Признание дома аварийным расселение / ЖКХ - 306 советов адвокатов и юристов
Выдадут жилье равнозначной площади, за исключением случая, если вы признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. Равноценную жилую площадь дадут. Вам предоставят другое жилье аналогичной площади. Количество зарегистрированных и инвалидность на это не влияет.
Вопрос по срокам предоставления зависит от даты признания дома аварийным.
В Архангельске расселение идет только в рамках региональной программы расселения аварийного жилья т.к. в бюджете денег на расселение не выделяется (точнее выделяется в лучшем случае ОДНА ДЕСЯТАЯ ДОЛЯ ПРОЦЕНТА от расходной части бюджета).
Сейчас идет расселение домов, признанных аварийными с 2012 по 2016 год. Все остальные ждут. Дом идет под снос, в квартире прописаны 3 семьи, квартира муниципальная (прописаны 6 человек), ребенок инвалид
Выдадут жилье равнозначной площади, за исключением случая, если вы признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Спросить
Вам предоставят другое жилье аналогичной площади. Количество зарегистрированных и инвалидность на это не влияет.
Вопрос по срокам предоставления зависит от даты признания дома аварийным.
В Архангельске расселение идет только в рамках региональной программы расселения аварийного жилья т.к. в бюджете денег на расселение не выделяется (точнее выделяется в лучшем случае ОДНА ДЕСЯТАЯ ДОЛЯ ПРОЦЕНТА от расходной части бюджета).
Сейчас идет расселение домов, признанных аварийными с 2012 по 2016 год. Все остальные ждут.
СпроситьНет. Компенсация выплачивается непосредственно перед расселением аварийного дома. Источники: ЖК РФ, постановление N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания..." Можно ли через суд получить компенсацию за аварийное жилье, не дожидаясь расселения, которое будет в 2025 году. Я получила квартиру в дар (2020 г) после признания дома аварийным (2016 г).
Нет. Компенсация выплачивается непосредственно перед расселением аварийного дома. Источники: ЖК РФ, постановление N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания..."
СпроситьНет, не может.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер.
Если вы наниматель, то вам обязаны предоставить другое жилье аналогичной площади.
Если собственник, то выплату в соответствии со ст. 32 ЖК РФ или другое жилье аналогичной площади (положено не всем).
Наличие другого жилья (особенно купленного после признания дома аварийным) не влияет на права расселяемых. Скажите пожалуйста. Есть дом аварийный идёт на расселение. Хочу взять ипотеку. Как это может повлиять на ситуацию расселения?
Нет, не может.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер.
Если вы наниматель, то вам обязаны предоставить другое жилье аналогичной площади.
Если собственник, то выплату в соответствии со ст. 32 ЖК РФ или другое жилье аналогичной площади (положено не всем).
Наличие другого жилья (особенно купленного после признания дома аварийным) не влияет на права расселяемых.
СпроситьНикак ни на что не повлияет. Нет не повлияет. Могу ли я подарить сестре квартиру, если в данный момент у неё идут суды по признанию дома аварийных. Повлияет ли эта подаренная квартира при расселении, если дом признают аварийных?
Здравствуйте, Анастасия! Если приобрели данное жилье ДО признания дома аварийным, то при расселении вы получите жилье равнозначное.
Регистрация роли не играет. Будут смотреть метраж, стоимость, благоустройство и т.д. [u]С Уважением! [/u] Уточните в чем состоит ваш вопрос. Скажите пожалуйста у нас дом под снос, в ней ни кто не прописан, но в собственности, имеется доля у несовершеннолетнего ребёнка
Здравствуйте, Анастасия! Если приобрели данное жилье ДО признания дома аварийным, то при расселении вы получите жилье равнозначное.
Регистрация роли не играет. Будут смотреть метраж, стоимость, благоустройство и т.д. С Уважением!
СпроситьДа, наличие в собственности еще одного жилого помещения роли не играет. Вы собственник или наниматель?
Если наниматель, то квартиру вам дадут в любом случае, независимо от наличия другого жилья, в том числе приобретенного после признания дома аварийным.
Если собственник, то вам вообще по общим правилам жилье не положено, только выплата средств в порядке ст. 32 ЖК РФ.
Жилье может быть предоставлено только если дом включен в программу расселения аварийного жилья, тогда наличие другого жилья не влияет на право получения жилья по основанию переселения из аварийного. Мой дом стоит в очереди по переселению из аварийного жилья. Но жильё уже долго не дают, дом аварийный. Хочу взять ипотеку на строительство дома. Дадут ли мне квартиру взамен аварийной если у меня будет ещё одно жильё?
Вы собственник или наниматель?
Если наниматель, то квартиру вам дадут в любом случае, независимо от наличия другого жилья, в том числе приобретенного после признания дома аварийным.
Если собственник, то вам вообще по общим правилам жилье не положено, только выплата средств в порядке ст. 32 ЖК РФ.
Жилье может быть предоставлено только если дом включен в программу расселения аварийного жилья, тогда наличие другого жилья не влияет на право получения жилья по основанию переселения из аварийного.
СпроситьДолжны расселить, предоставить не менее квадратов имеющихся. Здравствуйте! А это произошло до принятия решения администрацией? Если мена произошла после признания дома аварийным и после 28.12.2019 года, то вам положена только выплата. Жилье вам не положено. Дом деревянный идёт под снос, мама сделала договор мены со мной но сейчас мне пришло письмо что дом расселяют, как быть в этой ситуации, другого жилья у меня нет.
Если мена произошла после признания дома аварийным и после 28.12.2019 года, то вам положена только выплата. Жилье вам не положено.
СпроситьДоли будут выкуплены пропорционально их размерам. Ну жилье по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вообще не положено, положена только выплата рыночной стоимости.
Жилье может быть предоставлено только если дом включен в программу расселения аварийного жилья.
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ (ч. 8.2) недвижимое имущество приобретенное в доме после признания его аварийным возмещается только в виде выплаты денежных средств. Дом включен в программу расселения. Если есть доля в аварийном доме можно ли выкупить все доли и получить равноценное жилье (дом признан аварийным), или выкупленные доли будут возмещены равноцено сделки?
Ну жилье по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вообще не положено, положена только выплата рыночной стоимости.
Жилье может быть предоставлено только если дом включен в программу расселения аварийного жилья.
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ (ч. 8.2) недвижимое имущество приобретенное в доме после признания его аварийным возмещается только в виде выплаты денежных средств.
Спросить
При расселении аварийного жилья собственнику положена выплата на основании ст. 32 ЖК РФ.
Другое жилье может быть предоставлено только если дом включен в программу расселения аварийного жилья.
Получить деньги вполне реально в течение 1-3 лет с момента признания дома аварийным.
Получить жилье можно только в рамках срока реализации программы расселения. Такая ситуация, есть квартира в собственности у двух женщин, счета разделены, но одна из собствениц не платит уже давно и накопила огромный долг. Другую постоянно терроризируют суды, даже карты блокируют, списывают средства, она оспаривает этот долг в суде, что это не её долг. Карты разблокируют опять, но потом по новой... дом этот идёт под снос, что будет при расселении? И есть ли возможность как-то воздействовать на ту женщину, что совсем не платит, у неё маленькие дети, она замужем и муж взял квартиру в ипотеку.. есть ли возможность расселить их раньше по суду?
При расселении аварийного жилья собственнику положена выплата на основании ст. 32 ЖК РФ.
Другое жилье может быть предоставлено только если дом включен в программу расселения аварийного жилья.
Получить деньги вполне реально в течение 1-3 лет с момента признания дома аварийным.
Получить жилье можно только в рамках срока реализации программы расселения.
СпроситьНикаких прав вне очереди у вас в данном случае нет. Если Ваш дом не включен ни в какую программу по расселению, то надо немедленно написать заявление в администрацию о предоставлении квартиры вне очереди. Если откажут - обращаться в суд. Квартира куплена на капитал в муниципальном доме, он после признан аварийным, я стою еще на улучшение жилищнвх условий на очереди как малоимущая, одинокая исправка многодетная мама есть. Трое детей дом в аварийном состоянии, имею ли я права получить квартиру внеочереди я мать одиночка ещё?
Если Ваш дом не включен ни в какую программу по расселению, то надо немедленно написать заявление в администрацию о предоставлении квартиры вне очереди. Если откажут - обращаться в суд.
СпроситьНет, не дадут. Дадут равноценное или выкупную стоимость. Нет, не дадут. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вообще жилье не положено, только выплата рыночной стоимости жилья.
На другое жилье собственники вправе претендовать только если дом будет включен в региональную адресную программу расселения. Тогда должны дать жилое помещение не меньшей площади. А вот будет ли это отдельная квартира или опять же доли в квартире зависит от администрации и наличия свободных помещений. Живём в комуналке, по документам 5 ти комнатная квартира, долевая собственность,, пять семей, лицевые счета разные. Если дом признают аварийным, дадут ли каждоой семье квартиру?
Нет, не дадут. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вообще жилье не положено, только выплата рыночной стоимости жилья.
На другое жилье собственники вправе претендовать только если дом будет включен в региональную адресную программу расселения. Тогда должны дать жилое помещение не меньшей площади. А вот будет ли это отдельная квартира или опять же доли в квартире зависит от администрации и наличия свободных помещений.
СпроситьНеизвестно, смотрите местное законодательство. В рамках федерального - можете и не получить, обязанность в таком случае ограничивается выплатой компенсации по правилам ст. 32 ЖК РФ. По общему законодательству жилье вам обязаны предоставлять только если дом включен в программу расселения аварийного жилья и вы сделали выбор в пользу получения квартиры.
Ну и жилье получено либо до признания дома аварийным и до 28.12.2019 года или после 28.12.2019 года и после признания дома аварийным но в наследство. У меня аварийный дом, будет мена жилья в новостройки. Но стоит запрет на регистрационные действия. Большой долг. Имущество единственное. Получу ли я квартиру? Я ее не покупала, осталась от родителей.
Неизвестно, смотрите местное законодательство. В рамках федерального - можете и не получить, обязанность в таком случае ограничивается выплатой компенсации по правилам ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьПо общему законодательству жилье вам обязаны предоставлять только если дом включен в программу расселения аварийного жилья и вы сделали выбор в пользу получения квартиры.
Ну и жилье получено либо до признания дома аварийным и до 28.12.2019 года или после 28.12.2019 года и после признания дома аварийным но в наследство.
СпроситьДа, даст. Получение квартиры при переселении из аварийного жилья не зависит от наличия другого жилого помещения у переселяемого. Тем более полученного после признания дома аварийным. Имею квартиру соцнайма в аварийном доме там и прописана (дом включён в программу переселения в 2017 году). В конце 2020 года получила по наследству 1/3 долю в другой квартире. Вопрос: Администрация города даст мне новую квартиру при расселение дома? Маневренный фонд забрали из-за того что есть другое жилье.
Да, даст. Получение квартиры при переселении из аварийного жилья не зависит от наличия другого жилого помещения у переселяемого. Тем более полученного после признания дома аварийным.
СпроситьВас зарегистрировали в нежилом доме? Не важно когда вы встанете на очередь по заболеванию.
Это разные правовые основания для предоставления жилья. При расселении аварийного жилья администрация будет обязана дать вам жилое помещение, равное по площади аварийному, без учета очереди по заболеванию.
И наоборот. Да зиарегистровали, но дом не был признан аварийным по гтрпроекту. Уменя есть нежилой дом. Я там прописан с семьёй, 1 комната и кухня. Мне по закону положена отдельная комната по заболевания. Я могу встать на очередь на дополнительную жилищнуюплощадь по соц найму. Или мне надо признать сначала до аварийным.
Не важно когда вы встанете на очередь по заболеванию.
Это разные правовые основания для предоставления жилья. При расселении аварийного жилья администрация будет обязана дать вам жилое помещение, равное по площади аварийному, без учета очереди по заболеванию.
И наоборот.
Спросить
Здравствуйте Вадим
Вы указываете на два основания для получения социального жилья, перовое это заболевание, а второе это имеющееся аварийное жилье. В первом случае следует обратиться в орган местного самоуправления и получить статус нуждающегося в жилье. Во-втором случае после признания жилья аварийным, в рамках соответствующей гос. программы, граждане получают равнозначное по площади жилье.
СпроситьДа, только зачем? Смысл? Да можете. Если не издано распоряжение об изъятии земельного участка.
Только смысла это не имеет.
В соответствии с ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ (с. 28.12.2019 года) покупатель недвижимости в аварином дома можете претендовать только на выплату в виде рыночной стоимости но не более суммы указанной в ДКП.
т.е. покупатель вашей квартиры через несколько лет мучений сможет получить только ту же сумму денег. Это бессмысленно для него.
Поэтому разумный покупатель заплатит вам существенно ниже чем даже аварийная квартира стоит на рынке.
Вы же можете получить как полную рыночную стоимость, так и другое жилое помещение аналогичной площади (если дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья). Могу ли я продать квартиру в доме, признании аварийным?
Да можете. Если не издано распоряжение об изъятии земельного участка.
Только смысла это не имеет.
В соответствии с ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ (с. 28.12.2019 года) покупатель недвижимости в аварином дома можете претендовать только на выплату в виде рыночной стоимости но не более суммы указанной в ДКП.
т.е. покупатель вашей квартиры через несколько лет мучений сможет получить только ту же сумму денег. Это бессмысленно для него.
Поэтому разумный покупатель заплатит вам существенно ниже чем даже аварийная квартира стоит на рынке.
Вы же можете получить как полную рыночную стоимость, так и другое жилое помещение аналогичной площади (если дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья).
СпроситьПосле признания дома аварийным и 2013 года - увы, нет. Только на деньги. Получает только денежную компенсацию и не факт, что она покроет ваши расходы при покупке. Не стоит покупать неликвид. С 28.12.2019 года нет. Только выплата денежных средств. Ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ. При покупке квартиры в доме который признан аварийным. При расселение новый владец имеет право на новую квартиру.
Наличие пристройки никак не мешает праву требовать расселения. Во-первых у вас данные разнятся. Что значит купили 25 лет назад и 8 лет назад приватизировали? Если купили 25 лет назад, то у вас жилье уже в собственности и приватизировать нечего.
Во-вторых, наличие каких-либо пристроек никак не влияет на признание дома аварийным и последующую реализацию ваших прав как собственников. Имеется трёх квартирный дом, скоро упадёт полоток, вызвали комиссию что бы его признали аварийным, жить там невозможно, и хотим пройти по программе переселения, имеется незаконная пристройка, сейчас администрация пугает нас пристройкой, пристройку делали не мы, уже купили такую квартиру, купили 25 лет назад, , 8 лет назад делали приватизацию и нам ее приватизировали без учёта пристройки, как быть, что делать с пристройкой, есть свидетели, да и у пристройки уже даже брус весь прогнивший, даже по виду не скажешь что ему 8 лет.
Во-первых у вас данные разнятся. Что значит купили 25 лет назад и 8 лет назад приватизировали? Если купили 25 лет назад, то у вас жилье уже в собственности и приватизировать нечего.
Во-вторых, наличие каких-либо пристроек никак не влияет на признание дома аварийным и последующую реализацию ваших прав как собственников.
СпроситьЗаконодательством отдельные квартиры не предусмотрены. См ст 89 жилищного кодекса РФ. Потому что расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не преследует цель улучшения жилищных условий т.е. вам должны дать аналогичное по площади жилье благоустроенное применительно к данному населенному пункту.
- Ст. 57, 86-89 ЖК РФ.
- Постановление Пленума Верховного суда № 14 от 2 июля 2009 г.
- Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 29 апреля 2014 года. Почему при расселении двух семей не дают отдельные квартиры и почему предоставляют равнозначные квартиры, каким законом это введено.
Законодательством отдельные квартиры не предусмотрены. См ст 89 жилищного кодекса РФ.
СпроситьПотому что расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не преследует цель улучшения жилищных условий т.е. вам должны дать аналогичное по площади жилье благоустроенное применительно к данному населенному пункту.
- Ст. 57, 86-89 ЖК РФ.
- Постановление Пленума Верховного суда № 14 от 2 июля 2009 г.
- Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 29 апреля 2014 года.
СпроситьЕсли у вас квартира в собственности, при сносек будет выплачена денежная компенсация. Наличие квартиры. Купленной по ипотеке. Не имеет значения. На текущий момент времени приобретение жилья, в том числе с использованием ипотечного кредита, после признания дома аварийным не влияет на права собственника или нанимателя в аварийном доме. Такая же. Квартира в аварийном доме в собственности. Расселение неизвестно когда. Хочу взять ипотеку и купить жилье. Не теряю ли я компенсацию или получение квартиры, если у меня ипотека?
Если у вас квартира в собственности, при сносек будет выплачена денежная компенсация. Наличие квартиры. Купленной по ипотеке. Не имеет значения.
СпроситьНа текущий момент времени приобретение жилья, в том числе с использованием ипотечного кредита, после признания дома аварийным не влияет на права собственника или нанимателя в аварийном доме.
СпроситьВсе прописанные получат жилье. Да, можно. Только если у вас нет заключенного договора социального найма (ДСН), то сначала нужно обратиться с иском в суд о признании права пользования жилым помещением. На основании решения суда будет заключен ДСН.
Далее решать вопрос с получением жилья в зависимости от того, когда дом признан аварийным, включен ли в программу расселения аварийного жилья.
Дополнительно, если есть статус малоимущей семьи для постановки на жилищный учет или стоите на очереди на улучшение жилищных условий то обязательно подавать иск об обязании представить жилье по ДСН. Можно ли получить новую квартиру взамен аварийной, если есть постоянная прописка в квартире, но квартира не приватизирована? Ордер был выдан на дедушку.
Да, можно. Только если у вас нет заключенного договора социального найма (ДСН), то сначала нужно обратиться с иском в суд о признании права пользования жилым помещением. На основании решения суда будет заключен ДСН.
Далее решать вопрос с получением жилья в зависимости от того, когда дом признан аварийным, включен ли в программу расселения аварийного жилья.
Дополнительно, если есть статус малоимущей семьи для постановки на жилищный учет или стоите на очереди на улучшение жилищных условий то обязательно подавать иск об обязании представить жилье по ДСН.
СпроситьЕвгения, [b]Вы вправе сами выбрать.[/b]
Собственники квартиры в аварийном доме, который вошел в региональную программу, при расселении вправе выбрать между денежной компенсацией и равнозначным жильем. Жильцы, которых расселяют из аварийного жилья, могут настаивать на равнозначном количестве комнат при получении нового жилья.
Это подтвердил даже Верховный суд РФ: "Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) Собственникам положена денежная компенсация. Если жилье у вас в собственности то вы получите компенсацию, а если это правах соц. найма тогда только жилье. Я являюсь собственником квартиры в деревянном доме, который признан аварийным. Что по законодательству положен собственникам: другое жилье или компенсация на выбор? Или только компенсация?
Евгения, Вы вправе сами выбрать.
Собственники квартиры в аварийном доме, который вошел в региональную программу, при расселении вправе выбрать между денежной компенсацией и равнозначным жильем. Жильцы, которых расселяют из аварийного жилья, могут настаивать на равнозначном количестве комнат при получении нового жилья.
Это подтвердил даже Верховный суд РФ: "Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)
Спросить
Если жилье у вас в собственности то вы получите компенсацию, а если это правах соц. найма тогда только жилье.
СпроситьТак по сути если есть решение комисси о расселении и признании дома аварийным то и прописка там невозможна. По вине УК дом признан аварийным (сгнила труба в подвале, вода хлестала 2 ночи и 3 дня - не знал Водоканал как и где отключить) Есть долг за ОДН по гор и ход воде и за содержание дома Переселяют, дом под снос Договора нет с УК Могут ли не выписать с этого дома?
Так по сути если есть решение комисси о расселении и признании дома аварийным то и прописка там невозможна.
СпроситьВы выселены по решению суда? Галина!
Вы вообще о чем? Какая комиссия?
Существует порядок признания дома аварийным и расселения жильцов
Как Вас могли откуда то выгнать, если Вы не проживали
Если мошенники предложили Вам аферу с якобы Вашим расселением, то Вы и деньги потеряете и квартиру не получите. Чтобы признать мой дом аварийным, предложила мне (в 16-ти квартирном доме, где собственник я один) и администрации скинуться в сумме 500 тыс. на комиссию, о признании дома аварийным! В настоящее время (я пенсионер, ветеран труда) выгнан на улицу без предоставления жилья, так как там я не жил несколько лет А кто проживал, получили жилье. Могу я не платить деньги за комиссию?, и обязаны ли мне они предоставить жилье, временное например..
Галина!
Вы вообще о чем? Какая комиссия?
Существует порядок признания дома аварийным и расселения жильцов
Как Вас могли откуда то выгнать, если Вы не проживали
Если мошенники предложили Вам аферу с якобы Вашим расселением, то Вы и деньги потеряете и квартиру не получите.
СпроситьДобрый день!
Если квартира находится в собственности, то после признания дома аварийным и подлежащим сносу, Вам выдадут денежную компенсацию, исходя из стоимости Вашей квартиры. Имею в собственности квартиру и его призеали аварийным. Прописано трое. У меея есть ипотека нелавно дочь взяла ипотеку. Дадут ли нам квартиру, при расселения аварийного дома? Если нет, что можно сделать?
Добрый день!
Если квартира находится в собственности, то после признания дома аварийным и подлежащим сносу, Вам выдадут денежную компенсацию, исходя из стоимости Вашей квартиры.
СпроситьНесогласие одной семьи не препятствует признанию дома аварийным. Можете. При принятии решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу, проблема отказа жильцов в выселении решается в судебном порядке принудительно. Обращайтесь коллективным иском к соседям или к администрации, которая отказывается расселять без согласия соседей.
.. Отказ соседей не даёт права Администрации не расселять других граждан. Ситуация дурацкая иначе не охарактеризовать. Есть жакт в котором квартира. Больше половины зданий в отвратительном состоянии: огромные трещины, в углах уже зияют дыры, окна и двери садятся. В такой квартире опасно жить. Предлагали расселение но есть пара соседей идут в отказ от расселения и чем дальше там меньше людей там хотят остаться кроме одних соседей нереально договориться просто из вредности не хотят менять ситуацию. Как быть в такой ситуации из-за одних соседей буквально мы не можем подать на расселение?
Можете. При принятии решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу, проблема отказа жильцов в выселении решается в судебном порядке принудительно.
Спросить
