Продажа доли в 2-х комнатной квартире / Жилищное право - 560 советов адвокатов и юристов
Добрый день, если у Вас было обязательство на выделение доли в настоящей квартире, то вы должны это сделать (в среднем у нотариуса данный договор стоит 10 000 руб. и составление договоров связанных с долями сугубо полномочия нотариуса), далее необходимо взять разрешение у органов опеки на продажу настоящей квартире и уже после продажи 2-х комнатной кв. при покупке 3-й сразу в ней определить доли детям. Как правильно наделить долями детей и маму при продажи квартиры для которой использовался материнский капитал. Изначально собственником квартиры являлся только папа. Мы хотим продать двух комнатную квартиру с целью приобретения трех комнатной квартиры и вроде бы условия жизни детей улучшаем, но тут узнала, что доли нельзя перенести в новую квартиру, а нужно выделять в той на приобретение которой использовали. Так вот вопрос как сделать это правильно и не переплачивать при этом нотариусу т.к. трое детей плюс мама на каждого справка от натариуса-120 тыс. руб. для нас слишком дорого.
Добрый день, если у Вас было обязательство на выделение доли в настоящей квартире, то вы должны это сделать (в среднем у нотариуса данный договор стоит 10 000 руб. и составление договоров связанных с долями сугубо полномочия нотариуса), далее необходимо взять разрешение у органов опеки на продажу настоящей квартире и уже после продажи 2-х комнатной кв. при покупке 3-й сразу в ней определить доли детям.
СпроситьДобрый день Елена.
Можете попробобовать продать долю без выделения в натуре все равно у мужа преимущественное право покупки, а вот согласие опеки на продажу недвижимости несовершеннолетнего в любом случае необходимо получать.
С уважением Дарья. 2-х комнатную квартиру приватизировали в равных долях на мужа и дочь. Оба прописаны там. Сейчас развелись, дочь живёт со мной (14 лет). Хотим распорядиться недвижимостью. Как я понимаю, необходимо выделить долю в натуре. Комнаты там 18 и 15 метров. 1. Можно ли решить вопрос соглашением или т.к. несовершеннолетняя, то точно в суд?
2. Можно ли оставить мужу комнату 18 метров и должен ли он будет доплатить до равных долей дочери?
3. Если будет суд, то присудят ей большую комнату и нам придётся доплачивать или нет?
4. Опека без согласия б.супруга сможет ли дать согласие на эту сделку? Хотим продав комнату взять новую квартиру с доплатой (со стороны матери).
Добрый день Елена.
Можете попробобовать продать долю без выделения в натуре все равно у мужа преимущественное право покупки, а вот согласие опеки на продажу недвижимости несовершеннолетнего в любом случае необходимо получать.
С уважением Дарья.
СпроситьЕсли собственник 1/3 доли в праве на двухкомнатную квартиру против продажи, то никак не выкупите. Доля не является незначительной и представляет для собственника интерес в использовании (проживает в квартире со своим несовершеннолетним ребенком). Ст.252 ГК РФ. У меня имеется 2-х комнатная квартира, в которой я, мама и родной мой брат имеем одинаковую долю. Сейчас в этой квартире проживает мой родной брат, мать и младший сын матери (сводный брат). У матери есть еще одна квартира 33 кв. метра. Как можем мы (я и мой родной брат) выкупить долю матери (она будет против!)?
Если собственник 1/3 доли в праве на двухкомнатную квартиру против продажи, то никак не выкупите. Доля не является незначительной и представляет для собственника интерес в использовании (проживает в квартире со своим несовершеннолетним ребенком). Ст.252 ГК РФ.
СпроситьВы можете получить согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры и взять на себя обязательство покупки ему не меньшей площади. Здравствуйте! Я купила однокомнатную кв-ру за счет мат. капиталла и по обязательству выделила доли всем членам семьи, на троих получилось по 6 кв.м, 2-е совершеннолетние и 1-несовершеннолетний ребенок. Могу ли я долевую часть несовершеннолетнего ребенка перенести в 2 х комнатную квартиру, где на троих получается по 16 кв. м, а затем продать эту однокомнатную квартиру?
Вы можете получить согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры и взять на себя обязательство покупки ему не меньшей площади.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория! Органы опеки могут выдать разрешение на продажу, если Вы предоставите доказательства покупки нового жилья, в котором несовершеннолетние получат доли равноценные имеющимся и жилищные условия не будут ухудшены.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна. Мы продаём квартиру 2-х комнатную, у нас несовершеннолетний ребёнок. Хотим купить 4-х комнатную, но часть квартиры находится в обременении у банка. Органы опеки не дают разрешение на продажу.
Здравствуйте, Виктория! Органы опеки могут выдать разрешение на продажу, если Вы предоставите доказательства покупки нового жилья, в котором несовершеннолетние получат доли равноценные имеющимся и жилищные условия не будут ухудшены.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьПервоначально, все долевые сделки будут проходить через нотариуса, для начала вам нужно продать, поделить деньги если это будет с отцом, после чего применяя материнский капиталл вы будете выделять и доли десям, при приобретении можете указщать распределении долей сразу в договоре купли-продажи. Мы вместе с моим отцом собираемся в др.квартиру. Доброе утро. Подскажите пожалуйста. Я живу в 2-х комнатной квартире с мужем и двумя детьми. Еще с нами живет мой отец. У меня 3/8 доли в собственности, у отца 5/8. Хотим продать эту квартиру и купить побольше с помощью мат. капитала. Как нам это сделать? Как делить доли на детей в новой квартире. Спасибо.
Первоначально, все долевые сделки будут проходить через нотариуса, для начала вам нужно продать, поделить деньги если это будет с отцом, после чего применяя материнский капиталл вы будете выделять и доли десям, при приобретении можете указщать распределении долей сразу в договоре купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте! Если доли изначально установлены по договору купли-продажи, то делить нечего. Так как доли уже определены между супругами и детьми. Добрый вечер! Поскольку доли уже выделены в период брака, то есть по согласию супругов, то после расторжения брака они остаются неизменными. 2 х комнатная квартира принадлежала до брака одному из супругов. В браке приобрели 4 х комната, продав 2 х комнатные. Выделены доли каждого из супругов и детей. Как делится она после развода.
Здравствуйте! Если доли изначально установлены по договору купли-продажи, то делить нечего. Так как доли уже определены между супругами и детьми.
Спросить
Добрый вечер! Поскольку доли уже выделены в период брака, то есть по согласию супругов, то после расторжения брака они остаются неизменными.
СпроситьДобрый вечер. Сроков Нет вы можете продавать пока не продадите после этого только можете приобрести И выделить долю. Хорошего приятного вечера. Если согласие получено, то оно действует бессрочно пока не будет отозвано или нарушены его условия. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! Здравствуйте! У ребенка есть доля 19/50 в коммунальной квартире. Хочу приобрести и выделить ему долю 3/4 в 2-х комнатной квартире, с использованием кредитных средств. Органы опеки дали согласие на покупку доли ребенку в 2-х комн квартире, с одновременной продажей доли в коммунальной квартире. Есть ли сроки по продаже имеющегося коммунального жилья (доли 19/50)?
Добрый вечер. Сроков Нет вы можете продавать пока не продадите после этого только можете приобрести И выделить долю. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Если согласие получено, то оно действует бессрочно пока не будет отозвано или нарушены его условия. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьДоброго времени суток!
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Здравствуйте! Если квартира приобретена по договору купли-продажи, то 1/2 доли будет выделена, как совместно нажитая, а другая часть (1/2 доли) будет наследоваться в равных долях между наследниками первой очереди (дети, родители, супруги). В равных долях. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Квартира 2-х комнатная была приобреена до брака со второй женой, а потом разменена на две однушки, во время брака. Что достанется жене? У моего брата была квартира полученная до брака со второй супругой. В мае мусяце он разменял квартиру на две однокомнатных. Одна ему а другая сыну. В октябре он умер. Как делится квартира между наследниками и супругой?
Доброго времени суток!
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира приобретена по договору купли-продажи, то 1/2 доли будет выделена, как совместно нажитая, а другая часть (1/2 доли) будет наследоваться в равных долях между наследниками первой очереди (дети, родители, супруги).
Спросить
В равных долях. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Спросить
Квартира 2-х комнатная была приобреена до брака со второй женой, а потом разменена на две однушки, во время брака. Что достанется жене?
Спросить
Здравствуйте! Вам уже ответили, что всё имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности, должна перейти к его детям, супруге и родителям. Наследство принимается в равных долях.
СпроситьДобрый вечер. Если при размене денежные средства семейные не вкладывались в данные квартиры в таком случае вам необходимо будет в суде доказать что это не совместно нажитое имущество и она ни на что претендовать не будет. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Валентин! Вы пишете, что квартира "разменена". А это договор МЕНЫ. На практике же, как правило, в данной ситуации происходит формальная продажа квартиры и покупка двух. А это, как говорят в Одессе, две большие разницы. В Вашем случае - разница принципиальна. Если была МЕНА, то супруга не имеет права на 50 % совместно нажитого имущества и будет при отсутствии завещания выступать лишь как один из наследников первой очереди. В случае же договора купли-продажи первоначальной квартиры, а потом покупки двух квартир, то тут возможны очень разные варианты. Описывать их не буду. Нужна конкретная и детальная информация, чтобы не гадать на кофейной гуще. Обратитесь за помощью к юристу. И помните, что в подобных ситуациях требуется детальная и полная информация.
СпроситьДобрый вечер, по закону вы обязаны вначале предложить дочери купить вашу долю по оговорённой цене, если она не согласиться, то ищите клиента на этих же условиях и заключайте нотариальный договор купли продажи. Здраствуйте, у меня с дочкой 2-х комнатная кв.в равных долях. В январе дочери исполняется 18 лет, работать она не хочет, оплачивать в дальнейшем ком. платежи тоже, свою долю в кв.собирается сдавать, подскажите как я могу продать свою долю в кв,с недавнего времени проживаю и прописана в другом городе.
Добрый вечер, по закону вы обязаны вначале предложить дочери купить вашу долю по оговорённой цене, если она не согласиться, то ищите клиента на этих же условиях и заключайте нотариальный договор купли продажи.
СпроситьДоброго времени суток уважаемый пользователь!
Продаете в обычном порядке, заключаете договор купли продажи, никаких особых требований не предусмотрено. Здравствуйте!
Необходимо подготовить договор купли-продажи, оплатить госпошлину и обратиться в МФЦ или к нотариусу в зависимости от ситуации. Какой конкретно аспект продажи жилья Вас интересует? Составляете договор купли-продажи, отдаете в МФЦ и через 7-10 дней Вам выдают выписку мз Единого реестра недвижимости (ЕГРН) Здравствуйте! Недостаточно информации! Приватизированна на одного человека? Если да, то по договору купли-продажи, возможно без нотариального удостоверения. Если несколько собственников, то продавать долями (один собственник 1/2 и второй 1/2) - такие сделки осуществляет только нртариус. Чтобы продать квартиру, нужно найти покупателей и заключить с ним договор купли-продажи. Потом представить все документы в рос реестр. Как продать приватизированную 2-х комнатную квартиру.
Доброго времени суток уважаемый пользователь!
Продаете в обычном порядке, заключаете договор купли продажи, никаких особых требований не предусмотрено.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо подготовить договор купли-продажи, оплатить госпошлину и обратиться в МФЦ или к нотариусу в зависимости от ситуации. Какой конкретно аспект продажи жилья Вас интересует?
Спросить
Составляете договор купли-продажи, отдаете в МФЦ и через 7-10 дней Вам выдают выписку мз Единого реестра недвижимости (ЕГРН)
Спросить
Здравствуйте! Недостаточно информации! Приватизированна на одного человека? Если да, то по договору купли-продажи, возможно без нотариального удостоверения. Если несколько собственников, то продавать долями (один собственник 1/2 и второй 1/2) - такие сделки осуществляет только нртариус.
Спросить
Чтобы продать квартиру, нужно найти покупателей и заключить с ним договор купли-продажи. Потом представить все документы в рос реестр.
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно согласие матери на продажу доли, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку и согласие органов опеки и попечительства. А если ребёнок переезжает в трёшку со мной? У меня есть 2 х комнатная приватизированная квартира с дочкой в равных долях. С её мамой мы в разводе. Хочу приобрести 3 х комнатную. Дочке 13.нужно ли согласие мамы при продаже 2 х комнатной квартиры? Эту квартиру получал уже когда не жил с бывшей супругой.
Здравствуйте!
Нужно согласие матери на продажу доли, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку и согласие органов опеки и попечительства.
СпроситьАлександр, в любом случае нужно согласие матери на совершение этой сделки если она не лишена родительских прав, дееспособна.
Спросить
Здравствуйте. Согласие органов опеки и попечительства - обязательно. Иначе, Вы не сможете продать долю несовершеннолетней.
Для получения согласия опеки и предоставьте параметры новой квартиры.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьЗдравствуйте.
Возможно орган опеки и попечительства одобрить сделку. Но уточнить данный вопрос возможно только в опеке. Навряд ли одобрит, т.к. по квадратам в двушке ребенок потеряет, а также доля в денежном выражении также будет меньше. Можете предложить вариант, когда выделяете такую же долю и на счет ребенка ложите определенную долю денег либо выделяйте столько квадратов в двушке, сколько ребенку принадлежит в трешке. А если одобрит, и мы выделим ребенку точно такую же долю, не получится ли так что они прийдут и скажут что права ребенка были ущемлены, ведь двушка меньше чем трешка. Хотим продать 3-х комн. Квартиру 61 кв. Где долю имеет несовершеннолетний икупить двух комнатную 46 кв! Одобрит ли опека, если ребенку выделить такую же долю как и в трешке?
Здравствуйте.
Возможно орган опеки и попечительства одобрить сделку. Но уточнить данный вопрос возможно только в опеке.
Спросить
Навряд ли одобрит, т.к. по квадратам в двушке ребенок потеряет, а также доля в денежном выражении также будет меньше. Можете предложить вариант, когда выделяете такую же долю и на счет ребенка ложите определенную долю денег либо выделяйте столько квадратов в двушке, сколько ребенку принадлежит в трешке.
СпроситьА если одобрит, и мы выделим ребенку точно такую же долю, не получится ли так что они прийдут и скажут что права ребенка были ущемлены, ведь двушка меньше чем трешка.
Спросить
Вам следует купить на имя ребенка долю не меньшей стоимости, чем была в его собственности. Иначе права ребенка будут нарушены, т.к. в собственности у него останется меньше чем было ранее.
СпроситьДоброго времени суток
В соответствии с нормами ГК и ЖК никак не делятся комнаты - просто у всех по докуметам будет доля
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Закрепить конкретные комнаты и места общего пользования можно либо по соглашению сторон, либо, обратившись в суд с аналогичным исковым заявлением. Суд будет разбираться возможно это сделать или нет в каждом конкретном случае. При продаже доли квартиры (1/2) каким образом происходит разделение квартиры? Квартира 3-х комнатная, как делятся комнаты?
Доброго времени суток
В соответствии с нормами ГК и ЖК никак не делятся комнаты - просто у всех по докуметам будет доля
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброго дня
Можно! Но!
Но обязательно будет две вещи - участие нотариуса и, самое главное, участие и согласие органов опеки и попечительства. Только так.
Удачи! В Чебоксарах имеется 2 х комнатная квартира, доля ребёнка 1/2, хочу её продать и купить в Сургуте квартиру, можно ли продать эту квартиру по предварительному договора о покупки квартиры.
Доброго дня
Можно! Но!
Но обязательно будет две вещи - участие нотариуса и, самое главное, участие и согласие органов опеки и попечительства. Только так.
Удачи!
СпроситьДа можно обратиться в суд и разделить квартиру в натуре, с установлением мест общего пользования (туалет, ванная, кухня, коридор) Здравствуйте! В квартире доля не выделяется. Вы имеете право продать 1/2 доли, но сначала обязаны письменно уведомить о продаже другого собственника. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Добрый вечер! Можно, ваша квартира будет называться коммунальной, общий вход, кухня и санузел, и две комнаты. Обращайтесь в первую очередь в органы бти для изготовления технического паспорта. После чего ставьте этот новый обьект недвижимости на кадастровый учёт. И продавайте в последующем право собственности на помещение. Можно ли 1/2 долю в 2 х комнатной квартире выделить в отдельную комнату, чтобы продавать не долю, а комнату и как это сделать?
Здравствуйте! В квартире доля не выделяется. Вы имеете право продать 1/2 доли, но сначала обязаны письменно уведомить о продаже другого собственника. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.
Спросить
Добрый вечер! Можно, ваша квартира будет называться коммунальной, общий вход, кухня и санузел, и две комнаты. Обращайтесь в первую очередь в органы бти для изготовления технического паспорта. После чего ставьте этот новый обьект недвижимости на кадастровый учёт. И продавайте в последующем право собственности на помещение.
СпроситьПо договору дарения в марте 2016 года, я стал собственником 2/3 доли в 3 х комнатной квартире. Сейчас хочу продать долю, три года не прошло. Буду ли оплачивать 13% налога если это дарственная?
- да будете, и почему это дарственная, если Вы указываете, что хотите продать кв., сделка по которой Вы получили это имущество значения не имеет (вкл. дарение). Добрый день!
Будете оплачивать, если владеете недвижимостью менее трёх лет, но налог платится с суммы свыше 1.000.000 руб.
Всего хорошего. По договору дарения в марте 2016 года, я стал собственником 2/3 доли в 3 х комнатной квартире. Сейчас хочу продать долю, три года не прошло. Буду ли оплачивать 13% налога если это дарственная?
По договору дарения в марте 2016 года, я стал собственником 2/3 доли в 3 х комнатной квартире. Сейчас хочу продать долю, три года не прошло. Буду ли оплачивать 13% налога если это дарственная?
- да будете, и почему это дарственная, если Вы указываете, что хотите продать кв., сделка по которой Вы получили это имущество значения не имеет (вкл. дарение).
СпроситьПо наследству досталась квартира 2-х комнатная нас три наследника и у каждого по 1/3 доли, мы с сестрой хотим продать, сколько будет у нас с сестрой совместно по долям?
Здравствуйте! В данном случае У Вас будет совместно две трети квартиры. При этом при продаже Вы обязательно должны соблюсти преимущественное право на покупку третьего собственника.
СпроситьМожете продать долю, уведомите при э том второго собственника о продаже тк. имеет преимущественное право покупки, затем третьему лице можете продать. Здравствуйте! Направляйте уведомление о продаже доли другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Здравствуйте, имею равную долю в 2-х комнотноу квартире (1/3) жить с родствинникоми невозможно, как за иметь отдельный угол?
Можете продать долю, уведомите при э том второго собственника о продаже тк. имеет преимущественное право покупки, затем третьему лице можете продать.
СпроситьЗдравствуйте! Направляйте уведомление о продаже доли другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам.
СпроситьДобрый день! Вы имеете право распорядиться на свое усмотрение, только нужно предложить ему купить свою долю, через официальное уведомлением, если откажется или в течение месяца не ответит, просто подавайте любым другим лицам, это Ваше право. Вы продаете свою долю с общем имуществе, уведомив брата об этом. В случае отказа брата от приобретения вы продаете свою долю. Удачи. Здравствуйте! Никто не может Вам запретить продать свою долю. Уведомляйте его о продаже своей доли заказным письмом. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. У нас с братом долевая собственность на 2-х комнатную квартиру я хочу продать свою долю а он не дает.
Добрый день! Вы имеете право распорядиться на свое усмотрение, только нужно предложить ему купить свою долю, через официальное уведомлением, если откажется или в течение месяца не ответит, просто подавайте любым другим лицам, это Ваше право.
Спросить
Вы продаете свою долю с общем имуществе, уведомив брата об этом. В случае отказа брата от приобретения вы продаете свою долю. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Никто не может Вам запретить продать свою долю. Уведомляйте его о продаже своей доли заказным письмом. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.
СпроситьУ меня 2-х комнатная квартира, разделенная на 3 равные доли между мной, сыном и дочерью. Я хочу продать свою долю сыну, а дочь жене сына. Какие нужны документы для продажи доли в квартире.
Для продажи долей квартиры необходимы правоустанавливающие документы на квартиру, документы БТИ, выписка ЕГРН. Договор купли-продажи долей заверяется нотариально и составляется нотариусом.
СпроситьЗдравствуйте! Квартира видимо до брака приобреталась? Нужно не просто согласие дочери, она как и Вы является собственником, если она совершеннолетняя, в таком случае, по существу будет 2 продавца, Вы и дочь, если несовершеннолетняя, то Вы от ее имени как законный представитель будете отчуждать ее,и свою доли. Но тут уже разрешение опеки потребуется. Я собственница 2 х комнатной квартиры, дочь имеет 1/2 доли. Муж не собственник. Планирую продавать.. Хочу узнать какой пакет документов нужен для продажи, а главное нужно или нет нотариально заверенное согласие моего мужа, т.к. в БТИ сказали что только согласие дочери будет необходимо. И что сейчас только собственник имеет право распоряжаться недвижимостью.
Здравствуйте! Квартира видимо до брака приобреталась? Нужно не просто согласие дочери, она как и Вы является собственником, если она совершеннолетняя, в таком случае, по существу будет 2 продавца, Вы и дочь, если несовершеннолетняя, то Вы от ее имени как законный представитель будете отчуждать ее,и свою доли. Но тут уже разрешение опеки потребуется.
СпроситьДоля всегда считается исходя из общей площади жилого помещения. У ребенка должна быть доля не меньше предыдущей, остальное по вашему усмотрению. Продаем 2 комнаты в общежитии жилой площадью 29,5 кв.м., 3 собственника, доли разделены по 1/3, есть несовершеннолетний ребенок. Приобретаем после продажи 2 х комнатную квартиру с общей площадью 49 кв.м., а жилая 30 кв.м., доли выделяем из жилой или общей площадью?
Доля всегда считается исходя из общей площади жилого помещения. У ребенка должна быть доля не меньше предыдущей, остальное по вашему усмотрению.
СпроситьЗдравствуйте! В силу ФЗ РФ "Об оценочной деятельности" чтобы вам определить рыночную стоимость доли, обращайтесь к оценщикам. Добрый день. При купле-продаже доли Вы должны ориентироваться на рыночную стоимость недвижимости в Вашем регионе, но налогообложению будет подлежать не менее 70% от кадастровой стоимости доли, даже если Вы укажите меньшую сумму. Если в сделке участвует банк, то Ваш нужен отчет профессионального оценщика. В остальных случаях цена договорная. Данный вопрос не имеет юридической природы, поскольку при продаже имущества собственник вправе установить любую цену по своему усмотрению, единственный момент касаемо Вашего вопроса, соблюдение требований ст. 250 ГК РФ. Идёт продажа доли в 2 х комнатной квартире 43.2 км 2, 1 этаж, кирпичный дом, комнаты не изолированы, голые стены, между сетрой и братом, доля брата 17.5 км 2, в г. Кострома, хотела узнать сколько будет стоить его доля?
Здравствуйте! В силу ФЗ РФ "Об оценочной деятельности" чтобы вам определить рыночную стоимость доли, обращайтесь к оценщикам.
Спросить
Добрый день. При купле-продаже доли Вы должны ориентироваться на рыночную стоимость недвижимости в Вашем регионе, но налогообложению будет подлежать не менее 70% от кадастровой стоимости доли, даже если Вы укажите меньшую сумму. Если в сделке участвует банк, то Ваш нужен отчет профессионального оценщика. В остальных случаях цена договорная.
Спросить
Данный вопрос не имеет юридической природы, поскольку при продаже имущества собственник вправе установить любую цену по своему усмотрению, единственный момент касаемо Вашего вопроса, соблюдение требований ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Забрать долю невозможно.
Можно - предложить родителям выкупить принадлежащую Вам часть.
Можно - договориться с родителями о продаже квартиры целиком и разделе средств.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Можете продать свою долю, предварительно предложив родителям выкуп (преимущественное право покупки). Если в течении месяца не выкупят. - можете продать любому другому лицу за такую же сумму, как предложили родителям. Я имею долю в квартире, 1\3 в 2-х комнатной квартире. Мне 20, уже 4,5 мес не живу с родителями, как я смогу забрать свою долю.
Здравствуйте. Забрать долю невозможно.
Можно - предложить родителям выкупить принадлежащую Вам часть.
Можно - договориться с родителями о продаже квартиры целиком и разделе средств.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Можете продать свою долю, предварительно предложив родителям выкуп (преимущественное право покупки). Если в течении месяца не выкупят. - можете продать любому другому лицу за такую же сумму, как предложили родителям.
Спросить
