Признание квартиры аварийной в многоквартирном доме / ЖКХ - 189 советов адвокатов и юристов
Признание дома аварийным и подлежащим сносу дает собственникам право на получение другого, нового жилья. Но не все так просто: сначала межведомственная комиссия должна определить, есть ли основания для признания частного дома непригодным для проживания, затем владельцам нужно встать на учет в качестве нуждающихся в жилье, и только потом выдадут квартиры. Сама процедура занимает 1-2 месяца, а вот ждать новую жилплощадь придется дольше. [b]Программа переселения граждан из ветхого или аварийного жилья касается многоквартирных домов или муниципального жилищного фонда[/b].Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Насчет частного дома,-[b] собственник несет бремя содержания своего имущества, - [/b]ст. 209, 210 ГК РФ. Дом стоит на болотистой местности а денег на его ремонт нет. Как перевести частный дом в ветхое жильё?
Признание дома аварийным и подлежащим сносу дает собственникам право на получение другого, нового жилья. Но не все так просто: сначала межведомственная комиссия должна определить, есть ли основания для признания частного дома непригодным для проживания, затем владельцам нужно встать на учет в качестве нуждающихся в жилье, и только потом выдадут квартиры. Сама процедура занимает 1-2 месяца, а вот ждать новую жилплощадь придется дольше.
Спросить
Программа переселения граждан из ветхого или аварийного жилья касается многоквартирных домов или муниципального жилищного фонда.Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Насчет частного дома,- собственник несет бремя содержания своего имущества, - ст. 209, 210 ГК РФ.
Спросить
Как застройщик использовал статус аварийности для снижения компенсации жильцам многоквартирного дома
Оспаривайте решение о признании лома аварийным. 1. Судиться придётся и с администрацией и с застройщиком. 2. Квартира теряет ценность, если дом признан аварийным. 3. Дело выиграть не сложно, но вам нужно сделать оценку дома в специальной организации на предмет его состояния. 4. Вам предстоит не одно судебное заседание и нужен хороший юрист. Застройщик заключил договор о развитии терр-ии и наш дом попал в этот квартал. Со всеми жильцами заключили договор (мирным путем). Нам предложили маленькую сумму и мы не согласны. Застройщик обратился в администрацию и вышло решение о признании дома аварийным. Дом многоквартирный двухэтажный 1954 г., но он в нормальном состоянии. Теряет ли ценность от аварийности дом/квартира? Судиться придется с застройщиком по сумме компенсации? Сложно ли выиграть дело?
1. Судиться придётся и с администрацией и с застройщиком. 2. Квартира теряет ценность, если дом признан аварийным. 3. Дело выиграть не сложно, но вам нужно сделать оценку дома в специальной организации на предмет его состояния. 4. Вам предстоит не одно судебное заседание и нужен хороший юрист.
СпроситьЗдравствуйте, Регина.
СМ.
ЖК РФ Статья 19. Жилищный фонд
[quote]1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) [b]частный жилищный фонд-[/b] совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
Т.о.,
поскольку все помещения в МКД находятся в собственности граждан, следует считать, что они входят в состав частного жилищного фонда РФ. Для того, чтобы Ваш дом попал под расселение, необходимо признать его аварийным, подлежащим сносу. Вы вправе обратиться в администрацию МО с заявлением о признании дома аварийным.
С уважением. Двух этажный многоквартирный дом барачного типа нигде не стоит на балансе, все квартиры у каждого в собственности. Подпадает ли он под программу переселения из аварийного жилья?
Здравствуйте, Регина.
СМ.
ЖК РФ Статья 19. Жилищный фонд
[quote]1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд- совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
Т.о.,
поскольку все помещения в МКД находятся в собственности граждан, следует считать, что они входят в состав частного жилищного фонда РФ. Для того, чтобы Ваш дом попал под расселение, необходимо признать его аварийным, подлежащим сносу. Вы вправе обратиться в администрацию МО с заявлением о признании дома аварийным.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! Вам НУЖНО СРОЧНО ОБРАТИТЬСЯ В АДМИНИСТРАЦИЮ по месту жительства.. факт того, что жилое помещение не пригодно для проживания, ремонт невозможен, должен быть подтвержден решением комиссии. Поэтому вам нужно получить справку о пожаре, а затем подать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации для проверки вашего жилого помещения. Так в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»: Далее ВАс ОБЯЗАНЫ поставить на очередь и обеспечить жильём... ПРОШУ оценить ответ.
Желаю удачи. В. Сгорел многоквартирный дом по вине ЖКХ (варили трубы), квартира муниципальная, что теперь делать?
Здравствуйте! Вам НУЖНО СРОЧНО ОБРАТИТЬСЯ В АДМИНИСТРАЦИЮ по месту жительства.. факт того, что жилое помещение не пригодно для проживания, ремонт невозможен, должен быть подтвержден решением комиссии. Поэтому вам нужно получить справку о пожаре, а затем подать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации для проверки вашего жилого помещения. Так в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»: Далее ВАс ОБЯЗАНЫ поставить на очередь и обеспечить жильём... ПРОШУ оценить ответ.
Желаю удачи. В.
СпроситьКонечно является, особенно для тех кто живет не на первом этаже, поэтому при приемке нужно не подписывать акт, а предъявить письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, а квартира сдается в срок? Здравствуйте.
Является существенным недостатком.
Можно требовать уменьшения цены (возврат части денег) либо устранения недостатка (сделать лифт), если последнее еще возможно. Да, это недостаток. Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вопрос касательно приемки квартиры в новостройке. Согласно ДДУ в доме предусмотрен лифт, однако по факту осмотра дома лифт отсутствует. Является ли это существенным недостатком, как реагировать на данные обстоятельства?
Конечно является, особенно для тех кто живет не на первом этаже, поэтому при приемке нужно не подписывать акт, а предъявить письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, а квартира сдается в срок?
Спросить
Здравствуйте.
Является существенным недостатком.
Можно требовать уменьшения цены (возврат части денег) либо устранения недостатка (сделать лифт), если последнее еще возможно.
Спросить
Да, это недостаток. Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли МКД, то более 50 % собственников. К сожалению отказаться от услуг ГВС в МКД невозможно, так как это противоречит пункту 12 раздела II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом":
"12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)."
Если вы как то устраните ГВС из квартиры - в дальнейшем её (квартиру) могут перевести с разряд "нежилого помещения". Система горячего водоснабжения требует капитального ремонта. Большая часть жильцов готова отказаться от централизованного горячего водоснабжения. Каком количеством голосов принимается это решение. Спасибо.
К сожалению отказаться от услуг ГВС в МКД невозможно, так как это противоречит пункту 12 раздела II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом":
"12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)."
Если вы как то устраните ГВС из квартиры - в дальнейшем её (квартиру) могут перевести с разряд "нежилого помещения".
СпроситьАртем, Федеральным законом от 27.12.2019 №473-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены поправки, согласно которым граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном дома после признания его в порядке аварийным, имеют право только на выплату возмещения, размер которого не может превышать стоимость приобретения такого жилого помещения. Получить другое жилое помещение они не смогут. Вам выплатят компенсацию денежную и не более. Я купил квартиру в аварийном доме который под снос уже был в августе 2019 года, могу ли я рассчитывать на новое равноценное жилье с моей доплатой?
Артем, Федеральным законом от 27.12.2019 №473-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены поправки, согласно которым граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном дома после признания его в порядке аварийным, имеют право только на выплату возмещения, размер которого не может превышать стоимость приобретения такого жилого помещения. Получить другое жилое помещение они не смогут.
Спросить
Да, это возможно. Обращайтесь в местную администрацию. Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
Вам необходимо обратиться с заявлением к администрации муниципального образования о признании квартиры непригодной для проживания. Удачи. Нет нельзя. Непригодным для проживания можно признать дом, и просить администрацию предоставить квартиры. Получена квартира в собственность по завещанию на первом этаже ниже уровня земли, в квартире сыро, грибок, запах, жить там невозможно, можно ли признать квартиру непригодной к проживанию и получить другую?
Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
Вам необходимо обратиться с заявлением к администрации муниципального образования о признании квартиры непригодной для проживания. Удачи.
Спросить
Нет нельзя. Непригодным для проживания можно признать дом, и просить администрацию предоставить квартиры.
СпроситьЗдравствуйте.
Увы, только денежная компенсация. Тут без вариантов. Здравствуйте, Юлия! В соответствии с ч.8.2 ст.32 ЖК РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в МКД после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого [b]не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения[/b], при этом положения о возможности предоставления им другого жилого помещения взамен изымаемого не применяются.
Поэтому в Вашей ситуации возможна только денежная компенсация.
С уважением, Купили квартиру в 2020 г. Дом признан аварийным в январе 2018, расселение в 2023. Могу ли я получить квартиру взамен старой или только денежная компенсация, сумма за которую приобрели квартиру?
Здравствуйте, Юлия! В соответствии с ч.8.2 ст.32 ЖК РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в МКД после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения о возможности предоставления им другого жилого помещения взамен изымаемого не применяются.
Поэтому в Вашей ситуации возможна только денежная компенсация.
С уважением,
СпроситьПосле сноса дома вам должны выдать иное жилье, в котором вы сможете зарегистрироваться. Добрый вечер. Проблема в том, что многоквартирный дом снять с учета могут только по заявлению всех собственников помещений в этом доме, т.е. обращаться нужно всем. Сколько в доме квартир? Сколько собственников? В администрации утверждают, что снимать ни жилье ни свою регистрацию в доме, после признания его аварийным после пожара не надо, хотя я не понимаю почему, я д. платить кап. ремонт, налог, за мусор, где я не имею возможности жить, а на предоставлении жилья поставят на очередь после 2025 года. Надо ли снимать с регистрации право собственности и что будет с пропиской, где я д.прописаться, это было един. Жилье, если дом муниципальный, многоквартирный, после пожара признан аварийным.
После сноса дома вам должны выдать иное жилье, в котором вы сможете зарегистрироваться.
Спросить
В администрации утверждают, что снимать ни жилье ни свою регистрацию в доме, после признания его аварийным после пожара не надо, хотя я не понимаю почему, я д. платить кап. ремонт, налог, за мусор, где я не имею возможности жить, а на предоставлении жилья поставят на очередь после 2025 года.
СпроситьЕсли вы купили квартиру после признания дома аварийным, то в получите только ту сумму, за которую купили, которая указана в вашем договоре купли-продажи. Здравствуйте!
Федеральным законом от 27.12.2019 №473-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены поправки, согласно которым граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его аварийным, имеют право только на выплату возмещения, размер которого не может превышать стоимость приобретения такого жилого помещения. Получить другое жилое помещение они не смогут. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, положена компенсация за минусом износа.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Только компенсация по договору купли - продажи. Купила квартиру, дом под снос, смогу получить квартиру или компенсация положена.
Здравствуйте!
Федеральным законом от 27.12.2019 №473-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены поправки, согласно которым граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его аварийным, имеют право только на выплату возмещения, размер которого не может превышать стоимость приобретения такого жилого помещения. Получить другое жилое помещение они не смогут.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, положена компенсация за минусом износа.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте
Галина
[b]Конечно возможно
Вы как Собственник имеете право распоряжения имуществом в соответствии со ст.209 ГК
[/b]
Факт признания МКД аварийным не влияет на право собственности зарегистрированное за вами и на право отчуждения. Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Вопрос: возможно ли продать квартиру в собственности, которая находится в данном доме?
Здравствуйте
Галина
Конечно возможно
Вы как Собственник имеете право распоряжения имуществом в соответствии со ст.209 ГК
Факт признания МКД аварийным не влияет на право собственности зарегистрированное за вами и на право отчуждения.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга Петровна! В соответствии с ч.8.2 ст.32 ЖК РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, ... размер которого [i]не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения[/i].
С уважением, Квартира куплена после признания дома аварийным, цена договора ниже рыночной в 2 раза, как будет рассчитываться компенсация при расселении, или нет смысла ожидать выплаты выше цены договора?
Здравствуйте, Ольга Петровна! В соответствии с ч.8.2 ст.32 ЖК РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, ... размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.
С уважением,
СпроситьК сожалению, Вы не можете повлиять на решение о признании дома аварийным, так как Ваша квартира муниципальная. Остальные собственники могут оспорить решение местной администрации о признании дома непригодным для проживания в судебном порядке. Для этого необходимо будет представить заключение специализированной организации о том, что дом пригоден для проживания. У меня такой вопрос, мы проживаем в 4 х квартирном деревянном одноэтажном доме, 3 квартиры собственники и моя муниципальная, нам пришло письмо о включении нас в реестр (О признании многоквартирного дома аварийным и подлежит сносу), мы не просили этого и хотим остаться проживать в нем.
Я инвалид 1 группы колясочник (ампутация ног) и мне удобно здесь проживать.
Что нам делать и что мы можем предпринять?
К сожалению, Вы не можете повлиять на решение о признании дома аварийным, так как Ваша квартира муниципальная. Остальные собственники могут оспорить решение местной администрации о признании дома непригодным для проживания в судебном порядке. Для этого необходимо будет представить заключение специализированной организации о том, что дом пригоден для проживания.
СпроситьНет, нельзя расприватизировать квартиру в аварийном мкд. Можно ли приватизированну квартиру в аварийном доме перевести в муниципальную, если уже получены документы о признании дома аварийным?
Одну квартиру нельзя признать аварийной. Только весь дом. Обращайтесь в администрацию с заявлением о проведении обследования межведомственной комиссии. Мы с мужем и двумя детьми живём в 6 квартирном бараке, ему более 50 лет (щитовой). Хотим признать его аварийным, но...одна соседка выписалась (ее дочь прописана, но не живёт там), второй сосед сидит в тюрьме, остальные три нежилые давно. Сказали, что нельзя признать аварийной только одну квартиру.
Одну квартиру нельзя признать аварийной. Только весь дом. Обращайтесь в администрацию с заявлением о проведении обследования межведомственной комиссии.
СпроситьУважаемая Ася г. Хабаровск!
При признании вашего МКД аварийным, жильё социального найма получат только жильцы муниципальной квартиры.
Поэтому для решения вашего вопроса вам необходимо будет вначале Расприватизировать вашу квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.11.2020 г. Если администрация откажет в расприватизации? Что нам тогда можно сделать? Мы живём в двухэтажном деревянном многоквартирном доме (2 подъезда по 4 квартиры) построенном в 1951 году, капитальный ремонт не делался насколько я знаю - никогда. В доме 7 квартир приватизированных и 1 муниципальная. Вопрос - если мы (собственники) добъёмся того что дом признают аварийным, получим ли мы взамен другое жильё? Или его получат только жильцы той одной муниципальной квартиры? Заранее спасибо.
Уважаемая Ася г. Хабаровск!
При признании вашего МКД аварийным, жильё социального найма получат только жильцы муниципальной квартиры.
Поэтому для решения вашего вопроса вам необходимо будет вначале Расприватизировать вашу квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.11.2020 г.
Спросить
Добрый день. Вам нужно обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, собрав определенный пакет документов. В том числе протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение и др. НЕЛЬЗЯ.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 27.07.2020)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается. 3 х комнатная квартира в собственности в цоколе, можно ли ее оформить как жилую.
Добрый день. Вам нужно обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, собрав определенный пакет документов. В том числе протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение и др.
Спросить
НЕЛЬЗЯ.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 27.07.2020)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
СпроситьМогут предоставить, но разницу в площадях квартир Вам придется оплачивать по рыночной стоимости. Наш мноквартирный дом признали аварийным. 2-х Квартира находитсяв собственности в ипотеке. У нас с мужем двое разнополых детей. При расселение могут нам дать 3-х комнатную, так как у нас разнополые дети, или дадут равноценную по площади квартиру, ту что мы имеем?
Могут предоставить, но разницу в площадях квартир Вам придется оплачивать по рыночной стоимости.
СпроситьВас могут заставить вернуть все как было.
[quote]Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.[/quote] В общежитии в собственности две объединенные комнаты, изолированные. Свою сан узел и ванная, прихожая. Комнату поменьше переделали в кухню с проведением воды и подключение Эл плиты. Вторая осталась жилая. Можно ли переоформить как то из двух комнат, ордер один, на квартиру?
Спасибо.
Вас могут заставить вернуть все как было.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносуСпросить24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.
Минстроя России от 17.04.2020 N 15026-МЕ/06
Минстроем России разъяснены вопросы, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда
В частности, разъяснены введенные Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ нормы, согласно которым:
граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, [b]имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в установленном порядке.[/b] Хочу купить квартиру в доме признанным аварийным. Могу ли получить денежную компенсацию и сколько?
Минстроя России от 17.04.2020 N 15026-МЕ/06
Минстроем России разъяснены вопросы, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда
В частности, разъяснены введенные Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ нормы, согласно которым:
граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в установленном порядке.
СпроситьУ Вас есть такое право. Могу ли я одна подать заявление в межведомственную комиссию. О признании многоквартирного дома аварийным?
Я собственник одной из квартир.
Татьяна!
Порядок действий по признанию дома аварийным и подлежащим сносу установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.04.2020) "[b]Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"[/b]
[quote]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/be1b19304843db02e0ff90cdd9d835c9de3e62be/[/quote] Купили квартиру на 1 этаже в 12 квартирном доме, перекрытия в нем деревянные. Дом с 1958 г. Стали менять полы оказалось что несущая стена уходит в низ. Лаги тоже сгнили. Отопительна система старая из за неё полы неровные. Могут ли дом признать аварийнным? Но в нем поменяна крыша и канализационная система, укреплён фундамент.
Татьяна!
Порядок действий по признанию дома аварийным и подлежащим сносу установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.04.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
Подробнее ➤Спросить
Многоквартирный дом может являться в целом аварийным и экспертизу необходимо делать всего дома, а не отдельных его частей, при таких обстоятельствах нужна экспертиза всего дома, в случае признания его аварийных, переселят всех жильцов. Здравствуте мы сделали платную экспертизу многоквартирного дома на 7 квартир, заплатили только за экспертизу 4 квартиры, так вот имеют ли право только 4 квартиры из всего дома из 7 квартир вступить в программу переселения по аврийному жилью.
Многоквартирный дом может являться в целом аварийным и экспертизу необходимо делать всего дома, а не отдельных его частей, при таких обстоятельствах нужна экспертиза всего дома, в случае признания его аварийных, переселят всех жильцов.
СпроситьВряд ли, т.к. все сделки в таких квартирах заморожены. 8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Добрый день, Надежда! ДА,можете в силу нормы ч.8.2. статьи 32 ЖК РФ. Могу я оформить квартиру в доме полежащим под расселение.
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Спросить
