать уже правоввую оценку.
СпроситьВы можете слать УК с их уведомлениями лесом. Они не имеют никакого права вам ограничивать ваши права по использованию придомовой территории
СпроситьЗемельный участок (придомовая территория), на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений данного дома.
Владение, пользование и распоряжение таким земельным участком возможно исключительно по соглашению между ВСЕМИ собственниками. Можно ли держать домашнюю птицу при малоэтажном многоквартирном доме в хозпостройках (25 и более метров от окон жилого дома), расположенных на придомовой территории (вид разрешённого использования земельного участка---для малоэтажного многоквартирного дома, гаражей и объектов предназначенных для обслуживания дома)?
Земельный участок (придомовая территория), на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений данного дома.
Владение, пользование и распоряжение таким земельным участком возможно исключительно по соглашению между ВСЕМИ собственниками.
СпроситьЕсли возникло спорное правоотношение, то обратитесь в администрацию за пояснениями по поводу территории или в суд. Здравствуйте.
И у Вас, и у Вашего соседа абсолютно РАВНЫЕ права пользования этим земельным участком.
Ни он, ни Вы не вправе устанавливать какие-либо правила и ограничения. Частный дом на 2 хозяина. Придомовая территория является землёй администрации и всегда между соседями делилась пополам. Теперь новый сосед решил что она вся его. Дом поделен так, его передняя часть принадлежит соседу, а наша половина не выходит окнами на улицу, имеем ли мы право пользоваться придомовой территорией
Если возникло спорное правоотношение, то обратитесь в администрацию за пояснениями по поводу территории или в суд.
Спросить
Здравствуйте.
И у Вас, и у Вашего соседа абсолютно РАВНЫЕ права пользования этим земельным участком.
Ни он, ни Вы не вправе устанавливать какие-либо правила и ограничения.
СпроситьЕсли сараи находятся на придомовой территории, то действия администрации-незаконные. В любом случае необходимо найти проект застройки дома в областном гражданпроекте. Можно определить, что постройки не самвольные. Смотря кто собственник этой земли. Мы подавали в суд на администрацию нашего города с иском о признании собственности на наши гаражи и землю под ними. Иск был удовлетворен и мы смогли узаконить право собственности. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и установить границы земельного участка. Удачи Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. При строительстве дома централизовано были построены типовые сараи (из расчёта 1 сарай для 1 квартиры). Но соответствующие документы на право собственности выданы не были. Всё сараи находятся в пользовании жильцов и содержаться в надлежащем состоянии. Имеет ли право администрация города снести наши сараи и отдать данную землю для строительства гаражей третьим лицам? Как защитить свои права? Куда обратиться?
Если сараи находятся на придомовой территории, то действия администрации-незаконные. В любом случае необходимо найти проект застройки дома в областном гражданпроекте. Можно определить, что постройки не самвольные.
Спросить
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и установить границы земельного участка. Удачи
СпроситьА собственникам не нравится, что их территорию убирают бесплатно?
С уважением. УК обязано убирать придомовую территорию в объеме, обозначенном на карте Росреестра. Возник спорный вопрос по границам уборки придомовой территории МКД: есть карта по данным Росреестра с очерченными границами и кадастровый номером. УК говорит, что собственники межеванием земель не занимались, прав на придомовую территорию не имеют и дворник вправе убирать территорию в пределах 5 метров от стены дома. Насколько утверждение УК правомерно? Спасибо
УК обязано убирать придомовую территорию в объеме, обозначенном на карте Росреестра.
Спросить
Добрый день, Ирина! Если речь идет о многоквартирном доме, то необходимо провести общее собрание собственников помещений дома о направлении в местную администрацию заявления о его формировании. По итогам кадастровых работ участок будет сформирован, поставлен на кадастровый учет и с этого момента он будет принадлежать на праве собственности собственникам помещений дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Спросить
