Приватизация участка без межевания / Земельное право - 469 советов адвокатов и юристов
Да конечно должны вам предоставить земельный участок бесплатно, вы имеете преимущественное право (расходы у вас будут только технические: межевание, постановка на кадастровый учет и госпошлина) ст.35 ЖК РФ. Дом был куплен в 14.12.2004 года. Сейчас подали на бесплатную приватизацию. Нам отказали так как не зарегестрировались право собственности. Устанавливаем право собственности через суд, решение суда вступит в силу через месяц. Вопрос вот в чем, сможем ли мы получить бесплатную приватизацию на землю после регистрации права собственности на дом?
Да конечно должны вам предоставить земельный участок бесплатно, вы имеете преимущественное право (расходы у вас будут только технические: межевание, постановка на кадастровый учет и госпошлина) ст.35 ЖК РФ.
СпроситьДарья Юрьевна
Процесс приватизации земельного участка начинается с обращения к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ по межеванию территории и установлении границ земельного участка. Далее постановки его на кадастровый учет. В зависимости от первоначального документа на земельный участок вам передается он бесплатно или за плату.
Какой у вас на землю имеется документ? Я сейчас поищу и отвечу Вам! У меня на этом участке приватизирована квартира. На нее есть документ о праве собственности. С чего начинать приватизацию земельного участка.
Дарья Юрьевна
Процесс приватизации земельного участка начинается с обращения к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ по межеванию территории и установлении границ земельного участка. Далее постановки его на кадастровый учет. В зависимости от первоначального документа на земельный участок вам передается он бесплатно или за плату.
Какой у вас на землю имеется документ?
Спросить
Я сейчас поищу и отвечу Вам! У меня на этом участке приватизирована квартира. На нее есть документ о праве собственности.
СпроситьМежевой план делайте через инженера. Согласно земельного кодекса в редакции 2015 года если дом зарегистрирован упрощенка в регистрации земли вам дадут кадастровый и в администрацию мо если нет почтового адреса и какие основания передачи земли зависит тоже.
СпроситьВозможно только после изменения постановления администрации...
А Вам сейчас в защиту своего имущества следует начать приватизацию этого участка...
Получите в администрации (в архиве_ постановление о предоставлении участка, закажите межевание и зарегистрируйте в Росреестре. Здравствуйте, конечно же нет у нее такого права, она то вообще не имеет никакого отношения к Вашему участку, приватизируйте его. Самый главный вопрос - кому выделялся земельный участок? Может СНТ? Тогда вы не собственник, но можете его приватизировать при определенных обстоятельствах. Скажите пожалуйста а я могу без его согласия преватезировать? Она грозит что исключить меня из товаречества. У меня есть садовый участок. Из документов только содовая книжка. Мне позванил председатель и сказал что передаёт мой участок соседу. Говаиит что я не плотил взносы уже 2 года и поэтому она имеет передать участок. Хотя я предложил заплатить. Скажите пожалуйста имеет ли она передать участок по общему собранию содоводов?
Возможно только после изменения постановления администрации...
А Вам сейчас в защиту своего имущества следует начать приватизацию этого участка...
Получите в администрации (в архиве_ постановление о предоставлении участка, закажите межевание и зарегистрируйте в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте, конечно же нет у нее такого права, она то вообще не имеет никакого отношения к Вашему участку, приватизируйте его.
Спросить
Самый главный вопрос - кому выделялся земельный участок? Может СНТ? Тогда вы не собственник, но можете его приватизировать при определенных обстоятельствах.
Спросить
Скажите пожалуйста а я могу без его согласия преватезировать? Она грозит что исключить меня из товаречества.
СпроситьМожете участок Вам не товарищество выделяло. Найдите документы, на основании которых получали участок. Если они утеряны, придется обращаться в архив и запрашивать там.
СпроситьУточните свой вопрос, кто требует и относительно какого объекта? У вас снт? Ранее была проведена общая приватизация участков тсн. На общем собрании (через несколько лет после общей приватизации) , председатель вдруг заявляет, что в связи с обновлением документов требуется повторно пройти общую приыатизацию. Законно ли это? Если было приватизация ранее тсн, почему требуют повторно приватизировать и делать межевания?
Ранее была проведена общая приватизация участков тсн. На общем собрании (через несколько лет после общей приватизации) , председатель вдруг заявляет, что в связи с обновлением документов требуется повторно пройти общую приыатизацию. Законно ли это?
СпроситьЕсли была проведена приватизация, то была регистрация собственности и постановка участков на кадастровый учет. Соответственно повторная приватизация индивидуальных участков не возможна в принципе. Наверное, речь идет о пиватизации мест общего пользования тсн, уточните этот вопрос у председателя. А межевание скорее всего требуется, если вы его не проводили по новым правилам, поскольку сейчас необходимо уточнение границ участков и мест общего пользования.
Спросить
Вам нужно уточнить у председателя, что именно он имел ввиду.
Если есть регистрация в Росреестре, приватизация больше не проводится.
СпроситьДобрый день! Межевание и приватизация земли в ОНТ не носит обязательный характер, но пока действует амнистия до 2021 года, землю можно бесплатно приобрести (без выкупа у государства), стоит задуматься.
Всего хорошего! Нужно межевание и приватизация участка, если ты являешься членом огороднического общества?
Добрый день! Межевание и приватизация земли в ОНТ не носит обязательный характер, но пока действует амнистия до 2021 года, землю можно бесплатно приобрести (без выкупа у государства), стоит задуматься.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо проверить координаты по ранее проведенному межеванию что бы не делать повторно, проверяется достаточно легко
Если остались вопросы, обращайтесь
С уважением. Межевание участка в СНТ проводилось ранее. Кадастровый паспорт получили. Однако не успели риватизировать, прошло три года. Нужно ли проводить межевание заново, для последующей приватизации? Можно ли по старому кадастровому плану изготовить новый без выезда специалиста в сад?
Алена, вам нужна консультация юриста. Обращайтесь в личные сообщения любого юриста сайта, можно дистанционно. Не изучив ситуации сложно вам ответить. Хотелось бы узнать что делать если нет никаких документов на дачный участок, и вообще само СНТ не преватизированно и нет межевания. Сейчас хотят собирать деньги с дачников что бы сделать межевание всего СНТ. Говорят после этого не нужно будет делать межевание каждого участка по отдельности. И непонятно можно ли потом сделать преватизацию своего участка.
Алена, вам нужна консультация юриста. Обращайтесь в личные сообщения любого юриста сайта, можно дистанционно. Не изучив ситуации сложно вам ответить.
СпроситьМежевание производят кадастровые инженера. Заявление о приватизации подается в администрацию муниципального образования. При отказе - заявление в суд. Вопрос сложный. Обратитесь к юристу, который специализируется на приватизации. Прошу определить последовательность процедур межевания и приватизации садового участка с имеющимися постройками.
Межевание производят кадастровые инженера. Заявление о приватизации подается в администрацию муниципального образования. При отказе - заявление в суд. Вопрос сложный. Обратитесь к юристу, который специализируется на приватизации.
СпроситьЗдравствуйте!
Вопрос приватизации зависит от наличия документов, в соответствии с которыми владел земельным участком продавец.
Межевание также делается на основании таких правоустанвливающих документов.
Если ничего нет на землю, но имеется объект (дом) на участке и на него зарегистрировано право собственности в реестре недвижимости, то сможете оформить (приватизировать) через администрацию. Я купила неприватизированный участок, бывший владелец делал межевание, но они не прошли, т.к забор находиться дальше, чем положено (линии электропередач находяться над участком). Если передвинуть забор, нужно ли повторно делать межевание? И вообще смогу я приватизировать участок?
Здравствуйте!
Вопрос приватизации зависит от наличия документов, в соответствии с которыми владел земельным участком продавец.
Межевание также делается на основании таких правоустанвливающих документов.
Если ничего нет на землю, но имеется объект (дом) на участке и на него зарегистрировано право собственности в реестре недвижимости, то сможете оформить (приватизировать) через администрацию.
СпроситьКак договоритесь. Межевание стоит от 8 до 9 тыс. р с оформлением. Геодезисты 4 тыс за каждую из четырех точек. Скажите пожалуйста, хочу приватизировать ВТОРОЙ садовый участок. Какой процент от кадастровой стоимости в Челябинской области Сосновского района мне придется заплатить. И вообще, это возможно? (приватизация второго участка)? Первый-12,4 сотки. Второй-5 соток. Не рядом.
Как договоритесь. Межевание стоит от 8 до 9 тыс. р с оформлением. Геодезисты 4 тыс за каждую из четырех точек.
СпроситьКак правило, дорога и переулки, находящиеся внутри земельного участка, расположенного в границах территории СНТ, относятся к землям общего пользования. За земли общего пользования СНТ платит соответствующий налог. Лучше провести межевание границ земель общего пользования, т.к. после межевания земельный участок зачастую имеет меньшую площадь, чем указано в постановлении местной администрации.
Для ответа в части шлагбаума надо смотреть планы земельных участков, направление въездов на территории СНТ и куда в дальнейшем идет прилегающая дорога для понимания - нет ли ущемления прав другого СНТ в случае ее перекрытия. Кому принадлежит дорога на территории СНТ? Можно ли ее приватизировать? Можно ли поставить законно шлагбаум на границе двух СНТ если у каждого из них есть свои въезды и выезды?
Как правило, дорога и переулки, находящиеся внутри земельного участка, расположенного в границах территории СНТ, относятся к землям общего пользования. За земли общего пользования СНТ платит соответствующий налог. Лучше провести межевание границ земель общего пользования, т.к. после межевания земельный участок зачастую имеет меньшую площадь, чем указано в постановлении местной администрации.
Для ответа в части шлагбаума надо смотреть планы земельных участков, направление въездов на территории СНТ и куда в дальнейшем идет прилегающая дорога для понимания - нет ли ущемления прав другого СНТ в случае ее перекрытия.
СпроситьЗдравствуйте!
Закон не обязывает проводить межевание, поэтому решаете Вы сами.
А в реестр недвижимости сведения о ранее возникшем праве на земельный участок внести желательно, так как запись в Государственном реестре исключает проведение незаконных действий с объектами (земельными участками, домами). Нужно ли проводить межевание, если на участок есть госакт от 2005 г, а приватизация зем. участка оформлена в 1999 году?
Здравствуйте!
Закон не обязывает проводить межевание, поэтому решаете Вы сами.
А в реестр недвижимости сведения о ранее возникшем праве на земельный участок внести желательно, так как запись в Государственном реестре исключает проведение незаконных действий с объектами (земельными участками, домами).
СпроситьА чего приватизировали? Извиняюсь за не корректный вопрос. Приватизация зем. участка сделана без межевания участка. Закона ли она? Приватизация сделана до 2001 г. без межевания закона?
Извиняюсь за не корректный вопрос. Приватизация зем. участка сделана без межевания участка. Закона ли она?
СпроситьПриватизация в 2001 году законна. Но желательно привести все кадастровые документы с действующим законодательством. Тогда Вы будете законным собственником и избавитесь от многих рисков (например захвата Вашей территории)
СпроситьВам надо зарегистрировать два новых участка, т.к. единый участок уже приватизирован. Здравствуйте!
После раздела земельного участка на два самостоятельных регистрируется право.
Осуществляется одновременно:
1. Постановка на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера на каждый участок.
2. Проводится регистрация права собственности на объекты (участки), полученные в результате преобразования исходного (уже приватизированного). Приватизированный участок решили поделить на 2, провели межевание, присвоили кадастровые номера, сейчас нужно заново приватизировать эти 2 участка?
Вам надо зарегистрировать два новых участка, т.к. единый участок уже приватизирован.
СпроситьЗдравствуйте!
После раздела земельного участка на два самостоятельных регистрируется право.
Осуществляется одновременно:
1. Постановка на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера на каждый участок.
2. Проводится регистрация права собственности на объекты (участки), полученные в результате преобразования исходного (уже приватизированного).
СпроситьДля приватизации (оформления в собственность) дачного участка справка не нужна...
Вам нужно подготовить следующие документы:
1. постановление администрации о включении Вас в члены СНТ (в архиве администрации).
2. Кадастровый паспорт на зем. участок (провести межевание)
И с этими документами обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. Казначей не выдает справку. А без этой справки не возможно приватизировать дачный участок.
Для приватизации (оформления в собственность) дачного участка справка не нужна...
Вам нужно подготовить следующие документы:
1. постановление администрации о включении Вас в члены СНТ (в архиве администрации).
2. Кадастровый паспорт на зем. участок (провести межевание)
И с этими документами обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.
СпроситьДобрый день!
Смотря у кого долг: у продавца или у покупателя. Если долг у продавца, то, скорее всего, запрет уже наложен или участок арестован, выставлен на реализацию. Если долг у покупателя, то приставы будут рады зарегистрировать имущество и наложить на него арест, если должник не погашает долг. Если имееться долг по кредиту в размере 200 000, может ли данный долг помешать процедуре мезживания и приватизаций сад участка, или всетаки пристава могут отобрать или наложить запрет на регистрационный действия?
Добрый день!
Смотря у кого долг: у продавца или у покупателя. Если долг у продавца, то, скорее всего, запрет уже наложен или участок арестован, выставлен на реализацию. Если долг у покупателя, то приставы будут рады зарегистрировать имущество и наложить на него арест, если должник не погашает долг.
СпроситьДиана. Добрый день! Сделайте межевание участка и попробуйте обратиться в Росреестр. Если получите отказ, то тогда уже будете решать вопрос в судебно порядке. Есть квартира в четырехквартирном доме барачного типа, входы у всех разные, удобств нет. у меня квартира приватизированная, у остальных соседей нет. насколько я понимаю придомовая территория принадлежит собственникам помещений, то есть мне и муниципалитепту. Как мне можно оформить земельный участок? Какие варианты, куда сначала идти? Или только суд с признанием дома блокированной постройки?
Диана. Добрый день! Сделайте межевание участка и попробуйте обратиться в Росреестр. Если получите отказ, то тогда уже будете решать вопрос в судебно порядке.
СпроситьПроводите межевание участков и распоряжайтесь каждый своим как хотите (в строгом соответствии с действующим законодательством) Скажите пожалуйста дом на двух хозяев, вход и выход у каждого свой, он не собирается привотезировать землю, как я могу без него это сделать.
Проводите межевание участков и распоряжайтесь каждый своим как хотите (в строгом соответствии с действующим законодательством)
СпроситьВиктория, Вы просите консультацию - это платная услуга. Обращайтесь к любому юристу на этом сайте в личные обращения.
С уважением. Необходима консультация по межжеванию, привотизации, и притензии не законных построек на общем участке.
Виктория, Вы просите консультацию - это платная услуга. Обращайтесь к любому юристу на этом сайте в личные обращения.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Оформляются кадастровые паспорта, на землю делается межевание, а на дом-технический план. Эти документы есть? А выписки из Росреестра или Свидетельства о праве собственности? ДОговор передачи дома и зем участка в собственность, сначала дом, потом земля под ним. При приватизации дома и земли у администрации. Какие документы выдаются? Договор купли-продажи? Или какой документ?
Здравствуйте, Ирина!
Оформляются кадастровые паспорта, на землю делается межевание, а на дом-технический план. Эти документы есть? А выписки из Росреестра или Свидетельства о праве собственности?
Спросить
ДОговор передачи дома и зем участка в собственность, сначала дом, потом земля под ним.
СпроситьЗдравствуйте! Жильцы дома имеют право на оформление придомовой территории только в общую долевую собственность. Живу в МКД, возле дома есть огороды, администрация сельского поселения требует приватизировать участки, пол дома хочет, пол дома не хочет. Хотелось бы узнать, при межевании территорию наделят только желающим или внезависитмости от голосования в общую долевую собственность всем собственникам квартир дома?
В МФЦ (межфункциональный центр) в котором Вы подадите уведомление о начале строительства. Стоит на участке дом ижс я в нём живу, хочу строить новый за ним межевания и приватизация в порядке как дома тик и земли, куда мне сначала идти, спасибо.
В МФЦ (межфункциональный центр) в котором Вы подадите уведомление о начале строительства.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия! Начните с запроса выписки на земельный участок (кадастровая палата). После получения обращайтесь к кадастровым инженерам, они сделают геосъемку и подготовят весь пакет документов. Т.е. участок должен стоять на кадастровом учете и иметь кадастровый номер, а также определены границы. Только после этого можно будет приватизировать. Хочу земельный участок приватизировать, межевание делается после или до приватизации? Вообще не понимаю с чего начать.
Здравствуйте Анастасия! Начните с запроса выписки на земельный участок (кадастровая палата). После получения обращайтесь к кадастровым инженерам, они сделают геосъемку и подготовят весь пакет документов. Т.е. участок должен стоять на кадастровом учете и иметь кадастровый номер, а также определены границы. Только после этого можно будет приватизировать.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Вопрос оформления в собственность земельного участка в вашем случае зависит от того, было ли у вас межевание земельного участка и вообще, какие у вас есть документы на землю? Полностью на весь участок под домом? Земля в настоящий момент в аренде у Администрации? Уважаемая Наталья! Это право соседей. Проведите кадастровые работы., сдайте документы в Росреестр с приложением документов по приватизации 1/2 дома. Администрация не может выставить арендованный участок под домом и прилегающую к нему территорию в пределах нормы на торги поскольку согласно ст. 35 ЗК РФ земля под недвижимым имуществом (Ваши полдома) следует судьбе этого имущества. Уменя такой вопрос я имею квартиру в двух квартирном доме на земле. Квартира приватезирована,cейчас хочу приватизировать землю для продажи дома под материнский капитал. Вопрос такой.1 могу ли я приватизировать свою часть земли или надо чтоб соседи тоже приватизировали. Как быть если соседи не хотят свою часть приватизировать.
Здравствуйте, Наталья!
Вопрос оформления в собственность земельного участка в вашем случае зависит от того, было ли у вас межевание земельного участка и вообще, какие у вас есть документы на землю? Полностью на весь участок под домом? Земля в настоящий момент в аренде у Администрации?
Спросить
Уважаемая Наталья! Это право соседей. Проведите кадастровые работы., сдайте документы в Росреестр с приложением документов по приватизации 1/2 дома. Администрация не может выставить арендованный участок под домом и прилегающую к нему территорию в пределах нормы на торги поскольку согласно ст. 35 ЗК РФ земля под недвижимым имуществом (Ваши полдома) следует судьбе этого имущества.
СпроситьЕсли у земельного участка под домом нет кадастрового номера (на руках должно быть межевое дело и кадастровый план на зу), то начинать нужно с межевания земельного участка. Но перед этим необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения зу, т.к. права на зу до приватизации принадлежат местной администрации. Первоначально правообладатель (администрация) утвердит подготовленный за Ваш счет план зу и далее Вы осуществите постановку его на кадастровый учет и обратитесь с заявлением о приватизации зу опять к местной администрации. Вступили в право наследования. Половина двухквартирного дома. Выяснилось, что земля в свое время не была приватизирована. Хотим начать этот процесс. Только по разным данным, непонятно, что правильно сначала сделать, приватизацию или сначала межевания?!
Если у земельного участка под домом нет кадастрового номера (на руках должно быть межевое дело и кадастровый план на зу), то начинать нужно с межевания земельного участка. Но перед этим необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения зу, т.к. права на зу до приватизации принадлежат местной администрации. Первоначально правообладатель (администрация) утвердит подготовленный за Ваш счет план зу и далее Вы осуществите постановку его на кадастровый учет и обратитесь с заявлением о приватизации зу опять к местной администрации.
Спросить
