Продажа доли в квартире за материнский капитал / Жилищное право - 1064 советов адвокатов и юристов

Да, достаточно согласия. Продайте без долей Вам надо просто дать нотариальное согласие. Да, ваша доля не была выделена, но и сипора по данному поводу не возникло. ПОэтому вам достаточно дать согласие на реализацию недвижимого имущества, приобретенного в браке. В 2018 нашей семьёй была куплена квартира за материнский капитал. При оформдении сделки меня не было в городе (производственная учеба). Жена дала нормальное обязательство на выделение доли моей. В итоге просто забыли, что нужно ее выделить. Доли детям были выделены сразу. Сейчас продаем квартиру, берём разрешение у опеки, выделяем им доли в новом жилье. Вопрос: как можно выйти с ситуации с моей долей? Могу ли я при продаже, например дать нотариальное согласие на продажу? Или может есть ещё какие-нибудь варианты? Заранее спасибо

Если не выделить доли, то будет привлечение к уголовной ответственности за мошенничество и требование со стороны СФР возврата средств МК. Нет, такое законом не предусмотрено.

Сначала выделить, потом получить разрешение органа опеки на продажу, потом уже выполнять условие.

https://www.9111.ru/questions/77777777721296515/ Куплена квартира с привлечением мат. капитала, сейчас хотим продать. Доли в этой квартире детям не выделены. Возможно ли в этой же квартире доли не выделять, а выделить в квартире, в другой собственности?

Доли детей можно продать при наличии разрешения органа опеки. А в остальном - обычная сделка. Но согласие опека даст только при условии приобретения другого жилья для детей на территории РФ, поэтому если планируется уехать за границу, могут быть проблемы с этой самой опекой. Продажа квартир с материнским капиталом и С долей детей и переехать за границу

В такой квартире должны быть выделены доли детей. Вы сможете продать её только с разрешения органа опеки и попечительства, которое вы получите, если права детей не будут нарушены продажей квартиры. Сможете, если приобретёте детям другое жилье, при согласовании с орагими опеки. Сможете продать если будет согласие органа опеки.

А орган опеки не даст такого согласия или выставить условия приобретения жилья

конечно вы его можете не выполнить, но последствием может быть расторжение договора Хочу купить квартиру и добавить материнский капитал ну в дальнейшем может через год планирую уехать в другую страну и получить гражданство смогу ли я продать потом квартир?

Здравствуйте, нет, вам необходимо выделить доли в квартире которая приобретена за мат. капитал, так как именно обязанность ваша состоит в том, что в данной недвижимости необходимо выделять доли детям, а потом ее продать с разрешения органов опеки. Обратитесь в органы опеки и обговорите возможные варианты продажи. Такой вопрос. Хотим приобрести квартиру по военной ипотеке. Параллельно продаём квартиру, купленную с помощью материнского капитала. Можем ли мы объединить эти два дела и выделить доли в купленной квартире по военной ипотеке нашим детям?

Продать с согласия мужа. Выписать через суд. Придется выделить доли-закон. После погашения ипотеки можете долю супруга через раздел забрать - сохраняйте чеки по ипотеке, удачи! Здравствуйте, нужно будет доказывать что фактически брачные отношения к моменту покупки квартиры были прекращены. Если брак не расторгнут, не сможете выселить мужа. Он также может потребовать выделения ему доли. При использовании мат.капитала без выделения долей детям Вы никак не продадите квартиру, муж так же может претендовать на долю, т.к. скорее всего квартира была приобретена в браке и так же необходимо его согласие на продажу, прописка тут не главное, а сопутсвующий момент. Я приобрела квартиру за маткапитал, с мужем не жила уже в тот момент, но брак не расторгали. Доли не делила, а муж и дети все прописаны в квартире. Смогу ли я выписать мужа и продать квартиру? Сейчас разводимся, добровольно он не хочет выписываться

Может. Да, может. Обратитесь к нотариусу. Это нотариальная сделка. Покупали квартиру за мат капитал, доля у каждого члена семьи 1/4, через время развелись с мужем, его доля осталась в квартире, сейчас он может продать мне свою долю?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

ДКП Вы можете и сами сделать через МФЦ.

Если речь про доли, то только через нотариуса.

Составление документов на платной основе. Нужна помощь с составлением договора купли-продажи доли квартиры за счет материнского капитала (покрывает полную стоимость доли). И какие дальнейшие действия для подачи заявления о распоряжении мат. капиталом. Где можно скачать грамотный образец ДКП? Нужно ли обращаться к нотариусу (в том числе по поводу выделения доли) или самостоятельно можно все оформить и передать через мфц?

Возможна. Добрый день

Да,возможно приобрести доли у вас и у своего брата ,сделку заключают у нотариуса .В данном случае важно ,что все помещение переходит в собственность членов его семьи. У меня приватизированная квартира на двух сыновей и меня. Старший сын прописал своего сына на своей доле. Младший женился и у него есть сын,2-х лет. Он решил выкупить мою и старшего сына доли в квартире за материнский капитал. Возможна ли такая сделка?

Добрый день! В квартире, купленной на маткапитал, должны быть выделены доли детям. Если дети несовершеннолетние, все сделки с имуществом, где есть детские доли, совершаются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Если получите согласие опеки на обмен, то сможете осуществить сделку. Сделки, касающиеся жилья несовершеннолетнего гражданина, возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Поэтому, если на момент продажи/мены жилья одним из продавцов будет ребенок до 18 лет, такая сделка возможна только с согласия указанных органов. А для получения согласия необходимо будет подтвердить, что после продажи/мены жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся. Это означает, что получить согласие на сделку можно, если ребенок в итоге получит равноценное или улучшенное жилье. Провести отчуждение можно, только нужно выделить доли несовршенлетнему Могу ли я обменять квартиру если она была куплина за материнский капитал?

За какую хотите. за ту и продавайте.

С уважением. Да,имеете право. Вы сначала получаете разрешение органов опеки на совершение сделки ,так как применили материнский капитал.Потом погашаете ипотеку или заключаете трехсторонний договор (вы,покупатель ,банк). Здравствуйте, можете продать, за сколько хотите, но, если ипотека не погашена, то только с согласия банка. Если использовали материнский, то должны выделить долю ребенку. Тогда продажа будет возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Можете Почему бы и нет Имеем ли право мы продать квартиру в ипотеке дороже той стоимость которой купили? Так как поднялись цены в этом году? Какие права есть? Ипотека куплена в декабре 23 года с первон взнос мат кап. Один ребенок. Витой квартире не делили доли и никто не зарешистрирован. Как купили так и стоит. Страхование в е такое есть.

Добрый день

Так как речь идет о сделке с долями несовершеннолетних ,вам потребуется разрешение органов опеки и его (второго родителя ) ,как законного представителя . Здравствуйте. Если в графе отец свидетельства о рождении не стоит прочерк, обязательно берётся отказ. Желаю удачи! При продажи квартиры купленой за мат. Капитал нужна ли отказная от отца, если у него нет долевой собственности и родители не находились в браке.

Если вы там останетесь с детьми зарегистрированными в принципе да Здравствуйте. Закон не запрещает продажу жилья купленного с использованием МК. Но опека может оспорить сделку, если будут нарушены права детей. Детали пояснит юрист Можно ли нам с мужем передать свои доли в квартире купленной за мат капитал его родителям

Можете. Можете купить долю у сестры, но для начала все же обсудите вопрос в Соцфонде.

Договор подлежит удостоверению у нотариуса.

Сестра может остаться зарегистрированной в этой квартире, но в договоре купли-продажи нужно оговорить это условие. Нет не можете. Этого вам не разрешат с сестрой. . так как как незаконное обналичивание маткапитала Можете. Вот такие пироги:

Как разъяснили в Министерстве труда, выкупить долю можно, если в результате сделки улучшатся жилищные условия семьи. Например, если семья проживает в коммуналке и хочет на маткапитал купить ещё одну комнату. [b]Помните, что купить долю у родственников нельзя.[/b]

13 мая 2023 г.

Обыдна, слющай... Можете так сделать. Можете. Сестра родная?

Может, если вы не выпишите. У меня 1/2 доля квартиры и у сестры 1/2 доля квартиры. Могу я выкупить у сестры ее 1/2 долю за материнский капитал, чтоб я стала полностью собственником квартиры? И сестра может оставаться прописка в этой квартире?

Договор найма возможно расторгнуть по соглашению сторон или в судебном порядке.

И только после этого выселять. Добрый день. В в судебном порядке. Вы не могли совершать сделку, даже предварительную без разрешения органов опеки и попечительства, так как в данном имуществе есть доли несовершеннолетних. Подайте иск в районный суд по месту нахождения имущества. Иск составляется в соответствие ст. 131 гпк РФ и подаётся с соблюдением п. 6 ст 132 гпк рф. Договор можно расторгать в судебном порядке. Сдала квартиру купленную за мат капитал, писала расписку о сдаче с последующим выкупом. Сейчас передумала продавать и сдавать, как выселить жильцов

Естественно будет. При отсутствии соглашения (брачного договора). Все, что КУПЛЕНО в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу. Пока не доказано иное. Либо если нет брачного договора, изменяющего законный режим имущества супругов. Да, будет.

Но долю можно будет увеличить за счет стоимости квартиры отца. Да, будет. У отца есть квартира, хотим ее продать и купить дом с вложением мат. капитала. При разводе с женой будет ли считаться этот дом совместно нажитым имуществом?

Не выделяя доли Вы эту квартиру не продадите. Сначала нужно выделить доли, а потом продавать. Если хотите все делать через представителя, то все полномочия нужно будет прописать в доверенности Добрый день. Для начала займитесь выделением долей. Сначала нужно выделить доли, а потом продавать. Https://www.9111.ru/questions/777777777363802/

Если найдете покупателя, продать и доли в новом жильё выделить.

Хотя это не правильно. Нужно сначала выделить, потом разрешение органов опеки получить, а потом уже продать Мама за маткапитал купила квартиру.

Доли на двух детей и мужа не выделила.

Сейчас один из детей достиг совершеннолетия.

Мы хотим продать квартиру через представителя.

Как оптимальней поступить?

Подскажите, пожалуйста.

Здравствуйте, нет к сожалению, так как в браке приобретено и с использованием мат. капитала. НЕТ конечно. Там и доли детей, не только мужа, и без его согласия и согласия опеки, вы ни чего не продадите. Нет не можете Нет, не можете. Необходимо выделить его долю. Квартира куплена в браке за мат. капитал. Мужу не была выписана доля. На данный момент в разводе. Хочу продать квартиру. Можно ли это сделать без него?

В общем порядке - на основании договора купли-продажи. Потребуется разрешение органа опеки. Добрый вечер

В данном имуществе есть доли несовершеннолетних и для совершения такой сделки вам нужно разрешение органов опеки. Вы должны предоставить сведения, о том что имущественное положение детей не будет ухудшено и вы приобретете другое жилье Продать можно при наличии согласия опеки. У меня возникает вопрос. Как я могу продать квартиру купленную за сертификат и мат капитал?

Вам сначала нужно выделить доли в жилье, купленном за маткапитал. Устроит ли орган опеки и попечительства, если при продаже этого жилья бабушка выделит им доли в своем доме, нужно спрашивать у этого конкретного органа, который будет давать разрешение. Хочу продать квартиру купленную на мат капитал сказали выделить доли детям в другом месте может ли бабушка выделить им доли у себя в доме и мы предоставитм опеки что у них есть жилье

Можно выделить, если при этом не будут ухудшены условия. Получите разрешение на продажу у органов опеки и продавайте. Да, можете Есть квартира купленая под материнский капитал и есть частный дом. При продаже квартиры можно ли выделить доли детям в частном доме?

То, что Вы покупаете у бабушки и то, что она дарит доли к минимальному сроку владения вашей квартиры во Всеволжске отношения не имеет

НДФЛ за себя и детей придется платить, если вы владели проданной квартирой, в которую вложили маткапитал, и выделили в ней доли детям, меньше минимального срока. Мы многодетные, покупали двухкомнатную квартиру во Всеволожске с участием маткапитала, у всех доли. Сейчас продаем и покупаем трёхкомнатную в СПб у своей бабушки. Она всём продаёт, кроме внуков. Двум несовершеннолетним внукам она доли дарит. В этом случае мы должны заплатить налог с продажи квартиры или нет?

Можно только с женщиной В договоре обязательно должно быть прописано, что квартира приобретается в том числе и за счет средств материнского капитала и что каждому члену семьи будет определена равная доля.

В случае если этот момент не будет отражен в договоре, СФР откажет в перечислении средств материнского капитала в счет уплаты по договору У нас сделка куля прадажа квартиры. Покупает семья за мат капитал. Вопрос: можно ди составить простой договор, где я продаю квартиру только женщине?))) или надо обязательно в договоре прописывать мужа, детей. Или они потом уже сами разберутся с соглашением о выделении долей. Заранее спасибо!

Марина, вы там не нужны! Пусть регистрируют собственность, а потом еще делят как хотят. Вы же продали всю квартиру. Поэтому вполне правомерно сделка прошла через МФЦ. Договор купли-продажи, в котором сразу определяются доли покупателей, в том числе супругов, подлежит нотариальному удостоверению.

И присутствие продавца или его представителя при заключении и удостоверении такой сделки обязательно.

Если не можете присутствовать, то напишите доверенность на кого-либо, но её тоже нужно удостоверить у нотариуса. Я продаю дом за мат капитал.. точнее семья с мат капиталом покупают. В нашем договоре купли продажи уже было прописано по поводу долей. Сдали доки в мфц.. после позвонили семье (покупателю) и сказали что необходимо сделать соглашение у нотариуса. Она сообщает мне об этом и говорит, что нотариус сказал приходить и мне (продавцу) со всеми документами.))) Так выделять им (жена, муж, дети). Я проживаю в другом городе. Подскажите пожалуйста, неужели нужен там и продавец?

Есть у вас право купить долю за мат капитал. Вы должны быть собственником всего дома. Зачем вам проблемы с долями? Купите квартиру или дом на эти деньги, но отдельный. Если детям нет 3-х лет. только через ипотеку. Здравствуйте

Да, это возможно.

Заключите ДКП.

Надеюсь что мой ответ вам полезен! Добрый день! Да, доли в недвижимости мужчине, с которым вы не в браке при такой сделке не выделяются, поэтому такая сделка возможна и будет юридически действительна.

Удачи Вам! Могу ли я выкупить часть дома у отца своих детей, за материнский капитал, с ни брак не зарегистрирован но дети записаны на него

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение