Продать ипотечное жилье / Жилищное право - 442 советов адвокатов и юристов
Процедура проходит с разрешением банка залогодержателя. Для сделки с ипотечным жильём нужно получить согласие банка.
Можно и не получать. Просто продать тому, кто предварительно погасит остаток долга по кредиту ипотечному, затем получите остаток платежа за дом и землю и купите, что пожелаете. Дом в ипотеке, могу ли подать на обмен на квартиру с доплатой, с погашениемостатка ипотечного кредита? Если да то как проходит процедура?
Для сделки с ипотечным жильём нужно получить согласие банка.
Можно и не получать. Просто продать тому, кто предварительно погасит остаток долга по кредиту ипотечному, затем получите остаток платежа за дом и землю и купите, что пожелаете.
СпроситьДа можно. Скорее всего нужно будет согласие опеки Можно ли выписать детей из квартиры, купленной на материнский капитал с выделенными им долями и прописать в квартиру, купленную только что в ипотеку бОльшего метража и с лучшими жилищными условиями? И продать первую?
Здравствуйте.
Продав ипотечное жилье, являющееся единственным принадлежащим объектом недвижимости, собственник избежит уплаты подоходного налога, если прежде владел квартирой более 3-х лет (ст.217.1 п.3 Налогового кодекса).
Если право собственности оформлено в феврале 2020, продавать уже можно 3 года с даты регистрации права собственности и можно продавать без налога. Квартира в ипотеке с февраля 2020 г. в каком году можно продать, чтоб не платить налог с продажи. Другой недвижимости в собственности нет. Регион - Иркутская область.
Здравствуйте.
Продав ипотечное жилье, являющееся единственным принадлежащим объектом недвижимости, собственник избежит уплаты подоходного налога, если прежде владел квартирой более 3-х лет (ст.217.1 п.3 Налогового кодекса).
Если право собственности оформлено в феврале 2020, продавать уже можно
СпроситьЧего-то придётся лишиться, увы.
С уважением. Здравствуйте
На 99% квартира в ипотеке будет продана. Проблема в том, что у вас есть еще одно жилье. Т.е. ипотечная квартира не единственное жилье.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Доброе утро!
К сожалению, ипотечная квартира будет реализована, а доля в приватизированной жильё сохранится в силу ст. 446 ГПК РФ.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Можно ли сохранить и долю в ипотечной квартире, купленную в ипотеку с использованием маткапитала (ипотека еще не выплачена, я созаемщик, квартира приобретена в браке) а так же долю в приватизированной квартире при банкротстве физ. лица?
Здравствуйте
На 99% квартира в ипотеке будет продана. Проблема в том, что у вас есть еще одно жилье. Т.е. ипотечная квартира не единственное жилье.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
Доброе утро!
К сожалению, ипотечная квартира будет реализована, а доля в приватизированной жильё сохранится в силу ст. 446 ГПК РФ.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьДоброе утро!
Может.
Только проблема в том, что ипотечное жильё в силу ст. 446 ГПК РФ будет реализовано на торгах.
Но можно сделать локальный план реструктуризации и квартира будет сохранена при определённых условиях.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Подать она может но квартира будет реализована продана На торгах Здравствуйте
Подать может.
На 100% квартира будет продана с торгов.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Может ли супруга подать на банкротство если на нее оформлена ипотека на квартиру?
Доброе утро!
Может.
Только проблема в том, что ипотечное жильё в силу ст. 446 ГПК РФ будет реализовано на торгах.
Но можно сделать локальный план реструктуризации и квартира будет сохранена при определённых условиях.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте
Подать может.
На 100% квартира будет продана с торгов.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьЗдравствуйте!
Да, ипотечный дом будет арестован. Более того, ипотечный дом может быть продан по долгам других банков, если Вы ипотеку платите уже давно и стоимость дома позволяет покрыть ипотечный кредит и значительную часть иных кредитов.
Если у Вас общий размер неипотечной задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Ипотечное жилье и ипотечный долг можно сохранить в этом случае. Если ипотечный дом является единственным жильем, вы исправно погашаете ипотечный кредит, то реализация этого дома, тем более по иным долгам, невозможна. В таком случае Вы не сможете вносить ипотеку А если только наличными в сам банк У нас долги по кредитам в других банках, а ипотеку каждый месяц оплачиваем. Могут ли судебные приставы арестоваиь ипотечный дом?
Здравствуйте!
Да, ипотечный дом будет арестован. Более того, ипотечный дом может быть продан по долгам других банков, если Вы ипотеку платите уже давно и стоимость дома позволяет покрыть ипотечный кредит и значительную часть иных кредитов.
Если у Вас общий размер неипотечной задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Ипотечное жилье и ипотечный долг можно сохранить в этом случае.
Спросить
Если ипотечный дом является единственным жильем, вы исправно погашаете ипотечный кредит, то реализация этого дома, тем более по иным долгам, невозможна.
Спросить
Отобрать дом не могут. Могут,если вы перестанете исполнять обязательства именно об ипотеке. Перестанете платить ипотеку ,через 3 месяца после первой просрочки банк обращается в суд и просит установить первоначальную стоимость квартиры ,передать на торги и продать на торгах,разницу вам вернут .Не спасет ситуацию ,что жилье единственное и есть доли детей.При залоговых квартирах это не имеет значение.
Если они передадут на исполнение приставам взыскание по первому долгу ,то пристав арестует и ипотечный счет. Так же вам нужно отозвать безакцептное списание (если оно есть). Если я плачу ипотеку нормально остаток 600000, а есть задолжности по этому же банку больше остатка от ипотеки 750000. В ипотеку входят гос средства мат капитал и за 3 ребенка и я не сделал доли детям могут ли они отобрать дом.
Могут,если вы перестанете исполнять обязательства именно об ипотеке. Перестанете платить ипотеку ,через 3 месяца после первой просрочки банк обращается в суд и просит установить первоначальную стоимость квартиры ,передать на торги и продать на торгах,разницу вам вернут .Не спасет ситуацию ,что жилье единственное и есть доли детей.При залоговых квартирах это не имеет значение.
Если они передадут на исполнение приставам взыскание по первому долгу ,то пристав арестует и ипотечный счет. Так же вам нужно отозвать безакцептное списание (если оно есть).
СпроситьЗдравствуйте. Если не единственное жилье, то заберут
С уважением Здравствуйте!
Если согласовывать план реструктуризации ипотечной задолженности в банкротстве жена не будет, то да, квартиру выставят на торги и продадут. Если же жилье не единственное то его продадут безусловно. Нет. Если вы там не числитесь собственником, то сначала кредитор должен выделить вашу долю в общем имуществе, а для этого обременение д.б. снято, а это после выплаты ипотечного кредита Муж купил квартиру в ипотеку, маткапитал первоначальный взнос. Через полгода жена банкротится. Заберут ли квартиру?
Здравствуйте!
Если согласовывать план реструктуризации ипотечной задолженности в банкротстве жена не будет, то да, квартиру выставят на торги и продадут. Если же жилье не единственное то его продадут безусловно.
Спросить
Нет. Если вы там не числитесь собственником, то сначала кредитор должен выделить вашу долю в общем имуществе, а для этого обременение д.б. снято, а это после выплаты ипотечного кредита
СпроситьДобрый день! Ипотечное имущество переходит по наследству несовершеннолетним детям умершего, и закон обязывает новых владельцев гасить кредит согласно условиям договора. Делать это придется опекуну. Если он не в состоянии обслуживать ипотеку и считает, что такие затраты становятся обузой его и опекаемых, от наследства можно отказаться. Но процедура эта сложная, т.к. делается, чтобы не оставить детей без жилья, только через органы опеки.
Закон не запрещает продавать ипотечные квартиры после вступления в права наследства, но продавать ее можно только с согласия банка (они должны открыть специальный счет для денег от продажи) и органов опеки и попечительства. Что делать опекуну несовершеннолетних детей, если умер их единственный родитель и от него осталась квартира в ипотеке, но в нее вложен мат. капитал. Обязательно ли вступать в наследство от имени детей, если да, то можно её продать в счёт погашения ипотеки
Добрый день! Ипотечное имущество переходит по наследству несовершеннолетним детям умершего, и закон обязывает новых владельцев гасить кредит согласно условиям договора. Делать это придется опекуну. Если он не в состоянии обслуживать ипотеку и считает, что такие затраты становятся обузой его и опекаемых, от наследства можно отказаться. Но процедура эта сложная, т.к. делается, чтобы не оставить детей без жилья, только через органы опеки.
Закон не запрещает продавать ипотечные квартиры после вступления в права наследства, но продавать ее можно только с согласия банка (они должны открыть специальный счет для денег от продажи) и органов опеки и попечительства.
СпроситьНужно заявление и приложенные документы смотреть. Поручите эту работу юристу. Нужно смотреть материалы дела. Недавно спасал такое жилье по спору в ФГКУ Росвоенипотека. Сейчас обременение снимаем в СОЮ, Включат в реестр, квартиру продадут на торгах. Вопрос серьезный, без изучения дела дать ответ сложно. Точно можно сказать, что обычное ипотечное имущество включается в конкурсную массу Я военнослужащий прохожу процедуру банкротства. У меня квартира по военной ипотеке приобретенна. Росвоенная ипотека и банк Дом РФ, направили в суд документы о включении их в конкурсную массу. По военной ипотеке суд отклонил, по банку Дом РФ, суд перенёс так как росвоенная ипотека платит банку Дом РФ за квартиру. Скажите пожалуйста по банку какое может быть решение со стороны суда? Включат его в конкурсную массу, или же отклонят как и военную ипотеку.
Нужно смотреть материалы дела. Недавно спасал такое жилье по спору в ФГКУ Росвоенипотека. Сейчас обременение снимаем в СОЮ,
Спросить
Вопрос серьезный, без изучения дела дать ответ сложно. Точно можно сказать, что обычное ипотечное имущество включается в конкурсную массу
СпроситьЗдравствуйте
Сделку могут оспорить. Да, сделка будет признана мнимой и войдет в конкурсную массу. Могут оспорить Напишите заявление в суд согласно ст.131 ГПК РФ. Для составление документов вы сможете написать к юристам в личное сообщения согласно ГК РФ Ст. 779. Здравствуйте
Если это единственное жилье, то не оспорят (п. 4 Постановления Пленума ВС РФ №48 от 25.12.2018 г.)
Ипотечную квартиру в любом случае продадут.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Приватизировали квартиру в этом году. Свою долю подарила отцу, что будет с этой долей, если подам на банкротство? Признают ли сделку недействительной? Помимо этой доли есть ипотечное жилье.
Напишите заявление в суд согласно ст.131 ГПК РФ. Для составление документов вы сможете написать к юристам в личное сообщения согласно ГК РФ Ст. 779.
СпроситьЗдравствуйте
Если это единственное жилье, то не оспорят (п. 4 Постановления Пленума ВС РФ №48 от 25.12.2018 г.)
Ипотечную квартиру в любом случае продадут.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьИпотечная квартира в залоге банка. Если у вас с банком все в порядке, приставы к этой квартире не будут иметь никакого отношения. Значит арестуют долю в квартире родителей. И могут попробовать продать. Какую Вы сами укажите, как место постоянного проживания Доля должника в жилье где родители тоже долевые собственники.
Изучите части 5.1. и 5.2. ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ при возбуждении исп. производства приставами или ч. 5.3. ст. 70 ФЗ при подаче взыскателем исп. документа непосредственно в банк. Есть доля в квартире родителей где прописана я, родители и двое детей, приватизирована эта квартира на троих, меня, мать и отца, им более 80 лет, дети несовершеннолетние, и есть в собственности ипотечная квартира, ипотеку плачу исправно, есть долги в МФО, в этом случае если МФО пойдут в суд, в случае взыскания, какая из этих квартир является единственным жильём?
Ипотечная квартира в залоге банка. Если у вас с банком все в порядке, приставы к этой квартире не будут иметь никакого отношения. Значит арестуют долю в квартире родителей. И могут попробовать продать.
СпроситьСамим выкупать. Если до этого дойдет. Вам стоит еще проконсультироваться с юристом, чтобы понять, чего ждать от МФО и какая там сумма долга, какой долг реально и т.д. Может вы зря переживаете и сумма долга несоразмерна стоимости доли.
СпроситьХорошо... Долг если накрутят проценты 700 тысяч, доля примерно по рыночной стоимости 1.8 миллиона, но вопрос, могу ли я пока не открыты ИП отказаться просто от доли?
СпроситьМожете переоформить на родителей или детей. Но если дойдет до банкротства с такой суммой, сделку оспорят.
Спросить
А так можно? То есть если я укажу, что проживаю с родителями, оно и будет считаться единственным жильём? Тогда и ипотечную к картину не смогут выставить на торги, там просто стоимость будет превышать долг в 10 раз
СпроситьДоля должника в жилье где родители тоже долевые собственники.
Изучите части 5.1. и 5.2. ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ при возбуждении исп. производства приставами или ч. 5.3. ст. 70 ФЗ при подаче взыскателем исп. документа непосредственно в банк.
СпроситьВ какой банк, где ипотека? Мои родители к ипотечной квартире не имеют никакого отношения. Ипотека полностью на меня, я единственный собственник, ипотечные обязательства исполняются в полном объект, при чем тут это
СпроситьДа я конкретный вопрос задала, а вы мне про читайте законы, я далека от них поэтому и написала сюда
СпроситьВам и ответили конкретно и с учётом того, что на вас подадут в суд и как вы можете оставить свой доход от удержаний.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Размер возможен только после погашения ипотечного займа. Разменять - нет. При наличии согласия банка вы сможете продать эту квартиру, после чего можете купить другое жилье. Если речь идет о финансовой возможности, то 2 однокомнатной не получится по деньгам, только с доплатой. Если речь идет о возможности, с учетом того, что квартира в ипотеки, то только по согласованию с банком, но мало вероятно, что банк на это пойдет, там свои нюансы. Возможно только с согласия залогодержателя - банка в Вашем случае. Можете, если банк согласен.
Но ему это не нужно.. и он согласия не даст Пока ипотеку не погасите реализовать имущество вы не сможете. Поэтому вам нужна сделка, при которой из средств покупателя вы гасите ипотеку а дальше продаете квартиру и покупаете себе недвижимость 3 ком кв в ипотеке могу ли я разменять на 2 однокомн кв, мне и мужу при разводе?
Разменять - нет. При наличии согласия банка вы сможете продать эту квартиру, после чего можете купить другое жилье.
СпроситьЕсли речь идет о финансовой возможности, то 2 однокомнатной не получится по деньгам, только с доплатой. Если речь идет о возможности, с учетом того, что квартира в ипотеки, то только по согласованию с банком, но мало вероятно, что банк на это пойдет, там свои нюансы.
СпроситьПока ипотеку не погасите реализовать имущество вы не сможете. Поэтому вам нужна сделка, при которой из средств покупателя вы гасите ипотеку а дальше продаете квартиру и покупаете себе недвижимость
СпроситьВ этой ситуации важно понять, что заставляет вашу знакомую хотеть выгнать мужа из квартиры. Возможно, она недовольна его поведением или финансовым положением, или же у неё появились новые отношения. Если причина неясна, стоит обсудить это с ней и попытаться найти компромиссное решение.
Если же ситуация критическая и муж не может оставаться в квартире, можно предложить ему временное пристанище у родственников или друзей, пока он не найдёт новое жильё. Важно помнить, что развод — это сложный и эмоционально тяжёлый процесс, поэтому лучше всего решать проблему мирным путём. Пусть не уходит, на скандалы внимания пусть не обращает.
Свою долю он может продать при наличии желания сособственнику или кому угодно но с соблюдением ст.250 ГК РФ У знакомого с женой квартира в ипотеке. Жена его хочет выгнать и отдать часть 1/3 за квартиру (есть маленькая дочь) по стартовой цене. Как помочь знакомому? Он уходить не хочет, но жена его выживает, скандалит.
В этой ситуации важно понять, что заставляет вашу знакомую хотеть выгнать мужа из квартиры. Возможно, она недовольна его поведением или финансовым положением, или же у неё появились новые отношения. Если причина неясна, стоит обсудить это с ней и попытаться найти компромиссное решение.
Если же ситуация критическая и муж не может оставаться в квартире, можно предложить ему временное пристанище у родственников или друзей, пока он не найдёт новое жильё. Важно помнить, что развод — это сложный и эмоционально тяжёлый процесс, поэтому лучше всего решать проблему мирным путём.
Спросить
Пусть не уходит, на скандалы внимания пусть не обращает.
Свою долю он может продать при наличии желания сособственнику или кому угодно но с соблюдением ст.250 ГК РФ
СпроситьЕсли запрет на регистрацию, то продавать не будут. Здравствуйте, нет не могут. У Вас всего лишь запрет на регистрационные действия с Вашей долей в праве, т.е. Вы свою долю не сможете продать или подарить (не сможете зарегистрировать сделку). Для того, что чтобы её продать, на неё надо обратить взыскание, согласно нормам действующего законодательства обращение взыскания на недвижимое имущество или долю в праве в недвижимом имуществе можно только через суд и если это не будет единственным жильём (исключение ипотечное жильё). Если запрет на регистрацию, то ни о какой продаже и речи быть не может. В гос услугах пришло постановление о приставов что запрет на регистрацию имущества и долю мою 1/3.могут ли они её продать или что сделать.
Здравствуйте, нет не могут. У Вас всего лишь запрет на регистрационные действия с Вашей долей в праве, т.е. Вы свою долю не сможете продать или подарить (не сможете зарегистрировать сделку). Для того, что чтобы её продать, на неё надо обратить взыскание, согласно нормам действующего законодательства обращение взыскания на недвижимое имущество или долю в праве в недвижимом имуществе можно только через суд и если это не будет единственным жильём (исключение ипотечное жильё).
Спросить
Здравствуйте
На единственное жилье нельзя обращать взыскание.
Действия пристава неправомерны. Здравствуйте, если жилье единственное, то на него не может быть обращено взыскание. Только в случае, если Ваша доля является предметом залога в рамках ипотечного договора. Пристав намерен продать мою долю в единственном жильё, в котором долевая собственность на меня и на 2 моих детей. Больше недвижимости у меня не имеется. Правомерны ли действия пристава без решения суда?
Здравствуйте
На единственное жилье нельзя обращать взыскание.
Действия пристава неправомерны.
Спросить
Здравствуйте, если жилье единственное, то на него не может быть обращено взыскание. Только в случае, если Ваша доля является предметом залога в рамках ипотечного договора.
СпроситьРасписками такие вещи не оформляются. Свою долю в квартире вы не можете продать или подарить дочери, пока не выплатили полностью ипотеку и не сняли все обременения и залог. Нотариус всё сам и напишет, но не совершите глупость, оставшись без жилья. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (п.2 ст. 38 СК РФ). Только по Соглашению через нотариуса, или в суде раздел имущества. Пока ипотека не получится передать без согласия банка Здравствуйте, по факту квартира еще вам не принадлежит, расписка здесь не сработает. Отпишите нам в личные сообщения, разберем что можно сделать в данной ситуации Как написать расписку о разделе имущества, и что свою долю в ипотечной квартире передаю своей дочери, а мне остаётся автомобиль.
Расписками такие вещи не оформляются. Свою долю в квартире вы не можете продать или подарить дочери, пока не выплатили полностью ипотеку и не сняли все обременения и залог.
Спросить
Нотариус всё сам и напишет, но не совершите глупость, оставшись без жилья. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьОбщее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (п.2 ст. 38 СК РФ).
Спросить
Здравствуйте, по факту квартира еще вам не принадлежит, расписка здесь не сработает. Отпишите нам в личные сообщения, разберем что можно сделать в данной ситуации
СпроситьРеструкторезировать долги Здравствуйте. Ипотечное кредитование является займом с обеспечением в качестве залогового имущества. Банк заберет жилье. Банкротство по ипотеке не предусмотрено. Есть возможность реструктуризации. Не копите долги-обращайтесь в банк, подключайте юристов, чтобы помогли сохранить жилье. Здравствуйте!
В данном случае можно списать долги. Здравствуйте
Если вы оформите банкротство, то потеряете жилье. Его продадут.
Трудоустраивайтесь и платите ипотеку дальше.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ У меня ипотечный кредит, остался долг 1.8 млн. в настоящее время не работаю, так получилось, что уволилась по собственному желанию. Были большие досрочные погашения. Можно ли оформить процедуру банкротства? Может быть есть другие способы досрочного погашения?
Здравствуйте. Ипотечное кредитование является займом с обеспечением в качестве залогового имущества. Банк заберет жилье. Банкротство по ипотеке не предусмотрено. Есть возможность реструктуризации. Не копите долги-обращайтесь в банк, подключайте юристов, чтобы помогли сохранить жилье.
Спросить
Здравствуйте
Если вы оформите банкротство, то потеряете жилье. Его продадут.
Трудоустраивайтесь и платите ипотеку дальше.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьЕсть несколько вариантов:
1.Распределение долга и недвижимости поровну
2.Продажа недвижимости с целью выплаты остатка по задолженности.
3.Переоформление ипотеки на второго супруга.
4.Денежная компенсация по договоренности супругов
5 Выдел доли в квартире
6. Отказ от ипотечной квартиры
Все индивидуально! Если Вы не желаете терять это жилье, то можно выделить Вашу долю и продолжать ее оплачивать. При дальнейшем споре по поводу этой квартиры, можно либо выкупить вторую долю, либо продать свою.
Расторжение брака происходит, даже если вторая сторона не согласна, если нет оснований для сохранения брака, которые оговорены в законодательстве. Помогите советом. Муж хочет разделить квартиру через суд, она в ипотеке. Мы оба собственники по договору, я не хочу делить так как не хочу расходится и нет другого жилья, а на вырученные деньги ничего не купишь даже 1 комнатную, как в таком случае быть, могут ли все решить без меня и моего согласия
Есть несколько вариантов:
1.Распределение долга и недвижимости поровну
2.Продажа недвижимости с целью выплаты остатка по задолженности.
3.Переоформление ипотеки на второго супруга.
4.Денежная компенсация по договоренности супругов
5 Выдел доли в квартире
6. Отказ от ипотечной квартиры
Все индивидуально!
СпроситьЕсли Вы не желаете терять это жилье, то можно выделить Вашу долю и продолжать ее оплачивать. При дальнейшем споре по поводу этой квартиры, можно либо выкупить вторую долю, либо продать свою.
Расторжение брака происходит, даже если вторая сторона не согласна, если нет оснований для сохранения брака, которые оговорены в законодательстве.
СпроситьНет. Живите спокойно... Тем более я так понимаю это единственное жилье Не могут в соответствии со ст 394 ГК РФ. Нет не могут,
Но если будет процедура банкротства, Ваша квартира будет продано На торгах. Не,не могут, если основной заемщик вы.Если вы не являетесь должником. Если у супруги имеются долги по потребительским кредитам и МФО о которых я не знал. У нас также есть квартира в ипотеке, по которой я исправно все выплачиваю, по которой я являюсь титульным заемщиком, и ипотечный счет оформлен на меня, супруга как созаемщик, могут ли реализовать за ее долги нашу ипотечную квартиру? В банке в котором у нас оформлена ипотека долгов у нее нет.
Нет не могут,
Но если будет процедура банкротства, Ваша квартира будет продано На торгах.
Спросить
Могут ли кредиторы сами объявить в данном случаю супругу банкротом? И это как то можно оспорить?
СпроситьДа,кредиторы вправе обратиться с заявлением в суд о признании ее банкротом, и если суд сочтет это заявление обоснованным, то признает банкротом и перейдет к процедуре реструктуризации или реализации
СпроситьЯ не являюсь должником и выполняю все обязательство по ипотечному договору, но вот вопрос как раз в том что если пока нет возможности жене вернуть долги и в этом случае кредиторы объявят ее банкротом вдруг, и как часто это вообще происходит га практике? Пойдет ли под реализацию данная ипотечная квартира?
СпроситьНет, не будет реализована - если это единственное жилье. Есть ряд нюансов-например выделение супружеской доли, но с учетом суммы ипотеки и рыночной стоимости квартиры. Если из имущества одна квартира, то не стоит вообще об этом думать-не будут реализовывать
СпроситьНикак не спишите, вашу квартиру ПРОДАДУТ с торгов. Только так, и никак не иначе. Здравствуйте!
Если Вы согласны на утрату ипотечного жилья и у Вас есть еще кредиты, то Вы можете пройти процедуру банкротства.
Если у Вас есть только ипотека, которую Вы не можете платить, то тогда имеет смысл жилье продать, а долгами погасить ипотечный долг, банкротство в этой ситуации не нужно. Путем прохождения банкротной процедуры. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Ипотечное жилье находится в залоге у банка. Залоговое имущество при банкротстве продается с торгов. Как можно списать ипотеку через банкротство?
Никак не спишите, вашу квартиру ПРОДАДУТ с торгов. Только так, и никак не иначе.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы согласны на утрату ипотечного жилья и у Вас есть еще кредиты, то Вы можете пройти процедуру банкротства.
Если у Вас есть только ипотека, которую Вы не можете платить, то тогда имеет смысл жилье продать, а долгами погасить ипотечный долг, банкротство в этой ситуации не нужно.
Спросить
Путем прохождения банкротной процедуры. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Ипотечное жилье находится в залоге у банка. Залоговое имущество при банкротстве продается с торгов.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Если у Вас по ипотеке есть созаемщик или поручитель, готовый платить ипотеку и ипотечное жилье является единственным, то можно согласовать локальный план реструктуризации ипотечного долга. В этом случае ипотечное жилье продавать не будут, ипотечный кредит оставят с Вами, остальные долги спишут, если за Вами нет жестких финансовых нарушений.
Если у Вас общий размер задолженности без учета ипотеки свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Это залоговая собственность. Её проще продать по заявлению в банк. В любом случае будет реализована на торгах Погасить ипотеку, но другому сособственнику и жильё единственное, вот и всё. Ипотечное жилье будет продано, деньги отдадут залоговому
кредитору. Но есть варианты. Как можно обонкротиться с ипотекой, многие банкротятся, расскажите фишки
Здравствуйте, Анна!
Если у Вас по ипотеке есть созаемщик или поручитель, готовый платить ипотеку и ипотечное жилье является единственным, то можно согласовать локальный план реструктуризации ипотечного долга. В этом случае ипотечное жилье продавать не будут, ипотечный кредит оставят с Вами, остальные долги спишут, если за Вами нет жестких финансовых нарушений.
Если у Вас общий размер задолженности без учета ипотеки свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
Спросить
Это залоговая собственность. Её проще продать по заявлению в банк. В любом случае будет реализована на торгах
Спросить
Ипотечное жилье будет продано, деньги отдадут залоговому
кредитору. Но есть варианты.
СпроситьВозможно. Однако ещё потребуется разрешение банка. На усмотрение опеки, здесь гадать нет смысла. НЕТ конечно! Вы завтра не сможете ипотеку платить, а дети на улице окажутся? Хоть опека о них думает, в отличии от родителей. Как правило опека требует сразу выделить доли детям в ипотечном жилье. Чтобы выделить долю несовершеннолетнему в ипотечном жилье, требуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. В моей практики не было ни одного случая, чтобы разрешили такую сделку. Удачи Обратитесь в органы опеки.
Все сделки, которые направлены на улучшение положения детей являются допустимыми..
Но вам никак не выделить доли ипотечной квартире без согласия банка, а банк такое согласие не даст Хотим продать квартиру, купленную на мат. капитал. Есть ипотечный дом. Разрешит ли опека выделить доли в ипотечном доме?
НЕТ конечно! Вы завтра не сможете ипотеку платить, а дети на улице окажутся? Хоть опека о них думает, в отличии от родителей.
Спросить
Как правило опека требует сразу выделить доли детям в ипотечном жилье. Чтобы выделить долю несовершеннолетнему в ипотечном жилье, требуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. В моей практики не было ни одного случая, чтобы разрешили такую сделку. Удачи
СпроситьОбратитесь в органы опеки.
Все сделки, которые направлены на улучшение положения детей являются допустимыми..
Но вам никак не выделить доли ипотечной квартире без согласия банка, а банк такое согласие не даст
СпроситьМожете, только необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Опека даст разрешение только если Вы детям аналогичные площади, либо более, в ином жилье предоставите. Можете, если банк согласен или ВЫ погасите кредит ипотечный или покупатель Ваш. Купили дом под ипотеку погасил 450 тыс. за 3 ребёнка, могу ли я продать это жилье под такую же программу?
Можете, только необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Опека даст разрешение только если Вы детям аналогичные площади, либо более, в ином жилье предоставите.
Спросить
Доли выделены в более лучшем жилье, этот дом куплен не под мат капитал зачем разрешение?
СпроситьЕсли долей детей нет и нет обязанности наделить детей долями, то не нужно разрешение, конечно.
СпроситьЗдравствуйте.
К сожалению, никаких. То, что банк продал квартиру дороже - Вас не касается никак. Банк заплатил за покупку Вашего жилья именно столько денег, сколько оно стоило на тот момент. Если бы была толпа покупателей на Ваше жильё, то можно было продать подороже. А сейчас - Вам предстоит долгие годы выплачивать остаток долга. Если по оценке решения суда другая стоимость, оспаривайте. Как проходила реализация с торгов? Обращайтесь в суд В 2015 году Сбер банке приобрел комнату в ипотеку не мог оплачивать. В итоге через суд было установлено сумма 704000 р, в итоге реализовать не смогли. Банк решил забрать за 528000 р. В итоге выяснилось что банк перевел только 510000 р в последний день. И квартиру продать успел дороже. Остатки долги мне оставил. Какие действия можно принять?
То, что банк продал квартиру дороже - Вас не касается никак. Банк заплатил за покупку Вашего жилья именно столько денег, сколько оно стоило на тот момент. Если бы была толпа покупателей на Ваше жильё, то можно было продать подороже. А сейчас - Вам предстоит долгие годы выплачивать остаток долга.
Спросить
Если по оценке решения суда другая стоимость, оспаривайте. Как проходила реализация с торгов? Обращайтесь в суд
СпроситьЧитайте также:
- Продать ипотечную квартиру
- Продать жилье по ипотеке
- Продать жилье без согласия
- Ипотечный кредит на жилье
- Продать ипотечную квартиру в ипотеку
- Продать жилье банку
- Продать жилье купленное на материнский капитал
- Продать долю ипотечной квартиры
- Можно ли продать долю в ипотечной квартире
- Продать жилье за мат капитал
- Покупка ипотечного жилья
- Социальное жилье можно ли продать
- Продать жилье государству
- Можно ли продать ветхое жилье
- Продать муниципальное жилье
