Продажа квартиры за маткапитал
В 2018 нашей семьёй была куплена квартира за материнский капитал. При оформдении сделки меня не было в городе (производственная учеба). Жена дала нормальное обязательство на выделение доли моей. В итоге просто забыли, что нужно ее выделить. Доли детям были выделены сразу. Сейчас продаем квартиру, берём разрешение у опеки, выделяем им доли в новом жилье. Вопрос: как можно выйти с ситуации с моей долей? Могу ли я при продаже, например дать нотариальное согласие на продажу? Или может есть ещё какие-нибудь варианты? Заранее спасибо
Вам надо просто дать нотариальное согласие. Да, ваша доля не была выделена, но и сипора по данному поводу не возникло. ПОэтому вам достаточно дать согласие на реализацию недвижимого имущества, приобретенного в браке.
Спросить
Папа умер в 2016. Хочу продать квартиру завещенную по завещанию. Какой и сколько я буду платить налог?
Сколько времени должна находиться у меня квартира, чтобы я не платила налог?
Или по любому я буду должна платить налог?
Как мне продать квартиру, чтобы я смогла купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке?
Налог уплачивается с продажи квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет, если собственность будет больше - налог не платится.
Как мне продать квартиру, чтобы я смогла купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке?
Никак.
Спросить
Здравствуйте. Если вы продадите данную квартиру в течение 3 лет с момента вступления в наследство, то вы должны будет заплатить налог в размере 13%. Чтобы купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке нужно составить брачный договор.
СпроситьЯ продала квартиру, купленную под материнский капиталл, у ребенка на счете лежит 50 тысяч рублей. Мы уехали в другой город, здесь нам трудно, хотим уехать домой. Разрешат ли органы опеки снять эти деньги.
Здравствуйте! Просто так органы опеки и попечительства не разрешать снять средства со счета ребенка. Только на нужды ребенка. Например, одежда, лечение.
СпроситьУ мамы моего мужа есть двухкомнатная квартира, в ней в доле муж и его сестра! ЕСЛИ МЫ ПРОДАДИМ КВАРТИРУ И ДОБАВИМ МОЙ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ЗА ВТОРОГО РЕБЁНКА! И КУПИМ ТРЕХ КОМНАТНУЮ ОСТАНЕТЬСЯ ЛИ В ДОЛЕ СЕСТРА МУЖА!?
при продаже квартиры нужно отдать сестре половину денег, потом покупайте что хотите
СпроситьЯ живу с мужем в гражданском браке. У нас с ним один общий ребенок, другой нет. я продала свою квартиру, плюс материнский капитал и плюс ипотека, оформленная на него и и мы купили другую квартиру. На каждого члена семьи теперь 1/4 доля. Хотим подать декларацию в налоговую на след. Год.но я официально не трудоустроена. Выплатят ли мне эти 13% с ипотеки?
Мы продаем мамину квартиру и из нее ей нужно выписаться. Я хочу прописать ее в свою квартиру, где прописана я и мой 17-летний сын, бабушка умерла в 2011. У нас в квартире 3 доли. Собственниками квартиры, также являюсь я (2 доли) и сын (1 доля). Можно ли это сделать без присутствия сына, т.к. он учится за границей?
Согласие от имени несовершеннолетних детей дают родители. Но поскольку ему 17 лет, может потребоваться его личное согласие с вашей подписью о том, что не возражаете. Есть и такой вариант: вы можете подарить маме маленькую долю от вашей доли, тогда согласия на регистрацию не нужно.
СпроситьЯ хочу купить квартиру на деньги от проданной мамой её квартиры, добавив материнский капитал. Как я могу её оформить, чтобы в случае развода не пришлось её делить с супругом?
Заключить брачный договор до сделки или сделать договор дарения денежных средств от мамы.
СпроситьЗдравствуйте!
Сразу говорю, договор дарения денежных средств от мамы дочке в суде почти никогда не проходит.
Вам нужно заключить брачный договор (заверяется у нотариуса) или составить у юриста соглашение о разделе общего имущества (у нотариуса заверять не обязательно). Рекомендую второй вариант, он проще.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьНужно ли оформлять договор купли продажи квартиры за материнский капитал у нотариуса?
Здраствуйте! Нет, не обязательно удостоверять нотариально. Можно в простой письменной форме.
Спросить
Социальные выплаты и пособия как всегда. На алименты подавайте. Будут взыскивать. Ищите ипотеку с господдержкой. Крупные банки ее выдают. Обращайтесь в банки.
Спросить
Никакой помощи вам не будет, даже если разведётесь, мак капитал сможете задействовать ТОЛЬКО вместе с ипотечным кредитом, который вам в декрете, никто не одобрит. Не считайте себя матерью одиночкой, даже при разводе, у ВАС НЕ БУДЕТ ЭТОГО СТАТУСА!
Спросить
Продал квартиру, и мне должны перечислить материнский капитал на расчетный. Счет, а он оказывается закрыт, какие мои дальнейшие действия, ехать опять натариусу и менять номер счёта?
Добрый день. Если вам известна причина блокирования счета, то у нотариуса нужно менять номер счета, но если в этом же банке, то может быть вероятность его блокировки.
СпроситьКак правильно разделить доли в квартире? МЫ с мужем не зарегистрированы он продал свою однокомнатную, покупаем двухкомнатную я добавляю мат. капитал.
Как договорить, в таких долях и приобретете. Имейте в виду, что ели Вы привлекаете для покупки средства мат.капитала, то детям необходимо выделить доли соответствующие их доле мат.капитала.
СпроситьКакой порядок оформления сделки по продаже квартиры с участием материнского капитала в 2014 году и какие риски у продавца?
Тут два особых момента: 1. деньги поступят вам на счет после регистрации договора купли-продажи; 2. при регистрации договора возникнет обременение - ипотека в силу закона, то есть ваши покупатели не смогут распоряжаться домом полностью (не смогут его продать, подарить) пока это обременение не будет снято - это ваша гарантия, что деньги будут вам переведены на счет. в связи с этим вам просто придется несколько раз больше ходить в Росреестр за этими действиями. Сначала обратитесь за регистрацией договора купли-продажи, потом нужно будет прийти на получение документов (вам на руки выдадут зарегистрированный договор купли-продажи) , потом после того как деньги поступят на счет нужно снова с покупателями явится в Росреестр чтобы подать заявления на снятие обременения.
СпроситьУмер родной брат, написав завещание на жену. Детей в браке не было. Умирает жена. Неизвестно, оставила ли умершая завещание в пользу родной сестры. Может ли родной брат-пенсионер со стороны умершего мужа получить долю в наследстве? Умершие супруги жили на средства от продажи квартиры, принадлежавшей матери братьев. А младший не получил свою долю от продажи материнской квартиры.
Если наследство супругой было принято в установленный законом срок, то брат-пенсионер не является наследником после смерти супруги своего брата. В наследство вступают кровные родственники.
Спросить
После умершего брата выживший брат не получил бы даже и при отсутствии завещания (жена умершего тогда б наследовала не по завещанию, но по закону). А во втором случае этот брат вообще к наследникам не относится.
Спросить
Нет, если супруга умерла после смерти его брат, то он не может претендовать. Теперь ее наследники вправе претендовать.
Спросить
Светлана,
Очевидно, Вы имеете ввиду обязательную долю. Наследники второй очереди (брат) не имеют права на обязательную долю. Только если он находился на иждивении умершего не менее года.
В Вашей ситуации можно теоретически выстроить схему, при которой бы брат претендовал на наследство, но нужно вникать в нюансы.
Например, не понятно, через какое время умерла супруга.
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Если супруга умерла в течение полугода после смерти наследодателя возникает так называемая наследственная трансмиссия - если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (ст. 1156 ГК РФ).
Родной брат имеет право на обязательную долю ТОЛЬКО в случае, если докажет, что более года находился на иждивении у наследодателя (ст. 1145 ГК РФ)
СпроситьЯ и старший ребенок (16 лет) собственники по 1/2 малогабаритной квартиры площадью 27 кв.м. (куплена до брака). По этой квартире 5 лет плачу кредит. Там прописан и живет мой брат. Я, мой муж и трое моих детей (16 лет, двойняшки по 1,5 года) прописаны и живем в квартире мамы площадью 39 кв.м (мама прописана и живет в другом месте). 1. Могу ли я материнским капиталом погасить остатки кредита по малогабаритке, и в каких долях и кто будет собственником? 2. Можем ли мы продать малогабаритку брату или бабушке (моей маме) и купить у бабушка (моей мамы) квартиру, в которой живем? Спасибо за внимание.
Здравствуйте, Анна.
1. Малогабаритка - это не улучшение жилищных условий. Квартира оформляется в долевую собственность всех членов семьи (размер долей устанавливается по соглашению).
2. Можете, по крайней мере в законе каких-то ограничений не установлено.
СпроситьПосле смерти родителей я оформила 4/5 квартиры в собственность. 1/5 разделилась по 1/15 между двумя племянницами и невесткой после смерти моего брата (он умер раньше родителей). Сейчас в свою 1/15 прописалась племянница с несовершеннолетним ребенком (проживать они не могут, т.к. не позволяет площадь). Свою долю 4/5 я хочу продать по материнскому капиталу. Но покупателю в этом отказывают. Правомерно ли это? И как решить этот вопрос?
Да, отказ правомерен. Приобрести 4/5 доли в праве собственности на квартиру на средства с мат.капиталом невозможно, т.к. это не будет улучшением жилищных условий для данной семьи (должно приобретаться жилое помещение).
Как решить? Вместе с племянницами и невесткой продавать квартиру целиком разделив доход от продажи соответственно долям. Либо выкупить у этих собственников доли в судебном порядке как незначительные и не представляющие интереса в использовании, затем продавать квартиру.
СпроситьСчитается ли купленная квартира в браке совместно нажитым имуществом если она была приобретена на деньги с продажи материнской квартиры мужа?
Поскольку квартира куплена в браке, она считается совместно нажитой. Обратное надо доказывать.
Спросить
Считается, пока муж не докажет в суде обратное. При этом доказательства должны быть документальными, включая сведения о движении банковских средств по счетам.
СпроситьБыла куплена квартира за счёт средств мат капитала, оформлена на всех членов семьи в долях. Сейчас с мужем разводимся. Квартиру хотим продать и уехать в Сочи жить. Как можно это сделать, даст ли опека разрешение на продажу? Ведь я ещё не знаю, как будет продана квартира и когда я там куплю жилплощадь?
Опека даст разрешение только в случае, если вы предоставите гарантии, что у детей будет другая жилплощадь. Например, предварительный договор о покупке жилья в Сочи. Особенно это важно, если у детей нет другого жилья в собственности.
СпроситьКупили квартиру 1-ком. 2010 г на имя совершеннолетней дочери. 2013 г. она оформила дарственную на меня (отца) На момент оформления дарственной она в браке не состояла и не состоит. Живем вместе и прописана у нас. Сейчас хотим продать эту 1 комн. И купить 2-ух.Облагается ли такая продажа налогом?2.Могу ли я оформить дарственную на свою жену (в браке состоим), т.к. сам уже 1 раз воспользовался возвратом налоговых вычетов при продаже квартиры 2010 г. Спасибо.
Продажа будет облагаться налогом, сможете использовать вычет 1 млн. р. (ст. 220 НК РФ)
СпроситьБыла получена муниципальная квартира в 1986 году в последствии была приватизирована в пользу квартиросъемщика (прописаны было 3 человек) потом квартира была продана, после чего, было еще три сделки по продаже жилплощади. Во всех эти х квартирах я была прописана, т. К. Являюсь дочерью квартиросъемщика. В данный момент есть квартира в собственности матери, а я там прописаны. Сейчас она хочет ее продать и выписать меня без дальнейшего проживания в ней. Могу ли я претендовать на долю с продажи этой квартиры? Т. К. Другого места проживания и собственность не имею.
я так понимаю вы участовали в приватизации и отказались в пользу матери.. вы имеете право проживания и пользования пожизненно..право на долю собственности не имеете
СпроситьЯ сирота у меня отец лишен, род.прав. Мама умерла меня забрала знакомая, оформила опекунство. На тот момент у меня была квартира от матери, ее они продали, конечно же с моей подписью, обещали жилье но ни чего я не получила. В итоге осталась без жилья, могу ли я до достижения 23-х летнего возраста что то получить? Или я все потеряла? И осталась на улице ( (
Я продаю квартиру покупатели расплачиваются мат капиталом, сделка была оформлена 04.09.2014 в ПФ документы поступили 23.09.2014, узнавали что принято полож решение, сколько еще ждать перечесления денежных сретсв.
