Продажа квартиры с долгом по квартплате - 167 советов адвокатов и юристов
Продать квартиру можно только с согласия всех собственников. Вы имеете право продать принадлежащую вам долю, задолженность можно взыскать в судебном порядке. Здравствуйте, Светлана
Не понятно, чем именно он Вас шантажирует?
Чтобы продать квартиру, действительно нужно согласие всех собственников, по другому никак
Квартплату обязаны платить се собственники, долги копить не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ! [quote]Племянник имеет 1/3 часть от квартиры, но навязывает нам свои условия. В случае отказа он не дает нам продать квартиру уже больше года. [/quote]
СВЕТЛАНА,
выполните формальность: сделайте ему письменное предложение о выкупе 2/3 доли принадлежащей вам квартиры-при отказе, продавайте. Племянник имеет 1/3 часть от квартиры, но навязывает нам свои условия. В случае отказа он не дает нам продать квартиру уже больше года. Задолженность за квартиру растет, но он продолжает нас шантажировать. Что делать?
Продать квартиру можно только с согласия всех собственников. Вы имеете право продать принадлежащую вам долю, задолженность можно взыскать в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Светлана
Не понятно, чем именно он Вас шантажирует?
Чтобы продать квартиру, действительно нужно согласие всех собственников, по другому никак
Квартплату обязаны платить се собственники, долги копить не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Племянник имеет 1/3 часть от квартиры, но навязывает нам свои условия. В случае отказа он не дает нам продать квартиру уже больше года.
СВЕТЛАНА,
выполните формальность: сделайте ему письменное предложение о выкупе 2/3 доли принадлежащей вам квартиры-при отказе, продавайте.
СпроситьЗДравствуйте, нет, в судебном порядке сможете взыскать догли с продавцав квартиры, долг по квартплате не совсем серьзеное основание для расторжения договора кп. Я провела сделку купли-продажи с продавцом сегодня, и узнала что по квартплате есть долг. Продавец его оплачивать не собирается, сделка проведена. Могу ли я расторгнуть сделку?
ЗДравствуйте, нет, в судебном порядке сможете взыскать догли с продавцав квартиры, долг по квартплате не совсем серьзеное основание для расторжения договора кп.
СпроситьОбратитесь в организацию ЖКХ для списания долга. Прошел срок исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК.Как безнадежная ко взысканию сумма. ---Здравствуйте, только при обращении УК в суд, суд может по вашему ходатайству применить срок исковой давности. Удачи Вам и всего хорошего. Управляющая компания ничего не обязана списывать. Если она обратится в суд, вам следует заявить о пропуске срока давности, тогда откажет в иске. Обращайтесь в управляющую компанию с заявлением письменным о списании долга, в связи с истечением срока исковой давности. Числится долг по кварптлате, с которым не согласна, т.к. была смена УК и была оплата. Мировой судья судебный приказ отменила. На сегодняшний день плачу месяц в месяц и прошло более трех лет. Могут ли взыскать долг или куда обратиться, чтобы его списали, так как прошло более 3 лет. Предстоит продажа квартиры.
Обратитесь в организацию ЖКХ для списания долга. Прошел срок исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК.Как безнадежная ко взысканию сумма.
Спросить
---Здравствуйте, только при обращении УК в суд, суд может по вашему ходатайству применить срок исковой давности. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьУправляющая компания ничего не обязана списывать. Если она обратится в суд, вам следует заявить о пропуске срока давности, тогда откажет в иске.
Спросить
Обращайтесь в управляющую компанию с заявлением письменным о списании долга, в связи с истечением срока исковой давности.
СпроситьЗдравствуйте. Вы купите эту квартиру у государства, и вырученная сумма пойдет на погашение задолженности по квартплате. Вы ничего не будете должны, кроме долгов по взносам на капитальный ремонт. Здравствуйте!
При продаже имущества с торгов средства, вырученные от продажи имущества, направляются на погашение задолженности, а остаток передается должнику. Вы ничего платить не должны. Добрый вечер Если вы бы купить эту квартиру у государства либо на электронных торгах данной суммы вырученной пойдет на погашение задолженности по квартплате вы ничего не должны Слушай оплачивать. На сайте torgi.gov.ru я нашел аукцион по покупке квартиры. Эту квартиру государство забрало у собственника, и сейчас выставили ее на торги. Я просмотрел квитанцию квартплаты. Оказывается бывший хозяин не платит очень долго квартплату. Сумма скопилась 250 тыс. руб. Скажите, если я куплю эту квартиру, должен ли я буду оплатить всю задолженность по квартплате?
Здравствуйте. Вы купите эту квартиру у государства, и вырученная сумма пойдет на погашение задолженности по квартплате. Вы ничего не будете должны, кроме долгов по взносам на капитальный ремонт.
Спросить
Здравствуйте!
При продаже имущества с торгов средства, вырученные от продажи имущества, направляются на погашение задолженности, а остаток передается должнику. Вы ничего платить не должны.
Спросить
Добрый вечер Если вы бы купить эту квартиру у государства либо на электронных торгах данной суммы вырученной пойдет на погашение задолженности по квартплате вы ничего не должны Слушай оплачивать.
Спросить[quote]Купил квартиру. Оказались долги за квартплату. Сейчас пришли квитанции с пенией. Должен ли я оплачивать пении?[/quote]
Здравствуйте! Квартплату Вы должны оплачивать с того момента, как стали собственником, не раньше. Прежний долг должны взыскивать с прежних собственников. Вы должны со своим паспортом и выпиской из ЕГРП или свидетельством о регистрации за вами права собственности на купленную квартиру обратиться в Управляющую компанию, которая прислала вам квитанцию на квартплату.
На следующий месяц вам должны будут прислать квитанцию на квартплату без долгов и пени.
Вы не должны платить по долгам бывшего собственника купленной вами квартиры, возникшим до момента купли-продажи.
Вы должны платить за квартиру только лишь с той даты, которая указана в вашем договоре купли-продажи квартиры. Купил квартиру. Оказались долги за квартплату. Сейчас пришли квитанции с пенией. Должен ли я оплачивать пении?
Купил квартиру. Оказались долги за квартплату. Сейчас пришли квитанции с пенией. Должен ли я оплачивать пении?
Здравствуйте! Квартплату Вы должны оплачивать с того момента, как стали собственником, не раньше. Прежний долг должны взыскивать с прежних собственников.
Спросить
Вы должны со своим паспортом и выпиской из ЕГРП или свидетельством о регистрации за вами права собственности на купленную квартиру обратиться в Управляющую компанию, которая прислала вам квитанцию на квартплату.
На следующий месяц вам должны будут прислать квитанцию на квартплату без долгов и пени.
Вы не должны платить по долгам бывшего собственника купленной вами квартиры, возникшим до момента купли-продажи.
Вы должны платить за квартиру только лишь с той даты, которая указана в вашем договоре купли-продажи квартиры.
СпроситьЗдравствуйте!
Долги должен оплатить прежний собственник квартиры. К Вам они никакого отношения не имеют. Вы за него не платите. Здравствуйте, долги за квартиру до ее покупки Вами, обязан оплачивать предыдущий собственник, если договором купли-продажи не установлено иное. УК вправе взыскать эту задолженность с него в судебном порядке. Оплачивать долги ЖКХ Вы обязаны лишь возникшие со дня, когда приобрели право собственности на квартиру, что прямо указано в Жилищном кодексе РФ... Купил квартиру а она оказалась с долгами за квартплату кто должен оплатить долг?
Здравствуйте!
Долги должен оплатить прежний собственник квартиры. К Вам они никакого отношения не имеют. Вы за него не платите.
Спросить
Оплачивать долги ЖКХ Вы обязаны лишь возникшие со дня, когда приобрели право собственности на квартиру, что прямо указано в Жилищном кодексе РФ...
СпроситьЗдравствуйте!
Такой вариант абсолютно исключен. Дети должны быть собственниками в этой либо другой квартире, сделка будет проходить под контролем органов опеки. 2/3 доли квартиры принадлежит несовершеннолетним детям. Родители временно безработные и накопился долг по квартплате больше ста тысяч рублей. Можно ли продать эту квартиру без предоставления другой?
Здравствуйте!
Такой вариант абсолютно исключен. Дети должны быть собственниками в этой либо другой квартире, сделка будет проходить под контролем органов опеки.
СпроситьДолги при продаже обязаны погасить. Удачи Вам и всего самого наилучшего! Спасибо, что посетили наш сайт и обратились за юридической помощью! Без проблем можно продать квартиру. Наличие долгов не является препятствием для совершения сделки купли-продажи. Заключите договор купли-продажи. Наличие долгов по квартплате не препятствует продажи жилья. А если из за этого вам не выдают какие-либо необходимые справки, то при такой немаленькой сумме долга дешевле будет разрешить эту проблему в судебном порядке.
Ответ Чекункова не верный в корне. Как продать квартиру с долгом если кварплата от предыдущих хозяев составляет 100 тысяч рублей.
Без проблем можно продать квартиру. Наличие долгов не является препятствием для совершения сделки купли-продажи. Заключите договор купли-продажи.
Спросить
Наличие долгов по квартплате не препятствует продажи жилья. А если из за этого вам не выдают какие-либо необходимые справки, то при такой немаленькой сумме долга дешевле будет разрешить эту проблему в судебном порядке.
Ответ Чекункова не верный в корне.
СпроситьМожно купить квартиру, наличие долга за жилье и коммунальные услуги не может быть препяствием для совершения сделки купли продажи Здравствуйте. Долги на выкуп доли не влияют. Если вы желаете выкупить за материнский капитал. Только кто потом будет эти долги оплачивать. Мама то скорее останется с вами проживать. Могу ли я купить квартиру у своей мамы за материнский капитал, если у нее есть долг по квартплате?
можно купить квартиру, наличие долга за жилье и коммунальные услуги не может быть препяствием для совершения сделки купли продажи
Спросить1. Имеют право. Собственник несет бремя содержания имущества.
2. Продать можете, но только если найдется покупатель для такого объекта. Алименты значения не имеют. Такой первый вопрос. Есть квартира приватизирована на нас троих (брат, я,отец) живет в ней только отец мы выписаны от туда и прописаны в другом месте и области. Он не платит за квартплату и судебные приставы разделили на троих эти деньги и отняли с карты у каждого. Вопрос: имеют ли право они так делать если я с братом там не живу и не каких бумаг и решений нам не чего не приходило. Второй вопрос: мы с братом решили всё таки продать свою часть этой квартиры но у него как я понимаю есть долги на неё и прописан там он и ещё маленький ребёнок. как нам сделать правильно? Куда обращаться? Какие проблемы будут у нас? и вообще сможем мы свою часть продать если он свою не очень горит желанием продавать. И ешё у него большая за должность по элементам.
1. Имеют право. Собственник несет бремя содержания имущества.
2. Продать можете, но только если найдется покупатель для такого объекта. Алименты значения не имеют.
СпроситьЧерез суд взыскать с него долг можно. собственник может продать квартиру без согласия брата и выписать его в судебном порядке За тем кто отказался от приватизации сохраняется право пользования квартирой даже после ее продажи до добровольного снятия с регистрационного учета. Значит вариантов нет? придется жить с ним пожизненно. Получается сто я плачу квартплату налоги за квартиру. А он не работает, пьет, требует отдельную однакомнатную квартиру иначе не выпишется. Живет можно сказать в свое удовольствия, а мы с дочерью обязаны все это терпеть, т.к у нас руки связаны его отказом от приватизации. Квартира приватизиронна на меня и на дочь, при приватизации брат отказался от участия. После смерти матери пьет ни где не работает за квартиру не платит. Хотели продать квартиру чтобы купить ему комуналку он говорит поедет только в отдельную однокомнатную квартиру. Что можно сделать в этой ситуации?
собственник может продать квартиру без согласия брата и выписать его в судебном порядке
Спросить
За тем кто отказался от приватизации сохраняется право пользования квартирой даже после ее продажи до добровольного снятия с регистрационного учета.
Спросить
Если брат живет в квартире, пользуется ею - либо жить вместе, либо договариваться о продаже.
СпроситьПолучается сто я плачу квартплату налоги за квартиру. А он не работает, пьет, требует отдельную однакомнатную квартиру иначе не выпишется. Живет можно сказать в свое удовольствия, а мы с дочерью обязаны все это терпеть, т.к у нас руки связаны его отказом от приватизации.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе в судебном порядке взыскать с него часть оплаты за квартиру (ст. 30, 31 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьПодавайте иск в суд о взыскании с него соответствующей доли коммунальных платежей.
Возможно, когда долг будет значительным, брат пойдет Вам на уступки.
СпроситьЕсли вы найдете лиц, готовых поменяться с вами на таких условиях, то можно. Стороны свободны в выборе условий договора. Вы можете заключить предварительный договор мены, в котором указать, что в обеспечение заключения договора вам передается задаток 300 тысяч рублей, который входит в доплату за разницу в стоимости обмениваемых квартир (или является этой доплатой). Перед подписанием основного договора погасите задолженность сами. Можете обменять. Можно,как правило это производится по правилам купли продажи. Можно ли обменять 3 х комнатную кв с долгом по квартплате в 300 тысяч на 1 ком, с условием что долг заплатят новые жильцы?
Стороны свободны в выборе условий договора. Вы можете заключить предварительный договор мены, в котором указать, что в обеспечение заключения договора вам передается задаток 300 тысяч рублей, который входит в доплату за разницу в стоимости обмениваемых квартир (или является этой доплатой). Перед подписанием основного договора погасите задолженность сами.
СпроситьВключите сумму долга в стоимость жилья, что можно отразить отдельным пунктом. Так будет надежней, поскольку после продажи жилья новый собственник уже ничего Вам не должен, а задолженность взыщут с Вас.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Можно указать такое условие в договоре купли-продажи Здравствуйте, Елена!
Вы можете прописать это условие отдельным пунктом в договоре купли-продажи, что собственник берет на себя обязательства по всем коммунальным платежам не выплаченным к моменту продажи доли... Продаю 1/2 долю однокомнатной квартиры второму собственнику. Долг по квартплате за 2,5 года. Более десяти лет второй собственник пользовался квартирой единолично и оплачивал квартплату сам полностью по договоренности (устной). Но 2.5 года назад перестал платить. Какой нужно составить документ, чтобы второй собственник признал образовавшийся долг за собой и после продажи не было претензий ко мне по квартплате.
Включите сумму долга в стоимость жилья, что можно отразить отдельным пунктом. Так будет надежней, поскольку после продажи жилья новый собственник уже ничего Вам не должен, а задолженность взыщут с Вас.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Вы можете прописать это условие отдельным пунктом в договоре купли-продажи, что собственник берет на себя обязательства по всем коммунальным платежам не выплаченным к моменту продажи доли...
СпроситьЗдравствуйте. Долг взыщут солидарно, т.е. у кого деньги найдут, с того и возьмут в счет оплаты. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с супруга расходов на оплату квартиры за предыдущие 3 года( срок исковой давности) В разводе с мужем 7 лет. Квартира в равных долях, по 1/2 у каждого. Супруг со мной и детьми, в данной квартире не проживает, коммунальные платежи втечение 6-ти лет полностью оплачивала сама до конца 2015 года. Муж изъявил желание продать свою 1/2 доли квартиры. После этого я перестала платить за квартиру. За год накопилась задолженность, около 80 тысяч рублей, включая пени. Должен ли супруг, собственник оплачивать долги за квартплату, накопившиеся за истекший год?
Здравствуйте. Долг взыщут солидарно, т.е. у кого деньги найдут, с того и возьмут в счет оплаты. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с супруга расходов на оплату квартиры за предыдущие 3 года( срок исковой давности)
Спросить
Здравствуйте Марина!
Как правило в договоре купли -продажи указывается за кем остается долг по коммунальным услугам. Долг остается , только на основании решения суда может быть принято решение о списании задолженности если пропущен срок исковой давности. Марина, Вам нужно договариваться с покупателем, кто будет оплачивать этот долг по квартире.
Иначе все обязательства перейдут к собственнику квартиры. Я покупаю квартиру на ней висит долг за тепло и квартплата можно ли его списать.
Здравствуйте Марина!
Как правило в договоре купли -продажи указывается за кем остается долг по коммунальным услугам. Долг остается , только на основании решения суда может быть принято решение о списании задолженности если пропущен срок исковой давности.
Спросить
Марина, Вам нужно договариваться с покупателем, кто будет оплачивать этот долг по квартире.
Иначе все обязательства перейдут к собственнику квартиры.
СпроситьВ суд принявший решение с заявлением об отмене заочного решения.обращаться, с документами о том что у квартиры другой собственник и что сын не проживал. те надо доказать что он не мог участвовать в рассмотрении дела. Платить должны зарегистрированные даже если не проживают ( кроме воды, света и газа)- Постановление № 354. М ы продали комнату в коммуналке 11 лет назад, но в ней остался прописан сын по настоящее время. Сын не жил в данной квартире ни одного дня, а теперь судебные приставы поместили на госуслугах решение суда о том, что сын по решению суда должен за квартплату 30000 рублей. Естественно теперь могут в счет взыскания долга арестовать машину, выезд и т.д. Посоветуйте, куда обратиться и с какими документами чтобы опротестовать решение суда о долге.
Платить должны зарегистрированные даже если не проживают ( кроме воды, света и газа)- Постановление № 354.
СпроситьЭто не основание для оспаривания--Вы за долги предыдущего собственника не отвечаете.УК взыщет с них в судебном порядке--если не погасят. Можно попробовать, но для этого нужно обращаться в суд с иском о расторжении договора на основании ст.450 ГК РФ. Могу ли я оспорить договор купли продажи и вернуть купленную квартиру? Кв куплена меньше месяца назад. Были сокрыты долги по квартплате.
это не основание для оспаривания--Вы за долги предыдущего собственника не отвечаете.УК взыщет с них в судебном порядке--если не погасят.
Спросить
Можно попробовать, но для этого нужно обращаться в суд с иском о расторжении договора на основании ст.450 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
НЕТ, конечно не правильно.
КАК договоритесь с покупателем
УДАЧИ ВАМ Можно продать такое жилье, если уменьшить его стоимость на сумму задолженности.
В ПФР предоставляется копия договора купли-продажи (с регистрацией перехода права собственности в Росреестре), а не справка о наличии или отсутствии задолженности по квартплате. В Вятка банк говорят, что продать квартиру с долгом 25000 рублей, на материнский капитал, нельзя, правильно ли это?
Можно продать такое жилье, если уменьшить его стоимость на сумму задолженности.
В ПФР предоставляется копия договора купли-продажи (с регистрацией перехода права собственности в Росреестре), а не справка о наличии или отсутствии задолженности по квартплате.
СпроситьЗдравствуйте. Возможно.. Здравствуйте! Можно выкупить с одобрения ПФР.Чтобы избежать возможных споров после купли-продажи квартиры с долгами, покупатель и продавец могут договориться по этому вопросу заранее. Возможно ли купить долю свекрови материнским капиталом в квартире, где 2/3 собственность моего мужа, а 1/3 её, и удержать из этой суммы долг за кварт. Плату?
Здравствуйте! Можно выкупить с одобрения ПФР.Чтобы избежать возможных споров после купли-продажи квартиры с долгами, покупатель и продавец могут договориться по этому вопросу заранее.
СпроситьЗаключите соглашение с УК Здравствуйте! Высчитывают судебные приставы согласно п. 2 ст. 99 ФЗ "Об исполнительном производстве" при исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
Никто не запретит Вам выплатить весь долг с денежных средств, вырученных с продажи квартиры, но высчитывать не перестанут. Здравствуйте, можно отменить судебный приказ. У меня долг за кварплату. С зарплаты высчитывают половину! В квартире никто не проживает и она стоит на продаже! Что можно сделать чтоб не высчитывали с зарплаты, уплачу после продаже!?
Здравствуйте! Высчитывают судебные приставы согласно п. 2 ст. 99 ФЗ "Об исполнительном производстве" при исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
Никто не запретит Вам выплатить весь долг с денежных средств, вырученных с продажи квартиры, но высчитывать не перестанут.
Спросить
Основание - неисполнение условий договора купли-продажи Как я могу расторгнуть сделку купли-продажи своей квартиры, если покупатель взыскивает с меня долги по квартплате через суд, которые покупатель купил вместе с моей квартирой. Какие есть у меня основания для расторжения?
Добрый день, если вы в договоре не оговорили, что она отвечает по вашим долгам, то она с вас взыщет их, если она их погасила. Если при продаже Вы не предупредили покупателя о том, что в квартире долг по кварплате, то суд удовлетворит иск и взыщет с Вас сумму долга. Если же о долге Вы предупредили, и сделка заключалась при согласии покупателя на это, то заявите об этом факте в суде, предоставив доказательства. Оснований для расторжения с вашей стороны нет. А покупатель вправе по суду взыскать с вас сумму задолженности Я продала квартиру с долгами по квартплате одной женщине. Сделку провели. Регистрацию сделка прошла, через месяц женщина подала на меня в суд на взыскание этих долгов. Смогу ли я как то защитить себя или расторгнуть сделку?
Если при продаже Вы не предупредили покупателя о том, что в квартире долг по кварплате, то суд удовлетворит иск и взыщет с Вас сумму долга. Если же о долге Вы предупредили, и сделка заключалась при согласии покупателя на это, то заявите об этом факте в суде, предоставив доказательства.
Спросить
Оснований для расторжения с вашей стороны нет. А покупатель вправе по суду взыскать с вас сумму задолженности
СпроситьЗдравствуйте! да, можете согласно ст.421 ГК РФ можете. Не исключайте, что требование будут направлять вам. Хочу купить квартиру под материнский капитал. В покупаемой квартире долг по квартплате 300000. могу ли я оформить договор купли продажи с условием, что долг выплачивать буду уже я.
Здравствуйте! договориться всегда можно, если пойдут на договор Можно ли через жилгоробмен договориться о том чтоб погосить долг по кварплате с помощью их,приватизировать с помощью их и продать квартиру чтоб разъехаться с сестрой алкоголичкой.
Пусть муж сам выписывается и выписывает дочь в связи с продажей квартиры. Здравствуйте! В любом случае, пока не погасятся долги за квартплату, сделка по продаже квартиры не пройдет, т.к. нужна справка об отсутствии задолженности! А с родственниками в основном только договорится надо Муж может снять их с регистрационного учета в судебном порядке. Квартиру можно продать с зарегистрированными в ней лицами, новый собственник в судебном порядке может снять их с регистрационного учёта, однако вам ещё нужно выселить свекровь, что так же возможно, только в судебном порядке. У мужа есть в собственности квартира, в ней прописанны муж, я наш несовершеннолетний сын, мать мужа и несовершеннолетняя дочь от первого брака, как нам продать квартиру, если бывшая жена отказывается выписать дочь и мать мужа тоже сама вписываться не хочет, при этом в квартире живёт его мать со своей семьёй и при этом не платит за квартиру и растут долги по ней.
Здравствуйте! В любом случае, пока не погасятся долги за квартплату, сделка по продаже квартиры не пройдет, т.к. нужна справка об отсутствии задолженности! А с родственниками в основном только договорится надо
Спросить
Квартиру можно продать с зарегистрированными в ней лицами, новый собственник в судебном порядке может снять их с регистрационного учёта, однако вам ещё нужно выселить свекровь, что так же возможно, только в судебном порядке.
Спросить
