Можно ли купить гараж по членской книжке, и смогу ли я оформить потом прафо собственности на этот гораж
Можно ли купить гараж по членской книжке, и смогу ли я оформить потом прафо собственности на этот гораж
Руслан, да, можете это сделать.
Так как Росреестр при регистрации перехода права собственности обязательно увидит все данные о бывшем собственнике.
Никаких ограничений не содержит закон, а именно Гражданский кодекс РФ.
Спросить
Купит можно только по договору купли-продажи. По членской книжке Вы получите только членство в ГСК.
Вопрос возможности дальнейшего оформления гаража в собственность зависит от ряда обстоятельств. Не изучив все документы, сказать что то конкретное сложно.
Спросить
Никак не оформите, у продавца должно быть право собственности, а не членская книжка. Вы покупаете кота в мешке.
Спросить
Нужно смотреть документы на земельный участок и ГСК.
Так как может оказаться, что это невозможно.
Спросить
Можно купить гараж, путём оформления членской книжки, но он не будет у вас в собственности. Если для вас не имеетр значения регистрация права собственнотсти на гараж в Росреестре, покупайте.
Спросить2 года назад я прочитала объявление о продажи участков в новом дачном партнерстве и купила участок в чистом поле, где до сих пор не появилось даже дороги. Мне выдали членскую книжку. Сейчас я решила оформить землю в собственность, но оказалось, что у нашего ДНП есть договор аренды на землю, но нет кадастрового паспорта (?), поэтому мне было отказано. Скажите, пожалуйста, я могу вернуть свои деньги? Разве мне не продали то, что продавцам не принадлежало?
Светлана, шанс вернуть деньги есть. Скорее всего ваши отношения были оформлены не куплей-продажи земельного участка, а членством в СНТ, а внесли вы средства как член СНТ (дачного партнерства). Нужно смотреть документы. Продать они вам ничего не могли! Однозначно!
Спросить
Здравствуйте. Анна! В соответствии с п.2 ст.34 СК РФ, паи (в т.ч. в гаражных и гаражно-строительных кооперативах) являются совместно нажитым имуществом супругов, если эти вложения были сделаны в период брака. Соответственно, если в период брака пай был полностью выплачен (в связи с чем возникло право собственности на гараж), то гараж также является совместно нажитым имуществом и принадлежит супругам на праве общей совместной собственности. При таких обстоятельствах нотариальное согласие другого супруга на отчуждение гаража необходимо (п.3 ст.35 СК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьАнна, добрый день. Если продавец оформил собственность на гараж в период брака, то нотариальное согласие на сделку супруги продавца необходимо (ст. 35 СК РФ). Это согласие исключит дальнейшие споры в суде в части недействительности сделки.
Спросить
Здравствуйте! Подготовить кадастровый паспорт,договор купли-продажи и обратиться в Росреестр.
Спросить
Спасибо, Любовь. Но на сколько я знаю, для получения кадастрового паспорта нужен как минимум тех. паспорт и справка с ГК. Продавец хочет сейчас продать гараж по членской книжке, без волокиты. Возможна ли приобретения гаража по членской книжке? И как мне себя подстраховать от возможных рисков с которыми могу столкнуться?
СпроситьВ Росреестр Вам необходимы следующие документы:
1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2)Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.
3) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках и полномочиях представителя, пределах его компетенции.
4) Договор купли-продажи с приложением передаточного акта (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в 2-х подлинных экземплярах).
5) Правоустанавливающие документы продавца (если право собственности продавца не зарегистрировано в ЕГРП).
6) Справка БТИ о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав (если право собственности продавца не зарегистрировано в ЕГРП).
7) Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если предмет договора, находится в общей совместной собственности супругов.
8) Кадастровый паспорт (если право собственности продавца не зарегистрировано в ЕГРП).
9) Постановление органа опеки и попечительства, если отчуждаемый гараж находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц.
СпроситьНиколай, невозможно купить гараж по членской книжке и тем более в дальнейшем оформит его на себя.
Спросить
Николай Здравствуйте Если я правильно поняла вы хотите приобрести гараж у собственника который им обладает на основании членство в кооперативе в этом случае нужно выяснить в стоит ли на учёте его гараж оформлена ли у продавца права собственности если нет то вы можете получить этот гараж лишь неофициально и в дальнейшем на основании гаражной амнистии оформлять своё право собственности либо ваш продавец ставит на учёт гараж оформляют себе права собственности в росреестре И после этого по договору купли-продажи переводить право на себя.
СпроситьВот такая проблема дедушка перед смертью переписал в членской книжке гараж на внука, а у председателя заявлений не нашли от дедушки и от внука что внук принял гараж,
Вам, точнее внуку необходимо вступать в наследство если нет других наследников... спросите у нотариуса по ПМЖ возможно есть завещание на гараж.. если нет - вступайте в наследство по закону... через 6 месяцев не заявив о вступлении в наследство Вы можете потерять гараж...
Спросить
Здравствуйте, Екатерина
Нет, не возможно, одной членской книжки не достаточно.
Нужно сделать технический паспорт на объект недвижимости и оформить землю, в собственность или аренду
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте!
Спасибо за ваш вопрос юристам.
В вашем случае, необходимо обращаться с этим вопросом к председателю гаражного кооператива. Если он подтвердит что гаражи подлежат оформлению в собственность, то сможете оформить. Но одной членской книжки для этого недостаточно. Можете сделать запрос в Администрацию о возможности оформления в собственность вашего гаража в составе гаражного кооператива и вам дадут в письменном виде ответ.
Всего доброго!
Спросить
В правлении кооператива. Продавец пишет заявление об исключении, а вы о вступлении. Указывайте конкретный бокс. После того как кооператив оформит ваше членство, вы будете владельцем гаража. Деньги передавайте только после переоформления и исключительно по расписке! Обращайтесь, поможем документально оформить. То, что для Вас неразрешимая проблема - для нас повседневная ситуация. Обращайтесь уже сейчас и Вы получите обоснованный прогноз благополучного исхода дела.
СпроситьПроконсультируйте меня по такому вопросу. Ищу недорогой садовый участок для покупки на нашем Черноморском побережье. Предлагается участок в 1 сотку с постройками из земель самозахвата. Продавец говорит, что создана и зарегистрирована общественная дачная организация! Составлен план! Свет вода официально! Членские взносы не большие! Из документов - только членская книжка! Скажите, пожалуйста, законно ли купить этот участок по членской книжке, а потом оформить в собственность? Или лучше вообще не связываться с данным предложением? Благодарю за ответ! Елена.
Елена, садовая книжка" - это документ, подтверждающий членство в СОТ (ДНТ, СНТ или чего там у них) . Вы ничего не можете купить по "садовой книжке". Купить можно то, что находится в собственности у продавца. Если у него только "садовая книжка", то земля предоставлена ему в пользование и продать он ее не может!
Поэтому не советую!
Спросить
Хотим приобрести дачный участкок в Севастополе. Из документов на него есть кадастровый номер и план выданный Украиной на продавца. Как оформить на себя все это? Можно купить по членской книжке СТ, а потом оформить все документы на себя? И как?
Можете приобрести таким образом, так как правоустаналивающего документа нет, продавцы просто являются членами СТ- вас примут на общем собрании после исключения из СТ прежних хозяев.
СпроситьХочу купить гараж по членской книжке. Смогу ли я оформить его в собственность? Если да, то как правильно мне действовать? Спасибо.
Здравствуйте Ольга
Наличие членской книжки не означает право на регистрацию перехода собственности.
Обладатель книжки должен оформить гараж в собственность и только после этого вы сможете купить и зарегистрировать сделку в росреестре на себя по дкп.
СпроситьМожно ли купить капитальный гараж по членской книжке? Земля в долгосрочной аренде (у Мэрии), собственность капитальных гаражей (150 шт.) у ГСК.
Аркадий.
Необходимо еще взять в гск справку о выплате членских взносов в полнои обьеме (выплата пая). Заклюсаете договор купли-продажи и сдаете на регистрацию. Если опасаетесь, то лучше обратиться к юристу для сопровожления сделки.
Спросить
Здравствуйте! Любое имущество, которое не указано в ст. 446 ГПК РФ может быть арестовано и реализовано за долги. Удачи Вам!
Спросить
Вам в дальнейшем придется признавать право собственности в судебном порядке, если право не отрегистрировано.
Спросить
Купить недвижимость можно только в случае. Если у продавца есть правоустанавливающие документы и запись о праве собственности внесена в ЕГРН.
Спросить
Добрый день
Пока гараж не оформлен в собственность, владельцы этого гаража могут меняться, вступлением и выходом из гаражного кооператива.
СпроситьКак правильно купить гараж по членский книжке если член кооператива умер. Есть две внучки у умершего. Свидетельство о смерти и сама членская книжка. Внучки не против о приодаже гаража. Но и в наследство говорят не вступали.
Здравствуйте, по договору купли-продажи можно купить лишь имущество, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Закон не предусматривает покупку недвижимости по членской книжке, такой договор ничтожен.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вначале внучки приобретают право собственности на гараж. Это усложнится, если у самого умершего права собственности не было - тогда внучкам, скорее всего, через суд придется доказывать правомочия умершего и свои. Ну а потом - купля-продажа с вами.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в судебном порядке придется доказывать. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьПокупаем гараж в кооперативе, он не в собственности, имеется только членская книжка. Продавец предлагает в правление написать заявление с его стороны на выход из кооператива, с нашей на вступление и подписать договор купли-продажи. На сколько эта сделка юридически правомерна?
И что написать в пункте договора о собственности.
Продавец должен предоставить справку об отсутствии задолженности. Договор нужно подписать в присутствии председателя ГСК. Он же должен будет внести новую запись в членскую книжку на ваше имя. За помощью Вы можете обратиться к юристам сайта. Удачи.
СпроситьУмер муж, оформляю наследство, но,есть у нас гараж оформлен на мужа, только по членской книжке, так покупали переписали с одного на другого покупателя. Могу ли я его не включать в завещание а продать просто переписать на покупателя но когда выдадут документ о праве на наследство. Спасибо.
Решайте вопрос через председателя гаражного кооператива. Право на гараж у покойного супруга не зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому официальный переход права не подлежит государственной регистрации или по праву наследования.
Спросить
Добрый день, Татьяна! Вы можете не включать гараж в наследственную массу, а продать его, просто переписав на покупателя (если он согласится на такую сделку), без привязки к выдаче документа о праве на наследство.
Спросить
