Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продажа заложенного имущества - 534 советов адвокатов и юристов

Незаконное исполнительное производство - как защитить свои права в случае продажи заложенного имущества

Если признавать, то лучше в суде. писать соответствующее заявление о признании актов пристава, исполпроизводство незаконными и отменять их. на время рассмотрения дела в суде просите приостановить действия пристава. Судебный пристав завел исполпроизводство на реализацию залогового имущества 2 х собственников квартиры без исполнительного листа на 2 собственника. Акт ареста имущества также произведен без исполлиста и правоустанавливающих документов каждого собственника. Залогодателям ничего не было известно о действиях приставов до момента продажи квартиры взыскателем. Как признать постановление и акт ареста имущества ССП незаконным, так как фактически опись имущества не произвдилась, а пкт писался на коленке.

Может ли брат использовать свою долю квартиры для рефинансирования кредита без согласия других собственников?

Нет не может.

Закон это запрещено ст.247 ГК РФ Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество [b]без согласия других собственников[/b]. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам. Нет Может передать долю в залог без согласия сособственников (Закон об ипотеке). Может.

О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. Может ли брат для рефинансирования потребительского или авто кредита внести свою 1/3 долю квартиры в качестве залога в банке без согласия остальных собственников долей?

Как банк мог изъять автомобиль при просрочке кредита с ПТС на руках - что делать в данной ситуации?

Выплаченные деньги вам не вернут законно. вы абсолютно правы. Всё, что останется от продажи заложенного имущества сверх непогашенной задолженности должно быть возвращено должнику. Сотрудник банка за просрочку изъял автомобиль купленный в автокредит, но с птс на руках. В договоре прописано, что банк имеет право забрать авто в случае просрочки. Вопрос в том, что больше года мы платили испоавно, куда же тогда сейчас исчезнут те оплаченные деньги. По факту выходит, что мы взяли кредит на покупку авто, с обязательствами не справились и авто сейчас продадут и закроют кредит. Но более полумиллиона уже выплачено. Что делать в этом случае. Это что получается ни авто, ещё и денег подарили банку?

Банк подал в суд наложив арест на квартиру - ипотеку в декрете оплачивать не могу

Обжалуйте арест в суд.

Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. Пристав имеет право наложить запрет на совершение регистрационных действий с квартирой должника. А вот наложить арест и выставит квартиру на продажу, если это Ваше единственное жилье, он не имеет право. Соответственно, если наложен ареста, а не запрет на совершение регистрационных действий, то обжалуйте в суд действия пристава. Вот сейчас нахожусь в декрете по уходу за ребенком до 1.5 лет брала микрозайм сейчас банк подал в суд наложили арест на кв. Кв в ипотеке я слзаемщик. С мужем развелись. С кв я с детьми выписалась

Скажите пожалуйста, как происходит продажа заложенного имущества с публичных торгов?

Как обычные торги. Об этом полно информации в интернете, как проходит процедура... Если это ипотека, то банк торги организовывает. Могут приставы торги организовать, но это обычно просто арестованное имущество, не оформленное в залог. В соответствии со ст. 57 ФЗ «Об ипотеке (залоге имущества)». Скажите пожалуйста, как происходит продажа заложенного имущества с публичных торгов?

Возможно ли заложить долю в квартире для одного из собственников - правовые аспекты

Может заложит, если она выделена. Может. В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Такие дела. Может ли второй сособстаенник заложить свою долю в квартире?

Как правильно подарить долю в квартире маме и обеспечить ее защиту при возможной продаже

Когда мама станет собственником, то она вправе делать все со своим имуществом - продать, подарить, заложить и т.п. Здравствуйте. Продать квартиру целиком она не сможет, продать долю без Вашего согласия тоже, но она может долю подарить, либо завещать. Елена, вы дарите долю маме, она регистрирует и становиться собственником. Всю квартиру она продать не сможет, распоряжаться она сможет только подаренной ей долей. Если ей вся квартира не будет принадлежать, то она никак не сможет продать её. Она сможет продать лишь свою долю по ст.250 ГК РФ.

Запретить ей нельзя это будет сделать.

Можно, конечно, сделать обременения в виде залога на долю, что продали в рассрочку.. Скажите как правильно сделать хочу подарить свою долю в квартире своей маме в долях у меня еще мой дети как правильно сделать если мама захочет продать квартиру возможно ли будет ей ее продать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможно ли полностью закрыть долг по ипотеке, продав квартиру с долями, поделенными на меня и несовершеннолетних детей?

Можно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.

А что будет если я не буду платить деньги в ломбарде?

Добрый день!

В случае невозвращения в установленный срок суммы займа, обеспеченного залогом вещей в ломбарде, тот по истечении льготного месячного срока вправе реализовать невостребованную вещь путем ее продажи, в том числе с публичных торгов. После этого требования ломбарда к залогодателю (должнику) погашаются, даже если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для их полного удовлетворения. Да ничего, Ваше имущество по договору перейдет в собственность ломбарда. А что будет если я не буду платить деньги в ломбарде?

Машина, зарегистрированная в ГАИ в 2021 году, оказалась заложенной при продаже в 2023 году - как решить проблему?

Здравствуйте.

В принципе это не очень сложно. Составить иск, необходимо и направить в суд. Исковое в суд с указанием перехода собственности к другому владельцу ранее чем объявлен залог Иск о признании залога прекращенным и исключении записи из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (вещей) единой информационной системы нотариата (+ п. 18, посл. Абз. п. 39 и абз. 1 п. 40 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2023 № 23).

Предварительно обратитесь к банку с требованием об исключении записи из реестра уведомлений о залоге. 27.11.2021 г. поставили на учет машину в гаи. 20.08.2023 г. Решили ее продать, и от потенциальных покупателей узнали что машина находится в залоге. Проверили на сайте федеральной нотариальной и установили что 07.07.2022 г когда машина была уже в моей собственности, банк внес данные моей машины в залоговый реестр на предыдущего владельца. Как теперь выйти из данной ситуации?

Имеет ли право должник, который лишился залогового имущество, а именно квартиры... проживать в нем до его реализации?

С момента вынесения судебного решения, и вступления его в законную силу, (через месяц), должник обязан освободить квартиру. Здравствуйте! Если решение суда вступило в законную силу, то вы должны освободить квартиру. До момента перехода права собственности на заложенное имущество вследствие заключения договора купли-продажи заложенного имущества, залогодатель остается его собственников, и соответственно сохраняет право пользования предметом залога. Имеет право проживать вплоть до оформления перехода права собственности. Почему же он лишился?

Еще же квартира не продана и новый собственник не зарегистрировал своё право собственности. Имеет ли право должник, который лишился залогового имущество, а именно квартиры... проживать в нем до его реализации?

Возможность сына-владельца 1% площади квартиры пустить квартирантов и распоряжаться своей долей под кредит или продажу

Добрый день! Впустить, заложить и продать может, поскольку это безусловное право собственника

Но вы как собственник вправе выкупить в принудительном порядке его долю.

Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой, в частности, сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию». Нет, не может В аренду можно сдать только с согласия всех собственников, а вот продать может. Признайте в судебном порядке его долю незначительной с правом выкупа доли. Сын владеет 1% площади квартиры. Может ли он пустить квартирантов в квартиру. И может ли он свою долю заложить под кредит или продать на сторону?

Арестовали имущество

Нет, не обязательно. НАложение взыскания на имущество путем продажи - отдельное исполнительное действие. У вас никто не арестовывал имущество, пристав наложил запрет на рег. действия, то есть вы не сможете продать, заложить, подарить имущество Во избежание обращения взыскания на имущество вправе обратиться в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения суда.

[i]Согласно Закону об исполнительном производстве:[/i]

[quote]В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица [b]исполнительные действия не совершаются[/b] и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.[/quote] Если приставы арестовали имущество, его обязательно продадут? Долг банку 102 тысячи, я вношу плату, сразу все я конечно внести не могу. Что делать?

Как забрать машину деньги все равно не взыскать.

Нужно в судебном порядке обращать взыскание на залог. Это не сложно. Подать иск в суд на взыскание задолженности, обращение взыскания на заложенное имущество. Только машину вам не отдадут, ее реализует пристав с торгов и переведёт вам деньги в счет погашения долга. Ольга, нужно обращаться в суд с иском о взыскании задолженности и об обращении заложенного имущества. Машина Вам не перейдет, только деньги продажи Иск в суд на взыскание задолженности, обращение взыскания на заложенное имущество, но вы только деньги получите после реализации авто. На руках долговая расписка птс договор купли продажи на машину. Дала человеку деньги, а он их не вернул Как подать в суд чтобы забрать машину. Машина только у меня в залоге. Но на ней ограничения у приставов. Как забрать машину деньги все равно не взыскать.

Продажа автомобиля с залогом и арестами на открытых торгах - что происходит с залогом и как оформляется переход собственности?

При обращении взыскания на заложенное имущество происходит его реализация. По общему правилу залог прекращается, если предмет залога реализован в установленном порядке в целях удовлетворения требований залогодержателя или предшествующих залогодержателей (ст. ст. 350, 350.1, пп. 4, 8 п. 1 ст. 352 ГК РФ). Физ. лицо заложило в банк свой автомобиль. Залог оформлен и есть запись на фед. ресурсе. Есть аресты от суд. приставов на нем. Далее автомобиль попадает на штрафстоянку и он обращен в собственность государства. Далее идет прием заявок на открытые торги. Снимится ли залог банка и аресты автоматически по реализации на открытых торгах? Какой документ должен быть при обращении автомобиля в собственность государства?

Как отменить арест на машину в залоге у банка при исполнительном производстве на дочь?

Когда человек выплачивает задолженность, все наложенные обременения с его имущества снимаются. Для этого понадобится обратиться в суд и предоставить справку о погашении задолженности, подтверждение оплаты и заявление. А если арест наложен ошибочно — нужно будет заявить в ФССП и потребовать отмены решения. Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в ФССП России и решить данный вопрос в рамках ФЗ "Об исполнительном производстве". Если кредит на дочь, то она должна подать заявление о снятии ареста с автомобиля и предоставить документы об оплате долга. Если машина находится в залоге (не важно у банка или ещё у кого) то продать её Вы не сможете.

Банк может и должен был обратить взыскание на заложенное имущество.

Так что Вы можете обратиться с иском в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. Можно ли отменить арест на машину по исполнительному производству на мою дочь, если машина в залоге у банка по договору я оплачиваю кредит?

Частное лицо продал заложенную квартиру. Новые владельцы отказываются ее отдавать владельцу займа

Обращайтесь в полицию с заявлением по факту мошенничества. Неизвестно Ваше законодательство, но полученное в залог имущество - нельзя продать без принятия решения о продаже лицом, которое передало имущество в залог. Частное лицо дал займ под залог взял сквартиру итотже день продал посторенному человеку, тот второй жедень обратно продал его жене и не о даютквартиру.

Квартира в военной ипотеке за фальшивый диплом - могут ли дети продать ее с долгами?

₽ VIP

Моя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?

Как вернуть авто после неуплаты кредита и что будет с долгом банка?

Брал автокредит не смог платить определено время банк подал иск в суд для возврата авто как залог. В какой срок я должен вернуть машину в банк и что после возврата авто будет делать банк с долгом.

Как получить решение о передаче заложенного имущества в собственность вместо продажи на торгах?

Оспаривайте, в у становленном законом порядке. Вам нужно заключить мировое соглашение. Написала вам в личные сообщения, посмотрите, пожалуйста. После вступления решения суда в законную силу, вы меняете порядок и способ его исполнения.

Заявление помогу составить. Суд принял решение обратить взыскание на заложенное имущество должника (автомобиль) в мою пользу, определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов. А я хотел чтобы обратили взыскание на заложенное имущество путем передачи его в собственность в счет полного погашения задолженности, т.к. уже договорился с должником, что тот мне передаст авто по договору об отступном. Решение еще не вступило в законную силу. Подскажете, как мне получить такое решение? Продажа с торгов не выгодно ни мне, ни должнику.

Какие права банка на заложенную недвижимость в случае просрочки платежей по кредиту?

Банк не может наложить взыскание на квартиру. Банк может подать в суд иск о взыскании денежных средств, просить о наложении запрета (ареста) на имущество, продаже залоговой квартиры с публичных торгов. Если вы частично оплатите долг, то при вынесении суд это учтет. Кроме того, в силу п.5 ст. 4 ФЗ № 229 исполнительное производство осуществляется на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Я взял вбанке денежный кредит под залог недвижимости в 2018 году 410 тыс. рублей. Платил его по 11 тысяч 41 месяц. В общей сложности заплатил примерно 450 тысяч. Оставалось заплатить 130 тысяч. Последние полгода не получалось платить, и сумма долга выросла до 156 тысяч, которые банк обязует выплатить разом. Вопрос такой: может ли банк сейчас забрать квартиру и продать? При каком остатке долга он этого сделать не сможет? Есть какие то законы или положено по этому поводу? Спасибо.

Проблемы с наследством - почему банк продает заложенное имущество за долги, не учитывая права наследницы?

Добрый день!

Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, тем самым Вы оспорите требования Истца. Здравствуйте, потому что такой порядок, после продажи банк взыщет с этого долг, если деньги останутся вернёт вам. Здравствуйте. Надо читать условия договора с банком. Так не ответишь. Может в суде оспорить договор. Приняла наследство от мужа, в наследство входило транспортное средство, которое находится в залоге у банка. Банк в своЮ очередь подал иск о взыскании с меня задолженности и обращении взыскание на заложенное имущество (машину) путём продажи с публичных торгов. Мои права ущемлены, я должна оплатить долг за авто и не получаЮ автомобиль и он уходит на торги. Но я и не хочу пользоваться машиной. Почему банк просто не выставит на торги в полном обьёме по стоимости?

Бывший муж отказывается платить ипотеку - будут ли последствия для квартиры и материнского капитала?

Здравствуйте, к сожалению, да. Ваша квартира в залоге. Если не платить кредит, то на квартиру будет обращено взыскание.

Удачи вам и всего наилучшего. Банк имеет право забрать квартиру за долги. В этом суть ипотечного кредита.

Поэтому надо решать вопрос с оплатой ипотеки. Увы, но банк обратится в суд, взыщет долг и обратить взыскание на заложенное имущество. Если после продажи квартиры будет разница в стоимости и в погашении долга - вы либо останетесь должны еще или вам вернуть разницу. Бывший муж не хочет платить ипотеку. Был использован материнский капитал + несовершеннолетний ребёнок. Если бывший муж перестанет платить ипотеку, что будет? Банк отберёт квартиру?

Банк забрал имущество, мы должны еще банку или нет?

Оставление за собой кредитором заложенного имущества не прекращает обязательства должника по уплате кредитной задолженности, ; Если машина в залоге, банк имеет право выставить ее на торги и забрать деньги в счет кредита. Причем у кредитора всегда преимущество. Сначала деньги от продажи получит он, а остаток уже распределят между остальными лицами, которым заемщик должен денег. Ст. 334 ГК РФ. Вам нужно написать заявление в банк о сверке. Вам дадут справку о задолженности или её отсутствию. Автомобиль в залоге у банка они его забрали за долги. Мы еще должны банку или нет. Банк забрал имущество, мы должны еще банку или нет?

Если квартира не продалась со вторых торгов, я оплатила небольшую часть долга. И буду оплачивать. Выселят ли нас с квартиры?

В законе об исполнительном производстве есть Нормы позволяющие, в случае не продажи со вторых торгов заложенного имущества, оно возвращается владельцу, то есть должнику. Взыскателю (ям) долга должны предложить взять за долги квартиру и при отказе в этих действиях вернуть её должнику, освободить от карательных мер. Если квартира не продалась со вторых торгов, я оплатила небольшую часть долга. И буду оплачивать. Выселят ли нас с квартиры?

Читайте также:

Читайте по теме:
Квартира с историей
12311СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение