Продажа недвижимости менее 3 лет в собственности / Право собственности - 977 советов адвокатов и юристов
Смотря за какую сумму продадите.
Если менее 250000- то не нужно.
УДАЧИ ВАМ Нужно платить налог.
Налоговые обязательства возникают в случае, если земельный участок принадлежал собственнику меньше трех лет. В соответствии со статьями 208, 209 и 224 Налогового кодекса доходы резидентов от продажи недвижимости подлежат налогообложению по ставке 13%. Налоговый период при этом признается равным календарному году.
Налог с продажи земельного участка не начисляется и не уплачивается, если продавец являлся собственников земли на протяжении трех лет и более. налога не будет, если получили до 2016 года--но нужно сдать декларацию. Земельный участок в собственности менее 3 лет, при продаже зем. участка налог нужно платить?
Нужно платить налог.
Налоговые обязательства возникают в случае, если земельный участок принадлежал собственнику меньше трех лет. В соответствии со статьями 208, 209 и 224 Налогового кодекса доходы резидентов от продажи недвижимости подлежат налогообложению по ставке 13%. Налоговый период при этом признается равным календарному году.
Налог с продажи земельного участка не начисляется и не уплачивается, если продавец являлся собственников земли на протяжении трех лет и более.
СпроситьСм. ст. 220 НК - 1 миллион руб. - налоговый вычет при продаже жилья, которое было у вас менее 3 лет в собственности Всем здравствуйте! Подскажите, мы в доме еще не прожили 3 года. Собственников 2-е: мама и ребенок 13 лет. Необходимо сменить место жительство. Какая сумма от продажи не будет облагаться налогом? Если можно - ответьте на почту: marina.slavansk@mail.ru
см. ст. 220 НК - 1 миллион руб. - налоговый вычет при продаже жилья, которое было у вас менее 3 лет в собственности
СпроситьЗдравствуйте. Да, оплачивают.(ст.220 НК РФ), если недвижимость была в собственности менее 3-х лет. При продаже недвижимости на сумму более 1 мл.руб., пенсионеры оплачивают налог?
Здравствуйте. Да, оплачивают.(ст.220 НК РФ), если недвижимость была в собственности менее 3-х лет.
СпроситьПраво собственности возникает с момента его регистрации, таким образом, у Вас оно возникло с 2013 года, чтобы не платить налог Вы должны владеть недвижимостью 3 и более лет. Вы попадаете под налогообложение. Право собственности возникает с момента государственной регистрации, соответственно квартиру у Вас в собственности менее трех лет...поэтому, налог при продаже квартиры платить придется.
А уже с 1 января 2016 года будет применяться минимальный предельный срок владения недвижимостью - пять лет. Нужно ли платить налог с продажи квартиры если она была куплена в 2009 г по договору долевого строительства а акт сдачи жилого помещения был подписан в августе 2013 г соответственно свидетельство право собст-ти выдано в сентябре 2013? Спасибо!
Право собственности возникает с момента его регистрации, таким образом, у Вас оно возникло с 2013 года, чтобы не платить налог Вы должны владеть недвижимостью 3 и более лет. Вы попадаете под налогообложение.
СпроситьПраво собственности возникает с момента государственной регистрации, соответственно квартиру у Вас в собственности менее трех лет...поэтому, налог при продаже квартиры платить придется.
А уже с 1 января 2016 года будет применяться минимальный предельный срок владения недвижимостью - пять лет.
СпроситьОпределение дохода - разница между ценой продажи и ценой покупки или цена продажи минус 1 млн. руб.?
Здравствуйте! Все зависит от конкретной ситуации, опишите свою Доход, это средства полученные от реализации имущества. Не путайте с налоговыми вычетами. А вообще, все подробно в НК РФ. см. ст, 220 НК - при продаже недвижимости менее 3 лет в собственности
либо пользуете НВ 1 млн
либо уменьшаете налогооблагаемую сумму продажи на стоимость приобретения этого жилья - покупали за 3 млн и продаете за 3 млн - платить налог вообще не придется Что есть доход? Разница между ценой продажи и ценой покупки или цена продажи минус 1 млн. руб.? на сайте хватает ответов и тех и других..
Доход, это средства полученные от реализации имущества. Не путайте с налоговыми вычетами. А вообще, все подробно в НК РФ.
Спроситьсм. ст, 220 НК - при продаже недвижимости менее 3 лет в собственности
либо пользуете НВ 1 млн
либо уменьшаете налогооблагаемую сумму продажи на стоимость приобретения этого жилья - покупали за 3 млн и продаете за 3 млн - платить налог вообще не придется
СпроситьЗдравствуйте. Можете подать в налоговую на получений имущественного налогового вычета с продажи и с покупки недвижимости. Если при продаже квартиры менее 3 лет в собственности но сразу была куплена квартира где дети в доле как можно уменьшить налог.
Здравствуйте. Можете подать в налоговую на получений имущественного налогового вычета с продажи и с покупки недвижимости.
СпроситьУ вас нет, продавцам только нужно налог оплатить Здравствуйте! нужно проверять документы.
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
" Я решила купить квартиру (вторичка), но она менее 3 лет в собственности (приватизация 2014 г.). Подскажите, пожалуйста, есть ли у меня какие-то риски при сделке и после нее? Заранее огромное спасибо!
Здравствуйте! нужно проверять документы.
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьСергей, если недвижимость в Вашей собственности менее 3 -х лет, придется платить налог. Здравствуйте! Если в собственности менее трех лет и продается за сумму более 1 000 000р., то нужно платить НДФЛ с продажи. Надо ли платить налог на продажу недвижимости, если она получена в наследство?
Здравствуйте! Если в собственности менее трех лет и продается за сумму более 1 000 000р., то нужно платить НДФЛ с продажи.
Спросить13% ,если помещение в собственности менее 3 лет, если более, то ничего не заплатите Я гражданин республики Беларусь имею недвижимость на территории РФ (наследство). Хочу продать свое наследство. Какой налог и с какой суммы мне надо будет заплатить в Налоговую, если дом продается за 1500000. У меня есть справка, что я была зарегистрирована на территории РФ в течении 186 дней в 2015 году.
13% ,если помещение в собственности менее 3 лет, если более, то ничего не заплатите
СпроситьНет ну нужно. Налоги платятся на недвижимость, которой владели менее 3-х лет. Продал квартиру в 2015 году, в собственности более 3 лет но менее 5, В ДКП показал всю стоимость. Надо ли платить налог?
Добрый день! 13% согласно ст.220 НК РФ. государство возьмет 13% если вы продали недвижимость , находящуюся менее 3-х лет в собственности, а если более - 3 лет, то вы должны государству - 13% от суммы, превышающей 1 000 000,00 Какой процент от продажи недвижимости берёт государство?
государство возьмет 13% если вы продали недвижимость , находящуюся менее 3-х лет в собственности, а если более - 3 лет, то вы должны государству - 13% от суммы, превышающей 1 000 000,00
СпроситьЕсли недвижимость менее 3 лет в собственности то придется заплатить налог 13% от суммы больше 1 млн. рублей. ЕСли более трех лет то платить ни чего не придется. Скажите пожалуйста какой налог взимается от продажи недвижимости. Если в собственности два жилья одно из которых нужно продать. Спасибо.
Если недвижимость менее 3 лет в собственности то придется заплатить налог 13% от суммы больше 1 млн. рублей. ЕСли более трех лет то платить ни чего не придется.
СпроситьМожно сумму до миллиона указать в договоре, а рассписок составить две, одну на сумму из договора, вторую за неотделимые улучшения. Но для покупателя это всё же рискованно Здравствуйте.
Нужно проверить документы по недвижимости по чистоте сделке и составить ДКП, чтобы Вас защитить Ваши права. Как правильно оформить сделку по покупке дачи (дом + земельный участок) при том, что в собственности она (дача) находится менее 3 х лет, а сумма сделки более 1 млн рублей? Можно ли разделить сумму на 2 договора и на какие? Заранее спасибо.
Можно сумму до миллиона указать в договоре, а рассписок составить две, одну на сумму из договора, вторую за неотделимые улучшения. Но для покупателя это всё же рискованно
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно проверить документы по недвижимости по чистоте сделке и составить ДКП, чтобы Вас защитить Ваши права.
СпроситьЕсли в собственности менее 3 лет--тогда при продажи жилья налог 13% с суммы свыше 1 млн. руб.--ст.229нкрф. Получил в наследство недвижимость. Хочу продать. ВОПРОС! Сумма от продажи вносится в декларацию о доходах? Платятся налоги от продажи? Спасибо!
Если в собственности менее 3 лет--тогда при продажи жилья налог 13% с суммы свыше 1 млн. руб.--ст.229нкрф.
СпроситьМожно совершить сделку дистанционно: просто послать договор по почте, покупатель подписывает и отсылает обратно.
Насчет подоходного налога:
Если недвижимость находилась в Вашей собственности более 3 лет, подоходный налог при продаже недвижимости не уплачивается.
Если менее 3 лет - размер налога определяется следующим образом: из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет – Налоговый Кодекс, ст.220), с оставшейся суммы уплачивается налог – 13%. Как осуществить покупку недвижимости, если покупатель и продавец живут в разных городах России и нет возможности личной встречи? Какая сумма облагается подоходным налогом? Сколько раз возвращается подоходный организацией при покупке жилья?
Можно совершить сделку дистанционно: просто послать договор по почте, покупатель подписывает и отсылает обратно.
Насчет подоходного налога:
Если недвижимость находилась в Вашей собственности более 3 лет, подоходный налог при продаже недвижимости не уплачивается.
Если менее 3 лет - размер налога определяется следующим образом: из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет – Налоговый Кодекс, ст.220), с оставшейся суммы уплачивается налог – 13%.
СпроситьЗдравствуйте! нет, не остается такого права. Налоговый вычет при продаже квартиры относится к виду имущественных вычетов и подлежит уплате, если отчуждаемая недвижимость находилась в собственности физического лица менее 3 лет. Сумма, полученная в результате реализации сделки, образует доход, облагаемый налогом, и должна быть задекларирована надлежащим образом.
Закон разрешает не платить налоговый вычет при продаже квартиры, а вместо этого воспользоваться правом на уменьшение величины дохода, полученного от продажи на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. Я получал налоговый вычет при покупке квартиры. Остаётся теперь у меня право на налоговый вычет при продажи теперь другой квартиры (она менее 3-х лет в собственности)?
Налоговый вычет при продаже квартиры относится к виду имущественных вычетов и подлежит уплате, если отчуждаемая недвижимость находилась в собственности физического лица менее 3 лет. Сумма, полученная в результате реализации сделки, образует доход, облагаемый налогом, и должна быть задекларирована надлежащим образом.
Закон разрешает не платить налоговый вычет при продаже квартиры, а вместо этого воспользоваться правом на уменьшение величины дохода, полученного от продажи на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.
СпроситьЕсли квартира (или другая недвижимость) у продавца (при условии, что он налоговый резидент РФ) находилась в собственности более трех лет, то доход с продажи квартиры налогом не облагается (220 ст. Налогового Кодекса РФ). Частый вопрос, который возникает в связи с этим - а надо ли подавать налоговую декларацию, если продаваемая квартира была в собственности более 3 лет? В данном случае ответ нужно искать в ст.217 п.17.1 того же Налогового кодекса: Сформулирую вопрос более подробнее. Квартира была приватизирована матерью в 1992 году. В приватизации квартиры, я не участвовал. Я прописался в квартире в 1995 году и по сей день там прописан. После ее смерти оформляю наследство на себя. После получения свидетельства о праве собственности квартиры, хочу ее продать. Должен ли я платить какие либо налоги с продажи имущества (квартиры)? Ведь собственником квартиры я только стал т.е. менее 3 лет.
Если квартира (или другая недвижимость) у продавца (при условии, что он налоговый резидент РФ) находилась в собственности более трех лет, то доход с продажи квартиры налогом не облагается (220 ст. Налогового Кодекса РФ). Частый вопрос, который возникает в связи с этим - а надо ли подавать налоговую декларацию, если продаваемая квартира была в собственности более 3 лет? В данном случае ответ нужно искать в ст.217 п.17.1 того же Налогового кодекса:
СпроситьПо ситуации и дайте ссылки на документы.
Ситуация: Я женился 04.09.2015, мне 27, жене 25, я по паспорту прописан там где вообще голый участок, жена прописана у родителей в квартире в ЯНАО (квартира не приватизирована). На нас не оформлено никакого жилья, только машины одна на жену, другая на меня. Что мы можем получить от государства как молодая семья? В каком размере? На что? в какой гос. орган нам нужно обратиться?
Заранее всем большое спасибо за помощь и хорошего Вам дня.
Обращайтесь в муниципалитет согласно ст. 52 ЖК РФ.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Будут суммировать Ваши места жительства.
Если менее учётной нормы, Вас признают нуждающимися в жилье.
И только тогда появится возможность участия в программе Молодая семья.
СпроситьПрограмма “Молодая Семья” имеет официальное название – “Обеспечение жильем молодых семей”, которая является подпрограммой федеральной программы “Жилище” и действует до 2015 года.
Условия участия в программе
Как бы это не парадоксально звучало, но чтобы участвовать в программе семья должна жить в плохих жилищных условиях, иметь хороших доход для оплаты ипотеки (или другого кредита) или достаточную сумму денег для приобретения жилья.
Важно! Нижеперечисленный список условий для участия в программе является основным, полный и актуальный список уточняйте у себя в администрации.
Обращаться за данной субсидией могут только граждане Российской Федерации.
Семья должна быть зарегистрирована (прописана) не менее 11 лет в том регионе, где проживает (в некоторых регионах допускается регистрация одного из супругов в данной области) и где собирается участвовать в программе.
Одно из основных условий – это возраст желающих участвовать в программе должен быть не более 35 лет включительно на момент получения субсидии. То есть если на момент подачи документов одному из супругов было 34 года, а при получении субсидии уже 35 лет, то в участии в программе будет отказано, т.к. решение комиссии может длиться до 6 месяцев. Поэтому советуем, как можно раньше принимать решение об участии.
Участвовать в программе может как полная, так и неполная семья. То есть как двое супругов с детьми или без них, так и один из родителей с ребенком (или детьми).
Необходимо решение администрации о необходимости семье улучшить свои жилищные условия, в которых они проживают на данный момент.
Решения выносят жилищные (административные) комиссии города, поселка, села, или района. Жилищные условия молодой семьи, при которых комиссия дает положительный ответ на получение субсидии, описан в следующих пунктах.
Если общая площадь жилья у семьи на каждого проживающего (прописанного) в ней меньше учетной нормы проживания, установленной в регионе. В «Санитарных правилах и нормах» 2014 года норма проживания – это от 8 метров до 18 кв.м. на одного человека, т.к. в регионах учетная норма разная. Также отличается учетная норма в отдельной или коммунальной квартире.
Разберем на примере: семья из 4 человек живет в отдельной московской квартире, общая площадь которой 38 кв.м., то выходит что на каждого человека 38 / 4 = 9,5 кв.м. А так как в Москве минимальная учетная норма проживания установлена 10 кв.м. на человека, то молодая семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и может участвовать в программе, но при том, что каждый член семьи не имеет другой недвижимости.
Уточняйте эту норму в местной администрации.
СпроситьПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ГРАЖДАН
---семья должна быть признана малоимущей (управление труда и социальной защиты населения) и нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно ст. 51 ЖК РФ, если вы относитесь к данной категории граждан, подавайте документы в жилищную комиссию при районной администрации. при получении отказа. обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев, на основании статьи 254 ГПК РФ. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего.
СпроситьСогласно [u][i]ПОРЯДОКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ
Утвержден постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 декабря 2010 года N 535-П (в ред. от 26.07.2012 N 607-П)
II. Порядок признания молодых семей участниками Федеральной или Окружной подпрограмм
2.1. Для участия в Окружной подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:
а) заявление, подписанное обоими супругами либо молодым родителем при неполной семье (в случаях, предусмотренных в подпункте 1.5.1 настоящего Порядка, в заявлении указывается факт постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях), в 2-х экземплярах по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты и времени принятия заявления и приложенных к нему документов).
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена молодой семьи;
в) копию свидетельства о браке (за исключением неполных семей);
г) документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка (за исключением семей, указанных в пункте 1.4 настоящего Порядка);
д) документы, подтверждающие признание ребенка инвалидом, установление в отношении него категории "ребенок-инвалид";
е) согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению N 14 к настоящему Порядку.
2.1-1. Для участия в Федеральной подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства документы согласно пункту 15 Правил.
2.1-2. В случае если супруги зарегистрированы по месту жительства в разных муниципальных образованиях в автономном округе, они подают заявление на участие в Федеральной или Окружной подпрограмме в один из органов местного самоуправления вышеуказанных муниципальных образований по желанию.
2.2. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пунктах 2.1, 2.4, 3.2 настоящего Порядка и пункте 15 Правил, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
2.3. Органы местного самоуправления проверяют факт постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, а также отсутствие оснований для снятия молодой семьи с учета нуждающихся в жилых помещениях на момент подачи заявления о предоставлении социальной выплаты.
2.4. Для признания нуждающимися в жилых помещениях молодая семья в заявлении указывает необходимость принятия решения о признании семьи нуждающейся в жилом помещении в целях предоставления социальной выплаты, дополнительно к документам, предусмотренным пунктом 2.1 настоящего Порядка, представляет документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях, а именно:
а) справку о гражданах, постоянно проживающих с заявителем, выданную должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан по месту жительства (месту пребывания), перечень которых установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713;
б) утратил силу
в) в зависимости от основания признания нуждающейся в жилых помещениях молодая семья представляет следующие документы:
- для признания нуждающейся в жилых помещениях по основанию, предусмотренному подпунктом "2)" подпункта 1.5.2 настоящего Порядка, - правоустанавливающие документы на жилое помещение, в которых указана общая площадь жилого помещения;
- для признания нуждающейся в жилых помещениях по основанию, предусмотренному подпунктом "3)" подпункта 1.5.2 настоящего Порядка, - документы, подтверждающие проживание в помещении, не отвечающем установленным требованиям (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания);
- для признания нуждающимися в жилых помещениях по основанию, предусмотренному подпунктом "4)" подпункта 1.5.2 настоящего Порядка, - правоустанавливающие документы на жилое помещение в квартире, где проживает семья, в которой имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, и медицинское заключение о наличии тяжелой формы заболевания у гражданина, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, согласно перечню заболеваний, установленному уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Орган местного самоуправления самостоятельно запрашивает и приобщает к учетному делу сведения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на каждого члена семьи заявителя на территории Российской Федерации.
Указанные сведения заявитель вправе представить самостоятельно.
2.4-1. Молодые семьи, желающие направить социальные выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам, направленным на приобретение жилья, дополнительно к документам, указанным в пунктах 2.1, 2.4, 3.2 настоящего Порядка, должны представить следующие документы:
а) договор на приобретение жилья;
б) договор ипотечного жилищного кредита или займа;
в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
г) справка, выданная кредитной организацией (займодавцем), подтверждающая наличие задолженности на текущий месяц по кредиту (займу), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам;
д) согласие кредитной организации (займодавца) на досрочное погашение основного долга по кредиту (займу), если такое согласие не предусмотрено договором;
е) технический паспорт на приобретенное жилое помещение, выданный государственным органом, осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, учет государственного и муниципального имущества, с указанием даты постройки жилого дома, в котором расположено данное жилое помещение.
2.5. После представления документов, указанных в пунктах 2.1, 2.4, 2.4-1, 3.2 настоящего Порядка, и приобщения к ним сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на каждого члена семьи заявителя на территории Российской Федерации орган местного самоуправления осуществляет проверку сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок принимает решение:
- о признании (непризнании) молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях (в случае, предусмотренном подпунктом 1.5.2 настоящего Порядка) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
Признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях в целях предоставления социальной выплаты не влечет постановку данной семьи на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные денежные доходы для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставленной социальной выплаты, по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку;
- о признании (непризнании) молодой семьи участницей подпрограммы по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.
2.6. О принятом решении орган местного самоуправления письменно уведомляет молодую семью в 5-дневный срок со дня принятия решения о признании (непризнании) молодой семьи участницей Федеральной или Окружной подпрограмм.
2.7. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей Окружной подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 1.3 настоящего Порядка;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 2.1, 2.4, 2.4-1, 3.2 настоящего Порядка;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) наличие ранее реализованного права у молодой семьи на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты (субсидии) или иной формы государственной поддержки за счет средств окружного бюджета.
2.7-1. Основания для отказа в признании молодой семьи участницей Федеральной подпрограммы установлены пунктом 18 Правил.
2.8. Повторное обращение с заявлением на участие в Федеральной или Окружной подпрограммах допускается после устранения оснований для отказа, установленных пунктом 2.7 настоящего Порядка и пунктом 18 Правил. При этом молодая семья включается в список очередности по дате подачи повторного заявления в порядке, установленном настоящим Порядком.
III. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья
3.1. Молодая семья - участница Федеральной или Окружной подпрограммы признается имеющей достаточные доходы в целях реализации настоящего Порядка, если она представила документы, подтверждающие, что на момент подачи заявления и документов в соответствии с пунктами 2.1, 2.1-1, 2.4, 2.4-1 настоящего Порядка она располагает доходами или иными денежными средствами в размере не менее части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
3.2. В качестве документов, подтверждающих денежные доходы, могут быть представлены:
а) справки о среднемесячной заработной плате работающих членов семьи за предыдущие шесть месяцев;
б) справки о получаемых ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия;
в) выписка банка о наличии собственных средств, находящихся на счете членов молодой семьи;
г) копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
3.3. Документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка, представляются одновременно с заявлением в органы местного самоуправления по месту жительства молодой семьи.
3.4. Молодая семья - участница Федеральной или Окружной подпрограмм признается имеющей достаточные доходы, если сумма потенциальных доходов молодой семьи за расчетный период больше суммы, подлежащей оплате части расчетной (средней) стоимости жилья.
В качестве расчетного периода принимается двести сорок полных календарных месяцев.
Сумма потенциальных доходов определяется по формуле:
П = (Д - Р) + Мк + В,
где:
П - потенциальные доходы молодой семьи за расчетный период;
Д - доход молодой семьи за расчетный период, определяемый как произведение среднемесячного дохода молодой семьи на количество месяцев расчетного периода;
Р - расход молодой семьи за расчетный период, определяемый как произведение ежемесячного прожиточного минимума, установленного постановлением Правительством автономного округа за квартал, предшествующий кварталу, в котором молодая семья подала заявление в расчете на каждого члена молодой семьи на количество месяцев расчетного периода;
Мк - средства материнского (семейного) капитала (при наличии);
В - собственные средства, находящиеся на счетах членов молодой семьи (при наличии).
СпроситьЗдравствуйте. Молодые супруги могут стать участниками программы Молодая семья, то есть получить дотацию (субсидию) на улучшение жилищных условий, если выполняются следующие требования:
Молодые супруги – граждане Российской Федерации.
Возраст мужа и жены не должен превышать 35-летнего порога.
Рассматриваемая семья должна соответствующими органами быть признана нуждающейся в улучшении текущих жилищных условий в установленном порядке, то есть находящейся или быть вновь поставленной на учёт, (в очередь на упомянутое улучшение жилищных условий) соответственно, в администрации своего населённого пункта.
Ни один из молодых супругов не должен иметь собственного жилья.
Доходы или накопления семьи должны быть достаточными для оплаты части стоимости приобретаемого жилья (сверх суммы дотации).
Размер причитающейся субсидии будет выше, если в семье есть ребёнок (дети).
Чтобы выяснить все требования, необходимые для оформления субсидии (дотации) в своём регионе, нужно обратиться в администрацию того населённого пункта, где вы зарегистрированы и проживаете.
СпроситьПостановление Правительства Тюменской области от 23.03.2011г. № 78-п «Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома»
Обязательные условия участия в программе: Возраст обоих супругов, на день подачи заявления не должен превышать 35 лет. Постоянная регистрация в городе Тюмени. Допускается прописка одного члена молодой семьи в городе Тюмени, второго в пределах Тюменской области. Российское гражданство, в том числе и детей. Молодая семья должна быть нуждающейся в жилых помещениях Участие в подпрограмме является добровольным и носит заявительный характер. Заявления и документы для участия в программе семья подает в срок с 1 января до 1 августа года предшествующего планируемому Документы необходимые для признания молодой семьи участницей программы: 1) заявление по форме в 2 экземплярах о признании семьи нуждающейся в жилых помещения целях предоставления социальной выплаты, подписанное обоими супругами (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты и времени принятия заявления и приложенных к нему документов); 2) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельства о рождении детей); 3) копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется); 4) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. В качестве документов, подтверждающих денежные доходы, представляются: а) справки о среднемесячной заработной плате работающих членов семьи за предыдущие шесть месяцев; б) справки о получаемых ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия; в) справка банка о размере кредита, который банк готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения жилья, с указанием цели и срока его предоставления; г) выписка банка о наличии собственных средств, находящихся на счете членов молодой семьи; д) договор займа, заключенный с организацией или физическим лицом, с указанием цели и срока его использования; е) разрешение на строительство индивидуального жилого дома и акт обследования строящегося индивидуального жилого дома, утвержденный органом местного самоуправления, подтверждающий готовность жилого дома в процентах (в случае намерения молодой семьи строить индивидуальный жилой дом); ж) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; и) правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности членам (члену) молодой семьи. В качестве подтверждения денежных доходов предоставляются любой из документов либо несколько документов, указанных в настоящем пункте. Копии документов представляются с одновременным предъявлением оригинала для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов). 5) справку о составе семьи (выписку из домовой книги) и копию финансового лицевого счета. Под финансовым лицевым счетом понимается финансовый лицевой счет жилого помещения - документ бухгалтерского учета, позволяющий подтвердить размер жилого помещения и количество зарегистрированных в нем лиц. 6) справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи. В случае смены фамилии, имени, отчества членом молодой семьи справки должны быть предоставлены со всеми имеющимися изменениями (ФГУ «Ростехинвентаризация» ул. Республики, 30, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ул. М. Горького , 74). 7) в зависимости от основания признания нуждающейся в жилых помещениях молодая семья предоставляет следующие документы: - для признания нуждающимися в жилых помещения, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения предоставляет - правоустанавливающие документы на жилое помещение, в которых указана общая площадь жилого помещения (ордер, договор социального найма, договор приватизации, договор купли-продажи); - для признания нуждающимися в жилых помещениях по основанию, не отвечающем установленным требованиям (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания); - для признания нуждающимися в жилых помещениях по основанию, где проживает семья, в которой имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, и медицинское заключение о наличии тяжелой формы заболевания у гражданина, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, согласно перечню заболеваний, установленному Правительством Российской Федерации, правоустанавливающие документы на жилое помещение в квартире. В соответствии с п. 1.5.3, п.2.2 Положения молодой семьи необходимо предоставить данные о проживании за последние 5 лет по п.5-7. От имени молодой семьи документы, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Консультации проводятся понедельник, вторник, четверг с 17-00 по 18-30 адресу: г. Тюмень, ул. Мельникайте, д.74, актовый зал.
Читайте подробнее на: Подробнее ➤
СпроситьЕсли недвижимость с момента приобретения находится у вас в собственности менее 3 лет, вы будете платить налог с продажи (или дарения) - отчуждения имущества.
Второе - если вы приобретаете и продаёте недвижимость в одном налоговом периоде, то у вас происходит взаимопогашение (доход - расход) при начислении налогового вычета. Зайдите на сайт nalog.ru и получите подробную консультацию у специалиста налоговой службы, со ссылками на действующее законодательство Я купила дом, за 2 млн. руб. год назад, могу ли я его подарить и буду ли я платить 13 процентный налог. Я возврат налога на дом не получала.
Если недвижимость с момента приобретения находится у вас в собственности менее 3 лет, вы будете платить налог с продажи (или дарения) - отчуждения имущества.
Второе - если вы приобретаете и продаёте недвижимость в одном налоговом периоде, то у вас происходит взаимопогашение (доход - расход) при начислении налогового вычета. Зайдите на сайт nalog.ru и получите подробную консультацию у специалиста налоговой службы, со ссылками на действующее законодательство
СпроситьЗдравствуйте! НДФЛ с продажи 13 % от 1 550 000р. - 1 000 000р. = 550 000р. * 13 % = 71 500р. Здравствуйте! Для полного определения вашего налога нужно знать, за сколько вы приобрели дом который сейчас хотите продать за 1950000? ( это важно т.к. дом в собственности менее 3х лет) Надо будет платить налог 13%? Добрый вечер! Подскажите пожалуйста я в том году продал квартиру являясь собственником менее 3 лет, и купил дом. В налоговой мне сделали взаимовычет. Теперь я хочу продать дом за 1950000 мил. являясь также собственником менее 3 х лет, И хотел купить новый дом за 1550000 мил. Как будет расчитываться налог? И с какой суммы мне надо будет оплатить?
Здравствуйте! НДФЛ с продажи 13 % от 1 550 000р. - 1 000 000р. = 550 000р. * 13 % = 71 500р.
СпроситьЗдравствуйте! Для полного определения вашего налога нужно знать, за сколько вы приобрели дом который сейчас хотите продать за 1950000? ( это важно т.к. дом в собственности менее 3х лет)
СпроситьЕлена, ввиду того, что квартира находится в Вашей собственности менее 3-ех лет и ее стоимость превышает 1 млн. рублей налог (13%) платить нужно.
Однако по закону Вы имеете право на налоговый вычет, который составляет 1 млн. руб., т.е. в конечном итоге сумма подлежащая налогу составит 3 млн. рублей. Продаем в октябре квартиру полученную в наследство, менее 3 лет в собственности за 4 млн. рубл., покупаем в этот же месяц другую квартиру за 3950000 рублей. Надоли платить налог с продажи?
Елена, ввиду того, что квартира находится в Вашей собственности менее 3-ех лет и ее стоимость превышает 1 млн. рублей налог (13%) платить нужно.
Однако по закону Вы имеете право на налоговый вычет, который составляет 1 млн. руб., т.е. в конечном итоге сумма подлежащая налогу составит 3 млн. рублей.
СпроситьС 300 тыс.руб., если подадите налоговую декларацию о доходах по форме 3-НДФ и заявите в ней о предоставлении имущественного вычета с доходов от продажи жилой недвижимости.
Ст.220 НК РФ. Здравствуйте! Если по договору купли-продажи будет сумма 800 000р., то НДФЛ с продажи не платится. Договор купли-продажи ТС, как будут-то они Вам продали, а Вы уплатили деньги заключается отдельно в ГАИ. Есть квартира, в собственности меньше 3 х лет. За нее предлагают 800 тыс+ машина (500 тыс)=1300000. С какой суммы мы должны будем заплатить налог?
С 300 тыс.руб., если подадите налоговую декларацию о доходах по форме 3-НДФ и заявите в ней о предоставлении имущественного вычета с доходов от продажи жилой недвижимости.
Ст.220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Если по договору купли-продажи будет сумма 800 000р., то НДФЛ с продажи не платится. Договор купли-продажи ТС, как будут-то они Вам продали, а Вы уплатили деньги заключается отдельно в ГАИ.
СпроситьЗдравствуйте! Налог - 13%, можете воспользоваться взаимовычетом При продаже недвижимости, которая менее трех лет находится в собственности уплачивается налог 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей. Однако при покупке другой недвижимости, если не использовано право на налоговый вычет, можете его использовать. С 2 млн. рублей Вам вернется 13%. При продаже и покупке недвижимости в одном налоговом периоде (с 01.01. по 31.12) Можете подать необходимые документы в налоговую и уплатить налог 13% с суммы, превышающей 3 млн. рублей (если вычет 2 млн. не использовали). Квартира только будет приватизированна, до нового года 2016, А продастся уже после 1 января 2016 года. Если продать ее за 6500000 и купить квартиру 2-х комнатную, за 6000000, должна ли буду уплачивать, какой то процент с продажи! Если да, то из какой суммы.
При продаже недвижимости, которая менее трех лет находится в собственности уплачивается налог 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей. Однако при покупке другой недвижимости, если не использовано право на налоговый вычет, можете его использовать. С 2 млн. рублей Вам вернется 13%. При продаже и покупке недвижимости в одном налоговом периоде (с 01.01. по 31.12) Можете подать необходимые документы в налоговую и уплатить налог 13% с суммы, превышающей 3 млн. рублей (если вычет 2 млн. не использовали).
СпроситьЕсли жилье было в собственности более 3 лет, то налог не платиться
если менее 3 лет, то (3150000/3 -330000)*13% с каждого Продали квартиру за 3150. У меня, супруга и несовершеннолетней дочери по 1/3.все деньги бы переведены мне на счет, только дочери перевели на ее счет деньги. Теперь купили квартиру дочери, сняли ее деньги и добавили на покупку ее жилья еще 500 тыс. хотим приобрести жилье на оставшуюся сумму на нас с супругом. Как правильно отчитаться в налоговую? Или к кому можно обратиться за помощью в этом вопросе...
Если жилье было в собственности более 3 лет, то налог не платиться
если менее 3 лет, то (3150000/3 -330000)*13% с каждого
СпроситьВы не совсем правильно понимаете. В настоящее время уже и так действует закон, по которому при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3 лет и при стоимости более 1000000 руб., продавец обязан оплатить налог 13% от суммы, превышающей 1000000 руб. Это касается всех собственников. а не только тех, кто приобрел квартиру по ДДУ.
С 1 января 2016 года изменится только срок и составит не 3, а 5 лет. Но действовать положение о 5 годах будет только в отношении тех собственников, кто приобрел право собственности после 1 января 2016 года. Узнал что вышел закон о дольщиках, якобы с 2016 года все люди участвующие в долевом строительстве не смогут продать квартиру пока не пройдет 5 лет или продать, но заплатить большой налог. Хотелось бы узнать поподробней об этом законе.
Вы не совсем правильно понимаете. В настоящее время уже и так действует закон, по которому при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3 лет и при стоимости более 1000000 руб., продавец обязан оплатить налог 13% от суммы, превышающей 1000000 руб. Это касается всех собственников. а не только тех, кто приобрел квартиру по ДДУ.
С 1 января 2016 года изменится только срок и составит не 3, а 5 лет. Но действовать положение о 5 годах будет только в отношении тех собственников, кто приобрел право собственности после 1 января 2016 года.
Спросить