Продажа дома полученного в наследство налог / Наследство - 290 советов адвокатов и юристов
Единственно жилье или нет?
С уважением. Добрый день!
До 2016 года такой срок составлял 3 года. Он и сегодня продолжает действовать для тех, кто приобрел жилье до 01.01.2016. Для жилых помещений, приобретенных в 2016 году и позже, такой срок, согласно п. 4 ст. 217.1 НК, составляет 5 лет. Закон разрешает продать недвижимость без уплаты налога в случаях, если: это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет; недвижимость была приватизирована более трех лет назад; квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет; недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет. В остальных случаях требуется заплатить налог 13%. Срочно! Прошу рассудить-какой срок владения домом должен быть, чтобы не платить налог на доход при продаже-3 или 5 лет? От чего то это зависит?
Добрый день!
До 2016 года такой срок составлял 3 года. Он и сегодня продолжает действовать для тех, кто приобрел жилье до 01.01.2016. Для жилых помещений, приобретенных в 2016 году и позже, такой срок, согласно п. 4 ст. 217.1 НК, составляет 5 лет.
Спросить
Закон разрешает продать недвижимость без уплаты налога в случаях, если: это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет; недвижимость была приватизирована более трех лет назад; квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет; недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет. В остальных случаях требуется заплатить налог 13%.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете применить этот вычет, но применяться он будет к ОБЩЕМУ доходу (то есть сумме стоимости обеих долей). Налог будет считаться с суммы сверх 1 млн. руб.
Для продажи долей вам потребуется нотариус.
Занижать цену ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется. При продаже 1/2 доли частного дома и 1/2 земельного участка который достался в наследство я могу применить имущественный вычет в один миллион если я продал долю второму наследнику.
Здравствуйте!
Вы можете применить этот вычет, но применяться он будет к ОБЩЕМУ доходу (то есть сумме стоимости обеих долей). Налог будет считаться с суммы сверх 1 млн. руб.
Для продажи долей вам потребуется нотариус.
Занижать цену ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется.
СпроситьЗдравствуйте!
Собственником квартиры были только вы? Квартира куплена в браке?
[quote]Но у мужа есть доля в доме его родителей и доля в квартире матери[/quote]
Эти доли куплены или получены в дар / в наследство? Не надо. Так как освобождены от уплаты налога. Скажите пожалуйста, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если квартира была куплена в августе 2017, а продана в августе 2021. Это мое единственное жилье и в собственности у меня больше ничего не было. Но у мужа есть доля в доме его родителей и доля в квартире матери его, которую тоже уже продали.
Здравствуйте!
До дня смерти собственником дома был только отец? Как отец получил этот дом - покупка, дарение, наследство? Если покупка/строительство - это было в браке? Отец умер в 20 году. Мать вступает в наследство и две дочери. В 2021 г. продают дом. Кто должен платить налог 13%. Мать в браку с отцом с 1968 г.
Добрый день. Да, от налога в данном случае освобождаются при владении домом в течение 3 лет и более. Согласно ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения недвижимостью, полученной по наследству, для освобождения от налога на доходы составляет три года. В вашем случае при продаже дома у вас возникнет обязанность заплатить налог на доходы. После смерти мужа я вступила в наследство, прошло 1.5 года, сейчас хочу продать дом, должна ли я буду заплатить 13% налог с продажи дома?
Добрый день. Да, от налога в данном случае освобождаются при владении домом в течение 3 лет и более.
Спросить
Согласно ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения недвижимостью, полученной по наследству, для освобождения от налога на доходы составляет три года. В вашем случае при продаже дома у вас возникнет обязанность заплатить налог на доходы.
СпроситьДобрый день! Если доля в доме - Ваше единственное жилье, или получена по наследству или в дар от близких родственников, или кадастровая стоимость всего дома меньше 1 000 000 рублей, Вам платить налог не нужно (ст. 217.1 Налогового кодекса). Но налог придется заплатить покупателю с той части доли, которая получена им в дар. Продаем дом на 3 собственников, т.е. у каждого своя часть дома. Не смогли получить отказ одних из соседей от покупки нашей доли т.к. у них бардак с документами и доля принадлежит их сыну. Оформили дарственную на 1/25 на покупателя, чтобы у них так же было первостепенное право выкупа оставшейся доли. При продаже оставшихся 24/25 доли дома необходимо ли будет платить налог на доходы если 25/100 дома в собственности более 3-х лет?
Добрый день! Если доля в доме - Ваше единственное жилье, или получена по наследству или в дар от близких родственников, или кадастровая стоимость всего дома меньше 1 000 000 рублей, Вам платить налог не нужно (ст. 217.1 Налогового кодекса). Но налог придется заплатить покупателю с той части доли, которая получена им в дар.
СпроситьДа, придется платить налог. Закон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если:
- это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;
- недвижимость была приватизирована более трех лет назад;
- квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;
- недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.
В остальных случаях требуется заплатить налог 13%, в том числе и в указанном случае. Тонкий юридический вопрос.
Дом в котором мы жили снесли и нам дали другую квартиру. Живём уже два года и хотим её продавать. Должны ли мы платит налог с продажи квартиры которую мы получили взамен старой?
Закон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если:
- это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;
- недвижимость была приватизирована более трех лет назад;
- квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;
- недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.
В остальных случаях требуется заплатить налог 13%, в том числе и в указанном случае.
СпроситьПри продаже дома госпошлину оплачивает покупатель. Если недвижимое имущество, полученное по наследству, было в собственности бодее 3 дет, налог не платится, менее трех лет 13% , Раждане, продающие унаследованную недвижимость, должны заплатить налог (НДФЛ), если владели этим имуществом менее трех лет. Для сравнения: если речь идет о продаже ненаследственной недвижимости, то для освобождения от налога с продажи срок владения составляет пять лет. Важно отметить, что при продаже унаследованной недвижимости никто не освобождается от налога на доход физических лиц, даже льготные категории граждан. При продаже дома что нужно оплатить? Госпошлину или налог? На что делается вычет, если вступив в наследование, 3 года не будешь продавать дом?
При продаже дома госпошлину оплачивает покупатель. Если недвижимое имущество, полученное по наследству, было в собственности бодее 3 дет, налог не платится, менее трех лет 13% ,
Спросить
Раждане, продающие унаследованную недвижимость, должны заплатить налог (НДФЛ), если владели этим имуществом менее трех лет. Для сравнения: если речь идет о продаже ненаследственной недвижимости, то для освобождения от налога с продажи срок владения составляет пять лет. Важно отметить, что при продаже унаследованной недвижимости никто не освобождается от налога на доход физических лиц, даже льготные категории граждан.
СпроситьЗдравствуйте, Регина!
При продаже до 3 лет будете платить налог. А вычет в 1 млн нельзя применять? Спасибо за ответ! Текст обращения.
Добрый день! У мужа был участок земли и дом в деревне, перешедший к нему в наследство от родителей в период брака. Супруг умер, этот дом с землей перешел мне (супруге), как единственному наследнику. Подскажите пожалуйста: если я продам дом с землей до истечения 3 лет с момента вступления в наследование, как рассчитывается налог НДФЛ с продажи? Будет ли распространяться имущественный вычет в 1 млн.? Стоимость дома с землей невысокая, в силу сильной отдаленности от города, точно меньше 1 млн. руб.
Здравствуйте Наталья Александровна
Для освобождения от налога при продаже, вы должны владеть имуществом не менее 3 х лет согласно п.17.1 ст.217 НК
Следовательно из вашего вопроса усматривается, что вам можно продать в 2022 году без уплаты налога
При этом жилье должно быть единственным, приобретено по дарению или получено в наследство.
Тогда действует минимальный срок владения-3 года для освобождения от налога. Какие налоги положены при продаже участка с домом, если участок в собственности более 10 лет, а дому 2 года? В каком году можно будет продать дом с участком без уплаты налогов? Спасибо.
Здравствуйте Наталья Александровна
Для освобождения от налога при продаже, вы должны владеть имуществом не менее 3 х лет согласно п.17.1 ст.217 НК
Следовательно из вашего вопроса усматривается, что вам можно продать в 2022 году без уплаты налога
При этом жилье должно быть единственным, приобретено по дарению или получено в наследство.
Тогда действует минимальный срок владения-3 года для освобождения от налога.
СпроситьФедеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
В соответствие с которым не нужно будет подавать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ при продаже жилых домов, квартир, комнат на сумму до 1 миллиона рублей в год.
Также не нужно подавать декларацию с вырученной суммы за гараж или нежилое помещение стоимостью до 250 тысяч рублей.
Речь идет о продаже имущества. Я же вам указала-это зависит от стоимости имущества. Какой закон, недавно, подписал президент о снижении налога с продажи полученной в наследство квартиры?
Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
В соответствие с которым не нужно будет подавать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ при продаже жилых домов, квартир, комнат на сумму до 1 миллиона рублей в год.
Также не нужно подавать декларацию с вырученной суммы за гараж или нежилое помещение стоимостью до 250 тысяч рублей.
Речь идет о продаже имущества.
СпроситьНужно будет оплатить 13% от полученной суммы.
С уважением. За миллион продадите - миллион вычет-нет налога... Здравствуйте. Срок владения наследства считается с момента смерти а не выдачи свидетельства. Может уже и более трёх лет владеете. Налог с продажи 13% от стоимости превышающей миллион. Продали за 1 300 000 с 300 000 платите 13%. Можно в договоре указать стоимость меньше чтобы уменьшить налог. Но продажная стоимость в договоре должна быть не меньше 70% от кадастровой стоимости иначе Налоговая взыщет 13% от 70% кадастровой стоимости. Зайдите на сайт Росреестра справочная информация по объектам недвижимости и вбейте кадастровый номер дома и земли и посмотрите кадастровую стоимость и высчитайте. Удачи. Дом с участком достался по наследству, владею менее 2 х лет. Есть покупатель. Как правильно оформить сделку и какой налог я должен заплатить с продажи? Спасибо заранее за ответ.
Здравствуйте. Срок владения наследства считается с момента смерти а не выдачи свидетельства. Может уже и более трёх лет владеете. Налог с продажи 13% от стоимости превышающей миллион. Продали за 1 300 000 с 300 000 платите 13%. Можно в договоре указать стоимость меньше чтобы уменьшить налог. Но продажная стоимость в договоре должна быть не меньше 70% от кадастровой стоимости иначе Налоговая взыщет 13% от 70% кадастровой стоимости. Зайдите на сайт Росреестра справочная информация по объектам недвижимости и вбейте кадастровый номер дома и земли и посмотрите кадастровую стоимость и высчитайте. Удачи.
СпроситьМинимальный срок владения недвижимостью составляет 3 года в случаях если:
1. Вы получили недвижимость в наследство от близкого родственника.
2. Недвижимость получена в дар от близкого родственника.
3. Жилье было приватизировано.
4. Имущество получено по договору пожизненного содержания с иждивением.
Если Ваш случай не попал ни в одну из категорий, то для продажи жилья без налога оно должно находится у Вас собственности не менее 5 лет. Здравствуйте!
1. СТавка налога не 14%, а 13%.
2. Если этот дом является единственным жильем, можно получить льготу по налогу, так как применяется 3-летний срок.
3. Если есть и другое жилье, право на льготу возникает только через 5 лет. Но можно налог уменьшить, например, путем зачете расходов на покупку/строительство дома. Налог в таком случае платится с разницы. Хочу продать квартиру и дом, купил в 2017 году, сейчас хочу продать дороже, буду ли я платить налог 14 процентов?
Минимальный срок владения недвижимостью составляет 3 года в случаях если:
1. Вы получили недвижимость в наследство от близкого родственника.
2. Недвижимость получена в дар от близкого родственника.
3. Жилье было приватизировано.
4. Имущество получено по договору пожизненного содержания с иждивением.
Если Ваш случай не попал ни в одну из категорий, то для продажи жилья без налога оно должно находится у Вас собственности не менее 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте!
1. СТавка налога не 14%, а 13%.
2. Если этот дом является единственным жильем, можно получить льготу по налогу, так как применяется 3-летний срок.
3. Если есть и другое жилье, право на льготу возникает только через 5 лет. Но можно налог уменьшить, например, путем зачете расходов на покупку/строительство дома. Налог в таком случае платится с разницы.
СпроситьЕсли дом оформлен в собственность до 16 года и с момента владения прошло 3 года не нужно. Здравствуйте, освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от того, когда оно было приобретено и сколько лет такое имущество было в вашей собственности.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года если объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования.
Т.е., если прошло три года - уплачивать НДФЛ не нужно. Если дом был в собственности менее 3 х лет, платить налог надо. Мы продали дом за материнский капитал он нам достался по наследству от матери нужно ли платить за него налог?
Если дом оформлен в собственность до 16 года и с момента владения прошло 3 года не нужно.
Спросить
Здравствуйте, освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от того, когда оно было приобретено и сколько лет такое имущество было в вашей собственности.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года если объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования.
Т.е., если прошло три года - уплачивать НДФЛ не нужно.
Спросить
Если вторая часть дома присуждена судом другим лицам, их и уведомляйте о продаже. Насчёт администрации - если никто не принял имущество, то Администрация априори становится собственником, даже не оформляя это имущество.
И ещё. Вы можете просто "подарить" свою часть дома и участка вообще никого не уведомляя. Единственный минус: если одаряемый не ваш близкий родственник, то он будет платить налог 13% с полученного дара. Вопрос такой: как продать 1/2 часть дома + 1/2 часть земельного участка собственнику, если вторая часть дома была присуждена по решению суда другим лицам (в права наследства они не вступили по неясным причинам) уже более 13 лет, один из участников уже умер. Нужно ли уведомлять о продаже участников суда, если они не являются законными собственниками, так как наследство принято не было. Администрация поселения часть дома как выморочное имущество тоже не принимает.
Если вторая часть дома присуждена судом другим лицам, их и уведомляйте о продаже. Насчёт администрации - если никто не принял имущество, то Администрация априори становится собственником, даже не оформляя это имущество.
И ещё. Вы можете просто "подарить" свою часть дома и участка вообще никого не уведомляя. Единственный минус: если одаряемый не ваш близкий родственник, то он будет платить налог 13% с полученного дара.
СпроситьЕсли продаете по цене выше 1 млн. рублей, то будет налог 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей. Добрый день,
в том случае, если Вы получили наследство после 01.01.2016 года и прошло менее 3-х лет, то Вам придется заплатить НДФЛ.
У Вас есть право на получение налогового вычета при продаже недвижимости в размере 1 млн рублей (сумма с которой не будет взиматься налог при продаже дома). Мы с братом получили в наследство дом в 1/2 доли. Поскольку жить там никто не будет, решили его продать.
Действительно ли, что при продаже нам придется заплатить 13% налога?
Если продаете по цене выше 1 млн. рублей, то будет налог 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей.
Спросить
Добрый день,
в том случае, если Вы получили наследство после 01.01.2016 года и прошло менее 3-х лет, то Вам придется заплатить НДФЛ.
У Вас есть право на получение налогового вычета при продаже недвижимости в размере 1 млн рублей (сумма с которой не будет взиматься налог при продаже дома).
Спросить3 года, если:-недвижимость была куплена до 01.01.2016 года;-квартира или другая недвижимость – это наследство или подарок от близких родственников;-это приватизированная квартира;-квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением. Хотим продать дом, который оформлен три года назад. Достаточно ли три года, чтобы продать без уплаты 13% налога? Или все-таки нудно ждать пять лет?
3 года, если:-недвижимость была куплена до 01.01.2016 года;-квартира или другая недвижимость – это наследство или подарок от близких родственников;-это приватизированная квартира;-квартира была получена по договору пожизненного содержания с иждивением.
СпроситьДобрый день. Продали намного дороже, чем покупали? И сколько лет владели домом? От "работаю - не работаю" зависит вычет при покупке, а не при продаже.
При продаже у Вас уже возникает доход, с которого и может браться налог.
. . .
Если дом в собственности более 5 лет или более 3 (3 года для полученного в наследство, по приватизации, дарению от члена семьи или близкого родственника, если единственное жильё; ст. 217.1 НК РФ), то обязанности по уплате налога не возникает.
В остальных случаях необходимо подать декларацию в которой указать или стоимость покупки дома, или стандартный вычет 1 млн руб. С разницы и будет рассчитан налог.
Стоимость дома не должна быть ниже 70% кадастровой, иначе для расчёта налога будет применяться именно она. Продала дом весной 2020 года, в это время не работала, доходов небыло. Надо ли подавать декларацию в налоговую? В данный момент работаю.
От "работаю - не работаю" зависит вычет при покупке, а не при продаже.
При продаже у Вас уже возникает доход, с которого и может браться налог.
. . .
Если дом в собственности более 5 лет или более 3 (3 года для полученного в наследство, по приватизации, дарению от члена семьи или близкого родственника, если единственное жильё; ст. 217.1 НК РФ), то обязанности по уплате налога не возникает.
В остальных случаях необходимо подать декларацию в которой указать или стоимость покупки дома, или стандартный вычет 1 млн руб. С разницы и будет рассчитан налог.
Стоимость дома не должна быть ниже 70% кадастровой, иначе для расчёта налога будет применяться именно она.
СпроситьЕсли стоимость не превышает 1 мл. руб., то нет, если превышает 1 мл. руб. в договоре купли-продажи, то будет облагаться налогом. Здравствуйте! Да, нужно.
[quote]Налоговым законодательством установлено общее правило, согласно которому при продаже имущества бывшему собственнику необходимо заплатить НДФЛ с полученного дохода (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса).
Освобождаются от такой обязанности только те налогоплательщики, которые владели имуществом значительное количество времени (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Так, для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения составляет три года, в других случаях – пять лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).[/quote] Да, нужно будет заплатить налог, если сумму продажи более 1 млн руб., у Вас срок владения домом менее 3 х лет. Нужно ли платить налог при продаже дома, полученного по наследству? Владела домом 1 год. заранее спасибо.
Если стоимость не превышает 1 мл. руб., то нет, если превышает 1 мл. руб. в договоре купли-продажи, то будет облагаться налогом.
Спросить
Здравствуйте! Да, нужно.
Налоговым законодательством установлено общее правило, согласно которому при продаже имущества бывшему собственнику необходимо заплатить НДФЛ с полученного дохода (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса).СпроситьОсвобождаются от такой обязанности только те налогоплательщики, которые владели имуществом значительное количество времени (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Так, для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения составляет три года, в других случаях – пять лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Да, нужно будет заплатить налог, если сумму продажи более 1 млн руб., у Вас срок владения домом менее 3 х лет.
СпроситьЗдравствуйте!
Если нет документов, подтверждающих расходы наследодателя на покупку/ строительство дома, вы можете заплатить налог лишь с суммы сверх 1 млн. руб. Для этого нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Также необходимо учитывать правило о 70% кадастровой стоимости, то есть если цена в договоре ниже этой стоимости, налог будет считаться с 70%. Получила в наследство дом и через полгода продала за 1400000, плачу ли я налог с продажи и если да то с какой суммы?
Здравствуйте!
Если нет документов, подтверждающих расходы наследодателя на покупку/ строительство дома, вы можете заплатить налог лишь с суммы сверх 1 млн. руб. Для этого нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Также необходимо учитывать правило о 70% кадастровой стоимости, то есть если цена в договоре ниже этой стоимости, налог будет считаться с 70%.
СпроситьАнастасия, добрый день!
С момента открытия наследства должно пройти 3 годо для освобождения от налога с продажи. Если минимальный срок не прошел, то согласно ст.222, 217, 217.1 НК РФ Вы применяете вычет в размере 1 млн. и с разницы (в Вашем случае 400 тыс. рублей) платите НДФЛ 13%. Минимальный срок владения для имущества, полученного в порядке наследования, составляет 3 года с даты смерти наследодателя (ст. 217.1 НК РФ). При продаже имущества за пределами этого срока обязанности по уплате налога не возникает. Взымается ли налог с 1400000 за продажу дома и земельного участка, полученные в наследство, собственность дома оформлена в 2002 г, на земельный участок 19.02.2016
Анастасия, добрый день!
С момента открытия наследства должно пройти 3 годо для освобождения от налога с продажи. Если минимальный срок не прошел, то согласно ст.222, 217, 217.1 НК РФ Вы применяете вычет в размере 1 млн. и с разницы (в Вашем случае 400 тыс. рублей) платите НДФЛ 13%.
СпроситьМинимальный срок владения для имущества, полученного в порядке наследования, составляет 3 года с даты смерти наследодателя (ст. 217.1 НК РФ). При продаже имущества за пределами этого срока обязанности по уплате налога не возникает.
СпроситьВ размере 13% от разницы в цене, или полностью от цены, если получено в наследство. Вы не указали стоимость продажи, кадастровую стоимость, наличие расходных документов и т п. Это сайт юристов, а не гадалок. Налог в какой сумме или сколько процентов платить от продажи дома раньше 3 лет?
Вы не указали стоимость продажи, кадастровую стоимость, наличие расходных документов и т п. Это сайт юристов, а не гадалок.
СпроситьДобрый день
Вычет будет только при продаже одной квартиры. При продаже второй квартиры вычет можно получить только через 1 год после продажи первой квартиры.
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
ВЫВОД: при продаже одной квартиры Вы не будете при стоимости 800.000 рублей вообще оплачивать налог.
Об этом четко говорится на официальном сайте ФНС РФ: www.nalog.ru Я задавала вопрос об 1,2 доли в квартире которая досталась после смерти отца, я ее сейчас хочу продать за 800000 тыс. руб. Буду ли я платить налог? СПАСИБО. Я задавала вопрос об 1,2 доли в квартире которая досталась после смерти отца, я ее сейчас хочу продать за 800000 тыс. руб. Буду ли я платить налог? СПАСИБО. 2 квартиры по наследству от отца, хочу сейчас продать её за 800000 тыс будет ли налог.
Добрый день
Вычет будет только при продаже одной квартиры. При продаже второй квартиры вычет можно получить только через 1 год после продажи первой квартиры.
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
ВЫВОД: при продаже одной квартиры Вы не будете при стоимости 800.000 рублей вообще оплачивать налог.
Об этом четко говорится на официальном сайте ФНС РФ: www.nalog.ru
Спросить
Я задавала вопрос об 1,2 доли в квартире которая досталась после смерти отца, я ее сейчас хочу продать за 800000 тыс. руб. Буду ли я платить налог? СПАСИБО.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы продаете только свою долю или квартира продается целиком - то есть ваша доля + доля второго собственника?
Если 3 года после смерти наследодателя не прошло, и вы продаете только одну (свою) долю и при этом цену не занижаете менее 70% кадастровой стоимости доли, налог можете не платить, так как доход менее 1 млн. руб.
Вам нужно будет подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел об имущественном налоговом вычете.
СпроситьЕсли дом находился в вашей собственности меньше 3 лет с момента смерти мужа, то нужно уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от доходов, полученных от продажи каждым из собственников. При этом можно применить имущественный налоговый вычет, уменьшив доходы от продажи на сумму до 1 млн. руб. Вычет распределяется между собственниками дома по их соглашению или в соответствии с их долями в праве собственности. Т.е. налог для каждого собственника (продавца) составит 13% от разницы между доходами от продажи и имущественным налоговым вычетом.
Если до смерти мужа вы числились в числе собственников дома, то срок владения, имеющий значение для освобождения от налогообложения, необходимо исчислять с момента изначального приобретения вашей доли в доме. Вступила в наследство в сентябре этого года после смерти мужа. Наследников на дом-2...сын и я - жена. Хотим продать дом. Дом находится в Крыму г. Армянск. Какой налог нужно заплатить с продажи дома?
Если дом находился в вашей собственности меньше 3 лет с момента смерти мужа, то нужно уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от доходов, полученных от продажи каждым из собственников. При этом можно применить имущественный налоговый вычет, уменьшив доходы от продажи на сумму до 1 млн. руб. Вычет распределяется между собственниками дома по их соглашению или в соответствии с их долями в праве собственности. Т.е. налог для каждого собственника (продавца) составит 13% от разницы между доходами от продажи и имущественным налоговым вычетом.
Если до смерти мужа вы числились в числе собственников дома, то срок владения, имеющий значение для освобождения от налогообложения, необходимо исчислять с момента изначального приобретения вашей доли в доме.
Спросить[i]... но документы на вступление были уже поданы и готовы 7 лет назад...[/i]
Если объект жилья был получен в наследство, [b][u]срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя[/u][/b] (открытия наследства) (ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, Письмо Минфина России от 20.02.2015 № 03-04-05/8357). Я вступила в наследство в 20 году и хочу продать дом, но документы на вступление были уже поданы и готовы 7 лет назад. Сейчас я хочу продать дом, надо ли мне платить налог с продажи не ждать 3 года?
... но документы на вступление были уже поданы и готовы 7 лет назад...
Если объект жилья был получен в наследство, срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя (открытия наследства) (ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, Письмо Минфина России от 20.02.2015 № 03-04-05/8357).
Спросить
