Продажа гаража в ГСК / Автомобильное право - 470 советов адвокатов и юристов
Руслан, да, можете это сделать.
Так как Росреестр при регистрации перехода права собственности обязательно увидит все данные о бывшем собственнике.
Никаких ограничений не содержит закон, а именно Гражданский кодекс РФ. Купит можно только по договору купли-продажи. По членской книжке Вы получите только членство в ГСК.
Вопрос возможности дальнейшего оформления гаража в собственность зависит от ряда обстоятельств. Не изучив все документы, сказать что то конкретное сложно. Можно ли купить гараж по членской книжке, и смогу ли я оформить потом прафо собственности на этот гораж
Руслан, да, можете это сделать.
Так как Росреестр при регистрации перехода права собственности обязательно увидит все данные о бывшем собственнике.
Никаких ограничений не содержит закон, а именно Гражданский кодекс РФ.
Спросить
Купит можно только по договору купли-продажи. По членской книжке Вы получите только членство в ГСК.
Вопрос возможности дальнейшего оформления гаража в собственность зависит от ряда обстоятельств. Не изучив все документы, сказать что то конкретное сложно.
СпроситьКонечно можно, он вам уже и не нужен. Здравствуйте да можете, на основании договора купли продажи, с ним обращайтесь к Председателю и пишите заявление о принятии в ГСК. Продавец Вам не нужен. Представьте выписку из ЕГРП подтверждающее Ваше право собствннности на гараж. Можно обойтись. Вы, как новый собственник гаража, предъявляете выписку из ЕГРН о праве собственности председателю и можете написать заявление о принятии вас в члены кооператива, что и произойдёт на ближайшем собрании. А прежний владелец потеряет свой статус, поскольку продал гараж. Можно без продавца. Идите к председателю пишите заявление на основании ДКП. Право собственности в Росреестре зарегистрировали? Купил гараж, составили договор, расплатился, разошлись. Когда пришло время идти к председателю, продавцу выходить из кооператива, а мне вступать, продавец перестал выходить на связь. Как то можно без его участия обойтись?
Здравствуйте да можете, на основании договора купли продажи, с ним обращайтесь к Председателю и пишите заявление о принятии в ГСК.
Спросить
Продавец Вам не нужен. Представьте выписку из ЕГРП подтверждающее Ваше право собствннности на гараж.
Спросить
Можно обойтись. Вы, как новый собственник гаража, предъявляете выписку из ЕГРН о праве собственности председателю и можете написать заявление о принятии вас в члены кооператива, что и произойдёт на ближайшем собрании. А прежний владелец потеряет свой статус, поскольку продал гараж.
Спросить
Если председатель продаст гараж по этим документам, он будет нести уголовную ответственность в соответствии с законом. Не законно, председателю достаточно Выписки ЕГРН Я купила гараж, оформила все документы (собственность), выписали книжку о членстве в ГСК. Я думала, что нужно еще с председателем оформлять какой-то договор и отдала сыну (гараж для него, живу в другом месте) копию договора купли-продажи. Сын отдал ее председателю ГСК и копия находится у председателя, т.к. он говорит, что собственники отдают ему копии договоров купли-продажи (земля в собственности у ГСК). Правомерно ли это, ведь в договоре находятся данные паспорта, а вдруг председатель произведет по моим данным продажу моего гаража?
Если председатель продаст гараж по этим документам, он будет нести уголовную ответственность в соответствии с законом.
Спросить
Вячеслав, нужно заключать договор купли-продажи и регистрировать ваше право собственности через мфц.
Просто переписать в гск юридической силы иметь не будет Надо конечно. Только тут нюансы есть. Гараж в собственности или нет? Если не в собственности, то это не будет договором купли-продажи Покупка И ПРОДАЖА кооперативного гаража в ГСК как правильно купить. Надо ли по закону юридически оформлять сделку или можно просто переписать в самом ГСК.
Вячеслав, нужно заключать договор купли-продажи и регистрировать ваше право собственности через мфц.
Просто переписать в гск юридической силы иметь не будет
Спросить
Надо конечно. Только тут нюансы есть. Гараж в собственности или нет? Если не в собственности, то это не будет договором купли-продажи
СпроситьИск о признании права собственности в суд Имея на руках членскую книжку, есть возможность оформить право собственности на гараж. Для этого договор заключается с владельцем места плюс руководителем ГСК. Трехстороннее соглашение обязательно проходит проверку и заверение нотариуса.
С представленным пакетом требуется отправляться в администрацию, в отдел регистрации. Специалисты смотрят документы и дают дальнейшие рекомендации по уплате налога, проверки пакета и получения свидетельства.
Или обратитесь в суд с исковым заявлением о праве собственности. Здравствуйте
необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности
обращайтесь - поможем. Контакты ниже Анна, иск в суд о признании права собственности. Обращайтесь - поможем. Как оформить гараж в собственность, если есть только членская книжка и договор купли-продажи?
Имея на руках членскую книжку, есть возможность оформить право собственности на гараж. Для этого договор заключается с владельцем места плюс руководителем ГСК. Трехстороннее соглашение обязательно проходит проверку и заверение нотариуса.
С представленным пакетом требуется отправляться в администрацию, в отдел регистрации. Специалисты смотрят документы и дают дальнейшие рекомендации по уплате налога, проверки пакета и получения свидетельства.
Или обратитесь в суд с исковым заявлением о праве собственности.
Спросить
Здравствуйте
необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности
обращайтесь - поможем. Контакты ниже
СпроситьЗдравствуйте. Продайте гараж. То, что в ГСК нет дорог, освещения и пр. влияет на цену гаража.
Если он в собственности, то продавайте его через сайты объявлений по продаже недвижимости. С покупателем заключайте договор купли-продажи по ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ
Если Вы только член ГСК, то при продаже пишите заявление на выход, забираете пай. Если есть покупатель, то пишите заявление в правление, забирайте пай. [quote]был бы покупатель, я бы не задавала вопросов[/quote]
Это уже не ко мне. Сдайте гараж на баланс ГСК. Если Вы только член ГСК, то при продаже пишите заявление на выход, забираете пай. Не понятно. При какой продаже, если только член ГСК. У меня есть гараж в ГСК. Там нет дорог, нет освещения, нормальной охраны, забора, снег не чистят и т.д. Но членские взносы берут и даже подают в суд на неплательщиков. Продать гараж говорят можно за 10000 руб. Гараж мне не нужен. Что мне с ним делать?
То, что в ГСК нет дорог, освещения и пр. влияет на цену гаража.
Если он в собственности, то продавайте его через сайты объявлений по продаже недвижимости. С покупателем заключайте договор купли-продажи по ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ
Если Вы только член ГСК, то при продаже пишите заявление на выход, забираете пай.
Спроситьбыл бы покупатель, я бы не задавала вопросов
Это уже не ко мне. Сдайте гараж на баланс ГСК.
Спросить
Если Вы только член ГСК, то при продаже пишите заявление на выход, забираете пай. Не понятно. При какой продаже, если только член ГСК.
СпроситьСначала обращайтесь с письменной претензией к председателю, потом в суд с иском о восстановлении электроснабжения. Обращайтесь в суд с требованием подключить электроэнергию обратно. Но перед этим объясните председателю, что предпринимательская деятельность –это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от владения имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Если вы пользуетесь станком один раз в месяц для собственных нужд, а всё остальное время он там просто храниться, то председатель проиграет спор и будет платить по обязательствам как проигравшая сторона. Что делать если председатель отрезал электроэнергию от Гаража в ГСК, мативируя это ведением комерческой деятельности и наличием станка (не веду комерческую деятельность, станком пользуюсь 1 раз в месяц). Куда бращатся?
Сначала обращайтесь с письменной претензией к председателю, потом в суд с иском о восстановлении электроснабжения.
Спросить
Обращайтесь в суд с требованием подключить электроэнергию обратно. Но перед этим объясните председателю, что предпринимательская деятельность –это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от владения имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Если вы пользуетесь станком один раз в месяц для собственных нужд, а всё остальное время он там просто храниться, то председатель проиграет спор и будет платить по обязательствам как проигравшая сторона.
СпроситьУстный отказ никак.. надо, чтоб был письменный отказ. Добрый вечер, получите от них письменный ответ/отказ, обжалуйте в вышестоящий орган, после в суд, к сожалению только так.. Здравствуйте! Письменный отказ получите и обратитесь в суд с иском. Может это не отказ. Они просто не приняли документы. Продаю гараж в ГСК, он в собственности, земля в аренде. Покупатель готов купить гараж и знает об аренде земли. Почему в МФЦ требуют выписку на землю из Росреестра. Ведь её не должно быть. В местном земельном отделе мне пояснили, что по моему заявлению Главе муниципалитета после продажи гаража новым арендателем будет покупатель. Если МФЦ не правы, то как с этим бороться?
Добрый вечер, получите от них письменный ответ/отказ, обжалуйте в вышестоящий орган, после в суд, к сожалению только так..
Спросить
Конечно, новый собственник получит право заключения договора аренды земли. У меня приватизирован гаражный бокс в ГСК. Председатель ГСК предлагает приватизировать землю под гаражом. В дальнейшем смогу ли я продать свой гаражный бокс в ГСК без приватизации этой земли? 8 (926)208 89 78 Оксана.
Если вы продавец, то не указываете, зачем вам этот гемор. А Если покупатель, то так и укажите, гараж находящийся в собственности... Просто укажите в договоре. Как указать в договоре купли-продажи гаража, что земля в аренде у гск.
Если вы продавец, то не указываете, зачем вам этот гемор. А Если покупатель, то так и укажите, гараж находящийся в собственности...
Спросить
Доброе утро. Гараж возможно купить, если на него оформлено право собственности. Если это официальное наследство (люди унаследовали по закону) -- значит с документами все в порядке. В противоположной ситуации оформить куплю-продажу не выйдет. Гараж не в гск а при домовой территории без документов как его лучше купить у наследников. Строились при царе горохе.
Доброе утро. Гараж возможно купить, если на него оформлено право собственности. Если это официальное наследство (люди унаследовали по закону) -- значит с документами все в порядке. В противоположной ситуации оформить куплю-продажу не выйдет.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотный договор. Как составить договор купли продажи гаража в ГСК, если я и дочь получили его по наследству в равных долях. Сейчас хотим продать!
Здравствуйте. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотный договор.
СпроситьДобрый день, при продаже пусть получит согласие супруги в письменном виде. Я председатель ГСК, хотел бы узнать. В моём кооперативе разводится пара. Гараж не в собственности но покупался совместно. Гараже по членской книжки владелец муж. И он хочет продать другому человеку. Как мне быть председателю в этой ситуации.?
Здравствуйте, Станислав Олегович. Это можно сделать двумя способами: либо найти собственника и заключить с ним любой договор, направленный на отчуждение гаража: купля-продажа, дарение, мена и т.п.; либо занять гараж и приобрести право собственности на него с помощью приобретательной давности, обратившись по истечении шести лет в суд с иском к бывшему хозяину. Как на законных основаниях в гск приобрести брошенный гараж.
Здравствуйте, Станислав Олегович. Это можно сделать двумя способами: либо найти собственника и заключить с ним любой договор, направленный на отчуждение гаража: купля-продажа, дарение, мена и т.п.; либо занять гараж и приобрести право собственности на него с помощью приобретательной давности, обратившись по истечении шести лет в суд с иском к бывшему хозяину.
СпроситьПолучается, что фактически в отношении гаража Вы вошли в права наследования, просто не оформили должным образом. Можете конечно не платить, а там уже будете разбираться в суде, если кооператив подаст в суд. Для продажи все равно придётся оформлять документы и покупатели истребуют справку об отсутствии долга, на забывайте об этом. Здравствуйте, Лариса
Можете не платить, однако, продать гараж с задолженностью перед ГСК будет проблематично. Имею ли я право не платить за гаражные взносы ГК, если гараж не вошёл в наследственную массу, нет право собственности. Я не член кооператива. В будущем хочу гараж продать.
Получается, что фактически в отношении гаража Вы вошли в права наследования, просто не оформили должным образом. Можете конечно не платить, а там уже будете разбираться в суде, если кооператив подаст в суд. Для продажи все равно придётся оформлять документы и покупатели истребуют справку об отсутствии долга, на забывайте об этом.
Спросить
Здравствуйте, Лариса
Можете не платить, однако, продать гараж с задолженностью перед ГСК будет проблематично.
СпроситьДобрый день!
Направляйте досудебную претензию продавцу. Продавец является собственником гаража? Оформили договор купли-продажи продажи гаража в простой форме. Текст такой. Я, ФИО, проживающий по адресу..., купил гараж в ГСК"... " у ФИО, проживающему по адресу... за... рублей дата. Ниже: ФИО продавца, телефон и подпись. ФИО покупателя, телефон и подпись. В членской книжке указано что владелец не является собственником гаража. Деньги отданы полностью. На тот момент председатель ГСК отсутствовал. Приехал через несколько дней. Говорит для переоформления нужен договор купли-продажи продажи и ксерокопия паспорта продавца. Членская книжка, оформленная на продавца и составленный договор находятся у меня. Продавец для завершения оформления на связь не выходит. Какими могут быть мои дальнейшие действия?
Оформляйте договор купли-продажи и передайте в Росреестр для регистрации права собственности. Добрый день! Чтобы официально оформить договор купли-продажи гаража, нужно сначала оформить правоустанавливающие документы предыдущим владельцам (собственникам). По тем документам, которые Вы назвали, вы можете купить земельный участок, потому что гараж не оформлен. Потом как собственник, пытаться делать документы на сам гараж. Ну, или пусть продавцы приводять документы в порядок. ГСК распался. В настоящий момент нет председателя. У старых владельцев есть "Свидетельство о праве собственности на землю"и план гаража. Я хотел купить этот гараж. Как оформить куплю-продажу и документы?
Оформляйте договор купли-продажи и передайте в Росреестр для регистрации права собственности.
Спросить
Добрый день! Чтобы официально оформить договор купли-продажи гаража, нужно сначала оформить правоустанавливающие документы предыдущим владельцам (собственникам).
Спросить
По тем документам, которые Вы назвали, вы можете купить земельный участок, потому что гараж не оформлен. Потом как собственник, пытаться делать документы на сам гараж. Ну, или пусть продавцы приводять документы в порядок.
СпроситьАлексей, можете за три последних года оплатить. Добрый день.
Срок давности 3 года - через суд.
Председателем ГСК кто является? Оплата за 3 последних года работает только через суд? Приватизировал гараж в 2008 году, получил его в наследство. Сейчас хочу продать его, но тут выяснилось что у председателя ГСК числятся долги по гаражу за 15 лет 25.000 р. Это взносы, свет, уборка снега, мусора. Гаражом я не пользовался и не знал про это все. У меня даже нету документа, то что я член ГСК. Есть только паспорт от приватизации гаража, там написано, что состоит в ГСК. Как быть в этой ситуации? Выплачивать сумму взятую с неба?
Согласие дольщиков не обязательно при передачи права требования. Каким образом получить согласие дольщиков на продажу гаража, который находится в доле незавершенного строительства в ГСК согласно ст. 244 гк рф, если дольщиков более 200 человек.
Нет, не надо, так как вы не можете продать то, что не находится у вас в собственности. Надо ли платить налог с продажи за гараж до 1000 000₽, находящегося в ГСК, не в собственности, со сроком владения на момент продажи 7 лет, если имеется удостоверение хозяина г/бокса, а земля в бессрочной аренде у ГСК? Спасибо.
Нет, не надо, так как вы не можете продать то, что не находится у вас в собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
Да. Достаточно включить соответствующие положения в Соглашение о создании ГСК и Устав. Надо чмотреть законодательство об снт. Член ревизионной комисси в гск продал свой гараж в гск, он после продажи гаража может продолжать свою деятельность ревизионщика до конца отчетного года или до очередного собрания?
И может ли председатель гск быть одновременно председателем правления и председателем гск?
Здравствуйте! Если у вас вообще никакого договора не было, можете взыскать неосновательное обогащение. Одного не ясно: каким образом, не имея права собственности, Вы продали свой гараж?
Все закончится признанием продажи недействительной. ДД. Председателю ГСК были сданы деньги на приватизацию земли. Недавно мой гаражный бокс продан. На просьбу вернуть сданные деньги, тк приватизация на момент продажи сделана не была, получен отказ председателя на основании, что деньги переданы юристам занимающимся приватизацией.
Данный отказ законен? Имею ли я право вернуть часть суммы исходя из объема выполненных работ юристами?
Здравствуйте! Если у вас вообще никакого договора не было, можете взыскать неосновательное обогащение.
Спросить
Одного не ясно: каким образом, не имея права собственности, Вы продали свой гараж?
Все закончится признанием продажи недействительной.
СпроситьДобрый день!
Направляйте досудебную претензию председателю, вы не обязаны оплачивать долги прошлого собственника. Все зависит от того, что Вы подписали у Председателя.
В любом случае задолженность по членским и целевым взносам на Вас не переходит, это остается обязанностью того члена который их не оплатил. Константин! Незнание законов не освобождает Вас от ответственности. Когда Вы покупали гараж Вы подписывали договор купли-продажи гаража, Вы читали все правоустанавливающие документы, ходили в МФЦ, оформляли на себя гараж, теперь когда все Вас устраивало, теперь начинаете поднимать этот вопрос и винить председателя кооператива, о том что он подсунул Вам документы. Получается как то все складывается не логично! Купил гараж в ГСК. По незнанию, как оказалось, вступил в кооператив. Председатель подсунул какие-то бумажки. Я подписал. Теперь требует заплатить задолженность. Гараж и земля у меня в собственности. Что мне теперь делать? Ума не приложу...
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию председателю, вы не обязаны оплачивать долги прошлого собственника.
Спросить
Все зависит от того, что Вы подписали у Председателя.
В любом случае задолженность по членским и целевым взносам на Вас не переходит, это остается обязанностью того члена который их не оплатил.
Спросить
Константин! Незнание законов не освобождает Вас от ответственности. Когда Вы покупали гараж Вы подписывали договор купли-продажи гаража, Вы читали все правоустанавливающие документы, ходили в МФЦ, оформляли на себя гараж, теперь когда все Вас устраивало, теперь начинаете поднимать этот вопрос и винить председателя кооператива, о том что он подсунул Вам документы. Получается как то все складывается не логично!
СпроситьНет это точно не мошенничество, это можно признать как аванс, нужно к расписке заключить договор купли продажи. Это не мошенничество.
Просто без договора не сможете оформить право собственности через Росреестр.
Расписки мало. Нет, это не мошеничество.
Это глупое поведение покупателей. Нет.
Это не мошенничество.
Это выдумки о мошенничестве... Скорее всего право собственности ни на землю, ни на гараж не оформлено.
Договор и акт приема-передачи возможны при надлежащем оформлении права собственности на объект.
Возможно у продавца только членская книжка в гаражном кооперативе.
Мошенничество это или нет возможно при изучении документов на гараж.
Вы к председателю ГСК ходили, заявление о вступление в члены ГСК писали, продавец гаража писал заявление о выходе из состава членов ГСК? членские взносы уплачены, долгов нет?
Необходимо все проверять. Расписка за гараж без договора и акта приемки это мошенничество?
Нет это точно не мошенничество, это можно признать как аванс, нужно к расписке заключить договор купли продажи.
Спросить
Это не мошенничество.
Просто без договора не сможете оформить право собственности через Росреестр.
Расписки мало.
Спросить
Скорее всего право собственности ни на землю, ни на гараж не оформлено.
Договор и акт приема-передачи возможны при надлежащем оформлении права собственности на объект.
Возможно у продавца только членская книжка в гаражном кооперативе.
Мошенничество это или нет возможно при изучении документов на гараж.
Вы к председателю ГСК ходили, заявление о вступление в члены ГСК писали, продавец гаража писал заявление о выходе из состава членов ГСК? членские взносы уплачены, долгов нет?
Необходимо все проверять.
СпроситьДоговором дарения гаража можете оформить. Можно договором дарения в простой письменной форме. Налог с дарения платить не нужно будет. Здравствуйте!
Вы можете подарить своему сыну гараж, оформить договор дарения, в связи с тем что является Вашим близким родственником, платить налог не нужно. Как переоформить гараж на моего сына без купли-продажи. Я одна собственник. Гараж в ГСК.
Здравствуйте!
Вы можете подарить своему сыну гараж, оформить договор дарения, в связи с тем что является Вашим близким родственником, платить налог не нужно.
Спросить
